Quartierplan Mulin Teilgebiet Provizel

Art. 17 c)

übrige Parzellen

Der Versorgungsplan bezeichnet ferner sämtliche

öffentlichen Leitungen fUr die Versorgung der weitgehend berei~s überbauten, Ubr1gen Parzellen im Quartierplangebiet.

Soweit die im folgenden bezeichneten, der Allgemeinheit dienenden Anlagen nicht bereits im Eigentum der Gemeinde stehen, gehen sie mit der Genehmigung de wrliegenden o.u rti rpl c n ohädigungslos in das Ei~entum der Gemeinde über.

Als 8ffentl1ehe Versorgungsleitungen gelten: - Schmutzwasserleitung Provizel 2 (entlang ()uartiersammelstrasse I und den Quartierstrassen II und II~) - Meteorwasserleitung Provizel 2 ab Ge.i~eindekanalisation bis KontrollschacltJ, auf Parzelle Nr. 334 - Wasserhauptleitung in oder entlang (1uartiersammelstrasse I und nuartierstrassen II, III und IV - alle Oberflurhydranten im Quartierplangebiet - alle Strasseneinlaufschächte für die Meteorwasserableitung Im Privateigentum verbleiben: - Meteorwasserleitung ab Rontrollschaclt J entlang der Ouartiersammelstrasae I und den ouartierstrasae II und I I I - Pumpwerk auf Parzelle Nr. 681 - alle HausansehlUsse bis zu den Kontrollschächtenflr die Hauszuleitung Die genaue Linienführung der Versorqungsleitunqen ergibt sich aus dem Versorgungsplan (Plan 4).

Die Telefon- und Stromleitungen stehen im Eigentum der Werke, von denen sie ausgehen.

Art. 18 Durchleitungs·-

rechte

Für die Durchleitung der öffentlichen Versorgungsleitungen gemäss Versorgungsplan (Plan 4) bestehen folgende Durchleitung rechte für öffen~liche WerklaitWlgen der Ge.,neinde, des EW-St. Moritz und der P'l'T: l. 2.

3.

4.

S.

ourchleitungsrecht fUr Schmutzwasserleitung gemäss GKP von Schacht Nr. 17 zu Schacht Nr. 17.2 auf Parzelle Nr. 693. Breite des Rechts: 2 m. Durchleitungsrecht fUr öffentliche Werkleitungen entlang Quartiersammelstrasse I und Quartierstrei.sae II auf den Parzellen Nr. 606, 334, 333 und 76. Breite: 2 m ab südöstlicher und südweetlicher Grenze der neuon Strassenparzelle Nr. 67 (Plan 3). Durchleitungsreoht für öffentliche Werkleitungen entlang der Quartiereammeletrei.sse I und der Quart.i erstrasse I I auf Parzellen Nr. 610, 680, 681, 682, 683, 685 und 329. Breite: 2 m ab nordwestliche~ und nord- ' östlicher Grenze der neuen Strassenparzelle Nr. 67 (Plan 3). Durchleitungsrecht für öffentliche Werkleitungen entlang der Quartierstrasse III. Breite: 2 m ab südwestlicher Parzellengrenze der neuen Strassenparzelle Nra G7 (Plen 3). · Durchleitungsrecht fUr öffentliche Werkleitungen entlang Quartierstrasse II und IV auf der Parzelle Nr. 693. ·sreite 2 m ab nordwestlicher Grenze der neuen Strassenparzelle Nr. 67 (Plan 3) und 2 m ab nordöstlicher Grenze der neuge tal~eten Strassenparzelle Nr. 687 (Plan 3). Die Durchleitungsrechte werden nicht entschädigt.

Dl\rch die vorgen~nnten Durchleit~ngerechte werden die mit Vertrag vom 27. Januar 1971 unter Ziff. 13 der Gemeinde eingeräumten Durchleitunga~echte abgelöst. So weit jene Rechte bereits grundbuchlich geregelt wurden, sind sie gemäss Art. 48 ff zu löachen. Die in Aba. l Ziff. 1-5 aufgeführten Durchleitungsrechte sind mit dem Quartierplan im Grundbuch der Gemeinde Celerina anzumerken.

Art. 19 Baahverlegung

Den Eigentümern der Parzellen Nr. 73 und 693 wird das Recht eingeräumt, den Ober die Parzellen Nr. 73, 76 und 516 flieasenden Bach gemllsa Versorgungsplan zu verlegen und auf der Parzelle Nr. 693 einen Weiher zu errichten. Die Baehverlegung und der Ausbau des Weihers haben n&ch Angaben des Bauamtes zu erfolgen.

Die Linienführung des Baches auf Parzelle Nro 76 ist mit dem EigentUmer der betreffenden Parzelle im Detail zu regeln. Der Eigenttlmer der Parzelle Nr. 693 hat bei Ausftthrung der Bachumleitung dafür zu sorgen, d&ae die Entwlsse~ung der bestehenden Garagen der Brauerei auf Parzelle Nr. SlG gewährleis~et 1st.

Art. 20 Dem Elektrizitätswerk St. Moritz ist auf der Parzelle

TransformatorenNr. 693 durch deren EigentUmer das Recht zum Bau und station und ElekBetrieb einer Transformatorenstation sowie für das troverteil- Aufstellen einer Elektrovertailkabine einzuräumen. kabine Die grundbuchliche Regelung dieser Rechte iat Sache de~ Eiqen~iliners der Parzelle Nr. 693.

4. Erstellung der Erschliessungsanlagen

Art. 21 ErstellungsDie O.Uartiersamm.elstr sse I und die geplanten

pflioht a) Gemeinde 'l'rottoirs rden nach darf von der G inde er tellt oder ausgebaut. Die Quartierstrasse III wird von der Gemeinde fertiggestellt. Die neue Xanalisationsleitung zwischen Sehaeht Nr. 17 und 18 wird _vor Erstellung der geplanten Neubauten auf der Parzelle Nr. 693 durch die Gemeinde erstellt.

Art. 22 b)

GrundeigentUmer

Die Quartierstraase II ist von den Vertragspartnern des Vertrages vom 4. Juni 1974 ohne Feinbelag bis spätestens 31. Dezember 1976 fertigzustellen. Der Feinbelag is~ bis zur Fertigstellung der gemäss Vertrag bewilligten Neubauten anzubringen. Die Quertierstrasse IV ist bei Bedarf vom interessierten Grundeigentümer unter Aufsicht und nach den Normen der Gemeinde zu erstellen. Alle Ubrigen im Verkehrs- und Versoxgungsplan aufgeführten Erschliessungsanlagen sind, soweit sie nicht bereits bestehen oder durch die Gemeinde erstellt werden, von den Grundeigentllinern, auf deren Boden siegeplant ~ind, unter Aufsicht der Gemeinde zu erstellen. Die AusfUhrunqaprojekte fßr die von den Grundeigentümern zu ers~ellenden Anlagen sind dem Gemeindevorstand im Rahmen eines Baubewilligungsverfahrens zur Genehmi-

gung zu unterbreiten.

Fflr die Projektierung und den Bau der vorgenannten Ersehliessungsanlagen gelten neben den allgemeinen baupolizeilichen Vorschriften die nachfolgenden Bestimmungen. M:'t. 23

Das auf der Parzelle Nr. 693 anfallende MeteorBauvorschriften a) Meteorwassar ist in besonderen Leitungen zu fassen und in wasserdas 8ffentliche Gewässer (Bach» abzuleiten. leitung Alle AnsehlUsse haben nach Angaben des Bauamtes der Gemeinde zu erfolgen.

Art. 24 b)

Abwasser der Autoeinstellhallen

Die Abwasser der Autoeinstellhallen k6nnen nach Zwischenschaltung der n6tigen Mineraloel- una Benz1nabscheideranlagen ebenfalls in den Bach entwässert

werden.

Art. 25 c)WasserleiDer Anschluss von Neubauten an die öffentliche

:;~;a:~!n Wasserleitung hat direkt aus den Hydranten-Schächten zu erfolgen. Das Gemeindebauamt bestinnnt den Ausbau der Hydranten-Sehächte. Der vom Eigentßmer der Parzelle Nr. 693 zu errichtende Oberflurhydrant fttr das Haus Nr. 3 ist gleichzeitig mit dem Gebäude an der westecke der Parzelle Nr. 693 zu errichten.

At't. 26

d) Stromzu-

Sämtliche. elektrischen Leitungen und Telefonlei-

;!~!f:~ .tungen sind unterirdisch gemäss Versor;ungsplan z~

anachlüs- verlegen. Mit diesen Leitungen sind die für eine allsfe; T:aones-nfällige Gemeinschaftsantenne notwendigen Fernaehkaorma~ r atation bel z~ verlegen.

Die Dimensionierung und der Bau der Leitungen ist direkt mit dem Elektrizitätswerk und den P'l'T zu reg~ln„ Die ~ansformatorenstation ist in Verbindung mit der -T iefgarage auf der Parzelle 693 zu erstellen. Der Rohbau hat mit dan Bauarbeiten der Tiefgarage zu erfolgen. Die Erdaufschütt'Wlg zur Ueberdeckung der unterirdischen Station darf das ne~e Terrain nicht mehr als 0,5 m übertragen.

Nr.

S.

Finanzierung der Erschliesslmgsanlagen a)

Verkehrsanlagen

Art. 27 Quartier-

sammel-

aJtrasse I

Der Ausbau der Quartiersammelstrasee I mit allen zugehörigen Anlagen für Entwässerung und .Beleuchtung wird von der Gemeinde vorfinanziert. soweit den privaten Grundeigentümern aus der Erstellung oder dem Ausbau de~ Straese Sondervorteile erwachsen, werden sie zur Leis~ung von Beiträgen herangezogen.

Die Kosten für den Erwerb des Landes gemäss Art. 5 Abs. 3 werden in den KoGtenverteiler einbezogen. Die Einleitung des Perimete"erfahrena erfolgt zusammen mit dem Baubeschluss (Art. 40 BO).

Art. 28 Quartierstrassen

I I und IV

Die Kosten für die. Erstellung der Quartierstrasse II mit allen zugehörigen Anlagen fUr Entwässerung und B leuchtung tragen die Vertragspartner der Gemeinde aus dem Vertrag vom 4. _Juni 1974. Die Verteilung der Kosten ist Sache der betreffenden Eigentümer. Die Kosten für die Erstellung der Quartieratraase IV gehen vollumfänglich zulasten des GrundeigentUmers, der die Strasse erstellen will. Eine Kostenbeteiligung der Gemeinde oder Dritter findet nicht statt.

Art. 29 Quartie~strasse

III

Die Kosten für die Fertigstellung der Quart1erstrasse III werden von der Gemeinde getrageno An die Erstellungskosten der Quartierstrasae III ein-

schliesslich der Landerwerbskosten hat der Eigentümer der Parzelle Nr. 693 im Sinne von Ziff. 10 lit. b, 11.3.2 und 17.1.5 der Vereinbarung vom 27. Januar 1971 einen Beitrag von Fr. 42'067.85 zu bezahlen, der gemäss nachstehender Aufstellung berechnet worden und nach Bezahlung noc;:h offener Rechnungen und Abgeltung von Landerwerbskosten geml.lsa Rostenverteiler unter jene Eigentwner zu verteilen ist, welche den Bau der Quartieratrasse und deren Zubringer (Quartiersammelstraaae I~ finanziert bzw. Land dafür zur Verfügung gestellt haben.

Die KOaten für die Quartierstrasse III setzen sich zusammen aus:

- Erstellungskosten laut Angaben Gemeinde - Landkosten 942 m2 a Fr. 40.--

Pr. Fr.

95'451.70 37'660.--

Pr. 133'131.70

zusammen zuzüglich 6 % Zins für 1973-75

Fr.

Gesamte Strassenkosten

Fr. 157 1 095.40

23 1 963.70

--:a-•i:r.a•:ia•

An die Straseenbaukosten sind von den Eigentümern

der Parzellen Nr. 329 (8522 Anteile), Nr. 665 (heutige Nr. 665 und 6771 1954 Anteile) und Nr. 666 (901 Anteile) Fr. 86'251.70 bereits bezahlt worden. Die Eigentümer der Parzellen Nr. 330, 610, 612 und 670 (671) leisteten keinen Kostenanteil, sondern stellten fil~ die Quartierstrasse III zusammen 619 m2 Boden zur Verfügung. Eine Beteiligung dieser Eigentümer an den reinen Era.tellungskosten 4er Strasse von Fr. 95'451.70 hätte bei 3938 Anteilen einer Kostenbeteiligung von rund Fr. 24 1 543.80 entsprochen. Diese Eigentümer leisteten daher durch die Zurverfügungstellung von 619 m2 Boden einen Beitrag an die Quartierstrasse von Fr. 39.65 pro m2 im Mittel. Es reohtfertigts.ch daher, für den abgetretenen Boden einen Preis von Fr. 40.-- pro m2 einzurechnen.

r '

Bei einer Verteilung der Strasaenbaukosten einschlies~lich Landkosten unter den Eigentümern aller erachlossenen Parzellen hätte der EigentUmer der Parzelle N~. 693 , von insgesamt 20'916 Anteilen bei anfänglicher Beteiligung deren 5'601 übernehman müssen. Er hat daher la Einkaufssumme in die Quartierstrasae von den nach Abs. 3 berechneten Gesamtkosten Fr. 42'067.85 zu bezahlen. Diese Summe ist innert 90 Tßgen nach Eintritt der Rechtskraft des Quartierplanes an die Gemeinde Celerina zu bezahlen. Von diesem Betrag sind vorweg folgende, durch die bereits einbezahlten Fro 86'251.70 nicht gedeckten Stra~sen~ kosten zu bezahlen: Erstellung kosten einer ~Sauer auf Parzelle Nr. 612 Erwerb von 323 m2 Boden aus den Parzellen Nr. 334. 605, 606, 610 und 666 (Fr. 40.--/m2)

Fr.

9'200.--

Fr.

12'920.--

total

Fr.

22'120.--

Der nach Abzug dieser ungedeckten Kosten von Fr. 22 120.-- verbleibende Betrag von Fr. 19'947.85 wird nach folgendem Verteilschlüssel auf jene Eigentümer aufgeteilt, welche di Quartierstrasse III finanziert bzw. unentgeltlich Land dafür zur Verfügung gestellt hab n: 1

Nr. 329

8522 A.'lteile

Fr.

11.' 099. 95

Anteile ,01 Anteile

Fr.

Fr.

2v54s.05 1°173.55

Fr.

5°129.30

Fr.

19'947.85

Nr. 655

Nr. 666 (Dal G~l SA)

Nr. 330. 610, 612, 670 (671)

zusammen (Landabtreter

Alle zusammen

3938 Anteile

15315 Anteile

-------=

Der auf die lC!ndabtretenden Pa'l'·zelleneigeni::.Um 1· gemeinsan1 entf al:Lende Rü. •kerstattungsarl e l von F::. 5'129.30 wird nach Massgabe des abgetretenen Boden wie folgt vertetlt: NIC' • 330 i:.

610 (Kast AG)

Nr. 612 N~. 670 (671) Stockwerkeigent.ümer zusammen

102.5 Al1teile 109 Anteile A1te l,a 195

903.~C Fr.• 1&615.

212.5 An-teili;.

r"r.-. 1''760.

619

, 1t. ,ile

849. >

Fre Fi: •

)?l: •

= üll:l::i<

Die Zahlungen an die EigentUmer dei: Par'el1en

r. 3JO

und 670 werden rnit den ~,c,ch auss'i:.ehc..nden Rechnu..'lge .. dr;r Ge eü1de Celer:Lna für die Erschl:.leissung Pro'1~izel von

Fr. 3'755.25 {Parzelle Nr. 330) und Fr. 12 1 494070 (Parzelle Nr. 670) ver~-chnet. ei.nzelnen werden n·ch Eingang der z hlung d~ E gentümere der Parzelle Nr.. 693 fal ende B 'räge 1

an die be..1.tragspfl.ichtl.g n G unde· ge

·uner und j ne,

die für den Straasenbau Boden abzutxeten hatten, ausb~-~ahlt:

Nr. 329

Fr.

11'099.95

Fr. Fr.

2'240.--

Fr.

440.--

NX-o .330

der Gemeinde Fr. 2°905.90) Nr. 334 (Mobag AG)56 m2 a Fro 40.--

N~. 605 (Miteigentum 335, 606, 601~ 11 m2 ä Fr. 40.--

Nr. 606 (Imm.ob:Lliengeeellschaft Cheaa Charoets SA) 129 m2 a Fr. 40.-Nr. 610

5'160 .. --

(Kast AG}1

Rückerstattung Fr. 903.20 68 m2 ä Fr. 40.-- Fr. 2720.-Fro 3623.20

Nr. 612 Nr. 665 Nr. 666 (Dal Gal SA} Rückerstattung Fr. 117.3.55 für abgetretenen Boden neben Beitragsleistung 59 m2 a Fr. 40.-- Fr. 2360.-Fr„ 3533. 55

Nr~ 670 (671» Stockwerkeigentümer (Rest··chuld zugunsten der Gemeinde: Fr. 10'733.80 Gemeinde Celerina - durch Verrechnung zurückbehalten Parzelle Nr. 330 Fro 849.35 Par7.elle Nr„ 670 Fr. 1760090 Fre 2610.25

Fr. Fr.

3°62 .20 1'615.85

Fr.

2'545.0S

Fr.

3'533.55

Fr.

Fr.

2'6l0o25

Fr.

42'067.85

- Rechnung für Mauer auf Parzelle Nr. 612 Total

L'd e

us~ahlung der aufgefüh:&:ten Beträge erfolg„

an di.e berechti 3"1-en Eigentümer, welche seinerze1~- d:I e 1

Leistungen für den Bau o,er Quartierstrasse erbracht

oder Boden dafür zur Verfügung gestellt haben. Eine Rückersr'·, ttung au:C a· lfäll ig Rechtsnachfolger der zahl~nden Eigentilme:c oder Aufteilung unter Mit~ig nÜl. e"'·n

Sache der Eig-ent.ürnex-.

is

Mit 'Cr R ckzahlung der au&;'gefUh:;..t.sn Beträge rlisi . ai v,rpflichtung de" G rn inde u.uf weitere Kostenrück~t· tattungen an d:ie V r ·agspar,·ner dee Vertrages vo111 27. J nuc; 1.· l97lo

Art. 30 Trottoirs

Der Sau dex geplant~n Tro t i.i.e

. ·lang der Q

r-

tiersammelstr.asse I

nd der Qua~·ierstras e II (Pl n 2) 1ird von der Gemeinde rf nanzierto Sowe ··· d n p ... ·vaten Grundeigen · nern aus der r~rtellung de:t Tro ··oi, s onde vortell.e erwachsen, ie"' n s~,.e z ,r Leistung von D trägen her ngezogen. Die

'inleit ng des Pe1:imeterveri·ahrens

:-::u amrnen mi

dem Baub

hlu

(Ar

D

rfolg

40 BO».

Ar • 31

U bt ge

Verk hrsanl g

Die 'osten f.ür die Er tellung der. übrigen Verehr ·an , ge .,. w . öff n 1 *ehe Fuss\·rege, Feuerwehr-

t ·a se, Ramp ,n, Zufanr· en, Parkp:l ~·t?.e und halle11 t ägt der E g nt.ü I er, a .f de s

Anlagen

Boden d e

s .ellt werdeno

Die Kosen für di :cahrten · 1

.n tell-

JU1paast.mg be t h nder zu-

ie n u 0 n AI Jagen der Gern inde

der Eigentümer,

·r"igt

uf de ~en Boden sie sich befindex.

!u_VEJr~o~gungsanlagen

Art. 32 Schmutzwasserkanalisation

Der Bau der S~hmutzwasserleitung zwischen Schacht

17 und Schacht 18 ist vom Eige~tümer der Parzelle Nr. 693 vorzufinanzieren. Die von der Gameindc für den Bau der Leitung bezogenen Subventionsbeiträge von Bund und Kanton werden sofort nach Eingang dem vorfinan~ier,~:nden Eigentümer e~stattet„ Die Restkostf\n werden. dem vorfinanz:l.e::-enden Eigen·tümer von der Gemelnde in Jahresraten von F::t". 10'000.-- zinslos zurückerstatteto

Art. 33 Uebrige

VeraorgW1gsanlagen

Die Kosten für die Erstellung der Meteorwasserlei·tungen

und der notwendigen Hausanschlüsse an die Werkleitungen der Gemeinde gehen vollmnf.ä«glich zulasten dee Eigentümers, dem die Leitungen dienen.

Die r~osten des Oberf.lurhydranten &,;:.f der Parzelle Nr. 693 einschliesslich der Kosten für den Hydrantenach~oht gehen Z'-'lasten des Eigenti.\mera de:r: Parzelle Nr. 6 9 3. c) ,Vorbehalt der <Jesetzlichen Abgaben

Art. 34 Voxbehalt

der gesetz11,chen Ab-

gaben

Durch die Finanziet 1lng der fil:t" die Quartierex.·schlies-

sung notwendigen. Anlagsr.,. werden die Quartierplanbeteilig-

ten von der Leist\1.ng dei: gesetzlichen Beiträge an die öffentlic:hen Erschliesav.ngswerke nicht befreit.

Die J:SwU:~äge fü:l' d~'i1 ru,~etü.~.1!15 li'Ott Ne·~ha\:1 ten 11 .

O.Uaset:le:tpiangeb{e't ·i:i.nd die

n rH.1:! ö-ttentllch~ K riai .Btrt:ion

w~ sse~\,fH?r:JorgtW'tW "Nexdtm VO'i1, Gemeinfte'\>Olt"iitand

Vö~be~i& [email protected]. }[email protected].\b~l?\ h'!~ne~ dle .fu1aehluea'' cd.tt>ä<ye

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Elek t.l.~ l tä tcweik~a St, f.1or i t1; ·i;.nd d,!l.;' p-

d!i.~ l.a f .:.hd 11 Et":.t'.f'.itebsge1imu~n f

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QuaJ.~tierstt'assen

Oe:- Y.l'r1~ ,:hmlt. r]~x ow.,r- 1d.~x~tt-'(,i.•.~en :l - IIY t.mli 1h~e IJffe:nh ·H::.1J1n(J

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Win~; .'C ilt;t Stllehe d~'f' Ge ,,aiuaen

Die ·~J'<.'!:t''i!X;'agBp Iftn~~ ü~lf.' Gemein6'. _ am~ dem 'ller~r&q -~;Ori•

4 c Juni i'.) J 4 ~trii• ·ve:t p,f :t ·! ch"tee, aa•'" a\lf der ()ua~,:J.e:e · ;S~-l,~~oe :n; gea&rrm~l~~ \ind :l.n c.V.e p:ii:'i "&tß Meteorwa.s..,e~'.il. 1tuiitl ,eo'

,~e'll.t1§,tete 0Y'l ,i~flMC;h@r,wa:~•.,,m:· ,u,~ntq .H:1.leh

~hZitp~wpe~,. D.1@ G~e-$...r.d~ ·-ve!."pf'.!!.ierrte~

ieh, a<vHr:sei' da~

Che:ief il~eh nwa ~er der ~t~ztierz;t:t'a~• ~kH!:,~fl~eh1;;l.'lWa~m-:'V:' in di ' b

IY kein~ weiter ,n c.@hE!ncle '.t)t-·i ~at~ M~-.eoor-

Pei:: O'~,te2"haY.~ n1.riir '\"l\Jtr~ii-et'ßll" ... ~e

:r~r'F~elleX; b ~ondcJ,~ qe:itGf1•~i t o

nr ul~d mit ibt rr.

Sow2;'d:. diie öf:fent.ltcrtera c<u:rn·~~ge t~e:r.' F.t>achl.i.esstmq

Oeffent.1:lehe

'.!?'1wuwege

~.rrn't Gebäuden tHt-«H~n, l~'i:=. 1h:t VJnte1i:haJ t ,mt~ 1.i.ie Suhnee:t.füliiit\\ng $,3.c'.he d~r Elgenti1m~?' rlei' oEJ'i,;t'taff-enden

B&tli'c.ei~1.

D('<:;· mit®r.·11-al{:. ~:u,.:i die: Sei .?.!:'.lef'ä ·..'lfümiq der übl.!'igeri Fuss-

Eiue Pfl t.e-;h~;. zu~ 01: fenhalt:i.a~,g c'hn r'\.:ts~weqe ifii Wint.at' oo.~t,aht .\\.ntkH:HJ~H ni~ht..

VencJö•~c, guf:ig~-

lei\"..'U!fA-

gen

a» offEm:t-

De~ m1~exhali äsr brf:ie:.lt;JLieho,!i V~ff..o~gungr.fte1tun<Jlll1

ist taiehe 1.:1 6 ''.\.' GemetHa.~ b~a•r o a,~rn '.f-~:.!.ek'c:.le 1. ~ä<towe:dce"

ac'la:r: deZ" ~t>J:"T.

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Die Sl')li."9~ fU.S'.' den 'f:1nf,.~l4häl t. d2I:" pz,!l..vat<~n Verca,~qunc'jc·

I ( :lt'tUit~ett 'ilstl oue.~c't'll..C:t'P,i.c.mgebte't ob.Lteqt deTh F..ilqentUrr:•ern iX~.t"fje~ !,L ~, t:.1·.mger~. Die f.:l~enf,UtM!~T: de.!' PaV;~eU.en Nr. li9, 681, 08:l, 61:,,

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Il

CLstaH:ung fies ('u r.tie planqeb etes 1. Bau<jestal·1:unqs'.\ in· en

Ar~. 39 Neubauten im Quar ierPlanqel.,ie,.~ sinn inne1:halb Baugestaltungsder Bauqe~taltungslinien qemäss Gestaltunqsplan

1in1.en;

Wlrkung·

(Pla~ 5J &u erstellen. u. e irii Gestaltungaphm blau m.\S(f ,i,zoqenen Baugest 1t.ungslinie 'Di

dürfen rd.eh

au~en köm,en je.n och hinte

liberschl.'.'1tten werden.

die nauqes-ca1tunt,s1~nien

gest J.H:. werden.

Die 1fü Gestal tunqsplar

l"Ot • usgezoq

nen Bauqe-

sto.1 t,mg• li~ ien hezei.c~i~nen nie Linien, an welche

die Neubmd:~en herangestellt we~den rnflssen. ~ine Z ·Ucksetzung der

a ten is't ni ·ht gestattet.

2. Anwendbare Bau~orsch~ ften

Art. 40 V !ebeha.t. det

g lt ncfon B 11vol'.:-

schr' ften

Ne:uba ten im (1u.c1t'tie1 plangeb:,.e

haben, sowe1 t

ä:ie nac 1f olqenäen 1 ):'t:.. kel ke:t.ne besonderen V'or-

echrir.t.eu ent:h l~en, r'ten qelten en Bauvorschr.:f.f'·en

der Gemeinde genUge~.

Ar"t.o 4~,

Atumiltzungs-

zif fer

Die fU.r das Quartie ·:plangebtet gEilt. nde .Ausni.'-tzung gemäPs Bauordnu1g ,von 0,6 ist einzuhalten.

Für die Berechnung -rilt Art.. 53 der Bauordnung

Celet>inc.1. vom 29. Novemb~r 19(,J. Sei der Berechnung ler zti.läsBigen Ausnützung

für die Parzellen ~r. 3 m r 606, 610,

6: 2, 666 und

6';0 (671} ist der durch die (~uari:ierut,:asse IIJ-.

l.111Ö

iiie Qua1·tiersam.n1e.lo1:1:as .e: I bla.lannpt'U(,:h4:.e und gcmäsfl

Grenzbe1:einigungsplc; n ( ,)1 an 3-) zur Strassenparzel.le Nr. 67 geechl.agE"'ne Hode! eimn1be:dehm~ • . Ftir die Be-

rechnung der a:irechenba·en Grundfläche ist Plan 3 meir:v„geblich.

Gren:~- und Gebäu,deabl3tände

Wo f.\a-ugentalt,:1ngsli,1ien fehle r:., Hiud die Grenzabß'i,;änfü:~ gein 1iss :Eli.luordnm.g ei:nzuhalt,m„ Die

be.ur.aobständ0 innerha b

~-.e-

o.e~ QuartierplLngeb.1.etes

können nach ari:hi~ekt1::m .sehen Kriter:.en frei be:..,t;i,mmt. t'<: d1c:·1.

Un·t~ri.rdiDche Autoe ~nste:tlhallen Wld Einfahx-tra-

rarnpen könm.:Fl bis 1 m a.1 di

G:cun.dstiic};:~ grenzen

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Ger.icnosszahl und Gebäudehöhen

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3. Baubewilligun<~ sve:r fahren

Art. 4 <

Vorbehalt der Baube-

willigung

V{>r Erstellung der e.1 nzelnei, Jauten und l„nlageil

ia·i: das oz-dentliche Baubi willignn':i:tverfahren durch·Z\.'l.:Zilh'l".'-en.

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--------- ..----,.---~-Privatrechtlich<:. Bedtiitü\1 :11gen

Art. 4 '

Aufhebung

alter Quartierplanver-träge

Die Quartierpla.1".!vez:t:,·äge \!Oll\ 2'1. t.fanua.r 1971 ZN'ischE.: l der Gemeinde und den Eig1. ntümeru i-:1er ?arzellen Nr. 329

{6 Tl , 6 8 O) , 3 3 O, 61 o, 6 L , 6 ,:-; 5 , 6 Ei 6 , G7 o, 6 71 und '73

un.d vom 4. Ju.ni 1974 zwi: chen dt,r Gemeinde un.d den Eigentilrnern der Parzeller. NI."., 3;~9 1 681, 682, 633, 6.S1~

685 und 687 werden im Ei:- ,ver:;tändrds aller "'le.rt.rag11pax-t.ne:r auf den Zeitpunk

des Inkeafttretens des

vo~liegfmden Qua.rt.ierplar e2. aufg~hoben.

Sownit LeistW1gen l..U: diesen '/er'l:.:.J:ägen bex-eits erl:>l,~ach1: odex· grundbuchl.' ehe Re<Jhte begründet wordm1

sind, werden sie durch d:, e Aufhebung der Verträge

nich c mehr berührt„

Von den durch die be:' den Ver·tidige oder duicch b1!•· t1ond-e~:-E1 u frt!here Ver,ainb, :r:ung,an zwischen den Eigen·· tilrnern begründeten und 111 Grv.mdbuch eingetr:agenen beschränkten dinglichen :..ech'l:enr wolche dux-ob die Neur,.ageJ..ung der Erschliei. ti1Un.,JDV(l::rhältnisee überflilt1i1ig

gewo~dt:.:n sind, werden int eaaen c.ie?-. in den nachfolgenden l:17:t.. 48-62 genanni en ))ien.:s·~barkeiten forrael:L

c1uf\Jahobeno

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nurchlelt 1qs- & ln~ta11ationsrechte fflI Tr1nkwasse , , l'\ana.u..sa io 1, Met crwasser, Telefon, ~.ektri~~tM etc. z.G. Gerneince Celerina, ~ertra bar Du chle:i.tu1gs~ech~ für Kanal:J.. . a .ion und Meteorwa. s n.· z.t : :i:.G. N • :no, 665, 666, 67 0, 677

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Grc.ndbucLeint:i:"'ge

Das Grundbuchamt St. I-1.ori tz wir· durch die unte r chriftliche Zustimmung der unte„zeichr.1eten Eigent1.i e 1

und durch den Genehmigu.,gsb schluss Naitens der G -

r1Sinde C lerina er I i chti 1Jt, die in den Art. 48-62

a~fg .führten D'-en~~b rke·t.en im Gr\ü~dbuch zu lö chena C

Sch11.,ssbea1:.immungen

Art. 6 •l

K :> ·t,::.n d„r 011- •ti61:"-

Die Kosten äe:i:- vorli<>genden Quartierplanung ein-

1

pli!>n11ng

F.:c liesstich der ICost n ::Ur d.ie planerische und ju

tiache Beratung der Gern 1 de zow:i.

l<-,gen f fi

di.e Anmerkung

es Quarti rpl ns im GrWld

buch geh.3n vollumfänglich zulasten de ~arzell 693.

Di

die Au -

Eigentümerß del."

grti dbuch .t1.ch n Koeten fUr de Löschung

,ton Dien tbarkeit n g mä.1

Art. 63 ~el-~n

ztla ·ten der Geme.nde. E:ine

pätere ··to t nb.~teiligung· w itere~ Quat'-

tierplanbete.tligter findet nicht statt.

Arto 65 Aru.-n~: rk ung

J.m Gruncl-

bu~b.

D~r vorliegende Quartierplan wird nach Eintritt der Rechtnkraf~ im Grundbuch dar Gernetnde Celerina lAngemerkt. Der Geme.tndevorstanc, lässt di,3 sich aus dem Qtaai,:-

tierplan ergebenden Recht.sände~1.:ingen und Eigent.wnsbe·schrfinkungen nach erfolg·ter Anmer!~tmg de

Quar.t ier-

plana .f.m Grundbuch vornehrne11.

Art. 66 A•,fhebung

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t:le-rpl.:tns

Gelangt de,: vorliegf,nde Quartierpla.n inneJ:t 5 Jahren se;t t der Genehmi9·•mg durch den Gemeind.evor-

stand nicht zur Ausfühn,,.ng, kann. eT ganz oder teilweise vom. Gemeinde·,roratr nd wieder aufgehoben wel'Cd n~ Bereits ex-folgte gri:;ndbuchliche Rechtsän,-1erunge,~ werden durch eine späte1:e Aufhebung des Quartierplana

nicht m3hr berührt. Der vorliegende Quartierplan fällt dahin, 1enn

der. Eigentümer der Parze.lle Nra 693 seine Zust:lmrn.ung i;u.m Quartierplan verweigert. Soweit de:r vorliegende Quartierplan privat„echtJ "-•~! Vereinbarungen enthält, gelten sie nur für die Eigen-

türaer, die den Quartierplan unterzeichnet haben~

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6. Juli 1976

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