Einfacher Bebauungsplan Nr. 7703 - Steinhauserstrasse 44/46

Verbindlicher Bestandteil des einfachen Bebauungsplans Steinhauserstrasse 44/46, Plan Nr. 7703, bilden die Bestimmungen mit dem

Einfacher Bebauungsplan Steinhauserstrasse 44/46

dazugehörigen Situationsplan im Massstab 1:500. Die Pläne vom 29.10.2020 der Bauanfrage Nr. SZ-2019-086/14598

im einfachen Verfahren gemäss $ 40 PBG

sind für die Beurteilung der kubischen Gliederung und der gestalteri-

schen Qualität der Bauten, Anlagen sowie der Umgebung wegleitend. 3

Von den Plänen gemäss Abs. 2 vorstehend darf vorbehältlich der Best-

Situationsplan 1:500 & Bestimmungen

immungen des Bebauungsplans sowie des übergeordneten Rechts

aus wichtigen Gründen abgewichen werden, sofern qualitativ insgesamt wiederum eine zumindest gleichwertige und überzeugende Lö-

sung resultiert.

ziff. 2 Zweck

ziff. 3 Erschliessung

Der Bebauungsplan bezweckt die Sicherung einer qualitätsvollen Wohnüberbauung sowie deren Freiräume. 1

Der unterirdische Anschlusspunkt im Süden dient der rückwärtigen Er-

schliessung der südlichen vier Grundstücken (heute GS 76, 3013, 3014 und 3015) gemäss separater Erschliessungsplanung auf diesen Grundstücken. 2

Die Durchfahrt durch die Tiefgarage auf GS 75 über den unterirdischen

Anschlusspunkt ist zugunsten der rückwärtig zu erschliessenden Grundstücke zu gewährleisten, wenn die rückwärtige Erschliessung für eines oder mehrere Grundstücke fertig gestellt ist.

ziff.4 Schlussbestim-

1

Bei der Änderung des Zonenplanes und/oder der Bauordnung ist der

Bebauungsplan zu überprüfen. Eintragungen ausserhalb des Bebauungsplanperimeters sind rechtlich nicht verbindlich.

mungen 2

Der Bebauungsplan tritt nach Beschlussfassung des Stadtrats von Zug in Kraft.

1

BGS 721.11, vom 26. November 1998 (Stand 1. Juli 2019)

Plan Nr. 7703

Datum: 1.3.2022

Publikation im Amtsblatt:

Nr. 16 vom 23.04.2021 und Nr. 17 vom 30.04.2021

Öffentliche Auflage:

23.04.2021 - 24.05.2021

Beschluss Stadtrat:

Nr. 109.22 vom 1.3.2022

Dr. Karl Kobelt

5 .luun,

Martin Würmli

Stadtpräsident

Stadtschreiber

I

Format: Ad Datei: J:\Ablage\Baudepartement\2 Stadtplanung\22 Sondernutzungsplanung\222 Projekte\7703_eBBP_Steinhauserstrasse 44_46\08. Entwürfe\20220301_7703_Plan_und_Bestimmungen_eBBP_Steinhauserstrasse_44 46.docx

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Legende

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Bebuungsplanperimeter

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Baubereich

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Umgebungsflächen Unterirdischer Anschlusspunkt für rückwärtige Erschliessung (Lage schematisch)

Informationsinhalt

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Bestehende Bauten

Richtprojekt (Stand Bauanfrage 29.10.20)

Untergeschoss

(Stand Bauanfrage 29.10.20)

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Genehmigte Baulinie (Kanton)

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75 13023

Genehmigte Baulinie (Gemeinde)

„—-—-—

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76

3013

3014 Version: 220216 Massstab: 1:500 Format: 420/297 |

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GIS: zug_ebbp_7703_steinhauserstrasse.ggs

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Amtliche Vermessung, Stand 7.8.2020

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10

20 m

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schliesst:

Stadt

Der Stadtrat von Zug, in Vollziehung von $ 7 Abs. 2 Bst. c des Planungs- und Baugesetzes PBG!', be-

Kanton Zug

Zug

Bestimmungen ziff. 1 Bestandteile

1

2

Verbindlicher Bestandteil des einfachen Bebauungsplans Steinhauserstrasse 44/46, Plan Nr. 7703, bilden die Bestimmungen mit dem

Einfacher Bebauungsplan Steinhauserstrasse 44/46

dazugehörigen Situationsplan im Massstab 1:500. Die Pläne vom 29.10.2020 der Bauanfrage Nr. SZ-2019-086/14598

im einfachen Verfahren gemäss $ 40 PBG

sind für die Beurteilung der kubischen Gliederung und der gestalteri-

schen Qualität der Bauten, Anlagen sowie der Umgebung wegleitend. 3

Von den Plänen gemäss Abs. 2 vorstehend darf vorbehältlich der Best-

Situationsplan 1:500 & Bestimmungen

immungen des Bebauungsplans sowie des übergeordneten Rechts

aus wichtigen Gründen abgewichen werden, sofern qualitativ insgesamt wiederum eine zumindest gleichwertige und überzeugende Lö-

sung resultiert.

ziff. 2 Zweck

ziff. 3 Erschliessung

Der Bebauungsplan bezweckt die Sicherung einer qualitätsvollen Wohnüberbauung sowie deren Freiräume. 1

Der unterirdische Anschlusspunkt im Süden dient der rückwärtigen Er-

schliessung der südlichen vier Grundstücken (heute GS 76, 3013, 3014 und 3015) gemäss separater Erschliessungsplanung auf diesen Grundstücken. 2

Die Durchfahrt durch die Tiefgarage auf GS 75 über den unterirdischen

Anschlusspunkt ist zugunsten der rückwärtig zu erschliessenden Grundstücke zu gewährleisten, wenn die rückwärtige Erschliessung für eines oder mehrere Grundstücke fertig gestellt ist.

ziff.4 Schlussbestim-

1

Bei der Änderung des Zonenplanes und/oder der Bauordnung ist der

Bebauungsplan zu überprüfen. Eintragungen ausserhalb des Bebauungsplanperimeters sind rechtlich nicht verbindlich.

mungen 2

Der Bebauungsplan tritt nach Beschlussfassung des Stadtrats von Zug in Kraft.

1

BGS 721.11, vom 26. November 1998 (Stand 1. Juli 2019)

Plan Nr. 7703

Datum: 1.3.2022

Publikation im Amtsblatt:

Nr. 16 vom 23.04.2021 und Nr. 17 vom 30.04.2021

Öffentliche Auflage:

23.04.2021 - 24.05.2021

Beschluss Stadtrat:

Nr. 109.22 vom 1.3.2022

Dr. Karl Kobelt

5 .luun,

Martin Würmli

Stadtpräsident

Stadtschreiber

I

Format: Ad Datei: J:\Ablage\Baudepartement\2 Stadtplanung\22 Sondernutzungsplanung\222 Projekte\7703_eBBP_Steinhauserstrasse 44_46\08. Entwürfe\20220301_7703_Plan_und_Bestimmungen_eBBP_Steinhauserstrasse_44 46.docx