Planungszone Feuerschaugeinde "Ziel-Ost"

Planungszone Ziel-Ost Situationsplan.pdf

Planungszone «Ziel-Ost» Situationsplan

Massstab 1: 1'000 Koordinaten 2'748'915, 1'244'503

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Erlass / Auflage

Feuerschaugemeinde A p p e n zell

Öffentliche Auflage Erlass Planungszone «Ziel-Ost» Die Feuerschaukommission hat an der Sitzung vom 27. April 2023 in Anwendung von Art. 57 des kantonalen Baugesetzes (BauG, GS-AI 700.000) den Erlass der Planungszone «Ziel-Ost» für folgende Grundstücke beschlossen: Parzellen Nummern: 282, 283, 288, 1039, 1503, 1630, 1670, 1700, 1701, 1743, 1751, 1912, 1947, 1948, 1994, 1995, 1996, 1997, 2032, 2033, 2137 (Bezirk Appenzell) Die Ortsplanung der Feuerschaugemeinde Appenzell wird gegenwärtig revidiert. Wie bereits an der Informationsveranstaltung vom 28. November 2022 und im Rahmen des anschliessend durchgeführten Mitwirkungsverfahrens öffentlich bekannt gemacht wurde, sind im Planungsgebiet «ZielOst» verschiedene Zonenanpassungen sowie eine Überarbeitung des Quartierplans vorgesehen. Gemäss dem Entwicklungskonzept Dorfkern ist im Gebiet Ziel eine gesamtheitliche Gebietsentwicklung notwendig, mit welcher neben der künftigen Erschliessung auch Details der künftigen Überbauungs- und Nutzungsmöglichkeiten geklärt werden sollen. Die Planungszone bezweckt als sichernde Massnahme die Wahrung der Planungs- und Beurteilungsfreiheit der Planungsbehörde im Hinblick auf die künftigen Planungsabsichten. Innerhalb der Planungszone darf nichts unternommen werden, was die Planung erschweren könnte. Die Planungszone tritt mit öffentlicher Bekanntmachung in Kraft und wird für die Dauer von höchstens 5 Jahren angeordnet (Art. 57 Abs. 2 BauG). Eine Verlängerung der Planungszone um längstens zwei weitere Jahre bleibt vorbehalten. Nach Abschluss der Planungsmassnahmen wird die Planungszone durch die Feuerschaukommission wieder aufgehoben. Die Planungszone «Ziel-Ost» wird öffentlich bekannt gemacht und liegt vom 2. Mai 2023 bis 1. Juni 2023 bei der Feuerschaugemeinde Appenzell, Blattenheimatstrasse 3, 9050 Appenzell, zur Einsichtnahme auf. Die betroffenen Grundeigentümer werden schriftlich benachrichtigt. Einsprachen gegen die Planungszone können innert der Auflagefrist schriftlich bei der Feuerschaukommission Appenzell, Blattenheimatstrasse 3, 9050 Appenzell, erhoben werden. Einsprachen haben einen Antrag und eine Begründung zu enthalten. Einsprachen gegen die Planungszone haben keine aufschiebende Wirkung. Appenzell, 1. Mai 2023 

Die Feuerschaukommission

Feuerschaugemeinde · Blattenheimatstrasse 3 · 9050 Appenzell T 071 788 96 71 · E-Mail: [email protected]

Entscheid

Feuerschaugemeinde

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Appenzell

PROTOKOLL -AUSZUG der 6. Feuerschaukommissions-Sitzung (ausserordentliche Sitzung) vom Donnerstag, 27. April 2023 Anwesend: Reto Camenisch, Präsident (Vorsitz) Romeo Premerlani (Online via Microsoft Teams) Oliver Dähler Fabian Dörig (Online via Microsoft Teams) Urs Schläpfer (Online via Microsoft Teams) Jan Baumann

Protokoll: Hanspeter Koller, Sekretär Patrick Haltmann, Stv. Betriebsleiter

Entschuldigt: Sepp Meier Beginn: 17.45 Uhr Schluss: 18.20 Uhr 1. Erlass Planungszone «Ziel-Ost» (117) Die von der Migros Genossenschaft Ostschweiz und der Alba Immobilien AG im Rahmen des Mitwirkungsverfahren eingereichten Stellungnahmen sowie die vom Bau- und Umweltdepartement in Auftrag gegebenen Verkehrsstudien zeigen, dass neben der vorgesehen Umzonung einzelner Grundstücke im

Rahmen der Überarbeitung des Quartierplans «Ziel-Ost» aufwändige Planungsarbeiten notwendig sind. Gemäss dem Entwicklungskonzept Dorfkern ist im Gebiet Ziel eine gesamtheitliche Gebietsentwicklung notwendig, mit welcher neben der künftigen Erschliessung auch Details der künftigen Überbauungs- und Nutzungsmöglichkeiten geklärt werden sollen. In letzter Zeit häuften sich die Anfragen von potenziellen Käufern der Parzelle-Nr. 1503.A bezüglich der Realisierbarkeit ihrer sehr unterschied-

lichen Absichten. Aufgrund dessen erreichte dieses Thema eine gewisse Dringlichkeit, weshalb eine ausserordentliche Sitzung einberufen wurde. Wenn Nutzungspläne angepasst werden, können die Planungsbehörden gemäss Art. 27 Abs. 1 RPG und Art. 57 des kantonalen Baugesetzes (BauG) für genau bezeichnete Gebiete Planungszonen bestimmen. Innerhalb einer solchen Planungszone darf sodann nichts unternommen werden, was die Nutzungsplanung erschweren könnte. Reto Camenisch schlägt der Feuerschaukommission in Anwendung von Art. 57 BauG den Erlass einer Planungszone «Ziel-Ost» für folgende Grundstücke vor: