Überbauungsplan Unterdorf, 1. Änderung

Am 19. Ju ni 2007 genehmigte das Baudepartement den überbauungsplan Unterdorf. Dieser

bildete die planungsrechtliche Grundlage für die Erneuerung Oes Quãriiers Unterdorf, welches abgegrenzt wird durch die Bahnhofstrasse, die Unterdorfstrasse und die Kirchstrasse. Durch das neu in diesem Gebiet geplante Kreisgericht sind die ursprirnglich auf eine Wohnnutzung ausgelegten Raum- und dãmit Gebåiude--bzw. Firsthöhen ungenúgénd- Die maximal zuläsjþe Gebäudehöhe wird mit der geplanten Anderung von g.00 m auf to.OO m und die maximalzu:lässige FirsthÖhê von 11.90 m auf 13.50 m angãhoben, Diese neu festgelegten l-,{öhen liegen damit jedoch immer noch unter den nach Regelbauweise in der Kernzoîe àrlassigen Gebäudehöhe von 13.00 m bzw. Firsthöhe von 16.50 m. Mit der vorliegenden Anderung soll auch für die Anzahl Vollgeschosse wieder die Regetbãl*éirè gàti"" óËÃbgr";;;ö"n der Baubereiche l, ll und lV werden ger:ingfügig angepasst. Entsprechend ergebJn sich géringfugige Rnpãssungen bei den Hofräumen A und B. lm Hofraum A ist nun zudem die zwischen ãeriÈauneieithe¡ I und ll - gestutzt auf Art. 7 der Besonderen Vorschriften - mögliche gewerblicn" Ñrür¡g 1n Situationsplan eingetragen. Beim Hofraum B wird die Ein- und A-usfahñssituâtion in das Plangebiet angepasst. Das Quartier Unterdorf liegt gemäss der kommunalen Schutzverordnung im Ortsbildschutzgebiet 2. Mit der AnderunðOés überbauungsplans wurde auch das B-augesuch aufgelegt. Die Kantonale Denkmalpflege hat lhre Auflãgén zum Baupro¡"f.t inìnr.t Mail vom 10. Mai 2010 zu Handen der Geme¡nde úlets bereits aogËgàb;n..Die Prüfung ergibt, dass der Erlass rechþ und zweckmässig ist. Er kann genehmigt werden. ln.Anwendung von Art. 31 BauG und Art. 94 Abs. 1 des Gesetzes über die Verwaltungsrechtspflege (sGS 951 .1; abgekuzt VRP), Art. 1 Abs, 1 in Verbindung mit Anhang 6 der errñacfrt¡gungsverordnung (sGS 141.41) sowie dem Gebührentarif fürdie Staats- uñd Gemeindeverwaltung (sGS 821.5) verfügt das 10-211i0

I 19429ô_63339

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Baudepartement:

1. Der angeftthrte Erlass wird genehmigt.

2. Die Gebühr für diese Verf[igung beträgt Fr. 300:-:.

Rechtsmittelbelehrung: Gegen diese Verfügung kann'nach Art. 31 Abs. 2 BauG i.V.m. Arl.47 Abs. 1 VRP innert viezehn Tagen seit Eröffnung Rekurs bei der Regierung erhoben werden. Mit freundlichen Grüssen Der Leiter des Amtes für Raumentwicklung und Geoinformation:

Beilagen

- Genehmigter Erlass - Einzahlungsschein Kopie

- Rechtsabteilung . Amt für Raumentwicklung und Geoinformation - Denkmalpflege

10-2150 / 194298_63339

Änderungen Überbauungsplan Unterdorf 1:500

Übergangsbereich aufgehoben Zu- / Ausfahrt in die Hofräume aufgehoben Einfriedungen (Mauer) aufgehoben

Hinweise Übrige Inhalte gemäss Überbauungsplan Unterdorf gemäss Genehmigung vom 19. Juni 2007

In Anwendung von Art. 2 9 ff des kantonalen Baugesetzes sGS 731.1, abgekürzt BauG Die nachfolgenden Grundeigentümer erklären sich mit den Änderungen, die gestützt auf Art. 32 Abs 2 BauG (sGS 731.1) vorgenommen werden, einverstanden und verzichten auf die ihnen zustehenden Rechtsmittel.

Vom Gemeinderat Meis erlassen am: 09. Februar 2010 Der Gemeindepräi

r. G. Fischer

Der Gemeindesöhreiber: R. Kohler /

Öffentlich aufgelegt vom: 16. Februar 2010 bis 17. März 2010

Vom Baudepartement des Kanton St. Gallen genehmigt am: Mit Ermächtigung Der Leiter des Amtes für Raumentwicklung

23. April 2 0 1 0 /tb

14, M ai 2010

Parz. Nr.

Grundeigentümer

4755

Ida Wächter, 8887 Meis

3368, 1080

Ernst Gmünder, 8887 Meis

4751,4752 4753

E. Gmünder, 8887 Meis

Datum, Unterschrift

3

z

Werner Wächter, 3116 Mühledorf (Vollmacht Frau Gmünder)

epinformation: U. Strauss |

S t a u f f e r

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S t u d a c h

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C H -7000 C hur

• A le x a n d e rs tra s s e

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Fon +41 (0)81 258 34 44 • Fax +41 (0)81 258 34 40 Mail

i n fo @ s t a u ff e r - s tu d a c h . c h

1077

E. Gmünder AG, 8887 Meis

4754, 4756

Politische Gemeinde Meis

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