Quartierplan "Untere Nollisweid", Bezirk Appenzell
Piano d'utilizzazione speciale · Appenzello Interno
Documento
- Numero
- 213/25
- Tipo
- Piano d'utilizzazione speciale
- Sottotipo
- Piano delle linee d'arretramento
- Cantone
- Appenzello Interno
- Livello
- Distretto
- Autorità
- Bezirksverwaltung
- Approvato da
- Standeskommission
- Approvato
- 18 mar 2025
- In vigore dal
- 18 mar 2025
Carta
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QP Untere Nollisweid Appenzell Meistersrüte 2025.pdfApri in una nuova scheda
Testo
QP Untere Nollisweid Appenzell Meistersrüte 2025.pdf
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BEZIRK APPENZELL
SITUATION Quartierplan "Untere Nollisweid", Meistersrüte
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Reglement
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Bezirk Appenzell, Kanton Appenzell Innerrhoden Appenzell, 8. Februar 2023 Projekt Nr. 2019.241
Vorprüfung durch die Standeskommission
am: 31.03.2020, 01.02.2022
Vom Bezirksrat erlassen
am: 27.05.2020, 08.02.2023 zirkssekretär
Der reg. Hauptmann
P. Lenzi Öffentliche Auflage
vom: 29.08.2020 vom: 29.03.2023
bis: 28.09.2020 bis: 28.04.2023
Dem fakultativen Referendum unterstellt
vom: 29.08.2020=
bis: 28.09.2020
Von der Standeskommission genehmigt
am:
Der regierende Landammann
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III
HERSCHE INGENIEURE
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Allgemeine Bestimmungen
3
Art. 1
Art. 2 Bestandteile und Geltungsbereich
Zweck
3 3
II.
Bebauung
3
Art. 3 Strassenraum
III.
Gestaltung
4
Art. 4
Art. 5 Architektonische Gestaltung
Umgebungsgestaltung
4 4
IV.
Umwelt und Übriges
5
Art. 6
Art. 7 Wald
Neophyten
5 5
V.
Schlussbestimmungen
5
Art. 8
Art. 9 Kosten
Aufhebung bestehender Quartierplan
5 5
BEZIRK APPENZELL • QUARTIERPLAN «UNTERE NOLLISWEID» • PROJEKT
NR. 2019.241 • 08.02.2023
I.
Allgemeine Bestimmungen
Art. 1 1
Bestandteile und Geltungsbereich
Dokumente Der Quartierplan besteht aus dem Situationsplan 1:500 Nr. 2019.241-1 vom 8. Februar 2023 der Hersche Ingenieure AG, sowie aus dem vorliegenden Reglement und dem Planungsbericht.
2= Verbindlichkeit Das Reglement und die im Quartierplan gemachten Festlegungen sind verbindlich. Die Planhinweise und der Planungsbericht haben erläuternden Charakter.
Art. 2 = Zweck
1= Ziele Der vorliegende Quartierplan bezweckt namentlich: a) eine Anpassung an die aktuellen gesetzlichen Bestimmungen b) die Ermöglichung notwendiger baulicher Erweiterungen, unter Wahrung des Quartiercharakters c) die Sicherung des Waldabstandes
Il.=Bebauung
Art. 3 = Strassenraum
1
Hauptbauten Die Strassenbaulinie 1 gilt für alle Hauptbauten.
2
Übrige Bauten Die Strassenbaulinie 2 gilt für An-, Klein-, Kleinst- und Unterniveaubauten, sowie unterirdische Bauten. Sie geht allen Abstandsvorschriften gemäss Art. 17 der Strassenverordnung vom 30. November 1998 (StrV, GS 725.010) vor. Die Sichtweiten gemäss VSS-Norm SN 640 273a sind zu gewährleisten.
3
Anlagen Im Bereich der Strassen sind Anlagen wie Einfriedungen, Rabatten, Eingangstreppen, Stützmauern bis zu einer Höhe von 1.5 m, Böschungen, Entsorgungsanlagen und Ähnliches gestattet, sofern die Sichtweiten gemäss VSS-Norm SN 640 273a eingehalten sind und die Verkehrssicherheit nicht beeinträchtigt wird. Es ist ein Mindestabstand von 0.30 m gegenüber dem Strassenrand einhalten.
4
Garagenausfahrten Garagenausfahrten gegen die Erschliessungsstrassen müssen mindestens 5 m tief sein.
5
Sichtfelder In Strassenknoten und bei Garagenausfahrten sind die gemäss VSS-Norm SN 640273a erforderlichen Sichtfelder freizuhalten.
3=
BEZIRK APPENZELL • QUARTIERPLAN «UNTERE NOLLISWEID» • PROJEKT NR. 2019.241 • 08.02.2023
Ill.
Gestaltung
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Art. 4 = Architektonische
Gestaltung 1
Dachform Hauptbauten im Bereich A müssen Satteldächer aufweisen. Aufschieblinge sind zulässig. Für An- und Kleinbauten sind auch andere Dachformen zulässig, sofern sie sich harmonisch ins Quartierbild einordnen. Im Bereich B sind Flachdächer zulässig.
2= Dachgestaltung Satteldächer müssen allseitig Vordächer aufweisen. Sie sind mit Ziegeln oder Faserzementplatten zu gestalten und müssen eine beidseitig gleiche Neigung zwischen 20 und 40 Grad a. T. aufweisen. Dachflächenfenster und Dachaufbauten sind gut in die Dachlandschaft zu integrieren. Solaranlagen sind bei Neubauten und Dachsanierungen Indach und vollflächig zu erstellen.
3= Fassadengestaltung Die Südfassaden im Bereich A sind als gestemmte Holzfassade auszuführen, jene im Bereich B als Holzfassade. Für das Sockelgeschoss ist Mauerwerk zulässig.
4= Hauptfirstrichtung Die im Quartierplan bezeichneten Hauptfirstrichtungen sind einzuhalten. Bei Neubauten können geringfügige Abweichungen zur besseren Einpassung zugelassen werden.
Art. 5 = Umgebungsgestaltung
1= Grundsatz Alle Bauten, Wege und Zufahrten sind so zu planen, dass möglichst geringe Terrainveränderungen nötig werden.
2= Stützmauern Stützmauern und Steilböschungen sind auf die unbedingt erforderliche minimale Höhe zu beschränken. Ab einer Höhe von 1.50 m sind sie zu begrünen und mit einer mindestens 80 cm breiten Berme abzusetzen. Böschungen sind mit weich modellierten Übergängen zu gestalten.
3= Umgebungsgestaltungskonzept Bei umgebungsrelevanten Bauvorhaben ist mit der Baueingabe ein detailliertes Umgebungsgestaltungs-Konzept mit Angaben zur Materialisierung, Bepflanzung und Topografie einzureichen.
4=
BEZIRK APPENZELL • QUARTIERPLAN «UNTERE NOLLISWEID» • PROJEKT NR. 2019.241=08.02.2023
IV.
Umwelt und Übriges
Art. 6 = Wald
1= Waldabstandslinie Innerhalb des Waldabstands von 10 m sind neue Bauten und Anlagen unzulässig. Für bestehende Bauten gilt die Bestandesgarantie.
2= Holzschläge Holzschläge entlang des Lauftenbachs bedürfen in jedem Fall einer Bewilligung durch den Forstdienst gemäss Art. 18 Abs. 1 des Einführungsgesetzes zum Bundesgesetz über den Wald (EG WaG, GS 921.000).
3
Anlagen Innerhalb des Waldabstands sind vorspringende Gebäudeteile gemäss kantonaler Bauverordnung, Einfriedungen, Stützmauern, Kehrichtsammelstellen, Retentionsbecken und andere Klein- und Kleinstbauten, sowie ähnliche Anlagen nicht erlaubt. Bestehende Anlagen geniessen Bestandesgarantie.
Art. 7 = Neophyten
Bepflanzung Für die Umgebungsgestaltung sind ausschliesslich einheimische Pflanzen zulässig. Invasive Neophyten sind verboten.
V.
Schlussbestimmungen
Art. 8 = Kosten
Quartierplan Die Kosten der Quartierplan-Revision werden vom Bezirk Appenzell getragen.
Art. 9 Aufhebung bestehender
Quartierplan
Aufhebung bestehender Quartierplan Der bisher gültige Quartierplan «Untere Nollisweid" vom 18. April 1989 wird aufgehoben.
S=
BEZIRK APPENZELL • QUARTIERPLAN «UNTERE NOLLISWEID» • PROJEKT NR. 2019.241 • 08.02.2023
Hersche Ingenieure AG 9050 Appenzell Rinkenbach 12 Telefon 071 788 06 29 [email protected] 9056 Gais Rhänstrasse 1 Telefon 071 791 00 90 [email protected] 9413 Oberegg Dorfstrasse 20 Telefon 071 898 80 52 [email protected] 9000 St. Gallen Wassergasse 18 Telefon 071 226 65 70 [email protected] www.herscheing.ch
6=
BEZIRK APPENZELL • QUARTIERPLAN «UNTERE NOLLISWEID» • PROJEKT NR. 2019.241
• 08.02.2023
Entscheid
Ill Ill
Ill Ill Ill KANTON APPENZELL INNERRHODEN
\
Protokoll der Standeskommission (Auszug) Sitzung vom 18. März 2025 (Nr. 213/25)
Quartierplanänderung Untere Nollisweid, Meistersrüte, Bezirk Appenzell/ Genehmigung Bezirksrat Appenzell / Bau- und Umweltdepartement
A.
Tatsächliches
(...) B.
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Erwägungen
(...) C.
Diskussion
(...) D.
Beschluss
Die Standeskommission genehmigt die Quartierplanänderung Untere Nollisweid, Meistersrüte, Bezirk Appenzell, vom 8. Februar 2023. Im Auftrage von Landamm - • Der
nd Standeskommission eiber:
vGue. oman D
Al 013.12-433.42-1281664
1-1