Quartierplan Curtinatsch

2.

PLANISAZIUN 2.

1:15!

04.

Relasch daI plan da quartier Curtinatsch 169 II capo orientescha cha tenor art. 118 da Ia Iedscha da fabrica dal cumün d'Ardez pissera I’instanza da fabrica davo Ia conclusiun da Ia procedura d’exposiziun e da protesta, per I'elavuraziun dals documaints da mutaziun pels ragruppamaints dal terrain da fabrica e las rectificaziuns da cunfins. A basa da quels decida eIIa davart iI reIasch daI plan da quartier. L’elavuraziun dals documaints da mutaziun pels ragruppamaints dal terrain da fabrica e las rectificaziuns da cunfins es fatta e gnüda inviada aI cudesch funcIiari per I’inscripziun. Pro las rectificaziuns dals cunfins es gnü constatta chi ha dat üna pitschna differenza dals cunfins plan vegI dal on 1986 e daI plan da zonas actual digitalisa. QueIIas correcturas subordinadas i’I plan da zonas sun da publichar 30 dis e Ia Regenza sto approvar quellas. IIs cuosts da Ia part planisaziun e ragruppamaint dal terrain s'amuntan fin uossa a

ca. 130'000.00. Quels vegnan scumpartits tenor cIav da scumpart da quartier.

Decisiun: La suprastanza cumünala reIascha tenor an. 118 da la Iedscha da fabrica iI plan da quartier Curtinatsch cun majoritä. Decisiun: La suprastanza cumünala approva Ias correcturas subordinadas i’I plan da zonas cun majoritä. La publicaziun vain fatta.

07-02-2007

(€19

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In buna fai

La chanzlistaz.

II capo:

2. Abstände: kleiner Grenzabstand 3m; Gebäudeabstand 6m (vorbehältlich allfälliger Vorschriften der Feuerpolizei)

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BESONDERE BESTIMMUNGEN

3. Materialisierung: Insbesondere für Fassaden, Dach und Öffnungen sind ortsfremde Materialien (zB. lackiertes Blech, Pelichrom und ähnliches) und auffällige Farbgebungen zu vermeiden. 4. Umgebung: Aussennutzungen und Umgebungsbauwerke sind sorgfältig und abgestimmt

mit den angrenzenden Parzellen zu gestalten und vollständig im Umgebungsplan einzutragen; Terrainveränderungen, insbesondere Abgrabungen sind zu vermeiden. 5. Zur Beurteilung von Projekten ist die kommunale Bauberatung beizuziehen.

l‘ 6. Ausnüizung und Stellung der Bauten 6.1 Die maximale Ausnützung ist durch die angegebene Gebäudegrundfläche bestimmt.

Werden Nutzungen von Nebenbauten wie z. B. Garagen etc. im geschlossenen Hauptgebäude

integriert, so darf die Gebäudegrundfläche um die Hälfte der integrierten Nebennutzungsfläche erweitert werden. 6.2 Die Stellung der Hauptbauten ist als Empfehlung durch die angegebenen

Weitere Überbauungs» vorschriften

6.3 Die zum Strassenraum orientierte Gebäudefassade muss mindestens zu zwei Dritteln ihrer Gesamtlänge auf die Gestaltungsbaulinie gestellt werden. Untergeordnete Abweichungen der Fassadenflucht bis zu 12° von der Flucht der Gestaltungsbaulinie sind erlaubt. ln diesem Fall muss die Gebäudefassade die Gestaltungsbaulinie schneiden.

7. Überbauungsvorschriften

Für die angegebenen Hauptbauten gelten im Weiteren folgende Überbauungsvorschriften: - Vollgeschosse max. 2 — anrechenbare Untergeschosse max. 1 - anrechenbare Dachgeschosse max. 1

— Gebäudelänge max. 30m

8. Weitere Vorschriften richten sich nach der Bauordnung

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Gebäudegrundflächen vorgegeben. Die definitive Stellung der Hauptbaute ist mit der kommunalen Bauberatung abzusprechen.