Baureglement; Änderung; Genehmigung vom 13. September 2011

Art. 7 Dachaufbauten und Dacheinschnitte

Genehmigung

Abs. 1 und 2 bestehend, Abs. 3 geändert

3. Die Schmalseiten des Attikageschosses müssen innerhalb eines Giebeldreiecks von 45o liegen. Die Längsseiten des Attikageschosses sind gegenüber dem obersten Vollgeschoss, gemessen ab

Schnittpunkt Fassadenflucht mit der Dachhaut/ in einem 45o-Winkel zurück zu versetzen. Auf maximal einem Drittel der Fassaden-länge der jeweiligen Längsfassade dürfen sie den 45oWin kel unterschreiten.

B.

KONSTRUKTIONS- UND HYGIENEVORSCHRIFTEN

Art. 15 Immissionen

Abs. 7 bis 4 bestehend, Abs. 5 und 6 neu

5. Reklamen, Beleuchtungen und ähnliche Einrichtungen sind zulässig, wenn sie die bauliche Umgebung und das Orts- und Landschaftsbild nicht beeinträchtigen.

6. Lichtemissionen müssen im Sinne der Vorsorge so weit begrenzt werden, als dies technisch und betrieblich möglich ist, mindestens aber so, dass sie für die Nachbarschaft und Umwelt weder schädlich noch lästig werden. Der Gemeinderat kann dazu betriebliche oder bauliche Vorgaben anordnen. Für einzelne Anlässe von kurzer Dauer sind Ausnahmen gestattet.

D,

STELLUNG UND DIMENSION DER BAUTEN

Art. 25 Gewässerabstand (neu)

1. FÜr Bauten und Anlagen gilt, gemessen ab der oberen Böschungskante, von der Steineraa im Abschnitt 1 ein Abstand von 12.50 m und im Abschnitt 2 ein Abstand von 10.0 m. Die Abschnitte 1 und 2 sind im Baulinienplan Steineraa Nord definiert.

2. Für alle übrigen Fliessgewässer gilt, gemessen ab der oberen Böschungskante, ein Abstand von 5.0 m.

3. Vorspringende Gebäudeteile, wie Balkone und Erker, dürfen den Gewässerabstand nicht u nterschreiten,

4. Eine Ausnahme zu den Gewässerabständen gemäss Art. 26 Abs.l und Abs. 2 bilden die

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Gemeinde Steinen

Anderungen Baureg lement

Genehmigung

festgelegten Gewässerabstände gemäss rechtskräftigen Baulinienplänen Steineraa Nord, Steineraa Süd und Käppelibach.

5' Die gewässerbezogenen Abstände sichern den Raumbedarf der Fliessgewässer nach Bundesrecht.

IV. ZONENVORSCH RIFTEN

Art. 33 Gewerbezone (geändert)

1' Die Gewerbezonen sind für Gewerbebetriebe und kleinere Industriebetriebe bestimmt. 2' In den Gewerbezonen Gl und G2 ist pro Gewerbebau eine betriebsbedingte Wohnung gestattet, Die Wohnung ist in den Gewerbebau zu integrieren und die Wohnnutzung darf maximal 200 m2

anrechenbare Geschossfläche aufweisen sowie nicht mehr als 20o/o der anrechenbaren gesamten Geschossflächen betragen. Die Wohnung ist im obersten Geschoss zu situieren.

3. In der Gewerbezone G3 ist keine Wohnnutzung gestattet.

4' In der Gewerbezone G1 sind Betriebe mit mässig störenden, in der Gewerbezone G2 und G3 mit stark störenden Immissionen zulässig.

5. In der Gewerbezone G3 sind sowohl bodenabhängige als auch bodenunabhängige Produktionsstätten zulässig, sofern dadurch keine zusätzlichen Erschliessungen notwendig sind

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