Zonenplan <2000> Bahnhofstrasse

Piano delle zone · Kreuzlingen · Abrogato il 14 dic 2022

Documento

Numero
54
Tipo
Piano delle zone
Comune
Kreuzlingen
Cantone
Turgovia
Livello
Comune
Autorità
Bauverwaltung Gemeinde
Approvato da
DBU
Procedura
Genehmigung Änderung
Adottato
6 ago 2014
In vigore dal
1 nov 2014
Abrogato
14 dic 2022
Fonte
ÖREBlex, cantone Turgovia

Carta

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File

Testo

9048-E-1.pdf

u?, Auo. 2014

Departement für Bau und Umwelt

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Thurgau~~ Frauenfeld, 6. August 2014

Entscheid Nr. 54

0099/2014/DBU/ARE

Auftrag

Geht an

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Erledigung bis

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Politische Gemeinde Kreuzlingen Zonenplanänderung Bahnhofstrasse, Aufhebung der Gestaltungsplanpflicht Bahnhofstrasse

Das Departement für Bau und Umwelt entscheidet:

1. Die vom Stadtrat Kreuzlingen am 15. September 2013 beschlossene und vom Gemeinderat am 20. März 2014 erlassene Zonenplanänderung Bahnhofstrasse, Aufhebung der Gestaltungsplanpflicht Bahnhofstrasse wird genehmigt. 2. Mitteilung an: - Stadtrat Kreuzlingen, Hauptstrasse 62, 8280 Kreuzlingen, unter Beilage von einem Dossier der Zonenplanänderung Bahnhofstrasse, Aufhebung der Gestaltungsplanpflicht Bahnhofstrasse, je mit Genehmigungsvermerk (charge) - Tiefbauamt - Amt für Raumentwicklung unter Beilage von zwei Dossiers der Zonenplanänderung Bahnhofstrasse, Aufhebung der Gestaltungsplanpflicht Bahnhofstrasse mit Genehm igungsvermerk sowie der übrigen Akten Erwägungen:

Mit Schreiben vom 15. Mai 2014 ersucht der Stadtrat Kreuzlingen um Genehmigung der im Titel genannten Vorlage. Aufgrund der eingereichten Unterlagen kann gefolgert werden, dass das Auflage- und Besch lussverfahren ordnungsgemäss erfolgte. Beim Departement für Bau und Umwelt sind gegen die Vorlage keine Rekurse hängig. Die zur Genehm igung vorliegende Zonenplanänderung umfasst die Aufhebung der bei der letzten Ortsplanungsrevision (RRB Nr. 638 vom 4. Juli 2000) erlassenen Gestaltungsplanpflicht im Gebiet Bahnhofstrasse im Zentrum von Kreuzlingen. Das Gebiet wurde mit einer Gestaltungsplanpflicht überlagert, um das Strassenprojekt „Chance Kreuzlingen Nord" vom Helvetiaplatz bis zur Konstanzerstrasse zu sichern. Gemäss Planungsbericht haben sich die Verhältnisse mit dem Bau sowie der Inbetriebnahme des Strassenprojekts „Chance Kreuzlingen Nord" im Jahr 2009 erheblich geändert, so dass keine Notwendigkeit der Gestaltungsplanpfl icht mehr besteht. Das betroffene Gebiet ist weitestgehend überbaut. Die noch unüberbauten Flächen nördlich der Bahnge-

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Thurgau"~ 2/2

leise werden gemäss dem rechtsgültigen Gestaltungsplan Bellevue (RRB Nr. 73 und 75 vom 5.10.2009) überbaut. Östlich der Hauptstrasse wird die Bebauung des Gebiets durch den Gestaltungsplan Freiegg-Doldenhof (RRB Nr. 1925 vom 31.8.1970) geregelt. Die restlichen Flächen werden zukünftig gemäss Regelbauweise bebaut. Im Rahmen der verwaltungsinternen Vernehmlassung wurden keine Vorbehalte gegen die Vorlage vorgebracht. Die Aufhebung der Gestaltungsplanpflicht Bahnhofstrasse erfüllt die Anforderungen von§ 5 Abs. 3 des Planungs- und Baugesetzes (PBG; RB 700). Somit steht einer Genehmigung nichts entgegen.

Rechtsmittel: Gegen diesen Entscheid kann innert 20 Tagen beim Verwaltungsgericht des Kantons Thurgau, 8570 Weinfelden, Beschwerde geführt werden. Diese hat einen Antrag und eine Begründung zu enthalten. Sie ist im Doppel unter Beilage des angefochtenen Entscheides einzureichen. Expediert: -

61 Aug. 2014

9048-S-1.pdf

~euzlingen Stadtrat

Auszug aus dem Protokoll vom 17. September 2013 Beschluss Nr. 2013-179

6.04.06

Zonenplanänderung Bahnhofstrasse Genehmigung und Freigabe zur öffentlichen Auflage

Die Gestaltungsplanpflicht im Gebiet Bahnhofstrasse wurde bei der letzten Ortsplanungsrevision im Jahr 2000 erlassen, um das Strassenprojekt "Chance Kreuzlingen Nord" vom Helvetiaplatz bis zur Konstanzerstrasse zu sichern . Die Zonenplanänderung Bahnhofstrasse wurde mit Beschluss Nr. 2013-140 am 9. Juli 2013 vom Stadtrat zur Kenntnis genommen und zur Stellungnahme bei den betroffenen Grundeigentümern freigegeben. Insgesamt sind bei der Bauverwaltung zwei schriftliche Stellungnahmen · zum Planungsvorhaben eingegangen, in denen die Zustimmung zur Zonenplanänderung bestätigt wurde. Von den übrigen Grundeigentümern ist keine Reaktion erfolgt, sodass von einem stillschweigenden Einverständnis zum Planungsvorhaben ausgegangen werden kann . Der Stadtrat erwägt

Mit dem Inkrafttreten des Gestaltungsplans Bellevue und dem Bau sowie der Inbetriebnahme der "Chance Kreuzlingen Nord" im Jahr 2009 haben sich die Verhältnisse, seit der Einführung der Gestalturigsplanpflicht Bahnhofstrasse im Jahr 2000, erheblich verändert. Zudem ist dadurch das öffentliche Interesse an der Sicherung des Strassenprojekts "Chance Kreuzlingen Nord" und der damit verbundenen Gestaltungsplanpflicht entfallen. Durch die Aufhebung der Gestaltungsplanpflicht wird die Eigentümerbeschränkung nun aufgehoben, sodass die davon betroffenen Grundstücke zukünftig gemäss Regelbauweise bzw. gemäss den rechtskräftigen Gestaltungsplänen bebaut werden können. Der Stadtrat beschliesst

1. Die Zonenplanänderung Bahnhofstrasse (Aufhebung der Gestaltungsplanpflicht Bahnhofstrasse) ist keine geringfügige Änderung im Sinne von§ 4 Abs. 2 PBG und muss somit vom Gemeinderat beschlossen werden . 2. Das vorliegende Planungsvorhaben wird vom Stadtrat genehmigt und zur öffentlichen Auflage freigegeben. 3. Die Bauverwaltung wird beauftragt, die öffentliche Auflage der Zonenplanänderung Bahnhofstrasse gemäss § 29 Abs: 1 PBG vorzunehmen.

4 . Mitteilung an Bauverwaltung

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*

Kreuzlingen

Seite 2

Für die Richtigkeit Stadtrat Kreuzlingen Der Stadtammann

JA(1( ~,~ Dv'

Beilage Zonenplanänderung Bahnhofstrasse Situationsplan und Planungsbericht

Versand am:

1 9. SEP. 2013

9048-S-2.pdf

Stadtrat

Auszug aus dem Protokoll vom 30. September 2014 Beschluss Nr. 2014- 185

6.04.06

Zonenplanänderung "Bahnhofstrasse" 1nkraftsetzungsbeschluss Mit Entscheid Nr. 54 vom 6. August 2014 genehmigte das Department für Bau und ·Umwelt den Plan zur Zonenplanänderung "Bahnhofstrasse" für die Aufhebung der Gestaltungsplanpflicht. Gemäss § 6 des Planungs- und Baugesetzes des Kantons Thurgau (PBG, RB Nr. 700) vom 21 . Dezember 2011 beschliesst die für den Erlass zuständige Behörde den Zeitpunkt des lnkrafttretens der Pläne und Vorschriften nach diesem Gesetz.

Der Stadtrat erwägt Nachdem gegen den Genehmigungsbeschluss kein Rekurs einging und dieser somit in Rechtskraft erwachsen ist, kann die Zonenplanänderung "Bahnhofstrasse" durch den Stadtrat in Kraft gesetzt werden .

Der Stadtrat beschliesst 1. Die Zonenplanänderung "Bahnhofstrasse" wird auf den 1. November 2014 in Kraft gesetzt.

2. Rechtsmittel Gegen diesen Entscheid kann innert 20 Tagen nach Zustellung beim Departement für Bau und Umwelt des Kantons Thurgau, 8510 Frauenfeld, Rekurs erhoben werden. Der Rekurs hat eine Begründung und einen Antrag zu enthalten. Er ist im Doppel , mit Unterschrift und unter Beilage des angefochtenen Entscheides · · einzureichen. 3. Mitteilung an Hess Immobilien AG , Kirchstrasse 13, 8580 Amriswil (A-Post Plus) Maingate AG , Ennetriederstrasse 44 , 6060 Samen (A-Post Plus) Schweizerische Bundesbahnen SBB, Hochschulstrasse 6, 3000 Bern (A-Post Plus) Nuri u. Miniver Osmani, Seetalstrasse 64, 8280 Kreuzlingen (A-Post Plus) Rolf Müller, Neptunstrasse 3, 8280 Kreuzlingeh (A-Post Plus) H. & J. Pengler AG, Landsitz Junkholz, Gerlikonerstrasse 35 , 8500 Frauenfeld (A-Post Plus) Horewo GmbH, pa Herr Reto Koenig, Englischviertelstrasse 22, 8032 Zürich (A-Post Plus) Anton u. Pren Kqira, Marktgasse 61 , 8400 Winterthur (A-Post Plus) Susanne Chammas, Hauptstrasse 20, 8280 Kreuzlingen (A-Post Plus) Bücheler House lnvest AG, Bahnhofstrasse 11, 9100 Herisau (A-Post Plus) Beat und Marc Lang , Nationalstrasse 11, 8280 Kreuzlingen (A-Post Plus) Tury AG , Birmensdorferstrasse 191, 8003 Zürich (A-Post Plus)

Versand am:

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0Z. OKT. 2014

• $~reuzlingen Seite 2

Hotel Bahnhof Post AG, Nationalstrasse 2, 8280 Kreuzlingen (A-Post Plus) Ernst Belat, Rickstrasse 52, 9037 Speicherschwendi (A-Post Plus) Stromeyer AG , Hafenstrasse 50a, 8280 Kreuzlingen (A-Post Plus) Bodensee Technologie & Trade Center AG, Hafenstrasse 50a , 8280 Kreuzlingen (A-Post Plus) Halide Topuz, Weiherstrasse 10, 8280 Kreuzlingen (A-Post Plus) Peter Siegrist, Seestrasse 117, 8267 Berlingen (A-Post Plus) Agensa AG, Poststrasse 3, 9102 Herisau (A-Post Plus) Böttinger AG, c/o Hungerbühler & Partner AG, Meersburgwiesen, Postfach 213, 9205 Waldkirch (A-Post Plus) StWEG Gartenstrasse 6, pa Goldinger Immobilien Treuhand AG, Hauptstrasse 14, 8280 Kreuzlingen (A-Post Plus) Rudolf Steiner Schule, Bahnhofstrasse 15, 8280 Kr:euzlingen (A-Post Plus) Versicherungseinrichtung des Flugpersonals Swissair, Rautistrasse 60, 8048 Zürich (A-Post Plus) Thomas Ulrich, Bahnhofstrasse 7, 8280 Kreuzlingen (A-Post Plus} Helga Köhrer, Sägestrasse 2, 8280 Kreuzlingen (A-Post Plus) Marco Baumann, Schlösslipark 1, 8598 Bottighofen (A-Post Plus) Erbengemeinschaft Melchior Amstutz, pa Markus Amstutz, Architekturbüro, Bärenstrasse 1, 8280 Kreuzlingen (A-Post Plus) Genossenschaft Thurgauer Milchproduzenten TMP, Industriestrasse 9, 8570 Weinfelden (A-Post Plus) StWEG Hafenstrasse 10, pa Herr Heinz Juchli, Hafenstrasse 10, 8280 Kreuzlingen (A-Post Plus) Wohlfahrtsfonds der Oscar Weber AG, c/o Rebew AG, Falkenstrasse 25, 8008 Zürich (A-Post Plus) Erbengemeinschaft Geser, pa Herr Hans Hermann Geser, Weitenzelgstrasse 7, 8590 Romanshorn (A-Post Plus) Erbengemeinschaft Anneliese Galli, pa Frau Annelise Galli, Guetstrasse 15, 8274 Tägerwilen (A-Post Plus) Amt für Geoinformation , Verwaltungsgebäude, Promenadenstrasse 8, 8510 Frauenfeld (A-Post Plus) Amt für Raumplanung, Verwaltungsgebäude, Promenadenstrasse 8, 851 O Frauenfeld Bauverwaltung "Für die Richtigkeit Stadtrat Kreuzlingen Der ,Stadtammann

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