Règlement communal des constructions et des zones de Ayent

Art. 13

Art. 14

Art. 15

Art. 16

Art. 17

Art. 18

Art. 19

Art. 20

Art. 21

Art. 22

Art. 23

Art. 24

Art. 25

Art. 26

Art. 27

Conditions relatives a la construction......................................... Exigences specifiques................................................................ Demande d’autorisation de construire........................................ Enquete publique........................................................................ Procedure d’opposition............................................................... Decisions..................................................................................... Validite et duree de I’autorisation de construire.......................... Garantie....................................................................................... Procedure simplifiee................................................................... Emoluments et frais.................................................................... Mise en chantier......................................................................... Debut anticipe des travaux......................................................... Utilisation du domaine public et prive......................................... Avancement des travaux............................................................ Controle et arret des travaux...................................................... Batiments en mauvais etat - atteinte a I’ordre public................. Permis d'habiter..........................................................................

CHAPITRE III :

REGLEMENT DE ZONES

SECTION 1 : ZONES D HABITAT PERMANENT

5 6 6 7 7 7 8 8 8 9 9 10

10 11 11 11 12

13 13

CANTON DU VALAIS

Art. 28

Art. 29

Art. 30

Art. 31

Art. 32

Art. 33

Art. 34

Art. 35

Art. 36 SECTION 2

Art. 37

Art. 38

Art. 39

Art. 40 COMMUNE D'AYENT

Zone des villages................................................................. Zone d'extension des villages E30....................................... Zone residentielle R20........................................................ . Zone d'habitat collectif........................................................ . Zone artisanale et commerciale........................................... Zone de constructions et d'installations publiques A.......... Zone de constructions et d'installations publiques B.......... Zone de constructions et d'installations publiques S.......... Zone de constructions et d'installations publiques pour la production hydroelectrique................................................... ZONES TOURISTIQUES ET D’HABITAT PERMANENT D’ANZERE........................................................................... Zone d'Anzere-village et Telecabine................................... Zone d'hotel et d'habitat collectif......................................... Zone de chalet dense.......................................................... Zone mixte d'equipements recreates, touristiques, sportifs, commerciaux et d'installations publiques............................

13 15 16 18 19 20 20 21 21

21 21 22 24 26

SECTION 3

Art. 41

:

Art. 42

:

Art. 43

:

ZONES SPECIALES........................................................... Zone a amenager............................................................... Zone sensible..................................................................... Zone d'affectation differee..................................................

26 26 27 28

SECTION 4

Art. 44

:

Art. 45

:

28 28

Art. 46

Art. 47

Art. 48

Art. 49

Art. 50

Art. 51

Art. 52

ZONES NON URBANISABLES......................................... Zone des mayens............................................................... Zone destinee a la pratique des activites sportives pour le domaine skiable.................................................................. Zone d'activite sportive destinee au ski de fond................ Zone de camping................................................................ Zone agricole...................................................................... Zone agricole speciale........................................................ Zone d'extraction de materiaux........................................... Zone de depot de materiaux............................................... Zone de depot et de recyclage des dechets verts.............

SECTION 5

Art. 53

:

Art. 54

:

Art. 55

:

Art. 56

:

ZONES A PROTEGER....................................................... Zone de protection du paysage.......................................... Zone de protection de la nature.......................................... Zone agricole protegee....................................................... Zone viticole protegee.........................................................

38 38 38 39 40

SECTION 6

Art. 57

:

Art. 58

:

Art. 59

:

Art. 60

:

ZONES FIGURANT A TITRE INDICATIF........................... Aire forestiere..................................................................... Haies et bosquets............................................................... Espace reserve aux eaux - Protection des bisses............. Zone de protection des sources..........................................

40 40 40 41

31 33 33 34 35 35 36 36

42

CANTON DU VALAIS

Art. 61

:

COMMUNE D'AYENT

Zones de danger naturel

CHAPITRE IV : PRESCRIPTIONS GENERALES ET POLICE DES CONSTRUCTIONS.................................................

43

44

A

Art. 62

:

POLICE DES CONSTRUCTIONS....................................... Definitions et buts................................................................

44 44

B

Art. 63

Art. 64

Art. 65

Art. 66

Art. 67

Art. 68

Art. 69

Art. 70

Art. 71

Art. 72

Art. 73

Art. 74

Art. 75 ESTHETIQUE DES CONSTRUCTIONS ET PROTECTION

DES SITES........................................................................... Qualite architecturale, urbanistique et du paysage............. Amenagements des espaces exterieurs.............................. Modifications de terrain........................................................ Murs d'enceintes, barrieres, clotures................................... Murs de soutenement.......................................................... Haies, bocages.................................................................... Depots de materiaux............................................................ Entreposage de materiaux................................................... Carrieres, gravieres, terrassements..................................... Renovation des magonneries.............................................. Antennes.............................................................................. Capteurs d’energie solaire................................................... Affichages et enseignes.......................................................

45 45 46 46 46 47 47 47 47 48 48 48 48 48

C

Art. 76

Art. 77

Art. 78

Art. 79

Art. 80

BATIMENTS HISTORIQUES ET CULTURELS.................. Categories de batiments...................................................... Batiments historiques........................................................... Batiments culturels.............................................................. Batiments d'importance pour le site..................................... Zone de protection archeologique.......................................

49 49 49 49 50 50

D

Art. 81

:

Art. 82

:

51 51

Art. 83

Art. 84

Art. 85

Art. 86

Art. 87

HYGIENE, SECURITE, SALUBRITE PUBLIQUE.............. Prescriptions generates....................................................... Constructions dangereuses, insalubres et produisant des nuisances............................................................................. Locaux ouverts au public..................................................... Chantiers............................................................................. Amenagements toitures....................................................... Ecuries................................................................................. Fosses, fumassieres et dechets vegetaux...........................

E

Art. 88

Art. 89

Art. 90

Art. 91

EQUIPEMENT DES TERRAINS A BATIR.......................... Equipement des terrains...................................................... Avancement et financement des equipements................... Autorisation, controle et taxe de raccordement.................. Eaux pluviales......................................................................

53 53 53 54

51 52 52 52 52 53

54

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

F

Art. 92

Art. 93

Art. 94

Art. 95

Art. 96

Art. 97

DISTANCES........................................................................ Alignement.......................................................................... Absence d'alignement......................................................... Empietement sur I'alignement, saillies............................... Murs, clotures et haies........................................................ Forets.................................................................................. Cours d'eau.........................................................................

55 55 55 55 55 56 56

G

Art. 98

:

PROTECTION CONTRE LE BRUIT................................... Degres de sensibilite...........................................................

56 56

H

Art. 99

:

Art. 100

:

Art. 101

:

Art. 102

:

Art. 103

:

Art. 104

:

Art. 105

:

CIRCULATION - STATIONNEMENT - PLACES DE JEUX Sorties sur voies publiques, visibility.................................. Places de pare privees........................................................ Places de jeux pour enfants, espaces communautaires.... Chemins et acces prives..................................................... Chemins pour pietons et chemins de randonnee pedestre Protection des passages pour le ski alpin ou le ski de fond Deneigement des routes.....................................................

56 56 57 58 59 59 60 60

CHAPITRE V :

Art. 106

Art. 107

Art. 108

Art. 109

Art. 110

Art. 111

Art. 112

Art. 113

Art. 114

Art. 115

Art. 116

Art. 117

Art. 118

Art. 119

Art. 120

DEFINITIONS ET MESURES...............................

61

Ordre non contigu..................................................... Ordre contigu............................................................ Distance a la limite du fonds voisin.......................... Derogations.............................................................. Intervalle entre batiments.......................................... Distance de security entre batiments....................... Hauteur des facades................................................. Hauteur maximale des batiments............................ Indice d'utilisation...................................................... Taux d’occupation (zone artisanale et commerciale) Surface brute de plancher utile................................ Transfert d'indice...................................................... Surface constructive du terrain............................... Surface deja utilisee................................................. Augmentation de I'indice...........................................

61 61 61 62 62 63 63 64 64 64 65 65 66 66 66

CHAPITRE VI : INSTRUMENTS D'AMENAGEMENT.........................

68

Principes et plans directeurs............................................ Plans d'affectation........................................................... Principe directeur d'amenagement.................................. Plan directeur des equipements collectifs d'interet public Plan directeur de la circulation et des transports............

68 68 68 68

Art. 121

:

Art. 122

:

Art. 123

:

Art. 124

:

Art. 125

:

69

CANTON DU VALAIS

Art. 126

Art. 127

Art. 128

Art. 129

Art. 130

Art. 131

Art. 132

Art. 133

Art. 134 COMMUNE D'AYENT

Plan directeur nature et paysage............. Plan directeur de I’energie....................... Plan d'affectation des zones.................... Plan d'equipement.................................... Programme de I'equipement.................... Plan d'alignement..................................... Plan d'amenagement detaille................... Plan de quartier........................................ Remembrement / Rectification des limites

69 69 69 69 69 70 70 71 72

CHAPITRE VII : DISPOSITIONS PENALES, TRANSITOIRES ET FINALES

74

Art. 135

Art. 136

Art. 137

Art. 138

Art. 139

Art. 140

Art. 141

Art. 142

Art. 143

Responsabilites........................................................................ Recours..................................................................................... Derogations.............................................................................. Infractions................................................................................. Prescriptions............................................................................. Dispositions diverses................................................................ Date de mise en vigueur........................................................... Tableau recapitulate................................................................. Cahiers des charges et croquis pour les zones a amenager....

74 74 74 74 75 76 76 77 81

ANNEXES

137

Annexe 1 : Annexe 2:

Details des articles LC / OC mentionnes au Chapitre II.......... Zone de protection de la nature (article 54) Enneigement artificiel: zones de compensation ecologiques (fiches 1 a 5).. Liste des arbres et arbustes indigenes.................................... Prescriptions fixant les restrictions au droit de propriety et les exigences en matiere de construction dans les zones de dangers naturels......................................................................

Annexe 3: Annexe 4:

139 151 165

167

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

ABREVIATIONS

LAT

Loi federale sur l'amenagement du territoire du 22 juin 1979.

OAT

Ordonnance federale sur l'amenagement du territoire du 2 octobre 1989.

LcAT

Loi cantonale concemant l'application de la loi federale sur l'amenagement du territoire du 23 janvier 1987.

LPE

Loi sur la protection de l'environnement du 7 octobre 1983.

OPB

Ordonnance sur la protection contre le bruit du 15 decembre 1986.

OPAIR

Ordonnance sur la protection de l'air du 16 decembre 1985.

LC

Loi cantonale sur les constructions du 8 fevrier 1996.

OC

Ordonnance cantonale sur les constructions du 2 octobre 1996.

AEAI

Directives de protection incendie (Association des etablissements cantonaux d’assurance incendie). ppionline.vkf.ch

PDc

Plan directeur cantonal. .vs.ch —>Accueil —> Particulars —> Environnement, agriculture et construction —> Amenagement du territoire

RQC

Reglement des quotas et du contingentement.

SIA

Societe suisse des ingenieurs et des architectes. www.sia.ch

NB : Dans le present reglement, il est fait reference aux lois en vigueur au 31.12.2007.

Sur internet, les bases legales se trouvent a l’adresse suivante : www.vs.ch —> Legislation cantonale —> Amenagement, construction

ABREVIATIONS

CANTON DU VALAIS

Chapitre I:

Art. 1

:

COMMUNE D'AYENT

Dispositions generales

Buts

1 Le present reglement definit l'utilisation du territoire communal et fixe les prescriptions relatives a la construction, aux transformations et aux demolitions de batiments. 2 II a pour but un developpement rationnel et harmonieux de la commune d'Ayent afin de : a) garantir une utilisation appropriee du sol et une implantation ordonnee des batiments; b) preserver le bien-etre de tous les habitants par une conception et une execution des batiments conformes aux regies de la securite, de l'hygiene, de l'esthetique et de la prise en compte de l'environnement; c) favoriser tant l'usage parcimonieux et rationnel de l'energie que le recours aux energies renouvelables; d) assurer des investissements publics rationnels; e) proteger les valeurs historiques et culturelles; 0 sauvegarder les sites naturels et les paysages dignes d'interet; g) creer les valeurs historiques et culturelles de demain. 3 II definit les droits et les devoirs en matiere d'utilisation et de construction du sol, vis-avis de la communaute et des tiers.

Art. 2

:

Bases legales

Les dispositions prevues dans le present reglement sont basees sur les prescriptions federates et cantonales en matiere d'utilisation du sol et autres domaines s'y rapportant; demeure reserve le droit des tiers.

Art. 3

:

Organes competents

Les organes competents en matiere d’autorisation de construire sont: i le Conseil municipal pour les projets situes a l’interieur des zones a batir, des zones de mayens, des zones de hameaux et des zones de maintien de l’habitat rural. Sont considerees comme zones a batir au sens de la LC : a) les zones d’habitation; b) les zones de centre; DISPOSITIONS GENERALES

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CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

c) les zones artisanales; d) les zones de batiments et d’installations publics; e) les zones de sport et de detente situees dans le perimetre des zones a batir ou attenantes a celui-ci dans la mesure ou la surface totale de ces zones n’excede pas 3 ha. 2 la Commission cantonale des constructions pour les constructions et les installations situees a l'exterieur des zones a batir. II s’agit notamment de projets : a) necessitant une derogation au sens de Particle 24 LAT et de Particle 31 LC; b) situes dans les zones agricoles; c) situes dans les zones protegees; d) situes dans les zones d’extraction et de depot de materiaux; e) situes dans les zones agricoles protegees; f) situes dans les autres zones de sport et de detente (par exemple pistes de ski); g) situes a Pinterieur de l’aire forestiere et dans les autres zones. 3 la Commission cantonale des constructions est egalement competente pour les projets dont la Municipality est requerante ou partie.

Art. 4

:

Role du Conseil municipal

i Le Conseil municipal fait etablir les plans et reglements necessaires, les soumet a l'approbation de l'autorite competente et veille a leur application. 2 Le Conseil municipal peut designer des delegations permanentes ou occasionnelles ainsi que des experts. Le cas echeant, il fixe l’etendue de leur mandat. 3 II constitue une commission consultative d'urbanisme et d'architecture dont l'avis peut etre requis pour les projets de construction, d'equipement et d’urbanisation notamment dans les zones a amenager. Pour l'examen des plans de quartier, plans d’amenagement detailles, remembrements parcellaires urbains, renovations des batiments de valeur patrimoniale, etc., le Conseil municipal etablit le cahier des charges de ladite commission. Ce document est mis en vigueur simultanement au present reglement. 4 La commission consultative d'urbanisme et d'architecture se compose de trois a cinq membres au nombre desquels figurent obligatoirement un urbaniste-amenagiste et un architecte issu d'une ecole superieure. Elle est presidee par le Conseiller municipal en charge du dicastere des constructions et/ou, le cas echeant, de l'amenagement du territoire. 5 L'approbation des plans et le controle des travaux n'engagent en aucune mesure la responsabilite du Conseil municipal quant a leur execution et ne diminuent en rien celle du maitre d'ouvrage et de ses mandataires.

DISPOSITIONS GENERALES

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CANTON DU VALAIS

Art. 5

:

COMMUNE D'AYENT

Champ d'application

1 Les presentes dispositions sont valables pour l'ensemble du territoire de la commune 2 Elies s’appliquent a toutes les constructions, reconstructions, transformations, modifications, changements d’affectation de batiments, parties de batiments ou autres constructions, demolitions, modifications de terrain naturel, installations.

Art. 6

:

Coordination intercommunale

Le Conseil municipal coordonne, au niveau intercommunal ou regional, les activites ayant des effets sur l'organisation du territoire qui sont incompatibles, concurrentes, independantes ou complementaires.

Art. 7

:

Droit acquis

i Les constructions et installations existantes realisees conformement au droit anterieur mais devenues contraires aux plans ou aux prescriptions en vigueur peuvent etre entretenues et modemisees, transformees ou agrandies pour autant que les travaux n’engendrent pas une aggravation de leur non-conformite au droit. 2 Les constructions et installations non conformes aux nouvelles prescriptions ou aux nouveaux plans ne doivent etre adaptees que lorsque la loi ou le reglement communal des constructions le prevoit expressement, ou lorsque l’adaptation est imposee dans le but de preserver l’ordre public. 3 Demeurent reservees la legislation speciale et les dispositions communales qui reglent la situation acquise pour les cas speciaux prevus par le droit communal des constructions.

Art. 8

:

Reconstruction

i En cas de destruction due a un incendie ou a d’autres catastrophes naturelles, la reconstruction de batiments eriges conformement a l’ancien droit et devenus non conformes aux plans et dispositions en vigueur est possible lorsque aucun interet preponderant ne s’y oppose et que la demande d’autorisation de construire est deposee dans les cinq ans a partir de la destruction.2 2 La reconstruction doit correspondre au batiment detruit du point de vue des caracteristiques, du volume et de l’emplacement. Une modification par rapport a l’ancienne construction est possible dans la mesure ou elle apporte une amelioration notable.

DISPOSITIONS GENERALES

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CANTON DU VALAIS

Art. 9

:

COMMUNE D'AYENT

Residences secondaires

i La zone touristique et d’habitat permanent d’Anzere, telle que decrite sous la section 2 du present reglement, est soumise a un reglement des quotas et du contingentement (RQC). 2 La zone d’habitat permanent, telle que decrite sous la section 1 du present reglement, est soumise a un reglement des quotas et du contingentement (RQC), avec les particularites suivantes : a) Le Conseil communal determine un contingentement annuel de residences secondaires. Celui-ci est fonde sur la surface moyenne brute de plancher (SBP) de l’ensemble des constructions realisees les 5 annees precedant sa decision et limite au 50% de cette valeur. b) Les grands projets de residences secondaires de plus de l'OOO m2 de SPB n’y sont pas autorises.

DISPOSITIONS GENERALES

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CANTON DU VALAIS

Chapitre II:

A:

COMMUNE D'AYENT

Procedure d'autorisation de construire

Principe

Art. 10

:

Bases legates

i Les questions relatives a la procedure d’autorisation de construire et a la police des constructions sont reglees par la Loi cantonale sur les constructions et son ordonnance d’application dans la mesure ou le present reglement ne contient pas de dispositions speciales. 2 Les references aux dispositions de la legislation cantonale sur les constructions sont presentees dans les articles 11 a 17 ci-dessous.

B:

Reference a la Loi cantonale sur les constructions et a son ordonnance d’application

Details des articles LC / OC mentionnes ci-apres : voir annexe 1.

Art. 11

:

Conditions relatives a la construction

i Projets subordonnes a une autorisation de construire :

OCart. 19

2 Constructions non soumises a autorisation de construire :

OC art. 20

3 Modification :

OC art. 21

4 Competence de la Confederation :

OC art. 22

5 Competence selon la legislation speciale :

OC art. 23

6 Droit a 1’autorisation :

OC art. 24

7 Autorisations complementaires : l’obtention d’une autorisation de construire ne dispense pas le beneficiaire de requerir les autres autorisations prevues par la legislation ad hoc.

PROCEDURES D’AUTORISATION DE CONSTRUIRE

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CANTON DU VALAIS

Art. 12

:

COMMUNE D'AYENT

Exigences specifiques

1 Chaque demande d'autorisation de construire doit etre accompagnee d'un plan des amenagements exterieurs avec les mouvements de terre, talus, murs de soutenement, clotures, places et acces. Les raccords aux amenagements existants voisins et au domaine public devront egalement figurer sur ce plan. 2 Les plans comporteront egalement les indications concemant les locaux chauffes et non chauffes, les coefficients "U" figurant dans le calcul de la protection thermique, les locaux ventiles, climatises ou dans lesquels il est prevu un ventilateur d'extraction (hachures, inscription ou coloriage). Le dossier attestant du respect des exigences energetiques cantonales doit etre presente en deux exemplaires. 3 Les installations publicitaires au-dela de 1'200 cm2 sont soumises a la procedure d'autorisation de construire. 4 Les objets suivants doivent etre soumis a l'Administration municipale pour accord de principe : a) les installations provisoires et les panneaux de chantiers; b) les amenagements exterieurs de nature a modifier la permeabilite des terrains; c) modifications et demolitions des murs notamment dans le perimetre viticole (risques d'erosion).

Art. 13

:

Demande d’autorisation de construire

i Demande de renseignements :

OC art. 30

2 Demande de decision prealable :

OC art. 50

3 Demande d’autorisation de construire ; a) Forme :

OC art. 31

b) Contenu :

OC art. 32

4 Plan de situation : a) Forme:

OC art. 33

b) Contenu:

OC art. 34

5 Plans du projet:

OC art. 35

6 Documents speciaux et indications complementaires :

OC art. 36

7 Derogations :

OC art. 37

8

OC art. 38

Gabarits: PROCEDURES D’AUTORISATION DE CONSTRUIRE

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CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

9 Examen preliminaire : examen formel:

OC art. 39

10 Vices materiels manifestes :

OC art. 40

Art. 14

:

Enquete publique

i Procedure ordinaire :

LC art. 36

2 Contenu de la publication :

LC art. 37

3 Consultation du dossier :

LC art. 38

Art. 15

:

Procedure d’opposition

i Motifs de Vopposition :

LC art. 39

2 Legitimation :

LC art. 40

3 Delai et forme :

LC art. 41

4 Reserve de droit:

LC art. 42

5

LC art. 43

Seance de conciliation :

Art. 16

:

Decisions Decision de la commune

i Examen d’office :

OC art. 41

2 Consultation des organes cantonaux :

OC art. 42

3 Autorisations speciales :

OC art. 43

4 Octroi ou refus :

OC art. 44

5 Decision :

OC art. 45 Decision de la Commission cantonale des constructions

6 Projets situes a l’exterieur de la zone a batir et projets communaux :

OC art. 46

7 Examen de la demande par le SCC :

OC art. 47

8

OC art. 48

Decision de la CCC :

9 Delai:

OC art. 49

PROCEDURES D'AUTORISATION DE CONSTRUIRE

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CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

10 Decision prealable :

OC art. 50

ii

OC art. 51

Notification : Recours

12 Recours, effet suspensif:

LC art. 46

13 Suretes :

LC art. 47

14

LC art. 48

Prejudice :

Art. 17

:

Validite et duree de I’autorisation de construire Mise a l ’enquete

Validite et duree de l’autorisation de construire : a) Validite reelle et personnels :

OC art. 52

b) Duree de validite:

OC art. 53

c) Debut des travaux :

OC art. 54

d) Debut anticipe des travaux :

OC art. 55

e) Achevement des travaux :

OC art. 56

f) Modification du projet sans mise a 1’enquete publique :

OC art. 57

Art. 18

:

Garantie

1 Pour les projets importants notamment ceux dont la realisation se fait par etapes et dont la creation peut entramer des consequences financieres pour la commune (carriere, graviere, terrassements, etc.), le Conseil municipal peut exiger du requerant des garanties pour que les travaux soient executes dans les delais convenus. 2 Cette exigence peut etre remplie sous forme d'une garantie bancaire au profit de la Municipalite. 3 Les frais d’etablissement de cette garantie sont a la charge du requerant.

Art. 19

:

Procedure simplifiee

Pour les travaux ou les modifications de projets de peu d'importance qui ne touchent pas aux interets de tiers, la procedure peut etre simplifiee. Dans tous les cas, une demande ecrite doit etre formulee a l'Administration municipale avant le debut des travaux.

PROCEDURES D’AUTORISATION DE CONSTRUIRE

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CANTON DU VALAIS

Art. 20

:

COMMUNE D'AYENT

Emoluments et frais

i La commune, la commission cantonale des constructions et le secretariat cantonal des constructions prelevent des emoluments separes pour leurs activites en matiere de procedure d'autorisation de construire. 2 Les emoluments penjus par l'Etat sont fixes dans un arrete du Conseil d'Etat. Ces emoluments peuvent varier entre un minimum de 100 francs et un maximum de 4'000 francs, par dossier traite et par autorisation de construire delivree. Ils peuvent aller jusqu'a 15'000 francs pour les dossiers complexes comportant notamment une autorisation de defricher ou une etude d'impact sur l'environnement (EIE). 3 Les emoluments pergus par 1’Administration municipale seront fixes par un reglement adopte par le Conseil municipal et homologue par le Conseil d'Etat. 4 Les frais de delivrance ou de refus de l'autorisation de construire sont a la charge du requerant. Ces frais comportent les taxes et autres depenses occasionnees, notamment les indemnites de deplacement, frais de port, de telephone, d'examen technique, de publication et d’expertise. II n'est pas alloue de depens. 5 Des frais peuvent etre mis a la charge de l'opposant qui invoque des motifs manifestement non fondes. 6 Les frais relatifs a la police des constructions sont regis par la loi sur la procedure et la juridiction administratives. 7 L'autorite municipale peut demander au requerant une avance de frais.

Art. 21

:

Mise en chantier

i

La mise en chantier n’est pas autorisee avant l'entree en force de l'autorisation de construire cantonale et municipale et le reglement des taxes et autres obligations bees au permis de construire, notamment celles afferentes au tri des dechets de chantier. 2 Le Conseil municipal peut faire arreter et demolir tout ouvrage entrepris contrairement a cette disposition. 3 La direction des travaux ou tout entrepreneur charge d'une construction doivent s'assurer que l'autorisation a ete accordee. 4 Le beneficiaire d’une autorisation de construire ou son mandataire est tenu : a) d’afficher a ses frais des le debut et pour la duree des travaux 1’attestation de l’autorisation de construire a l’entree du chantier, a un endroit bien visible ; b) d’informer 1’Administration municipale, respectivement la Commission cantonale des constructions, du debut et de la fin des travaux.

PROCEDURES D'AUTORISATION DE CONSTRUIRE

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CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

5 Pour les constructions en bordure de route ou a l'interieur d'une agglomeration, l'Administration municipale peut exiger de l'entrepreneur un plan de son amenagement de chantier. 6 L'autorisation de debuter les travaux ou l’octroi du permis de fouille peut etre differee si l'eventuelle demande d'inscriptions au registre foncier de diverses servitudes prevues n'a pas ete executee. 7 L’autorisation de mise en chantier peut etre differee jusqu’a l’inscription au Registre foncier des servitudes exigees.

Art. 22

:

Debut anticipe des travaux

1 S'il n'y a pas d’opposition et si aucun interet public n'est touche, l'autorite competente peut autoriser le debut des travaux apres l'expiration du delai d'opposition, aux risques et perils du requerant. 2 Le debut anticipe des travaux est toutefois exclu lorsque le projet: a) se situe a l'exterieur de la zone a batir ou que des autorisations speciales sont necessaires; b) se situe dans une zone de protection archeologique; c) modifie un monument culturel ou d'importance pour le site.

Art. 23

:

Utilisation du domaine public et prive

1 L’utilisation du domaine public pendant les travaux de construction necessite une autorisation speciale de la Municipalite qui fixera les modalites, les mesures de securite et les taxes eventuelles selon un tarif etabli a cet effet. 2 Demeurent reservees les competences de l’Etat en ce qui conceme le domaine public cantonal. 3 La Municipalite est en droit d'utiliser gratuitement le domaine prive pour les installations suivantes : a) plaques indicatrices concemant les services publics, b) plaquettes de noms de rues et numeros d'immeubles, c) signaux, d) eclairage public, e) homes incendies, f) armoires electriques de dimension usuelle. 4 Le Conseil municipal se reserve le droit de maintenir et d'implanter des cheminements pour pietons, notamment le long des cours d'eau et en lisiere de foret.

PROCEDURES D’AUTORISATION DECONSTRUIRE

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Art. 24

:

COMMUNE D'AYENT

Avancement des travaux

1 Le maitre de 1’oeuvre ou son mandataire se conformera aux exigences et modes de controle mis sur pied par l’Administration municipale qui, au besoin, pourra imposer le recours a des specialistes aux frais du requerant. 2 L'Administration municipale doit etre informee par le requerant de l'etat d'avancement du chantier, moyennant un delai de trois jours : a) lors de la mise en chantier, mais avant le terrassement; b) apres la pose des gabarits delimitant l'implantation et les niveaux; c) apres la mise en place des structures et armatures des abris P.C. et lors de la pose de la citeme selon le reglement d’application y relatif; d) lors des raccordements d'eau potable, des eaux usees et des eaux de surfaces; e) a l'achevement du gros oeuvre pour verifier entre autres la qualite et l'epaisseur de l'isolation thermique, le type de vitrage et les installations techniques prevues; 0 apres la pose de la charpente; g) avant l'application des revetements de fa£ades, stores et volets, avec presentation des echantillons de nuances lorsque ceux-ci ont expressement ete exiges; h) a la fin des travaux en vue de l'obtention du permis d'habiter. 3 Le requerant avertit sans delai l'Administration municipale de tout changement de proprietaire en cours de construction.

Art. 25

:

Controle et arret des travaux

l Le Conseil municipal peut, en tout temps, visiter et controler les chantiers et y consulter les plans approuves. Cette competence peut etre deleguee a TAdministration municipale (Service technique). Si des irregularites sont constatees, le proprietaire est invite a y remedier dans un delai determine. 2 En cas d’inexecution ou d’execution imparfaite des ordres re£us, la suspension des travaux est ordonnee par le Conseil municipal qui peut faire demolir ou transformer d’office, aux frais et risques du proprietaire, les travaux irreguliers et ceux entrepris sans autorisation.

Art. 26

:

Batiments en mauvais etat - atteinte a I’ordre public

i

II est interdit de porter atteinte au paysage, a l’environnement, aux sites batis, a la securite, a la sante des personnes ou aux biens de valeur. 2 Le Conseil municipal peut ordonner la remise en etat ou la demolition dans un delai raisonnable des constructions ou installations non terminees, mal entretenues, endommagees ou exploitees en violation des prescriptions en vigueur.

PROCEDURES D’AUTORISATION DE CONSTRUIRE

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3 II peut egalement exiger que les depots de materiaux et tous autres amenagements ou installations qui offensent la vue ou portent atteinte a l’ordre public soient masques ou supprimes. 4 Les autorisations necessaires demeurent reservees.

Art. 27

:

Permis d'habiter

1 Tout immeuble neuf ou tout local changeant d'affectation ne peut etre occupe sans l'obtention d'un permis d'habiter et/ou d'exploiter. 2 Ces demiers sont delivres par l'Administration municipale sur demande du proprietaire ou du requerant et apres controle des locaux. 3 Lorsque des locaux sont occupes avant l'octroi du permis ad hoc, le Conseil municipal peut exiger leur evacuation ou prendre toute autre mesure utile, ceci sans prejudice de la penalite encourue par le proprietaire. 4 Les frais occasionnes par l'evacuation sont a la charge de ce dernier.

PROCEDURES D’AUTORISATION DE CONSTRUIRE

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Chapitre III:

SECTION 1 :

Art. 28

:

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Reglement de zones

ZONES D'HABITAT PERMANENT

Zone des villages Buts de la zone

l Les buts de la zone des villages sont de : a) reconnaitre et privilegier les anciennes structures villageoises qui constituent l'identite d'origine des lieux; b) promouvoir le logement et la residence par une amelioration de leur habitabilite; c) favoriser le maintien et la creation des activites economiques servant aux habitants du village. 2 Les anciennes structures villageoises sont caracterisees par : a) l'aspect de petites proprietes, du au fort morcellement; b) la contigui'te ou la proximite des batiments; c) les voies et ruelles qui les relient; d) les aires publiques d'interet general et les espaces intrinseques non batis. 3 La restauration ou la reaffectation-transformation douce des batiments contribuant au maintien du patrimoine communal est done a privilegier. Nature et deg re de laffectation

4 Cette zone est destinee a l'habitation ainsi qu'aux activites economiques et aux services qui repondent aux besoins de la population et dont l'emplacement dans une autre zone presenterait des inconvenients. 5 Les locaux qui abritent des animaux ne doivent pas y causer une gene excessive. 6 Les constructions artisanales et commerciales sont autorisees pour autant qu’elles ne creent pas de nuisances excessives pour le voisinage. Les immissions de bruit doivent respecter les limites LPE/OPB de la zone. Prescriptions

Ordre des constructions : L’ordre des constructions est regie de cas en cas par rapport a la structure des quartiers et des batiments existants. L'ordre contigu est souhaite. II peut etre 7

REGLEMENT DE ZONES

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applique avec le consentement du voisin et inscrit au Registre foncier avant le debut des travaux. Reconstruction : Pour des raisons d'integration du batiment dans l'ensemble d'une rue ou dans l'image d'un quartier, le Conseil municipal peut admettre la reconstruction sur le plan des anciennes fondations, pour autant qu'il soit demontre qu'une renovation n'est pas possible avec des moyens raisonnables. Cependant, avant le debut des travaux, la volumetrie maximale du batiment existant et son implantation doivent etre confirmees par un releve execute par un specialiste reconnu. Ce document sera joint au dossier de la demande de construction. De plus, un dossier photographique est obligatoirement a annexer a la demande d'autorisation de construire. 8

Restauration : Toute restauration doit assurer la mise en valeur des elements originaux existants. A cette fin, le Conseil municipal peut demander l'assainissement ou la demolition de tout ou d'une partie des batiments concemes. 9

10 Architecture : Les constructions nouvelles et les transformations s'harmoniseront aux

edifices originels du point de vue de la volumetrie, de l'orientation et des autres caracteristiques (aspect exterieur, forme des toits, choix des materiaux et de la couleur, distances aux fonds voisins, aux constructions existantes et aux rues). 11 Toitures:

a) Sont autorisees les toits a deux pans. Les ouvertures baignoires dans le toit et les lucames qui font saillie sur la toiture sont interdites. L'aire des tabatieres ne depassera pas 5 % de la surface du pan de toiture considere. b) Les toitures plates sont en principe interdites. Des derogations sont envisageables pour des annexes ou des elements de liaison dont la hauteur ne depasse pas 8,0 m et la surface 40 m2. L'application de l'article 63 du present reglement demeure reservee. c) La couverture des toitures sera de teinte foncee. Les toitures en pierres naturelles seront executees exclusivement en ardoises noires. d) Les superstructures, cheminees, cages d'escalier, d'ascenseur ou de ventilation seront groupees et reduites au strict necessaire. e) L’isolation des toitures doit etre realisee de maniere a conserver l’epaisseur usuelle des toits des anciennes constructions. 12 Hauteur maximale mesuree des le terrain naturel ou amenage (s'il est plus bas) jusqu'audessus de la couverture : 11,0 m. 13 Distance minimale a la limite : Les nouvelles constructions respecteront une distance minimale du tiers de la hauteur des facades mais de 3,0 m au moins, sous reserve des prescriptions de l’article 111. 14 Intervalle

entre batiments : L'intervalle entre deux batiments doit respecter les prescriptions des articles 110 et 111. 15 Preavis : Avant le depot de la demande d'autorisation d'un projet ou de la restauration ou

encore de la demolition d'une construction existante, il est possible de requerir le preavis de la commission consultative d'urbanisme et d'architecture.

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16 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 2.

Art. 29

:

Zone d'extension des villages E30 But de la zone

1 Le but de la zone d'extension des villages est d'augmenter les possibility d'habitation a proximite des centres villageois par une densification controlee des constructions et par un amenagement rationnel des nouveaux quartiers. Nature et degre de l'affectation

2 Dans cette zone sont autorises : les maisons d'habitation et les petits immeubles en ordre disperse ou contigu, les commerces, les hotels. 3 Les locaux qui abritent des animaux ne doivent pas y causer une gene excessive. 4 Des fonctions complementaires telles qu'artisanat, petit commerce, loisirs, etc., peuvent etre admises, a condition qu'elles ne provoquent pas de nuisances excessives et qu'elles ne portent pas prejudice au caractere et aux qualites residentielles de la zone. Les immissions de bruit et d'odeur doivent respecter les limites LPE/OPB/OPAIR de la zone. 5 L'indice d'utilisation de base est de 0,30. 6 Pour une construction de 2 a 3 unites contigues ou en terrasses, l'indice d’utilisation peut etre porte a 0,40 sous reserve de 1'article 120. 7 Dans les secteurs classes en zone a amenager, la nature et le degre de l'affectation ainsi que les prescriptions peuvent etre precises davantage par des cahiers des charges figurant en annexe du present reglement. Prescriptions

Ordre des constructions : Ordre disperse. Les constructions contigues sont admises jusqu'a concurrence de 3 unites. Le cas echeant et si la longueur de la fafade depasse les 30 metres, une demande de renseignements au sens de l'article 13 du present reglement est exigee. En cas de constructions par etapes, les facades en attente doivent etre traitees comme des fa9ades finies. 8

Distance minimale a la limite : Les nouvelles constructions respecteront une distance minimale du tiers de la hauteur des fa9ades mais de 3,0 m au moins, sous reserve des prescriptions de Particle 111. 9

10 Intervalle entre batiments : L'intervalle entre deux batiments doit respecter les prescriptions des articles 110et 111. 11 Hauteur maximale mesuree des le terrain naturel ou amenage (s'il est plus bas) jusqu'au-dessus de la couverture: 11,0 m.

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12 Toitures :

a) Sont autorises les toits a deux pans dont le faite est oriente en tenant compte des courbes de niveaux. La pente des pans doit etre comprise entre 30 et 60 %. b) Les lucames faisant saillies sur le toit et les ouvertures baignoires sont en principe interdites. Des derogations sont envisageables sous reserve de l'application de l'art. 63 du present reglement et jusqu'au maximum de 5 % de la projection horizontale du pan conceme. c) Les superstructures, cheminees, cages d'escalier, d'ascenseur ou de ventilation seront groupees et reduites au strict necessaire. d) Les toitures plates sont en principe interdites. Des derogations sont envisageables pour des annexes ou des elements de liaison dont la hauteur ne depasse pas 8,0 m et la surface 40 m2. L'application de l'article 63 du present reglement demeure reservee. e) La couverture des toitures sera de teinte foncee. Les toitures en pierres naturelles seront executees exclusivement en ardoises noires. 13 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 2.

Art. 30

:

Zone residentielle R20 But de la zone

l La zone residentielle est en principe destinee a recevoir des habitations familiales, prioritairement les residences principales (les residences secondaires doivent y demeurer l'exception). 2 Les constructions, les amenagements exterieurs et les infrastructures doivent respecter le site, la vue individuelle et les points de vue publics. Nature et degre de laffectation

3 Dans cette zone sont autorisees les maisons d'habitation en ordre disperse ou contigu. 4 Les locaux qui abritent des animaux ne doivent pas y causer une gene excessive. 5 Des fonctions complementaires telles qu’artisanat, petit commerce, loisirs, etc., peuvent etre admises, a condition qu'elles ne provoquent pas de nuisances excessives et qu'elles ne portent pas prejudice au caractere et aux qualites residentielles de la zone. Les immissions de bruit et d'odeur doivent respecter les limites LPE/OPB/OPAIR de la zone. 6 L’indice d'utilisation de base est de 0,20. 7 Pour une construction de 2 - 3 unites contigues ou en terrasses, l’indice d'utilisation peut etre porte a 0,25 sous reserve de l'art. 120. 8 Dans les secteurs classes en zone a amenager, la nature et le degre de l'affectation ainsi que les prescriptions peuvent etre precises davantage par des cahiers des charges figurant en annexe du present reglement. REGLEMENT DE ZONES

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Prescriptions

Ordre des constructions : Ordre disperse. Les constructions contigues sont admises jusqu'a concurrence de 3 unites. Le cas echeant et si la longueur de la facade depasse les 30 m, une demande de renseignements au sens de l'article 13 du present reglement est exigee. En cas de constructions en etapes, les fa9ades en attente doivent etre traitees comme des fa£ades finies. 9

10 Distance minimale a la limite : La moitie de la hauteur de la fa?ade concemee, mais au

minimum 3,0 m, sous reserve des prescriptions de 1’article 111. Intervalle entre batiments : L'intervalle entre deux batiments doit respecter les prescriptions des articles 110et 111. 11

12 Hauteur maximale mesuree des le terrain naturel ou amenage (s'il est plus has) jusqu'audessus de la couverture : 11,0 m pour les toits a pans et 8,0 m pour les toits plats. 13 Toitures :

a) Sous reserve des precisions ci-apres, sont autorises les toits plats ainsi que ceux a un ou a deux pans. Jusqu'a concurrence d'une pente de 3 %, les toitures sont considerees comme etant plates. a*)Toits a un seul pan : La pente de ces toits sera comprise entre 30 et 45 %. a2) Toits a pans : Le fatte est oriente en tenant compte des courbes de niveaux. La pente des pans doit etre comprise entre 30 et 60 %. a3) Toitures plates : Les toitures plates sont autorisees pour une surface maximale de 50 % de l'emprise du batiment principal, ainsi que pour les annexes dont la fonction est differente, de meme que pour les eventuels elements de liaison. a4) Dans certains secteurs localises sur le plan d’affectation des zones, les toitures plates sont autorisees. b) Les lucames faisant saillies sur le toit et les ouvertures baignoires sont en principe interdites. Des derogations sont envisageables jusqu'au maximum de 5 % de la projection du pan conceme, sous reserve de l'application de l'article 63. c) Les superstructures, cheminees, cages d'escalier, d'ascenseur ou de ventilation seront groupees et reduites au strict necessaire. d) La couverture des toitures sera de teinte foncee. e) Pour les toitures en ardoises et en pierres naturelles, seuls les materiaux figurant sur la liste validee par le Conseil municipal sont autorises (voir tableau recapitulatif, article 142). 14 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 2.

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Art. 31

:

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Zone d'habitat collectif But de la zone

l Le but de la zone est de promouvoir la construction d'habitations collectives (4 logements ou plus). Nature et degre de laffectation

2 Dans cette zone sont autorisees les maisons d’habitation collectives. 3 Les locaux qui abritent des animaux ne doivent pas y causer une gene excessive. 4 Des fonctions complementaires telles qu'artisanat, petit commerce, loisirs, etc. peuvent etre admises, a condition qu'elles ne provoquent pas de nuisances excessives et qu'elles ne portent pas prejudice au caractere et aux qualites residentielles de la zone. Les immissions de bruit et d'odeur doivent respecter les limites LPE/OPB/OPAIR de la zone. 5 L'indice d'utilisation sera compris entre 0,40 et 0,60. 6 Dans les secteurs classes en zone a amenager, la nature et le degre de l’affectation ainsi que les prescriptions peuvent etre precises davantage par des cahiers des charges figurant en annexe du present reglement. Prescriptions

1 Ordre des constructions : Ordre disperse. Les constructions contigues sont admises jusqu’a concurrence de 3 unites. Le cas echeant et si la longueur de la facade depasse les 30m, une demande de renseignements au sens de l'article 13 du present reglement est exigee. En cas de constructions par etapes, les facades en attente doivent etre traitees comme des fa5ades finies. Distance minimale a la limite : La moitie de la hauteur de la facade concemee, mais au minimum 3,0 m, sous reserve des prescriptions de Varticle 111. 8

Intervalle entre batiments : L'intervalle entre deux batiments doit respecter les prescriptions des articles 110 et 111.

9

10 Hauteur maximale mesuree des le terrain naturel ou amenage (s'il est plus bas) jusqu'audessus de la couverture: 14,0 m pour les toits a pans et 12,0 m pour les toits plats. 11 Toitures :

a) Sont autorises les toits plats ou a deux pans dont le faite est oriente en tenant compte des courbes de niveaux. La pente des pans doit etre comprise entre 30 - 45 %. b) Les lucames faisant saillies sur le toit et les ouvertures baignoires sont interdites. c) Les superstructures, cheminees, cages d'escalier, d'ascenseur ou de ventilation seront groupees et reduites au strict necessaire. REGLEMENT DE ZONES

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d) La couverture des toitures sera de teinte foncee. e) Pour les toitures en ardoises et en pierres naturelles, seuls les materiaux figurant sur la liste validee par le Conseil municipal sont autorises (voir tableau recapitulatif, article 142). 12 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 2.

Art. 32

:

Zone artisanale et commerciale But et nature de la zone

1 Cette zone est destinee aux activites economiques de type artisanal et commercial, pour des entreprises favorisant le developpement economique de la commune. 2 En regie generate, seuls sont autorises les logements destines au personnel de service. 3 Le taux d’occupation de base est de 0,60. 4 Dans les secteurs classes en zone a amenager, la nature et le degre de l'affectation ainsi que les prescriptions peuvent etre precises davantage par des cahiers des charges figurant en annexe du present reglement. Prescriptions

Ordre des constructions : Les constructions contigues sont admises. En cas de constructions par etapes, les facades en attente doivent etre traitees comme des fa9ades finies. 5

Distance minimale a la limite : Le tiers de la hauteur de la facade concemee, mais au minimum 3,0 m, sous reserve des prescriptions de Particle 111. 6

7 Intervalle entre batiments : L'intervalle entre deux batiments doit respecter les prescriptions des articles 110 et 111.

Hauteur maximale (hors tout) mesuree des le terrain naturel ou amenage (s'il est plus bas): 13,0 m. 8

Depots : Le depot de marchandises, de materiaux, d'engins, etc. est interdit le long des voies publiques ou en des lieux exposes a la vue. Les depots doivent etre mentionnes sur les documents de demande d'autorisation de construire. Au besoin, la construction d’enclos ouverts ou couverts peut etre exigee. 9

10 Hydrologie de surface : Dans le but de respecter l'equilibre hydrologique, il importe de limiter les surfaces impermeables (parkings, surface de manoeuvre, places d'acces, etc.) par des amenagements de sol adequats et par l'utilisation de materiaux permeables. 11 Plan d'amenagement detaille : Le developpement de ces zones peut etre soumis au plan d'amenagement detaille. Le cas echeant, ce plan indiquera notamment l'implantation (sur alignement) des constructions et des aires de depot ainsi que l'amenagement des voies

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d'acces et des parkings. II arretera egalement l'architecture, la forme de toitures ainsi que les equipements collectifs et les plantations. Preavis : Avant le depot de la demande d'autorisation d'un projet ou de la restauration ou de la demolition d'une construction existante, il est possible de requerir le preavis de la commission consultative d'urbanisme et d'architecture. 12

13 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 3.

Art. 33

:

Zone de constructions et d'installations publiques A But et prescriptions

l Cette zone est reservee uniquement aux equipements publics d'interet general, tels que batiment communal, eglise, ecole, etc. 2 Prealablement a l'amenagement de ces zones, les prescriptions specifiques seront definies par un cahier des charges, comme dans le cas d'une zone a amenager. 3 En principe, les terrains concemes appartiennent a la commune ou pourront etre acquis par elle pour permettre la realisation des equipements d'interet general. Ils peuvent aussi etre loues ou acquis par la societe de developpement ou toute autre association de droit public ou prive, dans le but d'y realiser des equipements collectifs d'interet general. 4 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 2.

Art. 34

:

Zone de constructions et d'installations publiques B But et prescriptions

l Cette zone est reservee aux equipements d'interet general tels que depot-atelier municipal, parking public ou prive, installation de chauffage a distance, interface de transport, etc. 2 Les terrains concemes appartiennent a la commune ou seront acquis ou loues par elle pour permettre la realisation des equipements d'interet general. Ils peuvent aussi etre loues par la societe de developpement ou toute autre association de droit public ou prive, dans le but d’y realiser et d'exploiter des equipements collectifs d'interet general. 3 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 3.

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Art. 35

:

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Zone de constructions et d'installations publiques S But et prescriptions

l La zone de constructions et d'installations publiques S comprend le stand de tir a Luc/Tsampy. 2 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 4.

Art. 36

:

Zone de constructions et d'installations publiques pour la production hydroelectrique Buts

1 Cette zone est reservee aux installations et aux constructions d'interet general destinee aux equipements de production et/ou de transport d'energie hydroelectrique. 2 Les amenagements, les installations et les constructions prevues dans cette zone seront determinees en fonction des buts poursuivis pour la production et/ou le transport d'energie hydroelectrique, conformement au Plan Directeur cantonal et aux objectifs d'amenagement du territoire. Prescriptions

3 Les prescriptions reglementaires pour cette zone sont du ressort des autorites municipales et cantonales competentes et seront fixees conformement aux bases legales federates et cantonales en vigueur. 4 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 3.

SECTION 2 :

Art. 37

:

ZONES TOURISTIQUES ET D’HABITAT PERMANENT D’ANZERE

Zone d'Anzere-village et Telecabine Buts

l Valoriser l'attractivite du centre d’Anzere, entre le depart de la telecabine et la place du village, afin d'en faire un pole central d'activite publique pour la station touristique. 2 Creer un espace central regroupant les principals activites d'interet public, commerciales et touristiques ainsi que les habitations collectives et les hotels. REGLEMENT DE ZONES

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3 Gerer les problemes lies aux antagonismes entre la circulation des pietons et des automobiles. 4 Favoriser l'utilisation econome des terrains par une densification controlee des constructions et par un amenagement reflechi des quartiers. Nature et degre de l'affectation

5 Dans cette zone sont autorises : les habitations collectives de vacances, les hotels, les apparthotels, les commerces, les locaux destines aux services et les equipements a vocation publique, notamment ceux releves par les plans de quartier "Anzere-village" et "Telecabine". 6 Les etablissements hoteliers repondant a un interet public seront encourages par les mesures suivantes : a) hotels existants : les hotels existants seront classes dans une aire d'hotel sur laquelle toute autre activite sera proscrite. En principe, un changement d'affectation jusqu'a un tiers du batiment peut etre autorise. b) hotels a creer : lors de l'amenagement de nouveaux hotels dans des projets de constructions faisant partie d'un plan de quartier homologue, la surface de plancher de l'immeuble conceme peut etre augmentee de 20 %, a condition d'affecter 50 % de la surface totale de plancher, ou au minimum 60 lits, a une activite hoteliere. Pour l'ensemble des etages destines a l'activite hoteliere, une seule cuisine centralisee est autorisee. Prescriptions

7 Le developpement urbanistique et architectural de ce secteur central est obligatoirement arrete par un plan de quartier. 8 Les prescriptions sont en principe deja determinees par les plans de quartier Anzerevillage, Anzere Nord et Telecabine. Compte tenu du concept directeur de developpement de la station d'Anzere, un reexamen desdits plans de quartier peut etre cependant exige afin de confirmer ou d'adapter les projets. 9 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 2.

Art. 38

:

Zone d'hotel et d'habitat collectif Buts

1 Permettre la realisation de chalets regroupes ou a plusieurs appartements et favoriser les activites hotelieres. 2 Organiser la circulation et le stationnement des vehicules et les cheminements des pietons.

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3 Favoriser l'utilisation econome des terrains par une densification controlee des constructions et par un amenagement reflechi des quartiers. Nature et degre d'affectation

4 Dans cette zone sont autorises : les habitations regroupees et collectives, les hotels (y.c. auberges, pensions, etc.) et les apparthotels. 5 Les activites economiques et commerciales sont autorisees pour autant qu'elles repondent aux besoins directs des habitants du quartier et qu'elles ne necessitent pas un emplacement central. 6 L'indice d'utilisation de base est compris entre 0,40 et 0,55. 7 II y a lieu de realiser une construction densifiee avec des immeubles, des habitations en rangees ou des chalets individuels regroupes. 8 Lors de la realisation d'un hotel ou de lits marchands tels que definis par le RQC, l'indice d'utilisation peut etre augmente a 0,75, a condition d'affecter 50 % de la surface totale de plancher, ou au minimum 30 lits, a une activite hoteliere. En principe, la partie de la construction utilisee pour l'hotel devra former une unite separee. Dans cette partie, une seule cuisine sera autorisee. 9 Dans les secteurs classes en zone a amenager, la nature et le degre de l'affectation ainsi que les prescriptions peuvent etre precises davantage par des cahiers des charges, figurant en annexe au present reglement. Prescriptions

1() Ordre de construction : En principe disperse. L'ordre contigu peut etre autorise jusqu'a une longueur totale ne depassant pas 35,0 m. En cas de constructions par etapes, les fa5ades en attente doivent etre traitees comme des fa9ades finies. 11 Distance aux limites : En tout point egale a la moitie de la hauteur de la facade concemee

mais au minimum 5,0 m, sous reserve des prescriptions de Particle 111. 12 Intervalle

entre batiments : L’intervalle entre deux batiments doit respecter les prescriptions des articles 110 et 111. 13 Hauteur maximale :

a) Hauteur des batiments inferieure a la dimension de la fa9ade concemee (Fc) mais au maximum 11,0 m. Cette hauteur pourra etre augmentee pour les grands batiments (Fc> 14,50). Elle sera cependant inferieure aux 70 % de la longueur Fc et n’excedera pas 18,0 m sur les fronts a pignons, respectivement 12,50 m sur les fa9ades laterales. b) Dans les terrains ayant plus de 30 % de pente moyenne la hauteur au fatte peut etre portee a 22 m pour autant que l'etage inferieur soit enterre sur trois cotes et qu'il forme un avancement d'au moins 3,0 m.

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c) Dans le cas de constructions en contigu, la hauteur maximale se calcule pour chaque unite. 14

Architecture : a) Les nouvelles constructions doivent de par leur aspect architectural s'integrer harmonieusement dans l'ensemble des edifices existants. b) Leurs rez-de-chaussee seront accessibles aux handicapes (suppression des barrieres architecturales). c) Le tiers au moins de la surface de chaque fa§ade sera boise et au maximum le tiers execute en ma9onnerie apparente (crepis, pierre naturelle, beton, etc.).

15 Toitures :

a) Les toitures seront a pans inclines entre 35 et 45 %. Elies seront recouvertes d'un materiau de couleur sombre, a l'exception de la terre cuite. b) Pour les toitures en ardoises et en pierres naturelles, seuls les materiaux figurant sur la liste validee par le Conseil municipal sont autorises (voir tableau recapitulatif, article 142). c) Les superstructures, cheminees, cages d'escalier, d'ascenseur ou de ventilation seront groupees et reduites au strict necessaire. Elies ne seront pas construites sur le faite et devront etre traitees d'une maniere esthetiquement satisfaisante. Leur hauteur sera limitee a 1,50 m au-dessus du pan du toit. Les autres constructions faisant saillie sur le toit sont interdites. d) La sortie au faite est possible exclusivement pour un seul canal de fumee. e) Le faite sera perpendiculaire aux courbes de niveaux ou aura la meme orientation que les faites voisins. Les toitures a pans decales seront interdites et celles a pans dissymetriques ne seront autorisees que dans la proportion 2 a 3. 16 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 2.

Art. 39

:

Zone de chalet dense Buts de la zone

Promouvoir les constructions d'habitation en ordre disperse. 2 Favoriser l'utilisation econome des terrains par une densification controlee des constructions et par un amenagement reflechi des quartiers. Nature et degre d'utilisation

? Dans cette zone sont autorises les chalets d'un ou plusieurs appartements ainsi que les activites hotelieres. 4 L'indice d'utilisation est de 0,35.

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5 Lors de la realisation d'un hotel ou de lits marchands tels que definis par le RQC, le Conseil municipal peut deroger aux prescriptions de la zone concemant l'indice et la hauteur maximale. Pour les batiments abritant des lits marchands, la hauteur maximale ne peut etre augmentee de plus de 20%. La derogation peut etre soumise a la commission consultative d'architecture et d'urbanisme pour preavis. 6 Dans les secteurs classes en zone a amenager, la nature et le degre de l'affectation ainsi que les prescriptions peuvent etre precises davantage par des cahiers des charges figurant en annexe du present reglement. Prescriptions 7

Ordre des constructions : Disperse.

Distance aux limites : En tout point egale a la moitie de la hauteur de la facade concemee mais au minimum de 5,0 m, sous reserve des prescriptions de Particle 111. 8

9 Intervalle entre batiments : L'intervalle entre deux batiments doit respecter les prescriptions des articles 110et 111. 10

Hauteur maximale : a) Inferieure a la largeur de la fa?ade concemee mais au maximum 11,0 m. b) Dans les terrains ayant plus de 30 % de pente moyenne, la hauteur maximale pourra etre portee a 13,0 m pour autant que l'etage inferieur soit enterre de trois cotes et qu’il forme un avancement de 3,0 m au moins devant la fa9ade aval.

11

Architecture : a) Les nouvelles constructions doivent de par leur aspect architectural s'integrer harmonieusement dans l'ensemble des edifices existants. b) Le tiers au moins de la surface de chaque fa9ade sera boise et au maximum le tiers execute en ma9onnerie apparente (crepis, pierre naturelle, beton, etc.).

12 Toitures :

a) Les toitures seront a pans inclines entre 35 et 45 %. Elies seront recouvertes d'un materiau de couleur sombre. La terre cuite est interdite. b) Pour les toitures en ardoises et en pierres naturelles, seuls les materiaux figurant sur la liste validee par le Conseil municipal sont autorises (voir tableau recapitulatif, article 142). c) Le faite sera perpendiculaire aux courbes de niveaux ou aura la meme orientation que les faites voisins. Les toitures a pans decales seront interdites et celles a pans dissymetriques ne seront autorisees que dans la proportion 2 a 3. 13 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 2.

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Art. 40

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Zone mixte d'equipements recreates, touristiques, sportifs, commerciaux et d'installations publiques 3 Buts

1 Cette zone delimite des terrains destines principalement a des amenagements, des installations et des constructions a vocation touristique (installations de loisirs et de tourisme, hotels, lits marchands, restaurants de montagne, kiosques, installations de chauffage a distance, etc.). Nature et deg re de l'affectation

- Dans cette zone sont autorises les installations et les constructions liees au tourisme et dont les nuisances sont compatibles avec les caracteristiques du quartier. 3 Toute autre construction et notamment la construction d'habitations de residence principale ou secondaire est interdite. Cependant, les logements indispensables aux exploitations sont autorises. Prescriptions

4 La construction d'hotels et de lits marchands est interdite dans les secteurs suivants : arrivee de la telecabine du Pas de Maimbre, arrivee du telesiege Le Bate et rectangle sis dans le domaine skiable entre le teleski Tsalan et le teleski Les Grillesses. 5 Les prescriptions applicables aux constructions sont definies de cas en cas, en fonction du type meme de l'activite touristique. Les dechets et les eaux usees seront traites conformement aux dispositions y relatives de la legislation en vigueur. 6 Avant le depot de la demande d'autorisation d'un projet ou de la restauration ou encore de la demolition d'une construction existante, il est possible de requerir le preavis de la commission consultative d'urbanisme et d'architecture. 7 Degre de sensibilite : 3.

SECTION 3 :

Art. 41

:

ZONES SPECIALES

Zone a amenager But et prescriptions

1 La zone a amenager conceme des secteurs necessitant des amenagements prealables obligatoires avant de pouvoir repondre a l'affectation projetee : plan de quartier, plan

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d'amenagement detaille, remembrement parcellaire, plan d'alignement, etc. Les perimetres des secteurs figurent sur le plan d'affectation des zones. 2 Pour chaque secteur, la Municipalite elabore un cahier des charges determinant le but et les principes de l'amenagement, la nature et le degre de l'affectation, ainsi que les conditions et les dispositions indiquant avec precision les regies maximales pour l'amenagement. Ces cahiers des charges ont force obligatoire pour chacun. Ils font partie integrante du present reglement. 3 Le projet d'amenagement doit etre soumis a l'approbation du Conseil municipal qui fixe la procedure a suivre. 4 L’amenagement est entrepris par les particuliers a leurs frais sous reserve de l'article 122 du present reglement ou par la Municipalite, avec appel a participation des proprietaries. 5 Toutes les adaptations sectorielles des regies fixees par le reglement de constructions et de zones ainsi que la concretisation des conditions et des dispositions ressortant des cahiers des charges peuvent etre preavisees par la commission consultative d'urbanisme et d'architecture avant d'etre soumis au Conseil municipal pour approbation.

Art. 42

:

Zone sensible But et prescriptions

i Les zones sensibles sont des zones de protection restreinte. Elies ont comme but de proteger la vue sur un objet culturel ou naturel de valeur ou de servir de transition autour d'une zone protegee. 2 Lorsque ces zones sensibles se superposent a des zones a batir, les constructions seront soumises aux regies de la zone a batir avec cependant les restrictions suivantes : a) la hauteur des batiments est limitee a 6,0 m pour un toit plat et a 7,0 m pour un toit a pans; b) les materiaux et leur traitement (couleur, brillance) seront simples et discrets; c) les amenagements exterieurs epouseront au plus pres le terrain naturel. Les murs de soutenement, les routes d'acces, les mouvements de terre seront reduits au strict minimum. 3 Dans ces zones, le Conseil municipal peut elaborer des cahiers des charges pour orienter l'architecture des constructions et les amenagements exterieurs. 4 Pour les projets situes en zone sensible, la consultation de la Commission consultative d'urbanisme et d'architecture est possible.

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Art. 43

:

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Zone d'affectation differee But de la zone

l La zone d'affectation differee comprend les terrains susceptibles de devenir zones a batir dans un developpement futur de la Commune. Prescriptions

2 Cette zone est soumise a la meme legislation que la zone agricole. 3 Le Conseil municipal peut toutefois interdire toute construction ou modification du sol pouvant porter prejudice a une affectation future. 4 Tout changement d’affectation doit etre justifie, notamment en appreciant les reserves de capacite dans les zones a batir homologuees. II se realisera par une revision partielle du plan d'affectation des zones selon la legislation en vigueur.

SECTION 4 :

Art. 44

:

ZONES NON URBANISABLES

Zone des mayens But de la zone

1 Cette zone englobe des terrains anciennement exploites au printemps et en automne pour la fauche et/ou le paturage. Le cadre typique de cette zone est destine a etre sauvegarde au moyen d’une utilisation agricole du sol. En meme temps, elle servira comme lieu de detente pour la population indigene. 2 Dans le cadre des prescriptions ressortant de la legislation cantonale, il est permis dans cette zone de renover, transformer partiellement ou reconstruire des batiments meme partiellement existants. 3 Les nouvelles constructions sont exceptionnellement autorisees pour autant que les buts de la zone soient respectes. Des plans d'amenagement detailles, approuves par le Conseil municipal et homologues par le Conseil d’Etat, fixent les conditions a respecter pour les constructions et les localisent. Alienation

4 L'octroi de l'autorisation dans ces zones peut etre subordonne a une restriction de droit public en faveur de la Municipality inscrite au Registre foncier et interdisant toute alienation de constructions nouvelles en main non indigene et a but speculatif.

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Prescriptions generates

5 L'entretien agricole des surfaces liees aux mayens est exige (fauche et/ou paturage). 6 Les dimensions, l'architecture, les materiaux et leur mise en oeuvre ne doivent pas alterer le caractere ou l'identite du batiment originel. 7 Dans le cas d'une renovation, un agrandissement modere est autorise a condition que la typologie et l'aspect exterieur soient conserves pour l'essentiel. 8 Les equipements sont a la charge des proprietaries fonciers et repondent aux exigences majeures de l'amenagement du territoire; les eaux usees notamment seront traitees selon les directives de l'instance cantonale competente. 9 Les reseaux d'alimentation et de distribution seront dans la mesure du possible enterres. 10 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 3. Plans d'amenagement detaille

11 La construction de nouveaux mayens necessite l'elaboration d'un plan d'amenagement detaille. Dans les zones des mayens homologuees, ce plan localise et decrit les constructions et installations existantes et indique de quelle maniere elles peuvent etre transformees et changer d'affectation. II fixe enfin les conditions pour l'edification de mayens et les localisent. 12 Les proprietaires qui souhaitent etablir un plan d'amenagement detaille peuvent adresser une requete aupres du Conseil municipal qui indiquera dans un cahier des charges les conditions et dispositions formulant les regies a respecter. 13 Le cas echeant, la Municipality peut d'office etablir un plan d'amenagement detaille. 14 Les frais d'etude sont a la charge des proprietaires concemes sous reserve d'une eventuelle participation de la Municipality. Typologie

15 La typologie des mayens decrit l'integration au site (art. 57) et les caracteristiques architecturales (art. 58) des constructions anciennes ou neuves. 16 Chaque modification de mayen existant se fera en respectant la typologie locale et en se

referant au vade-mecum y relatif publie par le Canton du Valais. 17 Dans le cadre d'un plan d'amenagement detaille, la Municipality peut, en fonction de l'environnement bati ou naturel, preciser davantage les conditions a respecter, tout particulierement pour les nouvelles constructions.

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Integration au site

18 Les mouvements de terre sont limites au strict minimum. Dans des terrains pentus, la construction s'enfonce dans le sol sans que l'arriere soit degage au premier niveau. 19 Des petites terrasses peuvent etre amenagees cote aval des mayens. 20 Les talus seront engazonnes de maniere naturelle. 21 En principe, l'erection des murs de soutenement est interdite. 22 Les garages sont interdits, meme a l'interieur du batiment. L'acces au batiment sera amenage pour les pietons. 23 En principe, les vehicules stationneront sur des pares amenages le long des routes de dessertes collectives. 24 Les routes de desserte privees peuvent etre autorisees uniquement si elles repondent a un interet collectif et qu'elles figurent sur un plan d'amenagement detaille. 25 Les couverts independants, piscines et autres installations fixes independantes sont interdits. 26 II est interdit de planter des arbres d'essence non indigene, des haies ainsi que des clotures. Seuls sont autorises et seulement a l'interieur du perimetre d'intervention une haie de protection au cas ou une route importante passe a proximite du mayen ou un arbre ou groupe d'arbre pour l'ombre. 27 La pose de barrieres de propriete est interdite. 28 Le mobilier fixe de jardin et d'agrement doit etre limite. Caracteristiques architecturales

29 Les caracteristiques architecturales des batiments a renover ou nouveaux seront etablies de cas en cas en considerant: a) la typologie locale; b) la volumetrie originelle du mayen ou commune au secteur en question; c) les indications ressortant du vade-mecum etabli a l'intention des communes par le canton du Valais; d) les conditions et dispositions figurant dans les plans d'amenagement detailles; e) les eventuelles directives etablies par le Conseil municipal. 30 Au besoin, l'Administration municipale ou la Sous-commission cantonale pour la protection des sites est disposee a renseigner les proprietaires des mayens sur la maniere de renover leur construction.

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Art. 45

:

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Zone destinee a la pratique des activites sportives pour le domaine skiable But de la zone

Cette zone comprend les terrains affectes a la pratique du ski et de la luge du domaine skiable d'Anzere. Elle fait l’objet de la presente reglementation ainsi que d'un plan detaillant l'affectation du territoire (plan d’utilisation hivemale) faisant partie integrante du plan d'affectation des zones. 1 Secteur de pistes de ski et de luge balisees et damees a enneigement naturel: a) Ce secteur comprend les terrains affectes aux pistes de ski balisees et damees et aux pistes de luge du domaine skiable d'Anzere. b) Le balisage et le damage des pistes sont autorises. c) L'enneigement technique est interdit. d) En cas de superposition de ce secteur avec la zone agricole ou la zone de protection, les articles y relatifs s'appliquent prioritairement. e) Les installations necessaires a la pratique du ski ou de la luge, selon le plan des installations annexe au present reglement, doivent faire l’objet d’une demande d'autorisation de construire de la competence de l'autorite cantonale selon la loi sur les constructions. Toute nouvelle construction ou modification de construction a proximite immediate du profil d'espace libre devra egalement faire l'objet d'une analyse de risque et obtenir l'approbation de l'exploitant responsable de la remontee mecanique. 0 L’autorisation de construire mentionnee a la lettre e ne peut etre delivree qu’a la condition que les proprietaries des terrains y aient donne leur accord ecrit. g) Les pistes reservees a la pratique de la luge font l’objet d’une reglementation specifique. h) Toute construction ou amenagement (batiment, murs, talus, etc.) de nature a gener la pratique des activites sportives est interdit. Les clotures doivent etre demontees pour permettre la pratique des activites sportives hivemales. i) Les parcelles en zone a batir qui chevauchent une piste de ski sont inconstructibles dans l’emprise de celle-ci mais peuvent beneficier de la totalite de l’indice d’utilisation, a condition que 1’implantation d’un batiment soit possible en respectant les autres prescriptions reglementaires. 2 Secteur de pistes de ski balisees et damees a enneigement technique a) Ce secteur comprend les terrains affectes aux pistes de ski balisees et damees du domaine skiable d’Anzere pouvant accueillir des installations d’enneigement technique. b) Le balisage et le damage des pistes sont autorises. c) Les installations d’enneigement technique sont possibles pour autant qu’elles desservent la zone de domaine skiable conformement au plan d’utilisation hivemale et repondent aux conditions suivantes :

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a. ameliorer les passages ponctuels delicats et dangereux ; b. garantir l’enneigement de pistes appropriees pour le retour en station ; c. assurer l’enneigement de pistes de competition homologuees. d) Les installations d’enneigement technique sont soumises a une autorisation de construire et doivent etre compatibles avec les interets de l’environnement, de la protection des eaux, de la protection de la nature et du paysage, ainsi que la conservation de la foret. Leur exploitation doit respecter les conditions suivantes: a. les ressources suffisantes en eau et en electricite doivent etre garanties; b. les prelevements d’eau ne peuvent s’operer que par des captages et des installations autorises; c. les exigences fixees par l’ordonnance sur la protection contre le bruit (OPB) et la fiche D/10 du plan directeur doivent etre remplies. Pour les enneigeurs situes a proximite de locaux a usage sensible au bruit (<200m), des restrictions techniques et d'exploitation seront imposees, afin de respecter les valeurs de planification. Le requerant devra foumir une expertise de bruit dans le cadre des procedures d'autorisation de construire. Le service de la protection de l'environnement sera consulte ; d. les lieux doivent etre remis en etat a la fin de la saison d’hiver, notamment par le demontage des installations visibles ; e. Les lettres d a i du premier alinea Part. 45 du present reglement sont applicables ; f. La production de neige ne peut commencer avant le debut novembre et doit se terminer pour la fin mars; g. L'enneigement des nouvelles pistes de ski alpin ne peut s'operer qu'a partir de la limite de 1500 m d'altitude, sauf si les conditions locales le justifient. 3 Secteur de reserve du domaine skiable a) Ce secteur garantit un espace suffisant au domaine skiable pour le fonctionnement optimal de la pratique du ski. b) Elle permet de prelever les volumes de neige necessaires a l’entretien des pistes de ski damees. c) En cas de superposition de cette zone avec la zone agricole ou la zone de protection, les articles y relatifs sont appliques prioritairement. d) Les installations d’enneigement techniques ainsi que la construction ou l'amenagement de pistes de ski sont interdits. e) Le damage et le balisage des pistes de ski sont interdits ; f) Le deplacement des pistes de ski doit faire l'objet de la procedure adequate selon les articles 34 et suivants LcAT. Toute construction, installation ou amenagement ne pourra etre autorise que par le biais de l'article 24 LAT. 4 Secteur de pistes de ski balisees et damees sur bas-marais

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a) Ce secteur comprend les terrains affectes aux pistes de ski balisees et damees du domaine skiable d’Anzere situees sur des bas-marais. b) La reglementation de la zone protegee s’y applique. c) L'entretien de ce trongon de piste est autorise s'il ne porte pas atteinte aux marais. La piste ne sera pas damee si la couche de neige fraTche est inferieure a 50 cm ou si la couche de neige tassee est inferieure a 20 cm. L'enneigement technique est autorise pour autant qu'il soit conforme aux exigences de protection de la zone ; d) Les travaux de remise en etat et d'entretien des terres de meme que ceux lies a l'exploitation agricole et sylvicole peuvent etre autorises pour autant qu'ils ne portent pas atteinte aux richesses naturelles du milieu et n'en compromettent pas l'equilibre ecologique. 5 Degre de sensibilite au bruit: le degre de sensibilite au bruit (DS) est fixe selon Particle 43 de l’OPB a DS III. 6 Eaux souterraines : les prescriptions techniques editees pour le domaine skiable en ce qui conceme la protection des eaux souterraines ■, CSD SA) doivent etre respectees.

Art. 46

:

Zone d'activite sportive destinee au ski de fond But de la zone

l La zone d'activite sportive destinee au ski de fond comprend les pistes de ski de fond et les installations necessaires au deroulement de ces activites. Nature et degre de 1'affectation

2 Les constructions et installations ainsi que tout autre obstacle ou amenagement entravant la pratique des activites liees au ski de fond sont interdites. Prescriptions

3 Les terrains destines a l'activite du ski de fond figurent en tant que tels sur le plan d'affectation des zones. Ces terrains sont accessibles pour ceux qui exercent le ski ainsi que pour l'entretien des pistes. 4 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 3.

Art. 47

:

Zone de camping But de la zone

l La zone de camping vise a favoriser l’hebergement en plein air a proximite de la station touristique d'Anzere, tant pour les hotes de passage que pour la population residante.

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■54IC

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Prescriptions

2 L'organisation des terrains affectes sera determinee par un plan d'amenagement detaille, etabli par la Municipality pour un camping mixte selon la fiche de coordination A.4/1 du PDc. 3 Ce plan reglera les problemes lies aux equipements (approvisionnement, acces, infrastructures, etc.). 4 II localisera les constructions inherentes a l'exploitation du camping (Administration, installations sanitaires, lavoir, cantine, etc.) ainsi que les logements du personnel. 5 II localisera les surfaces qui doivent rester proches d’un etat naturel, celles destinees a l'hebergement en plein air et celles susceptibles d'etre occupees par des constructions mobilieres ou immobilieres. 6 II arretera le mode d'exploitation du camping. De plus, il fixera la proportion de surface qui sera liberee periodiquement en faveur des hotes de passage. 7 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 3.

Art. 48

:

Zone agricole But de la zone

l La zone agricole comprend les terrains qui sont exploites par l'agriculture, la viticulture ou l'horticulture ou qui, du point de vue de l'interet general, sont destines a de telles exploitations. Prescriptions

2 Dans la zone agricole ne sont autorisees que les constructions abritant une activite directement liee a l'exploitation du sol. Les constructions dont l'emplacement est impose par leur destination seront autorisees pour autant qu'elles soient compatibles avec les dispositions de la loi federale sur l’amenagement du territoire. 3 Dans la limite de la legislation federale ou cantonale, les dispositions complementaires suivantes s'appliquent: a) la distance a la limite de toute nouvelle construction doit etre egale a la hauteur de chaque facade, mais au minimum 3,0 m; b) l'entretien, la transformation et la reconstruction d'un batiment existant et regulierement autorise peuvent etre admis au meme endroit et dans les memes dimensions pour autant que les conditions cumulatives citees dans l'art. 42 LcAT soient satisfaites; c) les equipements sont a la charge des proprietaires fonciers et repondront aux exigences majeures de l'amenagement du territoire; REGLEMENT DE ZONES

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d) les prescriptions du droit federal et cantonal en matiere de protection des eaux et de l'environnement doivent etre respectees (bruits, odeurs,...); e) dans les nouvelles constructions, on examinera la possibility de recourir aux energies renouvelables appropriees en vertu du site ou de l'exploitation. 4 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 3.

Art. 49

:

Zone agricole speciale But et destination

l La zone agricole speciale est destinee a recevoir les exploitations agricoles et viticoles dont les activites ne sont pas en rapport direct avec le sol (serres, caves, cultures intensives, elevages, etc.). Prescriptions

2 Seules les habitations en relation avec les exploitations citees sont autorisees. Un seul logement par exploitation est autorise. 3 Les prescriptions applicables aux eventuelles constructions sont definies de cas en cas, en fonction du type meme de l'exploitation envisagee. 4 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 3.

Art. 50

:

Zone d'extraction de materiaux But de la zone

i Les zones d'extraction de materiaux visent a garantir une exploitation et une gestion optimale des terrains appropries pour de telles activites. Prescriptions

2 A l'exterieur des zones d'extraction figurant sur le plan d'affectation de zones, l'extraction des materiaux est interdite. 3 Pour chaque zone d'extraction, un reglement d'exploitation est exige comportant notamment les conditions d'autorisation, les modalites d'exploitation et de gestion. 4 Les equipements et les constructions indispensables peuvent y etre autorises pendant la duree de l'exploitation des lieux. 5 Pendant l'exploitation, toutes les mesures seront prises concemant la securite et la conservation du paysage.

REGLEMENT DE ZONES

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6 Lors de la cessation d'exploitation, le terrain sera remis en etat selon un plan de reamenagement qui sera depose en meme temps que la demande. 7 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 4.

Art. 51

:

Zone de depot de materiaux But de la zone

1 Les zones de depot de materiaux visent a garantir une exploitation et une gestion optimale des terrains appropries pour de telles activites. Prescriptions

2 A l'exterieur des zones de depot figurant sur le plan d'affectation de zones, le depot des materiaux est interdit. 3 Pour chaque zone de depot, un reglement d'exploitation est exige comportant notamment les conditions d’autorisation, les modalites d'exploitation et de gestion. 4 Les equipements et les constructions indispensables peuvent y etre autorises pendant la duree de l'exploitation des lieux. 5 Pendant l'exploitation, toutes les mesures seront prises concemant la securite et la conservation du paysage. 6 Lors de la cessation d'exploitation, le terrain sera remis en etat selon un plan de reamenagement qui sera depose en meme temps que la demande. 7 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 4.

Art. 52

:

Zone de depot et de recyclage des dechets verts But et nature de la zone

I La zone de depot de dechets verts sert comme centre de stockage temporaire, de tri et de recyclage pour les dechets verts (coupes de bois, branchages, foins, gazons, potagers, etc.) en provenance des communes de la region. 2 Dans cette zone sont autorisees les constructions et les equipements necessaires a l’exploitation du centre de stockage, de tri et de recyclage, telles que garages a machines, locaux de service, triage forestier. 3 Aucun logement n’est autorise. 4 Dans les secteurs classes en zone a amenager, la nature et le degre de l'affectation ainsi que les prescriptions peuvent etre precises davantage par des cahiers des charges figurant en annexe du present reglement. REGLEMENT DE ZONES

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5 A 1’exterieur de la zone de depot figurant sur le plan d’affectation des zones, les depots de dechets verts sont interdits. Prescriptions

6 Les aires de depot figurant sur le plan d'affectation des zones feront l'objet d'une analyse des besoins (clause du besoin) ainsi que des aptitudes techniques et ecologiques avant leur regularisation selon les directives ressortant de la legislation en vigueur. 7 Pour chaque zone de depot, un reglement d'exploitation est exige comportant notamment les conditions d'autorisation, les modalites d'exploitation et de gestion. Le personnel doit etre competent pour assurer la gestion et la surveillance de la zone de depot. 8 Pendant l’exploitation, toutes les mesures seront prises concemant la securite et la conservation de la nature et du paysage. Ordre des constructions : Les constructions contigues sont admises. En cas de constructions par etapes, les facades en attente doivent etre traitees comme des facades finies.

9

10 Distance minimale a la limite : Les constructions respecteront une distance minimale de

10,0 m par rapport a la parcelle privee a l’ouest et a la route de desserte au Sud. Ailleurs, cette distance minimale est de 5,0 m. Les depots respecteront une distance minimale de 5,0 m par rapport aux haies. 11 Architecture : Les constructions nouvelles et les transformations s’integreront au mieux

dans le paysage (aspect exterieur, forme des toits, choix des materiaux et de la couleur). 12 Hauteur maximale (hors tout) mesuree des le terrain naturel ou amenage (s'il est plus

bas): 7,0 m pour des garages a machines et 5,0 m pour des locaux de service. 13 Depots : Le depot de marchandises, de materiaux, d'engins, etc. est interdit le long des

voies publiques ou en des lieux exposes a la vue. Les depots doivent etre mentionnes sur les documents de demande d’autorisation de construire. Au besoin, la construction d'enclos ouverts ou couverts peut etre exigee. 14 Hydrologie de surface : Dans le but de respecter l'equilibre hydrologique, il importe de

limiter les surfaces impermeables au maximum, par des amenagements de sol adequats et par l’utilisation de materiaux permeables. Le stockage et le traitement de plus de 100 tonnes par an de dechets verts necessite une etancheification du sol et une recuperation des jus (art. 43 OTD). 15 Demande

d’autorisation de construire : Les constructions et depots feront obligatoirement l’objet d’une demande d’autorisation de construire. 16 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 4.

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SECTION 5 :

Art. 53

:

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ZONES A PROTEGER

Zone de protection du paysage But de la zone

l La zone de protection du paysage vise a sauvegarder les terrains presentant un grand interet pour leurs valeurs paysageres (elements constitutifs et representatifs importants du paysage en raison de leur beaute, de leur rarete, de leur signification culturelle ou de leur valeur pour la detente). 2 Elle a pour buts : a) de conserver dans leur etat actuel l'ambiance, le caractere et les particularites morphologiques, geologiques et ecologiques des paysages; b) d'imposer des mesures d'integration aux amenagements projetes dans certains paysages sensibles. Prescriptions

3 Toute intervention technique ou construction y est en principe interdite. Dans les cas de chevauchement avec une zone agricole, les exceptions sont possibles, mais soumises a des conditions strides d'integration (type de construction et localisation impose; respect des elements caracteristiques et compensation obligatoire des atteintes inevitables). 4 Des mesures de diversification et de revitalisation des biotopes sont souhaitables. L'apport d'engrais qui modifie les caracteristiques ecologiques est interdit. 5 La Municipality pourra encourager dans cette zone toutes les modalites particulieres de protection, de restauration et d'amenagement ainsi que des mesures d'entretien, de surveillance et de mise en valeur. 6 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 3.

Art. 54

:

Zone de protection de la nature But de la zone

l Le but de la zone de protection de la nature est de preserver les biotopes et leurs especes par le maintien de 1 'etat actuel du site ou par l'amelioration des sites degrades au moyen de mesures de reduction des atteintes existantes. Prescriptions

2 Seules des interventions ayant pour but de sauvegarder ou d'ameliorer la valeur ecologique du site sont tolerables. Toute mesure ressortant d'autres motifs (risques, REGLEMENT DE ZONES

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accidents, etc.) doit apporter des justifications valables et respecter les buts de protection, selon un plan de gestion ecologique et sous controle d'un specialiste. 3 Les transformations, renovations, changements d'affectation des constructions existantes, les travaux de remise en etat et d'entretien des terres de meme que ceux lies a l'exploitation agricole et sylvicole peuvent etre autorises pour autant qu’ils ne portent pas atteinte aux richesses naturelles du milieu et n'en compromettent pas l’equilibre ecologique. 4 Dans cette zone, la Municipality pourra encourager toutes les modalites particulieres de protection, de restauration et d'amenagement ainsi que des mesures d'entretien, de surveillance et de mise en valeur. Ces divers elements sont rapportes sur des fiches en annexe 2 du present reglement: a) Enneigement artificiel: zones de compensation ecologiques : fiches 1 a 5. 5 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 3.

Art. 55

:

Zone agricole protegee But de la zone

1 La zone agricole protegee a pour but la conservation du caractere et des biotopes des paysages ruraux traditionnels, voire leur restauration par des mesures de reduction des atteintes existantes. Mesures de protection

2 II s'agit de conserver par un entretien agricole adapte les prairies traditionnelles avec leurs structures telles que bisses, murs en pierre seches, murgiers, chemins de terre battue, haies, lisieres et arbres isoles. 3 L'entretien agricole est necessaire, il sera en principe defini, de cas en cas, dans des contrats avec les exploitants. II doit se rapprocher des methodes traditionnelles : fauche annuelle ou bisannuelle (premiere fauche au debut juillet), eventuellement pature (par des bovins de preference). Le produit de la fauche ne doit pas etre brule. Le labour doit etre limite et doit eviter les zones seches, humides ou particulierement interessantes. Les vergers fruitiers a hautes-tiges devraient etre conserves et leur renouvellement encourage. 4 Les mesures de gestion detaillees figurant dans les contrats s'inspireront du "Plan directeur nature et paysage". 5 Seules des constructions agricoles peuvent etre autorisees; elles doivent etre soumises a des conditions strides (type de construction et localisation impose). Le changement d'affectation, la restauration et la reconstruction des batiments agricoles existants peuvent etre admis pour autant que la legislation en vigueur le permette.

REGLEMENT DE ZONES

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Mesures d'amenagement

6 La Municipality pourra encourager dans cette zone toutes les modalites particulieres de protection, de restauration et d'amenagement, les mesures d'entretien, de surveillance et de mise en valeur.

Art. 56

:

Zone viticole protegee But et prescriptions

1 A l'interieur de la zone viticole protegee, seules les constructions indispensables a la viticulture sont autorisees. II est interdit d'eriger de nouveaux batiments et de construire de nouveaux chemins carrossables. 2 L'aspect des constructions doit s'integrer dans le paysage. Les constructions existantes non conformes au present reglement peuvent etre entretenues mais ne peuvent toutefois pas etre agrandies. 3 Tous les travaux importants de nature a modifier de fa£on sensible la configuration et l'aspect du site (aplanissements, suppression des murs en pierre seche, etc.) sont subordonnes a une autorisation de construire cantonale. 4 Degre de sensibilite selon LPE / OPB : 3.

SECTION 6 :

Art. 57

:

ZONES FIGURANT A TITRE INDICATIF

Aire forestiere But et prescriptions

1 L'aire forestiere et la vegetation des rives sont reglees par la legislation cantonale et federate en la matiere.

Art. 58

:

Haies et bosquets But de la protection

1 Revaloriser les haies et les bosquets qui ne sont pas inclus dans l'aire forestiere. 2 Ces elements qui structurent le paysage sont des lieux de nourrissage, de refuge et de reproduction pour de nombreuses especes animales. Its hebergent une flore et une faune

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specifiques, parfois rares. Ils fonctionnent comme liaisons entre differents milieux naturels. A ce titre, ils sont des biotopes dignes de protection. Mesures de protection

3 Les haies et les bosquets situes sur le territoire de la commune sont proteges. Ils doivent etre entretenus afin qu'ils gardent leurs fonctions paysageres et biologiques (subventions possibles de la part du Canton). 4 Leur eventuelle destruction, en partie ou en totalite, exige une autorisation de l’autorite municipale. 5 L’autorisation d'enlever une haie ou un bosquet est subordonnee a l'obligation de les remplacer. Cette exigence, ainsi que les modalites d'execution (lieu, especes, delais,...) constitueront des clauses accessoires de l'autorisation delivree par le Conseil municipal d’entente avec l’inspecteur forestier. 6 En zone a batir, les haies et bosquets sont pris dans la surface constructible des terrains et les distances aux limites pour la construction n'en dependent pas.

Art. 59

:

Espace reserve aux eaux - Protection des bisses Espace reserve aux eaux

1 Le calcul de l'espace reserve aux etendues et cours d'eau, ainsi que sa delimitation sous forme de zones (plans et prescriptions), relevent de la legislation et de la procedure specifiques. Les regies particulieres de protection des bisses allant au-dela des exigences federates et cantonales sont reservees. 2 Les plans des zones de l'espace reserve aux eaux indiquent notamment le lit et les deux surfaces riveraines. L'espace reserve est en principe inconstructible. Les prescriptions accompagnant les plans fixent les exigences necessaries (restrictions du droit de propriete et mesures en matiere de construction) pour assurer la protection contre les ernes, la garantie des fonctions des cours d'eau, l'entretien et la realisation future des projets d'amenagement et de revitalisation; elles sont reproduites en annexe du present reglement et ne peuvent etre modifiees que par les autorites competentes en la matiere. Bisses - Mesures de protection

3 Les bisses de la Tailla, d'Ayent, de Sion et de Clavoz revetent une importance cantonale. Ils figurent sur le plan d'affectation des zones et sont proteges. 4 Dans le cadre de l'amenagement de nouveaux quartiers (acces, etc.), les bisses, les chemins et la vegetation qui les longent doivent etre sauvegardes. 5 En bordure des bisses, les constructions ne peuvent etre implantees a moins de 5,0 m du sommet du talus de la berge.

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6 En cas de travaux sur un bisse, celui-ci devra etre remis en etat afin que sa fonction historique, agricole, touristique et paysagere puisse etre sauvegardee. Si necessaire, on procedera a sa restauration. Le bisse sera maintenu si possible a ciel ouvert, surtout s'il longe un chemin de randonnee pedestre. 7 En cas de travaux engendrant une suppression partielle ou totale d'un bisse, il sera fait en sorte de pourvoir a son remplacement.

Art. 60

:

Zone de protection des sources But de la zone

i Toute source, captage ou pompage utilise a des fins d'alimentation en eau de boisson est protege par une zone de protection determinee par une etude hydrogeologique. 2 Cette zone comprend l'ensemble des terrains sur lesquels l'occupation des sols et les activites doivent etre organisees de maniere a ne pas perturber la qualite et la quantite des eaux captees. La Municipalite prend a cet effet toutes les dispositions utiles. 3 Elle est divisee en secteurs de protection. Prescriptions

4 Toute activite agricole et toute construction sont interdites a l'interieur de la zone S 1. Elle doit etre geree par la Municipalite d'entente avec le proprietaire du terrain et etre cloturee. Seules y sont tolerees les activites et les installations necessaires au captage. 5 Toute construction ou installation a l'interieur de la zone S 2 est soumise a des prescriptions particulieres. Seules des activites agricoles ne presentant aucun risque pour les eaux souterraines y sont autorisees. 6 La construction de batiments d'habitation est possible dans la zone S 3, moyennant la prise de mesures particulieres. Les constructions de type artisanal ou industriel y sont en principe interdites. La plupart des activites agricoles y sont autorisees. 7 D'une maniere generate, toutes les constructions, installations et activites a l'interieur de ces zones doivent se conformer aux normes federates relatives a la protection des captages (Instructions pratiques de l'Office federal de la protection de l'environnement). Tous les projets situes a l'interieur de ces zones doivent etre soumis au Service de la protection de l'environnement. 8 A l'interieur des zones de protection des sources, des perimetres de protection des sources et des zones provisoires de protection des sources, il appartient au requerant d'une autorisation de demontrer que son projet est conforme aux exigences relatives a la protection des captages. 9 Ces zones figurent a titre indicatif sur le plan d'affectation de zones.

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Art. 61

:

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Zones de danger naturel

La delimitation des zones de danger naturel (plans et prescriptions) releve de la legislation et de la procedure specifiques. Les plans de zones de danger indiquent notamment les types et les degres de danger ainsi que les principaux objets a proteger. Les prescriptions accompagnant les plans fixent les exigences necessaires (restrictions du droit de propriete et mesures en matiere de construction) pour assurer la securite des personnes, animaux et biens importants; elles sont reproduites en annexe du present reglement et ne peuvent etre modifiees que par les autorites competentes en la matiere.

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Chapitre IV :

A

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Prescriptions generates et police des constructions

POLICE DES CONSTRUCTIONS

Art. 62

:

Definitions et buts

1 Le Conseil municipal assure la police des constructions et veille a ce que les projets soient executes conformement aux dispositions legales, aux conditions et charges posees dans l'autorisation de construire. 2 Lorsque l'etablissement des faits pertinents n'est pas possible autrement, il a le droit de parcourir les biens-fonds et d'inspecter les batiments, les locaux et les installations. 3 Lorsqu'une construction ou un amenagement est execute sans permis ou que des dispositions sont violees lors de l'execution d'un projet autorise, la police des constructions ordonne l’arret total ou partiel des travaux et le fait observer. 4 Dans des cas urgents, l'Administration municipale peut provisoirement se substituer a la police des constructions et ordonner l'arret des travaux. Cette decision administrative sera confirmee par le Conseil. 5 Lorsque les circonstances l'exigent, la police des constructions peut ordonner l'interdiction d'utiliser les batiments et installations illicites de meme que les constructions dangereuses, insalubres ou produisant des nuisances excessives. 6 Les decisions sont notifiees sous pli recommande ou communiquees par la police municipale ou cantonale. Elies sont immediatement executoires. 7 La police des constructions fixe au proprietaire ou au beneficiaire de l'autorisation un delai convenable pour la regularisation de sa situation sous la menace d'une execution d'office.

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B

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ESTHETIQUE DES CONSTRUCTIONS ET PROTECTION DES SITES

Art. 63

:

Qualite architecturale, urbanistique et du paysage

1 Les constructions et installations, leurs abords compris, doivent etre structurees dans leur totalite et dans leurs elements ainsi que dans leurs rapports avec l'environnement construit et le paysage, de maniere a obtenir un effet general satisfaisant; cette exigence vaut egalement pour les materiaux et les couleurs. 2 Le Conseil municipal, d'entente avec la Sous-commission cantonale pour la protection des sites, a le droit de s'opposer a tout projet de construction, amenagement, demolition, terrassement, deboisement ou autre intervention de nature a compromettre l'aspect ou le caractere d'un site, d'une localite, d'un quartier, d'une rue ou encore a nuire a l’aspect d’un edifice de valeur historique, artistique ou pittoresque, meme s’il ne heurte aucune disposition reglementaire speciale. 3 Afin de sauvegarder l’orientation d’un quartier et des points de vue d’interet general, le Conseil municipal peut, dans le cadre de la plus petite distance du fonds voisin, fixer l’exacte implantation d’une construction. 4 Independamment des prescriptions du reglement des zones, le Conseil municipal peut, s’il le juge necessaire, imposer une forme de toiture definie ou toute autre mesure afin de sauvegarder l’unite architecturale d’un quartier ou d’un groupement de maisons. 5 Le Conseil municipal est competent pour adapter la liste des ardoises et pierres naturelles mentionnees aux points 23 et 24 de 1’article 142 (cf. tableau recapitulatifj. 6 Le Conseil municipal peut deroger aux regies de la zone, lorsque l’application stride de ces demieres compromet la realisation des buts de celle-ci. 7 En cas d’exploitation (active ou passive) prouvee de l’energie solaire par un element architectural (facade, toit, etc.), des derogations aux prescriptions d’ordre esthetique correspondantes peuvent etre accordees. s Lorsque pour les raisons invoquees sous chiffre 2, 3, 4 et 5 susvises, le Conseil municipal veut s'opposer, respectivement fixer, imposer ou deroger, il lui est possible de prendre prealablement 1'avis de la commission consultative d'urbanisme et d'architecture. 9 Suivant l'importance de l'intervention du consultant, le Conseil municipal se reserve la possibility de faire supporter par le requerant tout ou partie des frais y relatifs.

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Art. 64

:

COMMUNE D'AYENT

Amenagements des espaces exterieurs

1 Tout amenagement des espaces exterieurs doit etre realise en vue d’accroitre la qualite residentielle et visuelle d'un quartier, d'une rue, d'un edifice ou d'un paysage. Les modifications importantes de la topographie naturelle doivent etre evitees. Pour les amenagements exterieurs on utilisera en principe les materiaux naturels indigenes. 2 L'entretien des terrains, notamment le fauchage des pres, est obligatoire pour eviter les friches et les risques d’incendie qui en resultent. Les modalites y relatives sont fixees par le reglement etabli a cet effet. 3 Le Conseil municipal peut subordonner l'octroi de l'autorisation de batir au maintien de la vegetation existante et tout particulierement de la tulipe d’Ayent « Tulipa Silvestris L », a la plantation d'arbres ainsi qu'a l'amenagement de places vertes aux abords des batiments, notamment dans les secteurs d'activites en plein air et pour les places de pare. 4 Pour les distances aux limites, les articles 177 et suivants de la loi duplication du CCS sont applicables. Lorsque la distance a l'alignement est suffisante, l'Administration municipale peut planter des arbres jusqu'a la limite du domaine public, notamment pour la realisation de rues residentielles.

Art. 65

:

Modifications de terrain

1 La typologie des constructions doit respecter les conditions de pente du terrain. 2 En regie generate, seules des modifications mineures de la topographie du terrain naturel sont admises. Le terrain amenage doit etre en harmonie avec les parcelles voisines. 3 La pente des talus amenages en limite de propriete ne peut depasser le rapport 1:1 (1 hauteur sur 1 longueur) a partir du terrain naturel. La hauteur des talus amenages d'un seul tenant ne depassera pas 5,0 m. Lorsque des circonstances particulieres le justifient, notamment lorsqu'il s'agit de terrains a forte declivite, des derogations peuvent etre admises, moyennant la mise en oeuvre de mesures constructives assurant la stabilite du talus. Des dispositions particulieres peuvent etre fixees dans le cadre de plans d'affectation speciaux. 4 En terrain plat, il ne sera en principe pas cree artificiellement des buttes de terre ou de talus.

Art. 66

:

Murs d'enceintes, barrieres, clotures

i En principe, les murs d'enceinte, barrieres et clotures sont interdits dans la zone touristique et d’habitat permanent d’Anzere (mesure de sauvegarde du site et maitrise des dangers potentiels, notamment ceux inherents a la pratique des sports de glisse). 2 II peut etre deroge a ce principe pour des raisons de securite ou en bordure d'une voie publique. 3 Dans les zones d’habitat permanent, des barrieres peuvent etre construites a condition que leur longueur ne depasse pas la moitie du pourtour de la propriete concemee. Le cas echeant, PRESCRIPTIONS GENERALES ET POLICE DES CONSTRUCTIONS

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dies doivent etre edifiees en bois de couleur naturelle et ne pas exceder une hauteur de 1,20 m. Leur installation est soumise a l’obtention d’une autorisation de construire. 4 Les clotures de toute nature en bordure des voies publiques doivent etre amenagees et maintenues de fa?on a ne gener ni la circulation ni le deblaiement des neiges. 5 Les clotures en fil de fer barbele sont interdites.

Art. 67

:

Murs de soutenement

i

Est qualifiee de mur de soutenement toute construction, y. c. les enrochements et les terres armees, permettant de retenir des terres existantes ou celles resultantes d'une modification du terrain naturel. 2 Les murs de soutenement devront etre implantes parallelement aux courbes de niveau ou en rapport direct avec les constructions projetees. 3 La hauteur, calculee des le terrain naturel au pied du mur jusqu'a son couronnement, ne pourra depasser: a) 1,50 m jusqu'a une pente moyenne du terrain naturel de 25 %; b) 2,00 m des 25 % de pente. 4 Le mur de soutenement destine a creer artificiellement une plate-forme en vue d'implanter une construction adaptee au terrain plat est interdit. 5 Leur construction (materiaux, couleurs) doit tenir compte de la nature des lieux; le Conseil municipal peut interdire l’utilisation de certains materiaux ou modes de construction.

Art. 68

:

Haies, bocages

Les haies plantees en peripherie des parcelles seront constitutes des especes forestieres et buissonnantes indigenes s'integrant dans le reseau local de vegetation (bocage) (liste : voir annexe 3).

Art. 69

:

Depots de materiaux

Le Conseil municipal peut exiger que les depots de materiaux et tout autre amenagement ou installation qui affectent la vue soient masques ou supprimes et les lieux remis dans un etat convenable.

Art. 70

:

Entreposage de materiaux

L'entreposage temporaire de materiaux d'excavation hors du perimetre du chantier ou d’un site homologue fera l’objet d'une demande speciale adressee a l'Administration municipale, lequel fixera la localisation et le delai d'entreposage.

PRESCRIPTIONS GENERALES ET POLICE DES CONSTRUCTIONS

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Art. 71

:

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Carrieres, gravieres, terrassements

Les travaux importants de terrassements tels qu’extraction, depots, remblayage, etc. ne sont autorises que sur la base d'un plan d'exploitation par etapes prevoyant un reamenagement convenable lie a des echeances d’exploitation ou de realisation.

Art. 72

:

Renovation des ma^onneries

Lors de travaux de renovation, on prendra toutes les precautions necessaires afin d’eviter que les vieux murs en ma^onnerie de moellons ne s’effondrent.

Art. 73

:

Antennes

1 Dans les secteurs desservis par le telereseau ou par des antennes collectives, la pose d'antennes exterieures radio-TV est toleree uniquement au sol. 2 Ailleurs, les antennes exterieures de radio-TV ne sont autorisees que dans la mesure ou elles sont indispensables a une bonne reception. Elies doivent se limiter aux dimensions et nombre d'elements techniques strictement necessaires. 3 Les antennes paraboliques doivent etre integrees aux fa£ades ou amenagements exterieurs. En aucun cas elles ne feront saillie sur la toiture.

Art. 74

:

Capteurs d’energie solaire

i Les panneaux solaires sont soumis a une autorisation municipale. Ils doivent etre places de maniere a soigner l'esthetique de la construction et de son environnement. 2 Les collecteurs d’energie solaire necessitent une autorisation de construire.

Art. 75

:

Affichages et enseignes

1 Le Conseil municipal fixe les emplacements reserves a l'affichage public ainsi qu’a l'affichage de publicite et a la reclame. Hors de ceux-ci, il est interdit de placer des affiches. 2 En regie generate, les precedes de reclame des activites commerciales liees aux immeubles seront installes dans la partie inferieure des constructions respectives. Leurs proportions devront rester en rapport avec le type et l'importance d'activite. 3 Une publicite a l'ecart de l'immeuble est autorisee si celui-ci n’est pas visible depuis une route principale. 4 Lors de nouvelles constructions ou de transformations, le projet indiquera les surfaces et emplacements destines aux enseignes et precisera les precedes de reclame.

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5 Les enseignes doivent etre maintenues en bon etat. Si le proprietaire invite a proceder aux travaux necessaires n'execute pas ceux-ci dans le delai fixe, le Conseil municipal peut faire enlever celles qui sont mal entretenues ou devenues inutiles aux frais, risques et perils du contrevenant.

C

BATIMENTS HISTORIQUES ET CULTURELS

Art. 76

:

Categories de batiments

1 Les batiments, designes par la Municipalite dans l'inventaire ad hoc, sont des monuments culturels au sens de la legislation cantonale. Comme temoins representatifs du patrimoine communal, ces edifices demandent des mesures de protection appropriees en vue de la conservation de leur authenticity architecturale et de la sauvegarde des caracteristiques du site bati ou du paysage conceme. 2 La Municipalite designe trois categories de batiments : a) Batiments historiques (violet); b) Batiments culturels (rouge); c) Constructions d'importance pour le site (jaune) et caracteristiques du paysage.

Art. 77

:

Batiments historiques

1 Ces edifices font partie du patrimoine historique a valeur elevee. 2 Les edifices ne peuvent etre transformes ou changer d'affectation. 3 Tout projet de renovation sera soumis a l'Office des monuments historiques pour preavis.

Art. 78

:

Batiments culturels

i Ces batiments, transformes ou non, sont des temoins representatifs du patrimoine architectural ou culturel. 2 L'aspect exterieur des batiments figurant en rouge sur le plan d'inventaire ne peut etre transforme. Un changement d'affectation ne doit pas modifier la typologie originelle de la construction. 3 En cas de renovation ou de changement d’affectation, les modifications des facades et des toitures seront tolerees seulement si le caractere architectural initial est maintenu (respect des materiaux). 4 Tout projet affectant ces batiments ou leur environnement immediat sera soumis a l'Office des monuments historiques et a la sous-commission des sites pour preavis. II est conseille de consulter l'Office des monuments historiques avant l'elaboration du projet de renovation.

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Art. 79

:

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Batiments d'importance pour ie site

1 Ces batiments se caracterisent par leur emplacement, leur gabarit et leur typologie, leur relation a la structure du quartier urbain ou au paysage. Leur interet tient principalement a la valeur intrinseque de leur situation dans le contexte bati ou le paysage. Le role caracteristique que jouent ces constructions dans le paysage resulte d'elements inherents a l'histoire de la civilisation. 2 Des transformations et des changements d'affectation sont possibles, notamment dans le cas d'anciennes constructions agricoles, y.c. les mayens. 3 Lors de transformations, l'aspect exterieur du batiment ainsi que le caractere originel de ses environs doivent etre maintenus pour l’essentiel. Ceci implique que : a) les dimensions exterieures, a savoir la longueur, la largeur, la hauteur (gouttiere, faite) ne soient pas modifiees. Des agrandissements qui resultent des annexes de faible volume demeurent reserves pour autant qu'ils ne defigurent pas la silhouette originelle du batiment; b) l'amenagement de la facade corresponde visuellement et pour l'essentiel a l'aspect originel, a savoir le maintien des principaux elements et des materiaux caracteristiques de ce type d'immeubles; c) les ouvertures eventuelles du toit et des parois (lucames, fenetres, baies, jours de portes) correspondent dans leur grandeur et leur disposition au type de batiment en question; d) les environs conservent leur caractere originel. Ceci exclut la construction de murs de soutenement et toute autre intervention susceptible de contrevenir a cette regie. 4 Tout projet affectant ces batiments ou leur environnement immediat pourra etre elabore en collaboration avec la Commission consultative d'urbanisme et d'architecture avant d’etre soumis a la Sous-commission des sites pour preavis.

Art. 80

:

Zone de protection archeologique

i Le secteur archeologique indique sur le plan d’affectation de zones comprend les portions du territoire ou peuvent se trouver des vestiges archeologiques. 2 Lors du depot d'une demande d'autorisation de construire, de transformer, etc., affectant le sous-sol, le proprietaire d'une parcelle situee dans une des zones archeologiques de LinChateau, Zampon-Noale et des Frisses sera averti par la Municipalite que cette parcelle se trouve dans un secteur archeologique de protection et que des sondages, voire des fouilles (si ces demiers s’averent positifs) doivent etre executes avant tout travail de terrassement. Selon l'article 724 du Code Civil Suisse, le proprietaire est tenu d'y permettre ces recherches. La Municipalite transmettra le dossier pour preavis a l'Office des recherches archeologiques. 3 Pour ce qui est des secteurs de Plateau de Signese, La Place, Replat de Bre de Saxonne, La Coluere/Les Janires, Les Flans, Le Pertou et Les Bouesses, le proprietaire sera averti par la Municipalite que cette parcelle se trouve dans un secteur a "risque archeologique" et qu'en cas de trouvaille, il est tenu d'y permettre les fouilles necessaires (article 724 du Code Civil PRESCRIPTIONS GENERALES ET POLICE DES CONSTRUCTIONS

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Suisse). Par la meme occasion, la Municipality transmettra ou fera parvenir le dossier a l'Office des recherches archeologiques pour information. 4 Dans tous les cas, le proprietaire devra informer l'Office des recherches archeologiques du jour et de l'heure du debut des travaux de terrassement. a) l'annonce de la construction envisagee sera accompagnee d'un dossier de plans complet et precis par lequel le proprietaire de terrains est engage; b) l'autorite municipale est tenue d'informer l'Office des recherches archeologiques de tous les travaux envisages dans les secteurs en zone archeologique et affectant le soussol (constructions diverses, tranchees pour la pose de conduites d'egouts, de gaz, d'electricite, d'eau, fouilles pour la construction d'immeubles, de routes, etc.) et cela meme s'ils ne font pas l'objet d'une demande d'autorisation de construire paraissant obligatoirement dans le Bulletin Officiel, et de transmettre le projet de construction a tous les services habituellement consultes; c) en cas de decouvertes archeologiques fortuites sur le territoire communal, l'Office des recherches archeologiques doit etre informe dans les meilleurs delais par tous ceux qui en ont connaissance et notamment par l'Administration municipale.

D

HYGIENE, SECURITE, SALUBRITE PUBLIQUE

Art. 81

:

Prescriptions generates

Chaque local doit correspondre aux exigences de l'hygiene concemant l'espace, l’eclairage, Iteration et l'acces. L'isolation thermique et phonique doit correspondre aux normes SIA 180 et 181. Les batiments et installations existants qui ne repondent pas aux nouvelles exigences en matiere d'energie seront adaptes lorsqu'ils subissent des transformations ou des renovations importantes, notamment lors de la refection de l'enveloppe, pour autant que le cout de ces mesures ne soit pas disproportionne.

Art. 82

:

Constructions dangereuses, insalubres et produisant des nuisances

1 Les constructions et leurs abords doivent etre congus, edifies, maintenus et explodes de sorte qu'ils ne presentent aucun danger pour les occupants et le public et qu'ils n'emettent aucune nuisance (fumee, odeur, bruit, etc.), incompatible avec le caractere de la zone et l'environnement. Ils doivent se conformer aux dispositions de la loi sur la protection de l'environnement (LPE) et de ses ordonnances. 2 Lorsqu'une construction ou une partie de construction compromet la securite des occupants ou des tiers, presente un danger pour l'hygiene et la salubrite ou nuit de fa9on excessive a l'environnement, le Conseil municipal somme par lettre chargee le proprietaire de proceder dans un delai raisonnable aux mesures necessaires. 3 En cas de peril imminent, l'autorite competente ordonnera des mesures provisoires necessaires a la protection du public, sans autre formalite.

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Art. 83

:

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Locaux ouverts au public

i Les batiments ouverts au public doivent donner toutes les garanties propres a assurer l'hygiene, la securite des personnes et la prompte evacuation des locaux, notamment par un cube d'air et une aeration suffisante. La disposition des portes, leur largeur et leur mode de fermeture, le nombre et la largeur des escaliers, les dimensions des vestibules et corridors doivent permettre une prompte evacuation des locaux. Dans la regie, les portes s'ouvriront vers l'exterieur. 2 Ils seront accessibles aux handicapes, conformement a la legislation en vigueur.

Art. 84

:

Chantiers

1 Les chantiers de construction et de demolition en bordure de route doivent etre signales et, si necessaire, fermes par une palissade. Le type de fermeture devra etre admis par l'Administration municipale ou, le cas echeant, par l’autorite competente de l'Administration cantonale. 2 Toutes les mesures seront prises pour assurer la securite du public et du trafic de meme que pour eviter le degagement de poussiere et limiter le bruit. 3 Les entreprises qui effectuent des transports pour les chantiers doivent proceder au nettoyage quotidien de la chaussee et a son retablissement. 4 Le Conseil municipal peut interdire l'utilisation d'engins ou toute autre activite bruyante a certaines periodes.

Art. 85

:

Amenagements toitures

1 Sur les toits, toutes les mesures utiles doivent etre prises pour eviter des glissements de neige. 2 L’acces de chaque toiture doit etre facile. Les chassis a tabatiere prevus a cet effet auront au moins un vide de 40/60 cm.

Art. 86

:

Ecuries

i

Les ecuries, etables, porcheries, poulaillers et autres locaux qui abritent des animaux ne doivent pas causer par leur aspect, leurs emissions (odeur, bruit, etc.) une gene excessive pour le voisinage. 2 La construction de nouvelles etables, ecuries ou porcheries n'est autorisee que dans les zones prevues a cet effet (agricole, agricole speciale, etc.). 3 Les nouvelles installations agricoles doivent satisfaire aux conditions suivantes : a) former des corps de batiments distincts de ceux destines a Habitation;

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b) etre amenagees rationnellement, convenablement eclairees et aerees. 4 Le Conseil municipal peut faire transformer ou deplacer les installations qui nuisent a l'hygiene, a la tranquillite ou contreviennent a l'affectation d'un quartier.

Art. 87

:

Fosses, fumassieres et dechets vegetaux

1 Les fosses a fumier et a purin seront etanches. Les fumassieres doivent etre entourees d'une bordure en ma?onnerie suffisante pour empecher en toute saison l'ecoulement du purin hors de la fosse. 2 Le raccordement des fosses et fumassieres au reseau d'egout ou d’eau de surface est interdit. 3 Les dechets vegetaux doivent etre compostes sur terrain prive sans nuisances excessives pour le voisinage. A defaut, ils seront amenes aux sites de compostage prevus par la Municipalite.

E

EQUIPEMENT DES TERRAINS A BATIR

Art. 88

:

Equipement des terrains

i Toute construction nouvelle projetee en zone a batir ne peut etre autorisee que sur un terrain equipe. 2 Un terrain est repute equipe lorsqu'il est desservi d'une maniere adaptee a l'utilisation prevue par des voies d'acces et par des conduites auxquelles il est possible de se raccorder sans frais disproportionnes pour l'alimentation en eau et pour l'evacuation des eaux usees. L'alimentation en energie doit etre suffisante pour satisfaire les besoins necessaires selon l’utilisation projetee du quartier. 3 Le Conseil municipal etablit un programme d'equipement dans lequel il fixe quels secteurs peuvent etre equipes a un moment predetermine. Le cas echeant, il tiendra notamment compte du developpement du milieu bati ainsi que de la capacite financiere de la Municipalite. Dans le cadre de ces plans, l'equipement par des particuliers est autorise.

Art. 89

:

Avancement et financement des equipements

i La realisation des equipements des zones a batir est en principe reglee par le programme d'equipement, adopte par le Conseil municipal. 2 Pour les secteurs qui selon le programme d'equipement doivent etre rendus constructibles dans les 5 ans, la participation financiere aux frais d'equipement de la Municipalite sera comprise entre 10 et 25 %.

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3 Dans les autres secteurs, la participation financiere de la Municipality aux frais d'equipement sera au maximum de 10 %. L'equipement pourra etre entrepris par les particulars sous la surveillance de la Municipality, conformement aux plans generaux etablis par cette demiere. 4 La participation effective de la Municipality est decidee par le Conseil municipal de cas en cas en fonction : a) de l'interet public de l'amenagement; b) des efforts particulars deployes par les proprietaries en vue d'une realisation de qualite; c) des disponibilites budgetaires de la Municipality.

Art. 90

:

Autorisation, controle et taxe de raccordement

i

Le raccordement aux reseaux publics d'eau potable et d'eaux usees est obligatoire. II doit faire l'objet d'une demande ecrite adressee a 1’Administration municipale et soumise a son approbation. Cette demande sera accompagnee d’un plan et d’un descriptif des equipements techniques. 2 Les travaux seront executes par les proprietaires, conformement aux plans et aux prescriptions en vigueur. L'Administration donnera toutes les indications techniques utiles ainsi que l'endroit des raccordements. La prise d'eau sera realisee par un specialiste agree par l'Administration municipale aux frais du requerant. La fouille ne sera pas fermee sans l'autorisation expresse de l'Administration municipale. 3 Pour le raccordement aux reseaux d'egouts et d’eau potable, la Municipality permit une taxe selon le reglement municipal y relatif. La taxe doit etre acquittee avant la mise en chantier. 4 Une fois les reseaux d'assainissement (egouts, eaux claires) realises, tout proprietaire de construction existante dans le secteur amenage sera tenu de s'y raccorder a ses frais, dans un delai d'un an.

Art. 91

:

Eaux pluviales

1 Le deversement des eaux pluviales sur le domaine public est interdit. 2 Les eaux de toitures et les eaux de surface ainsi que les eaux de drainage ne seront en aucun cas raccordees a l'egout. En principe, elles seront infiltrees. 3 Lorsque pour des raisons de securite l'infiltration n'est pas possible, elles pourront etre raccordees au reseau separatif ou deversees dans un cours d'eau. 4 Les places goudronnees seront munies d’un decanteur (sac/dessableur habituel) et d'un separateur d'huile lorsque le risque de pollution est consequent.

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F

COMMUNE D'AYENT

DISTANCES

Art. 92

:

Alignement

i Les surfaces comprises entre le domaine public existant ou projete et l'alignement sont grevees d'une interdiction de batir. Elies restent propriete des riverains. 2 Toute construction y est interdite y compris les constructions en sous-sol. Seule la pose de conduites et de cables enterres est autorisee. 3 L'implantation des batiments sur l'alignement peut etre rendue obligatoire. 4 Les garages s'ouvrant cote voie de circulation devront respecter la legislation sur les routes.

Art. 93

:

Absence d'alignement

En absence d'alignement, les batiments doivent respecter la distance minimale a l'axe de la route : a) routes cantonales : selon directives de l'Etat; b) routes et chemins communaux : 6,0 m au minimum de l'axe de la chaussee.

Art. 94

:

Empietement sur ralignement, saillies

i

Un batiment empietant sur l'alignement ne peut etre sureleve, agrandi ou transforme sans autorisation speciale du Conseil municipal. 2 Exceptionnellement des autorisations peuvent etre accordees a bien plaire par le Conseil municipal. Le cas echeant, lors de la realisation du plan d'alignement, le proprietaire s'engage a renoncer a une indemnite pour la plus-value due aux travaux. Cette renonciation en faveur de la Municipality est mentionnee comme telle au Registre foncier, aux frais du proprietaire. 3 Au rez-de-chaussee, aucune saillie de construction ne peut depasser de plus de 15 cm la ligne fixee par l'alignement. 4 Les avant-toits, les elements en saillies et les balcons ouverts de 3 cotes peuvent depasser jusqu'a concurrence de 1,0 m la ligne fixee par l'alignement, pour autant que la hauteur libre par rapport a la chaussee ou au trottoir soit d'au moins 3,5 m. 5 En bordure des routes cantonales, la loi sur les routes est applicable.

Art. 95

:

Murs, clotures et haies

i

En bordure des routes et chemins, les murs, clotures et les haies doivent respecter les imperatifs de visibilite necessaires a la securite du trafic. Dans tous les cas, ils devront PRESCRIPTIONS GENERALES ET POLICE DES CONSTRUCTIONS

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respecter une distance libre de 1,2 m du bord de la chaussee, le long des routes cantonales, et de 0,6 m le long des autres voies publiques. 2 A l'interieur de la zone d'interdiction de batir, le long des voies publiques : a) la hauteur maximale des murs et des clotures est de 1,0 m, mesuree des le niveau de la chaussee. Des derogations peuvent etre accordees par l'autorite competente; b) jusqu'a 2,0 m du bord de la chaussee, la hauteur des haies est limitee a 1,0 m. Au-dela, leur hauteur n’excedera pas 1,8 m. 3 Pour le surplus, en bordure des routes cantonales, la loi sur les routes est applicable.

Art. 96

:

Forets

La distance de toute construction a la lisiere d'une foret publique ou privee doit etre de 10 m. Les derogations prevues par la loi sont reservees.

Art. 97

:

Cours d'eau

i En bordure des torrents et rivieres, si aucun alignement n'est prescrit, les constructions ne pourront etre implantees a moins de 3,0 m du sommet du talus de la berge. 2 Cette distance pourrait etre augmentee sur decision de l'autorite competente dans les zones a risques, voire dangereuses et en fonction des conditions in situ.

G

PROTECTION CONTRE LE BRUIT

Art. 98

:

Degres de sensibilite

Les degres de sensibilite selon la loi federate sur la protection de l’environnement et l’ordonnance sur la protection contre le bruit sont fixes dans la reglementation des zones. Cependant, le long des routes cantonales et sur une profondeur de 40,0 m, le degre attribue peut etre declasse d'une unite (de II a III) lors de la demande d'autorisation de construire.

H

CIRCULATION - STATIONNEMENT - PLACES DE JEUX

Art. 99

:

Sorties sur voies publiques, visibility

i

Pour les sorties sur voies publiques, la securite de la circulation et la visibility doivent etre assurees. 2 Le Conseil municipal peut s'opposer a la construction de garages ou autres batiments, dont l'acces sur la voie publique presente des inconvenients ou des dangers pour la circulation. PRESCRIPTIONS GENERALES ET POLICE DES CONSTRUCTIONS

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3 La distance Iibre devant les portails d'entree doit etre suffisante pour permettre l'arret des vehicules en dehors de la chaussee, en regie generate 5,0 m. 4 Le Conseil municipal peut faire enlever des places privees s'ouvrant sur la voie publique, les amas de bois, de pierres, de debris de construction ou autres, qui contreviendraient aux regies de securite. 5 En bordure des routes cantonales, la loi sur les routes est applicable.

Art. 100

:

Places de pare privees

1 Le stationnement des vehicules sur la voie publique est uniquement autorise sur des emplacements prevus a cet usage, sous reserves des dispositions specifiques relatives au deblaiement de la neige. 2 Chaque proprietaire est tenu d'assurer sur son terrain ou a proximite un certain nombre de places de stationnement ou garages. En toute saison, le parcage de ses propres vehicules et de ceux de ses clients ou visiteurs doit se faire sur ces emplacements. II sera notamment exige : a) Habitation nouvelle : al

1 place par logement de moins de 100 m2 de surface brute de plancher utile;

a2

2 places par logement de plus de 100 m2 de surface brute de plancher utile;

a3

a partir de 5 places, un supplement de 20 % est exige pour les visiteurs.

b) Habitation ancienne : bl

cas de reparation et de transformation sans changement d'affectation : aucune exigence;

b2

cas d’agrandissement de logement: 1 place par supplement de 50 m2 de surface brute de plancher utile. Cependant le nombre de places induit par la transformation, cumule aux places existantes sur le meme fonds ne doit pas etre superieur a celui requis par une appreciation globale de l'immeuble assimile a une nouvelle construction.

c) Changement d'affectation : idem habitation nouvelle. d) Bureau, commerce et activite artisanale : dl

2 places pour 3 postes de travail;

d2

les places complementaires pour les visiteurs ou clients sont determinees de cas en cas en fonction de l'activite commerciale ou artisanale.

e) Activite hoteliere : 1 place pour 4 lits. f) Cafes - restaurants :

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fl

2 places pour 4 postes de travail;

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1 place pour 4 places de consommateurs;

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g) Infrastructures sportives et autres points detraction : le nombre de places de pare necessaires sera determine de cas en cas. 3 Dans les cas exceptionnels ou ces exigences ne peuvent etre remplies, le Conseil municipal demande une contribution a un fond pour l'amenagement de places de pare publiques. Cette contribution est une clause accessoire de 1'automation requise. Les montants verses a l'Administration lui sont definitivement acquis. 4 Pour les batiments situes au-dessus de 1'300 m d'altitude et dont le nombre de places exigible est superieur a cinq, le 50 % des places seront couvertes. 5 Pour les places a ciel ouvert, la contribution est fixee a Fr. 8'000.-. 6 Pour des places couvertes, la contribution est fixee a Fr. 30'000.~. 7 Chaque variation de l'indice des prix de consommation de 10 points, par rapport au chiffre valable le jour de l'adoption du reglement par l'Assemblee primaire, autorise une augmentation proportionnelle des taxes avec effet au debut de l'annee suivante. 8 Les garages et places de pare seront accessibles toute l'annee quelles que soient les conditions climatiques. 9 Les places definies par l’affectation d'un immeuble devront faire l'objet d’une inscription au Registre foncier. La dite inscription regie leur nature et leur attribution aux composantes de cet immeuble. Elies ne pourront done servir a d'autres fins (depots ou autres) ou etre vendues a une personne ou societe n’etant pas proprietaire d'un appartement dans l'immeuble en question.

Art. 101

:

Places de jeux pour enfants, espaces communautaires

1 Au-dessous de la cote de 1 '300 m, pour tout immeuble d'habitation collectif, des places de jeux pour enfants doivent etre amenagees a l'ecart de la circulation et sur le meme fonds. La surface est de 20 m2 au moins par appartement et au minimum 60 m2 d'un seul tenant. Elies doivent etre amenagees de maniere attractive. 2 Dans les cas exceptionnels ou ces exigences ne peuvent etre remplies, l'Administration municipale demande une contribution de remplacement. Cette contribution est une clause accessoire de l'autorisation requise. 3 Le 15 % de chaque parcelle occupee par des immeubles ou de l'habitat groupe est reserve a des espaces communautaires accessibles a tous les habitants. Ces surfaces sont d'un seul tenant dont la plus petite dimension ne sera pas inferieure a 10 m.

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Art. 102

:

COMMUNE D'AYENT

Chemins et acces prives

1 L'etablissement de nouveaux acces a une route publique et la modification importante d'acces existants sont soumis a autorisation. 2 Les acces doivent etre construits, amenages et entretenus selon les instructions de l'autorite municipale. En principe, la pente des acces ne devrait pas depasser 15 %, et le raccordement a la chaussee respecter les normes de l'Union des professionnels suisses de la route (VSS). 3 Pour conserver la securite, l'autorite municipale peut prendre toute norme utile concemant l'emplacement, le genre et l'execution des acces. Afin de promouvoir la desserte rationnelle des terrains, elle peut notamment exiger le regroupement des acces aux parcelles et, cas echeant, subordonner l'autorisation de construire a la desserte d’autres parcelles voisines. 4 Pour leur raccordement au reseau des routes cantonales, demeurent reservees les competences des organes cantonaux concemes. Les sorties devront en plus satisfaire a la loi sur les routes et aux normes VSS y relatives.

Art. 103

:

Chemins pour pietons et chemins de randonnee pedestre

1 Les reseaux figurent sur le plan des chemins pour pietons et des chemins de randonnee pedestre, approuve par le Departement competent. 2 Le plan des reseaux de chemins pour pietons et de chemins de randonnee pedestre comprend: a) les chemins pour pietons situes en regie generale a l'interieur des agglomerations; b) les chemins de randonnee pedestre situes en regie generale a l'exterieur des agglomerations. 3 La Municipalite est chargee de l'amenagement, de la mise en place, de la signalisation et de la conservation des reseaux. 4 Toutes modifications et mesures de remplacement seront examinees par la Municipalite et/ou le Canton et suivront la procedure conformement aux dispositions legales cantonales. 5 Le reseau de chemins de randonnee pedestre ne sera pas dote d'un revetement en dur du type bitume et/ou beton. 6 Sur ces reseaux, la libre circulation est garantie par les collectivites publiques selon la legislation en vigueur. Si des clotures sont indispensables a l'exploitation de certains sites, elles seront obligatoirement munies de portes.

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Art. 104

:

COMMUNE D'AYENT

Protection des passages pour le ski alpin ou le ski de fond

Afin de maintenir ou de creer des passages pour le ski alpin ou nordique, le Conseil municipal peut suivant les cas : a) etablir des plans d'amenagement detailles qui definissent l'exacte implantation des batiments et qui reglent dans le detail l'utilisation des terrains empruntes par le ski (interdire tous travaux de nature a modifier la configuration du terrain ainsi que les objets representant des obstacles pour l'exercice du ski); b) utiliser la procedure du plan d'alignement avec creation d'un libre passage public le long du trace skiable; c) prendre toute autre mesure utile a la sauvegarde du reseau des pistes et des itineraries de ski.

Art. 105

:

Deneigement des routes

Le Conseil municipal etablit un plan de deneigement des routes en tenant compte des priorites et des dispositions budgetaires.

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Chapitre V :

Art. 106

:

COMMUNE D'AYENT

Definitions et mesures

Ordre non contigu

1 Dans les zones a ordre non contigu, les constructions doivent respecter sur tous les cotes les distances a la limite et les distances entre batiments definies dans les prescriptions de zones. 2 Dans les limites autorisees pour la longueur de batiment, la construction de batiments accoles est permise, a condition que les fa£ades en attente soient traitees comme des facades finies. 3 A l'interieur d’un groupe de maisons, les prescriptions de l'ordre contigu sont applicables par analogic. 4 Le Conseil municipal peut autoriser la construction de deux garages a cheval sur une limite de parcelles, pour autant que l'architecture des garages soit identique et qu’elle respecte les autres prescriptions du present reglement.

Art. 107

:

Ordre contigu

i

Lorsque la contigui'te est prevue par le plan de zones, un plan d'amenagement detaille ou un plan de quartier, les constructions en limite de propriete sont autorisees : a) si la parcelle voisine est deja batie en limite de propriete et qu'elle n'est pas au benefice d'une servitude; b) par constitution d'une servitude reciproque entre proprietaries voisins. Cette servitude sera inscrite au Registre foncier en faveur de la Municipal ite, aux frais du requerant, avant l'octroi de l'autorisation de construire. 2 Pour les projets en contigu, on envisagera des chauffages collectifs dont les taux de rendement et de pollution sont meilleurs que ceux des chauffages individuels.

Art. 108

:

Distance a la limite du fonds voisin

1 La distance a la limite est la distance horizontale la plus courte entre la facade et la limite du fonds. 2 La distance se calcule pour tous les points de chaque facade. 3 Les avant-toits ainsi que les elements en saillies et les balcons ouverts sur trois cotes peuvent franchir la distance aux limites de 1,5 m au maximum.

DEFINITIONS ET MESURES

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4 La distance minimale a la limite (D min) sera au moins egale au 1/3 de la hauteur de la facade correspondante, mais au minimum a 3,0 m, sauf prescription contraire precisee dans le present reglement. 5 Les parties de batiments, constructions et autres installations situees en dessous du niveau du terrain naturel et entierement recouvertes de terre peuvent etre construites jusqu'aux limites de propriete, sauf dans l'espace compris entre le domaine public et l'alignement ou, a defaut d'alignement, dans la zone d'interdiction de batir bordant les voies publiques. 6 Pour les petites annexes et les constructions isolees, la distance a la limite mesuree a l'exterieur de la construction est de 2 m pour autant qu'elles ne servent pas a abriter des personnes ou des animaux, que la hauteur des fa?ades ne depasse pas 2,50 m, que la hauteur a la faitiere ne depasse pas 3,50 m et que l'emprise au sol n'excede pas 10 m2.

CONSTRUCTION SOUTERRAINE

CONSTRUCTION HORS SOL

Art. 109

:

Derogations

Des derogations aux distances minimales a la limite peuvent etre obtenues : a) moyennant la constitution sur le fonds voisin d'une servitude garantissant que la distance entre constructions sera respectee. Cette servitude sera ratifiee par l'Administration municipale et inscrite au Registre fonder; b) pour les ouvrages d'utilite publique.

Art. 110

:

Intervalle entre batiments

i L'intervalle entre batiments est la distance la plus courte entre deux facades. 2 L'intervalle entre deux batiments doit representer au moins la somme de la distance a la limite prescrite pour chacun d'eux. Entre batiments constants sur un meme bien-fonds, il se mesure comme si une limite de propriete passait entre eux. Les derogations peuvent etre autorisees en application de Particle 30 de la loi sur les constructions.

DEFINITIONS ET MESURES

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Art. 111

:

COMMUNE D'AYENT

Distance de securite entre batiments Definition

1 Sont considerees comme distances de securite entre les batiments, ouvrages et installations la distance prescrite par le droit de la construction ainsi que, chaque fois que cela est necessaire, la distance minimale pour garantir une protection incendie suffisante. Mode de mesurage, exigences generates, exigences pour affectations particulieres

2 Les prescriptions de la legislation cantonale s’appliquent. 3 Les batiments annexes (par exemple abris de jardin, abris pour velos, abris pour petits animaux, petits entrepots) qui ne sont pas destines au sejour prolonge de personnes, ne sont pas soumis aux prescriptions concemant les distances de securite par rapport aux batiments situes a l'interieur de la propriete, lorsque leur surface de base ne depasse pas 20 m2 et qu'aucune matiere dangereuse n'y est entreposee.

Art. 112

:

Hauteur des fa9ades

1 La hauteur des facades se mesure a l'aplomb des le niveau du terrain naturel ou du sol amenage s'il est plus bas que le terrain naturel, jusqu'a l’intersection avec la ligne superieure de toiture. 2 Pour les toits plats ou a faible pente, la hauteur se mesure jusqu’au couronnement de l'acrotere. 3 Lorsque la distance est fixee en fonction de la hauteur de la facade, elle doit etre calculee a partir de chaque point de chaque facade. Elle doit etre calculee egalement pour les elements en retrait tels que lucames, attiques, etc. Toutefois, les superstructures en retrait de la fafade (cheminees, sorties de ventilation, cages d'ascenseur, petites lucames, etc.) qui depassent le plan de la toiture de moins de 3m3 ne sont pas prises en consideration.

DEFINITIONS ET MESURES

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Art. 113

:

COMMUNE D'AYENT

Hauteur maximale des batiments

La hauteur maximale (Hmax) d'une construction est la plus grande des hauteurs mesurees sur tous les points de chaque facade des le terrain naturel ou celui amenage lorsqu'il est plus has que le terrain naturel. Les mesures se font selon les directives ressortant de l'article precedant et lorsque le faite n'apparait pas en facade, la hauteur maximale est mesuree dans le prolongement horizontal de la couverture (hors tout).

7

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Art. 114

:

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REMBLAIS

Indice d'utilisation

L'indice d'utilisation est le rapport numerique entre la surface brute de plancher utile et la surface constructible du terrain. surface brute de plancher utile

Indice d'utilisation surface constructible du terrain

N.B. : si l’indice d'utilisation est de 0,2 et que la surface constructible du terrain est de l'OOO m2, la surface brute de plancher utile ne pourra etre superieure a 200 m2 (l'OOO x 0.2).

Art. 115

:

Taux d’occupation (zone artisanale et commerciale)

Le taux d’occupation du sol est le rapport numerique entre la surface construite (emprise au sol) et la surface constructible du terrain. surface d’emprise au sol

Taux d’occupation surface constructible du terrain

DEFINITIONS ET MESURES

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Art. 116

:

COMMUNE D'AYENT

Surface brute de plancher utile

i Quelle que soit l’affectation, la surface brute de plancher utile se compose de la somme de toutes les surfaces d'etages et jardins d'hiver, non compris les surfaces des murs et des parois dans leur section horizontale. Dans les combles amenages n'entre en consideration que la surface brute de plancher utile sous un espace egal ou superieur a 1,8 m. 2 N'entrent toutefois pas en consideration : Toutes surfaces non utilisees pour l'habitation ou le travail, telles que par exemple les caves, les greniers, les camotzets, les sechoirs, les buanderies des logements ainsi que les depots et les entrepots commerciaux; les locaux de chauffage, soutes a bois, a charbon ou a mazout; les locaux pour la machinerie des ascenseurs, des installations de ventilation et de climatisation; les garages pour vehicules a moteur, pour velos et voitures d'enfants, non utilises pour le travail; les couloirs, les escaliers et les ascenseurs desservant exclusivement des surfaces non directement utiles, les portiques d'entree ouverts; les terrasses d'attiques couvertes et ouvertes; les balcons et les loggias ouverts pour autant qu'ils ne servent pas d'acces aux parties habitables; les espaces vitres (serres, etc.) non utilisables pour l'habitation permanente (non chauffables edifiees a l'exterieur des murs d'isolation thermique); les abris de protection civile. 3 Les escaliers de service, a l'interieur d'un appartement a plusieurs niveaux sont decomptes a 50 %.

Art. 117

:

Transfert d'indice

i

Un transfert d'indice constitue un cas particulier. Son application doit etre etudiee de cas en cas par le Conseil municipal. Elle fera l'objet d'une demande de decision prealable. II consiste en un report total ou partiel de l'indice applicable a une parcelle donnee sur une autre parcelle contigue et dans la meme zone. 2 Sur la surface ayant deja servi au calcul de l'indice d'utilisation du sol, le Conseil municipal se reserve la constitution d’une servitude de non batir a charge de la parcelle et au profit de la Municipality. L'inscription au Registre foncier est obligatoire et doit se faire aux frais du requerant avant que I'autorisation de construire ne soit delivree. 3 La densite des surfaces de terrain prives, cedes ou vendus a la Commune a un prix inferieur aux 30% de leur valeur venale, peut etre prise en consideration pour le calcul de l’indice d’utilisation sous reserve des conditions cumulatives suivantes : a) la densite sur le terrain prive restant ne depasse pas de 20% la densite fixee ; b) toutes les autres prescriptions reglementaires sont respectees.

DEFINITIONS ET MESURES

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Art. 118

:

COMMUNE D'AYENT

Surface constructible du terrain

La surface constructible est le terrain propre a la construction encore disponible sur une parcelle situee a l’interieur d'une zone a batir.

Art. 119

:

Surface deja utilisee

1 Les surfaces ayant deja servi a la determination des distances ou de l'indice d'utilisation du sol pour une construction ne pourront etre utilisees a ces memes fins pour une autre construction, meme apres alienation ou partage. 2 Ces surfaces seront obligatoirement amenagees, conformement aux plans mis a l'enquete. Elies ne seront en aucun cas laissees en friche. 3 La Municipal ite tient, par les soins du teneur du cadastre ou par un prepose designe par le Conseil municipal: a) un registre contenant: -

la liste des surfaces utilisees en zone a batir ;

-

la liste des transferts d’indice dans la zone a batir.

Ce registre est regulierement mis a jour et complete au besoin par un plan de situation. II est public et peut etre consulte par tout interesse. b) une liste contenant toutes les autorisations delivrees par le Conseil municipal et la Commission cantonale des constmctions (par coordonnees de la carte topographique, par parcelle et par folio).

Art. 120

:

Augmentation de l'indice

1 Lors de l'etablissement d'un plan de quartier, d'un plan d'amenagement detaille ou de la realisation de constructions en contigu, le Conseil municipal peut accorder une augmentation de l'indice selon le reglement de zones, a condition que le projet ameliore les conditions d'habitation du quartier et qu'il integre des equipements d'interet public ou contribue au developpement durable. De plus, cette augmentation doit s'averer tolerable pour l’environnement bati et naturel. 2 La construction densifiee doit utiliser l'energie de fa5on optimale, en veillant en particulier a l'orientation des batiments, au traitement des facades et a une bonne isolation thermique. 3 La majoration est refusee: a) lorsque la delimitation du perimetre n'est pas adequate; b) lorsque la surface est manifestement insuffisante;

DEFINITIONS ET MESURES

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c) lorsque le projet d'ensemble n'offre pas des avantages evidents pour l'interet general, par rapport a une solution individuelle. 4 Elle fait obligatoirement l’objet d'une demande de decision prealable au sens de Particle 13, alinea 2, du present reglement.

DEFINITIONS ET MESURES

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Chapitre VI:

Art. 121

:

COMMUNE D'AYENT

Instruments d'amenagement

Principes et plans directeurs

Le Conseil municipal elabore les principes et plans directeurs ayant force obligatoire pour les autorites : a) le principe directeur d'amenagement pour la commune d'Ayent; b) le plan directeur des equipements collectifs d'interet public; c) le plan directeur de la circulation et des transports; d) le plan directeur nature et paysage e) le plan directeur de Fenergie.

Art. 122

:

Plans d'affectation

1 Le Conseil municipal elabore le plan d'affectation des zones ayant force obligatoire pour chacun. 2 Suivant les besoins, il demande d'etablir, approuve et fait adopter : a) les plans d'affectation speciaux, tels que le plan d'amenagement detaille et le plan de quartier. b) les instruments d'amenagement complementaires comprenant le remembrement et la rectification de limites ainsi que les plans d'alignement. c) le plan et le programme d'equipement, qui sont a considerer comme des plans techniques et non comme des plans ayant force legale.

Art. 123

:

Principe directeur d'amenagement

Le principe directeur d'amenagement definit les lignes directrices de la Municipalite. II est mis a jour lors de chaque revision de plan d'affectation de zones et peut etre consulte aupres de l'Administration municipale.

Art. 124

:

Plan directeur des equipements collectifs d'interet public

Ce plan esquisse l'amenagement du domaine public en fonction des besoins de la collectivite publique (villageois et hotes). II assure la coordination avec la planification correspondante sur le territoire des communes avoisinantes.

INSTRUMENTS D’AMENAGEMENT

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Art. 125

:

COMMUNE D'AYENT

Plan directeur de la circulation et des transports

Ce plan indique pour chaque element de reseau, en tant que rue ou place, la fonction urbaine actuelle ou future. II foumit des precisions fiables quant a la realisation des intentions municipales dans le temps.

Art. 126

:

Plan directeur nature et paysage

Ce plan definit les surfaces qui devront rester dans un etat proche de la nature ou qui necessitent un entretien conforme aux methodes d'exploitation traditionnelles. II est fonde sur les connaissances et inventaires existants.

Art. 127

:

Plan directeur de I’energie

Le plan directeur de l’energie indique tant pour la collectivite publique que pour les prives les mesures a prendre en matiere d’economies d’energie et d’utilisation des energies renouvelables.

Art. 128

:

Plan d'affectation des zones

i

Ce plan delimite les parties du territoire communal dont l'utilisation est definie par le present reglement. 2 Sitot homologue, il a force obligatoire. 3 Toute modification ou revision de ce plan, doit suivre la procedure d'approbation selon l’article 33 de la LcAT. 4 Les nouvelles zones a batir ne peuvent etre delimitees et equipees que si les valeurs limite de l'OPB sont respectees.

Art. 129

:

Plan d'equipement

Ce plan definit les voies d'acces et les conduites auxquelles il est possible de se raccorder pour l'alimentation en eau et en energie, ainsi que pour l'evacuation des eaux usees.

Art. 130

:

Programme de I'equipement

i

Le programme d’equipement est etabli par la Municipal ite pour laquelle il a force obligatoire. 2 II a notamment pour buts de: a) representer la situation generale actuelle de I'equipement et les besoins futurs INSTRUMENTS D’AMENAGEMENT

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COMMUNE D'AYENT

b) representer les secteurs a equiper dans les quinze prochaines annees c) determiner le moment ou l’ensemble necessaire a l'equipement d'un secteur est assure juridiquement et financierement. d) informer les proprietaires sur la date d'equipement de leur parcelle. 3 Le programme est periodiquement tenu a jour. 4 II peut etre consulte par chacun, au bureau municipal. 5 Si les mesures d'equipement necessaires ne sont pas realisables selon le calendrier prevu, la Municipality, moyennant un preavis de 2 ans, se reserve le droit de: a) modifier le programme d'equipement en changeant les delais de realisation des mesures d’equipement b) percevoir des contributions des proprietaires fonciers suite aux avantages speciaux foumis par l'equipement c) reduire le standard de l'equipement au minimum necessaire d) changer les priorites dans la planification financiere e) examiner la possibilite de changer de zone, voire de dezoner.

Art. 131

:

Plan d'alignement

1 En bordure du domaine public, le plan d'alignement fixe les limites dans lesquelles de part et d'autre de la voie publique les terrains sont ouverts a la construction de batiments et autres ouvrages analogues. L'implantation des batiments sur l'alignement peut etre obligatoire. 2 De plus, il indique l'emprise du domaine public existant et projete pour les voies, promenades et places publiques, sans obligation d'acquerir ou d'exproprier l’ensemble des parcelles touchees. 3 II est etabli a l'echelle cadastrale. 4 Pour avoir force de loi, ce plan doit etre mis a l'enquete publique et approuve par le Conseil d'Etat, conformement aux dispositions cantonales en la matiere.

Art. 132

:

Plan d'amenagement detaille

i Le plan d'amenagement detaille concretise et complete l’affectation generate fixee dans le plan et reglement de zones, notamment dans les secteurs ou les constructions doivent etre particulierement bien integrees au paysage et a l'environnement bati existant et dans ceux qui ont une grande importance pour le developpement de la commune. 2 II regie dans le detail l'affectation du sol en determinant le but de l'amenagement, la nature et le degre de l'affectation, ainsi que les principes regissant la conception architecturale des batiments, installations et espaces publics. II organise les espaces batis et non batis. II definit INSTRUMENTS D’AMENAGEMENT

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COMMUNE D'AYENT

les aires publiques et privees, ainsi que les dessertes. II doit apporter des solutions judicieuses aux problemes specifiques d'un secteur. 3 En regie generale, le plan d'affectation des zones et le present reglement determined les secteurs pour lesquels un plan d'amenagement detaille doit etre etabli, ainsi que les conditions et dispositions indiquant avec precision les regies maximales pour son elaboration. Ces conditions et dispositions dependent du site et de la qualite de l'amenagement. 4 Le plan d'amenagement detaille peut egalement etre sollicite par des particuliers. Le cas echeant, le Conseil municipal arretera les conditions a remplir pour l'elaboration du plan d'amenagement detaille. 5 Les conditions et dispositions a remplir pourront etre confirmees par la commission consultative d'urbanisme et d’architecture qui preavise egalement leur concretisation. 6 Dans la mesure ou le secteur conceme fait l'objet d'un remembrement, d'une rectification de limites et/ou d'un plan d'alignement, ces instruments d'amenagement sont a integrer ou a coordonner au plan d'amenagement detaille. 7 La Municipality peut participer a l'elaboration et au financement du plan d'amenagement detaille. 8 Si le plan d'amenagement detaille respecte les prescriptions du plan d'affectation des zones et du present reglement, la procedure ordinaire d'autorisation de construire est applicable. Dans les autres cas, la procedure d'autorisation est regie par les art. 33 et ss LcAT.

Art. 133

:

Plan de quartier

i Le plan de quartier regie la construction, l'equipement et, le cas echeant, l'amenagement et l'infrastructure de certaines parties de la zone a batir et des zones de constructions a caracteristiques speciales (selon art. 123 LcAT). II indique notamment le perimetre et definit des mesures particulieres d'organisation et de protection ainsi que le genre, le nombre, la situation et la conception generale des batiments et groupes de batiments. 2 Un plan de quartier peut etre etabli, selon les circonstances : a) par le Conseil municipal; b) par les particuliers, sur demande du Conseil; c) par les particuliers, de leur propre initiative. Avant l'etude detaillee d’un plan de quartier, le perimetre et le programme d'amenagement seront soumis a l'agrement du Conseil municipal. 3 Le plan de quartier doit indiquer : a) le perimetre du quartier sur un plan a l'echelle cadastrale avec les numeros des parcelles et noms des proprietaries interesses et voisins, ainsi que les coordonnees;

INSTRUMENTS D’AMENAGEMENT

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COMMUNE D'AYENT

b) l'implantation des batiments avec les cotes des distances aux limites et entre batiments; c) les gabarits des batiments avec indication de l'affectation des surfaces (coupes necessaires a la comprehension du plan); d) les differents reseaux de circulation ainsi que les places de stationnement; e) l'affectation et l'amenagement des espaces libres; f) les equipements d'interet public; g) les infrastructures (eau, egout, electricite, etc.). 4 Le plan est accompagne d'un reglement et rapport explicatif precisant: a) les relations du plan de quartier avec le plan d'amenagement de la commune; b) les caracteristiques du quartier, en particulier l'architecture; c) les etapes de realisation; d) le calcul de l'indice d'utilisation; e) les caracteristiques et les modalites de financement des equipements et des infrastructures. 5 Un plan de quartier peut prevoir des derogations au present reglement, a la condition que sa realisation presente un interet evident pour la collectivite, s'integre harmonieusement dans les plans generaux de la commune et respecte les interets legitimes des voisins. 6 Si les prescriptions du plan d'affectation des zones et la reglementation du present reglement sont respectees, la procedure ordinaire d'autorisation de construire est applicable. 7 Lorsque le perimetre du plan de quartier se trouve (meme partiellement) hors de la zone a batir homologuee et/ou lorsque les caracteristiques particulieres du plan de quartier ne sont pas conformes a la reglementation fondamentale du present reglement, la legislation cantonale est applicable. Dans ce cas-la, avant l'etude detaillee d'un plan de quartier, le perimetre et le programme d’amenagement seront soumis a l'agrement du Conseil municipal.

Art. 134

:

Remembrement / Rectification des limites

i

Le remembrement de terrains consiste en la mise en commun de biens-fonds d’un territoire determine (sis en zone a batir) et en la redistribution equitable de la propriete et des autres droits reels qui y sont lies. II est elabore en vue de permettre pour l'ensemble des proprietaires une meilleure utilisation du sol et une realisation judicieuse du plan d'affectation des zones. 2 Sous reserve d'approbation par le Conseil d'Etat, la procedure de remembrement est engagee par le Conseil municipal de sa propre initiative ou a la requete des proprietaires.3 3 Dans le cadre d'un RP urbain, un plan d'amenagement detaille peut etre rendu obligatoire sur la base d'un cahier des charges etabli, en principe, par la commission consultative d'urbanisme et d’architecture en collaboration avec le Conseil municipal et les initiants.

INSTRUMENTS D’AMENAGEMENT

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4 La rectification de limites entre fonds voisins a pour but une utilisation plus rationnelle du sol. 5 Elle est introduite a la requete d'un proprietaire interesse ou par decision du Conseil municipal. 6 La procedure se conforme a la loi concemant le remembrement et la rectification des limites.

INSTRUMENTS D’AMENAGEMENT

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Chapitre VII:

Art. 135

:

COMMUNE D'AYENT

Dispositions penales, transitoires et finales

Responsabilites

Les proprietaries, architectes, entrepreneurs et artisans sont responsables de l'observation du present reglement. En cas d'infraction aux prescriptions definies, ils peuvent faire l'objet d'une sanction penale.

Art. 136

:

Recours

Tout recours contre une decision d'autorisation de construire delivree par le Conseil municipal doit etre adresse au Conseil d'Etat dans un delai de 30 jours des la notification ecrite de cette decision.

Art. 137

:

Derogations

i

Exceptionnellement, le Conseil municipal peut deroger aux dispositions du present reglement, si son application stride lese gravement les interesses ou si l'interet general l'exige. 2 Les interets generaux ainsi que les interets importants des particuliers doivent toutefois etre proteges. 3 Chaque autorisation peut etre assortie de charges et conditions particulieres susceptibles d'etre mentionnees au Registre foncier comme restriction du droit public a la propriete fonciere. 4 Des transformations, surelevations, constructions d'annexes ou changements d'affectation de constructions existantes peuvent etre admis, meme s'ils ne correspondent pas expressement aux normes du present reglement. Le cas echeant, ils devront apporter une amelioration qualitative importante de l'existant. Les dispositions de la legislation federate et cantonale demeurent reservees. 5 Tous travaux aux constructions existantes depassant l'alignement en vigueur pourront etre autorises, mais uniquement a bien plaire. Aucune indemnite de plus-value ne sera due en cas de rachat ulterieur par la Municipalite.

Art. 138

:

Infractions

i Le Conseil municipal peut faire arreter, demolir ou transformer d'office, aux frais et risques du proprietaire, les travaux irreguliers ainsi que ceux entrepris sans autorisation.

DISPOSITIONS PENALES, TRANSITOIRES ET FINALES

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COMMUNE D'AYENT

2 De meme, il peut faire executer d’office, aux frais et risques du proprietaire, tous travaux ordonnes en application du present reglement, lorsqu'un avertissement est demeure sans effet. 3 Est puni par l'autorite competente d'une amende de l’OOO a lOO'OOO francs : a) celui qui, en tant que responsable (notamment le proprietaire, le requerant, le responsable du projet, le maitre d'ouvrage, l’architecte, l’ingenieur, le chef de chantier, 1’entrepreneur) execute ou fait executer des travaux sans autorisation ou avec autorisation non entree en force, ne signale pas a l’autorite competente le debut et la fin des travaux, ne respecte pas les conditions et charges de l’autorisation octroyee, requiert une autorisation sur la base d’informations inexactes, habite, met en location ou utilise une construction ou installation sans avoir obtenu le permis d’habiter ou d’exploiter, ne se soumet pas a des ordres de police des constructions qui lui ont ete adresses; b) celui qui ne satisfait pas a une obligation que la loi met a sa charge; c) celui qui contrevient de toute autre maniere aux dispositions de la loi ou de ses dispositions d’execution. 4 Dans les cas graves, notamment lorsqu'un projet de construction est realise malgre une decision de refus executoire de l'autorisation de construire ou sans autorisation de construire, que les prescriptions ont ete violees par cupidite ou qu'il y a recidive, l'amende pourra etre portee a Fr. 200'000.~. 5 Une amende de Fr. lO'OOO.- francs au minimum est prononcee en sus a l’encontre de celui qui poursuit les travaux ou continue d’utiliser la construction ou l’installation lorsqu’un ordre d’arret ou une interdiction d’utiliser la construction ou 1’installation lui a ete signifie.

Art. 139

:

Prescriptions

i Les infractions se prescrivent par trois ans a compter de l'instant ou elles sont reconnaissables. Les amendes se prescrivent dans le meme delai a compter du moment ou le prononce devient executoire. 2 La prescription relative aux infractions est interrompue par tout acte destruction et la prescription relative aux peines par tout acte d'execution. 3 La prescription absolue intervient apres six ans; pour les amendes prononcees annuellement, elle intervient apres dix ans.

DISPOSITIONS PENALES, TRANSITOIRES ET FINALES

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Art. 140

:

COMMUNE D'AYENT

Dispositions diverses

i Si l'infraction a ete commise dans le cadre de la gestion d'une personne morale, d'une societe en nom collectif ou d'une societe en commandite, leurs organes repondent solidairement des amendes, des gains soumis a confiscation, des emoluments et frais. Ils possedent la qualite de partie dans la procedure penale. 2 L'Etat et les communes peuvent exercer les droits de partie dans le cadre de la procedure penale. Ils sont habilites a faire appel, meme en ce qui conceme la quotite de la peine. 3 La procedure penale est reglee par la legislation cantonale en la matiere.

Art. 141

:

Date de mise en vigueur

i

Le present reglement entrera en vigueur des son approbation par le Conseil general et apres homologation par le Conseil d'Etat. 2 Toutes dispositions anterieures, allant a l'encontre du present reglement, seront abrogees.

DISPOSITIONS PENALES, TRANSITOIRES ET FINALES

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COMMUNE D'AYENT

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Art. 142

:

Tableau recapitulate

TABLEAU RECAPITULATE

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COMMUNE D'AYENT SECTION

ZONE DES VILLAGES

DENOMINATION

ZONE DES VILLAGES

ZONE D'EXTENSION DES VILLAGES E30

ZONE RESIDENTIELLE R20

ZONE D'HABITAT COLLECTIF

oui

OUI

OUI

OUI

oui1)

oui 6>

non6)

non6)

• artisanat

oui1)

non6)

non6)

non6)

• locaux pour animaux

oui2)

oui2*

oui 2>

oui 2>

ZONE ARTISANALE ET COM­ MERCIALS

ZONE SENSIBLE

COULEUR NATURE DE L'AFFECTATION • habitat • commerces

non8)

oui oui

_____

DEGRE DE L'AFFECTATION • indice d’utilisation

de base

• taux d'occupation

de base

0,30

0,20

12)

0,40-0,60 0,60

sur des fondations,

• reconstruction

sans respect des distances

REGLEMENTATION DE BASE disperse 3>

• ordre des constructions • front de construction

selon espace rue

• orientation de batiment

integre au quart.

• distance

22)

• hauteur • toitures - faites - pans - pente - couverture

min.

1/3 h-min. 3 m

disperse 9>

disperse9)

disperse9)

selon topographie 1/3 h-min. 3 m

1/2 h-min. 3 m

1/2 h-min. 3 m

1/3 h - min. 3 m

11 m

11 m

11m13)

14 m 1°)

13m

a 2 pans 4>5) 11>

5)11)

5)11)

5)11)

max.

integrees au quartier, adaptees a la typologie locale 23)

selon topographie

- toit a pan: 7 m

selon topographie

a 2 pans

plats/ a pans

plats/ 2 pans

selon plan

30 - 60 %

30 - 60 %1")

30-45%

d’amenagement

24)

detaille

teinte foncee

23)

teinte foncee

24)

Hauteur max.: - toit plat: 6 m

• facades DEGRE DE SENSIBILITE

II

(selon LPE/OPB)

1)

Les etablissements artisanaux sont autorises dans la mesure ou ils respectent les valeurs limites d'emission selon LPE/OPB.

2)

Les locaux qui abritent des animaux ne doivent pas causer une gene pour le voisinage selon LPE/OPB/OPair.

3)

Ordre contigu souhaite avec servitude.

4)

Toitures plates autorisees pour les annexes et les elements de liaison < 40 m2 dont la hauteur ne depasse pas 8 m.

5)

Les ouvertures baignoires dans le toit et les lucarnes qui font saillies sur la toiture sont interdites. L'aire des tabatieres ne depassera pas 5 % de la surface du pan de toiture consideree.

6)

Des fonctions complementaires telles qu'artisanat, petit commerce, loisirs, etc., peuvent etre admises a condition qu'elles respectent les valeurs limites d'emission selon LPE/OPB et qu'elles ne portent pas prejudice au caractere residents de la zone.

7)

U=0,40 pour une construction de 2-3 unites contigues ou en terrasses.

8) 9)

Sauf logements destines au personnel de service.

10) 11) 12)

14 m pour les toits a pans et 12 m pour les toits plats.

13)

14)

Ordre contigu autorise jusqu'a 3 unites. Demande prealable pour les fagades depassant 30 m.

Les superstructures, cheminees, cages d'escalier, d'ascenseur ou de ventilation seront regroupees et reduites au strict necessaire. U=0,25 pour une construction de 2-3 unites contigues ou en terrasses. 10 m pour les toits a pans et 8 m pour les toits plats. Toits plats jusqu'a pente de 3 %. Le toit a un seul pan aura une pente de 30 a 45 %. Toitures plates autorisees si < 50 % de I'emprise du batiment; si > 50 %, accord necessaire de la Commission consultative d'urbanisme et d'architecture.

COMMUNE D'AYENT SECTION

ZONES TOURISTIQUES

DENOMINATION

ZONE D’ANZERE VILLAGE ET TELECABINE

ZONE D’HOTEL ET D’HABITAT COLLECTIF

ZONE DE CHALET DENSE

ZONE MIXTE D'EQUIPEMENTS RECREATIFS, TOURISTIQUES, SPORTIFS, COMMERCIAUX ET ^INSTALLATIONS PUBLIQUES

COULEUR NATURE DE L'AFFECTATION • habitat • commerces

oui19)

oui

oui

non 15>

oui 25>

oui

oui

• artisanat • locaux pour animaux DEGRE DE L'AFFECTATION • indice d'utilisation

de base

• taux d'occupation

de base

20)

0,40-0,55

21)

0,35

• reconstruction

REGLEMENTATION DE BASE Prescriptions determinees par

• ordre des constructions

plans de quartier

disperse 9>

disperse

• front de construction

type mdme de I'activitd

• orientation de batiment

touristique

22)

1/2 h - min. 5 m

1/2 h-min. 5 m

11m16) .11)

11 m17>

- faites

selon topographie

selon topographie

- pans

a pans

a pans

- pente

35-45%

35-45%

teintefoncee 18)24>

teinte foncee 18>24>

• distance • hauteur

min. max.

• toitures

- couverture • facades

DEGRE DE SENSIBILITE (selon LPE/OPB)

15)

Prescriptions definies de cas en cas, en fonction du

.11)

1/3 boise /

1/3 boise/

1/3 mag. app.

1/3 mag. app.

Avant le depot de la demande d'autorisation d’un projet ou de la restauration ou encore de la demolition d'une construction existante, possibility de requerir le preavis de la commission consultative d’urbanisme et d'architecture

II

Les activites economiques et commerciales sont autorisees pour autant qu'elles repondent aux besoins directs des habitants du quartier et qu'elles ne necessitent pas un emplacement central.

16)

Hauteur pouvant etre augmentee pour les grands batiments, mais < 70 % de la longueur de la fagade et au max. 18 m sur les fagades a pignons et 12,5 m sur les fagades laterales. Hauteur maximale de 22 m dans les terrains ayant plus de 30 % de pente moyenne.

17)

Hauteur maximale de 13 m dans les terrains ayant plus de 30 % de pente moyenne.

18)

La terre cuite est interdite.

19)

Habitations collectives de vacances, hotels, apparthotels, locaux destines aux services et les equipements a vocation publique.

20)

Pour les nouveaux hotels; augmentation de la surface de plancher de 20 %, a condition d'affecter 50 % de la surface totale de plancher/min. 60 lits a une activite hoteliere.

21)

L’indice d'utilisation peut etre augmente a 0,75 lors de la realisation d'un hotel, a condition d'affecter 50 % de la surface totale de plancher/min. 30 lits a une activite hoteliere.

22)

L'intervalle entre deux batiments doit respecter les prescriptions de protection incendie (cf. article 118).

23)

Les toitures en pierres naturelles seront exclusivement executees en ardoises noires.

24)

Les toitures en ardoises et en pierres naturelles figurant sur la liste ci-apres sont autorisees : - ardoise naturelle noire - luserna bleu - norvegienne alta verte

25)

La construction d'hotels et de lits marchands est autorisee, sauf dans les secteurs suivants : arrivee de la telecabine du Pas de Maimbre, arrivee du telbsiege Le Bate et rectangle sis dans le domaine skiable entre le teleski Tsalan et le teleski Les Grillesses. La construction d'habitations de residence principale ou secondaire est interdite. Cependant, les logements indispensables aux exploitations sont autorises.

COMMUNE D'AYENT SECTION

ZONES NON URBANISABLES

DENOMINATION

ZONE DES MAYENS

COULEUR NATURE DE L'AFFECTATION • habitat • commerces • artisanat ■ locaux pour animaux DEGRE DE L’AFFECTATION

Renovation et

• indice d'utilisation

de base

agrandissement modern

• taux d'occupation

de base

des bat. existants, selon typologie locale

• reconstruction REGLEMENTATION DE BASE • ordre des constructions • front de construction • orientation de batiment • distance

22)

• hauteur • toitures

mm. max.

Nouveaux mayens, selon plan d’amenagement detailte

- faites - pans -pente - couverture • facades____________ DEGRE DE SENSIBILITE (selon LPE/OPB)________

CANTON DU VALAIS

Art. 143

:

COMMUNE D'AYENT

Cahiers des charges et croquis pour les zones a amenager

Perimetre des villages, PAD non homologues : DECHARGE FORTUNAU

DF

FORTUNAU

FT

LA PLACE - VILLA

PV

LES CRETES - PRO DE SAVIO

CR

LES GEVRES BOLUE

GB

LUC-EST

LE

ST-ROMAIN

SR

ST-ROMAIN QUEST

SO

VILLA

VI

ZONE DESTINEE AUX ACTIVITES SPORTIVES BLIGNOU

BD

Station touristique d'Anzere, PAD non homologues : TELECAB INE

A l

ANZERE

A3

ANZERE

A5

ANZERE

A6

ROUTE NORD

A7

ANZERE

A8

BOCHONESSES

A9

ANZERE

A 11

CAHIERS DES CHARGES ET CROQUIS

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CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

Perimetre des villages, PAI) homologues * : BLIGNOU

BL

LE PETOLY

PL

LES FRISSES

FR

LES SENERETTES

SE

LUC FORTUNAU

LF

ROUGENAN

RO

SAXONNE

SA

TREBUTYRE

TR

ZONE ARTISANALE BRE DE BLIGNOU

ZA

Station touristique d'Anzere, PAD homologues * : ANZERE

A2

Les cahiers des charges determinent le but et les principes de l’amenagement, la nature et le degre de Vaffectation, ainsi que les conditions et les dispositions indiquant avec precision les regies maximales pour l’amenagement. Les cahiers des charges out pour objectif de conserver les possibilites de construire dans les zones a amenager. 11s ont force obligatoire pour la Municipality, qui verifie que les projets qui lui sont soumis ne mettent pas en peril les potentialites de batir du secteur. * Prescriptions: se referer aux PAD homologues disponibles a I’Administration municipale (situation au 30.01.2013).

CAHIERS DES CHARGES ET CROQUIS

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Perimetre des villages, PAD non homologues

CAHIERS DES CHARGES ET CROQUIS

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COMMUNE D'AYENT

N

CAHIER DES CHARGES ■ DECHARGE A FORTUNAU PROBLEMESET OBJECTIFS

D’AMENAGEMENT

DF

Le cahier des charges concerne les terrains sis en extremite EST de Fortunau. Le pbrimetre de planification englobe la combe, partiellement remplie par un ddpot de terres, ainsi que les terrains sis en amont de celui-ci, presentement occupes par un dbpot de materiaux de chantier. Actuellement, la decharge et les terrains de depot ne sont pas conformes a I'affectation.

O m > > m > o m 73

L'ambnagement projete est congu en vue d'atteindre les objectifs suivants: •

•

reamenager la decharge pour que ces terrains retrouvent leur nature originelle (forets); planifier I'utilisation des terrains utilises comme depot pour des materiaux de chantier;

«

regulariser la situation de faite._________________________________________

MESURES D'AMENAGEMENT

OBJET

ANCIENNE DECHARGE

Affectation de base

Les terrains pentus (talus de la decharge) sont affectes en zone agricole, voir

DISP

en aire forestiere pour la partie qui dtait boisee avant la mise en depot des materiaux inertes._____________________ Couvert. vegetale

La revbgetalisation de ces terrains est exigee, Dans ce but, un plan de reamenagement, qui determine les espbces a planter, sera etabli par le proprietaire de terrain, ou a defaut par la commune aux frais de ce dernier.

DISP

AIRE DE DEPOT POUR DES MATERIAUX DE CHANTIER

Affectation de base

Les terrains seront affectes dans la zone artisanale et commerciale avec les restrictions suivantes:

DISP

• aucune construction ne peut etre erigee;

DISP

• le depot des materiaux de chantier est autorisd selon un plan d'amenagement a etablir par le proprietaire de terrain. Le depot de materiaux doit se

DISP

O m

s >

73

G)

faire de maniere ordonnee.

m D m

O 73 DISP

Les regies dispositives doivent Stre respectees dans leur principe: avec I'accord du conseil municipal les bdtiments et les amdnagements projetes peuvent s'en ecarter dans le detail. CAHIERS DES CHARGES-DF

PAGE 1

> c

o

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D’AYENT

CAHIER DES CHARGES ■ FORTUNAU

FT

PROBLEMES ET OBJECTIFS

construit et totalement equipb. En raison de la structure actuelle du parcellaire et de

D'AMENAGEMENT

son caractbre agricole, ce quartier est encore peu dbveloppe.

Le cahier des charges concerne le village de Fortunau. Ce quartier est en partie

L'amenagement projete est congu en vue d'atteindre les objectifs suivants:

DOMAINE

•

regrouper les constructions le long de I'acces existant au Nord-Ouest;

•

preserver le front Nord du village de Fortunau.__________________________ ________

MESURES D’AMENAGEMENT

SITE Couverture vegetale

Mettre en valeur le caractbre agricole du quartier - en minimisant les

DISP

ambnagements de quartier (acces, murs, surfaces bitumbes, etc.) - et en essayant de sauvegarder son aspect environnemental actuel.____________ Topographie

Les mouvements de terre defigurant le site sont a eviter. Les parties a

DISP

topographie difficile resteront libres de constructions._________________

URBANISATION Affectation de base

Zone d'extension des villages E30 (PS II).

DISP

Implantation des

Les nouvelles constructions s'implanteront le long de la route cantonale.

DISP

Un plan d'amenagement detaille est a btablir sur la base du croquis annexe, il dbfinira les aires d'implantation des bbtiments et les surfaces a laisser libres

DISP

batiments Planification specifique

de constructions. Parcellaire

Le parcellaire actuel ne permet pas une disposition adequate des

DISP

constructions le long de la route; des rectifications de limites sont nbcessaires. Autorisation de

Avant I’approbation du plan d'amenagement detaille par le Conseil municipal,

construire

seules les constructions dont I'implantation ou les ambnagements extbrieurs

DISP

n’entrent pas en conflit avec le concept d'amenagement esquissb sont autorisees.

CIRCULATION Desserte

DISP

La desserte s'effectue exdusivement par la route cantonale.

DISP

Les regies dispositives doivent btre respectbes dans leur prindpe; avec I'accord du conseil municipal les batiments et les ambnagements projetbs peuvent s'en bcarter dans le dbtail. CAHIERS DES CHARGES-LE

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COMMUNE D’AYENT

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Autorisation de construire

CAHIER DES CHARGES • VILLAGES DE LA PLACE ET VILLA

COMMUNE D’AYENT

Avant I'approbation du plan d'amenagement detaillb par le Conseil municipal, seules les constructions dont I’implantation ou les amenagements exterieurs

DISP

n'entrent pas en conflit avec le concept d'amenagement esquisse sont autorisees.

PROBLEMES ET OBJECTIFS D'AMENAGEMENT

Le cahier des charges concerne les terrains situes entre les villages de la Place et Villa (selon croquis). Ces terrains ne sont pas lotis et desservis de maniere convenable. A I'etat actuel, ces terrains sont done inconstructibles.

Implantation des batiments

Dans le secteur a amenager, les batiments s'implanteront dans les aires figurant a titre indicatif (selon croquis).________________________________

DISP

Etat du parcellaire

RP urbain obligatoire.

DISP

Le nouveau parcellaire pourra toutefois laisser des parcelles a I'etat originel afin de maintenir la relation entre les batiments et leur environnement naturel.

DISP

Equipement

A mettre en place un reseau separatif pour les eaux usees.

DISP

Aire de detente

Un espace public sera amenage a I'Ouest du village de La Place.

DISP

Desserte

A mettre en place selon croquis.

DISP

Cheminements

A mettre en place selon croquis.

DISP

Les terrains de stationnement des usagers directs des secteurs et d'une

DISP

L'amenagement projetd est congu en vue d'atteindre les objectifs suivants: •

tenir compte de I'agrandissement, de la restructuration et de la densification du village de "Villa" dont I'organisation, d’apres ITSOS, est actuellement peu dvidente;

•

degager le village de "la Place" afin de sauvegarder sa structure concentrique et son implantation surelevde, exceptionnelles dans la Commune d'Ayent;

•

maintenir pour une utilisation agricole les meilleures terres tout en sauvegardant la constructibilite (en terme de surface de plancher) actuellement disponible;

•

restructurer et rendre accessibles les parcelles destinees a I'implantation des constructions sur la partie Nord, Idgerement inclinee, du secteur.

CIRCULATION

piatons________ Stationnement

partie des visiteurs sont a satisfaire sur fonds prives.

MESURES D'AMENAGEMENT

DOMAINE SITE Topographie

L'orientation des nouvelles constructions tiendra compte de la configuration

DISP

des terrains. Couvert. vegetale

L'entretien des terrains non-batis est exige.

DISP

Exposition

L'architedure des batiments prendra en consideration I’exposition favorable

DISP

(ensoleillement passif).

_____________________________________________

URBANISATION Affectation de base

Les terrains sont affectes en zone residentielle R20 et en zone d'extension

DISP

des villages E30. L’indice d'utilisation de base est de 0,35 dans tout le secteur. Les surfaces destinees aux jardins ou a une utilisation agricole (verdure privee) sises entre les villages de La Place et Villa ne comptent pas pour le calcul de I'indice des parcelles d'habitation.

DISP

Les autres dispositions sont ddterminees par le rdglement communal de construction et de zones. Amenagement

detaille

DISP

Un plan d'amenagement detaille est a etablir sur la base du croquis annexe.

DISP

Le plan d'amenagement detaille a comme objectif de reserver le trace des routes projetees et de r6gler le rapport a la rue des batiments a construire.

Les regies dispositives doivent etre respeetdes dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal les batiments et les amdnagements projetds peuvent s'en deader dans le detail. CAHIERS DES CHARGES - PV

DISP

Les rdgles dispositives doivent etre respeetdes dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal les bStiments et les amdnagements projetes peuvent s'en deader dans le detail.

PAGE 1

CAHIERS DES CHARGES ■ PV

PAGE 2

LA PLACE -VILLA

PV

Principes d'amenagement: • respecter r emprise future du village de Villa (cf. cahier des charges Vila') • sauvegarder la structure du village de La Place en maintenant sa periphery libre de constructions • regrouper les constructions ndmdueles dans la partie Nord attractive pour I habital Mesures d'amenagement: • plan dam6nagemenl dOtaille • remembrement parceBaire • deux routes d acces dans la partie inclines au Nord du sedeur • implantation des constructions le long de ces acces (report (Twice) • creation cfune aire publique au Nord du village de La Place

LOT A AMENAGE P AIRE D1MPLANTATION INDICATIVE DESBATIMENTS ACCES CHEMINEMENT PIETON ESPACE PUBLIC AJREALAISSER LIBRE DE

rnusTni ittiowc;

Croquis accompagnani le cahier des charges PV

0

20

T13901 TA'04 99

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AVENT

CAHIER DES CHARGES - LES CRETES - PRO DE SAVIO :

CR

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

URBANISATION Affectation de base

Les terrains sont affectes en zone de depot et de recyclage des dechets verts (DSIV).

PROBLEMES ET OBJECTIFS D'AMENAGEMENT

Le cahier des charges concerne les terrains sis aux Cretes - Pro de Savio entre les villages de Grimisuat et de Blignou, en amont de la route cantonale.

Implantation des batiments

L'ensemble des parcelles sont propriete de la commune d’Ayent.

(selon croquis)

Les constructions et les depots s'implanteront exclusivement dans I'aire

IMP

d'implantation figurant sur le croquis. Les surfaces strides doivent rester libras de constructions et de depots.

L'acces a I'interieur du pdrimetre n'est pas amenagd pour I'exploitation prdvue et fait

Lorsqu’elles correspondent d des milieux naturals proteges, notamment

partiellement defaut.

ceux figurant a I'inventaire PPS ou dignes de protection de I'OPN, elles doivent etre strictement maintenues dans leur etat natural et faire I'objet de

L’amenagement projete est congu en vue d'atteindre les objectifs suivants:

precautions particulidres. Le Service des fordts et du paysage sera consulte a cet effet.

•

assurer le developpement harmonieux de l'ensemble du secteur;

•

acceder a la partie centrale du secteur;

•

entretenir et sauvegarder, voire compenser si necessaire, les haies ainsi que les

Prescriptions architectures

Les constructions s'integreront au mieux dans le paysage.

DISP

Les facades seront revetues de bois.

prairies et pdturages secs. Les distances aux limites, les hauteurs de batiments sont definies dans la

MESURES D'AMENAGEMENT

DOMAINE

rdglementation de la zone de ddpot de dechets verts.

SITE

Etat du parcellaire

Topographie/ exposition

Le terrain natural sera pris en compte et les mouvements de terra

DISP

Equipement

L’ensemble des parcelles est propriete de la commune d’Ayent. Les equipements ndcessaires (eau, eaux usees, electricite) sont a mettre

ddfigurant la topographie sont a eviter au maximum.

en place.

Les batiments seront implantes et leurs alentours amenages en tenant

Les eaux propres seront infiltrees sur place.

DISP

compte de I'orientation des terrains et des conditions de pente. Jusqu'a I'eventuel raccordement au rdseau communal d'dvacuation des

Couvert. vegetale

Les milieux naturals proteges doivent imperativement §tre sauvegardds

(selon croquis)

(voir ci-apres « Implantation des batiments »).

DISP

Les amenagements devront tenir compte de la vegetation de bocage

eaux usees, un systdme de stockage des eaux usees sera mis en place (fosse septique par exemple).

CIRCULATION

(reseau de haies et prairies). Les terrains non bdtis et non revetus en dur sont a entretenir.

Desserte

Un raccordement sera amenage sur la route cantonale de maniere a

(selon croquis)

faciliter l'acces au secteur et a assurer la securite des utilisateurs.

Les surfaces revfitues en dur seront minimises et se reduiront si possible

La route agricole actuelle sera arttenagbe pour permettre le passage des

aux locaux de service.

vehicules dans un sens. Elle sera prolongee a I'interieur du secteur et rejoindra la route cantonale de maniere a former une boucle a sens unique.

Les haies basses existantes ainsi que les talus et prairies sont a entretenir et a sauvegarder (hauteur maximale des haies: 2 m).

Ces acces ne seront en aucun cas goudronnes et seront recouverts de materiaux filtrants.

Une nouvelle haie basse sera plantee d'essences locales et entretenue (hauteur maximale des haies: 2 m) le long de la desserte NNW-SSE qui

DISP

Stationnement

permet l'acces a I'interieur du secteur.

Les places de stationnement pour les usagers directs du secteur et les

DISP

visiteurs, ainsi que les aires pour les manoeuvres des vehicules de service doivent etre assurees sur I'aire d'implantation.

Des bandes herbeuses seront maintenues et fauchees une fois par ann£e en bordure des haies.

DISP

Les regies dispositives doivent etre respectees dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal les batiments et

DISP

Les regies dispositives doivent etre respectees dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal les betiments et

IMP

Les regies imperatives doivent etre respectees dans leur integrality.

les amenagements projetbs peuvent s'en deader dans le detail. IMP

Les regies imperatives doivent etre respectees dans leur integrate. CAHIER DES CHARGES - CR

les amenagements projetes peuvent s'en ecarter dans le detail.

CAHIER DES CHARGES-CR

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

CANTON DU VALAIS

CIRCULATION

CAHIER DES CHARGES - LES GEVRES BOLUE

Desserte

PROBLEMES ET OBJECTIFS D’AMENAGEMENT

COMMUNE D'AYENT

Le cahier des charges concerne les terrains situes en aval du village de Saxonne au lieu dit Les Gevres Bolue. Ces terrains ne sont pas lotis et desservis de maniere convenable. A I'etat actuel, ces terrains sont done inconstructibles.

Reseau de routes d'acces a mettre en place selon croquis.

DISP

Les routes d'acces seront amenagees comme rues residentielles en cul de sac. Cheminements

A mettre en place selon croquis.

DISP

Les terrains de stationnement des usagers directs du secteur et d'une partie

DISP

L'ambnagement projetb est conqu en vue d'atteindre les objectifs suivants: •

organiser les acces au quartier qui risque d'etre isolb a court ou moyen terme;

Stationnement

des visiteurs sont a satisfaire sur fonds privbs.____________________________ ■

DOMAINE

dbvelopper le quartier en tenant compte de la topographie difficile.

MESURES D'AMENAGEMENT

SITE Topographie

L'orientation des nouvelles constructions prendra en consideration la

DISP

configuration des terrains.__________________________________________ Couvert. vegetate

L'entretien des terrains non-batis est exige._________________________

DISP

Exposition

L'architecture des bbtiments tiendra compte de I'exposition favorable

DISP

(ensoleillement passif).____________________________________________

URBANISATION Affectation de base

lls seront affectes dans la zone residentielle R20. La densite sera de 0,25.

DISP

Les autres dispositions sont determinees par le reglement communal de construction et de zones. Amenagement detaille

Un plan d'ambnagement detaille est a etablir sur la base du croquis annexb.

DISP

Le plan d’ambnagement dbtaille a comme objectif de reserver le trace de la route projetbe et de rbgler le rapport b la rue des batiments a construire.

Autorisation de

Les constructions dont I'implantation ou les amenagements extbrieurs

construire

risquent d'entrer en conflit avec le concept d’ambnagement esquisse ne sont

DISP

autorisbs qu'aprbs approbation du plan d’ambnagement detaillb par le Conseil municipal._________________________________________________________ Les batiments s'implanteront dans les aires figurant a titre indicatif (selon croquis)._________ _____________________________________________________

DISP

batiments Etat du parcellaire

RP urbain obligatoire.__________________________________________________

DISP

Equipements

A mettre en place un rbseau separatif pour les eaux usees._____________

DISP

Implantation des

DISP

:

Les regies dispositives doivent 6tre respeetbes dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal les batiments et les amenagements projetbs peuvent s'en ecarter dans le dbtail. CAHIERS DES CHARGES - GB

DISP

Les rbgles dispositives doivent btre respeetbes dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal les bbtiments et les ambnagements projetbs peuvent s'en bcarter dans le dbtail.

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CAHIERS DES CHARGES-GB

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CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AVENT

CAHIER DES CHARGES ■ LUC EST PROBLEMES ET OBJECTIFS D'AMENAGEMENT

Le cahier des charges concerne le secteur situe a la sortie Est du village de Luc, en aval de I'ancienne route allant vers la Pronde. La partie centrale et Sud du secteur n’est pas desservie de maniere adequate. La structure du parcellaire permet, moyennant quelques rectifications de limites, une mise en valeur adequate des terrains a batir. L'amenagement projete est congu en vue d'atteindre les objectifs suivants: • •

assurer I'accessibilite de I'ensemble des parcelles dans le secteur; eviter la multiplication de dessertes privees gourmandes en terrains et onb reuses.

MESURES D'AMENAGEMENT

DOMAINE URBANISATION Affectation de base

Les terrains sont affectes dans une zone rbsidentielle R 20 (PS II).

DISP

Plantation

La structure du quarter est determinee sur le croquis annexe.

DISP

spbcifique

Le trace de la route qui desservira le noyau du secteur est a reserver par un plan d'alignement. Le plan d'alignement sera etabli par la commune pour la meilleure bcheance. Apres realisation du plan d'alignement, les terrains concemes profiteront d'une augmentation de I’indice de construction de 0,05 (de 0,20 a 0,25). Dans la mesure du possible, les acces prives existants seront raccordes sur la

Autorisation de

Avant I'approbation du plan d’alignement par le Conseil municipal, seules les

construire

constructions dont I'implantation ou les ambnagements extbrieurs n'entrent

DISP

pas en conflit avec le concept d'amenagement esquisse sont autorisees.

CIRCULATION La desserte du quarter se fera exclusivement par les routes existantes et par

Desserte

DISP

la route esquissee surle croquis. Les acces individuels aux batiments sont a grouper.__________________________

DISP

Cheminements

Le long du bisse limitant le secteur au Sud, une liaison pibtonne en direction

DISP

pibtons________

du village de Luc est a prevoir._____________________________________________

DISP

:

Les regies dispositives doivent etre respectees dans leur prindpe; avec I'accord du conseii municipal les batiments et les amdnagements projetes peuvent s'en deader dans le detail. CAHIERS DES CHARGES - LE

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CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

Etat du parcellaire

RP urbain obligatoire.

DISP

Equipement

A mettre en place un reseau separatif pour les eaux usees.

DISP

DISP

CAHIER DES CHARGES - ST-ROMAIN

PROBLEMES ET OBJECTIFS D'AMENAGEMENT

Le cahier des charges conceme les terrains sis au Sud-Est du village de St-Romain. Ces terrains ne sont pas desservis de maniere convenable. Actuellement, ces terrains

CIRCULATION

sont done inconstructibles.

Desserte

Routes d'accbs 3 mettre en place selon croquis.

A mettre en place selon croquis.

DISP

Les terrains de stationnement des usagers directs des secteurs et d'une partie

DISP

Dans le secteur de Produran, une sortie vers la laiterie est a etudier.

L'amenagement projete est congu en vue d'atteindre les objectifs suivants : •

mettre en valeur la structure du village de St-Romain, groupe autour de la colline;

Cheminements

•

amenager et densifier le quartier residential sis au Sud-Est de St-Romain;

Stationnement

•

DOMAINE

des visiteurs sont a satisfaire sur fonds prives._______________________________

regrouper les parcelles et les rendre accessibles.

MESURES D'AMENAGEMENT

SITE Topographie

L'orientation des nouvelles constructions prendra en consideration la configuration des terrains.__________________________________________

DISP

Couvert. vegetale

L'entretien des terrains non-batis est exige.

DISP

Exposition

L’architecture des batiments tiendra compte de I'exposition favorable (ensoleillement passif).______________ ______________________________

DISP

Les terrains sont affectes dans la zone rbsidentielle R20. L'indice d'utilisation de base est de 0,25.

DISP

URBANISATION Affectation de base

Les autres dispositions sont dbterminbes par le reglement communal de construction et de zones. Amenagement detaillb

Un plan d'amenagement detaille est a etablir sur la base du croquis annexb.

DISP

Le plan d'amenagement detaillb a comme objectif de reserver le trace de la route projetee et de regler le rapport a la rue des batiments a construire.

Autorisation de

Avant I'approbation du plan d'amenagement dbtailld par le Conseil municipal,

construire

seules les constructions dont I’implantation ou les amenagements extbrieurs n'entrent pas en conflit avec le concept d'amenagement esquissd sont

DISP

autorisees. Implantation des batiments

DISP

Les batiments s'implanteront dans les aires figurant a titre indicatif (selon croquis)._________ _____________________________________________________

DISP

Les regies dispositives doivent dtre respeetdes dans leur prindpe; avec I'accord du conseil municipal les batiments et les amenagements projetes peuvent s'en deader dans le ddtail. CAHIERS DES CHARGES-SR

DISP

Les rdgles dispositives doivent dtre respectees dans leur prindpe; avec I'accord du conseil municipal les bdtiments et les amdnagements projetds peuvent s’en deader dans le ddtail.

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CAHIERS DES CHARGES-SR

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ST-ROMAIN

SR

✓ Principes d'amenagement

I

• mellre en valeur la structure du village da St-Romain, grojpe autour la colline • amenager at densHier la quartrer residential sis au Sud-Est de St-Romain

* Masures d'amenagement

I

• plan d'amenagement delaine

)

• remembtemenl parcelLaire • pro|ets de routes (faeces dans le secteur

C

• regroupement des constructions le long de

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•LOT A AMENAGER AIRE D IMPLANT INDICATIVE DES BATIMENTS ACCES CHEMINEMENTS PIETONS

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CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AVENT

CAHIER DES CHARGES - ST-ROMAIN QUEST PROBLEMES ET OBJECTIFS D’AMENAGEMENT

Le cahier des charges concerne les terrains sis en aval du village de St-Romain. Ces terrains ne sont pas lotis et desservis de maniere convenable. A I'btat actuel, ces terrains ne sont que partiellement viabilises. L’amenagement projetb est congu en vue d'atteindre les objectifs suivants:

DOMAINE

•

sauvegarder la structure urbaine originelle du village de St-Romain (front aval du village), caracteristique pour la Commune d'Ayent;

•

assurer les acces aux parcelles.___________________

MESURES D'AMENAGEMENT

SITE Topographie

L’orientation des nouvelles constructions prendra en consideration la

DISP

configuration des terrains et les batiments existants.________________ Couvert. vegetale

L'entretien des terrains non-batis est exiqe.

DISP

Exposition

L'architecture des batiments tiendra compte de I'exposition favorable

DISP

(ensoleillement passif).____________________________________________

URBANISATION Affectation de base

Les terrains sont affectes dans la zone residentielle R20.

DISP

Le secteur est maintenu en zone sensible. Les autres dispositions sont determinees par le reglement communal de construction et de zones. Implantation des

Les batiments s'implanteront dans les aires figurant a titre indicatif (selon

batiments

croquis).______________________________________________________________

DISP

CIRCULATION Desserte

Le secteur sera desservi exdusivement par la route d'acces existante.

DISP

Cheminements

A mettre en place selon croquis.

DISP

Stationnement

Les terrains de stationnement des usagers directs des secteurs et d’une partie des visiteurs sont a satisfaire sur fends priv6s.___________________

DISP

DISP

Les regies dispositives doivenl etre respeclees dans leur principe; avec I'acoord du conseil municipal les batiments et les amenagements projetds peuvent s'en bcarter dans le detail. CAHIERS DES CHARGES-SO

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CANTON DU VALAIS

COMMUNE D’AVENT

CANTON DU VALAIS

Implantation des batiments

CAHIER DES CHARGES ■ VILLAGE DE VILLA

DISP

Le nouveau parcellaire pourra toutefois laisser des parcelles A Ifetat originel afin de maintenir la relation entre les batiments et leur environnement naturel (jardins)._________________________________________________________________

DISP

Equipement

A mettre en place un reseau sbparatif pour les eaux usees.

DISP

Aire de detente

Un espace public sera obligatoirement amenagb, de preference a la Peripherie Est du village.______________________________________

DISP

Desserte

A mettre en place selon croquis - tracd A affiner dans le cadre du plan d'amenagement detailfe.___________________________________________

DISP

Cheminements

A mettre en place selon croquis.

DISP

Les terrains de stationnement des usagers directs des secteurs et d'une

DISP

A I'etat actuel, ces terrains ne sont pas viabilisbs. L'amenagement projete est congu en vue d'atteindre les objectifs suivants : •

agrandir, restructurer et densifier le village de Villa dont I’organisation (cf. ISOS), est actuellement peu evidente;

•

ddfmir clairement le front Ouest du village et assurer les liens entre celui-ci et les aires non construites;

CIRCULATION

reserver les emprises pour les acces au centre du village et pour une aire d'utilite publique.

pietons

MESURES D'AMENAGEMENT

DOMAINE

DISP

RP urbain ou rectification du parcellaire obligatoire.

Le cahier des charges conceme le village de Villa et son extension Ouest. Ces terrains ne sont pas lotis et desservis de maniere convenable.

•

Dans la partie Ouest, les batiments s'implanteront dans les aires figurant a titre indicatif (selon croquis). Ces aires d'implantation sont destines pour I'habitat qroupe ou pour des petits immeubles (2 etaqes)._________________

Etat du parcellaire

PROBLEMES ET OBJECTIFS D'AMENAGEMENT

COMMUNE D’AVENT

Stationnement

SITE

partie des visiteurs sont a satisfaire sur fends prives.___________________ Topographie

L'orientation des nouvelles constructions tiendra compte de la configuration

DISP

des terrains ainsi que de la structure A planifier du village.

Couvert. vegetale

L’entretien des terrains non-batis est exige.

DISP

Les terrains batis (en 1995) sont affectes dans la zone des villages. Les

DISP

URBANISATION Affectation de base

terrains non batis sont affectes a la zone d'extension des villages E30. Les autres dispositions sont determinees par le reglement communal de construction et de zones. Amenagement detailfe

Un plan d'amenagement detailfe est A etablir sur la base du croquis annexe.

DISP

Le plan d’amenagement detailfe a comme objectif de reserver le trace de la route d'acces, de regler le rapport a la rue des batiments a construire et d'organiser les relations entre le village et les terrains non batis A I'Ouest.

Autorisation de construire

Avant I'approbation du plan d’amenagement detailfe par le Conseil municipal, seules les constructions dont I’implantation ou les arrfenagements exterieurs n'entrent pas en conflit avec le concept d’amenagement esquissd sont

DISP

autorisees._________________________

DISP

Les rdgles dispositives doivent etre respectees dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal les bailments et les amenagements projetes peuvent s'en ecarter dans le detail. CAHIERS DES CHARGES-VI

DISP

Les regies dispositives doivent dtre respectees dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal les batiments et les amenagements projetes peuvent s'en deader dans le detail.

PAGE 1

CAHIERS DES CHARGES-VI

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VILLA

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Mesures d aroenagement

• assurer le ten entre le village el les aires non

immeubles (2 Stages ♦ combles)

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cons! furies penphenques

• route d’acces desservant cstte rangee de bailments

✓

iefmir dairement le front Ouesl du village

• remembrement parceilaire ou metrications de limHes • aites d'implamalion a rOuest deslmees a rhabilal groups ou aux petits

•amenager une aire publique a I'Est du village

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IOTA AMENAGEB AIRE D1MPLANT. WWC DES BATIMENTS

Croqms accompagnanl le cahtef des charts VI

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• plan cfamenagement detaille obtgatorre

• reserver les emprises pour les acces au village

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Principe* damenagemenl: agrandr. denstfier et restructurer le village de Vila

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CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

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O CAHIER DES CHARGES • AIRE DE DETENTE A BLIGNOU

PROBLEMES ET OBJECTIFS D'AMENAGEMENT

BD

Le cahier des charges concerne les terrains sis en extremite Nord-Ouest du village de Blignou. Le pbrimbtre de planification englobe la colline ainsi que la combe situe au Nord ou se trouvait un etang. Ces terrains sont destines b une aire de detente.

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L'amenagement projete est conqu en vue d’atteindre les objectifs suivants: ■

rendre accessible a la population du village de Blignou et de la commune les terrains se pretant a des activites sportives et recreatives legeres;

•

identifier les parties du pbrimbtre de planification qui ne devront pas etre rendus accessibles pour des raisons de sauvegarde de valeurs naturelles ou paysageres.

OBJET

MESURES D'AMENAGEMENT

COLLINE SECHE ET COMBE HUMIDE

Affectation de base

Les terrains sont affectes dans la zone de constructions et d'installations

DISP

publiques B.

Planification specifique

Le mode d’utilisation des terrains sera determine dans un plan d'ambnagement detaillb, a btablir par la commune, qui abordera les

DISP

problbmes suivants: - analyser des besoins locaux et regionaux en la matiere;

>

■ delimiter les terrains accessibles aux visiteurs et determiner leur utilisation (amenagements, constructions legeres, etc.);

71

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■ delimiter les terrains devant rester proches a I'etat naturel et determiner les mesures de gestion se rapportant a la gestion de I'eau (marais au Nord de la colline), aux prairies seches sur le coteau Sud et aux cordons boisbs au sommet de la colline.

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G) DISP

Les regies dispositives doivent 6tre respect6es dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal les bdtiments et les am6nagements projet6s peuvent s'en 6carter dans le detail. CAHIERS DES CHARGES -BD

PAGE 1

o c 03 o

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

Station touristique d'Anzere, PAD non homologues

CAHIERS DES CHARGES ET CROQUIS

PAGE 99

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

CANTON DU VALAIS

Planification specifique

COMMUNE D'AYENT

Un plan d'amenagement detaille est a etablir sur la base du croquis annexb, il rbservera les aires d’implantation des

DISP

batiments ou les alignements, les espaces publics, les aires de stationnement et le passage de la piste de ski. Le PAD

CAHIER DES CHARGES - TELECABINE

sera etabli par la commune en concertation avec les privbs. L'accbs au quartier situe a I’Ouest doit aussi etre pris en compte par le plan d'amenagement detaille.

PROBLEMES ET OBJECTIFS D'AMENAGEMENT

Prescriptions architecturales

Le cahier des charges conceme le secteur situb entre le depart de la telecabine et I'arrivee de la piste des

DISP

detaille.

Masques, au Nord-Ouest du village d’Anzere. Le terrain est accessible mais il s'agit de concevoir les constructions pour favoriser I'arrivbe de la piste.

Parcellaire

Le parcellaire actuel ne permet pas d'assurer completement

DISP

le passage de la piste de ski. Une parcelle doit etre

L'amenagement projete est congu en vue d'atteindre les objectifs suivants : •

Les distances aux limites, les gabarits et la forme des toitures sont determinees par le plan d'amenagement

expropribe.

coordonner les activitbs liees au sport et a I’habitat; Autorisation de construire

Avant I'approbation du plan d’ambnagement detaillb par le

•

resoudre le conflit entre la piste de ski et le dbpart de la route de Bochonesses;

•

assurer la coordination avec le plan de quartier de I'hotel des sports;

I’implantation ou les ambnagements exterieurs n'entrent pas

•

amenager des places de stationnement (souterraines et / ou autres) en vue d'une urbanisation

en conflit avec le concept d'ambnagement esquissb sont

future des terrains a I'Ouest de la telecabine.

autorisees.

•

favoriser la rbalisation de lits hoteliers ou de lits marchands tels que dbfinis par le RQC.

DISP

Conseil municipal, seules les constructions dont

CIRCULATION Desserte

La desserte du quartier se fait uniquement par la route

DISP

existante. Stationnement

MESURES D'AMENAGEMENT

Les places de stationnement seront regroupees (souterrain

DISP

et/ou autres). Cheminements pietons

SITE

Passage pour le ski alpin

Topographie Couverture vegetate

L'acces au quartier et les places de pare seront organises

Les mouvements de terre defigurant le site sont a eviter.

DISP

de sorte qu'ils n'entravent en aucune maniere les pistes

Les terrains non bbtis sont b entretenir, en particulier ceux

DISP

pour le ski alpin figurant sur le plan de zones. Le passage

affectes a I'activite du ski alpin.

DISP

pour le ski a I'endroit de la route d'acces sera, en principe, sauvegarde.

URBANISATION Affectation de base

Les terrains sont affeetbs en zone mixte d'equipements

DISP

reerbatifs, touristiques, sportifs, commerciaux et d'installations publiques (DS III), en zone destinee a la pratique des activitbs sportives pour le domaine skiable (DS III) et en pbrimetres exposes aux dangers naturels.

DISP

Les rbgles dispositives doivent etre respectees dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal, les batiments et les amenagements projetes peuvent s'en ecarter dans le detail.

DISP

;

Les regies dispositives doivent etre respectees dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal, les bbtiments et les amenagements projetes peuvent s'en ecarter dans le detail.

CAHIER DES CHARGES-A 1

CAHIER DES CHARGES-A1

k

ANZERE TELECABINE

A1

Principes d'amdnagement: • concevoir les constructions pour favoriser ramvde de la piste et les relalions avec le nouveau depart de la tdldcabme Mesures d'amenagement: • plan rfamdnagement d Otaad • organiser le croisement route de Bochonesses ■ piste de ski • amdnager des places de statknnemenl (souterranes et / ou autres) en vue dune urbanisation future des terrains h rOuest de la tdlecabine

Itot a amenager I

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l espace public

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20m

T 13901 TA/04 99

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CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

CANTON DU VALAIS

Le plan d'amenagement detaille peut §tre realise en etapes. Pour des

A3

CAHIER DES CHARGES:

COMMUNE D'AYENT

DISP

phases ultdrieures de realisation, il peut §tre ddroge au plan d'amenagement detaille initial sur la base d'un plan d'ensemble justifiant un amenagement coherent et respectant les prescriptions du present reglement.

PROBLEMES ET OBJECTIFS D'AMENAGEMENT

Le cahier des charges conceme les terrains situes au Sud-Ouest du village d'Anzere.

Le plan d'amenagement detaille sera elabore par le requerant ou par la Commune. Les frais d'etablissement du plan d'amenagement detaille sont a

Ce secteur n'est pas desservi de maniere convenable.

DISP

la charge du requerant, sous reserve d'une eventuelle participation de la

A I'etat actuel, ces terrains sont done non viabilises.

Commune. L'amdnagement projete est congu en vue d'atteindre les objectifs suivants : Aftn d'Pviter une dispersion inutile des efforts, la Commune demande que le •

•

•

DOMAINE

garantir le dbveloppement harmonieux du quartier dans un site sensible

requdrant et/ou le projeteur du plan de quartier rencontre la CCUA avant de

caracterisb par une combe (arbres isolds) d I'Est et une bosse boisde P I'Ouest;

commencer les etudes.

organiser le quartier pour qu'il constitue un prolongement adequat du village

Prescriptions

Les distances aux limites, les gabarits et la forme des toitures seront

d'Anzere;

architecturales

determines par le plan d'amenagement detaille en appliquant une

rdgler les problemes d'acces et de stationnement de maniere coordonnee pour

architecture contemporaine de qualite et en prenant en compte la typologie

I'ensemble du secteur en revalorisant le reseau de desserte existant.

des lieux (Anzere village et immeubles voisins).___________________________ Autorisation de

Les constructions dans ce secteur se conformeront au plan d'amenagement

construire

detaille. Par consequence, aucune construction ne sera autorisee avant

MESURES D'AMENAGEMENT

DISP

DISP

DISP

['approbation dudit plan.__________________________________________________

CIRCULATION

SITE Topographie /

Le developpement du quartier prendra en compte le terrain naturel et

exposition

s'appliquera a eviter au maximum les mouvements de terre defigurant la

DISP

Desserte

La desserte parvoitures se fera exclusivement par la route de Bonnefille

DISP

superieure, actuellement mise en place._______________________________

topographie.

Cheminements

Couvert. vegetale

Les terrains non bStis sont a entretenir.

DISP

Domaine bati

Les chalets existants sont a integrer dans le futur amenagement urbain.

DISP

La liaison pietonne sera integree dans le concept d'urbanisation.

DISP

Les places de pare seront groupdes sur des parkings collectifs en peripherie

DISP

pietons________ Stationnement

Sud du perimetre.________________________________________________________

URBANISATION Affectation de base

Le secteur est affecte dans la zone d'hotels et d'habitat collectif.

DISP

L'indice de base peut etre augmente a 0,65 en fonction de la qualite de I'amenagement. II peut etre porte a 0,75 pour une activite hoteliere

DISP

conformement aux dispositions de I'artide 38 du present reglement. La qualite de I'amenagement depend de I'integration au site des batiments et des solutions apportees aux problemes de stationnement et d'acces.________ Plan d'amenagement

L'organisation du quartier (implantation des batiments, acces, espaces

detaille

publics, etc.) et ['architecture seront determinees dans le cadre d'un plan

DISP

d'amenagement detaille dont I'eiaboration est obligatoire. Ce plan concernera I'ensemble des terrains sis dans le perimetre.

DISP

Les regies dispositives doivent Stre respeetdes dans leur prindpe; avec I'accord du conseil municipal les batiments et les a managements projetbs peuvent s'en deader dans le detail. CAHIER DES CHARGES-A3

DISP

Les regies dispositives doivent etre respeetdes dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal les batiments et les amenagements projetes peuvent s’en deader dans le detail. CAHIER DES CHARGES-A3

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

CANTON DU VALAIS

Le plan d’amenagement ddtaille peut etre realise en etapes. Pour des

A5

CAHIER DES CHARGES:

COMMUNE D'AYENT

DISP

phases ulterieures de realisation, il peut etre deroge au plan d'amenagement detaille initial sur la base d'un plan d'ensemble justifiant un amenagement coherent et respectant les prescriptions du present reglement.

PROBLEMES ET OBJECTIFS D'AMENAGEMENT

Le cahier des charges conceme les terrains situes a I'entree SLID de la station, relativement eloignds du centre. Le secteur constitue une reserve de capacity d'accueil

Commune. Les frais d'etablissement du plan d'amenagement detaille sont a

importante dans un site facile a amenager, desservi par les transports publics en

la charge du requerant, sous reserve d'une eventuelle participation de la

Le plan d'amenagement ddtaille sera elabore par le requerant ou par la

periode de haute ftequentation.

Commune.

L’amenagement projete est congu en vue d’atteindre les objectifs suivants:

Afin dteviter une dispersion inutile des efforts, la Commune demande que le

•

DISP

requerant et/ou le projeteur du plan de quartier rencontre la CCUA avant de

garantir le developpement harmonieux d'un quartier dense dans un site

commencer les etudes.

particulier.

Structure du quartier

MESURES D'AMENAGEMENT

DOMAINE

DISP

Le quartier sera urbanise de maniere dense en favorisant les immeubles ou

DISP

les chalets groupes. La hauteur des batiments ne depassera pas une cote definie par la route cantonale augmentee de 8,0 m.

SITE Topographie /

Le developpement du quartier prendra en compte le terrain naturel et

exposition

s'appliquera a eviter au maximum les mouvements de terre dbfigurant la

Prescriptions

Les distances aux limites, les gabarits et la forme des toitures seront

topographie.

architecturales

determines par le plan d'amenagement detaille en appliquant une

DISP DISP

architecture contemporaine de qualite et en prenant en compte la typologie des lieux. Couvert. vegetate

Les terrains non batis sont d entretenir.

DISP

Domaine bAti

Le chalet existant et I'immeuble a I'Ouest sont d integrer dans le futur

DISP

Aire publique

Un espace public sera degage au centre du quartier.

DISP

Autorisation de

Les constructions dans ce secteur se conformeront au plan d'amenagement

DISP

construire

ddtaille. Par consequence, aucune construction ne sera autorisee avant

amenagement urbain.

URBANISATION Affectation de base

I’approbation dudit plan. Le secteur est affectd dans la zone d'hotels et d'habitat collectif.

DISP

L'indice d'utilisation de base peut Otre augments jusqu'd 0,65 en fonction de

DISP

CIRCULATION

la qualite de I'amenagement. Desserte

La qualite de I'amenagement depend de I'integration au site des batiments et

La desserte du secteur se fera exdusivement par les routes existantes.

DISP

Les besoins de stationnement des usagers directs du secteur sont a

DISP

des solutions apportees aux problemes de stationnement et d'acces. Stationnement Plan d'amenagement

^organisation du quartier (implantation des batiments, acces, espaces

detaille

publics, etc.) et ('architecture seront determinees dans le cadre d'un plan

satisfaire surfonds prives par la creation des garages collectifs communs.

DISP

d'amenagement detailte dont ('elaboration est obligatoire. Ce plan concemera I'ensemble des terrains sis dans le perimetre.

DISP

Les regies dispositives doivent §tre respectees dans leur prindpe; avec I'accord du conseil municipal les batiments et les am^nagements projet^s peuvent s'en ecarter dans le detail. CAHIER DES CHARGES-A5

DISP

Les regies dispositives doivent atre respectaes dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal les batiments et les a managements projetas peuvent s'en ecarter dans le detail. CAHIER DES CHARGES -A5

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

CANTON DU VALAIS

CAHIER DES CHARGES: PROBLEMES ET OBJECTIFS D'AMENAGEMENT

Le cahier des charges concerne les terrains situes en Peripherie Sud-Ouest de la station d'Anzere, en aval de la route de Moere.

Le plan de quartier sera elabore par le requerant et approuve par la Commune.

DISP

Afin d'eviter une dispersion inutile des efforts, la Commune demande que le requerant et/ou le projeteur du plan de quartier rencontre la CCUA avant de commencer les dtudes.

DISP

Les frais d'etablissement du plan de quartier sont a la charge du requdrant.

Ce secteur forme une unite spatiale bien distincte et dispose des reserves de capacites importantes. L'amenagement projete est congu en vue d'atteindre une densification contrfilee du domaine privb compte tenu des caracteristiques particulieres du site, de Iteloignement du secteur par rapport au centre et aux conditions d'acces difficiles.

MESURES D'AMENAGEMENT

DOMAINE

COMMUNE D'AYENT

Prescriptions arch itectu rales

Les distances aux limites, les gabarits et la forme des toitures seront

DISP

DISP

determines par le plan d'amenagement detaille en appllquant une architecture contemporaine de qualite et en prenant en compte la typologie de la station.

Autorisation de construire

SITE

Les constructions dans ce secteur se conformeront au plan de quartier. Par consequence, aucune construction ne sera autorisee avant I'approbation

DISP

dudit plan.

Topographie /

Le quartier prendra en compte le terrain naturel et s'appliquera a eviter au maximum les mouvements de terre defigurant la topographie.____________

DISP

exposition Couvert. vegetale

Les terrains non batis sont £ entretenir.

DISP

CIRCULATION Desserte

Les entrees / sorties sur la route de Moere sont a amenager en assurant la

DISP

sdcurite de ses usagers.

URBANISATION Affectation de base

Le secteur est affecte dans la zone de chalet dense DSII.

DISP

L'indice d'utilisation de base (0,35) peut etre augments jusqu'a 0,45 en

DISP

Cheminements

Des liaisons pietonnes directes sont a amenager en direction du secteur se

pietons

trouvant en aval du perimetre de plantation vers le bisse d’Ayent, ainsi que

DISP

vers le centre de la station.

fonction de la qualite de I’arrtenagement. La qualite de l'amenagement depend de I'integration au site des batiments et

Stationnement

des solutions apportees aux probtemes de stationnemertt et d'acces.________ Plan de quartier

Le developpement urbanistique et architectural du secteur est

Les besoins de stationnement des usagers directs du secteur sont a satisfaire sur fonds prives.

DISP

DISP

obligatoirement soumis a I'etablissement d'un plan de quartier. Le plan de quartier concemera I'ensemble des terrains sis dans le perintetre. Le plan de quartier peut etre realise en etapes. Pour des phases ulterieures de realisation, il peut etre deroge au plan de quartier initial sur la base d'un

DISP

plan d'ensemble justifiant un amenagement coherent et respectant les prescriptions du present teglement.

DISP

Les regies dispositives doivent etre respectees dans leur principe; avec I'accord du conseii municipal les batiments et les ambnagements projetbs peuvent s'en header dans le detail. CAHIER DES CHARGES - A 6

DISP

Les rbgles dispositives doivent btre respectees dans leur pnndpe; avec I'accord du conseii municipal les bhtiments et les ambnagements projetbs peuvent s'en header dans le dbtail. CAHIER DES CHARGES-A 6

COMMUNE D'AYENT

REVISION P.A.Z.

CAHIER DES CHARGES - ROUTE NORD

A7

COMMUNE D'AYENT

Implantation des bltiments

REVISION P.A.Z.

Les surfaces strides sur le croquis doivent rester libres de

DISP

constructions.

Ordre des constructions

L'ordre contigu est impose.

DISP

Autorisation de constmire

Avant I'approbation du plan d'amenagement detaille par le Conseil municipal, seules les constructions dont I'implantation

DISP

PROBLEMES ET OBJECTIFS D'AMENAGEMENT

ou les amenagements exterieurs n'entrent pas en conflit avec le concept d'amenagement esquisse sont autorisees.

Le cahier des charges concerne le secteur en amont de la future route Nord a I'arriere du village. Le terrain n'est pas encore totalement accessible mais le trace de la route Nord est connu. L'amenagement projete est congu en vue d'atteindre les objectifs suivants: •

CIRCULATION

urbaniser judicieusement le secteur en fonction du passage de la route Nord, des contraintes

Desserte

La desserte du quartier se fait uniquement par la route Nord.

DISP

liees aux activites sportives et des zones de danger d'avalanches;

Stationnement

Les places de stationnement seront regroupees le long de la

DISP

•

permettre le retour des skieurs jusque sur la place du village en vue de minimiser les deplacements en vehicule privd / individuel;

•

presenter la pente non equipbe en amont.

route Nord.

MESURES D'AMENAGEMENT

SITE Topograph ie

Les mouvements de terre dbfigurant le site sont § dviter. Les

DISP

parties a topographie difficile le long du bisse de Sion resteront libres de constructions.

URBANISATION Affectation de base

Les terrains sont affectes en zone de chalet dense (DS II). La partie Ouest est soumise aux prescriptions de la zone de

DISP

danger d'avalanches bleue. Planification specifique

Un plan d'amenagement detaille est a etablir sur la base du croquis annexe, il reservera les aires d'implantation des

DISP

batiments ou les alignements et determiners les prescriptions architecturales particulieres. Le PAD sera etabli par la commune en concertation avec les prives. Parcellaire

Le parcellaire actuel ne pennet pas une disposition adequate des constructions. Des rectifications de limites sont done necessaires pour implanter judicieusement et par btape les constructions le long de la route.

DISP

DISP

Les regies dlspositives doivent dtre respeetdes dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal, les batiments et les amdnagements projetes peuvent s'en deader dans le detail. CAHIER DES CHARGES-A 7

DISP

Les rdgles dispositives doivent dtre respectees dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal, les batiments et les amdnagements projetds peuvent s'en deader dans le ddtail. CAHIER DES CHARGES- A7

ANZERE-ROUTE NORD

Principe* d’amenagement:

n

• dertsifier la construclion dans la

Iy-

station jusqu'aux abords de la piste de ski • restnjcturer le parcelaire de manure i pouvoir urbaniset le long de la route

Hesures d'amdnagement: • plan d’amenagement detail 14 • rectification des hmites

3 "NJ • imptanter les bStinents le long de la route Nord J lot k em^nager

' jizza aire a laisser bbre de constr acces prevu

\1 oooo cheminemen!pietor \

espace public I \

\

1

I ptsle de ski - ',\ zone de danger cfavalanches

Cfoquts accompagnant le cahrerfes charges A7

;=T

0l

J 20m

T

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

A8 CAHIER DES CHARGES: PROBLEMES ET OBJECTIFS D'AMENAGEMENT

Le cahier des charges conceme le secteur situe dans la pente, en Peripherie Nord de la station entre les zones d'avalanches et la piste de ski. A I'etat actuel, ces terrains ne sont pas accessibles. En raison des dangers d'avalanches, I'acces au secteur ne peut pas se realiser par les routes qui traversent les zones rouges de dangers d'avalanches. Or, la zone a batir necessite un acces. L'amenagement projete est conpu en vue d'atteindre les objectifs suivants: •

acceder au quartier par un moyen sflr;

•

garantir le developpement harmonieux du quartier.

MESURES D'AMENAGEMENT

DOMAINE SITE Couverture vegetale

Les terrains non bStis sont k entretenir.

DISP

Affectation de base

Les terrains sont affectes en zone de chalets dense (PS II).

DISP

Autorisation de construire

Les constructions ne seront autorisees qu'apres realisation d’une desserte

DISP

URBANISATION

des parcelles sans menace par les dangers d’avalanches dlevds._________

CIRCULATION Cheminements

Les cheminements pietons ainsi que les traces reserves pour I'itindraire de

DISP

ski de fond sont a conserver.

DISP

Les rbgles dispositives doivent etre respectees dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal les bailments et les ambnagements projetes peuvent s'en deader dans le detail. CAHIER DES CHARGES-A8

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

CANTON DU VALAIS

Planification specifique

COMMUNE D’AYENT

Un plan d’amenagement detaille est a etablir sur la base

DISP

du croquis annexe, il determinera les caracteristiques architecturales des constructions - qui seront compatibles avec celles deja existantes - les aires d'implantation des constructions ou les alignements.

CAHIER DES CHARGES ■ BOCHONESSES

De surcrott, il delimitera des aires de stationnement

DISP

centralists.

PROBLEMES ET OBJECTIFS D'AMENAGEMENT

Autorisation de construire

Avant I'approbation du plan d'amenagement detaillb par le

DISP

Conseil municipal, seules les constructions dont

Le cahier des charges conceme une ancienne agglomeration de mayens sitube en amont de la station

I'implantation ou les amenagements extbrieurs n’entrent pas

d'Anzere, au lieudit Bochonesses.

en conflit avec le concept d’amenagement esquisse sont

La partie avale de la zone a amenager est bien desservie mais la partie amont, qui s’etend dans la

autorisees.

pente jusqu'a la foret, n'est pas equipee, L'amenagement projete est congu en vue d'atteindre les objectifs suivants: •

regrouper les constructions le long des acces existants;

•

preserver ('urbanisation dense du hameau d'origine;

•

menager un espace de verdure attractif entre le bSti et la lisiere de foret.

CIRCULATION Desserte

La desserte du quartier se fera exdusivement par la route

DISP

existante.

MESURES D'AMENAGEMENT

SITE Topographie

Les mouvements de terre dbfigurant le site sont a bviter. Les

DISP

parties a topographie difficile resteront libres de constructions. Couverture vegbtale

Minimiser les surfaces revbtues en dur. Les terrains non

DISP

batis et non revetus en dur sont b entretenir.

URBANISATION Affectation de base

Les terrains sont affectes en zone de chalets dense (DSII). La partie Est est soumise aux prescriptions de la zone de

DISP

danger d'avalanches bleue.

DISP

Les regies dispositives doivenl etre respectees dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal, les bailments et les ambnagements projetbs peuvent s'en deader dans le detail. CAHIER DES CHARGES- A9

DISP

Les regies dispositives doivent btre respectees dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal, les bailments et les ambnagements projetbs peuvent s'en header dans le dbtail. CAHIER DES CHARGES-A9

/ ANZERE-BOCHONESSES

A9

Prindpes d'amenagement:

• metlre en valeur les caractensliques origineltes des mayens en sauvegardant le caraclbre groupe du hameau

r

Mesures d'amenagement: * plan (famdnagement detaille • implanter les bailments le long des routes existantes * realiser une aire de stationnement

A

centralist

Bex k amenager

I

I

are a lasser hbre de constructions

I

I

accfcs existani

Croqua accompagnani le

L

cahw des charges A9

0

J

20m

T13901 TA/04.99

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

COMMUNE D’AYENT

Le plan d'amenagement detaille sera elabore par le requerant ou par la

A11

CAHIER DES CHARGES: PROBLEMES ET OBJECTIFS D'AMENAGEMENT

CANTON DU VALAIS

DISP

Commune. Les frais d'etablissement du plan d'amenagement detaille sont d la charge du requerant, sous reserve d'une eventuelle participation de la Commune.

Le cahier des charges conceme les terrains situes a I'entree SUD-EST de la station.

Afin d'eviter une dispersion inutile des efforts, la Commune demande que

Le secteur constitue une reserve de capacite d'accueil importante dans un site

le requerant et/ou le projeteur du plan d'amenagement detaille rencontre la

proche de la route cantonale et a proximite des transports publics.

CCUA avant de commencer les etudes.

DISP

L'amenagement projete est congu en vue d'atteindre les objectifs suivants: •

•

garantir le developpement harmonieux d'un quartier dense situe dans un site

Structure du quartier

Le quartier sera urbanise de maniere dense en favorisant les immeubles ou

particulier;

les chalets contigus. La hauteur maximale des batiments ne depassera pas

favoriser la creation de lits touristiques avec un fort taux d'occupation (lits

une cote definie par la route de la lisiere augmentde de 3,0 m.

DISP

chauds).

DOMAINE

MESURES D'AMENAGEMENT

Prescriptions

Les distances aux limites, les gabarits et la forme des toitures seront

architecturales

determines par le plan d'amenagement detaille en appliquant une

DISP

architecture contemporaine de qualite et en prenant en compte la typologie des lieux.

SITE Topographie /

Le developpement du quartier prendra en compte le terrain naturel et

exposition

s'appliquera d eviter au maximum les mouvements de terre defigurant la

Autorisation de

Les constructions dans ce secteur se conformeront au plan

topographie.

construire

d'amenagement detaille. Par consequence, aucune construction ne sera

DISP DISP

autorisee avant I'entree en force de ce plan. Couvert. vegetale

Les terrains non batis sont a entretenir.

DISP

CIRCULATION Desserte

URBANISATION Affectation de base

Le secteur est affectd dans la zone d'hotel et d’habitat collectif.

DISP

Par analogie a I'article 38 du RCCZ, I’indice d'utilisation de base est

DISP

La desserte du secteur se fera par la route de la Lisiere et par une desserte

DISP

centrale d crder. Stationnement

Les besoins de stationnement des usagers directs du secteur sont a

DISP

satisfaire sur fonds prives par la creation des garages collectifs communs.

compris entre 0,40 et 0,55. Dans le cadre d'un plan d'amenagement detaille, I’indice d'utilisation sera compris entre 0,40 et 0,60, voire 0,75 lors de la realisation d'un hotel. La qualite de l'amenagement depend de I'integration au site des batiments

DISP

et des solutions apportees aux probldmes de stationnement et d’accds.

Plan d'amenagement

L'organisation du quartier (implantation des batiments, acces, espaces

detaille (PAD)

publics, etc.) et ('architecture seront determindes dans le cadre d'un plan

DISP

d'amenagement detaille dont I’eiaboration est obligatoire. Ce plan concemera I'ensemble des terrains sis dans le pdrimetre.

DISP

:

Les regies dispositives doivent Atre respectees dans leur prindpe; avec I'accord du conseil municipal les bailments et les amAnagements projetAs peuvent s'en Acarter dans le detail. CAHIER DES CHARGES-A 11

DISP

Les rAgles dispositives doivent Atre respectees dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal les bAtiments et les amAnagements projetAs peuvent s'en Acarter dans le dAtail. CAHIER DES CHARGES-A 11

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

Perimetre des villages, PAD homologues

CAHIERS DES CHARGES ET CROQUIS

PAGE 115

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

CANTON DU VALAIS

Implantation des

CAHIER DES CHARGES - BLIGNOU PROBLEMES ET OBJECTIFS D’AMENAGEMENT

BL

COMMUNE D'AYENT

Les batiments s'implanteront dans les aires figurant & titre indicatif (selon croquis)._________ _________________________ __________________________

DISP

batiments Etat du parcellaire

RP urbain obligatoire.

DISP

Equipement

A mettre en place un reseau separatif pour les eaux usees.

DISP

Maintenir libre de construction le secteur central pour les installations

DISP

Le cahier des charges concerne les terrains delimites par le village de Blignou, les torrents a I'Est et & I'Ouest ainsi que la route cantonale au Sud. Ces terrains ne sont pas lotis et desservis de maniere convenable. A I'etat actuel, ces terrains sont inconstructibles. Aire publique L'amenagement projete est congu en vue d'atteindre les objectifs suivants:

sportives et recreatives legeres (selon croquis).

•

sauvegarder la structure urbaine originelle du village de Blignou (front Sud du village), caracteristique pour la Commune d'Ayent;

•

renforcer le caractere rSsidentiel du quartier sis au Sud du village (Bre de

•

Blignou);

CIRCULATION

restructurer le parcellaire et assurer les acces aux parcelles.____________

Desserte

MESURES D'AMENAGEMENT

DOMAINE

Reseau de routes d'acces a mettre en place selon croquis.

DISP

Les routes d'acces parallels aux courbes de niveau seront amenagees

DISP

comme rues residencies en cul de sac.

SITE

Le long du torrent £ I'Est, la circulation sera organisee de sorte que les

Topographie

L’orientation des nouvelles constructions prendra en consideration la configuration des terrains et le reseau des routes.___________________

DISP

Couvert. vdgetale

L'entretien des terrains non-batis est exiqe.

DISP

Exposition

L'architecture des batiments tiendra compte de I'exposition favorable

DISP

Cheminements pistons

Affectation de base

Une liaison pietonne sera amenagbe au centre du secteur pour relier la route cantonale au village de Blignou. La liaison pietonne sera localisee et

IND

dimensionnee de maniere sure, confortable et directe.______________________

(ensdeillement passif)._________________ Stationnement

URBANISATION

DISP

croisements soient evites (sens unique).

Les terrains de stationnement des usagers directs des secteurs et d'une

DISP

partie des visiteurs sont a satisfaire surfonds prives. Les terrains sont affectes dans la zone residentielle R20. L'indice d'utilisation

DISP

de base est de a 0,25 afin de regrouper la constructibilite actuelle sur les surfaces destinees a I'implantation des batiments. Les autres dispositions sont ddterminees par le rfeglement communal de constriction et de zones.__________________________________________________ Amenagement detaille

Un plan d'amenagement detaille est a etablir sur la base du croquis annexe.

Autorisation de

Avant I'approbation du plan d'amenagement detaille par le Conseil municipal,

construire

seules les constructions dont I’implantation ou les amenagements exterieurs

DISP

Le plan d'amenagement details a comme objectif de reserver le trace de la route projetee et de I'aire centrale ainsi que de r6gler le rapport a la me des batiments a construire.______________________________________ DISP

n’entrent pas en conflit avec le concept d’amenagement esquisse sont autorisees.

DISP

Les regies dispositives doivent Aire respectees dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal les bStiments et les

DISP

Les regies dispositives doivent etre respectees dans leur prindpe; avec I'accord du conseil municipal les bSHments et les

amdnagements projetes peuvent s'en deader dans le detail. IND

amenagements projetes peuvent s'en deader dans le detail.

Les regies indicatives ont valeur de proposition. CAHIERS DES CHARGES-BL

IND PAGE 1

:

Les regies indicatives ont valeur de proposition. CAHIERS DES CHARGES-BL

PAGE 2

[.^bc&les

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Rl)e0ennau*tt'<’64

T. 027l«7 T6 T5

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

CANTON DU VALAIS

Parcellaire

Le parcellaire actuel ne permet pas une urbanisation de toutes les parcelles.

PL

CAHIER DES CHARGES - LE PETOLY

COMMUNE D'AYENT

Des rectifications de limites sont necessaires pour implanter judicieusement et par etape les constructions le long de la route amont.

DISP

Chaque parcelle se composers d'une partie constmctible et d'une partie non constructible.

PROBLEMES ET OBJECTIFS D'AMENAGEMENT

Surfaces libres de constructions

Le cahier des charges concerne le secteur situd sur un replat a I'Ouest de Blignou, derriere la colline du Petoly. II se compose d'une pente orientde Sud et d'une partie plate au Nord de la colline.

Les surfaces strides sur le croquis doivent rester libres

Autorisation de construire

Avant I’approbation du plan d’amenagement detaille par

Ce secteur peut etre considere comme equipd en pdriphdrie.

le Conseil municipal, seules les constructions dont

L'amenagement projete est conqu en vue d'atteindre les objectifs suivants:

I'implantation ou les amdnagements extdrieurs n'entrent pas en conflit avec le concept d'amenagement esquisse sont autorisees.

•

densifier I'habitat le long de I'accds existant, sur le talus, de sorte a laisser libre de construction le

•

favoriser I’urbanisation des terrains les mieux orientes;

•

menager un espace de verdure attractif au pied de la colline;

•

amenager un espace pour I'habitat individuel ou groupe en pdriphdrie Quest du secteur.

DISP

de constructions.

replat Sud et a y eviter la multiplication d’acces individuals;

DISP

CIRCULATION Desserte

La desserte du quartier se fera par la route existante en limite Nord.

DISP

Une desserte privee sera crede pour I'extremite Ouest

DISP

selon des plans a approuver par la Municipalitd.

MESURES D'AMENAGEMENT

Cheminements pidtons

Une liaison pietonne directe avec le village de Blignoud doit etre assuree par le chemin agricole au Sud.

DISP

SITE Couverture vegetate

Minimiser les surfaces revetues en dur. Les terrains non

DISP

batis et non revetus en dur sont a entretenir.

URBANISATION Affectation de base

Les terrains sont affectes en zone rdsidentielle R20 (DS

DISP

II). Planification specifique

Un plan d'amenagement detaille est a etablir sur la base du croquis annexe, il ddterminera les prescriptions

DISP

architecturales, reservera les surfaces libres de constructions, les aires d'implantation des batiments ou les alignements,

les acces a la partie Ouest et les

cheminements pidtons. II fixera de maniere definitive I'indice d'utilisation du sol. Le PAD sera etabli par la commune en concertation avec les propridtaires.

DISP

Les regies dispositives doivent btre respectbes dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal, les batiments et les ambnagements projetbs peuvent s'en ecarter dans le detail. CAHIERS DES CHARGES-PL

DISP

Les rbgles dispositives doivent etre respectbes dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal, les batiments et les ambnagements projetbs peuvent s'en ecarter dans le detail.

PAGE 1

CAHIERS DES CHARGES-PL

PAGE 2

ZONE DU PETOLY, 0UONOU

Plan d'amenagement detaille

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

CAHIER DES CHARGES - LES FRISSES PROBLEMES ET OBJECTIFS D'AMENAGEMENT

Avant I’approbation du plan d'amenagement detaille par le Conseil

constmire

municipal, seules les constructions dont I’implantation ou les

Implantation des nouvelles constructions Etat du parcellaire

•

DISP

amenagements exterieurs n'entrent pas en conflit avec le concept d'amenagement esquisse sont autorisdes._______________________

L'amenagement projete est congu en vue d'atteindre les objectifs suivants:

•

COMMUNE D'AYENT

Autorisation de

Le cahier des charges conceme les terrains situes en aval du hameau d'Argnou au lieu dit "Les Frisses". Ces terrains ne sont pas desservis de maniere convenable. A I'etat actuel, ces terrains sont done inconstructibles.

•

DOMAINE

FR

CANTON DU VALAIS

restructurer et rendre accessibles les parcelles destinees a I'implantation des constructions.

DISP

Le secteur ndeessite obligatoirement un remembrement parcellaire urbain

DISP

pour devenir constructible. Le nouveau parcellaire respecters I'orientation

amenager un quartier formant une unite d'habitation autonome et I'equiper des infrastructures d'interet general nbcessaires; renforcer la structure concentrique du perimetre et degager son centre;

Les nouvelles constructions respecteront la structure du quartier determinee par la route d'acces (aires d'implantation figurant sur le croquis).

des terrains et la structure du quartier ddtermind par le PAD,_____________ Equipement

A mettre en place: teseau sdparatif pour Itevacuation des eaux usees.

DISP

Aire de detente

Maintenir libre de construction le secteur central pour des installations

DISP

sportives et recreatives legeres.

MESURES D'AMENAGEMENT CIRCULATION

SITE

Desserte

La route de desserte, en prenant en consideration le terrain naturel, sera

Dans des sous-ensembles de me me orientation, implanter les constructions en respectant cette orientation.____________________________________________

DISP

Hydrographie

Laisser les bisses principaux a ciel ouvert.

DISP

pietons________

Maintenir les cordons boises le long des bisses principaux et entretenir les

DISP

Garages

Couvert. vegetate

Cheminements

A antenager selon croquis.

DISP

Les garages des batiments sis en amont de la route d'acces seront

DISP

construits a proximite de celle-d._________________________________

terrains non bStis et non revetus en dur. Les bordures des rues resteront libres de vdqdtation dense.______________________________________________ Exposition

DISP

antenaqee, selon le croquis, comme rue residentielle en cul de sac.

Topographie

Stationnement

L'architecture des bStiments tiendra compte de I'exposition favorable (ensoleillement passif).__________________________________________________

DISP

Les terrains sont affectes dans la zone residentielle R20. L'indice

DISP

Les terrains de stationnement des usagers directs du secteur et d'une partie

DISP

des visiteurs sont a satisfaire sur fonds privfes._____________________________

URBANISATION Affectation de base

d'utilisation de base est de 0,25 sur I'ensemble des terrains disponibles, sauf dans I’aire de dbtente au centre qui ne rentre pas dans le calcul de l'indice. Les autres dispositions sont dbterminees par le reglement communal de construction et de zones.____________________________________________ Amenagement detailte

DISP

Un plan d'amenagement detaille est a dtablir sur la base du croquis annexe.

DISP

Le plan d'antenagement detaille a comme objectif de rdserver le trace de la route projetee et de regler le rapport a la rue des batiments & construire.

Les regies dispositives doivent Sire respectees dans leur principe; avec I'accord du conseil munidpal les batiments et les amdnagements projetds peuvent s'en Scarier dans le detail. CAHIERS DES CHARGES - FR

DISP

Les regies dispositives doivent Stre respectees dans leur prindpe; avec I'accord du conseil municipal les bailments et les arrtenagements projetes peuvent s'en deader dans le ddtail.

PAGE 1

CAHIERS DES CHARGES-FR

PAGE 2

COMMUNE D'AYENT

QUARTIER DES FRISSES

PLAN D'AMENAGEMENT DETAILLE

Plan defmitif

8janvier2003

a rcaipln

purification en region de montagne T. AMMANN - AMENAGISTE FSU/SIA

Av. ito la Gn 41 -1960 SION - t* 027 32319 23 - Wo©wcalpin.ch - www.acNpin.ch

12901 / AT / SF / 08.0120031 arts 8V

LEGENDE P1*n (fiminiQinwTt dMM

_j

A tttro Indlcattf

PAnmAtre do planificatiofi Race da quarter Route A amAnager AccAs piAtons A amAnager Surface A laisser libra do toute construction ou vAgAtation dense (N) Bande destinAe A (Implantation des garages Bande (faiignement arriAra Orientation des faltes do toiture Hale A amAnager (facultatlf) Arborisation A amAnager (facuttatif)

I

I PareeWro Aire forestore

/\/ Hale et cordon bo«A

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AVENT

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

CIRCULATION Desserte

CAHIER DES CHARGES - LES SENERETTES

Reseau de routes d’accds a mettre en place selon croquis

DISP

Les routes d'acces seront amenagees comme rues residentielles en cul de

PROBLEMES ET OBJECTIFS

D'AMENAGEMENT

Le cahier des charges concerne les terrains situes a I'Est de Botyre en aval de la route cantonale (selon croquis). Ces terrains ne sont pas lotis et desservis de maniere convenable. A I'etat actuel, ces terrains sont done inconstructibles.

A mettre en place selon croquis.

DISP

Les terrains de stationnement des usagers directs du secteur et d'une partie des visiteurs sont a satisfaire sur fonds prives._____________________________

DISP

pidtons________ Stationnement

L'amenagement projete est congu en vue d'atteindre les objectifs suivants : •

sac. Cheminements

creer un quartier rdsidentiel dense aisdment accessible dans un site favorable a I'abri des nuisances (bruit,...);

•

DOMAINE

restructurer le parcellaire et assurer les acces aux parcelles constructbles.

MESURES D'AMENAGEMENT

SITE Topographie

L'orientation des nouvelles constructions prendra en consideration la configuration des terrains.__________________________________________

DISP

Couvert. vegetale

L'entretien des terrains non-batis est exige.

DISP

Exposition

L'architedure des batiments tiendra compte de I'exposition favorable

DISP

(ensoleillement passif).____________________________________________

URBANISATION Affectation de base

Les terrains sont affectes en zone residentielle R20 et en zone d'extension

DISP

des villages E30. L'indice d'utilisation de base est de 0,25 dans tout le secteur. Les autres dispositions sont determinees par le reglement communal de construction et de zones. Amenagement detaille

Un plan d'amenagement detaille est a etablir sur la base du croquis annexd.

DISP

Le plan d'amenagement detaille a comme objectif de reserver le trace des routes projetees et de I'aire publique ainsi que de regler le rapport a la rue des batiments a construire.___________________________________________

Autorisation de

Avant I'approbation du plan d'amenagement detaille par le Conseil municipal,

construire

seules les constructions dont I'implantation ou les amenagements exterieurs n'entrent pas en conflit avec le concept d'amenagement esquisse sont autorisees.

Implantation des batiments

Les batiments s'implanteront dans les aires figurant a titre indicatif (selon croquis)._________

DISP

Etat du parcellaire

RP urbain obligatoire.

DISP

Equipements

A mettre en place un reseau separatif pour les eaux usees.

DISP

DISP

DISP

Les regies dispositives doivent Stre respeetbes dans leur principe; avec I’accord du conseil municipal les batiments et les amenagements projetbs peuvent s'en ecarter dans le detail. CAHIERS DES CHARGES-SE

DISP

Les regies dispositives doivent btre respeetbes dans leur prindpe; avec I'accord du conseil municipal les batiments et les ambnagements projetbs peuvent s'en bcarter dans le dbtail.

PAGE 1

CAHIERS DES CHARGES-SE

PAGE 2

ANNEXE 1

annexe 2 ANNEXE 3

PLAN D’AMENAGEMENT DETAILLE

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AVENT

CANTON DU VALAIS

Implantation des

CAHIER DES CHARGES - VILLAGES DE LUC ET FORTUNAU PROBLEMES ET OBJECTIFS D’AMENAGEMENT

LF

batiments

Le cahier des charges conceme les terrains situes entre les villages de Fortunau et de Luc. Ces terrains ne sont pas desservis de maniere convenable. A I'etat actuel, ces terrains sont done inconstructibles.

Etat du parcellaire

L'antenagement projete est congu en vue d'atteindre les objectifs suivants : •

•

creer une extension coherente du village de Luc tout en respectant la structure urbaine orlginale (du type lineaire, parallele a la courbe de niveau); amenager un quartier individuel au centre du secteur en prenant en consideration la topographie naturelle des terrains;

COMMUNE D’AYENT

Les batiments s'implanteront dans les aires figurant d titre indicatif (selon croquis). Ils seront regroupds le long des acces afin de former des unites d’habitation homogenes.

DISP

Les faftes des batiments ne depasseront en aucun cas la cote definie par la ligne de cassure au front du village de Fortunau.__________________________

DISP

RP urbain obligatoire.

DISP

Le nouveau parcellaire pourra toutefois integrer des parcelles de jardin afn de maintenir une bonne relation entre les habitations et leur environnement

DISP

naturel. Equipement

A mettre en place un reseau separatif pour les eaux usees.

DISP

Aire de detente

Un espace public sera amenage a I'entree de la route du quartier desservant

DISP

le haut du village de Luc.

•

restructurer le parcellaire et assurer les acces aux nouvelles parcelles;

•

amdnager, en priorite, les terrains propres d la construction.____________ _______

Ce carrefour sera amenage en tenant compte de la situation de porte.

DISP

Le secteur sera desservi par deux routes residentielles (croquis).

DISP

SITE

En amont du secteur, la route d’accds sera amenagee en cul de sac.

DISP

Topographie

La desserte du quartier Sud se fera plutot par I’entrde, situde d I'Est.

DISP

Cheminements pietons________

A mettre en place selon croquis.

DISP

Stationnement

Les terrains de stationnement des usagers directs des secteurs et d’une

DISP

MESURES D'AMENAGEMENT

DOMAINE

L'orientation des nouvelles constructions et I’amenagement des acces

Desserte

DISP

prendront en considdration la configuration des terrains.____________________ Couvert. vegdtale

Les terrains non bdtis et non revetus en surface dense seront amenages en

DISP

surface verte. Exposition

CIRCULATION

^architecture des bdtiments tiendra compte de I'exposition (ensoleillement

DISP

Les terrains seront affectes dans la zone rdsidentielle R20.

DISP

L'indice d'utilisation de base sera de 0,25, sauf dans I'aire publique figurant sur le croquis, qui ne rentre pas dans le calcul de l'indice.

DISP

partie des visiteurs sont d satisfaire sur fonds prives.___________________

URBANISATION Affectation de base

Les autres dispositions sont ddtemninees par le reglement communal de construction et de zones._________________________________________________ Amdnagement ddtaille

Un plan d'amdnagement ddtaille est a dtablir sur la base du croquis annexe.

DISP

Le plan d'amdnagement detaille a comme objectif de reserver le trace de la route projetde et de rdqler le rapport d la rue des bdtiments d construire.

Autorisation de construire

Avant I'approbation du plan d'amdnagement detaille par le Conseil municipal,

DISP

seules les constructions dont I’implantation ou les amdnagements extdrieurs n'entrent pas en conf it avec le concept d'amdnagement esquisse sont autorisdes.

DISP

Les regies dispositives doivent etre respeetdes dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal les bdtiments et les amdnagements projetds peuvent s'en deader dans le ddtail. CAHIERS DES CHARGES-LF

DISP

Les rdgles dispositives doivent dtre respeetdes dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal les bdtiments et les amdnagements projetds peuvent s'en deader dans le ddtail.

PAGE 1

CAHIERS DES CHARGES-LF

PAGE 2

collectifarchitectes CANTON DU VALAIS COMMUNE D'AYENT ILOT AAMENAGER VILLAGES DE LUC ET FORTUNAU

PLAN D'AMENAGEMENT DETAILLE

048/101D

1/1000

26.06.2003 cb 03.10.2003 Cb

Parcellaire. alignement

08.10.2003 cb

Zones

22.10.2003 cb

Version finale

betrisey bonvin aumann archftectes e * ' * rothom 5 chmm t 027 456 87 73 / 74 f coMectifarchitectesQMuewin.ch

pnoddayer sari

n oa brana aft

1950 son ! 027 395 10 42

pnodwyi ■ Mtana cri

Pinmitre du remembrement Zone A bitir. parcelles diji bities Zone A bitir, parcelles nouvelles Zone A bitir. parcelles 'gelies' Secteur d'implantabon des Moments

]

Esquisse du nouveau parcellare Zone de detente Zone protection du paysage Zone vigitalisie Dessertes publiques Chemms piitons

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

CAHIER DES CHARGES • ROUGENAN

RO

CANTON DU VALAIS

Etat du parcellalre

COMMUNE D'AYENT

RP urbain obligatoire.

DISP

Le nouveau parcellaire pourra toutefois laisser des parcelles de jardin afin de maintenir la relation entre les batiments de I'ancien village et leur environnement naturel.

PROBLEMES ET OBJECTIFS D'AMENAGEMENT

Le cahier des charges concerns les terrains delimits par le village de Botyre, le hameau de "Botyrette" et la route de Rougenan (selon croquis). Ces terrains ne sont pas lotis et desservis de maniere convenable. A I'etat actuel, ces terrains sont done inconstructibles.

Equipement

sauvegarde de la structure du village de Botyre (front Sud);

•

densifier le quartier residents a Rougenan;

Desserte

•

organiser les acces et restructurer le parcellaire._________________________

Reseau de routes d'acces a mettre en place selon croquis.

DISP

Les routes d'acces seront amenagees comme rues residentielles en cul de sac. Cheminements

Stationnement

MESURES D'AMENAGEMENT

DOMAINE

DISP

CIRCULATION

L'amdnagement projetd est congu en vue d'atteindre les objectifs suivants: •

A mettre en place un reseau separatif pour les eaux usees.

A mettre en place selon croquis.

IND

Les terrains de stationnement des usagers directs des secteurs et d’une partie

DISP

des visiteurs sont a satisfaire sur fonds prives._______________________________

SITE Topographie

L’orientation des nouvelles constructions prendra en consideration la configuration des terrains.__________________________________________

DISP

Couvert. vegetate

L'entretien des terrains non-batis est exige.

DISP

Exposition

L'architecture des batiments tiendra compte de I’exposition favorable (ensoleillement passif).____________________________________________

DISP

Les terrains sont affectes dans la zone r6sidentielle R20. L'indice d'utilisation

DISP

URBANISATION Zone de construction

sera de 0,30 afin de regrouper la constructibilitd actuelle sur les terrains destines a I'implantation des bStiments. Les surfaces destinbes aux jardins ou a une utilisation agricole (verdure privee) sis en aval du village de Botyre ne comptent pas pour la density des parcelles d'habitation. Les autres dispositions sont d6termin6es par le reglement communal de

DISP

construction et de zones.__________________________________________________ Amenagement detaille

Un plan d'amenagement detaille est a etablir sur la base du croquis annexe.

DISP

Le plan d'amenagement ddtaille a comme objectif de rdserver le tracd des routes projetees et de rbgler le rapport a la ore des batiments a construire.

Autorisation de construire

Avant I’approbation du plan d'amenagement detaille par le Conseil municipal, seules les constructions dont I'implantation ou les amenagements exterieurs n'entrent pas en conflit avec le concept d'amenagement esquissd sont

DISP

autorisees. Implantation des batiments

DISP

Les batiments s'implanteront dans les aires figurant a titre indicatif (selon croquis)._________ _____________________________________________________

DISP

Les regies dispositives doivent etre respectees dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal les batiments et les

DISP

amenagements projetes peuvent s'en ecarter dans le detail. IND

amenagements projetes peuvent s'en ecarter dans le detail.

Les regies indicatives ont valeur de proposition. CAHIERS DES CHARGES - RO

Les regies dispositives doivent etre respectees dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal les batiments et les

IND PAGE 1

Les regies indicatives ont valeur de proposition. CAHIERS DES CHARGES-RO

PAGE 2

/ COMMUNE D'AYENT-ROUGENAN

RG

PLAN DAMENAGEMENT OETAILLE

PROJET PLAN

— — PERWETKE DUWO

PARcaiywrruaLH —

— PUGNBCNT OC STATIOfMEMENT

r

•MOEUBREIT085TACLE cncuu 1*33^ FflWT

;

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

CAHIER DES CHARGES - VILLAGE DE SAXONNE PROBLEMES ET OBJECTIFS D'AMENAGEMENT

CANTON DU VALAIS

Implantation des bailments

croquis).______________________________________________________________

Etat du parcellaire

RP urbain obligatoire.

DISP

Le nouveau parcellaire pourra toutefois laisser des parcelles de jardin afin de maintenir la relation entre les bbtiments existants et leur environnement

DISP

Le cahier des charges conceme les terrains situes en aval de I'ancien village de Saxonne. Ces terrains ne sont pas desservis de maniere convenable. A I'etat actuel,

•

•

amenager ce nouveau quartier de sorte qu'il forme une extension coherente et complementaire de I'ancien village; degager le front de I'ancien village et maintenir la relation entre les constructions

Les bbtiments s'implanteront dans les aires figurant a titre indicatif (selon

DISP

natural.

ces terrains sont done inconstoictibles. L'amenagement projetb est congu en vue d'atteindre les objectifs suivants:

COMMUNE D'AYENT

Equipement

A mettre en place un reseau separatif pour les eaux usees.

DISP

Aire de detente

Un espace public sera amenage en aval de I'ancien village (croquis: A).

DISP

La route en amont du secteur longera la cassure de pente a une distance de 5 m, selon croquis.

DISP

CIRCULATION Desserte

existantes et leur environnement natural (jardins au Nord : B); •

restructurer le parcellaire;

Les routes d'acces seront amenagbes comme raes rbsidentielles en cul de

•

assurer les acces aux parcelles.

sac. Cheminements

A mettre en place selon croquis.

DISP

Les terrains de stationnement des usagers directs du secteur et d’une partie

DISP

pietons________

DOMAINE

MESURES D'AMENAGEMENT

Stationnement

des visiteurs sont a satisfaire sur fonds privbs,_____________________________

SITE Topographie

L'orientation des nouvelles constmctions prendra en consideration la configuration des terrains.______________ ___________________________

DISP

Couvert. vegetale

Les terrains non bbtis et non revetus en surface dense seront amenages en

DISP

surface verte. Exposition

L'architecture des batiments tiendra compte de I'exposition favorable (ensoleillement passif).____________________________________________

DISP

Les terrains sont affectes dans la zone d'extension de village E30. L'indice

DISP

URBANISATION Affectation de base

d'utilisation de base sera de 0,35, sauf dans I'aire publique (A) figurant sur le croquis, qui ne rentre pas dans le calcul de l’indice. Les autres dispositions sont determinbes par le reglement communal de construction et de zones. Amenagement dbtaillb

Un plan d'ambnagement dbtaillb est b btablir sur la base du croquis annexe.

DISP

Le plan d'ambnagement dbtaillb a comme objectif de reserver le tracb des routes projetbes et de rbgler le rapport b la me des batiments a construire.

Autorisation de

Avant I’approbation du plan d'ambnagement dbtaillb par le Conseil municipal,

construire

seules les constructions dont I’implantation ou les amenagements exterieurs n'entrent pas en conflit avec le concept d'ambnagement esquisse sont

DISP

autorisbes.______________________________________________________________

DISP

Les rdgles dispositives doivent Stre respeddes dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal les batiments et les amdnagements projetds peuvent s'en deader dans le ddtail. CAHIERS DES CHARGES-SA

DISP

Les rdgles dispositives doivent Atre respeetdes dans leur pnndpe; avec I'accord du conseil municipal les batiments et les amdnagements projetds peuvent s'en deader dans le ddtail.

PAGE 1

CAHIERS DES CHARGES • SA

PAGE 2

597500

597550

597600

597650

597700

Commune d'Ayent

Quartier de Saxonne PLAN D'AMENAGEMENT DETAILLE 1 :1'500 N> PPrimPtre du plan rfamPnagement dPtaillP

Equipement public P construire (370 m2) Equipement public sans constructions (1120 m2) Aire de jardins (3000 m2)

'///. Aire d'implantation du bPti

N>

I Hauteur maximale des batimentsl /\/ Alignement arriPre /\/ Aire d'implantation pour constructions IPgPres

Lignes stnjcturantes □ Parcetlaire indicate (P dPterminer dans le cadre du RP) AccPs P ampnager

8to S

Races de rebroussement P ampnager AccPs piPton P ampnager

PPrimPtrebPti ForPt cadastrPe Distance P la forPt

arcolpln

PLANWXATON EN region de womtagne

T. AM VANN . AUEMAGim PUS'SIA 41 IfcCELA&ttE.CP-teOSCKiNGW:

t_ a?; its 11 a • fax arc JtiS 11 r T12931 / AT / SF / 02.12.2000 / Carto. SV modifications 30.01.2003

fs>

CAGNA arc;hitl,cij2S

- C'OLJL ASS.

18, RUE DU 8CEX-1950 SION TH- 027/322 32 89 - FAX 027/322 79 61

8 m (N

N>

oi 597450

597650

597700

s

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D’AYENT

CANTON DU VALAIS

Equipement/energie

CAHIER DES CHARGES - TREBUTYRE

TR

COMMUNE D'AYENT

A mettre en place un reseau separatif pour les eaux usees.

DISP

Le mode d'approvisionnement en dnergie est a analyser en prenant en consideration le caractere dense du quartier. La mise en place d'un

DISP

chauffage centralise est a examiner._________________________________

PROBLEMES ET OBJECTIFS

D'AMENAGEMENT

Le cahier des charges conceme les terrains situes en aval de la route cantonale, a I'entrde du village de Botyre. Actuellement mal lotis et non desservis, ces terrains sont inconstructibles.

CIRCULATION Desserte

Route d'acces, amenagee comme rue residentielle en cul-de-sac, a mettre

L'amenagement projetd est conqu en vue d'atteindre les objectifs suivants : •

La route amont sera preferee sous reserve de conditions geotechniques

creer un quartier de petits immeubles proche des infrastructures de base (dcoles,

compatibles.___________________________________________________________

magasins, transports publics, etc.) mais 41'abri des nuisances en provenance de Cheminements

la route cantonale;

DOMAINE

DISP

en place selon croquis.

A mettre en place selon croquis.

DISP

Les terrains de stationnement des usagers directs des secteurs et d'une

DISP

pietons________

•

sauvegarder la vue sur le village de Botyre depuis la route cantonale;

•

restmcturer le parcellaire et assurer les acces aux parcelles.____________________

Station nement

partie des visiteurs sont a satisfalre sur fonds privds.___________________

MESURES D'AMENAGEMENT

SITE Topographie

L'orientation des nouvelles constructions prendra en consideration la

DISP

configuration des terrains.__________________________________________ Couverture vegetale

L'entretien des terrains non-batis est exiqe._________________________

DISP

Exposition

^architecture des batiments tiendra compte de I'exposition favorable (ensoleillement passif)._________________ ___________________________

DISP

Les terrains seront affectes dans la zone d'habitat collectif.

DISP

URBANISATION Affectation de base

La hauteur des batiments a mettre en place ne depassera pas le niveau de la route cantonale. Les autres dispositions sont ddtermindes par le reglement communal des constructions et des zones._______________________________________________ Amenagement detaille

Un plan d'amenagement detaille est a etablir sur la base du croquis annexe.

DISP

Le plan d'amenagement detaille a comme objectif de reserver le trace de la route projetee. De plus, il reglera le rapport des batiments a cette route et a la route cantonale.

Autorisation de construire

Les constructions sises sur des parcelles a desservir par le projet de route figurant sur le croquis ne seront autorisees qu'aprds I’approbation du plan d'amdnagement ddtailld par le Conseil municipal._________________________

DISP

Implantation des batiments

Les batiments s'implanteront dans les aires reservees a ce but (selon croquis - a affiner dans le cadre du plan d'amenagement ddtaille).________

DISP

Etat du parcellaire

RP urbain obligatoire.

DISP

DISP

Les regies dispositives doivent Stre respectbes dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal les bailments et les ambnagements projetbs peuvent s'en deader dans le dbtail. CAHIERS DES CHARGES-TR

DISP

Les rdgles dispositives doivent dtre respectbes dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal les batiments et les ambnagements projetbs peuvent s'en deader dans le ddtail.

PAGE 1

CAHIERS DES CHARGES - TR

PAGE 2

Commune d'Ayent QUARTER DE TREBUTYRE

PLAN D'AMENAGEMENT DETAILLE

P6rim6tre de planification Zone d'habitat collectif

□

Parcellaire actuel

I7717171] Acc6s projete

.***•• pi6tonne

Aires d'implantation des bStiments

> to

€ o

qg c w .= -9-£ to 5 o i— 03 O) £

6chelle: 1/2'000

25

0

25

50 Metres

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

CANTON DU VALAIS

Autorisation de construire

COMMUNE D'AYENT

Avant I'approbation du plan d’amenagement dbtaille par

DISP

le Conseil municipal, seules les constructions dont I’implantation ou les ambnagements exterieurs n'entrent pas en conflit avec le concept d'ambnagement esquissb

CAHIER DES CHARGES - ZONE ARTISANALE BRE DE BLIGNOU

sont autorisees.

CIRCULATION PROBLEMES ET OBJECTIFS D’AMENAGEMENT

Desserte

Le cahier des charges concerne le secteur en aval de la route cantonale menant a Botyre, au lieu-dit Bre

Un acces a sens unique devra dtre amenage pour la partie centrale.

DISP

de Blignou. Les peripheries Sud et Ouest sont entierement construites alors que le centre n'est pas accessible. L'amenagement projetb est congu en vue d'atteindre les objectifs suivants: •

acceder a la partie centrale;

•

organiser les fagades le long de la route cantonale en tenant compte de la situation de porte du secteur.

MESURES D'AMENAGEMENT

SITE Couverture vegetale

Les amenagements devront tenir compte vegetation riveraine, des haies et torrents.

de

la

DISP

Topographie

Les mouvements de terre defigurant le site sont b bviter.

DISP

Les

DISP

URBANISATION Affectation de base

terrains

sont affectes

en

zone

artisanale

et

commercials (DS III). Plantation specifique

Un plan d'amenagement detaille est a etablir sur la

DISP

base du croquis annexe, il reservera les aires d'implantation des batiments et dbterminera les prescrip­ tions architecturales particulieres. Le PAD sera etabli par la commune en concertation avec les privbs. Le parcellaire actuel ne permet pas une disposition

Parcellaire

DISP

adequate des constructions le long de la route. Des modifications de limite sont a prevoir. Implantation des batiments

DISP

Les surfaces strides sur le croquis doivent rester libres de constructions.

DISP

Les rdgles dispositives doivent etre respectees dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal, les batiments et les amdnagements projetes peuvent s'en deader dans le detail. CAHIERS DES CHARGES-ZA

DISP

Les rdgles dispositives doivent dtre respectees dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal, les batiments et les amdnagements projetes peuvent s'en deader dans le ddtail.

PAGE 1

CAHIERS DES CHARGES-ZA

PAGE 2

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

Station touristique d'Anzere, PAD homologues

CAHIERS DES CHARGES ET CROQUIS

PAGE 134

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

Le plan d'amdnagement detaille peut etre realise en etapes. Pour des

DISP

phases ultdrieures de realisation, il peut etre deroge au plan d'amenagement

CAHIER DES CHARGES:

detaille initial sur la base d'un plan d'ensemble justifiant un amenagement coherent et respectant les prescriptions du present reglement.

PROBLEMES ET OBJECTIFS D’AMENAGEMENT

Le cahier des charges concerne les terrains situes a I'Ouest du depart de la

Le plan d’amenagement detaille sera elabore par le requerant ou par la

Teiecabine. Ce secteur n'est pas desservi de manidre convenable.

Commune. Les frais d'dtablissement du plan d'amdnagement detaille sont a

DISP

la charge du requerant, sous reserve d'une eventuelle participation de la

A I'etat actuel, ces terrains sont done inconstructibles.

Commune. L'amenagement projete est congu en vue d'atteindre les objectifs suivants: Afin d'eviter une dispersion inutile des efforts, la Commune demande que le •

garantir le developpement harmonieux du quartier dans un site particulier

requerant et/ou le projeteur du plan de quartier rencontre la CCUA avant de

caracterise par une moraine centrale qui decoupe le secteur en deux unites bien

commencer les etudes.

DISP

distinctes; Structure du quartier •

L'amdnagement futur tiendra compte de la moraine principale orientde Nord-

organiser le quartier afin qu'il forme, a long terme, une unite d'habitation quasi

Sud. Les batiments s'dcarteront de cette moraine en prenant en

autonome;

consideration les caracteristiques intrinsdques des deux unites spatiales formdes par cette moraine:

•

assurer I'accessibilitd du quartier, notamment en pdriode hivernale;

•

sauvegarder le passage pour le ski alpin au fond de la piste des Masques et pour le ski de fond.

DISP

Partie Est: Bdtiments orientds Est situes dans une clairiere. Partie Ouest: Batiments orientds Sud, a implanter en amont du secteur. La hauteur des batiments ne ddpassera pas le niveau de la moraine._________

DOMAINE

MESURES D'AMENAGEMENT

Prescriptions

Les distances aux limites, les gabarits et la forme des toitures seront

architecturales

ddfermindes par le plan d'amdnagement detaille en appliquant une

DISP

architecture contemporaine de qualitd et en prenant en compte la typologie

SITE

des lieux (Anzdre village et immeubles voisins).___________________________ Topographie/

Le ddveloppement du quartier prendra en compte le terrain naturel et

exposition

s'appliquera a dviter au maximum les mouvements de terre ddfigurant la

DISP Aire publique

Couvert. vegetale

Les terrains non batis sont a entretenir, en particulier ceux affeetds a I'activite

DISP

du ski alpin.________________________________________________________________ Domaine bati

Les chalets existants sont d intdgrer dans le futur amdnagement urbain.

Un espace a utilisation publique sera amdnagd, de preference en extrdmite

DISP

Sud de la clairiere Est (sur terrain plat).___________________________________

topographie.__________________________________________________________ Autorisation de

Les constructions dans ce secteur se conformeront au plan d'amdnagement

construire

ddtailie. Par consequence, aucune construction ne sera autorisde avant I'approbation dudit plan.__________________________________________________

DISP

DISP

CIRCULATION Desserte

URBANISATION

La desserte du secteur Ouest se fera exdusivement par la route d'accds

DISP

existante passant en aval du secteur. Affectation de base

Le secteur est affeetd dans la zone d’hotels et d'habitat collectif.

DISP

L'indice d'utilisation de base peut etre augmentd jusqu'd 0,65 en fonction de

DISP

L'accds au secteur Est sera amdnagd de sorte que les chalets existants seront dgalement desservis.

la qualitd de l'amdnagement.

DISP DISP

En aucun cas une route carrossable franchira la moraine principale. Plan d'amdnagement

L'organisation du quartier (implantation des bdtiments, accds, espaces

ddtailld

publics, etc.) et I'architecture seront determines dans le cadre d'un plan

DISP

d'amdnagement ddtailld dont I'dlaboration est obligatoire.

Cheminements

Une liaison pietonne directe est a amdnager en direction du centre de la

pidtons

station d'Anzdre. Cette liaison tiendra dgalement compte des besoins pour

DISP

les activitds sportives (ski de fond, VTT, etc.).____________________________

Ce plan concemera I'ensemble des terrains sis dans le pdrimdtre.

DISP

Les regies dispositives doivent etre respeetbes dans leur prindpe: avec I'accord du conseil municipal les bdtiments et les ambnagements projetes peuvent s'en deader dans le detail. CAHIER DES CHARGES-A2

DISP

Les regies dispositives doivent etre respectees dans leur principe; avec I'accord du conseil municipal les bdtiments et les ambnagements projetes peuvent s'en ecarter dans le detail. CAHIER DES CHARGES-A2

collectifarchitectes CANTON DU VALAIS COMMUNE D'AYENT ILOT AAMENAGER ZONE A2 - ANZERE

PLAN D'AMENAGEMENT DETAILLE Perlmetre Secteur nord-est Secteur NE. zone d'implantabon Secteur sud-ouest Secteur SO, zone cfimplamatron Secteur de protection Dessertes vehicules Chemins protons Secteur d'activite sportive destine au ski de fond Zone de loret Distance & la foret Zone de danger cfavalanches bleu Zone de danger cfavalanches rouge

079/100

1/1000

04.05.2005 cb

dessin

20.05.2005 cb

version provisoire

24.05.2005 cb

version definitive

DCInapy oorvtn atmanri

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CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

Annexes

Annexe 1 :

Details des articles LC / OC mentionnes au Chapitre II

Annexe 2 :

Zone de protection de la nature (article 54) Enneigement artificiel: zones de compensation ecologiques (fiches 1 a 5)

Annexe 3 :

Liste des arbres et arbustes indigenes

Annexe 4 :

Prescriptions fixant les restrictions au droit de propriete et les exigences en matiere de construction dans les zones de dangers naturels

ANNEXES

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ANNEXES

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CANTON DU VALAIS

Annexe 1 :

COMMUNE D'AYENT

Details des articles LC / OC mentionnes au Chapitre II

Projets subordonnes a une autorisation de construire :

OC art. 19

1 Toutes les constructions, installations et objets auxquels s'appliquent les dispositions relatives au droit des constructions et de l'amenagement du territoire (designes dans la presente ordonnance par "constructions et installations") sont subordonnes a une autorisation de construire. Cette exigence est applicable aux projets suivants: 1. la construction, la reconstruction, la transformation ainsi que l'agrandissement de batiments, de corps de batiments et de leurs annexes; 2. la demolition totale ou partielle de constructions et installations existantes; 3. les autres constructions et installations et leur modification telles que: a) les installations de depot et de distribution d'essence, de lubrifiant et de gaz (citernes, reservoirs, silos, etc.); b) les installations de chauffage ou de captage d'energie (capteurs solaires, pompes a chaleur, etc.), les fours et les cheminees d'usine, les mats, les antennes aeriennes, les antennes paraboliques, les stations transformatrices et commutatrices exterieures a haute et a basse tension; c) les routes et autres ouvrages d'art prives, les ouvrages d'acces, les rampes, les conduites; d) a l'interieur des zones a batir, les murs, y compris les murs de soutenement et de revetement et les clotures, selon la hauteur determinee par les reglements communaux des constructions ou selon une autre hauteur legalement prescrite, et dans tous les cas ceux et celles dont la hauteur depasse 1,50 m, le droit forestier demeurant reserve; e) a l'exterieur des zones a batir, tous les murs, clotures fermees (palissades, haies, etc), clotures ajourees, excedant la longueur de 5 m ou une hauteur de 1,50m ou une autre hauteur legalement prescrite, le droit forestier demeurant dans tous les cas reserve; f) les installations pour le traitement des eaux usees et des dechets, les fumieres, les fosses a purin et les installations de biogaz; g) les installations portuaires, les debarcaderes et les jetees, les places d'amarrage pour bateaux, les bouees d'amarrage, les installations servant a l'exercice des sports nautiques et aquatiques; h) les serres et les silos agricoles et industriels; i) les decharges et les entrepots a ciel ouvert notamment pour les dechets artisanaux et industriels, les machines et vehicules hors d'usage ainsi que l'entreposage durable de materiaux tels que materiaux de construction, fer, depots de caisses, etc.; k) les installations sportives et de fabrication de neige artificielle, les amenagements de camping, de caravaning, de motorhomes ainsi que les piscines; l) les installations de protection contre les dangers naturels; m) l'enlevement de la couche vegetale pour l’amenagement ou la correction des pistes de ski, a l’exception du nivellement ponctuel d'endroits dangereux sur une surface maximale de 500 m2 a l'exterieur des perimetres proteges; n) les installations de publicite; o) les haies vives et les plantations en bordure de routes selon la loi sur les routes. 2 Sont egalement subordonnes a une autorisation de construire: a) Installation de caravanes, de tentes et autres en dehors d'une place de camping autorisee; b) a l'interieur des zones a batir, les modifications du sol naturel (remblayage et excavation) selon la hauteur, respectivement la profondeur prevues par les reglements communaux des constructions et dans tous les cas les modifications de plus de 1,50 m; c) a l'exterieur des zones a batir, sous reserve de la lettre e, les modifications du sol naturel (remblayage et excavation) excedant une surface de 500 m2 et/ou une hauteur respectivement une profondeur de 1,50m; d) l'amenagement des lieux d'extraction de materiaux (carrieres, gravieres) et de leurs annexes; e) tous les travaux importants de nature a modifier de fa9on sensible la configuration du sol, son utilisation ou l'aspect d'un site (suppression de bosquets, de taillis, drainages de zones humides et captages de sources, amenagement de pistes de skis, de luge, de bob, installations de sport automobile, karting, motocross, trial, etc.).

ANNEXES

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CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

3 Demeurent reservees les prescriptions plus restrictives regissant les objets particulierement dignes de protection designes dans les inventaires.

Constructions non soumises a autorisation de construire :

OC art. 20

Sous reserve de dispositions communales plus restrictives, ne sont pas soumis a autorisation de construire selon l’ordonnance sur les constructions: 1. les travaux ordinaires d'entretien des batiments et installations; 2. les modifications apportees a l'interieur des batiments sous reserve de l’article 21 OC, alinea 2, lettre b); 3. a l'interieur des zones a batir, dans le cadre de l'usage local ou conformement a d'autres prescriptions communales: a) les petites constructions et installations privees annexes telles que les places de jardin non couvertes et ouvertes sur deux cotes au moins, les cheminees de jardin, les bacs a sable et les bassins pour enfants, les abris a velos, les coffres a outils, les abris et les enclos pour petits animaux i soils; b) les installations et amenagements exterieurs de jardins prives tels que sentiers, fontaines, etangs, sculptures, ainsi que les murs de clotures, les murs de soutenement et de revetement ne depassant pas 1,50 m de hauteur ou une autre hauteur legalement prescrite; c) les constructions mobilieres telles que halles de fete, chapiteaux de cirque, tribunes et le depot de materiaux pour une duree de 3 mois au plus; d) les automates ainsi que les petits conteneurs tels que les conteneurs pour le compostage et autres dont le volume ne depasse pas 3 m3. 4. Les installations agricoles amovibles telles que les serres et autres installations analogues lorsque la duree ne depasse pas 6 mois.

Modification :

OC art. 21

1 Est soumise a autorisation de construire toute modification importante apportee aux constructions et installations enumerees a l’article 19 OC. 2 Sont en particulier reputees modifications importantes: a) la transformation de l'aspect exterieur telle que la modification des facades, le changement de couleur des facades ainsi que fapport de materiaux nouveaux lors de travaux de renovation; b) le changement d’affectation de constructions et d’installations ayant un effet sur le respect des prescriptions applicables a la zone et des dispositions relatives aux distances et aux alignements ou provoquant une charge supplemental importante pour les installations d'equipement; c) les modifications apportees a des batiments ou parties de batiments classes ou inventories.

Competence de la Confederation :

OC art. 22

1 Les constructions et installations totalement ou partiellement soustraites a la souverainete cantonale par la legislation federale ne sont pas subordonnees a une autorisation de construire selon la presente ordonnance. 2 Sont en particulier consideres comme tels: a) les constructions et installations servant a la defense nationale (LAAM); b) les constructions et installations servant entierement ou de fafon preponderante a l'exploitation des chemins de fer (LCF); c) les routes nationales, y compris les installations annexes telles que les aires de repos et les places de ravitaillement (LRN); d) les constructions et installations de navigation (LNI); e) les constructions et installations de navigation aerienne (LNA); f) les lignes et conduites des concessionnaires de services de telecommunication (LTC) ainsi que les installations electriques a courant faible et a courant fort (LIE); g) les installations de conduites pour la fourniture de gaz sous forme liquide ou gazeuse, ou de carburant (LITC); h) les installations atomiques, en particulier les centrales nucleates (LEA); i) les telepheriques et funiculaires a concession federale. 3 Lorsque le droit federal prevoit la consultation du canton et des communes, le secretariat cantonal des constructions est charge de recueillir les prises de position des communes, services et organes cantonaux concernes.

ANNEXES

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COMMUNE D'AYENT

Competence selon la legislation speciale :

OC art. 23

1 Ne sont pas soumises a autorisation de construire selon la presente ordonnance les constructions et installations dont l'autorisation fait l’objet d'une procedure particuliere selon la legislation speciale, pour autant qu'une enquete publique des plans et la possibilite de former opposition soient prevues. 2Rentrent notamment dans cette categorie: a) les routes, chemins, places et leurs installations annexes pour autant qu'une procedure ait ete faite; b) les conduites d'alimentation en eau et en energie ainsi que les conduites industrielles et leurs annexes (reservoirs, stations de pompage, postes de decompression, bassins de retention, etc.); c) les mesures en faveur de l'amelioration des structures agricoles; d) les constructions et installations autorisees dans le cadre de la procedure d'approbation des plans prevue par la loi sur ('utilisation des forces hydrauliques; e) les constructions et installations hydrauliques figurant dans des plans adoptes conformement a la legislation sur les cours d'eau; f) les telepheriques pour le transport de personnes et les skilifts sans concession federale; g) les constructions et installations soumises a la procedure prevue par la legislation sur les chemins pour pietons et les chemins de randonnee pedestre.

Droit a l’autorisation :

OC art. 24

1 Les constructions et installations sont autorisees lorsque: a) elles sont conformes aux dispositions legates en matiere de construction et d'amenagement du territoire et aux prescriptions d'autres lois applicables dans le cadre de la procedure d'octroi d'autorisation de construire, b) elles ne mettent pas en danger l’ordre public, c) elles satisfont aux exigences en matiere de protection contre les dangers naturels; d) elles presentent un aspect esthetique satisfaisant, e) et qu'elles ne portent pas atteinte a la qualite des sites construits et des sites naturels. 2 Les reconstructions, transformations et modifications d'ouvrages existants a l'exterieur de la zone a batir au sens des articles 19 et 21 de la presente ordonnance ne peuvent etre autorisees que si les objets de base ont ete realises en respectant les procedures d'autorisation de construire applicables au moment de I'execution des travaux.

Demande de renseignements :

OC art. 30

1 Sur la base d’un dossier sommaire, une demande de renseignements sur les possibilites de construire sur un fonds determine peut etre deposee aupres de l'autorite competente. 2 Elle n'equivaut pas a une demande d'autorisation de construire. Les renseignements fournis ne lient pas l'autorite competente et ne peuvent faire I'objet d’un recours.

Demande de decision prealable :

OC art. 50

1 L’examen de questions importantes relatives a la construction et a l’affectation peut faire I’objet d'une demande de decision prealable adressee a l'autorite competente en matiere d'autorisation de construire. 2 Tous les documents necessaires a une evaluation des questions posees relatives a un projet determine ou a une partie de celui-ci sont joints a la demande. 3 La decision prealable prise en respectant la procedure d'autorisation de construire ordinaire a force obligatoire pour les tiers et les autorites d'autorisation de construire. Elle represente une autorisation de construire valable pour les aspects traites pour autant qu'elle soit toujours en force et que les circonstances n'aient pas change. Cette decision ne deploie ses effets que dans le cadre d’une procedure posterieure d'autorisation de construire; elle ne prejuge pas des aspects non traites. 4 La procedure d'autorisation de construire ordinaire demeure reservee pour les parties ou aspects du projet qui ne font pas I'objet de la procedure de decision prealable.

Demande d’autorisation de construire : Forme :

OC art. 31

ANNEXES

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COMMUNE D'AYENT

1 La demande d'autorisation de construire doit etre adressee a I'autorite communale sous forme de dossier plie au format A4. 2 La formule ad hoc mise a disposition aupres des communes doit etre dument remplie et signee par le requerant ou son mandataire, l'auteur du projet et le proprietaire du fonds. 3 Sont joints a la demande les documents suivants, en cinq exemplaires: a) le plan de situation; b) les plans et les documents speciaux du projet; c) un extrait de la carte topographique au 1:25 000 comportant l'emplacement du projet designe par une croix rouge; d) un extrait valable du Registre foncier ou du cadastre avec mention des servitudes et des restrictions de droit public si necessaire. 4 Les plans doivent etre dates et signes par le requerant ou son mandataire et l'auteur du projet. 5 Pour les reconstructions, transformations et modifications d'ouvrages existants, une copie des autorisations octroyees anterieurement doit etre jointe au dossier. 6 Pour les projets de peu d'importance, I'autorite competente en matiere d'autorisation de construire peut deroger aux regies de forme de la demande. La procedure relative a la pose de capteurs d'energie solaire sur des constructions et installations existantes a l'interieur de la zone a batir est simplifiee en application de Particle 21 alinea 4 de la loi sur 1'energie.

Contenu :

OC art. 32

1 La demande doit contenir les indications suivantes: a) les noms et adresses du proprietaire ou des proprietaires du fonds, du requerant ou de son mandataire ainsi que de l'auteur du projet; b) l’emplacement exact de la parcelle, sa surface constructible, ses coordonnees, et l'affectation de la zone; c) l'affectation precise de la construction projetee; d) les dimensions principals des constructions et installations, le mode de construction, les materiaux, le genre et la couleur des facades et de la toiture, le mode d'alimentation energetique; e) pour les constructions ouvertes au public, les mesures prises pour en permettre l'acces et l'utilisation aux personnes physiquement handicapees et aux personnes agees; f) pour les places de camping, la surface totale du terrain, le nombre d’emplacements, la surface reservee aux batiments d'exploitation, le nombre d'installations sanitaires et le detail des amenagements exterieurs; g) pour les batiments commerciaux et industriels, le nombre probable de places de travail; h) pour les entreprises d’elevage et d'engraissement, le nombre probable d'animaux et leur espece; i) l'acces a la parcelle depuis la voie publique la plus proche et la garantie de l'acces en cas d'utilisation d'une parcelle appartenant a un tiers; k) l'indice d’utilisation et le taux d'occupation du sol s'il est fixe dans les dis-positions du droit des constructions; le calcul justificatif doit §tre annexe; l) les donnees statistiques (type de construction, nombres de logements a 1, 2, 3 pieces ..., m2 de bureaux-commerces-artisanat, volume SIA, etc.); m) les couts de construction, a l'exception de ceux relatifs a l'elaboration du projet, a l'acquisition du terrain, a l'equipement et aux interets (CFC 2); n) le degre de sensibilite au bruit et les eventuels depassements des valeurs limites d'immissions (OPB). 2 La demande doit le cas echeant contenir l'indication que le projet touche un objet particulierement digne de protection compris dans un inventaire (art. 18 LC) ou dans le plan d’affectation de zones.

Plan de situation : Forme :

OC art. 33

1 Le plan de situation doit etre dtabli et signe par le geometre officiel ou, a defaut de mensuration federale, sur un extrait du plan cadastral atteste par le teneur de cadastre. 2 Si l'auteur du projet fait figurer lui-meme sur le plan de situation les indications requises selon l’article 34 OC il utilise des couleurs permettant de les distinguer des inscriptions attestees par le geometre officiel ou le teneur de cadastre.

ANNEXES

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CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

3 L'organe communal competent controle si les indications relatives au droit des constructions sont exactes et completes et, a defaut de mensuration federate, si le plan de situation est exact.

Contenu :

OC art. 34

Le plan de situation doit comporter notamment les indications suivantes: a) les limites et les numeros de la parcelle a batir et des parcelles voisines, le nom de leurs proprietaires, les constructions et installations realisees sur ces parcelles, les coordonnees, la surface de la parcelle et l'indice d'utilisation du sol;

b) la zone dans laquelle se trouve la parcelle a batir; c) l'echelle du plan, l'indication du nord ainsi que le nom des rues et les noms locaux; d) les alignements contenus dans les plans en force; e) les voies publiques avec leur designation, les acces existants ou projetes et les places de pare; f) les limites forestieres en force ou reconnues; g) les cours d'eau, les canaux et les lignes a haute tension; h) les constructions existantes hachurees ou teintees en gris, les constructions projetees et les transformations teintees en rouge et les demolitions teintees en jaune; i) les distances par rapport aux voies publiques, aux fonds et aux batiments voisins, aux forets, aux cours d'eau et aux lignes a haute tension; k) un point de repere de nivellement cote, controlable sur le terrain, sis en dehors des amenagements prevus pour la construction; l) les equipements du terrain selon Particle 19 LAT; m) la position des bornes "hydrantes" les plus proches; n) ('emplacement des installations de stockage de carburant ou de production d'energie; o) les objets reconnus dignes de protection existants sur la parcelle a batir et sur les parcelles voisines.

Plans du projet:

OC art. 35

1 Les plans du projet doivent etre etablis et dessines dans les regies de Part a l'echelle 1:50 ou 1:100, dates et signes par le requerant ou son mandataire et par l'auteur du projet. Pour des projets importants, l'autorite competente en matiere d’autorisation de construire peut admettre des plans a l'echelle 1:200 ou 1:500. Its comprennent les documents necessaires a la comprehension du projet et a la verification du respect des prescriptions, notamment: a) les plans de tous les niveaux avec la mention des cotes principales, de l’affectation des locaux, des installations d'aeration, de production d'energie et d'evacuation de la fumee, des materiaux principaux et des autres installations; b) les coupes avec les cotes utiles, l’indication du sol naturel et du sol amenage et la reference au point de repere de nivellement mentionne sur le plan de situation. L'endroit ou la coupe a ete effectuee doit figurer soit sur le plan de situation, soit sur le plan du rez-de-chaussee; c) toutes les facades avec les cotes principales, ainsi que les indications du sol naturel et du sol amenage apres la construction. d) les amenagements exterieurs comprenant les mouvements de terre, talus, murs de soutenement, clotures fixes, places et acces, sous reserve de Particle 20 OC.2 3 2Lors de transformations, les parties de constructions existantes doivent etre teintees en gris, les demolitions en jaune et les parties projetees en rouge. Un dossier photographique doit etre joint. 3 Lors de constructions contigues, Pamorce des batiments voisins doit etre indiquee sur une longueur suffisante en plan et en facades, ainsi qu’un dossier photographique joint.

Documents speciaux et indications complementaires :

OC art. 36

1 Doivent etre joints a la demande: a) pour les lieux d'extraction des materiaux et les decharges: les surfaces, la profondeur des excavations et la hauteur des remblais, les profils en long et en travers, la nature du materiel exploite ou entrepose, les plans de reboisement ou de remise en etat; b) pour les constructions industrielles, commerciales et hotelieres: les pieces et renseignements exiges par les autorites federates et cantonales competentes; c) pour les constructions et transformations de halles de travail industrielles ou commerciales, ou de batiments d’une hauteur egale ou superieure a deux niveaux sur rez: le report sur les plans des elements parasismiques. Les plans doivent etre accompagnes du formulaire cantonal dument rempli concernant la

ANNEXES

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COMMUNE D'AYENT

securite parasismique des ouvrages; d) les documents utiles a l'examen de la legislation sur l’energie et sur la protection de l'environnement; 2 Pour des projets de constructions importants ou particulierement complexes (centres d'achats. industries, campings, etc.) ou pour des projets exposes aux dangers naturels, l’autorite competente peut exiger d'autres documents ou renseignements, notamment des exemplaires supplementaires, des indications concernant le programme des travaux, les mesures de securite et les garanties, des montages photographiques, des maquettes, des releves topographiques et toute autre exigence prevue dans le plan directeur cantonal. 3 Lorsque le projet necessite l’elaboration d'une etude d'impact, la commune verifie avant la mise a l'enquete publique que l'enquete preliminaire selon le droit de l'environnement a ete effectuee. 4 Lorsque le projet necessite la realisation d'abris PC, les plans de ces derniers doivent etre approuves par l'autorite competente avant le debut des travaux.

Derogations :

OC art. 37

1 Dans les cas ou la delivrance de l'autorisation de construire necessite une derogation, celle-ci doit etre requise expressement et motivee dans la demande. 2 Les prescriptions complementaires prevues par la legislation speciale ou par les reglements communaux demeurent reservees.

Gabarits:

OC art. 38

1 L'autorite competente peut exiger la pose de gabarits pour indiquer l'implantation et les dimensions exterieures de la construction ou de l'installation projetee. Les gabarits doivent, notamment aux angles du batiment, indiquer la hauteur des facades (intersection de la fa9ade avec la ligne de toiture et inclinaison de cette ligne); pour les toits plats, indication de la hauteur de 1'acrotere. 2 En 1'absence d'opposition et sous reserve de decision contraire de l'autorite competente, les gabarits doivent etre enleves a l'expiration du delai d'enquete publique. 3 Lorsqu'au moment de l'enquete publique d'un projet, les gabarits ne sont pas poses de maniere reglementaire, ou different de maniere essentielle des plans de construction, le defaut doit etre corrige et une nouvelle publication indiquant un nouveau delai d'opposition doit avoir lieu.

Examen preliminaire : examen formel:

OC art. 39

1A la reception de la requete, l’autorite communale examine si le dossier est complet et conforme. Elle retoume dans les dix jours au plus tard au requerant ou a son mandataire pour correction les dossiers incomplets ou contenant des irregularites en indiquant ses exigences. 2 L'autorite competente peut fixer un delai pour corriger ou completer le dossier sous la menace expresse qu'en cas d'inobservation du delai elle classera la demande. La decision de classement est notifiee de la meme maniere qu'une decision relative a une autorisation de construire.

Vices materiels manifestes :

OC art. 40

1 Lorsqu’un projet contrevient manifestement aux normes de droit public sur les constructions ou qu'il ne pourrait etre autorise que par le biais d'une derogation qui n'a pas ete requise, l'autorite communale en avise par ecrit le requerant ou son mandataire dans les 30 jours au plus tard. 2 La procedure d'autorisation de construire est poursuivie lorsque, dans les 30 jours, le requerant ou son mandataire informe l'autorite communale qu'il maintient sa demande. Sinon, la demande est consideree comme retiree.

Procedure ordinaire :

LC art. 36

1 Toutes les demandes concernant des projets necessitant une autorisation selon la presente loi et 1'ordonnance sur les constructions sont mises a l'enquete publique par la commune au plus tard dans les 30 jours des reception du dossier complet conformement a 1'ordonnance sur les constructions. 2 La publication a lieu par insertion dans le Bulletin officiel et dans la commune selon l'usage local. 3 Pour les travaux et les modifications de projets de peu d'importance qui ne touchent pas aux interets des tiers, il peut etre fait abstraction de l'enquete publique. Le requerant est avise par ecrit de la renonciation a l'enquete publique.

ANNEXES

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CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

Contenu de la publication :

LC art. 37

La publication doit contenir: a) le nom du requerant et de l'auteur du projet; b) la designation exacte de la parcelle (numero, plan et nom local), les coordonnees de la carte topographique, le nom du proprietaire et la nature du projet; c) l'affectation de la zone et l'indication des dispositions speciales relatives a la construction pour les plans d'amenagement detailles ou les plans de quartier; d) l'indication que le projet comporte des derogations par rapport a la legislation en vigueur, notamment a l'article 24 LAT; e) l’indication du lieu et de la date du depot du dossier et de la possibility de faire opposition avec mention du delai d'opposition.

Consultation du dossier :

LC art. 38

La demande d'autorisation, les plans et les pieces annexes peuvent etre consultes aupres de l'administration communale par toute personne interessee, dans le delai d’opposition

Motifs de (’opposition :

LC art. 39

Les motifs de l'opposition ne peuvent porter que sur la violation de dispositions de droit public

Legitimation :

LC art. 40

Ont qualite pour faire opposition: a) les personnes qui se trouvent directement lesees dans leurs propres interets dignes de protection par le projet depose; b) toute autre personne physique ou morale que la loi autorise a recourir.

Delai et forme :

LC art. 41

1 Le delai d'opposition est de dix jours a partir de la date de la publication dans le Bulletin officiel. 2 Les oppositions doivent etre formulees par ecrit aupres de i'autorite competente mentionnee dans la publication officielle. Elies doivent etre motivees. 3 Un representant est designe pour les oppositions collectives; a defaut, le premier des signataires est considere comme representant.

Reserve de droit:

LC art. 42

1 La reserve de droit a pour but d'orienter le requerant et I'autorite sur 1'existence de droits prives touches par le projet et sur les eventuelles demandes d'indemnite. 2 Quiconque a la jouissance et l'exercice des droits civils peut invoquer la reserve de ses droits, dans le delai d'opposition.

Seance de conciliation :

LC art. 43

1 En cas d'opposition, I'autorite competente peut inviter les parties a une seance de conciliation. Elle peut egalement le faire en cas delegation d'une reserve de droit. 2Le resultat des pourparlers et l'indication des oppositions non liquidees seront consignes dans un procesverbal.

Examen d’office :

OC art. 41

A l'expiration du delai d'opposition ou, le cas echeant, apres la seance de conciliation, la commune examine d'office si la demande est conforme aux dispositions du droit public. Elle peut, en outre, consulter des specialistes, voire exiger des expertises et autres mesures. Le sort des frais est regie dans la decision.

Consultation des organes cantonaux :

OC art. 42

i Apres avoir examine la conformite du projet aux dispositions du droit des constructions dont l’application lui incombe, la commune peut transmettre la demande en cinq exemplaires au secretariat cantonal des ANNEXES

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constructions afin qu'il consulte les organes cantonaux concemes pour preavis. 2 Les demandes concemant des projets situes dans des perimetres definis de dangers naturels doivent etre transmises au secretariat cantonal des constructions qui consultera les organes specialises. 3 Les preavis motives des organes cantonaux qui repondent a l'application imperative d’une legislation speciale doivent preciser les dispositions legales sur lesquelles ils se fondent. 4En cas de consultation, le secretariat cantonal des constructions communique au conseil municipal, dans les 30 jours au plus tard des reception des dossiers complets, le resultat des prises de position des organes cantonaux. Si pour des raisons imperatives, ce delai doit etre prolonge, les parties doivent etre informees par ecrit de cet ajoumement et de ses motifs.

Autorisations speciales :

OC art. 43

Les autres autorisations necessaires, notamment en vertu de la legislation sur les routes, l’hotellerie, la restauration et le commerce de boissons alcooliques, de la police du commerce, de la legislation sur le travail, sont requises simultanement aupres de l'autorite competente.

Octroi ou refus :

OC art. 44

i Lorsque les conditions prevues a l'article 16 de la loi sur les constructions et a l'article 24 de l’ordonnance sont remplies, et cas echeant, apres avoir pris connaissance des prises de position des services et organes cantonaux concemes, le conseil municipal delivre l'autorisation de construire. 2II peut assortir l'autorisation de construire de charges et conditions. 3 Le conseil municipal refuse l'autorisation de construire lorsque le projet contrevient a des dispositions legales et reglementaires de droit public. Decision :

OC art. 45

1 La decision contient les motifs, le dispositif et l'indication des voies de recours. 2 La motivation porte sur: a) la justification des conditions et charges contenues dans l'autorisation de construire; b) la justification du refus de l’autorisation de construire; c) la prise de position sur les oppositions. 3 Le dispositif porte sur: a) l'octroi ou le refus de l’autorisation derogatoire requise; b) l'octroi ou le refus de l'autorisation de construire; c) les conditions et charges liees a l'autorisation de construire; d) la reserve d'entree en force prealable d'eventuelles autres autorisations; e) en cas d'autorisation partielle ou de decision prealable, les points qui doivent faire l’objet d'une autorisation complementaire; f) la reserve du droit des tiers et du droit de recours; g) l’indication relative a une eventuelle reserve de droit; h) la duree de validite de l'autorisation de construire; i) les frais de decision et les emoluments. 4 L’indication des voies de recours comprend: a) le delai, la forme et l'instance de recours en matiere de construction; b) la mention que le beneficiaire ne peut faire usage de l'autorisation de construire en cas d’octroi de l'effet suspensif: 1. avant la fin de la procedure de recours; 2. avant que l'autorite competente ait autorise le debut anticipe des travaux aux risques et perils du requerant (art. 55). c) en cas de demolition totale ou partielle, la mention selon laquelle le beneficiaire ne peut faire usage de l'autorisation avant qu'elle ne soit en force.

Projets situes a l’exterieur de la zone a batir et projets communaux :

OC art. 46

1 Les projets situes a l'exterieur de la zone a batir ainsi que ceux dont la commune est requerante ou partie pour 30 pour cent au moins sont subordonnes a une autorisation de construire de la commission cantonale des constructions.

ANNEXES

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2 A Tissue de la procedure d'enquete publique, le conseil municipal transmet avec son preavis au secretariat cantonal des constructions les demandes soumises a autorisation de construire cantonale. Toutes les pieces doivent etre visees par Tautorite communale et transmises en cinq exemplaires, accompagnees, le cas echeant, des oppositions.

Examen de la demande par le SCC :

OC art. 47

1 Le secretariat cantonal des constructions examine la demande et consulte les organes cantonaux concemes. 2 A Tissue de la procedure de consultation, il soumet a la commission cantonale des constructions, pour decision, le dossier accompagne des prises de position des organes consultes.

Decision de la CCC :

OC art. 48

1 En application des articles 2 et 31 de la loi sur les constructions, la commission cantonale des constructions decide si le projet est conforme a Taffectation de la zone, au reglement communal des constructions et aux autres dispositions legales applicables, ou si les conditions pour la realisation d'une construction a Texterieur de la zone a batir (art. 24ss LAT) sont remplies. 2 Les articles 43 a 45 sont applicables par analogic.

Delai:

OC art. 49

Le preavis est transmis par la commune a la CCC dans les 30 jours des la mise a Tenquete publique et la decision de la CCC est notifiee dans les deux mois des le depot d'un dossier complet aupres du secretariat cantonal des constructions.

Decision prealable :

OC art. 50

1 L'examen de questions importantes relatives a la construction et a Taffectation peut faire l'objet d’une demande de decision prealable adressee a Tautorite competente en matiere d'autorisation de construire. 2 Tous les documents necessaires a une evaluation des questions posees relatives a un projet determine ou a une partie de celui-ci sont joints a la demande. 3 La decision prealable prise en respectant la procedure d'autorisation de construire ordinaire a force obligatoire pour les tiers et les autorites d'autorisation de construire. Elle represente une autorisation de construire valable pour les aspects traites pour autant qu’elle soit toujours en force et que les circonstances n'aient pas change. Cette decision ne deploie ses effets que dans le cadre d'une procedure posterieure d'autorisation de construire; elle ne prejuge pas des aspects non traites. 4 La procedure d'autorisation de construire ordinaire demeure reservee pour les parties ou aspects du projet qui ne font pas l'objet de la procedure de decision prealable.

Notification :

OC art. 51

1 La decision du conseil municipal est notifiee par ecrit au requerant ou a son mandataire, aux opposants et au secretariat cantonal des constructions. L'autorisation de construire notifiee au secretariat cantonal des constructions sera accompagnee d'un exemplaire de la formule de demande d'autorisation de construire ainsi que des plans approuves par le conseil municipal. 2 Pour les projets situes a Texterieur de la zone a batir, la commission cantonale des constructions notifie sa decision au requerant ou a son mandataire, a la commune, aux organes cantonaux consultes et aux opposants. L’autorisation notifiee a la commune sera accompagnee d'un exemplaire des plans autorises. 3 Les decisions sont notifiees au requerant ou a son mandataire ainsi qu’aux opposants par la commune, respectivement par la commission cantonale des constructions, dans les 30 jours a compter de la decision.

Recours, effet suspensif:

LC art. 46

1 Les decisions peuvent faire l'objet d'un recours motive au Conseil d'Etat dans les 30 jours des leur notification. 2 Le recours n'a pas d'effet suspensif; celui-ci peut toutefois etre ordonne d'office ou sur requete. 3 La demande d'octroi de l'effet suspensif doit etre deposee dans le delai de dix jours. Les travaux ne peuvent debuter avant Tentree en force de la decision relative a l'effet suspensif. 4 Le beneficiaire d’une autorisation de demolition totale ou partielle d'une construction ne peut en faire usage avant qu'elle ne soit executoire.

ANNEXES

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5 Durant les procedures de recours, la police des constructions incombe a l'autorite de premiere instance, hormis le prononce relatif a l'effet suspensif et a d'eventuelles mesures provisionnelles.

Suretes :

LC art. 47

1 Lorsque l’effet suspensif est ordonne sur requete du recourant, celui-ci peut etre astreint a fournir des suretes pour les frais de procedure et pour une eventuelle indemnite de partie. 2 Si les suretes ne sont pas fournies dans le delai fixe par l’autorite competente, la decision ordonnant l’effet suspensif devient caduque.

Prejudice :

LC art. 48

1 En cas de recours abusif ou temeraire, le recourant est tenu de reparer le prejudice cause par la demande de l’effet suspensif. 2L’action en dommages-interets est intentee au choix du demandeur devant le juge civil dans le ressort duquel est situe l'immeuble objet de la demande ou au domicile du recourant.

Validite et duree de l’autorisation de construire : Validite reelle et personnels :

OC art. 52

1 L’autorisation de construire permet la realisation du projet pour lequel elle a ete delivree. 2 L’autorisation de construire est valable pour le requerant et pour le proprietaire du fonds. Lorsque l’octroi d’une autorisation depend de l’existence de conditions particulieres ou d’autorisations speciales, les beneficiaires ne peuvent se prevaloir de l’autorisation que s’ils remplissent egalement ces conditions et sont en possession des autorisations speciales necessaires. 3 La preuve de l’existence de conditions particulieres est requise notamment: a) pour les constructions et installations situees dans la zone agricole et dans la zone de mayens, la zone de maintien de l’habitat rural et la zone de hameaux; b) pour les constructions et installations selon les articles 24ss LAT et l’article 31 de la loi sur les constructions. 4 L’autorite competente decide si ces conditions particulieres sont remplies par les beneficiaires; sa decision est attaquable au meme titre qu’une decision en matiere de construction.

Duree de validite:

OC art. 53

1 L’autorisation de construire devient caduque si l’execution du projet n’a pas commence dans les trois ans des son entree en force. La construction d’un batiment est reputee commencee lorsque les semelles ou le radier de fondation sont executes. 2 Le delai ne commence pas a courir ou il est suspendu lorsque l’autorisation de construire ne peut etre mise en oeuvre pour des motifs juridiques et que le beneficiaire entreprend avec diligence les demarches necessaires a la suppression de l’empechement. 3 Lorsqu’il s’agit d’un ensemble de constructions autorisees sous la forme d’une seule autorisation de construire, les constructions non commencees dans un delai de cinq ans des l’entree en force de l’autorisation de construire doivent faire l’objet d’une nouvelle mise a l’enquete publique. 4 L'autorite competente peut, pour de justes motifs, prolonger de deux ans au plus la duree de validite d’une autorisation de construire. La prolongation est exclue lorsque la situation de fait ou de droit determinante au moment de I'octroi de l'autorisation de construire a change.

Debut des travaux :

OC art. 54

Les travaux peuvent etre entrepris: a) en l'absence d'opposition, immediatement apres la notification de l’autorisation de construire dans la mesure ou les autorisations speciales ont force executoire; b) en cas d'opposition: 1. dix jours apres la notification de l'autorisation de construire pour autant que l’effet suspensif n'ait pas ete ordonne d'office ou qu'aucune requete tendant a I'octroi de l'effet suspensif n'ait ete deposee; 2. en cas d'octroi de l'effet suspensif, apres la levee definitive de l'effet suspensif ordonne d'office ou sur requete.

ANNEXES

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Debut anticipe des travaux :

OC art. 55

1 S'il n'y a pas d'opposition et si aucun interet public n'est touche, l’autorite competente peut autoriser le debut des travaux apres I’expiration du delai d'opposition, aux risques et perils du requerant. 2 Le debut anticipe des travaux est toutefois exclu lorsque le projet: a) se situe a l'exterieur de la zone a batir ou que des autorisations speciales sont necessaires; b) modifie un monument ou un site protege.

Achevement des travaux :

OC art. 56

1 Sauf justes motifs, les travaux doiventetre poursuivis sans interruption jusqu'a leur achevement. 2 Lorsque les travaux sont suspendus sans justes motifs, l’autorite competente doit exiger soit leur achevement, soit une adaptation acceptable ou, le cas echeant. la demolition des constructions commencees avec retablissement des lieux dans un etat conforme au droit.

Modification du projet sans mise a l’enquete publique :

OC art. 57

1 Une modification du projet au sens de la presente disposition est possible lorsque les caracteristiques principals du projet demeurent inchangees. 2 Les caracteristiques principals d'un projet de construction sont 1'equipement, l'implantation, les volumes, le nombre d'etages, la repartition dans les etages, l’affectation, 1'aspect exterieur. Si une de ces caracteristiques est modifiee de maniere substantielle, le projet de construction n'est plus comparable et doit faire l'objet d'une nouvelle demande. 3 Apres avoir entendu les interesses et les tiers concemes par la modification du projet, l'autorite competente peut poursuivre la procedure sans nouvelle mise a l'enquete publique, respectivement approuver les modifications du projet initial, ce a condition que ni les interets publics, ni les interets importants des voisins ne s'en trouvent touches. Le droit de recours demeure reserve. 4 Si la modification du projet intervient durant la procedure de recours, l'autorite competente, la partie adverse et les tiers concemes par la modification doivent etre entendus. L'autorite de recours peut renvoyer l'affaire a l’instance inferieure pour suite utile. 5 Des modifications en cours de procedure devant le Tribunal cantonal sont exclues. Demeure reservee la possibility pour le Tribunal cantonal de renvoyer l'affaire a 1'instance inferieure aux fins d'examen de la modification du projet ou de la liquidation de la procedure de recours par voie de transaction. 6 La modification d'un projet peut etre autorisee avant ou pendant l'execution des travaux apres avoir entendu les interesses et sans nouvelle mise a l'enquete publique. Dans ce cas, une autorisation de construire complementaire est necessaire. L'octroi de l'autorisation de construire complementaire est subordonnee a la condition que les caracteristiques du projet autorise demeurent inchangees et qu'aucun interet important des voisins ne soit touche.

ANNEXES

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ANNEXES

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Annexe 2 :

COMMUNE D'AYENT

Zone de protection de la nature (article 54) Enneigement artificiel : zones de compensation ecologiques (fiches 1 a 5)

ANNEXES

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ANNEXES

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Compensations ecologiques : Enneigement artificiel des pistes d’Anzere

Fiche N° 1

Zone humide

Tsalan d’Arbaz

Proprietaries :

Alpage de Tsalan d’Arbaz.

Localisation :

1.-

Surfaces protegees :

Surface de la zone protegee : 5'636 m2

Documents utilises :

Etude agro-pastorale de l’alpage de Tsalan d’Arbaz (Gester SA dejuin 1997). Rapport d’impact sur les canons a neige (Mosaique 12.2002)

596780/128'830

Altitude : 2002 m

Zones de compensations ecologiques sur le domaine skiable d’Anzere

-

1

-

1

Description Zone humide plane situee aux abords des ecuries de Tsalan d’Arbaz.

2

Valeur Les paturages des alpages de Tsalan d'Arbaz et de Tsalan d'Ayent abritent quelques zones humides, dont la valeur ecologique intrinseque est elevee, de par leur rarete. Cette valeur est augmentee du fait de la diversite floristique de ces zones : certaines sont typiques des bas-marais sur sols calcaires (Caricion davallianae), d'autres sont au contraires typiques des sols acides, decalcifies (Caricion nigrae). La vegetation y est soit marecageuse, soit de type megaphorbiee. Ces zones humides sont dans un mauvais etat de conservation du fait de leur drainage et du passage du betail. Les effets des bovins sur ces zones se manifestent de deux manieres. D’une part, le pietinement detruit la vegetation. D’autre part, 1’enrichissement du sol se traduit par une banalisation de la flore.

3

Buts de la mise sous protection La mesure compensatoire mise en oeuvre est de soustraire ces zones marecageuses au pacage. II est propose de les delimiter sur place, ainsi que les zones-tampons trophiques qui leur sont afferentes, et de les cloturer chaque ete. Un suivi ecologique pourra etre mis en place afin de verifier l'efficacite de la mesure et d’entreprendre les correctifs necessaires le cas echeant.

4

Conflits Pietinements par le betail. Drainage des zones humides Piste de ski

5

Amenagements a realiser Maintien de l’apport d’eau naturel. Empecher le betail de penetrer dans la zone humide. Canaliser le surplus du bassin servant a abreuver le betail pour que l’eau ne penetre pas dans la zone humide, afin de ne pas polluer cette zone (etablissement d’une cunette en direction de la route) Creer un petit redan vers le chemin de l’alpage afin de garder l’eau dans la zone humide.

6

Reglement d’utilisation L- N’entreprendre aucun travaux de terrassement ou construction. 2. - Empecher le betail de penetrer dans le perimetre protege par la pose d’une cloture temporaire. 3. - Ne pas epandre de fumier ou d’engrais dans la zone protegee et a proximity de la zone (50 metres autour de la zone). 4. - Permettre la pratique du ski y compris l’enneigement artificiel et le damage des pistes.

Zones de compensations ecologiques sur le domaine skiable d’Anzere

-2-

Compensations ecologiques : Enneigement artificiel des pistes d’Anzere

Fiche N° 2

Zone humide

Tsalan d’Arbaz

Proprietaries :

Alpage de Tsalan d’Arbaz.

Localisation :

2.-

Surfaces protegees :

Surface de la zone protegee : 6’416 m2

Documents utilises :

Etude agro-pastorale de l’alpage de Tsalan d’Arbaz (Gester SA dejuin 1997). Rapport d’impact sur les canons a neige (Mosaique 12.2002)

596795 / 128'640

Altitude : 1960 m

Zones de compensations ecologiques sur le domaine skiable d’Anzere

-3-

1

Description Zone humide plane situee en amont du teleski des Luys et sur le cote gauche de la remontee.

2 Valeur Les paturages des alpages de Tsalan d’Arbaz et de Tsalan d'Ayent abritent quelques zones humides, dont la valeur ecologique intrinseque est elevee, de par de leur rarete. Cette valeur est augmentee du fait de la diversite floristique de ces zones : certaines sont typiques des bas-marais sur sols calcaires (Caricion davallianae), d’autres sont au contraires typiques des sols acides, decalcifies (Caricion nigrae). La vegetation y est soit marecageuse, soit de type megaphorbiee. Ces zones humides sont dans un mauvais etat de conservation du fait de leur drainage et du passage du betail. Les effets des bovins sur ces zones se manifestent de deux manieres. D’une part, le pietinement detruit la vegetation. D’autre part, l’enrichissement du sol se traduit par une banalisation de la flore. 3 Buts de la mise sous protection La mesure compensatoire mise en oeuvre est de soustraire ces zones marecageuses au pacage. II est propose de les delimiter sur place, ainsi que les zones-tampons trophiques qui leur sont afferentes, et de les cloturer chaque ete. Un suivi ecologique pourra etre mis en place afin de verifier l'efficacite de la mesure et d'entreprendre les correctifs necessaires le cas echeant. 4 Conflits Pietinements par le betail. Drainage des zones humides Piste de ski 5 Amenagements a realiser Maintien de l’apport d’eau. Creer une petite cunette devant permettre de mieux repartir l’eau sur la zone humide. Empecher le betail de penetrer dans la zone humide.

6 Reglement d’utilisation L- N’entreprendre aucun travaux de terrassement ou construction. 2. - Empecher le betail de penetrer dans le perimetre protege par la pose d’une cloture temporaire. 3. - Ne pas epandre de fumier ou d’engrais dans la zone protegee et a proximite de la zone (50 metres autour de la zone). 4. - Permettre la pratique du ski y compris l’enneigement artificiel et le damage des pistes.

Zones de compensations ecologiques sur le domaine skiable d’Anzere

-4-

Compensations ecologiques : Enneigement artificiel des pistes d’Anzere

Fiche N° 3

Zone humide

Tsalan d’ Arbaz

Proprietaries :

Alpage de Tsalan d’Arbaz.

Localisation :

3.-

Surfaces protegees :

Surface de la zone protegee : 2'554 m2

Documents utilises :

Etude agro-pastorale de l’alpage de Tsalan d’Arbaz (Gester SA dejuin 1997). Rapport d’impact sur les canons a neige (Mosai'que 12.2002)

596'850/ 128'460

Altitude : 1915 m

Zones de compensations ecologiques sur le domaine skiable d’Anzere

-5 -

1

Description Zone humide plane situee en amont du teleski des Luys et sur le c6te gauche de la remontee.

2 Valeur Les paturages des alpages de Tsalan d'Arbaz et de Tsalan d'Ayent abritent quelques zones humides, dont la valeur ecologique intrinseque est elevee, de par de leur rarete. Cette valeur est augmentee du fait de la diversite floristique de ces zones : certaines sont typiques des bas-marais sur sols calcaires (Caricion davallianae), d'autres sont au contraires typiques des sols acides, decalcifies (Caricion nigrae). La vegetation y est soit marecageuse, soit de type megaphorbiee. Ces zones humides sont dans un mauvais etat de conservation du fait de leur drainage et du passage du betail. Les effets des bovins sur ces zones se manifestent de deux manieres. D’une part, le pietinement detruit la vegetation. D’autre part, l’enrichissement du sol se traduit par une banalisation de la flore. 3 Buts de la mise sous protection La mesure compensatoire mise en oeuvre est de soustraire ces zones marecageuses au pacage. II est propose de les delimiter sur place, ainsi que les zones-tampons trophiques qui leur sont afferentes, et de les cloturer chaque ete. Un suivi ecologique pourra etre mis en place afin de verifier l'efficacite de la mesure et d'entreprendre les correctifs necessaires le cas echeant. 4 Conflits Pietinements par le betail. Drainage des zones humides

5 Amenagements a realiser Maintien de l’apport d’eau. Empecher le betail de penetrer dans la zone humide.

6 Reglement d’utilisation Dans ces quatre zones humides il est prevu : L- N’entreprendre aucun travaux de terrassement ou construction. 2. - Empecher le betail de penetrer dans le perimetre protege par la pose d’une cloture temporaire. 3. - Ne pas epandre de fumier ou d’engrais dans la zone protegee et a proximite de la zone (50 metres autour de la zone).

Zones de compensations ecologiques sur le domaine skiable d’Anzere

-6-

Compensations ecologiques : Enneigement artificiel des pistes d’Anzere

Fiche N° 4

Proprietaries :

Zone humide

Tsalan d’Arbaz

Parcelle N° 815 plan 8 (surface concernee 650 m2) propriete de BETRISEY Gilbert Parcelle N° 816 plan 8 (surface concernee 350 m2) propriete de MORARD Anne-Lyse epouse de Jacques Vi MORARD Stephane Vi Parcelle N° 824 plan 8 (surface concernee 900 m2) propriete de PHILIPPOZ - SAVIOZ Ida veuve de Fernand Vi BENEY Romain Vi Parcelle N° 825 plan 8 (surface concernee 980 m2) propriete de SAVIOZ Fernand

Localisation :

4.-

Surfaces protegees :

Surface de la zone protegee : 2’880 m2

Documents utilises :

Etude agro-pastorale de l’alpage de Tsalan d’Arbaz (Gester SA dejuin 1997). Rapport d’impact sur les canons a neige (Mosai'que 12.2002)

597’ 100 / 128'490

Altitude : 1880 m

Zones de compensations ecologiques sur le domaine skiable d’Anzere

-7-

1

Description Zone humide plane situee en avale du depart du teleski des Luys.

2 Valeur Les paturages des alpages de Tsalan d'Arbaz et de Tsalan d'Ayent abritent quelques zones humides, dont la valeur ecologique intrinseque est elevee, de par de leur rarete. Cette valeur est augmentee du fait de la diversite floristique de ces zones : certaines sont typiques des bas-marais sur sols calcaires (Caricion davallianae), d’autres sont au contraires typiques des sols acides, decalcifies (Caricion nigrae). La vegetation y est soit marecageuse, soit de type megaphorbiee. Ces zones humides sont dans un mauvais etat de conservation du fait de leur drainage et du passage du betail. Les effets des bovins sur ces zones se manifestent de deux manieres. D’une part, le pietinement detruit la vegetation. D’autre part, l’enrichissement du sol se traduit par une banalisation de la flore. 3 Buts de la mise sous protection La mesure compensatoire mise en oeuvre est de soustraire ces zones marecageuses au pacage. II est propose de les delimiter sur place, ainsi que les zones-tampons trophiques qui leur sont afferentes, et de les cloturer chaque ete. Un suivi ecologique pourra etre mis en place afin de verifier l'efficacite de la mesure et d’entreprendre les correctifs necessaires le cas echeant. 4 Conflits Pietinements par le betail. Drainage des zones humides Piste de ski 5 Amenagements a realiser Maintien de l’apport d’eau. Empecher le betail de penetrer dans la zone humide.

6 Reglement d’utilisation Dans ces quatre zones humides il est prevu : 1. - N’entreprendre aucun travaux de terrassement ou construction. 2. - Empecher le betail de penetrer dans le perimetre protege par la pose d’une cloture temporaire. 3. - Ne pas epandre de fumier ou d’engrais dans la zone protegee et a proximite de la zone (50 metres autour de la zone). 4. - Permettre la pratique du ski y compris l’enneigement artificiel et le damage des pistes.

Zones de compensations ecologiques sur le domaine skiable d’Anzere

-8-

Compensations ecologiques : Enneigement artificiel des pistes d’Anzere Fiche N° 5

Gouille du Luche

Proprietaries :

Alpage de Tsalan d’Arbaz.

Localisation :

5.-

Surfaces protegees :

Surface de la zone protegee : 13’200 m2

Documents utilises :

Etude agro-pastorale de l’alpage de Tsalan d’Arbaz (Gester SA dejuin 1997). Rapport d’impact sur les canons a neige (Mosaique 12.2002)

596’270 / 129’280

Tsalan d’Arbaz

Altitude : 2265 m

Zones de compensations ecologiques sur le domaine skiable d’Anzere

-9-

1

Description Le Luche ou lac du Pas de Maimbre est une depression d'origine naturelle barree par une digue de terre de construction ancienne.

2 Valeur Les berges de la gouille du Luche sont pentues et a l'heure actuelle n'abritent pas une vegetation palustre typique. Ce plan d'eau est caracterise par la variation de son niveau, puisqu'il est alimente par les eaux de ruissellement. En premiere approximation, ses potentialites d'heberger une vegetation typique des zones temporairement inondees (par exemple formes d'altitude du Littorellion) sont bonnes. 3 Buts de la mise sous protection La mesure proposee est, moyennant une etude de faisabilit6, de revitaliser le lac du Luche par un profilage de ses berges. Des rives moins pentues permettraient en effet le developpement d'une vegetation palustre typique et de grande valeur ecologique. La mise en oeuvre de cette mesure pourrait se faire simultanement a la renovation du restaurant du Pas de Maimbre, a proximite, et profiter des machines de chantier qui seront sur place. Un suivi ecologique pourra etre mis en place afin de verifier 1'efficacite de la mesure et d'entreprendre les correctifs necessaires le cas echeant. 4 Conflits Pietinements par le betail. Prise d’eau Piste de ski 5 Amenagements a realiser Maintien de l’apport d’eau. Empecher le betail de penetrer dans la zone humide. Condamner la prise d’eau. Reamenager les berges dans la partie sud de la gouille du Luche 6 Reglement d’utilisation Pour la gouille du Luche il est prevu : L- N’entreprendre aucun travaux de terrassement ou construction, mis a part les travaux d’entretien des berges . 2. - Empecher le betail de penetrer dans le perimetre protege par la pose d’une cloture temporaire. 3. - Ne pas epandre de fumier ou d’engrais dans la zone protegee et a proximite de la zone (50 metres autour de la zone).

Zones de compensations ecologiques sur le domaine skiable d’Anzere

-

10-

4.- Permettre la pratique du ski y compris l’enneigement artificiel et le damage des pistes.

Zones de compensations ecologiques sur le domaine skiable d’Anzere

- 11 -

CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

ANNEXES

PAGE 164

CANTON DU VALAIS

Annexe 3 :

COMMUNE D'AYENT

Liste des arbres et arbustes indigenes

La liste des arbres et arbustes conseilles pour composer une haie comprend les feuillus et les resineux suivants : Feuillus Arbustes : amelanchier, aulne, chevrefeuille, coronille, eglantier, nerprun, perruquier, saules, sureau rouge, viome lantane,

argousier, buis, comouiller sanguin, epine-vinette, fusain, noisetier, prunelle/epine noire, sureau noir, troene, viome aubier.

Arbres : aulne blanc, bouleau, cytise, erable sycomore, houx, noyer commun, peuplier blanc, saule marsault, tilleul a grandes feuilles, arbres fruitiers indigenes.

aulne glutineux, chene pubescent, erable champetre, frene, merisier/cerisier, orme des montagnes, peuplier tremble, sorbier des oiseleurs, tilleul a petites feuilles,

Resineux Arbustes : genevrier, pin couche.

genevrier nain,

Arbres : epicea, meleze, pin sylvestre.

if, pin des montagnes,

ANNEXES

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CANTON DU VALAIS

COMMUNE D'AYENT

ANNEXES

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CANTON DU VALAIS

Annexe 4 :

COMMUNE D'AYENT

Prescriptions fixant les restrictions au droit de propriety et les exigences en matiere de construction dans les zones de dangers naturels

ANNEXES

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CANTON DU VALAIS

COMMUNE DAYENT

ANNEXES

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ANNEXE 4: PRESCRIPTIONS fixant les restrictions au droit de propriety et les exigences en matiere de construction dans les zones de dangers naturels ________________de la commune d'Ayent______________ TABLE DES MATIERES

II III IV V VI

Introduction Prescriptions generates Danger hydrologique Danger nivo-glaciaire Danger geologique Danger sismique

I

Introduction

1. Objectif des prescriptions Les prescriptions accompagnent les plans de zones de danger. Elies fixent les mesures de construction et les restrictions du droit de propriety necessaires pour assurer la security des personnes, des animaux et des biens importants. Ces documents sont elabores conformement aux dispositions legales et aux directives et normes techniques en la matiere. Elies font egalement I'objet de la mise a I'enquete publique. 2. Type et degre de danger Les zones de danger naturel delimitent des surfaces qui sont exposees aux dangers geologique, hydrologique et nivo-glaciaire. On y distingue des zones de danger eleve (rouge), moyen (bleu) ou faible (jaune) ainsi qu’une indication de danger residuel (hachures jaune-blanc) dans le cas du danger hydrologique ou tres exceptionnellement dans celui du danger geologique. Le degre de danger est defini par la combinaison variable des deux parametres de I'intensite de I'evenement dommageable et de sa probability d’occurrence. En matiere de danger sismique, la zone est determinee par la carte nationale de I’alea sismique qui figure dans la norme SIA 261. Les mesures de protection sont reglees par la loi cantonale sur les constructions et son ordonnance d’application.

3. Fardeau de la preuve du contraire Selon I'art. 31 al. 4 LcAT, le proprietaire peut apporter la preuve que le danger qui menace son bien-fonds, voire I’acces a celui-ci, a ete pris en compte par des mesures de securite ou est devenu caduc suite a revolution favorable de I’etat de danger.

1

4. Role des prescriptions par rapport a I'amenagement du territoire Une fois entrees en force, les zones de danger sont reportees a titre indicatif (conformement a I’article 11 alinea 4 LcAT) sur les plans d'affectation des zones (PAZ). Les prescriptions y relatives approuvees par le Conseil d’Etat doivent etre annexees au reglement communal des constructions (RCC). Les zones de danger ont une portee preponderate sur les zones d'affectation. En cas de conflit entre les zones a batir et les zones de danger eleve (rouge), les secteurs concernes seront mentionnes clairement sur les differents plans d’affectation des zones par un hachurage, avec une legende precisant que les zones de danger eleve (rouge) priment les zones a batir. La commune analysera la necessity eventuelle de proceder a I’adaptation de son PAZ et de son RCC.

II

Prescriptions generates

Principales restrictions a la propriete et exigences en matiere de construction - Zones de danger eleve (rouge): en principe, interdiction de toute construction; - Zones de danger moyen (bleu): construction possible sur la base d'une expertise technique que le requerant doit produire lors de la demande d’autorisation et precisant les mesures constructives prises pour diminuer le danger; - Zones de danger faible Qaune) et residuel (jaune-blanc): construction possible sur la base du preavis de I'autorite cantonale fixant les charges et conditions de protection. Des derogations peuvent etre accordees seulement pour des constructions et installations dont I'implantation est liee a un endroit determine et pour des raisons securitaires permettant de reduire le danger. L’annexe 6 presente les specificites pour le danger Rhone. Effets juridiques Des qu’elles ont ete approuvees par le Conseil d’Etat, les zones de danger (plans et prescriptions) ont force obligatoire pour les autorites. Cependant, des I’instant ou elle a connaissance d’une carte de danger validee par le specialiste cantonal ou qu’elle a connaissance d’un danger non connu, la commune (hors de la zone a batir: la CCC) a (’obligation d’en tenir compte. Renseignements au requerant d'une autorisation de construire La commune (hors de la zone a batir: la CCC) indique au requerant d’une autorisation de construire dans quelle zone de danger se trouve sa parcelle et quelles sont les dispositions a prendre en fonction de son degre d’exposition au danger.

2

Preavis cantonal Conformement a I’ordonnance cantonale sur les constructions, toute autorisation de construire sise dans une zone de danger est assujettie au preavis du specialiste cantonal. Dans le cas d’un projet sis a proximite d’un cours d’eau, en complement de la prise en compte du danger hydrologique, la commune (ou la CCC) a I’obligation de faire respecter I’espace cours d’eau au sens de I’art. 21 de I’ordonnance federate sur I’amenagement des cours d’eau. Rapport de conformite et permis d'habiter/exploiter Toute construction erigee dans une zone de danger doit faire I’objet d’un rapport de conformite de la part du bureau qui a determine ou suivi la mise en place des mesures de protection conditionnant I’autorisation de construire. II incombe a la commune (ou a la CCC) de verifier la bonne application de ces mesures. Conformement a I’art. 59 de I’ordonnance cantonale sur les constructions, I'autorite delivre le permis d’habiter/exploiter sur la base du rapport de conformite. Frais Tous les frais d’expertise, de realisation des mesures de protection individuelles et de controle de conformite sont a la charge du requerant de I’autorisation de construire. Plan d'alarme et amelioration de la securite Le caractere evolutif des zones de danger peut exiger que les mesures de protection constructives soient completees par un dispositif de surveillance et/ou alarme. Cette disposition sera prise d’entente avec le specialiste cantonal. De son cote, la commune prend toute disposition utile pour ameliorer a moyen et long terme la securite du secteur menace (assainissement, evacuation des eaux de surface, ouvrages de protection, dezonage, mesures de protection predeterminees, consignes a la population, etc.). Renforcement des mesures decidees En cas d’augmentation ou diminution du degre de danger, la commune entreprend toute demarche utile pour modifier les mesures de protection. Elle procedera de meme au cas ou une etude ulterieure devait proposer de modifier le plan de zone de danger approuve. Mesures extraordinaires En cas d’aggravation du danger, la commune peut, eventuellement apres avoir requis le preavis du specialiste cantonal, ordonner des mesures extraordinaires telle que I’evacuation de la zone menacee. L'autorite competente pourra egalement retirer sans indemnity les autorisations delivrees.

3

Sinistre En cas de sinistre, la commune, le cas echeant le canton, ne prend pas en charge la reparation des dommages causes aux biens-fonds et autres equipements prives ni le retablissement de leurs acces. Mesures transitoires Sur la base des seules cartes de danger, I'autorite competente en matiere d'autorisation de construire peut au cas par cas deroger aux prescriptions des reglements communaux des constructions. Pour ce faire, elle s'appuie sur le preavis du specialiste cantonal. Une derogation generate ne peut se faire que par le biais de I'ediction d'une zone reservee. Dans les parties du territoire ou les plans de zones de danger et les prescriptions y relatives sont en cours d'elaboration, I'autorite competente en matiere d'autorisation de construire, se determine sur la compatibility de tout projet de construction ou de transformation d’ouvrage existant sur la base du preavis du specialiste cantonal. Elle decide de la suspension de la procedure d'autorisation pour tout projet pouvant etre expose a un danger au sens de la legislation sur les constructions. Une derogation generate (a I'interieur des zones a batir) ne peut se faire que par le biais de I'ediction d'une zone reservee.Ill

Ill danger hydrologique Zone de danger eleve

Aucune construction n’est autorisee dans la zone qui est d’experience exposee a un danger hydrologique eleve (inondation, erosion et lave torrentielle) ou qui est de maniere previsible menace par de tels phenomenes. Seule une expertise de I’ensemble de la zone permettra a I’autorite cantonale de preaviser I’ouverture conditionnelle a la construction de tout ou partie de celui-ci. En ce qui concerne le Rhone, une distinction est possible par I’application d’un modele adapte de classification du danger, pour autant que toutes les conditions soient reunies. Les mesures de protection prevues ne devront pas reporter le risque sur les parcelles voisines. Sont exposes au danger eleve les secteurs reportes en rouge dans les plans annexes.

Zone de danger moyen

A I’interieur de cette zone, une expertise etablie par un bureau specialise doit etre jointe a la demande d’autorisation de construire pour toute nouvelle construction, transformation de I’existant visant a agrandir la surface habitable ou changement d'affectation. Cette expertise, soumise au preavis du specialiste cantonal, analyse la situation, affine la delimitation locate des dangers compte tenu des travaux de terrassement prevus et propose les mesures constructives a prendre en fonction des scenarii d’evenement etablis. Elle comprend la carte de danger detaillee du

4

secteur, y compris calcul des energies et poussees a reprendre par les ouvrages de protection et autres renforcements des murs exterieurs ainsi que toute proposition apte a diminuer les degats dus a la penetration de I’eau et des gravats et a eviter les risques pour les personnes a I’exterieur des batiments. Les projets de construction et de transformation/renovation d’ouvrage CO III selon la norme SI A 261 sont en principe interdits. Ceux d’ouvrage CO II qui impliquent un important rassemblement de personnes (ecoles, salles de spectacle, colonies, homes, etc.,) pourront faire I’objet de mesure de protection particulieres sur avis du specialiste cantonal. A I’interieur de cette zone, a defaut ou en complement de mesures de protection collectives et a moins que I’expertise permette d’y deroger, les mesures constructives minimales suivantes sont exigees : > le projet est dimensionne et amenage de fagon a resister aux pressions dynamiques, statiques, a I’erosion ainsi qu’a la penetration intempestive de I’eau et des gravats. Le cas echeant, des mesures de protection de la parcelle seront egalement > proposees, s’agissant notamment des lieux frequemment utilises (acces, terrasse, place de jeux, ...). > Les mesures de protection prevues ne devront pas reporter le risque sur les parcelles voisines. La commune etablit des consignes pour les habitants et met sur pied un systeme d'alerte lie a un plan d'evacuation. Sont exposes au danger moyen les secteurs reportes en bleu dans les plans annexes.

Zone de danger faible

A I’interieur d’une telle zone, pour toute nouvelle construction ou transformation de I’existant visant a agrandir la surface habitable, le requerant joint a la demande d’autorisation de construire une proposition de mesures de protection individuelles: ecran, mur amont renforce, diminution des ouvertures, amenagements interieurs et exterieurs, etc. Ces mesures dependent de la position et de I’orientation du batiment par rapport a la source du danger et doivent etre approuvees par le specialiste cantonal. Le cas echeant, une expertise permettra d’affiner la delimitation locale des dangers compte tenu du niveau prevu des constructions. Les projets de construction et de transformation/renovation d’ouvrage CO III selon la norme SIA 261 sont en principe interdits. Ceux d’ouvrage CO II qui impliquent un important rassemblement de personnes (ecoles, salles de spectacle, colonies, homes, etc.,) pourront faire I’objet de mesure de protection particulieres sur avis du specialiste cantonal. Sont exposes au danger faible les secteurs reportes en jaune dans les plans annexes.

Zone de danger residuel

A I’interieur d’une telle zone, toute nouvelle construction ou transformation de I’existant visant a agrandir la surface habitable necessite le preavis du specialiste cantonal.

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Les projets de construction et de transformation/renovation d’ouvrage CO III selon la norme SIA 261 sont en principe interdits. Ceux d’ouvrage CO II qui impliquent un important rassemblement de personnes (ecoles, salles de spectacle, colonies, homes, etc.,) pourront faire I’objet de mesure de protection particulieres sur avis du specialiste cantonal. Sont exposes au danger residueI les secteurs reportes en hachures jaune-blanc dans les plans annexes.

IV

danger nivo-glaciaire

Zone de danger eleve

Aucune construction n’est autorisee dans la zone qui est d’experience expose a un danger eleve d’avalanche, coulee de neige et chute de seracs, ou qui est de maniere previsible menace par de tels phenomenes, si son implantation est de nature a mettre en peril les personnes, les animaux et d’autres biens importants. Les transformations et les changements d'affectation d'immeubles existants peuvent y etre autorises s'ils permettent d’augmenter la securite (par exemple avec des mesures de renforcement) ou de reduire le nombre de personnes et d’animaux exposes. Pour toutes les habitations sises dans une telle zone, la commune met sur pied une organisation d'alerte et un plan d'evacuation. Sont exposes au danger eleve les secteurs reportes en rouge dans les plans annexes.

Zone de danger moyen

Dans une telle zone les projets de construction et de transformation/renovation de classe d’ouvrage (CO) III selon la norme SIA 261 ou ceux de CO II qui impliquent un important rassemblement de personnes (ecoles, hotels, restaurants, colonies, commerces, etc.,) sont en principe interdits. Les autres projets sont autorises au cas par cas sur la base d’une expertise etablie par un bureau specialise qui doit etre jointe a la demande d’autorisation de construire. Celle-ci decrit les mesures constructives a prendre en fonction des scenarios d’evenement proposes. Elle est soumise a I’approbation du specialiste cantonal. Les projets de transformation/renovation et les changements d'affectation de batiments existants n’y sont pas autorises s'ils entraTnent une augmentation du nombre de personnes exposees. Pour toutes les habitations sises dans une telle zone, la commune met sur pied une organisation d'alerte et un plan d’evacuation. Sont exposes au danger moyen les secteurs reportes en bleu dans les plans annexes.

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Zone de danger faible

Sont classes dans une telle zone des secteurs exposes aux trajectoires finales d'avalanches poudreuses exergant de faibles pressions. Des mesures de protection peuvent etre exigees au cas par cas (construction renforcee, restriction de circulation, etc.). Sont exposes au danger faible les secteurs reportes en jaune dans les plans annexes.

Voie d’acces menacee

Les secteurs isoles, dont la seule voie d'acces comporte un trongon expose a un degre plus eleve de danger d'avalanche, seront traitees de la meme fagon que la zone comportant ce degre plus eleve de danger. Chute de seracs

Dans le cas de danger lie aux chutes de seracs sont applicables, au cas par cas, les memes prescriptions que celles fixee pour les avalanches ou les chutes de pierres.

V

danger geologique

En matiere de danger geologique, le territoire cantonal est expose aux eboulements, chute de pierres, effondrements du sol, glissements de terrain et coulees de boue. Le danger sismique est traite au chapitre suivant. Zone de danger eleve

Aucune construction n’est autorisee dans une zone qui est exposee d’experience ou de maniere previsible - a un danger eleve, si son implantation est de nature a mettre en peril les personnes, les animaux et d’autres biens importants. Seule une expertise de I’ensemble du perimetre menace permettra a I’autorite cantonale de preaviser I’ouverture a la construction de tout ou partie de celui-ci et d’en fixer les conditions et par consequent de declasser le type de danger. Sont exposes au danger eleve les secteurs reportes en rouge dans les plans annexes.

Zone de danger moyen

A I’interieur de cette zone, une expertise etablie par un bureau specialise doit etre jointe a la demande d’autorisation de construire pour toute nouvelle construction, transformation de I’existant visant a agrandir la surface habitable ou changement d'affectation. Cette expertise, soumise au preavis du specialiste cantonal, analyse

7

la situation et propose les mesures constructives a prendre en fonction des scenarii d’evenement etablis. Elle comprend : > en matiere de glissement de terrain ou autre phenomene assimile: un descriptif des terrains, une evaluation du danger genere par les eaux superficielles et souterraines ainsi que par la presence de roche alteree en profondeur. Les mesures de protection portent sur le type de fondation ou de consolidation du sous-sol, les structures adequates pour le bati et les canalisations, etc.; > en matiere de chute de pierres ou phenomene assimile: le diagramme intensite/occurrence du phenomene rapporte a la parcelle, le type de protection collective ou individuelle ainsi que le calcul des energies et poussees a reprendre par les ouvrages de protection proposes. A I’interieur de cette zone, a defaut ou en complement de mesures de protection collectives et a moins que I’expertise permette d’y deroger, les mesures constructives minimales suivantes sont exigees : > en matiere de glissement de terrain ou phenomene assimile:

a) le projet est construit sur radier general en beton arme hydrofuge relie a la dalle superieure par des murs en beton arme de fagon a former une caisse rigide; b) les eaux superficielles collectees par les surfaces impermeables (toit, route d’acces goudronnee, etc.) et celles souterraines collectees par drainage sont evacuees jusqu’au collecteur communal a I’aide de canalisations indeformables; c) les travaux d’excavation sont effectues dans le respect des normes de securite en vigueur. > en matiere de chute de pierres ou phenomene assimile: le projet est dimensionne et amenage de fagon a resister aux pressions dynamiques calculees sur la base des scenarii pris en compte. Sont exposes au danger moyen les secteurs reportes en bleu dans les plans annexes. Zone de danger faible

A I’interieur d’une telle zone, pour toute nouvelle construction ou transformation de I’existant visant a agrandir la surface habitable : > en matiere de glissement de terrain ou phenomene assimile, les mesures constructives minimales exigees pour la prise en compte du danger moyen sont aussi applicables pour toute construction d’un volume egal ou superieur a 700 m3 SI A. Toutefois, sur la base d’une expertise geologique, le requerant peut proposer d’y deroger; > en matiere de chute de pierres ou phenomene assimile, le requerant joint a la demande d’autorisation de construire une proposition de mesures de protection individuelles: ecran, mur amont renforce, diminution des ouvertures, amenagements interieurs et exterieurs, etc. Ces mesures dependent de la position et de I’orientation du batiment par rapport a la source du danger et doivent etre approuvees par le specialiste cantonal. Sont exposes au danger faible les secteurs reportes en jaune dans les plans annexes.

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Zone de danger residuel

A I’interieur d’une telle zone, toute nouvelle construction ou transformation de I’existant visant a agrandir la surface habitable necessite le preavis du specialiste cantonal. Les projets de construction et de transformation/renovation d’ouvrage CO III selon la norme SIA 261 sont en principe interdits. Ceux d’ouvrage CO II qui impliquent un important rassemblement de personnes (ecoles, salles de spectacle, colonies, homes, etc.,) pourront faire I’objet de mesure de protection particulieres sur avis du specialiste cantonal. Sont exposes au danger residuel les secteurs reportes en hachures jaune-blanc dans les plans annexes.

VI

danger sismique

La carte d’alea sismique de la Suisse et la carte cantonale des classes de sol de fondation 1 : 25'000 sont a la base du dimensionnement parasismique des ouvrages soumis a autorisation de construire. Pour les agglomerations et zones industrielles sensibles, la commune etablit dans la mesure du possible une carte de microzonage spectral. Ce type de microzonage est exige pour les batiments classes en CO III par la norme SIA 261 ainsi que pour les installations soumises a I’ordonnance sur la protection contre les accidents majeurs (OPAM). Conformement aux art. 24, 36 et 42 de I’Ordonnance cantonale sur les constructions, tout ouvrage doit etre construit dans le respect de normes SIA 260 et suivantes. Pour toute autorisation de construire concernant un projet de construction ou de transformation/renovation de halle industrio-commerciale ainsi que de batiment > 2 etages sur rez, le requerant joint a sa demande une expertise sismique en utilisant les formulaires cantonaux etablis a cet effet. *************************

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Art. 45 , paraqraphe introductif, 2

6me

phrase

(modification) «(...) territoire (plan d’utilisation hivernale) faisant (...)»

/

Art. 45 chiffre 1, intitule

(adjonction)

« Secteur de pistes de ski et de luge balisees et damees a enneigement naturel »

Art. 45 chiffre 1, lettre e). 2 eme phrase J

(nouvelle)

«(...) constructions. Toute nouvelle construction ou modification de construction a

proximite immediate du profil d’espace libre devra egalement faire I’objet d’une analyse de risque et obtenir (’approbation de I’exploitant responsable de la remontee mecanique ».

t/

Art. 45 chiffre 1. lettre i)

(adjonction)

«(...) piste de ski sont inconstructibles dans I’emprise de celle-ci mais peuvent beneficier (...)

Art. 45 chiffre 2. lettre c)

/

(modification) «(...) conformement au plan d’utilisation hivernale et repondent (...)

Art. 45 , chiffre 2, lettre d), petite lettre c., 2

6me

phrase

(nouvelle) « (...) remplies. Pour les enneigeurs situes a proximite de locaux a usage sensible au

bruit (<200m), des restrictions techniques et d’exploitation seront imposees, afin de respecter les valeurs de planification. Le requerant devra fournir une expertise de 3/8

■t. h

bruit dans le cadre des procedures d’autorisation de construire. Le service de la protection de I’environnement sera consulte;».

Art. 45 , chiffre 2, lettre d), petites lettres f. et q. y

(nouvelles)

« f. La production de neige ne peut commencer avant le debut novembre et doit se terminer pour la fin mars; g. I’enneigement des nouvelles pistes de ski alpin ne peut s’operer qu’a partir de la limite de 1500 m d’altitude, sauf si les conditions locales le justifient. »

i/

Art. 45 , chiffre 3. lettre b)

(nouvelle teneur)

« Elle permet de prelever les volumes de neige necessaires a I’entretien des pistes de ski damees.»

Art. 45 chiffre 3, lettre e)

/

(modification) «(...) sont interdits. (reste de la phrase supprime). »

Art. 45 chiffre 3, lettre f)

/

(nouvelle)

« Le deplacement des pistes de ski doit faire I’objet de la procedure adequate selon les articles 34 et suivants LcAT. Toute construction, installation ou amenagement ne pourra etre autorise que par le biais de I’article 24 LAT.»

Art. 45 chiffre 4, lettre c). 3

eme

phrase

J

(nouvelle) « (...) a 20 cm. L’enneigement technique est autorise pour autant qu’il soit conforme

aux exigences de protection de la zone. »

Art. 45 , chiffre 6

(nouveau)

/

« Les prescriptions techniques editees pour le domaine skiable en ce qui concerne

la protection des eaux souterraines (mai 2011, CSD SA) doivent etre respectees. »

B. Conditions 1.

Creation d’une zone de tranquillite de la faune pour garantir a long terme la presence d’espfeces sensibles et validation de cette demtere dans un delai de maximum deux ans apr6s I’homologation du PAZ et du RCCZ (condition SCPF).

2.

Realisation des conditions Nantes posees par le SCPF dans son preavis (conditions 1 £ 7) et reprises dans revaluation sur le rapport d’impact sur I’environnement du SPE.

3.

Preservation des cinq marais sis en zone de protection de la nature (condition SFP).

4.

Respect de toutes les mesures flore, faune et paysage figurant au point 6 du rapport d’impact (Nivalp, 27.06.2011). Conform£ment e I’art. 31 de la LcPN, et afin de garantir le respect de ces mesures, une caution d’un montant de 136770.- sera versee dans le

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*«

fonds nature dans les 30 jours suivant la reception de la facture y relative (condition SFP). 5.

L’acces aux sentiers pedestres touches par le projet doit etre maintenu en tout temps ou des itindraires de deviation doivent etre mis en place. La securite des usagers devra en outre §tre garantie.

6.

Realisation d'une carte indicative des dangers pour les infrastructures existantes du domaine skiable, situees a proximite des torrents (telecabines, restaurants, stations, alpages, etc.). Cette carte doit etre transmise au SRCE avant le debut de la prochaine saison d’exploitation estivale du domaine skiable pour preavis. La ou un risque est identifid pour une infrastructure du domaine skiable, une carte des dangers normee devra etre etablie (condition SRCE).

7.

La commune d’Ayent doit veiller a ce que les exigences legates en matiere d’eaux usees soient respectees pour le domaine skiable (condition SPE).

8.

La zone de reserve du domaine skiable n’est pas une zone au sens de I’article 25 LcAT.

9. Toutes les mesures prevues dans le rapport d’impact sur I’environnement du 17 juin 2011, la demande de defrichement du 27 juin 2011, la reponse & la demande de complements relative au RIE du 23 fevrier 2012 et I’avenant relatif a la protection des eaux souterraines du 23 fevrier 2012 doivent Stre realisees sous reserve de modifications des dispositions en vigueur et des conditions de la presente evaluation. Si des mesures prevues ne peuvent etre realisees, I’autorite de decision doit immediatement etre informee et une solution de remplacement proposee. L’autorite dbcide, apres consultation du service de la protection de I’environnement.

II.

En ce qui concerne le defrichement: Vu :

1.

La demande de defrichement du 27 juin 2011 (formulaires et plan);

2.

les articles 3 et ss de la loi sur les for§ts (LFo), 7 et ss de I'ordonnance d'execution s'y rattachant (OFo), 14 et 16 de la loi cantonale sur la Foret et les Dangers Naturels (LcFDN) et 9 et ss du reglement d'execution (RcFor).

3.

la mise £ I'enquete publique dans le Bulletin officiel du 22 juillet 2011, qui n’a pas suscite d’opposition ;

4.

le preavis du Service des forets et du paysage (SFP) du 29 novembre 2011 ;

5.

le preavis du Service cantonal de la protection de I’environnement (SPE) du 23 janvier

2012 ; 6.

le prdavis du Service cantonal du dbveloppement territorial (SDT) du 11 novembre

2011

;

Considerant: 1.

Selon la constatation du service forestier, le sol prdvu pour la modification partielle du PAZ est recouvert d’une varidtb importante de milieux remplissant des fonctions

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biologiques, de production de bois et de protection contre les dangers naturels. II fait ainsi partie de I'aire forestiere protegee selon les articles 2 LFo et 1 OFo.

2.

La demande de defrichement emane de la commune d'Ayent.

3.

L'autorisation de defricher la surface forestiere de 9'914 m2 incombe au canton. L'autorite competente est le Conseil d'Etat, soit la m£me autorite que celle competente pour la procedure principale qui consiste en I'homologation des modifications partielles du plan d'affectation des zones (PAZ) et du rfeglement communal des constructions et des zones (RCCZ) selon la loi cantonale sur I'amenagement du territoire (cf. les exigences de I'art. 12 LFo selon lesquelles I'insertion de forets dans une zone d'affectation est subordonnee a une autorisation de defricher; cf. aussi les art. 4 et 5 du Rdglement d'application de I'OEIE du 27 aout 1996 ), au titre de la coordination des procedures (concentration selon I’article 13 ROEIE, cf. decision du Conseil d'Etat du 12 avril 2000; art. 6 LFo, 10 LcFDN et 10 RcFor). Les deux autorisations figurent dans une seule decision globale. Celle-ci ouvre une seule voie de recours commune aupres de la m§me instance sup^rieure. Les exigences de coordination des procedures sont ainsi respectees.

4.

Le projet de defrichement s'inscrit dans le projet de modification du PAZ du domaine skiable d'Ayent. II comprend, outre la rdgularisation de deux defrichements illegaux, realises afin d'ameiiorer I'arrivee au teiesiege des Rousses, un projet d'ameiioration qualitative du domaine skiable de la station, par des eiargissements ponctuels des pistes ainsi que par une nouvelle piste de mobilite douce. Les defrichements peuvent par consequent etre considers comme imposes par leur destination et primant a I’interet de la conservation de la foret.

5.

Selon I'article 5 LFo, les defrichements sont interdits (al. 1). Une autorisation peut etre accordee a titre exceptionnel au requerant qui demontre que le defrichement repond a des exigences primant I'interet e la conservation de la foret e condition que : a) I'ouvrage pour lequel le defrichement est sollicite ne puisse etre realise qu'e I'endroit prevu; b) I'ouvrage remplisse, du point de vue materiel, les conditions posees en matiere d'amenagement du territoire; c) le defrichement ne presente pas de serieux dangers pour I'environnement (al. 2). Ne sont pas considers comme raisons importantes les motifs financiers, tels que le souhait de tirer du sol le plus gros profit possible ou la volonte de se procurer du terrain bon marche a des fins non forestieres (al. 3). Les exigences de la nature et du paysage doivent etre respectees (al. 4). Les derogations £ I'interdiction de defricher doivent etre limitees dans le temps (al. 5).

6.

La mise a I’enquete publique n'a suscite le depdt d’aucune opposition concernant le defrichement.

7.

a)

Le Service des forets et du paysage preavise favorablement le projet.

b)

Le Service de la protection de I’environnement rend egalement un preavis favorable assorti de certaines conditions.

c)

Le Service du developpement territorial preavise favorablement le projet. Les conditions materielles de I'amenagement du territoire sont par consequent remplies.

8.

Toutes les instances consumes ont emis un preavis favorable. Le projet est justifie par un interet public primant celui e la conservation de la foret concernee et son emplacement est impose par sa destination.

6/8

V"

Sur la proposition du Departement des transports, de I’aquipement et de I’environnement,

le Conseil d'Etat decide 1.

Decision quant au defrichement

a)

Le defrichement sollicita par la commune d'Ayent, pour la modification partielle du PAZ, portant sur une surface totale de 9'914 m2, a titre definitif, sur le domaine skiable d'Anzere, sur le territoire de la commune d’Ayent (coordonnaes environ: 597700/128'500), est autorise, selon le plan au 1:1'000 figurant au dossier du bureau Nivalp SA du 27 juin 2011.

b)

L'abattage et le changement de vocation du sol forestier ne peuvent avoir lieu que lorsque les conditions suivantes auront eta remplies : entree en force de la decision globale d'homologation de modification partielle du plan d'affectation des zones et du raglement communal des constructions et des zones (RCCZ) et de la presente decision d'autorisation de defrichement obtention du permis de coupe et martelage effectua par I’lnganieur conservation des forats du Service des forats et du paysage, arrondissement du Valais central.

c)

La presente autorisation est limitee au 31 octobre 2015.

2.

Decision quant a la compensation Le requarant compensera les 9'914 m2 de dafrichement dafinitif par des mesures en faveur de la nature et du paysage (art. 7, al. 3, LFO), par le biais des projets ragionaux de compensation “Fleives et Folatyre" et “Etang du Lombardon', sur le territoire de la commune d'Ayent, selon les dossiers Nivalp SA du 27 juin 2011. Cette compensation sera effectuae d'entente avec I’lnganieur conservation des forats de I’arrondissement du Valais central et sous son controle. A cet effet, le requarant versera, a fond perdu, un montant proportionnel aux atteintes a I’aire forestiare et ses fonctions, pour la compensation en argent des 9'914 m2 de dafrichement, soit au total Fr. 155’221au fonds forestier cantonal.

a)

La compensation est a effectuer au plus tard jusqu’au 31 octobre 2015.

3.

Caution garantissant la bonne execution des travaux et la remise en etat des lieux a defricher Le requarant versera, a titre de caution pour garantir la bonne execution des travaux et ia remise en etat des lieux a defricher, un montant de fr. 10-/m2, pour les 6'055 m2 de dafrichements pas encore realisas, soit Fr. 60’550.— au fonds forestier (rubr. 9200.00.421) dans les 30 jours qui suivent la raception de la facture y relative. Ce montant de garantie pourra etre restitua apras la reconnaissance de la realisation des mesures de compensation et de remise en atat des lieux par I'lnganieur conservation des forats du Service des forets et du paysage, arrondissement du Valais central.

4.

Autres charges et conditions

a)

Les travaux de dafrichement et de compensation seront effectuas sous la surveillance de I'lnganieur conservation des forats du Service des forats et du paysage, arrondissement du Valais central, qui donnera les instructions nacessaires et sera avisa du dabut et de la fin des travaux de dafrichement. La surface d'emprise du

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defrichement et I'abattage d’arbres seront limitbs au strict necessaire. La remise en etat des lieux se fera sous le contrble du service forestier. b)

Les travaux de construction devront tenir compte au maximum de la protection des peuplements circonvoisins; en particular, il est interdit d'y bdifier des baraquements ou d'y deposer des materiaux, mbme pour un stockage intermbdiaire; le peuplement restant b I'aval et les arbres isoles sis a proximite du chantier seront proteges de sorte b eviter toute blessure due au mouvement des machines ou b des chutes de pierres; un treillis de chantier sera pose avant le debut des travaux pour delimiter clairement I'emprise du chantier.

c)

Seront bgalement appliquees toutes les mesures exigees dans le cadre de la procedure principale, en particulier par le Service de la protection de I’environnement.

d)

Un bureau specialist en environnement assurera le suivi du chantier et de I’execution des mesures de defrichement.

e)

Les mesures mentionnees au chapitre 5 du dossier Nivalp SA du 27 juin 2011 devront etre soigneusement respectees.

f)

Les surfaces remaniees devront etre ensemencees avec un melange de graines adaptees a la station.

9)

Si une gestion differenciee des forets s’avbre necessaire le long des pistes et remontees, celle-ci est la charge du requerant. Par exemple en cas de transport de bois, passage de machines, entretien et refection ou extension de la desserte, concurrence avec les racines, dessouchement, exploitations forcees...

h)

Le proprietaire forestier ou son exploitant ne peut etre tenu responsable d'eventuels dommages causes par la forbt, ni dans sa gestion courante, ni lors d’evenements exceptionnels.

. 6 JUIl. Seance du Emoluments

Homologation Defrichement Total

Timbre sante

Fr.

Fr. 400.-

(SAIC)

Fr. 240.-

(SFP)

Fr. 640.-

7.-

Pour copie conforme,

Le Chancelier d'Etat

Distribution

5 extr. DFIS 1 extr. SPE 1 extr. SAJTEE 1 extr. SAgr 1 extr. SCPF 2 extr. SFP pour distribution interne et transmission a la Direction federate des forets, Berne 1 extr. SEFH 1 extr. SDE 1 extr. SRCE 1 extr. ST 1 extr. Gbometre officiel de la commune d’Ayent, par M. BenoTt Jollien, Immeuble les Alpes, Botyre, 1966 Ayent 1 extr. Triage forestier Lienne - Morge, M. Pierre-Yves Rey, Route de Luc 29, 1966 Ayent 1 extr. IF

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