Lescha da baghegiar Schlans

Trun

Dokument

Nummer: 3984.(1)
Gemeinde: Trun
Kanton: Graubünden
Ebene: Gemeinde
Behörde: Gemeindeverwaltung
In Kraft seit: 09.08.2011
Quelle: ÖREBlex, Kanton Graubünden

Karte

Der Kanton veröffentlicht für dieses Dokument keinen Perimeter. Die Karte zeigt Trun mit den Bauzonen.Ganze Karte öffnen

Dateien

3984_V_Baugesetz_BG.pdfIn neuem Tab öffnen

Text

Kanton Graubünden Gemeinde Trun, Fraktion Schlans

Lescha da Baghegiar / Baugesetz

Hinweis: Dieses Dokument enthält in zeitlicher Reihenfolge alle einzelnen rechtskräftigen Erlasse zum Baugesetz (vereinfachte Digitalisierungsform i.R. der erstmaligen Digitalisierung 2018/19).

Erlasse: Beschluss Gemeinde 04. Dezember 1992 18. März 2011

Genehmigung Kanton RB Nr. 1754 vom 13. Juli 1993 RB Nr. 729 vom 09. August 2011

Änderung Totalrevision

Art. 6 , 17, 17bis, 18, 18bis, 19, 20, 74

LESCHA DA BAGHEGIAR DALLA VISCHNAUNCA DA

SUMMARI

Pagina I_En general

II Planisaziun

III Prescripziuns da baghegiar

Premissas

2. Formaziun e liug dils baghetgs e stabiliments

Stabiliments dil traffic e da provediment

4. Execuziun, menaschi e manteniment dils baghetgs e stabiliments 5.

17 18

Terren public e privat e spazi d'aria

IV _Prescripziuns da zonas

1. Zonas d'utilisaziun fundamentala 2.

Zonas d'utilisaziun che sequarclan

Formaziun

Schema da zonas, prender mesira

prescripziuns e moda da

25 27

V Avertura

VI Planisaziun da_quartier

1. En general 2.

Regruppament dil terren da baghegiar

Procedura dil plan da quartier

VII Procedura per la lubientscha da baghegiar VIII Disposiziuns executivas e finalas

35 41

I En general Intent

Protecziun dalla natira e dalla patria Instanza da baghegiar Cumissiun da baghegiar

3 4 5

Excepziuns zona da planisaziun

Camp d'applicaziun

Cussegliaziun da baghegiar

Artechel

Planisaziun

Mieds da planisaziun Plan directiv Plan da zona Plan general da formaziun

9 10 11 12

Procedura Lingias da baghegiar, da nivo e da formaziun da baghegiar

Plan general d'avertura

III Prescripziuns da baghegiar 1.

Premissas

Madironza da baghegiar

Formaziun e liug dils baghetgs e stabiliments Architectura Tetgs Midadas da terren, scarpas e mirs Reclamas, collecturs solars, antennas parabolicas Campar Deponias ed explotaziun

Distanza d'uauls, distanza d'auas

17 18 19 20 21 22

Stabiliments dil traffic e da provediment Distanzas da cunfins sper vias Segirtad dil traffic e sortidas Parcadis per vehichels a motor

Conducts d'ovra

24 25 26

. Execuziun,

menaschi e manteniment dils baghetgs e

stabiliments

Execuziun e manteniment Emissiuns Auas piarsas buca tartignadas e neiv Lavurs da baghegiar

28 29 30 31

Terren public e privat e spazi d'aria Diever dil terren public e dil spazi d'aria Diever dil terren privat per intents publics

32 33

IV Prescripziuns da zonas 1.

Zonas d'utilisaziun fundamentala Zona dil vitg V Zona dil vitg engrondida VE

Zona d'habitar H

Zona per baghetgs e stabiliments publics SP

Zona d'explotaziuns E

zZona da tener liber ZU zona da selvicultura ZU,

zona d'agricultura A

plontäziun ZP

zZona per la protecziun dalla natira PN Ulteriur territori da vischnaunca UT

34 35 36 37 38 39 40 41 42 43

zonas d'utilisaziun che sequarclan Zona da prighel Zona per la protecziun dalla cuntrada

44 45

sutterrana e da fontauna zona da ruaus

46 47 48

Zona per la protecziun dall'aua Zona d'archeologia

Formaziun

Circuit da manteniment Objects naturals e culturals protegi

Schema da zonas,

49 50

prescripziuns e moda da prender mesira

Schema da zonas Altezia dil baghetg e dil culmar Lunghezia dil baghetg Distanza da cunfin e dils baghetgs

51 52 53 54

V Avertura

Etappas d'avertura

Construcziun e finanziaziun dils stabiliments d'avertura, taxas Manteniment dils stabiliments d'avertura Regulativ per contribuziuns e taxas, normalias

55 56 57 58

VI Planisaziun da quartier

1. En general Plan da quartier, disposiziuns dil plan da quartier Plan per la formaziun dil quartier

Plan d'avertura dil quartier

59 60 61

Regruppament dil terren da baghegiar Regruppament dil terren da baghegiar Possess vegl Deducziuns pil diever general Repartiziun nova, ulivaziun da valeta Purificaziun dils dretgs Correctura dils cunfins

62 63 64 65 66 67

Procedura dil plan da quartier Introducziun Realisaziun Exposiziun publica Relasch Cuosts da planisaziun Abrogaziun u midada

68 69 70 71 72 73

VII Procedura per la lubientscha da baghegiar Obligaziun per lubientscha da baghegiar Damonda da baghegiar > Profilaziun Preexaminaziun Exposiziun Procedura simplificada Decisiun da baghegiar Predecisiun Entschatta da baghegiar Execuziun dalla construcziun Controllas dalla construcziun

Taxas

74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85

VIII Disposiziuns executivas e finalas Responsabladad Disposiziuns penalas Restabiliment dil stadi legal Mieds legals Vigur

86 87 88 89 90

En general

Intent

art.

La lescha da baghegiar ha igl intent d'utilisar il terren a moda cunvegnenta sco era d'ordinar il svilup architectonic dalla

vischnaunca. Ella promova specialmein la formaziun ed il man-

teniment dils habitadis, la tgira dalla bellezia e dallas atgnadads dils habitadis e dalla cuntrada sco era la protecziun dallas basas da viver naturalas.

Camp d'applicaziun 1

art. 2

La lescha da baghegiar vala pigl entir territori da vischnaunca. Sias prescripziuns vegnan applicadas per tuts baghetgs e stabiliments che pretendan ina lubientscha da baghegiar.

2 Baghetgs e stabiliments che corrispundan buca a quella lescha da baghegiar, astgan sulettamein vegnir manteni. Midadas da pintga muntada astgan vegnir lubidas, sch'ellas cunterfan buca als interess publics. 3 Sper las prescripziuns da baghegiar dalla vischnaunca eis ei d'observar las disposiziuns dil dretg federal e cantunal ch'ein applicablas per in project da construcziun. En relaziun denter vischins valan sper las prescripziuns da baghegiar dalla vischnaunca specialmein las disposiziuns dil cudisch civil svizzer (CC) e la lescha d'introducziun grischuna tier il cudisch

civil svizzer (LItCC).

Protecziun dalla natira e dalla patria 1

art.

cuntradas preciusas, objects naturals e biotops Sco era baghetgs e stabiliments da muntada historica, artistica ni architectonica astgan buca vegnir destrui ni disfatgs.

2 Las mesiras preventivas necessarias tenor il dretg concernent la planisaziun dil territori e tenor il dretg davart la protecziun dalla natira e dalla patria vegnan pridas el rom dalla planisaziun locala. A quei intent vegn ei relaschau zonas da protecziun, circuits da protecziun e da manteniment sco era

l'inventarisaziun dils objects ch'ein da porteger el plan da zonas resp. el plan general da formaziun.

3 La suprastonza communala sa relaschar mesiras provisorias,

spe-

cialmein decrets da protecziun per metter provedentamein sut

protecziun quels.

Instanza da baghegiar

art.

Instanza da baghegiar ei la suprastonza communala.

lescha 2 L'instanza da baghegiar ha l'incumbensa d'exequir quella alas, sco era d'applicar las prescripziuns federalas e cantun r. leutie tenta cumpe ei a naunc visch la schilunsch che

ar cusseglia3 En cass da basegns sa l'instanza da baghegiar nomin ders dil fatg cumpetents. Cumissiun da baghegiar 1

art.

La cumissiun da baghegiar consista da 3 commembers, il cau dil departement da baghegiar appartegn a quella ex officio, ils ulteriurs commembers vegnan elegi dalla radunonza communala mintgamai per la perioda d'uffeci da .dus onns.

ei 2 La cumissiun da baghegiar seconstituescha sesezza. Ella s. present ein cumpetenta da decider, sche silmeins 2 commembers tativ 3 La cumissiun da baghegiar funcziunescha sco organ consul las davart entas dall'instanza da baghegiar per tut las fatsch d'ina ent fundam sin r qualas l'instanza. da baghegiar ha da decide las escha examin iar damonda da baghegiar. La cumissiun da bagheg ad nentad cunveg la e damondas da baghegiar arisguard la legalitad las fa Ella ar. baghegi ed ella fa las propostas all'instanza da controllas prescrettas. Cussegliaziun da baghegiar

art.

1 L'instanza da baghegiar indichescha in specialist cumprovau ni

astga in cussegliader tecnic sco cussegliader da baghegiar. Quel manci d'uffe a period buca haver domicil e surprender duront sia aunca. vischn quella dat da projectaziun e da construcziun en

anza 2 ı1 cussegliader da baghegiar orientescha e cusseglia l'inst la nent concer ects da baghegiar, il proprietari ed ils archit formaziun dils projects da baghegiar. El ei era da consultar en connex cun projects da baghegiar vid edifecis protegi e vid tals ch'ein digns da vegnir protegi sco era per planisaziuns da quartier. En general eis el da consultar avon l'elaboraziun dil project.

3 La cussegliaziun da baghegiar sa vegnir declarada obligatoria el plan da zonas ed el plan general da formaziun per zonas da baghegiar ni per parts da quellas.

art.

Excepziuns

1 En cass da relaziuns extraordinarias e muntass l'observaziun dallas disposiziuns legalas ina direzia disproporziunada, sa l'instanza da baghegiar far excepziuns per singulas prescripziuns, sch'ei vegn cheutras buca violau interess publics. Il dretg da pretender excepziuns exista buc. 3 La lubientscha excepziunala sa vegnir cumbinada cun cundiziuns e pretensiuns, ella sa vegnir limitada ed ella sa vegnir fatga dependenta specialmein dalla cundiziun ch'il proprietari s'obligheschi encunter revers da remetter immediat il stadi

legal sin camond dall'instanza da baghegiar.

art.

zona da planisaziun

Vegn ei enviau ina mesira da planisaziun, sa l'instanza da baghegiar relaschar ina zona da planisaziun pils territoris corrispundents. Quella ei da publicar el fegl ufficial cantunal ed a moda e maniera usitada en vischnaunca. 2 En zona da planisaziun vegn ei buca lubiu baghetgs e stabiliments, sch'els cunterfan alla mesira prevedida ni sch'els saves-

san pregiudicar l'execuziun da quella.

3 La zona da planisaziun sa vegnir ordinada dall'instanza da baghegiar maximalmein per in onn e cun il consentiment dil departament cantunal cumpetent sa ella vegnir prolungida commensuradamein.

II Planisaziun

art.

Mieds da planisaziun

sco mieds da planisaziun dalla vischnaunca valan: INVBwWND-

Plan directiv Lescha da baghegiar Plan da zonas Plan general da formaziun

Plan general d'

avertura

Lingias da baghegiar, Plan da quartier

da nivo e da formaziun da baghegiar

2 I1s mieds da planisaziun 2.-5. cumpeglian igl uorden fundamental ed ein ligionts per in e scadin.

art.

Plan directiv

Tg plan directiv vegnan fixai ils elements fundamentals

dall'utilisaziun futura, dalla formaziun, dall'avertura e dalla

dotaziun dil territori da vischnaunca. Il plan directiv consista d'ina carta e d'in text. El sebasa sil muossavia dalla vischnaunca e risguarda ils plans directivs regiunals e cantunals.

2 11 plan directiv ei ligionts pils organs dalla vischnaunca, denton buca pils proprietaris da schischom. 3 11 plan directiv e sias midadas ein da suttametter alla votaziun en vischnaunca. Avon la votaziun vegn il plan directiv exponius publicamein duront 30 dis. Duront quei temps sa mintgin far propostas all'instanza da baghegiar. Quella pren posiziun viers las propostas. art.

Plan da zonas

11 plan da zonas ordinescha l'utilisaziun dil territori da vischnaunca.

indichescha las

zonas da baghegiar,

las

zonas

d'agricultura e las zonas forestalas, las zonas da protecziun e recreaziun sco era digl ulteriur territori da vischnaunca.

2 71 plan da zonas differenziescha zonas d'utilisaziun fundamentala e zonas d'utilisaziun che sequarclan. Las zonas d'utilisaziun fundamentala fixeschan generalmein il diever lubiu dil terren. Las zonas che sequarclan cuntegnan prescripziuns

d'utilisaziun cumplementarias.

3 zonas d'utilisaziun fundamentala

- Zona dil vitg

- Zona d' engrondir dil vitg - Zona d'habitar

- Zona per stabiliments ed indrezs publics

VE H

- Zona d'

explotaziun

- Zona d'

uaul e plontaziun

ZU,ZP

- Zona libra

- Zona agricola - Zona per la protecziun dalla natir - Ulteriur territori communal

Zonas d'utilisaziun che sequarclan -

Zona Zona Zona Zona

da prighel Ie II per la protecziun dalla cuntrada da protecziun dall'aua (fontaunas) da ruaus

- Zona d'archeologia

A PN UT

10 Plan general da formaziun

art.

171 plan general da formaziun ordinescha la formaziun ed il manteniment dils baghetgs ni dallas gruppas da baghetgs, dil habitadi e dalla cultira. 2 ı1 plan general da formaziun fixescha circuits da protecziun, circuits da manteniment, circuits d'adattaziun, circuits da tener liber e circuits da formar da niev. El fixescha ils baghetgs e las gruppas da baghetgs ch'ein protegidas e che ein

dignas da vegnir mantenidas.

Per la formaziun dil maletg dil vitg,

dils

trassesdallas vias,

dils plazs ni dallas cuorts sa ei vegnir fixau lingias da formaziun el plan directiv da formaziun. Per scaffir surfatschas libras ni per tener liber parts dalla cultira sa ei vegnir prescret transferiments d'utilisaziun. Il plan general da formaziun sa fixar plinavon territoris els quals ei astga vegnir lubiu da baghegiar mo sin fundament da plans da quartier cun vigur giuridica.

4 Tras il plan general da formaziun san objects culturals.e naturals vegnir mess sut protecziun.

Plan general d'avertura

art.

'ıı plan general d'avertura fixescha pigl entir territori da vischnaunca ils stabiliments dall'avertura fundamentala e gene-

rala. El sa fixar etappas d'avertura e las lingias da con-

strucziun ch'ein necessarias per tener liber surfatschas da traffic e lingias impurtontas.

2 E1 plan general d'avertura sa ei vegnir fixau stabiliments communabels sco per exempel stabiliments per parcar, indrezs da scaldament eav. 31 plan general d'avertura survescha sco basa pils projects generals e per fixar las contribuziuns finanzialas. Procedura digl uorden fundamental 1

art.

Relasch e midada dalla lescha da baghegiar, plan da zonas, plans generals da formaziun e plans generals d'avertura ein suttamess alla votaziun en vischnaunca.

d'exponer publi2 Las prescripziuns da baghegiar ed ils plans ein naunca. camein avon la votaziun duront 30 dis en visch ra usitada el L'exposiziun sto vegnir publicada a moda e manie prescripziuns las liug. L'exposiziun publica ei da repeter, sche suenter ein da baghegiar ni ils plans vegnan midai essenzialm n sintamei sulet as l'exposiziun dils plans, Pertuccan las midad quels a dau r guls proprietaris da schischom, sa ei vegni da far propostas, persunalmein la pusseivladad da far midadas e as. midad enstagl dall'exposiziun publica da quellas

rar a scret alla 3 Duront il termin d'exposiziun sa mintgin inolt propostas. Quella e suprastonza communala giavischs per midadas scret sia decisiun a decida davart las damondas e communichescha l. als petents avon la votaziun dil pieve midar,. la lescha da 4 conclus dalla vischnaunca davart relaschar ni l ein da commenta funda n baghegiar sco era ils plans digl uorde ad da far ivlad pusse alla municar publicamein, fagend attents recuors. Lingias da baghegiar, I

da nivo e da formaziun da baghegiar

art.

stabiliments da Las lingias da baghegiar surveschan per segirar terren che Il sai. plani u traffic e da provediment existents vegnir buca astga giar baghe schai el territori cun lingias da tiara. surbaghegiaus, ni sur ni sut

e balcuns astgan 2 Singulas surpassadas sco grundas, balcuns torts schilunsch m, 1.50 n toche giar survargar las lingias da baghe pei e 4.50 m passa dil nivo il sur m 3 ch'els sesanflan silmeins sur quel dalla via. s lingias da baghe3 Midadas vid construcziuns egl intschess dalla La plivaleta che giar astgan vegnir fatgas mo excepziunalmein. funsil sin donn ter regis el unar menzi da seresulta ordlunder ei vegn ella buca aziun ropri d'exp cass e cuost dil proprietari. En indemnisada. zia da sta4 Lingias da nivo orienteschan davart la lingia d'alte ein etc. access as, Entrad biliments da traffic projectai.

d'adattar allas lingias da nivo.

s dallas vias, 5 per la formaziun dil maletg dil vitg, dils trasse s da formalingia fixau vegnir ei dils plazs ni dallas cuorts sa baghetgs ni dils iun situaz la sforz ziun. Quellas fixeschan sper varts da baghetgs.

ein Lingias da baghegiar, da nivo e da formaziun da baghegiar Duront d'exponer publicamein en vischnaunca duront 30 dis. inolvegnir ada motiv e scret l'exposiziun sa ina protesta en

trada all'instanza da baghegiar.

7 suenter ch'il temps d'exposiziun ei spiraus, decida l'instanza

da baghegiar davart las eventualas protestas e dat enconuschent sia decisiun al protestader cun ina motivaziun a scret. Il decret da lingias da baghegiar, da nivo e da formaziun da baghegiar ein da far enconuschent tenor l'isonza dil liug.

8 per lingias da baghegiar, da nivo e da formaziun da baghegiar che vegnan tratgas en in plan d'avertura general ni en in plan da quartier, valan exclusivamein las prescripziuns da procedura dalla planisaziun corrispundenta.

III Prescripziuns da baghegiar

Premissas

Madironza da baghegiar 1

art.

Baghetgs novs, midadas essenzialas ed amplificaziuns vegnan lubidas mo schinavon ch'il sulom ei madirs per surbaghegiar. sulom vala per madirs, sche

sia fuorma e grondezia lubescha ina surbaghegiada conform alla zona e sch'ei vegn buca pregiudicau el territori. pertuccau in'avertura ni ina regruppaziun dil terren

l'avertura tenor la lescha pil diever corrispundent necessari exista, ni sch'ella vegn realisada tenor las prescripziuns legalas tochen al termin che il baghetg ei construius a fin.

2 pil cass ch'ils stabiliments d'avertura vegnan realisai per el decuors ch'il project da baghegiar vegn erigius, sa la instanza da baghegiar dar la lubientscha da baghegiar cun la cundiziun ' ch'ils cuosts presumtivs per finir eventualmein ils stabiliments d'avertura tras la vischnaunca vegnan garanti dils proprietaris. 3 gi il proprietari buca possessur dils stabiliments ch'ein necessaris per l'avertura u dil terren necessari persuenter, vegn la lubientscha da baghegiar dada mo lu, sch'il proprietari sa selegitimar da posseder ils dretgs necessaris per ereger e duv-

rar ils stabiliments.

2. Formaziun e liug dils baghetgs e stabiliments

art.

Architectura

Baghetgs e stabiliments ein da formar architectonicamein bein ed \ els han da secumportar cul contuorn.

2 Projects da baghegiar che cuntentan buca allas pretensiuns d'ina buna formaziun, specialmein concernent las proporziuns dil baghetg, la structura dallas fatschadas, la formaziun dil tetg ni

concernent la colur ein da surluvrar,

consultond in cussegliader

da baghegiar.

3 Las directivas da formaziun ein da risquardar dall'instanza da baghegiar, cura che ella giudichescha damondas da baghegiar e plans da quartier. art.

Tetgs I

Tier la formaziun dil tetg eisi da prender risguard sin las fuormas, las colurs e las materialias ch'ein usitadas el liug.

2 En las zonas ein lubi mo tetgs cun culmar e tetgs cun grunda smuttada cun ina pendenza da 30 tochen 50 %. Omisduas alas tetg ston haver la medema pendenza. Per annexas sa l' instanza da baghegiar era lubir autras fuormas da tetg. 3 Construcziuns sin tetg e tetgs fendi astgan buca esser pli ladas ch' ina tiarza dalla lunghezia dalla fatschada e buca vargar silpli che 1.00 m la surfatscha dil tetg. 4 Tuts tetgs teis encunter vias e sendas publicas e privatas ston esser muni cun tschaffaneivs. 5 Grundas che vargan ora ston s'

dils edifecis vischinonts.

Midadas da terren,

adattar al volumen dil baghetg e

scarpas e mirs

Art. 19 I Midadas dalla topografia existenta ein lubidas mo schilunsch

ch'ellas pregiudicheschan buca il maletg dil vitg e dalla cuntrada.

2 Scavaments inevitabels ed emplenidas inevitablas ston vegnir

semnai inagada che las lavurs ein terminadas ni che quels terri-

toris pertuccai ein da plantar cun plontas e caglias indigenas. L'instanza da baghegiar sa pretender plans da restabiliment.

3 Scarpas, mirs da sustegn e mirs ein da restrenscher sigl indispensabel,.

Reclamas, 1

collecturs solars,

antennas parabolicas

art.

Placats, tablas d'indicaziuns e reclamas astgan vegnir plazzadas mo els loghens fixai dalla suprastonza communala. Ellas ein lubidas, schilunsch ch'ellas smasan buca il maletg dil vitg e dalla cuntrada sco era la segirtad dil traffic. Ella sfera dil stradun cantunal ei la lubientscha dalla instanza cantunala cumpetenta necessaria.

2 Collecturs solars,

cellas solaras ed autras caussas semegliontas

ein d'integrar en la surfatscha dil baghetg ni d'adattar alla cuntrada.

3 Antennas parabolicas per il diever privat astgan buca vegnir montadas sin tetgs. Quellas astgan vegnir plazzadas sin balcuns ni

vid la fatschada casa mo schei

fa buca donn essenzial al ma-

letg dil liug.

4 11 text per reclamas e per nums da casas ha dad esser romontsch. art.

Campar 1

Igl ei lubiu da campar e staziunar rulottas mo en loghens indicai dalla suprastonza communala.

art.

Deponias ed explotaziun 1

Deponias ed explotaziuns astgan buca pregiudicar il maletg dil vitg e dalla cuntrada ni caschunar emissiuns buca tolerablas. Plazs ordeifer las zonas da baghegiar basegnan il consentiment dil departament cumpetent.

Art. 23 Distanza d'uauls, distanza d'auas

Baghetgs da construcziun aulta ston viers igl uaul ch'ei vegnius fixaus stanza digl uaul ei da mesirar tier naven dil cunfin digl areal d'uaul,

haver ina distanza da 25 m el plan da zonas. La diigl areal d'uaul terminau els auters cass naven dil

cunfin dil best. Viers uaul bass sa l'instanza da baghegiar reducir la distanza commensuradamein tochen a 5 m.

2 Viers las auas publicas eis ei da tener en las zonas da baghegiar ina distanza da 6 m, ordeifer la zona da baghegiar munta quella distanza sin 20 m. La distanza dallas auas vegn mesirada tier las auas terminadas naven dil cunfin dalla parcella, tier las auas buca terminadas succeda quei dil punct che taglia

l'altezia mesauna dall'aua che percuora la stad e la scarpa

dalla riva.

nza digl uaul e 3 Resalvadas restan las lingias specialas da dista plan general el ni zonas da plan dallas auas ch'ein fixadas el da formaziun. 3.

Stabiliments dil traffic e da provediment

Art. 24 Distanza da cunfin sper vias

353

scarpas © seivs

Wuo

a) per construcziuns da baghetgs bD) per annexas c) per mirs circumdonts, sochels,

owu

valan las suansuenter vias publicas senza lingia da baghegiar dontas distanzas:

ils stabiliments 2 Per motivs da segirtad dil traffic ni lubeschan s cass conceexistents ei, sa la suprastonza communala en singul cunfin. da zas der excepziuns ni pretender pli grondas distan uns dalla legis3 concernent la via cantunala valan las prescripzi laziun da vias cantunalas. art.

Segirtad dil traffic e sortidas 1

as ed averturas Stabiliments da construcziun SCo access, sortid che fan diever quels r en vias, sendas e plazs astgan buca impedi

dils stabiliments da traffic.

malsegirs 2 L'instanza da baghegiar sa. ordinar che stabiliments cheutras ultan seres vegnan adattai ni dismess. Ils cuosts che

ein d'indemnisar al proprietari dil schischom pertuccau.

iments novs 3 En la vischinonza da vias cantunalas basegnan stabil lubientscha ura ulteri ni midadas dils stabiliments existents ina digl uffeci cantunal cumpetent. ina via 4 Hallas da parcar e garaschas cun sortida directa en d'in plaz ha publica, sendas e plazs, ston disponer avon garasc s quella chan da silmeins 5 m lunghezia e 3 m ladezia. Surves liungs pli els hallas e garaschas era per metter sut tetg vehich

. che 5 m ei il plaz avon garascha d'engrondir corrispundentamein

rampas 3 Rampas astgan haver ina pendenza maximala da 12%. Tier dalla cunfin sper vias cun bia traffic sto ei haver denter il maxiza via e l'entschatta dalla pendenza in plaz d'ina penden

mala da 5% e d'ina lunghezia minimala da 4 m.

6 Existan relaziuns specialas,

oravontut en la zona dil vitg V,

l'instanza da baghegiar lubir mesiras che corrispundan buca

allas numnadas.

7 L'instanza da baghegiar sa prescriver ch'ei vegni construiu

access e sortidas communablas ni ella sa obligar ils proprietaris dils stabiliments existents che quels lubeschien a tiarzas persunas il condiever encunter ina indemnisaziun commensurada, schilunsch che quei semuossa d'esser necessari per interess publics.

Parcadis per vehichels a motor I

Art. 26 Tier la construcziun da baghetgs novs sco era tier midadas ed

amplificaziuns che laian supponer ina carschen dil traffic, eis ei da procurar per parcadis sin la parcella da baghegiar ni en la proxima vischinonza sin terren privat. Quels ston esser duront gl'entir onn accessibels per vehichels a motor ed els ein da tener aviarts permanentamein per parcar.

2 Per baghetgs da habitar ei per mintga habitaziun in parcadi necessari, per habitaziuns cun pli che 100 m” surfatscha da habitar ein dus parcadis necessaris. Per auters baghetgs fixescha l'instanza da baghegiar il diember da parcadis; ella fa quei tenor las normas dalla VVS. Ils indrezs da parcar ston esser tenor situaziun, grondezia, disposiziun e construcziun qualificai, ston saver vegnir utilisai senza resca ed astgan buca vegnir alienai da lur intent. 3 Eis ei buca pusseivel d'’ereger parcadis sin agen terren ei il proprietari obligaus da prestar ni garanti contribuziuns per baghegiar e mantener da quels indrezs sin terren privat ni public. La vischnaunca relai per quei in reglament. Conducts d'ovra:

art.

conducts d'ovra publicas vegnan mess per regla egl areal da vias ni enteifer las lingias da construcziun lubidas. Sto ina lingia publica traversar terren privat, ein ils proprietaris da funs obligai da tolerar encunter ina bonificaziun commensurada ils indrezs publics per lingias, tureras, hidrants etc. sin lur territori. La bonificaziun vegn fixada en cass da dispeta tras la cumissiun d'expropriaziun cumpetenta.

2 ı1 dretg da trapass per linigas privatas sedrezza tenor art. cc.

69]

3 Ils proprietaris da lingias privatas existentas ein obligai da

schar duvrar auters proprietaris da terren lur lingias encunter ina bonificaziun commensurada.

La bonificaziun vegn fixada en

cass da dispeta tras l'instanza da baghegiar.

Execuziun, menaschi e manteniment dils baghetgs e stabiliments

Execuziun e manteniment

art.

Tut ils baghetgs e stabiliments ein d'exequir e mantener aschia, ch'els satisfan a lur intent el senn tecnic e higienic, oravonschetgatut concernent segirtad, consistenza, indrezs sanitars, e@ canera calira, er encunt ziun protec dad, consum d'energia e fiug.

etad 2 periclitescha in edifeci malmanteniu carstgauns ni propri escha obligh n, contuor siu urar disfig jastra, para el da s l'instanza da baghegiar il proprietari da prender las mesira lai necessarias. Dat el buca suatientscha a quellas directivas, mesiras l'instanza da baghegiar exequir sin siu donn e cuost las necessarias. as, 3 Quellas prescripziuns valan conform al senn era per classen mirs, plazs da lavur, da deposit, da baghegiar, per ovras d'avertura sco era per modificaziuns da terren ch'ein caschunadas tras scavaments, emplenidas, cavas da crappa etc. , 4 Vegnan baghetgs e stabiliments existents isolai posteriuramein lungheastga l'altezia dil baghetg e dil culmar, ed astgan las s zias dil baghetg sco era las distanzas da cunfin e dils baghetg differir per la dimensiun all'isolaziun.

Emissiuns j

Art. 29 Baghetgs e stabiliments vegnan lubi mo lu, sch'els satisfan

allas prescripziuns vertentas per limitar las grevezias viers igl ambient. Lur lubientscha en las differentas zonas sedrezza

tenor la mesira dallas emissiuns ch'els caschunan. Enten giudi-

‘car davart las emissiuns eis ei erada risquardar il traffic probabel en quei connex.

2 Ei vegn differenziau denter baghetgs e stabiliments senza mulesta, tals da mulesta moderada e tals cun ferma mulesta.

Sco projects da baghegiar senza mulesta valan tals che var tenor lur natira a prau cun quartiers d'habitar e che pregiudicheschan buc en ina moda ni l'autra la pusseivladad da ha bitar en moda ruasseivla e sanadeivla. Els han d'ademplir las premissas dil II. grad da sensibladad concernent la canera.

Sco projects da baghegiar cun mulesta moderada valan tals cun influenzas che serestrenschan el rom dils menaschis pro fessiunals e da mistregn tradiziunals e sil temps da lavur d'ademplir las premissas dil usitau duront il di. Els han nt la canera. concerne dad sensibla da III. grad

18 3.

Projects da baghegiar cun emissiuns che van pli lunsch valan per tals da ferma mulesta. Els han d'ademplir las premissas dil IV. grad da sensibladad concernent la canera.

3 Baghetgs e stabiliments existents che satisfan buca allas

prescripziuns vertentas ston vegnir sanai tenor la legislaziun davart la protecziun digl ambient.

Auas piarsas buca tartignadas e neiv 1

art.

Igl ei scumandau da deviar auas da tetgs ed autras auas piarsas da suloms sin vias, sendas e plazs publics.

2 Fa in proprietari diever da terren public per dustar sia neiv, porta el persuls la responsabladad e sto dustar la neiv immediat. 3 Vegn la segirtad publica periclitada tras auas deviadas, glatsch ni squatschs da neiv che crodan giud baghetgs ni stabiliments ha il proprietari dall'immobiglia da prender las mesiras necessarias per dismetter il prighel. Resta el inactivs lai l'instanza da baghegiar exequir las mesiras necessarias sin siu donn e cuost e quei tras tiarzas persunas.

Lavurs da baghegiar

Art. 31 ! Tier lavurs da baghegiar da tuttas specias eis ei da prender las

'mesiras necessarias per proteger persunas,

caussas ed ambient.

2 Tier lavurs da baghegiar che caschunan emissiuns fixescha l'instanza da baghegiar ils temps da baghegiar. 3 Auas piarsas che sedattan en connex cun plazs da baghegiar ein da tractar tenor specia dallas auas piarsas e tenor dimensiun avon ch'ellas san vegnir deviadas en la canalisaziun ni en in ‚prefluent. Igl ei scumandau da barschar rufids sin ils plazs da baghegiar.

5. Terren public e privat e spazi d'aria

Diever dil terren public e dil spazi d'aria I

art.

11 diever communabel intensiv dil terren public ni dallas auas publicas ei pusseivels mo cun ina lubientscha dalla suprastonza communala.

2 In diever special vid terren public ni vid auas publicas che

survarga il diever communabel intensiv, basegna ina concessiun

dalla vischnaunca.

d'aria 3 L'instanza da baghegiar sa lubir il diever dil spazi baghetg dil parts s autra ni ns balcuns torts, balcu

public per c vegn buca che vargan ora, sche l'utilisaziun dil terren publi tida e sche garan ei ic traff dil tad engreviada cheutras, la segir tan. rstat negins interess publics cunte

Diever dil terren privat per intents publics

art.

terren La vischnaunca ei autorisada da plazzar gratuitamein sin nums cun tablas ts, hidran as, privat s ucziun privat ni vid constr d'aua, s lingia davart aziuns inform c, traffi da vias, signals da per puncts fix d'altezia e da mesiraziun sco era cundrezs dils ficai giusti chs giavis Ils eav. a public l'illuminaziun rdar. risgua da ein funs proprietaris da

IV Prescripziuns da zonas

Zonas d'utilisaziun fundamentala

zona dil vitg V 1

art.

cumpleIgl intent dalla zona dil vitg ei da mantener, renovar, zona dil La tar ed engrondir la structura da habitadi existenta. surda vitg ei destinada per casas, menaschis da prestaziuns ls agrico vetsch e menaschis da mistregn sco era per menaschis

existents.

n, 2 Nua che lingias da formaziun concernent la construcziun maunca

en connex eis ei da mantener las lingias dils edifecis existents gs. baghet da s midada cun la construcziun da baghetgs novs e cun Las . variar via la En quels cass sa la distanza prescretta tier tetg, dil fuorma altezias dil baghetg e dil culmar sco era la e direcziun dil culmar, proporziuns, volumen, material, colur la en gs baghet formaziun dallas fatschadas sedrezzan tenor ils tradic vischinonza e specialmein tenor il stil architectoni \ ziunal.

6 3 Baghetgs ch'ein vegni destrui ni fatgs giu astgan enteifer s ipziun onns vegnir baghegiai si cun il medem volumen. Las prescr la sto dalla polizia da fiug statan resalvadas. Avon la disfatga da massa dil baghetg vegnir impurtada en in plan ch'ei approbaus

l'instanza da baghegiar.

4 Midadas d'intent ein lubidas enteifer la zona da baghegiar conform agl intent dalla prescripziun da zonas.

5 En tuts baghetgs cun habitaziuns ei silmeins 20% da l'entira surfatscha netta da habitar da metter en disposiziun per stanzas da deposit ch'appartegnan allas habitaziuns.

20 zona dil vitg engrondida VE I

art.

La zona dil vitg engrondida ei destinada per baghetgs da habitar, casas da vacanzas, menaschis d'industria pintga e hotellaria cun pintga mulesta.

2 Baghetgs novs, midadas ed engrondaziuns da baghetgs existents han da prender risguard cun lur formaziun (material, proproziuns,

vitg.

colurs etc.)

sin il stil architectonic tradiziunal dil

3 per baghetgs da restauraziun sa l'instanza da baghegiar conceder excepziuns per la lunghezia dil baghetg entochen max. 26.m. L'altezia dil baghetg dil culmar astga vegnir alzada per max.

2,70 m,

lu denton sto la distanza da cunfin pintga vegnida

engrondida per 50% dalla plialtezia. Zona d'habitar H 1

art.

La zona d'habitar ei destinada per baghetgs da habitar e per casas da vacanzas.

2 En la zona da habitar Tujals astgan baghetgs vegnir lubi per cura che in plan da quartier approbaus ei avon maun e l'avertura exequida el senn dalla 2. etappa d'avertura. La vischnaunca fixescha il termin da baghegiar il niev reservuar pli aults en acordanza cun ils organs dalla polizia da fiug. zona per baghetgs e stabiliments publics SP I

art.

La zona per baghetgs e stabiliments publics ei destinada per baghetgs e stabiliments publics ni per tals che surveschan agl interess public.

2 Viers zonas cunfinontas valan las distanzas da cunfin e dils baghetgs conform lur senn, minimalmein denton ston ellas muntar a 2.50 m resp. 5 m. Las ulteriuras prescripziuns da zonas dallas zonas cunfinontas ein da risguardar commensuradamein en connex cun l'erecziun da baghetgs e stabiliments. Lubidas ein emissiuns

tenor art.

alinea

2.2,

zona d'explotaziun E !

Art. 38 La zona d'explotaziun fixescha il terren ch'ei fixaus per

explotar material (cavas da gera, cavas da crappa etc.)..

2 Ils territoris d'explotaziun ein da formar, recultivar e da mantener el senn dalla utilisaziun futura suenter che las explota-

ziuns da material ni da singulas etappas ein terminadas.

Lubidas

ein emissiuns

tenor art.

alinea

2.2.

art.

zona da tener liber ZL

s ch'ein La zona da tener libra cumpeglia quellas surfatscha saver proper nent perma iar bagheg da d suttamessas ad in scamon liber tener per da, cuntra dalla e teger il maletg dil vitg territoturar struc per uaul, digl urs ni puncts da vesta, rivas raziun e ris d'habitadis e per mantener surfatschas da recuv surfatschas libras.

suloms sco 2 Midadas concernent il gudiment e la cultivaziun dils da tener intent agl far cunter buca astgan era midadas da terren liber.

da 3 schilunsch ch'il gudiment ni la tgira d’'in territori ch'ei

pigns tener libers pretenda ei, sa ei vegnir lubiu baghetgs baghetgs tals da iun formaz alla ed un posizi Alla . d'ina alzada eis ei da dar speciala attenziun.

zona da selvicultura ZU,

art.

plontaziun ZP

e surLa zona da selvicultura cumpeglia igl uaul existent uaul. ar fatschas pli grondas ch'ein destinadas per plant e tenor las 2 11 gudiment sedrezza tenor la legislaziun forestala las zonas er disposiziuns davart baghetgs e stabiliments ordeif da baghegiar.

Art. 41 Zona d'agricultura A

diever La zona d'agricultura cumpeglia funs adattau per il

d'agricultura ni da horticultura e ch'ei da mantener per quei diever.

ch'els 2 Baghetgs e stabiliments astgan vegnir lubi, schilunsch surves sch'el ein necessaris pil gudiment agricol dil funs ni ses da e schan al basegns d'habitar dalla populaziun purila agrihis conluvrers sco era per segirar l'existenza da menasc

cols. Igl ei lubiu d'ereger horticulturas.

cun la 3 Baghetgs en zona d'agricultura han da secumportar bein necessaiziuns cuntrada. L'instanza da baghegiar pren las dispos dils iun formaz rias concernent posiziun, grondezia, situaziun e baghetgs. Lubidas

ein emissiuns

tenor art.

29 alinea

2.2.

art.

zona per la protecziun dalla natira PN

La zona per la protecziun dalla natira protegia dalla destrucziun biotops sco circuits da riva, laghets, puozs naturals, buolas, palius e seivs vivas, caglias, palius schetgas, praus maghers ed ulteriurs loghens natirals ch'ein caracteristics tras

ina diversitad dallas specias d'animals ni tras l'existenza da :

specias raras.

En la zona per la protecziun dalla natira ein scumandai baghetgs e stabiliments da tuttas specias, midadas da terren, drenadis, runcadas, ladadas, deposits da material ed autras intervenziuns ni utilisaziuns che disturban. L'instanza da baghegiar pren las mesiras necessarias per tgirar e marcar ils territoris protegi. Ella sa relaschar scamonds d'access. L'utilisaziun agricola e forestala ei lubida el rom dallas mesiras da tgira. art.

Ulteriur territori da vischnaunca UT

Igl ulteriur territori da vischnaunca cumpeglia il terren buca productiv e quellas surfatschas ch'ein aunc buca integradas en

l'utilisaziun fundamentala.

Baghetgs e stabiliments che pregiudicheschan in intent futur dalla zona ein buca lubi. Per la vischnaunca astgan seresultar negins cuosts tras la lubientscha da projects da baghegiar lubi. Ei exista negin dretg da colligiar tals objects vid stabiliments

publics d'avertura. Lubidas

ein emissiuns tenor art.

alinea

2.2.

2. zonas d'utilisaziun che sequarclan

zona da prighel 1

art.

La zona da prighel fixescha ils territoris ch'ein periclitai tras lavinas, sbuadas, prighel da crappa, inundaziuns ni auters eveniments dalla natira. En la zona da grond prighel (zona da prighel I) astga ei vegnir eregiu ni engrondiu negins baghetgs che surveschan per dimora da

carstgauns ni animals. Baghetgs destrui astgan vegnir reconstrui

mo en cass excepziunals. Baghetgs ch'ein ligiai al liug che surveschan buca per dimora da carstgauns ed animals ein lubi cun ina resp. protecziun digl object.

3 En la zona da pign prighel (zona da prighel II) basegnan projects da baghegiar (baghetgs novs, engrondaziuns, midadas che han per consequenza in augment considerabel dalla valeta) ina lubientscha tras l'assicuranza da baghetgs dil cantun Grischun. Quella circumscriva sco servitud da baghegiar las mesiras architectonicas da protecziun ch'ein necessarias.

art.

Zona per la protecziun dalla cuntrada I

La zona per la protecziun dalla cuntrada protegia cuntradas e parts da cuntrada d'ina bellezia ed atgnadad unica, sco il contuorn da habitadis, rivas da lags e flums, puncts da vesta e pumera encunter la destrucziun ed ina surbaghegiada. Igl ei buca lubiu d'ereger baghetgs e stabiliments, da far midadas da terren essenzialas, d'explotar, da depositar material, d'installar deponias e da prender autras mesiras da construcziun che cunterfan agl intent dalla zona. Vias e sendas novas ein lubidas mo, sch'ellas ein inevitablas per l'utilisaziun dil territori pertuccau, ni sch'igl ei cumprovau in auter interess public predominont. Baghetgs existents astgan vegnir renovai.

Zona per la protecziun dall'aua sutterrana e da fontaunas I

art.

La zona da protecziun dall'aua sutterrana e da fontaunas protegia tschaffadas existentas ni previdas d'aua sutterrana e da fontaunas e lur contuorn.

2 La suprastonza communala relai per mintga tschaffada d'aua sutterrana dil provediment dall'aua da beiber e tenor basegns & per las resp. tschaffadas da fontauna sco era per las Fontaunas mineralas in plan special da zonas da protecziun cun las zonas

(circuit da tschaffada), P2 (zona da protecziun pli stretga)

e P3 (zona da protecziun vasta) cun il reglament respectiv dallas zonas da protecziun. Quels plans vegnan approbai tras la

regenza. L'appartenenza d'ina parcella ad ina da quellas zonas

da protecziun ei da remarcar el register funsil.

Las restricziuns da gudiment che valan per la zona da protecziun dall'aua sutterrana e da fontauna, sedrezzan da principi tenor

ils plans specials da zonas da protecziun ed ils reglaments

respectivs.

Schiditg che quels plans e reglaments ein valeivels

vegn ei buca lubiu en la zona da protecziun dall'aua sutterrana e da fontaunas ni baghetgs e stabiliments ni scavaments da material,

ni deposits da material ni deponias.

El contuorn direct da

tschaffadas d'aua sutterrana e da fontaunas (circuit da 4o m)

eis ei scumandau da pascular. cultem verd.

Plinavon eis ei mo lubiu da duvrar

24 Zona da ruaus

art.

La zona da ruaus cumpeglia intschess extendi, ch'ein adattai specialmein per ruassar e per serecuvrar, sco era ils spazis da viver da selvaschinas, animals e plontas ch'ein digns da vegnir protegi.

2 En la zona da ruaus ein scumandai stabiliments .da transport turistics ed il traffic motorisau. Far ni marcar pistas da skis e rutas ei buca lubiu. En la vischinonza dils loghens nua che las

selvaschinas passentan igl unviern eis ei buca lubiu dad ir cun skis sper las pistas e da far cuorsa liunga, L'instanza da

baghegiar pren las mesiras necessarias per marcar ils loghens nua che las selvaschinas passentan igl unviern.

3 Per la cultivaziun agricola e forestala eis ei lubiu da duvrar vehichels a motor sco era per access indispensabels e pil succuors en seracass.

zona d'archeologia !

Art. 48 La zona d'archeologia cumpeglia quellas surfatschas sin las

qualas igl ei da quintar fetg probabel cun scuvretgas e constataziuns archeologicas.

2 Tut ils projects e tuttas lavurs da scavament (foss per lingias, tureras etc.) ein da communicar alla vischnaunca ed al survetsch archeologic avon ch'elavurar ils plans dil project. L'instanza da baghegiar decida davart las cundiziuns necessarias suenter haver consultau il survetsch archeologic. 3.

Formaziun

Circuit da manteniment 1

art.

sco circuit da manteniment fixescha il plan general da formaziun parts dil vitg cun gruppas da baghetgs, baghetgs e stabiliments sco era spazis libers ch'ein arisguard lur fuorma generala, lur posiziun e lur pareta exteriura da muntada essenziala concernent il spazi, l'architectura ni concernent la metoda da baghegiar, usitada el vitg.

2 El circuit da manteniment eis ei da mantener baghetgs e stabili-

ments sco era parts da baghetgs cun valur e fuormas da construcziun che sesanflan en quei circuit. Tals objects astgan buca vegnir disfatgs. Renovaziuns e midadas ein pusseivlas el rom dallas prescripziuns dallas zonas,

cundiziunau che la pareta

exteriura vegni mantenida. Baghetgs novs ein lubi cun cundiziuns

en loghens da construcziun fixai ed el rom d'in volumen da baghegiar prescret.

3 Projects da baghegiar el circuit da manteniment ein da communit da car all'instanza da baghegiar avon ch'elavurar il projec iar. bagheg da liader baghegiar. Quella consulta il cusseg

art.

Objects naturals e culturals protegi

Ils objects naturals ch'ein menziunai el plan da zonas ed el plan general da formaziun Ssco seivs vivas, caglioms sil funs e sper rivas, plontas unicas e gruppas da plontas, objects unics . geologics sco era objects culturals astgan buca vegnir destrui L'instanza da baghegiar pren las mesiras necessarias per mantener e tgirar ils objects protegi. 4.

Schema da zonas,

prescripziuns e moda da prender mesira art.

Schema da zonas

zona

zonas

dil vitg

max.

12.5 m |

max. altezia dil culmar

max. lunghezia dil baghetg distanza da cunfin pintga

distanza da cunfin gronda

max.

emissiuns

18.0 m 2.5 m?

4.0 m art. ali.

habitar H

9.5 m!

altezia dil baghetg

zona

dil vitg engrondida

29 2.2

5.0m

art. ali.

29 2.2

7.0m

7.0 m

9.5 m

14.0 m 3.0m?

5.0 m

art. ali.

29 2.1

I sin quellas mesiras exista negina pretensiun. Art. 34 alinea 2 2 resta resalvaus. Las prescripziuns dalla polizia da fiug pertenent las distanzas minimalas restan resalvadas,

Altezia dil baghetg e dil culmar

art.

Sco altezia dil baghetg vala la media da tut ils cantuns dil baghetg principal che vegnan mesirai dil terren natural tochen la cruschada cun la surfatscha dil tetg. Tier scavaments eis ei

d'eruir l'altezia dil baghetg sin fundament dil niev nivo dil terren.

Il culmar vegn mesiraus dil punct da nivo tochen il cantun suren dil culmar.

Wohnzone H, Ausnutzungsziffer

0,5, gemäss Anweisung

RB Nr.

1754 vom 13.7.93

3 Tier baghetgs cumparti vegn l'altezia dil baghetg e dil culmar eruida per mintga part dil baghetg. Sco cumportiziun vala mo la surpassada anavon ni anavos da silmeins 3 m d'ina part dil baghetg. Quellas surpassadas ston tonscher naven dil terren tochen al tetg. Lunghezia dil baghetg

art.

sco lunghezia dil baghetg vala la fatschada colligiada la pli gronda dil baghetg.

2 Baghetgs annexs ed accessoris d'ina alzada ein da quintar tier per eruir la lunghezia dil baghetg mo lu, sch' els cuntegnan stanzas da habitar ni da luvrar. 3 Tier fatschadas interruttas e divididas cun cantunadas da pli che 3.00 m astga la lunghezia dil baghetg vegnir prolungida per la mesira dalla cantunada denton sil pli per 6.00 m.

Distanza da cunfin e dils baghetgs I

art.

Tier construcziuns aultas da mintga specia vala sco distanza da cunfin la pli cuorta distanza horizontala denter la preit exteriura ed il cunfin dil sulom.

2 La distanza gronda da cunfin ei per regla da tener dalla fatschada giusut. Tier las autras fatschadas valan las distanzas da cunfin pintgas. 3 Per baghetgs annexs ed accessoris d'ina alzada che vegnan buca habitai e buca duvrai professiunalmein ei la distanza da cunfin 2.50 m.

4 cCul consentiment a scret dil vischin e cun l'approbaziun

dall'instanza da baghegiar san las distanzas da cunfin vegnir sutpassadas, sche quei stat buca en cunterdicziun culs interess

publics. L'entelgientscha ch'ei vegnida approbada dall'instanza

da baghegiar ei d'impurtar el register funsil.

5 Denter plirs baghetgs sil medem sulom eis ei da risguardar la dubla distanza da cunfin sco distanza da baghetgs. L'instanza da baghegiar sa lubir distanzas da baghetgs pli pintgas, sche quei cunterfa buca als interess publics. 6 Parts da baghetgs che vargan ora, sco balcuns aviarts, balcuns torts, grundas, scalas etc. astgan vargar ora per sil pli bia 1.50 m la distanza da cunfin e dils baghetgs. Lur lunghezia totala astga buca surpassar 2/5 dalla lunghezia da fatschada. Ei la distanza da cunfin pli pintga che 3.00 m sto la part che varga ora esser silmeins 1.00 m naven dil cunfin.

27 V Avertura

Art. 55 Etappas d'avertura

nibels vegnan Egl interess d'in diever economic dils mieds dispo etappas duas en das dividi ala gener l'avertura fundamentala e

d'avertura.

stabiliL'instanza da baghegiar procura per in'execuziun dils armein e tempor nenta cunveg etappa mprema ments d'avertura dall'e s credit ils au dumand haver r suente quei secund il svilup e necessaris. erigi sch'ei 3 Stabiliments dalla secunda etappa d'avertura vegnan Els ein iar. bagheg da terren per vau cumpro s exista in basegn etaris propri dils itad plural la sche ar, ultra da quei da realis terren dil d mesada la che pli egn appart quals dil schischom als da anza L'inst scret. a quei an propon s, che duei vegnir aviart evench'ina tura, l'aver ent depend far cass quei baghegiar sa en prefinantuala part dalla vischnaunca vid la finanziaziun vegni hom tochen ziada senza tscheins tras ils proprietaris dils schisc

ch'ils stabiliments vegnan midai ell'emprema etappa.

Construcziun e finanziaziun dils

stabiliments d'avertura,

taxas

art.

stabiliLa vischnaunca procura per l'execuziun en etappas dils

tura ments d'avertura publics previ tenor il plan general d'aver suenter haver dumandau ils credits necessaris.

tras Ils proprietaris da schischom separticipeschan als cuosts ni uidas pagar contribuziuns per vias, plazs e sendas constr ils surpridas dalla vischnaunca, aschilunsch ch'ei dat per stabilidals proprietaris ina avantatg special. La finanziaziun iaziun collig da ments da provediment publics suonda entras taxas per il colligiament direct ni indirect. baghegiai 3 Vegn ei pretendiu che stabiliments d'avertura vegnan pundent corris avon che la vischnaunca hagi concediu in credit

sto il petent anticipar ils mieds necessaris avon che la 1lubientscha da baghegiar vegn dada. Proprietaris che colligieschan La pli tard han de separticipar vid la finanziaziun anticipada. tenor suprastonza communala fixescha las parts vid ils cuosts

Art. 72 sch'ils proprietaris vegnan buca perina sco parter si

ils cuosts.

La repartiziun dils cuosts en la procedura dil plan

da quartier resta resalvada.

per La vischnaunca incassescha taxas da colligiaziun periodicas l'utilisaziun da stabiliments da colligiaziun publics. Stabiliments d'avertura ein da construir tenor las prescripziuns dalla vischnaunca entras ils privats.

art.

Manteniment dils stabiliments d'avertura

Il manteniment da stabiliments publics d'avertura ei caussa dalla vischnaunca. Il manteniment da stabiliments privats d'avertura ei caussa dils proprietaris da schischom. Sin damonda sa la vischnaunca exequir il manteniment da stabiliments privats d'avertura inclus la ru-

mida dalla neiv.

Regulativ per contribuziuns e taxas, normalias

art.

La radunonza da vischnaunca relai in regulativ per contribuziuns e taxas sco era prescripziuns tecnicas e normalias per construir, metter en funcziun e mantener stabiliments d'avertura. La suprastonza communala sa far dependent la lubientscha per in project da construcziun sche la garanzia finanziala dallas contribuziuns e taxas da colligiaziun che stuessan vegnir pagadas alla vischnaunca ei dada

VI Planisaziun da quartier

1. En general

Plan da quartier,

disposiziuns dil plan da quartier

art.

Il plan da quartier reglescha la formaziun e l'avertura d'ina

part cunfinada d'ina zona da baghegiar. ments dil furniment dil quartier.

El sa preveder stabili-

Il plan da quartier exista ord las disposiziuns dil plan da quartier, dil plan per la formaziun dil quartier e dil plan

d'avertura dil quartier. Per stabiliments da provediment commu-

nabels sa ei vegnir relaschau plans independents da provediment pil quartier.

Il plan da quartier cumpeglia tenor basegns ulteriurs plans e

registers dil regruppament da terren ni plans concernent la

correctura da cunfins.

Las disposiziuns dil plan da quartier cuntegnan prescripziuns davart la formaziun dils baghetgs e dils stabiliments.

Ellas regleschan silmeins l'erecziun e la finanziaziun dall'avertura dil quartier sco era principis per la partiziun

dils cuosts dalla planisaziun e dall'avertura sin ils proprietaris da schischom.

tier san cumplettar las 6 Las disposiziuns dil plan da quar tal. El rom digl uorden fundaamen fund prescripziuns digl uorden d'utilisaziun. Divergenzas mental san ellas preveder obligaziuns r e da prescripziuns da da prescripziuns generalas da baghegia iuns davart il plan per zonas ein mo lubidas tenor las disposiz la formaziun dil quartier. Plan per la formaziun dil quartier

art.

garantescha l'integraziun 71 plan per la formaziun dil quartier Per habitadi carschiu ed en la cuntrada. da novs quartiers el reno lur per premissas ils quartiers existents creescha el las vaziun e meglieraziun. separa sil pli pauc las 2 11 plan per la formaziun dil quartier as e ch'ein da tener surfatschas che san vegnir surbaghegiad rictivas concernent las libras. Cuntegn el prescripziuns pli rest isaziun e formaziun e dat cubaturas lubidas da baghetgs, lur util baghetgs planisai tier il el garanzia per ina buna relaziun dils rada e viers ina contuorn dalla construcziun e dalla cunt las suandontas diverl'’auter, sa ei vegnir fixau en quei plan da baghegiar e dallas genzas dallas prescripziuns generalas prescripziuns da zonas: 1.

las lunghezias da Las distanzas da baghetgs e da cunfins, s baghetgs san plir baghetgs e la construcziun serrada da itectonics. arch vegnir fixadas libramein tenor criteris motivs da formaziun, Ei ina midada dil terren necessaria per etg e dil culmar sa la mesiraziun dallas altezias dil bagh chiu. cars vegnir prescretta naven dil niev terren

cumpri en la procedura 3 viers schischoms cunfinonts ch'ein buca s da cunfin e dils da plan da quartier, valan las distanza baghetgs prescrettas.

Plan d'avertura dil quartier

21 weitere Artikel

Art. 61 ligiontamein l'avertura

11 plan d'avertura dil quartier fixescha iliments da traffic e stab dil territori dil plan da quartier cun la formaziun il plan per da provediment. El ei da coordinar cun ra e cun ils projects dil quartier, cun il plan general d'avertu generals dalla vischnaunca.

river stabiliments com2 ı1 plan d'avertura dil quartier sa presc diment d'energia e munabels sco garaschas, stabiliments pil prove e stabiliments semeglionts indrezs. Proprietaris da baghetgs in stabiliment existents san vegnir obligai da colligiar cun un ei cunvegnenta communabel, schilunsch ch'ina tala colligiazi ed imputabla. etappas per la realisa3 11 plan d'avertura dil quartier sa fixar

ziun dils stabiliments d'avertura.

Regruppament dil terren da baghegiar

Regruppament dil terren da baghegiar I

art.

11 regruppament dil terren da baghegiar survescha per reglar da niev las relaziuns da proprietad el territori da regruppament. El scaffescha las premissas per realisar il plan da formaziun

dil quartier ed il plan d'avertura dil quartier.

2 ı1 regruppament da terren sa vegnir ordinaus ufficialmein dall'instanza da baghegiar. El ei ulteriuramein da decider sche la maioritad dils proprietaris da schischom interessai pretenda quei, schilunsch che dapli che la mesadad dil territori da regruppament appartegn a quels. 3 Per proteger il regruppament dil terren da baghegiar sa l'instanza da baghegiar concluder in scamond da regruppament. Senza il consentiment dall'instanza da baghegiar astga duront il scamond da regruppament vegnir priu neginas decisiuns legalas u realas concernent il schischom, che pregiudicheschan ed engrevegian il regruppament dil terren da baghegiar. Dil reminent valan per il scamond da regruppament las prescripziuns davart il relasch da zonas da planisaziun conform lur senn.

Possess vegl 1

art.

per tut ils schischoms el territori da regruppament eis ei da far sin fundament dil register funsil in plan ed in register digl inventari vegl. Tenor quei inventari ston ins saver constatar las relaziuns da proprietad dil terren cumpigliau, cumpriu ils dretgs reals limitai, excepiu ils dretgs d'impegn sco era las prenotaziuns e remäarcas.

2 Plan e register digl inventari ein d'exponer duront 20 dis. Als pertuccai eis ei da dar caschun da proponer midadas ni cumpletaziuns. 3 Dispetas che pertuccan igl inventari e la dimensiun dalla pro-

prietad ein d'enviar sin la via civila.

Deducziuns pil diever general 1

art.

Dalla surfatscha totala dil territori da regruppament eis ei da deducir gratuitamein il terren che vegn duvraus per l'avertura sco era per stabiliments communabels e che survescha predominontamein als basegns el territori da regruppament. La surfatscha

restonta fuorma la massa da repartiziun per la nova repartiziun.

nts publics che van pli 2 La cessiun da terren ni dretgs per inte dalla lescha s ziun crip pres lunsch, sedrezza tenor las ha buca ina entelonsc cont ns ch'i d'expropriaziun, schilunsch gientscha. Repartiziun nova,

ulivaziun da valeta

art.

tras il plan da regruppa1 Mintga proprietari da schischom obtegn n ina part terren ord ment ed igl inventari dalla nova repartiziu proporziunalmein al la massa da repartiziun che corrispunda ppament. Proprietaris terren ch'el ha schau cumpigliar dil regru tiziun tonscha buca per da schischom dils quals la massa da repar sin ina repartiformar in sulom surbaghegiabel, han negin dretg ziun da schischonm. terren, Pli- ni meinsvaletas ch'ein buca ulivablas cun vegnir ulivadas cumpleinamein cun danerSs.

ston

ei tier la reparti3 Tier in'avertura dil quartier en etappas eis s intenziuns da ziun dils schischoms da prender risguard dalla ietaris da schibaghegiar dils proprietaris da funs. Als propr n en l'emprema schom che vulan baghegiar eis ei da dar terre giar per etappa. Tier regruppaments dil terren da baghe s sa la nova reparl'avertura da terren per construir habitaziun s schischoms tiziun vegnir colligiada vid l'obligaziun, ch'il pil proprieabel vegnien surbaghegiai enteifer in termin imput intents che per n tari ni ch'il schischom vegni mess a disposiziu . giar) baghe surveschan alla surbaghegiada (obligaziun da Purificaziun dils dretgs 1

Art. 66 remarcas che piardan

Dretgs reals limitai sco era prenotaziuns e baghegiar ni che lur valur tras il regruppament dil terren da nt, ein buca ppame stattan en cuntradicziun cugl intent da regru ein da iurs ulter da recepir en la nova repartiziun. Tut ils tari. inven niev remplazzar tras dretgs dil medem cuntegn el ein n tiziu Dretgs che vegnan buca surpri en la nova repar che han piars d'indemnisar cumpleinamein cun excepziun da quels

lur valur.

an tuts dretgs Cun excepziun dils dretgs d'impegn funsil piard acquist dalla reals limitai dil possess vegl lur valur cun igl tgidas da proprietad vid las parcellas ch'ein vegnidas repar tenor art. 802 niev. Ils dretgs d'impegn funsil vegnan transferi quel vi sin las cc dil schischom che vegn cedius ni da parts da un. Per cass parcellas che'ein vegnidas dadas sco cumpensazi schischom, ein ch'in proprietari da schischom obtegn negin niev ils dretgs d'impegn funsil da cumprar ora.

32 Correctura dils cunfins.

art.

gesanflan el territori da plan da quartier parcellas cun cunfins disfavoreivels che pretendan denton buca per propi in regruppament dil terren da baghegiar, sa l'instanza da baghegiar ordinar ina correctura dils cunfins sin giavisch d'in proprietari da schischom, sch'ei sedat cheutras buca disavantatgs da num per ils auters proprietaris da schischom.

2 Sin la medema moda sa la correctura dils cunfins era vegnir ordinada per parcellas agl ur dil territori da planisaziun, sche quellas han cunfins disfavoreivels viers parcellas ordeifer il territori da planisaziun. 3.

Procedura dil plan da quartier

Introducziun

art.

La planisaziun dil quartier vegn introducida suenter

l'orientaziun dils pertuccai tras conclus dall'instanza da baghegiar. L'introducziun succeda d'uffeci anora. Ella ei

plinavon da concluder, sche la maioritad dils proprietaris da schischom interessai pretendan quei, schilunsch che varga la mesadad dil territori dil plan da quartier appartegn a quels. 2 11 conclus d'introducziun ha da cuntener indicaziuns davart igl intent dalla planisaziun da quartier e la cunfinaziun dil territori da planisaziun. El ei da far enconuschent publicamein e da communicar a scret als proprietaris da schischom pertuccai. 3 Encunter l'introducziun dalla procedura ed. encunter la cunfinaziun dil territori da planisaziun sa ei vegnir fatg recuors

enteifer 20 dis tier l'instanza da baghegiar.

Realisaziun

art.

1 suenter ch'il conclus d'introducziun ha obteniu vigur legala lai l'instanza da baghegiar elavurar il plan da quartier. Als proprietaris da schischom eis ei da dar caschun da collavurar.

2 sin proposta dis participai al plan da quartier sa l'instanza da baghegiar surschar la realisaziun dil plan als proprietaris da schischom pertuccai, sch'ella vul buca sezza dar sura da realisar il plan da quartier. In dretg da pretender in tal plan da quartier exista buc.

33 3 Avon l'’exposiziun publica ei

ter il plan da quartier da suttamet

in'examinaziun formala. al register funsil cumpetent per r schar giudicar ils plans da Plinavon sa l'instanza da baghegia participai sez, sin donn e quartier ch'ein vegni realisai dils cuost da quels. art.

Exposiziun publica

icamein il plan da quartier „'instanza da baghegiar exponäa publ a moda e maniera usitada el duront 30 dis e fa enconuschent quei persunas cun eventuals dretgs liug. Ils proprietaris pertuccai e a regruppaziun da terren ScOo da servituds ch'ein pertuccadas d'in prenotai ein d'orientar a era possessurs da dretgs persunals

scret avon l'exposiziun.

vegnir fatg protesta a scret e 2 Duront l'’exposiziun publica sa ei r. Quella decida concernent motivada tier l'instanza da baghegia las protestas. fundament da protestas, ei 3 Vegn il plan da quartier midaus sin las midadas mo singuls prol'’exposiziun da repeter. Pertuccan caschun a quels da far prietaris da schischom, eis ei da dar protesta enteifer 20 dis. art.

Relasch

a d'exposiziun e da protesta suenter la conclusiun dalla procedur dils documents

ecuziun procura l'instanza da baghegiar per l'ex en da baghegiar e per terr per ils regruppaments dil da mutaziun las correcturas dils cunfins.

Sin fundament da quels decida ella

davart il relasch dil plan da quartier.

t als proprietaris da schi2 11 relasch ei da communicar a scre estaders, en CasS da schom pertuccai ed als eventuals prot plinavon als ulteriurs perregruppament dil terren da baghegiar tuccai. cun la vigur legala dil plan 3 Igl acquist per proprietad succeda da quartier. il plan da quartier el L'instanza da baghegiar lai remarcar niu vigur legala. Il register funsil suenter che quel ha obte dretg muort regruppaments medem mument annunzia ella midadas da dils cunfins per dil terren da baghegiar e correcturas

l'execuziun el register funsil.

Cuosts da planisaziun 1

art.

Ils cuosts dalla planisaziun da quartier inclusiv ils cuosts per in eventual regruppament dil terren da baghegiar u d'ina correctura da cunfins cun ils cuosts accessoris per la mesiraziun e la terminaziun sco era las expensas dalla vischnaunca per l'examinaziun dil plan da quartier ein d'adossar cumpleinamein als participai al plan da quartier.

2 Ils cuosts da planisaziun ein da reparter sin ils proprietaris da schischom tenor il principi digl avantatg cuntonschiu. Cuosts da planisaziun che pertuccan mo singuls proprietaris da schi-

schom ein d'adossar mo a quels.

3 Las cumparts dils cuosts ein da pagar suenter la conclusiun dalla planisaziun da quartier e cun la consignaziun dalla clav da repartiziun dils cuosts. L'instanza da baghegiar sa denton gia obligar ils pertuccai al plan da quartier da pagar duront la procedura pagaments anticipai vid ils cuosts. Las cumparts dils cuosts ein da pagar enteifer 60 dis. Succeda il pagament cun retard, vegn. ei quintau in tscheins da retard ell’altezia dil tscheins dalla banca cantunala dil Grischun per secundas hipote-

cas inclusiv #8.

Abrogaziun u midada I

art.

sche las relaziuns ein semidadas considerablamein dapi il relasch, sa l'instanza da baghegiar abrogar u midar plans da quartier totalmein u parzialmein d'uffeci anora u sin proposta dils proprietaris dil schischom. Igl ei da consultar ils pertuc-

. cai avon ch'introducir la procedura.

2 L'instanza da baghegiar ei obligada d'abrogar u midar in plan da quartier, sch'in tal plan corrispunda buca pli allas prescripzi-

uns d'utilisaziun u d'avertura ch'ein vegnidas midadas.

3 per l'abrogaziun e la midada da plans da quartier valan conform al senn las disposiziuns davart l'introducziun ed il relasch da tals plans.

egiar VII Procedura per la lubientscha da bagh

art.

Obligaziun per lubientscha da baghegiar 1

Baghetgs e stabiliments (projects da baghegiar) lubientscha da baghegiar.

basegnan ina

giar vala cunzun 2 L'obligaziun d'inoltrar ina damonda da baghe

per:

ficaziuns vid baghetgs novs sco era per midadas ed ampli baghetgs existents;

per stabiliments midadas digl intent da baghetgs existents e ni per singuls locals;

vlas renovaziuns, schilunsch che quellas ein vesei finiastras; da s aziun renov era auter r dente exteriuramein,

disfatgas da baghetgs ni da parts da baghetgs;

[677

els, baghetgs pigns e provisoris sco era baghetgs movib pli ntai rullottas ed objects semeglionts che vegnan tsche sco schan ditg ch'in meins ad onn sil medem plaz e che surve cumpensaziun d'in baghetg stabel;

las tuts cass da lubientscha ch'ein menziunai en fiug; prescripziuns cantunalas davart la polizia da

indrezs per magasinar e trascargar materias che davart la pericliteschan las auas tenor las prescripziuns protecziun dallas

auas;

liments pil conducts da provediment e da transport sco stabi isaziun sco canal provediment d'aua e da drenadi, lingias da on; telef era conducts electrics, excepiu conducts da

, stabiliments da provediment sco reservuars d'aua casas per deponer il rumien;

10.

indrezs per nezegiar l'energia solara,

11.

sereneras,

pumpas da calira;

parcadis, stabiliments da traffic privats sco vias, sendas, inclusiv s sco era stabiliments da transport da tuttas specia stabiliments turistics;

12.

da conducts libers da tuttas specias excepiu conducts telefon;

13.

antennas exteriuras, silos;

petgas da func,

14.

indrezs da reclama,

sco tablas da firma,

reclamas da glisch;

cranas permanentas e indrezs da vitrina,

mirs da sustegn e da trapartida;

15.

midadas da terren,

16.

seivs da tuttas specias,

17.

deponias per material e raubas da tuttas specias;

18.

plazs per la recavada da material sco cavas da gera, crapperas;

19.

deposits per material da scavament e material dustau;

excepiu seivs da pastira moviblas;

20. deponias per rumians, mischieras e semegliont material e loghens per deponer cultem;

21.

plazs per campar e pussar.

3 Baghetgs e stabiliments ordeifer las zonas da baghegiar basegnan il consentiment dil departament cantunal cumpetent. Lubientschas da baghegiar ch'ein vegnidas dadas senza quei consentiment ein buca valeivlas. art.

Damonda da baghegiar

! Per tuts baghetgs e stabiliments (projects da baghegiar) ch'ei basegna ina lubientscha da baghegiar, eis ei d'inoltrar all'instanza da baghegiar ina damonda da baghegiar en dus exemplars cun in formular ufficial. Alla damonda da baghegiar eis ei, schilunsch che quei ei necessari d'aschuntar: 1.

plan da situaziun en la scala 1:500 u 1:1000 (copia dil cataster) che cuntegn: cuors dils cunfins, numers dallas

parcellas,

ghegiada, parcadis,

surfatschas dil schischom,

surfatscha surba-

situaziun dils baghetgs vischinonts, access, lingias da baghegiar, distanzas da cunfin e da

baghetgs, puncts d'altezia segirai;

tier amplificaziuns e midadas sco era tier renovaziuns exteriuras ina documentaziun da fotografias davart il baghetg existent;

plan da situaziun cun colligiaziuns per aua, current electric, .telefon;

canalisaziun,

plans da tuttas alzadas en la scala 1:100 cun indicaziuns cumplettas concernent dimensiuns exteriuras e grossezia dils mirs exteriurs ed interiurs, destinaziun dallas localitads; tagls 1:100 cun indicaziuns cumplettas concernent l'altezia

dallas alzadas e dil baghetg, structura dil terren avon e suenter baghegiar tochen al cunfin, altezias dallas vias; plans dallas fatschadas 1:100 cun las. lingias da terren existentas e novas;

ni dalla calculaziun detagliada dalla cefra d'utilisaziun dalla n laziu calcu dis: cefra da construcziun e dils parca 116; cubatura tenor uorden SIA nr. un da plans per las lavurs dil contuorn cun la presentazi

midadas da terren,

mirs da sustegn,

seivs,

parcadis etc.;

davart igl descripziun dalla construcziun cun indicaziuns colur etc.; ial, mater un, intent, execuziun dalla construczi 10.

indicaziun dils cuosts da baghegiar approximativs;

11.

cziun documentaziun concernent construcziuns per la prote alas; cantun e las federa s civila tenor las prescripziun

12.

an documentaziun pertuccont ils stabiliments che basegn

13.

a sin il cumprova d'energia sco era il resultat da quell

14.

baghetgs decisiun dalla preexaminaziun dall'assicuranza da l; prighe da zona la en tier construcziuns

15.

ctaplans detagliai dils stabiliments necessaris da pretra s; ment per auas piarsa

16.

17.

18.

19.

ina lubientscha dalla polizia da fiug;

£formular ufficial;

dall' tier projects da baghegiar che caschunan inpestaziuns uns aria ina declaronza d'emissiuns tenor las prescripzi federalas; cun tier projects da baghegiar en territoris engrevgiai canera u cun atgnas fontaunas da canera documents tenor las prescripziuns federalas; per documents per lubientschas da cavaments e sondaziuns, rana sfunsar auas süutterranas e per la retratga d'aua sutter dil u sco era per pumpas da calira per duvrar calira d'auas terren tenor las directivas digl uffeci per la protecziun digl ambient sin formular ufficial; eventuals contracts cun vischins ed ils extracts corris ; pundents davart inscripziuns u remarcas el register funsil extract dil register funsil en cass specials.

L'instanza da baghegiar sa desister tier tuttas damondas da

baghegiar da singuls documents da planisaziun u pretender aunc da ulteriurs, sche quei ei necessari per giudicar il project baghegiar. aLa damonda da baghegiar, las aschuntas dils plans, la calcul onza declar la e gia d'ener va cumpro la ziun dalla CU e dalla CC, d'emissiuns ein da suttascriver dil proprietari da schischom, dil patrun dalla construcziun e digl autur dil project.

3 Tier midadas da baghetgs u midadas da plans approvai ston ins saver leger ord ils plans il stadi dallas parts corrispundentas ' dalla construcziun avon e suenter la midada resp. la modificaziun (existent; grisch; neiv: tgietschen; spazzar: mellen). art.

Profilaziun

A medem temps cun l'introducziun dalla damonda da baghegiar eis ei da profilar projects da baghegiar che semuossan exteriurmein. La profilaziun sto indicar claramein la situaziun,

l'altezia e

la fuorma dil baghetg. Muntanadas da terren e rovens da varga |] m altezia ston era vegnir profilai. L'altezia dil plaunterren ei da marcar vid ils profils.Ils tiarms ston esser veseivels. Tier baghetgs che cunfineschan cun la via cantunala orientescha l'instanza da baghegiar igl uffeci da construcziun bassa cumpetent davart la profilaziun. 3 La profilaziun astga vegnir allontanada mo cun la lubientscha dall'instanza da baghegiar avon che la damonda da baghegiar ei liquidada cun vigur legala. En mintga cass ha ella sa star silmeins 30 dis. Suenter che la decisiun da baghegiar ei dada cun vigur legala ei la profilaziun d'allontanar senza retard. art.

Preexaminaziun

Suenter l'inoltraziun eis ei da controllar,

da baghegiar ei cumpletta e da constatar, ein vegni tschentai conform agl uorden.

schebein la damonda

schebein ils profils

2 Ei l'inoltraziun dalla damonda da baghegiar ni la profilaziun succedida en moda nunsufficienta, eis ei da dar al petent la pusseivladad da rugalar ils munglaments avon che la damonda da baghegiar vegn publicada. Exposiziun

‚art.

1 Projects da baghegiar vegnan exponi en vischnaunca publicamein

duront 30 dis. Tier projects che pretendan ina examinaziun dalla cumpurteivladad cugl ambient eis ei d'exponer il medem mument e publicamein il rapport ed ils resultats dalla ECA.

L'exposiziun ei da far enconuschent a dretgas uras cun indicar il patrun, la parcella da baghegiar, il project da baghegiar e la pusseivladad da protesta, e quei tenor l'isonza el liug. Duront l'exposiziun publica sa ei vegnir inoltrau protestas mo-

tivadas a scret all'instanza da baghegiar.

3 Sch'igl ei sclaus che dretgs da tiarzs vegnan pregiudicai, vegnir desistiu dall'exposiziun e dalla publicaziun.

sa ei

Procedura simplificada

art.

interess vischiVegnan entras il project da baghegiar negins ha il vischin ni di offen gi, nonts, dueivels da vegnir prote sa la suprastonza scret a nt ntime conse pertuccau dau ordavon siu exteriuramein communala per midadas pintgas, ch'ins vesa buca punct 4 - 17, 2 a aline 74 art. tenor sco era per construcziuns

desister d'ina profilaziun e/ni d'ina publicaziun

Decisiun da baghegiar

art.

da baghegiar relai Tier projects da baghegiar enteifer las zonas giar suenter haver l'instanza da baghegiar la decisiun da baghe protestas e suenexaminau la damonda da baghegiar ed eventualas e cantunal ein avon ter che las lubientschas tenor dretg federal maun. las zonas da 2 La procedura per projects da baghegiar d'ordeifer nalas. baghegiar sedrezza tenor las disposiziuns cantu

a scret al petent ed 3 La decisiun da baghegiar ei da communicar e decisiuns da ad eventuals protestaders. Decisiuns negativas t vegnan priva protesta ein da motivar. Protestas dil dretg enviadas sin via civila. s vid cundiziuns 4 Lubientschas da baghegiar san vegnir colligiada public, e servituds, schilunsch che quellas ein d'interess prida ed iun sch'ellas stattan en in connex causal cun la decis ein necessarias per garantir in stan legal.

baghetgs che corri> La lubientscha per baghetgs e per parts da r limitada tempospundan buca alla regulaziun legala, sa vegni stan

ziun ch'il rarmein ni ella sa vegnir colligiada vid la cundi instanza da legal vegni puspei restabilius sin camond dall' rs). baghegiar enteifer in termin commensurau (reve

funsil sin donn 6 L'instanza da baghegiar lai impurtar el register ntas. e cuost dil proprietari revers sco era resalvas cuzzo

Predecisiun

art.

la sfera da mier projects da baghegiar pli gronds e cunzun en dada avon manteniment sa l'instanza da baghegiar vegnir duman posiziun da ina ch'inoltrar ina damonda da baghegiar da prender da baghet principi viers singuls puncts essenzials dil projec

giar.

La predecisiun dat ni al petent il dretg d'obtener la lu-

ils dretgs bientscha da baghegiar ni ch'ella pregiudichescha

a ordall'instanza da baghegiar tier la giudicaziun dalla damond dinaria da baghegiar e d'eventualas protestas.

Entschatta da baghegiar 1

art.

cun las lavurs da baghegiar inclus spazzada e lavurs vid il terren astga ei vegnir entschiet per cu la lubientscha da baghegiar ha vigur legala.

2 La lubientscha da baghegiar scada, sch'igl ei buca vegniu entschiet cun las lavurs enteifer in onn dapi che la lubientscha ei ida en vigur. Ina construcziun entschatta, inclus las lavurs dil contuorn, ei da finir enteifer 2 onns dapi l'entschatta. Sin damonda motivada sa l'instanza da baghegiar prolungir commensuradamein quels termins. 3 Vegn ina construcziun entschatta buca finida, ein parts dil baghetg buca finidas d'allontanar senza retard, il scavament da construcziun ei d'emplenir ed igl ei puspei da restabilir il stadi da vidavon. Execuziun dalla construcziun

art.

Baghetgs e stabiliments ein d'exequir tenor ils plans approbai.

2 midadas viers ils plans approbai ston vegnir approbadas dall'instanza da baghegiar avon l'execuziun. 3 Sche dretgs da tiarzs san vegnir pregiudicai tras ina midada dil project, eis ei d'exequir ina nova procedura d'exposiziun. Controllas dalla construcziun

art.

La cumissiun da baghegiar fa las controllas concernent ils baghetgs e stabiliments. Ella examinescha l'execuziun da projects da baghegiar concernent lur conformitad cun las prescripziuns legalas e la lubientscha da baghegiar ed ella survigilescha che las prescripziuns da segirtad e da protecziun vegnien observadas. Tier baghetgs e stabiliments existents sa ella exequir controllas da baghegiar, sch'ei exista indezis che prescripziuns da baghegiar vegnien surpassadas.

2 alla cumissiun da baghegiar ed al persunal da survigilonza incumbensaus dad ella eis ei da lubir da tut temps igl access tier ils baghetgs e stabiliments ch'ein da controllar.

Controllas da baghegiar vid baghetgs e stabiliments existents ein d'annunziar ad uras al proprietari.

3 Las controllas dalla construcziun per projects da baghegiar lubi vegnan communicadas al patrun cun la decisiun da baghegiar. Il patrun ha d'annunziar ad uras la conclusiun dils singuls stadis da construcziun. Tier novas construcziuns ed amplificaziuns da plans da baghetgs existents eis ei da far ina nivellaziun dil fundament che sto vegnir controllada dalla cumissiun da baghegiar avon ch'entscheiver cun las lavurs da miradur.

la cumissiun da baghegiar la 4 suenter la finiziun collaudescha astgan baghetgs novs €® construcziun. Avon quella collaudaziun duront la midada, buca midadas da baghetgs buca stai habitai vegnir retratgs. Taxas

art.

vitads per la procedura La vischnaunca incassescha per sias acti cuarclan ils cuosts. Ella da lubientschas da baghegiar taxas che relai in uorden da taxas.

cussegliaziuns da baghe2 Expensas per dumandar expertisas e per funsil vegnan da pringiar sco era eventuals cuosts da register supplementarmein tier las cipi adossai al petent ed ein da pagar baghegiar. L'instanza da taxas ordinarias per la lubientscha da cipau per curclar quels baghegiar sa pretender in pagament anti cuosts. mein nunmotivadas ein 3 I1s cuosts per protestas ch'ein evidenta

d'adossar al protestader.

VIII Disposiziuns executivas e finalas

Responsabladad 1

art.

legalas e dallas ordinaper l'observaziun dallas prescripziuns a cumissiun da baghegiar, ziuns dall'instanza da baghegiar e dall iliments exequi cun ils per la concordanza dils baghetgs e stab era per l'ademplida dalplans approbai e cun la profilaziun sco cun la lubientscha da las cundiziuns e grevezias colligiadas un, igl architect, il baghegiar ein il patrun dalla construczi

ls. cauconstrucziun ed il surprendider responsabe

tras la vischnaunca prive2 Tas controllas da baghegiar exequidas bladad. schan buca quellas persunas da lur responsa Disposiziuns penalas 1

art.

gientscha questa Tgi che violescha sapientivamein u per negli sin quella, vegn punius lescha u decrets e decisiuns che sebasan

n 30'000 dall'instanza da baghegiar cun ina multa da toche

da gudogn, ei francs. Agescha il culpont per spir regl la multa maximala. l'instanza da baghegiar buca ligiada vid

2 Vegn ina cuntravenziun commessa per in auter, procurond ina caussa per ina persuna giuridica u exequend auters acts da fatschenta u da survetsch per auters, ein las mesiras penalas applicablas sin las persunas che han u havessen duiu agir en lur num. La persuna giuridica, la societad u il collectiv da per. sunas ein responsabels solidariamein per multas e cuosts. 3 L'instanza da baghegiar eruescha il causal e las relaziuns economicas dil pertuccau. Quel ei da consultar avon che dar la multa. Restabiliment dil stadi legal

art.

Il patrun sto dismetter sin pretensiun dall'instanza da baghe-

giar in stadi illegal, per quei fatg u buc.

nunditgond ch'el seigi gia vegnius punius

2 Dat il patrun buca suatientscha a quei camond enteifer il termin fixau, lai l'instanza da baghegiar prender las mesiras necessarias tras tiarzs sin donn e cuost dil patrun.

3 Per ils cuosts da mesiras remplazzontas ha la vischnaunca in dretg da pegn legal viers il proprietari dil schischom. Mieds legals 1

art.

conclus dalla vischnaunca concernent il relasch u la midada dalla lescha da baghegiar, dil plan da zonas, dil plan general da formaziun e dil plan general d'avertura san vegnir contestai cun in recuors alla Regenza enteifer 20 dis dapi la publicaziun.

2 Conclus e decisiuns dall'instanza da baghegiar sin fundament da questa lescha ni da decrets che sebasan sin quella san vegnir contestai cun in recuors alla dertgira administrativa enteifer 20 dis dapi la communicaziun. 3 Decisiuns ed ordinaziuns dalla cumissiun da baghegiar u da singuls funcziunaris dalla vischnaunca dadas applicond questa lescha san vegnir contestadas cun ina protesta all'instanza da

baghegiar enteifer 20 dis dapi la communicaziun.

Vigur

art.

Questa presenta lescha da baghegiar va en vigur suenter ch'ella ei vegnida acceptada dalla vischnaunca e cun l'approbaziun tras la Regenza.

2 Sias disposiziuns ein applicablas per tuttas damondas da baghegiar e per planisaziuns ch'ein aunc buca lubidas respectivamein approbadas tochen che questa lescha da baghegiar ei ida en vi-

gur.

per abrogadas ‘3 cun l'entrada en vigur da questa lescha valan a che stattan en naunc visch dalla tuttas prescripziuns anteriuras a da baghegiar, ils cuntradicziun cun ella, specialmein la lesch da vias e plan plans da zonas, il plan general d'avertura (plan 11.12.1978. da provediment) approbadas dalla Regenza ils Questa presenta lescha exista en romontsch. giar ei la Decisiva per l'interpretaziun dalla lescha da baghe naunca ed approformulaziun ch'ei vegnida concludida dalla visch tscha. bada dalla Regenza, numnadamein la versiun romon

communala Concludiu aschia a caschun dalla radunonza 1992. ber dils 4 da decem

La presidenta

Igl actuar

E Ananı

Anders

Elisabeth Viyfenz

Toni Pfister

173% Approbau dalla Regenza tenor conclus dils 13:7.4133., Nr‘

AJalla Regenza: En num Ilfprefident \ -"”

Dr. Maissen

Iglfcancetier 'V

IV.

or lic.iur.

r , , Frizzoni

Fr ZA

= lingia da baghegiar

LN NV

= Jlingia da nivo = nivo dalla via

LBd - distanza dalla lingia

N |

Lingias da baghegiar edanivo art. 15

da baghegiar on

‚5m tier vios „Om tier passapei

LBLNLB

Lingias da formaziun

baghetg LF = lingia da formaziun

plaz che storestar libers

Formaziun dil tetg max.t/3 L

Art. 18 La medema pendenza

boghetg annex

45 Distanza d'uauls , distanza d’auas art. 23 i cunfin

20.00m

min. 5.00m

ordeifer la zona |

25.00 m

6.00m

zona da boghegiar

Distanza da cunfin sper vias

Art. 24 senza lingia da baghegiar

LG -

seif

—._

0.30m == _

via

I nn „=

235m

—“ a

“ A Ln

LB = lingia da baghegiar a

= distanza pintga da

= distanza gronda da

cunfin FP = fatschada principala

|U FP

Segirtad dil traffic e sortidas

Art. 25 2

| l

max. 5% |

—

max. 2 %

C a o

min. 5.00 m

cunfin

garascha

Altezia dit baghetg e dil culmar ort. 52 46

AlrA2+A3+HA4_ AB max. oltezia dil baghetg = 2

Lunghezic dil baghetg

punct da nivo altezia dil baghetg altezia dil culmar

art, 53

Lunghezia max. = L+(LI+*L2 = max. 6.00m)

Isa IT | Igebeı | |

4 —

| G

PN AB AC

gorascha

L1 min. 3.00m

N = baghetgs accessoris

A Distanza da cunfin e dils baghetgs art. 54

annexos (p.e. garascha)

a = distanza gronda da cunfin

b = distanza pintga da cunfin oO

a+b = distanza da baghetg b

a+b

„a

° o

„or?

ar _

.—

DE b

2.5

Register da cavazzins Artechel 25 .....eeesurkenererner nern nenn nn nn Access e sortidas 28,51,52 nn tn ....-.sererereeerereene Altezia dil baghetg 51 .......vrereeereeeteeere rennen nn Altezia dil culmar AnnexXaS

vneneeeeeeekereeerr rennen een nn

18,24

20,74 nn a veeeeneeereenerer teen ernennen nn Antennas 30,31,75 nn nee ....2:eeerereeheren Auas piarsas 75 .....=-s-ereeerkenene teen nn nn Auas Sutterranas 9,10,13-16,25,28,36,43,55-59,61,62,64,65,73,89,90 ..... Avertura 59,61,62,65 ......crereeereennenen nenn nn Avertura dil quartier 13,55 nenn .......ssreeerreereerenenenn Avertura fundamentala ....vcrereereeereer ee nenn nn 54 Baghetgs accessoris ....cr rennen nennt 37 Baghetgs e stabiliments publios 74 ......-..eeeereeeeneeeene ern Baghetgs movibels 74 .....-srerererenernenn baghegiar da Baghetgs ordeifer la zona 74 ......eereereereteee nennen nn Baghetgs provisoris 3,42 BiOtOPS .......-..eereeeeree nee nee een nn „users eeeeeekeree rennen erento Camping .....eeeererkeeeer rennen Cavas da gera

Circuits d'adattaziun

21,74 38,74

.......e.eereeereneen ernennen nn ne

12 .....eeserrerereeereerer een nen Circuits da manteniment 3,12 rn ......-sseereeerereeree nennen Circuits da protecziun 12 .......sceeeeeereeetetere nennen Circuits da tener liber 28,74 „seen eeeenereekekeer rer een er ene een t Classenas 84 ......rreer.r een eereerre ernennen nee Collaudaziun 17,18,34,35,75 eneeeneneeuneeeenne nern nennen nennen nenn COlUr

27 „een eeeeeesereenene nennen ernennen nen Conducts d!ovra 13,56 .....sseeeeeerretrenen nn Contribuziuns per l'avertura

5,84,86 ...eerereeeeerereenenn nee Controllas dalla construcziun 59,67,71,72 .......seekkernkereeerennene Correctura dils cunfins 5,84,86,89 nenn ......-creereerereteree Cumissiun da baghegiar

Cumprova d'energia

......eeceseeeeenene rennen nennt nt

Cussegliaziun da baghegiar

......crereererernnene nn nn

6,49,85

Damonda da baghegiar Decisiun da baghegiar

Declaronza d'emissiuns

.........00neneuernenn 5,74,75,76,77,80,81 ........000n0n nennen en en 176,80,84

.....00neenee ernennen nern ne

Disposiziuns penalas ......nn.neeeeenenner ernennen nennen Distanza d'auas ....0u0nnennnenernur nenne nern eene nn Distanza d'uaul .....ocnunneee nennen een nennen een

87 23 23°

Decrets da protecziun .....unnuneree nur n nee erenrene ne 3 Deposits per material .......cnnnnen nennen eerenn 19,42,46 Diever communabel ......nneouneeneeee ernennen e nee n en 32 Diever dil terren privat per intents publics .....ecc nn 33 Diever dil terren public e dil spazi d'aria .....cc con 32 Diever general ......n.neeennureren ernennen ee een 64 Directivas da formaziun . ...zooneeeeenennneen ne 17 Disfatgs ....0ooonneeeenenenen ernennen er een 3,49

Distanza da cunfin .....00nnnnnnr ernennen 24,35,51,54 Distanza dils baghetgs ........ncneeen nennen er eenrneeeen 54 Divisiun en etappas ......n.nnnenennnnne neuen nennen 13,55 EMÄASSIUNS ...ocu nenn 22,29,31,75 Energia solara ......n00eenneene ernennen ee rerereee 74

Entschatta da baghegiar ......n.neeenn nennen anne reenen 82 Etappas A'avertura ......0n nee rerenenereeen 13,55 Examinaziun dalla cumpurteivladad cugl ambient ......cc. 78 Execuziun dalla construcziun .....ueeeeee en nnnrreeeen 75,83

EXCepziuns

....ooneenee nennen nee reee retten

Finanziaziun dall'avertura

Fontaunas

......n0nereeren

our reerernn

55,56,59 11,46,75

Formaziun ... 1,3,6,9,10,12,14-18,23,35,39,41,49-51,59,,60,62,89 Formaziun dil tetg .....C0nnenn nun enee neun nennen enn 17,18 Furniment dil quartier .......n.eeeeennnennnnenn nen eeeereee 59 Giavischs per midadas Horticultura

......02s0neneeeneernn ne rer rennen ee

....oeneeeennnenunenneer nenne error een

Impurtaziun el cudisch funsil

.......

15,46,54,63,69,71,75,80,85

Indrezs d'energia solara ......nn0eeeennne nenne ee eeeeenen Instanza da baghegiar ........0ueeeeee seen en ernennen enen en

74 4

LIT To To 1: 1-

Isolaziun encunter canera

......nnnnnnnen nennen rennen

28,75

Lavurs da baghegiar

......n0neeeeeereeen sense neeerererenn

31,82

Lunghezia dil baghetg

........:.seueeeeenreen een ernennen

51,53

Lingias da baghegiar ........2creeenenen Berner nnn. 9,15,75 Lingias da formaziun per baghegiar ernennen 12,34 Lingias da nivo .....0eneneelnnennennreenne ernennen re ne 15 Lubientscha da baghegiar .......enenseneeeneneee nn 2,16,56, 74-86

Madironza da baghegiar ........220e een eenneeneeneee ernennen 16 Manteniment dils baghetgs .......2ceeeeenenenrneurerene nen 12,28

Mesira dallas emissiuns .......2e0eeennen een rn ernennen ne 29 Mesiras remplazzontas .......onenneeennee seen n er ennerenn nn 88 Midadas da terren .......0n0ennrnneerene een 19,39,42,45,74,75 Mieds da planisaziun ...on.oneneennen een ee re een en 9 Mieds legals .....nnnennenennnnnee neueren nennen nenn 89

49,

84 20 33

......rereeeeerereeeene nenn nn Nivellaziun dil £fundament ....e2reeeeerkereen rennen ee nenne nn nn Nums da CasasS ...eeeseekeeereene een re ee renennnnn Nums da viaS

12,50 n nn Objects culturals .......-ceeeeereeeernee nen 3,50 n n Objects naturals .......ceeeeeerereenee ne 74 000: ..r.. ..... Obligaziun d'inoltrar ina damonda da baghegiar 12 nn en nennen eree .....eeereeeere Obligaziun da plan da quartier

Parcadis

eeeneeaeeeeneeeseneeeeen nennen een ernennen

26,74,75

3,6,9,11,14,23,50,89 .....e-0ecserreeererr ernennen Plan da zonas 13,56,61,89 e ....scereeeeereenene nen tae Plan general d'avertura 3,49,50,89 ,12,2 3,6,9 ....ereererernrene Plan general da formaziun 59-61 nen nnn erree ....eeeeer Plan per la formaziun dil quartier 59-74 nn n nen nee ......-sereeeererere Planisaziun da quartier eeneeener een nenn nn 9,10,12 220.e ....: tivs direc Plans 27 .....sereerkereeerenenee nennen nn Plazs da deposit 47 nnnns entnn eeern ...-.cerer Plontas dignas da vegnir protegidas 11,40 nn nn n r nennen eeeenn ser rennen Plontaziun 81 .....z.ereererkesereee nern nennen n cisiu Prede 75,77 nn nn nen ....eeeeeeserreeeee ren Preexaminaziun 63,66 ......2seeeeereneeeen een nn Prenotaziuns 85 0,83, ,79,8 71-74 0,68, 14,15,56,6 ......sererrkneren nenn Procedura -73 56,68 nenn nneer eeene .....eeeer Procedura dil plan da quartier 176,77,79,86 ...uecuuneeneeeeenrne nern nennen Profilaziun 13,61 . ennen nenen nenee erere .....crer..: eerer Projects generals 42,47 en ennnn reern erere .-sse ..... Protecziun d'animals e plontas 11,46 .....e02.eenereeree rennen en nenn Protecziun dall'aua 42 3,11, ne ereee .rrre ..... a Protecziun dalla natira e dalla patri 9 ,22,3 19,20 enne eeennn eereee .....r Protecziun dil maletg dil vitg ,89 178,79 en enn ern ..eneeneeeeeeesr entre Publicaziun 14,68,89 ......reeereerrerer rennen nenne Pusseivladad da recuors 20,74 veennon nenne eeeer nern ernennen nn nn Reclamas ,71 62,67 n ereene .rrree ...... Regruppament dil terren da baghegiar

Repartiziun nova

.....eceseeeerereeee en enennnenn

86 ........rreereeeeeteene nn een Responsabladad 7,88 nennen nnen eeren ereer csecc ..... Restabiliment dil stadi legal 7,80 veenukeeneeuuneeeerskeer ernennen nern nen REVerSs 74 nn en nn ne veunnoneneseeeenseer er Rullottas 51 ....eeeeseeererereene rennen entre nn nn Schema da zonasS 47 nn nn en enn ern ......seeeueeeeereeeer rer Selvaschinas 25 ..eneneeeeeeeeeeeneeerreern ner ernennen rennen nee Sortidas ,64 13,61 nen ne neenn nerer ......rereseree Stabiliments communabels 56,57 ........Stabiliments d'avertura: execuziun e manteniment 59,74 e nenne erten ererr rerer .....vrsre Stabiliments da provediment 47,74 ....„ererererrrernnnen Stabiliments da transport turistics 24-27 nenn n e nenne eerer .......seresere Stabiliments dil traffic TaXRaS

vereeeneueneereee ner er terneeerennnne

Taxas da colligiaziun

Termin d'exposiziun

56,58

.....seeceeeeeeeer ernennen nenn nennen

.......-serreerrereener rer nn ....eeseeeereeeeereeren ernennen

36 78

....2ceeseeeeeenener ernennen ernennen nn

Termin da baghegiar Termin da protesta

Transferiments d'utilisaziun TschaffaneivS

56,58,85

.....v..2eeereenereeeerer ernennen

.....veceereeeerreree rennen nn nn

65 .....eeuenrereererer er eeener nennen Ulivaziun da valeta .......u0neeeerrernerererenen ne 11,43 Ulteriur territori communal 9,14,59 .....eee0eeenes rent een nn Uorden fundamental 11,44-48 .....ereeeereeerrenenennnnn Utilisaziuns che sequarclan 11,34-43 .....:.e0000ernrereerer ernennen Utilisaziun fundamentala

Zona d'agricultura

zZona d'archeologia

......02eeueneeeeeereereeeren ernennen ene

.....2.eeeeeesereereereen een en ee ren nn

11,48

38 .....eureereeeerereeeeee seen nennen ne zona d'explotaziun 11,36 .....eueeeeeeeeeeenerereeree teren een nenne zona d'habitar Zona zZona zona zona zZona zona

da da da da da da

85 ...eeeeeeereeer euere rennen rer nenn camping 8 ....„ssererseeereeree rer ernennen nenne planisaziun 11,44,75 „..sneeeeeeererenereree ernennen nenne prighel 11,47 „one ernennen rennen ne LUauUSs 40 .....seeeeeeeeeree ner eeee ernennen nee selvicultura 39 .........sreuerereeeeeerereen ernennen ne tener liber

Zona dil vitg

....n.unnneeenueeenserer een en nn

zona dil vitg engrondida

11,25,34

.......e0ereeeeererr rer nenn

Zona per baghetgs e stabiliments publics

.......... ereeen

Zona per la protecziun dall'aua sutterrana e da fontaunas .......ercreeeennene Zona per la protecziun dalla cuntrada Zona per la protecziun dalla natira

.....ee.eueerereennn

11,37

46 11,45

3,11,42

Vischnaunca Schlans Lescha da baghegiar Revisiun parziala

Concludiu dalla radunonza communala dils 18 da mars 2011 Il president communal

L‘actuara

Leo Hug

Sandra Gautschi

Approbau dalla Regenza ils

tenor conclus nr.

Il president

Il cancellier

Claudio Lardi

Dr. Claudio Riesen

Schlans / Cuera, ils 18 da mars 2011

Cuntegn

Art. 6

Cussegliaziun da baghegiar ............................................................................. 3

Art. 17

Architectura ...................................................................................................... 3

Art. 17 bis

Fatschadas e balcuns ...................................................................................... 3

Art. 18

Tetgs ................................................................................................................ 3

Art. 18 bis

Classenas e plontas ......................................................................................... 4

Art. 19

Midadas da terren, scarpas, mirs e suladas .................................................... 4

Art. 20

Reclamas, collecturs solars, antennas parabolicas, illuminaziuns .................. 4

Art. 74

Obligaziun per lubientscha da baghegiar ......................................................... 5

Annunzia .......................................................................................................... 5

Lubientscha da baghegiar e gener dalla procedura......................................... 5

Communicaziun dalla decisiun e dalla procedura............................................ 5

Lescha da baghegiar | revisiun parziala

pagina 2 da 5

Lescha da baghegiar | revisiun parziala

Art. 6 Cussegliaziun da baghegiar

L’instanza da baghegiar elegia ina persuna spezialisada e qualificada sco cussegliadra u cussegliader da baghegiar. Ella sa era surdar quei pensum alla cummission da baghegiar. Il cussegliader ni la cussegliadra da baghegiar astga buca haver domicil e surprender duront sia perioda d’uffeci mandat da projectaziun e da construcziun en la vischnaunca. Il cussegliader da baghegiar orientescha e cusseglia l’instanza da baghegiar, il proprietari ed ils architects concernent la formaziun dils projects da baghegiar. L’instanza da baghegiar ha adina il dretg da pretender la cussegliaziun da baghegiar, e quei per igl entir territori da Schlans e per tut las spezias d’objects. La cussegliaziun da baghegiar ei da consultar avon l’elaboraziun dil project. Quella purschida ei d’interess public ed ils cuosts che seresultan vegnan surpri dalla vischnaunca.

Art. 17 Architectura

Baghetgs e stabiliments ein da formar architectonicamein bein ed eIs han da secumportar cul contuorn. Las directivas da formaziun ein da risguardar dall'instanza da baghegiar, cura che ella giudichescha damondas da baghegiar, plans d‘areal e plans da quartier.

Art. 17 bis Fatschadas e balcuns

2 3

Midadas denter parts da mir e lenn dallas fatschadas ston succeder tenor semplas regularitads da construcziuns, numnadamein en la horizontala, d’alzada tier alzada, ella verticala, da spartida tier spartida. Ils balcuns ein da proporziunar tenor las dimensiuns digl object. Els astgan buca vegnir menai entuorn il canun.

Art. 18 Tetgs

Tier la formaziun dil tetg eisi da prender risguard sin las fuormas, las colurs e las materialias ch'ein usitadas eI liug. En las zonas da baghegiar ein lubi mo tetgs cunculmar e tetgs cun grunda smuttada e tetgs da tenda cun ina pendenza da 30 tochen 50 %. Omisduas alas tetg ston haver la medema pendenza. Per annexas e baghets secundars sa l' instanza da baghegiar era lubir autras fuormas da tetg. Construcziuns sin tetg e tetgs fendi astgan buca esser pli ladas ch' ina tiarza dalla lunghezia dalla fatschada e buca vargar silpli che 1.00 m la surfatscha dil tetg. Tuts tetgs teis encunter vias e sendas publicas e privatas ston esser muni cun tschaffaneivs. Grundas che vargan ora ston s' adattar al volumen dil baghetg e dils edifecis vischinonts.

Lescha da baghegiar | revisiun parziala

pagina 3 da 5

En la zona da habitar ein autras fuormas da tetgs lubidas mo sche quellas san vegnir argumentadas ord la formaziun topografica dalla cuntrada, ord la situaziun extraordinaria enteifer in context surbaghegiau ni ord la funcziun speziala digl object.

Art. 18 bis 1

2 3

Classenas e plontas

Classenas han da secumportar cul maletg dil contuorn. Igl ei lubiu da clauder ora mo orts ni parts dalla parcella en zona dil vitg, zona dil vitg engrondida e zona da habitar, ni sche ellas ein indispensablas per proteger las persunas u la proprietad funsila encunter prighels. Seivs da filifier cun spinas ein scumandadas sigl’entir territori communal. Lubidas ein mo plontas usitadas en la regiun. Seivs vivas da fuormas artificialas ein buca lubidas. Sche plontas disturban la vischinonza ni la segirtad publica ni sch'ellas disfigureschan il maletg dil vitg ni dalla cuntrada, sa l’instanza da baghegiar disponer d'allontanar quellas.

Art. 19 Midadas da terren, scarpas, mirs e suladas

Midadas dalla topografia existenta ein lubidas mo schilunsch ch'ellas pregiudicheschan buca il maletg dil vitg e dalla cuntrada. Mirs da carpuna (Zyklopenmauerwerk) ein buca lubi enteifer il territori da baghegiar. Scavaments inevitabels ed emplenidas inevitablas ston vegnir semnai inagada che las lavurs ein terminadas ni che quels territoris pertuccai ein da plantar cun plontas e caglias indigenas. L'instanza da baghegiar sa pretender plans da restabiliment. Scarpas, mirs da sustegn e mirs ein da restrenscher sigl indispensabel. Suladas per vias e plazs ston vegnir adattadas al contuorn. Leu nua ch’ei setracta da midadas culontas denter cunfins, eis ei d’adattar il material dalla sulada, seigi quei denter parts privatas ni cun plazs e vias publicas. La midada da cunfin duei buca esser veseivla. Crappa industriala cun fuormas geometricas extraordinarias ei buca lubida.

3 4

Art. 20 Reclamas, collecturs solars, antennas parabolicas, illuminaziuns

Placats, tablas d'indicaziuns e reclamas astgan vegnir plazzadas mo eIs loghens fixai dalla suprastonza communala. Ellas ein lubidas, schilunsch ch'ellas smasan buca il maletg dil vitg e dalla cuntrada sco era la segirtad dil traffic. Ella sfera dil stradun cantunal ei la lubientscha dalla instanza cantunala cumpetenta necessaria. Collecturs solars, cellas solaras ed autras caussas semegliontas ein d'integrar en la surfatscha dil baghetg ni d'adattar alIa cuntrada. Ils loghens dallas antennas exteriuras inclusivamein las antennas parabolicas ein d’eleger taluisa ch’ellas pregiudicheschan buca il maletg dil vitg. L’instanza da baghegiar sa prescriver ch’ein vegni montau antennas communablas en connex cun la construcziun da baghetgs novs, renovaziuns u engrondidas essenzialas enteifer la zona per la protecziun dil maletg dil vitg. Ella sa era fixar il territori cun l’obligaziun da colligiar. Il text per reclamas e per nums da casas ha dad esser romontsch. Illuminaziuns pli grondas da curtgins ein buca lubidas. Illuminaziuns da passadi privats ein mo lubidas vi da baghets.

4 5

Lescha da baghegiar | revisiun parziala

pagina 4 da 5

Art. 74 Obligaziun per lubientscha da baghegiar

Annunzia

Tuts projects da baghegiar (baghetgs e stabiliments, inclusiv midadas da project, lavurs da manteniment e da sanaziun, midadas d'intent da baghetgs, sco era midadas digl intent da schischoms, tier ils quals igl ei da quintar cun consequenzas considerablas per igl uorden d'utilisaziun), ston vegnir annunziai a scret alla cummissiun da baghegiar, e quei avon la projectaziun ed avon la realisaziun. Projects da baghegiar tenor art. 40 OPT (KRVO) ein suttamess all’obligaziun d’annunzia conform art. 50ss OPT (KRVO). Buca suttamess all’obligaziun d’annunzia ein classenas moviblas duront il temps da pasculaziun (art. 40 al. 1 lit. 19 OPT (KRVO) ed installaziuns da plazzals, aschinavon ch’ellas caschunan buca considerablas immissiuns. Excepiu ein dormitoris per il persunal (art. 40 al. 1 lit. 22 OPT (KRVO) La cummissiun da baghegiar registrescha il project ed il patrun da baghegiar.

Lubientscha da baghegiar e gener dalla procedura

La cummissiun da baghegiar decida, sch’il project annunziau s'auda tier ils projects da baghegiar che basegna buca ina lubientscha tenor art. 40 OPT (KRVO) ni sch'ei exista in'obligaziun da dumandar ina lubientscha da baghegiar. El decida en favur d'ina lubientscha da baghegiar, sch’el ei digl avis che quei seigi egl interess public ni necessari per mantener ils dretgs da tiarzas persunas. Concernent ils projects che basegnan ina lubientscha da baghegiar decida la cummissiun da baghegiar, sch’igl ei da far ina procedura ordinaria per la lubientscha da baghegiar ni sche las premissas per la procedura d’annunzia tenor art. 50 OPT (KRVO) ein ademplidas. Per projects tenor art. 40 OPT (KRVO), suttamess ad in’obligaziun da dumandar ina lubientscha da baghegiar tenor alinea 1, vegn mo la procedura d’annunzia tenor ils art. 50 e 51 OPT (KRVO) applicada.

Communicaziun dalla decisiun e dalla procedura

L’instanza da baghegiar communichescha al patrun da baghegiar sia decisiun tenor art. 74 b) e quei en ina disposiziun contestabla ed enteifer 15 dis da lavur dapi l’annunzia. Tier projects da baghegiar che basegnan ina lubientscha da baghegiar, communichescha ella el medem mument il diember d'exemplars che ston vegnir consignai, tgei documents ch’ei basegna per la damonda da lubientschas supplementaras. Era tier ils projects che basegnan buc ina lubientscha da baghegiar, orientescha la cummissiun da baghegiar il patrun da baghegiar davart eventualas autras lubientschas necessarias. Suenter che la damonda da baghegiar formala ei inoltrada, exequescha l’instanza da baghegiar la procedura prescretta, procura en cass da basegns che la procedura EOZ (BAB) vegni introducida e procura plinavon tier projects da baghegiar che basegnan lubientschas supplementaras per la coordinaziun necessaria cun las autoritads cumpetentas.

Cuera, ils 18 da mars 2011 / Ca

Lescha da baghegiar | revisiun parziala

pagina 5 da 5

Dokument

Karte

Dateien

Text

Art. 6 , 17, 17bis, 18, 18bis, 19, 20, 74

Art. 19 I Midadas dalla topografia existenta ein lubidas mo schilunsch

Art. 23 Distanza d'uauls, distanza d'auas

Art. 24 Distanza da cunfin sper vias

Art. 26 Tier la construcziun da baghetgs novs sco era tier midadas ed

Art. 29 Baghetgs e stabiliments vegnan lubi mo lu, sch'els satisfan

Art. 31 ! Tier lavurs da baghegiar da tuttas specias eis ei da prender las

Art. 38 La zona d'explotaziun fixescha il terren ch'ei fixaus per

Art. 41 Zona d'agricultura A

Art. 48 La zona d'archeologia cumpeglia quellas surfatschas sin las

Art. 55 Etappas d'avertura

Art. 72 sch'ils proprietaris vegnan buca perina sco parter si

Art. 61 ligiontamein l'avertura

Art. 66 remarcas che piardan

Art. 18 La medema pendenza

Art. 24 senza lingia da baghegiar

Art. 25 2

Art. 6

Art. 17

Art. 17 bis

Art. 18

Art. 18 bis

Art. 19

Art. 20

Art. 74

Art. 6 Cussegliaziun da baghegiar

Art. 17 Architectura

Art. 17 bis Fatschadas e balcuns

Art. 18 Tetgs

Art. 18 bis 1

Art. 19 Midadas da terren, scarpas, mirs e suladas

Art. 20 Reclamas, collecturs solars, antennas parabolicas, illuminaziuns

Art. 74 Obligaziun per lubientscha da baghegiar

Genannt in