Höhenrain

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• g0biet zugerwiesen ":I:Tarden. Als einer del"' Eigoniü.m0r in dic:;em Gev;a.D..i.l~ der seinen l~nd~·T:trtG·,:d.I·.··. f·r,.s--

betr:i.eb ·e. ufgcbG!1 vill, :earzellen zur Uüb(-n. . bauung ·;.•eriia-i.Üen _1f\:',).l-~~c,

schlieElSt;.ng fest.ge legt. Hicr;:n:f· o.rbei teto das Ingcnieurbi.i;,:o div Detailplä-ne a.us, nämlich dns gePa.ue A-. Lsma.sn d&r erweitert-en Be.u.scr~.:; ~

dio nu.u-- und Niveaulinien :f:Ur die i:lOlWn Qur.rticr::d:.ra.ssen A,!l,C, .TJ t:.nC: E, den Plan der r,encn.•ollen Kaualfüln1mg und eiiwn Vo::"sclll:.~g :fi.l:::- :::i.:n<J

Dio Pltine Vtcrdcn vom 4. bis 28. Febnw,r 1971 öffentlich au.:f{iolcgt. Insgesamt gingen vier Einsprn.chon ein; drei konnten 't>ercin:i.i_rt;

Gi:orJ

rungsrat mit, ll:oiner Boschvc:t'd.c ungefochton; ebenso bJ.iob c\Uch (,:r. zustimmende Beschluss dor Ccr.vür>..d.eve:;:r.;ar.:;mluug, gefasst !:lil ;~s. Hd lS:Tt,

uno.ngc:foch'vcn. Plo.nerisch lii,sst sich die Zononor;1cd terung, dio i:n gcno:rollon E'-",m:.li"· sationsprejekt i.ib:dgens scho::1 borüelr.:ücn·(;ig-1:. ist, gut begründen,

:o.~A"

dio s:i.ch stßrk cnt1.-ickclt., sehr großs. :Ca::; Goiii;:,clc cigno-t r.::i.ch pü fü·r.·

die Ucberbauung; es l"mn von dc:r Gemeinde m:i.t Ycrhi;.l tn:i.:.;m;.lss ig beschcidcnem Aufwand erschlossen 1{c•rden, d:L er seh.r l'\orn:rnth.t ist und

unmi ttelhar an den Orts!<:ern <mgrenzt. Die Bauliniena.bsüi.nde von 15 Heter fi.ir die Strassen B,C, JJ, uml E, rlie aJ.l<:: rcd.ne Ersehli.es.sungsstrn.sscn sind, genügen h:uapl)· Flir die i:itras,;e A, tl:i.c; Sn.mmelfunktionen hn.t, betriigt der Abstand de1· BauJ:i.nicn 17 }lctcr, auch cl.as ist an der untern Grenz<~, kann j ccloch noch genehmigt Horden. Dio mit dem Str·assenJlCtz erschlos<>oncn Bautiefen entsprechen cler vorgesehenen Nutzung (1iolnnone \·i 2). Lediglich z'c:ischen der Strasrw D und der bestehenden Gemeindestrasse entsteht ein so tiefes Gewa11ll, dass einig0 private Stichst1·assen nieht Zll umgnhcn sind. Insgesamt

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ist die Strassenführung nrcckmässig; einige verhiil.tnismäsc;i.g stu.rlcc Steigt:ngcn und enge Kurvenradien licssen si. eh nicht a.usmerzen \·iE:gen bereits bestehenden Wohnbauten. Sie rechtfertigen a<~f jeden Po.ll nicht, dass

dcs1·.~egcn

die ganze Qual'"L:lcrl~la.nung nicht genehmigt i·rirü.

Erfreulicherweise muss für die gesan;te

i~rschliessung

Stichstrasse ersteilt verden. Die generelle

nur eint) einzige

}~anal.flihnmg

k<tnn na.c.h

Auslmnft des \"iasserHirtschaftsamtes a.ls z·.·eclmüssig bezeichnet Hcrc1e:u.. Der Plan fi.ir die Lamlumlegung zeict, dass mit diesem S"tl·asso:!:1systc;,, auch Parzellen geschaffen werden können, die gut überhaubar sind. Insgesamt könne!l Zonenplanenlei tcrung und n1~ssig

bczeicl1net

Qm:.rtierJ.lla::~ung

e<.ls zveck-

lind genehmigt wer·dcn.

Der Regierungsrat beschl.icsst:

l. Die Ervei terung des Zonc:n:plans der Gemeinde Ried.t. im Gebiet 11

Höhenrain

unclttLung~t.c1~er''

'\1-~ird

genehmigt. Da.s neu eingozont0

Gebi.et gehört zur Wohnzone W 2, Il. Etapp9.

2. Der Quartierplan "Htihenrain" der Gemeinclc Hieclt 1>'"i.rd genehmig-t. Verbindlich 1.-erden der L<tgcplu,n mit den Baulinien unc1 di0 Ni vco.ulinicn für clic Strassen A,B,C,D und E. Der Plan fUr die

gcnerel.~n

Ka.na.lf'ührung und der Vorschlag für die Lantluffilngung sind. für die

ein zolncn Grundeigentiimer nicht verbindlich; d ic sie ahcr im Sinne von Riebtplänen bei der I

Or~s hehörrle

l~rschliossung

hat

zu lH1l'lic.i~·­

sichtigen und darf ohne z'''ingcnd e Gründe nicht von ilmcn ab'''::Üchcm.

3

3. H:i. tteilung n.n:

OrtsbP.hörd<? ll.it:>dt, 8586 Hiedi; unt.or Bei1ar;e des Zoncnpla.nr.< Nr. l mit ergUnzendem Gc·nchmit~u ngsv~:·1·mc·rk s uy;j_ e des QuartiorplftllS ! 1Höhcnrain 11 , Ue!;:tehcnd. aus Lc.geplo.n r:.it Baulinien n.nd dre:i. ::~ive:1u­ linienplüncn, alle mit Ge~Lehmigungsvt;:rmork Ingenieurbüro

}~ßg:l,

8590 Romanshorn

Stra.ssen- und B::wrleparteruent

(4-fn.r:h)

'l'i efbauami;

Rcqionalplanunasnmt unter Beilage des Zonenplans Nr.

3 !>li.t ergti.n7.enrlem Genchm.i. gu!1gsverm0rk, dem ~Juarti crpJ.an "Höhenrain", bestehend aus Lageplan mit B<mlinicn und rlrei i'ii veaulini cnpläncn, n,ll e mit GcnehmigungsYermcrk so,vic der A.ktc·n

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Für ri chtigcn Aus ~~ug DER srrAA 1 SSCI-fR.~~IBEH ~ 1

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