Quartierplan Sommertal
Nutzungsplan · Schwellbrunn · Aufgehoben am 04.09.2024
Dokument
- Art
- Nutzungsplan
- Gemeinde
- Schwellbrunn
- Kanton
- Appenzell Ausserrhoden
- Ebene
- Gemeinde
- Behörde
- Gemeindeverwaltung
- Genehmigt durch
- Regierungsrat
- Beschlossen
- 21.12.1976
- In Kraft seit
- 21.12.1976
- Aufgehoben
- 04.09.2024
Karte
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Text
Protokoll des Regierungsrate$ von Appenzell A.Rh. 2L, Dezember L976
r.
Gemeinde SchwellbrLr.nn: Quartierplan ilsommertalr I Genehmlgui:g Dem Bericht der Baudirek'bi.on rrc'm nehmen:
9" Dezember L976 ist zu ent-
Mit Schreiben vom 24., September L976 ersucht der Gemeinderat
schwel-lbrunn um dle Genehmigung d"es Quartie:.plans sommertal. Gemäss Bebauungsplan vom 28, Januar L975 liegt das Quartierpiangebi-et in der lfohnzone :iiir Einfar.r.ilienhäuser und mit d.er Pi;r'zelie Nr, 165 in der Wohnzone f'JLy 2-'1 Geschosse, Gemäss Art" 57 Abs, 5 d"es Baurz'egrements d"er Gemeinde schwell-brunn ist c,er Geme.i-nilera-i; für den Erlass von Quartierpränen zuständig, Die öffentliche Auflage erfolgte vom l.J. September bis 15. Oktobey L975. lüährend dieser Frist slnd. keine Einspraehen eingega.ngen. In der Folge reichte der Gemeind_erat mit
$ch.reiben vom 4. November L975 den Quartierplan zur Genehmigung eln" Bel Cer Prüfung d.urch d.as kant. Pl-anungsamt wurden formel-le Mängel am Quartierplan festgesteltt. Da der Qua:r'cierplan nicht
r",ur vo:i:prüfnng eingereicht worden v{ar, konnten d.iese n.j-cht vor Mit Schreiben des Pl-anungsarntes vom B. Janu.ar )..976 r,,rurde der Gemeinderat auf dle Mängel aufmei'ksam gemacht, woraruf-' cle:: Plan nochmals überarbeitet wurde. Die t-ietroffenen G'rundeigen',;ümer wurd.en über die Aenderungen in Keru:'bnis gese'tzt. IJ:le neu ä,ngesetzte Einsprachefrist ist ungedena Aurflageverfahren behoben werden.
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Massgebend fli.r die materielJ-e Rer:htmässigkei-t ist vor allem Art. 110 des EG zlm zGB, welcher d.ie ziel.e, ti.ie bel dey,Aufsteliung
r'äu-rnlicher Planungen z'a veyfalgen sind., umschreiirt.
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rationelle Nutzuns
Durcl: dle Festtegung der verkehrsmässj-gen Erschliessung wird eine geordnete und ratlo:rel-ie Nutzung des Bauland.es sicherge-
stelli.
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2, Aesthetisch befriedigend.e Gestaltung und Erhaltung des landschaftsbild es
Diese Zweckbestimmung wurde im vorllegenden Quartierplan beachtet, Dabei spi-elte das Kriterium der Gestaltung und Einpassung in d.ie landschaft eine wesentl-iche Roll-e, Die Sonderbauvorschriften enthalten Bestlmmungen über Materi-al-- und Farbwahl-, Dachformen, Antennen, BepfJ-anzvng und Einzäunung, cherhei
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Verkeh
Die Erschliessungsstrassen sind i-n Brelte, linienführung, Gefäl-le und Uebersichtlichkeit so konzipiert, dass sie der Verkehrssi cherheit genügen,
B. Formell-e Rechtmässiekelt
Plan und Vorschriften des Quartierplans Sommertal sind. aufeinander abgestimmt und stehen in, Ueberej-nsti-mmung mi-t dem EG zum ZGB. Sie halten der formel-l-en Rechtmässigkeitsprüfung stand,. Besch]-uss: Der Quarti-erplan rrSommertalrr mit Sonderbauvorschri-f-
ten ni-rd genehmigt (Art, l-11 Abs, l und 124 Abs. 3
EG zum ZGB).
Antsblatt, Auszug an
land.ammannamt
Baudirektion
Planungsamt (Z nxpt. ) )t Bauverwaltung (4 Expt, ) J( Gemeinderat Schwellbrunn (Z nxpt. )
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x) Beilage: Quartierplan mit Genehmigungsvermerk lm Au{lrag des RegicrunEsrales Der Rafscärel6er,'
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