Teilrevision Zonenplan

Art. 8 und Art. 8a RPG angepassten kantonalen Richtplanes (Richtplan ,,Siedlung")

im betreffenden Kanton die Fläche der rechtskräftig ausgeschiedenen Bauzonen ins-

gesamt nicht vergrössert werden darf. In Art. 52a Abs. 2 lit. a RPV wird diese Vor-

gabe dahingehend präzisiert, dass während der Übergangsfrist von Art. 38a Abs. 2

RPG Einzonungen nur genehmigt werden dürfen, wenn im Kanton seit Inkrafttreten

der RPG-Revision am 1. Mai 2014 mindestens die gleiche Fläche ausgezont wurde

oder eine flächengleiche Auszonung mit dem gleichen Entscheid erfolgt.

In Zusammenhang mit der vorliegend zur Debatte stehenden Vorlage sind ferner die

folgenden Bestimmungen des geänderten RPG von Bedeutung: Art. 1 Abs. 2 lit. abis RPG:

Bund, Kantone und Gemeinden unterstützen mit Massnahmen der Raumplanung

insbesondere Bestrebungen, die Siedlungsentwicklung unter Berücksichtigung einer angemessenen Wohnqualität nach innen zu lenken.

Art. 3

Abs. 3 lit. abis RPG:

Es sollen Massnahmen zur besseren Nutzung der brachliegenden oder ungenü-

gend genutzten Flächen in Bauzonen sowie zur besseren Ausschöpfung der Möglichkeiten zur Verdichtung der Siedlungsfläche getroffen werden.

Art. 15

Abs. 4 lit. b RPG:

Land kann neu einer Bauzone zugewiesen werden, wenn es auch im Falle einer

konsequenten Mobilisierung der inneren Nutzungsreserven in den bestehenden

Bauzonen voraussichtlich innerhalb von 15 Jahren benötigt, erschlossen und überbaut wird.

Bauzonenkompensation: Wie unter Abschnitt B dargelegt, hat die Gemeinde Lumnezia die in den vorliegenden

Zonenplänen ausgeschiedenen Bauzonenerweiterungen auf den Parzellen Nr. 4228

(Vella) und 8354 (Degen) im Umfang von ca. 1086 m2 (687 m2 in Vella + 399 m2 in

Degen) durch die Auszonung von ca. 1293 m2 auf den Parzellen Nr. 2473 (282 m2,

Cumbel), Nr. 4043 (631 m2, Vella) und Nr. 8458 (380 m2, Degen) vollständig kom-

« Införmationskopie ohne Gewährleistung (ARE-GR) »

pensiert (Auszonungsüberschuss: 207 m2). Unter dem Aspekt von Art. 38a Abs. 2 RPG ist eine Genehmigung der vorliegenden Zonenpläne somit möglich.

Siedlungsentwicklung nach innen / bessere Nutzung / Verdichtung: Die Parzelle Nr. 4228 in Vella ist ringsum von bestehender Bauzone umgeben, wel-

che bereits weitgehend bebaut ist und sich in direkter Nachbarschaft zum Ortskern von Vella befindet. Vella ist gemäss kantonalem Raumkonzept Graubünden (RKGR)

ein Ort mit Stützfunktion und nimmt somit neben der Rolle des Hauptortes der

Gemeinde Lumnezia auch die Funktion eines subregionalen Zentrums für die Val

Lumnezia ein. Mit der Einzonung wird somit dem Ziel der Innenentwicklung entgegen

gekommen. Zudem wird die Vorgabe des RKGR (vgl. S. 18) erfüllt, wonach die Orts-

kerne zu stärken sind. Bei den übrigen Einzonungen handelt es sich um bereits

bebaute Grundstücke im weitgehend überbauten Gebiet. Mit deren Einzonungen wird dem Ziel der besseren Nutzung ebenfalls entgegengekommen.

Konsequente Mobilisierung der inneren Nutzungsreserven: Bereits im Rahmen der Vorprüfung sowie in deren Nachgang bei Gesprächen zwi-

schen der Gemeinde und dem ARE wurde das Problem der Mobilisierung der inne-

ren Nutzungsreserven diskutiert. Die Gemeinde ist sich dieser Problematik bewusst

und hat zwischenzeitlich beschlossen, das Thema im Rahmen einer Gesamtrevision der Ortsplanung anzugehen. In Anbetracht der Komplexität der Aufgabenstellung

scheint eine gesamthafte Betrachtung des Siedlungsgebiets unerlässlich. Da die hier

zu diskutierende Planung den Zielen des RPG entspricht, erachtet die Regierung es

als statthaft, die vorliegende Teilrevision der Gesamtrevision vorzuziehen. Fazit:

Gestützt auf die vorstehenden Ausführungen ergibt sich zusammenfassend, dass die

am 11. Dezember 2015 von der Gemeinde Lumnezia beschlossene Teilrevision mit

der am 1. Mai 2014 in Kraft getretenen neuen Raumplanungsgesetzgebung konform

ist.

« Informationskopie ohne Gewährleistung (ARE-GR) »

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Gestützt auf Art. 49 KRG

beschliesst die Regierung:

1. Der Zonenplan 1:1000 Teilrevision, Nachbarschaft Cumbel, der Zonenplan

1:2000 Teilrevision, Nachbarschaft Degen, sowie der Zonenplan 1:2000 Teil-

revision, Nachbarschaft Vella, alle vom 11. Dezember 2015, werden geneh-

migt.

2. Der Gemeindevorstand Lumnezia wird ersucht, diesen Beschluss in geeigneter Form öffentlich bekannt zu geben (ohne Rechtsmittelbelehrung).

3. Soweit für die Verwirklichung der Planung Bewilligungen irgendwelcher Art notwendig sind, bleibt der Bewilligungsentscheid der zuständigen Behörde oder

Amtsstelle vorbehalten. 4. Mitteilung an: -

Der Präsident:

Namens der Regierung

Dr. Chr. Rathgeb

Der Kanzleidirektor:

Dr. C. Riesen