Ledscha da fabrica

Valsot

Document

Number: 3764.(1)
Commune: Valsot
Canton: Graubünden
Level: Communal
Authority: Gemeindeverwaltung
In force since: Feb 9, 2026
Source: ÖREBlex, canton Graubünden

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C h a nt u n Gri s c h u n C u m ü n d a V al s ot

L e d s c h a d a f a bri c a V al s ot

B e s c hl o s s e n v o n d er G e m e i n d e v er s a m ml u n g a m 1 8. N o v e m b er 2 0 2 2 G e n e h mi gt v o n d er R e gi er u n g mit R B Nr. 9 5 v o m 9. F e br u ar 2 0 2 6

S ur vist a d al c u nt g n ü I

II III 1. 2.

I n g e n er al C h o m p d’ a p pli c azi u n e d i nt e nt C oll a v ur azi u n r e gi u n al a P oliti c a f u n di ari a e d a t err ai n d a f a bri c a T a x a d a pl ü v al ur S g ür a d a d a di s p o ni bilit à d a t err ai n d a f a bri c a B as as Pr o m ozi u n 1. I n st a nz a d a f a bri c a 2. C u mi s c hi u n d a f a bri c a 3. C u mi s c hi u n d a pl a ni s azi u n 4. Uffizi d a f a bri c a 5. C u s s a gli azi u n d a f u or m azi u n e s p e ci ali st s e xt er n s Pl a ni s a zi u n dir e cti v a Pl a n dir e cti v c u m ü n al U or d e n f u n d a m e nt al I n g e n er al El e m ai nt s e c u m p et e nz a s

Art. 1

Art. 2

Art. 3

Art. 4

Art. 5

Art. 6

Art. 7

Art. 8

Art. 9

Art. 1 0

Art. 1 1

Art. 1 2

177 more articles

Art. 1 3

Art. 1 4

6 6 6 6 6 7 7 7 8 8 8 9 9 10 10 11 11 11

Pl a n d a z o n a s A. Z o n a s d a f a bri c a

11 11

a) M ö d d a f a bri c h ar t e n or l a s r e gl a s l e g al a s or di n ari a s M ö d d a f a bri c h ar t e n or l a s r e gl a s l e g al a s or di n ari a s Dr et a c q ui st à e dr et d a r e c o n str u czi u n Sc h e m a d a z o n as Cifr a d’ ütili s azi u n Ütili s azi u n e c o n o mi c a d al t err ai n Ot ezz a d a l a f at s c h a d a L u n g h ezz a d a l’ e difizi Di st a nz a d al c u nfi n, d a l’ e difizi e d a l a vi a M a s ür a s p er l’ a d ö v er d a d efi nizi u n s t e n or CI A C b) Pr e s cri pzi u n s p er z o n a s Zona da cu mün Z o n a d’ a bit ar Z o n a d’ a bit ar C h afl ur Z o n a d a m a n st er a nz a e d’ a bit ar Z o n a d a m a n st er a nz a Z o n a d a c u ort e c urti n B. Z o n a s d a pr ot e c zi u n Z o n a p er l a pr ot e czi u n d a l a c u ntr a d a c ult ur al a ( c u ntr a d a d a t err a s s a s) Z o n a d a s c h a ni a m ai nt p er il g o d e l a s ul v a s c hi n a Z o n a d a pr a d a e p a s -c h s s üt s C. Ult eri ur a s z o n a s Z o n a d a c a m p ar

11 11 12 13 14 14 15 16 16 17 17 17 18 18 19 20 20 21 21

Art. 1 5

Art. 1 6

Art. 1 7

Art. 1 8

Art. 1 9

Art. 2 0

Art. 2 1

Art. 2 2

Art. 2 3

Art. 2 4

Art. 2 5

Art. 2 6

Art. 2 7

Art. 2 8

Art. 2 9

Art. 3 0

Art. 3 1

Art. 3 2

Art. 3 3

21 22 22 22

IV 1.

Z o n a d’ e x pl ot azi u n e d’ el a v ur azi u n d a m at eri al Z o n a d a d e p o ni a Pl a n g e n er al d a f u or m a zi u n S e ct ur p er l a pr ot e czi u n d al p urtr et d al l ö E difizi s pr ot et s O bj e ct s d a n at ür a e c ult ur a pr ot et s Li n gi a s d a f u or m azi u n Pl a n g e n er al d’ a v ert ür a I n g e n er al Vi a s d a r a m a s s a m ai nt e d’ a v ert ür a Vi a s c h a m p e str a s e f or e st al a s Tr afi c pl a n L oi p a s d a p a s sl u n g I m pl a nt s d a p ar c ar p u bli c s I m pl a nt s d a pr o v e di m ai nt e d’ all o nt a n a m ai nt Pl a ni s a zi u n s c o n s e c uti v a s Pl a ni s azi u n c o n s e c uti v a O bli g d a pl a n d a q u arti er Pr e s cri p zi u n s d a f a bri c a c u m ü n al a s Dr et d a f a bri c a f or m al O bli g d a p er mi s s d a f a bri c a D u m o n d a d a f a bri c a R e v er s A d ö v er s d’ a bit ar A. I n g e n er al T er m s P er mi s s d a s p azi a bit a b el D u m o n d a s d a f a bri c a c u n s p azi a bit a b el A bit azi u n s i n c o n n e x c u n g e sti u n s d’ all o gi a m ai nt A bit azi u n s t e n or il dr et v e gl B. Pr ü m a s a bit a zi u n s c u m ü n al a s Pr ü m a s a bit azi u n s c u m ü n al a s M ü d a m ai nt s d a f a bri c a vi d a pr ü m a s a bit azi u n s c u m ü n al a s S g ür e z z a e s a n d à S g ür e zz a s ei s mi c a I gi e n a d’ a bit ar D e p o sit s D e p o sit s d a b all a s d a sil o L a v ur s d a f a bri c a F u or m a zi u n Pr et ai s a s d a f u or m azi u n T et s I m pl a nt s s ol ar s S ai v s, m ür s e pl a nt a s M ü d a m ai nt s d a t err ai n, s c ar p a d a s e m ür s

Art. 3 4

Art. 3 5

Art. 3 6

Art. 3 7

Art. 3 8

Art. 3 9

23 23 24 24 25 25 25

Art. 4 0

Art. 4 1

Art. 4 2

Art. 4 3

Art. 4 4

Art. 4 5

Art. 4 6

25 25 26 26 26 26 27 27

Art. 4 7

Art. 4 8

Art. 4 9

Art. 5 0

Art. 5 1

Art. 5 2

Art. 5 3

Art. 5 4

Art. 5 5

Art. 5 6

Art. 5 7

Art. 5 8

Art. 5 9

Art. 6 0

Art. 6 1

Art. 6 2

Art. 6 3

Art. 6 4

Art. 6 5

Art. 6 6

Art. 6 7

Art. 6 8

28 28 28 29 29 29 29 32 32 32 32 33 33 33 34 34 34 34 35 35 35 35 35 35 36 36 36 36 37 37

R e cl a m a s e t a bl a s d’i nf u or m azi u n A nt e n n a s C a m p ar, m o nt ar t e n d a s, r ul ott a s e d a ut o s -r ul ott a Tr afi c S g ür e zz a d a tr afi c A c c e s s e s orti d a s 1. Pl azz a s o bli g at ori c a s 2. T a x a d a c u m p e n s azi u n Pr o v e di m ai nt e d all o nt a n a m ai nt C o n d ot s d’ o u vr a s A u a s p er s a s T err ai n p u bli c e pri v at e s p a zi d’ aj er A d ö v er d a t err ai n p u bli c e d a s p azi d’ aj er A d ö v er d a pr o pri et à pri v at a p er i nt e nt s p u bli c s

Art. 6 9

Art. 7 0

Art. 7 1

Art. 7 2

Art. 7 3

Art. 7 4

Art. 7 5

38 38 38 39 39 39 39 40

Art. 7 6

Art. 7 7

41 41 41

Art. 7 8

Art. 7 9

41 41 41

U or d e n d‘ a v ert ür a

I n g e n er al Pr o gr a m d‘ a v ert ür a R e gl a m ai nt s d’ a v ert ür a Pr o g ett a zi u n e p er mi s s Pr o g et s g e n er al s e pr o g et s d a f a bri c a E x e c u zi u n, g e sti u n, m a nt e g ni m ai nt e r e n o v a zi u n 1. E x e c uzi u n 2. G e sti u n, m a nt e g ni m ai nt e r e n o v azi u n 3. R u mi d a d a n ai v 1. I n g e n er al 2. I m pl a nt s c u m ü n ai v el s e d a d ö v er c u m ü n ai v el 3. S urt utt a tr a s il c u m ü n Di s p o si zi u n s e x e c uti v a s e fi n al a s E x e c uzi u n M ez s l e g al s Li n g u a d a l a l e d s c h a E ntr a d a i n vi g ur

42 42 42 43 43 43 43 43 44 44 44 45 45 45 45 46 46

2. 3.

A gi u nt a 1: s c ur z ni d a s A gi u nt a 2: E xtr at s kizz a s d’ e x pli c azi u n CI A C A gi u nt a 3 P arti ell er A u s z u g L e d s c h a d a f a bri c a T s c hli n 1 9 9 7 A gi u nt a 4 P arti ell er A u s z u g L e d s c h a d a f a bri c a R a m o s c h 1 9 7 7

Art. 8 0

Art. 8 1

Art. 8 2

Art. 8 3

Art. 8 4

Art. 8 5

Art. 8 6

Art. 8 7

Art. 8 8

Art. 8 9

Art. 9 0

Art. 9 1

Art. 9 2

I I n ge n er al C h o m p d’ a p pli c azi u n e d i nt e nt

Art. 1

L a l e d s c h a d a f a bri c a v al a p er t u ot il t errit ori c u m ü n al. Ell a s er v a al s vil u p t errit ori al i nt e nzi u n à d a l s p azi d’ a bit a di e d a l a c u ntr a d a c u m ü n al a e r e gi u n al a e r egl a il s s e ct ur s d a c o n str u c zi u n e d a pl a n i s azi u n t a nt i n a v a nt c h a’l c u m ü n e s r es p u n s a b el p er t al s . Pr o pl a ni s azi u n s e pr o c o n c e s si u n s d a p er mi s s d a f a bri c a st o n g nir r e s p ett a d a s s p er l a s pr e s cri pzi u n s c u m ü n al a s eir l a s or di n azi u n s r el ati v a s d al dr et f e d er al e c h a nt u n al.

C oll a v ur a zi u n r e gi u n al a

Art. 2

I n d u m o n d a s d a s vil u p t errit ori al c oll a v ur a il c u m ü n a cti v m ai n g c ul s c u m ü n s v as c hi n s e c ull‘ or g a ni s azi u n r e gi u n al a. El c oll a v ur a s urt u ot ill a pl a ni s azi u n dir e cti v a s ur c u m ü n al a, s c o eir pr o l a r e ali s azi u n d a d otr a s i n c u m b e nz a s d al s vil u p t errit ori al s ur c u m ü n al. El p o a s p art e ci p ar a c oll a v ur azi u n s ( c o o p er azi u n s) i’l r o m r e gi u n al e c ofi n a nzi ar pr o p orzi u n al m ai n g i nt e nzi u n s c u m ü n ai vl a s. Il c u m ü n p o s c h o gli er i n c u m b e nza s i’l r o m d al dr et d a f a bri c a f or m al s c o l a c u ss a gli azi u n d a f u or m azi u n , l a c o ntr oll a d a f a bri c a e c h o s a s s u m gli ai nt a s c u m ü n ai v el m ai n g c u n ot er s c u m ü n s o r e gi u n al m ai n g. L a s c u m p et e nz a s d a d eci d er r e st a n p er c u nt er pr o’l c u m ü n. D et a gl s v e g n a n r e gl at s c u n c o ntr at s.

P oliti c a f u n di ari a e d a t err ai n d a f a bri c a

Art. 3

L a r e ali s azi u n d al s b öt s d a pl a ni s azi u n c u m ü n al s s u c c e d a tr a s ü n a p oliti c a a cti v a a d att a d a a l a s r el azi u n s l o c al a s d a l a p oliti c a f u n di ari a e d a t err ai n d a f abri c a. Il c u m ü n c o or di n es c h a si a p oliti c a f u n di ari a e ’l s vil u p d a t err ai n d a f a bri c a c ull a r e gi u n.

T a x a d a pl ü v al ur

Art. 4

L’ e x e c uzi u n d a l a t a x a d a pl ü v al ur s u c c e d a t e n or l a s pr e s cri pzi u n s d al dr et c h a nt u n al. L a t a x a i m p ort a: 1. 2.

Pr o i nz o n azi u n s : 3 0 % d a l a pl ü v al ur. Pr o i nz o n azi u n s p er ütili s azi u n s c hi s u n d’ ü n i nt er e s s p u bli c s p e ci al s c o z o n a s d a m a n st er a nz a o z o n a s p er h ot el s: 2 0 % d a l a pl ü v al ur.

S g ür a d a d a di s p o ni bil it à d a t err ai n d a f a bri c a

Art. 5

I n c a s d’ ü n a attri b uzi u n d a t err ai n i n ü n a z o n a d a f a bri c a e d i n c a s d a m ü d a d a s d a z o n a s p o il c u m ü n s g ür ar tr a s co ntr at l a di s p o ni bilit à d al t err ai n p er l’i nt e nt d efi ni d a l a z o n a t e n or l a s dir e cti v a s d al dr et c h a nt u n al ( a rt. 1 9 b L P T G R ). S c h a’l c u m ü n d e si st a d a tr att ati v a s c o ntr a ct u al a s , o s c h a t al a s f a n n a vr u ott a , s u ott ast à il t err ai n c hi’ d e s g n ü i nz o n à o tr a n sf eri i n ü n’ otr a z o n a a l a s g ür a d a l e g al a d a l a di s p o ni bil it à d a t err ai n d a f a bri c a t e n or art. 1 9 c – art. 1 9f L P T G R . L a s s urf at s c h a s d a z o n a s d a f a bri c a c hi s u n fi n gi à d et er mi n a d a s l e g al m ai n g e c hi n u s u n a m o s urf a bri c h a d a s c o nf u or m a l a s z o n a s p er l a s q u al a s i s’i mp u o n d a i’l i nt er e s s p u bli c ü n o bli g d a f a bri c h ar , s u n d efi ni d a s s p e ci al m ai n g s ü n b a s a d a d art. 1 9 g L P T G R . S c h a q ui st a s s urf at s c h a s n u v e g n a n s urf a bri c h a d a s i nfr a 6 o n s da s p ö c hi s u n s u ott a mi s s a s a l’ o bli g d a f a bric h ar , v e g n a n a p pli c h at s p er l a s s urf at s c h a s p ert o c c a s il s art. 1 9 d-1 9f L P T G R . L a t s c h er n a d a l a s p a rc ell a s c hi h a n d a g nir s urt utt a s s u c c e d a t e n or il s b öt s e’l s pri n ci p s d a l a pl a ni s azi u n d al t errit ori. P er a c c u m plir il s o bli g s d a f a bri c h ar e p e r liz e nz c h ar l a s p ar c ell a s o ur d a l a z o n a d a f a bri c a v al a n , i’l c a s c h a t al s n u v e g n a n a c c u m plit s , l a s dir e cti v a s c h a nt u n al a s r el ati v a s. Il c u m ü n drizz a ai nt pr o l‘ a d mi ni str azi u n c u m ü n al a ü n p o st d a c o n s ult azi u n p er d u m o n d a s d a t err ai n d a f a bri c a. L a s u pr a st a nz a c u m ü n al a e s a ut ori s a d a d a r el a s c h ar l a s di s p o sizi u n s e x e c utiv a s n e c e s s ari a s r e g u ar d l a pr e s cri pzi u n pr e s c h ai nt a ( p er e x. or g a ni s azi u n d al p o st d a c o n s ult azi u n p er d u m o n d a s d a t err ai n d a f a bri c a, fi x ar il s crit eri s s el e cti v s p er l a s urt utt a e’l s crit eri s p er l a v e n dit a e ui. ).

B asa s

Art. 6

Il c u m ü n el a v ur a t e n or b s ö g n l as b a s a s n e c e s s ari a s p er d et er mi n ar ai nt il u ord e n f u n d a m e nt al il s vil u p t errit ori al, s c o a n ali s a s d’ a bit a di s e d a l a c u ntr a d a, i nv e nt ar s, c o n c e pt s e m o d el s dir e cti v s. Il c u m ü n p o, a s r ef eri n d a b a s a s l e g al a s , eir el a v ur ar pr o gr a m s p er r e ali s ar m a s ür a s d’ ü n c o n c e pt d a s vil u p t errit ori al o d’ ü n m o d el dir e cti v e m a n ar tr a s a czi u n s c orr e s p u n d e nt a s.

Pr o m ozi u n

Art. 7

Il c u m ü n pr o m o u v a c u n m a s ür a s a de q u at a s i nt e nt s pri v at s d a f a bri c a e d a pl ani s azi u n c hi s er v a n a s -c h affir s p azi d’ a bit ar p er l a p o p ul azi u n d o mi cili a d a al l ö , a s -c h affir pl azz a s d a l a v ur, a l m a nt e g ni m ai nt d a l a n at ür a e d a l a c u ntr a d a, a l a f u or m azi u n q u alit ati v a d a c o n str u czi u n e d’ a bit a di s o al m a nt e g ni m ai nt d ’e difizis d e g n s d a g nir m a nt g n üt s.

L’i n st a nz a d a f a bri c a p o c o n c e d er p er i nt e nzi u n s t e n or ali n e a 1 c o ntri b uzi u n s p er si n g ul s pr o g et s o ur d al pr e v e nti v or di n ari o o ur d ’ü n f o n d s s p e ci al c hi’ d e s g n ü s -c h affi p er q ui st s c o p o. L a c o ntri b uzi u n p o g nir f att a d e p e n d e nt a d’ ü n pl e d i n c h a pit el a d e q u at d a v art d al c u m ü n. Or g a ni s a zi u n d a l’i n st a n z a d a f a bri c a 1. I n st a nz a d a f a bri c a

Art. 8

L’i n st a nz a d a f a bri c a e s l a s u pr a st a nz a c u m ü n al a. A l’ i n st a nz a d a f a bric a s u ott a st à , i’l r o m d a l a c u m p et e nz a d al c u m ü n, l’ e x e c uzi u n d a q ui st a l e d s c h a s c o eir l’ a p pli c azi u n d a pr e s cri pzi u n s f e d er ala s e c h a nt un al a s. Ell a pi s s er a c h a si a s l ez c h a s v e g n a n a c c u m pli d a s d a m a ni er a pr of e s si un al a e c u m p et e nt a, effi c i ai nt a, c o nf u or m a al t e m p e c o or di n a d a. Ell a i n g a s c h a p er q u ai p er s u n a s d al f at e d a p pli c h e s c h a m ez s d’ a g ü d t e c ni c s a d e q u at s e pi s s er a p er ü n p erf e czi u n a m ai nt c u nti n u a nt d al s c oll a v ur at ur s e d a l a s c oll a v ur at ur a s r e s p u n s a bel s / b l a s p er i n c u m b e nz a s d a f a bri c a.

2. C u mi s c hi u n d a f a bri c a

Art. 9

L a c u mi s c hi u n d a f a bri c a e s l a dir e czi u n (dir e czi u n c u m ü n al a ). Ell a c o n si st a d a tr ai s c o m m e m b er s. L a c u mi s c hi u n d a f a bri c a e x a mi n e s c h a l a s d u m o n d a s d a f a bri c a r e g u ar d l ur l eg alit à e d o p p ort u nit à e f a ü n a pr o p o st a a l’i n st a nz a d a f a bri c a. P er mi s s d a f abri c a i n f u or m a d a pr o c e d ur a d’ a n n u nz c h a p o l a c u mi s c hi u n d a f a bri c a c o n c ed er i n ai g n a c u m p et e nz a.

3 . C u mi s c hi u n d a pl a ni s azi u n

Art. 1 0

L a c u mi s c hi u n d a pl a ni s azi u n c o n si st a d a t s c hi n c h c o m m e m b er s. Il c o m m e mb er d a l a s u pr a st a nz a c u m ü n al a c hi s u pr a st à al di c a st eri d a f a bri c a f a p art uffici al m ai n g a t al a e d e s a li st e s s m u m ai nt e ir il pr e si d e nt d a l a c u mi s c hi u n . Il s ult eri ur s c o m m e m b er s v e g n a n el et s d a l a s u pr a st a nz a c u m ü n al a p er li st e s s a d ür a d a d’ uffizi s c o l’i n st a nz a d a f a bri c a. L a c u mi s c hi u n d a pl a ni s azi u n a s c o n stit ui s c h a ultr a d a q u ai s v e s s a. Ell a e s c u m p et e nt a d a d e ci d er , s c h a al m ai n q u att er c o m m e m b er s s u n pr e s c h ai nt s. L a c u mi s c hi u n d a pl a ni s azi u n h a l a f u n czi u n d’ or g a n c o n s ult ati v d a l’i n st a nz a d a f a bri c a i n f at s c h e n d a s d a f a bri c a e d a pl a ni s azi u n.

4 . Uffizi d a f a bri c a

Art. 1 1

Il c u m ü n m ai n a ü n uffizi d a f a bri c a. L a s l ez c h a s d a l’uffizi d a f a bri c a v e g n a n d efi ni d a s d a l’i n st a nz a d a f a bri c a.

5 . C u s s a gli azi u n d a f u or m azi u n e s p e ci ali st s e xt er n s

Art. 1 2

L’i n st a nz a d a f a bri c a t s c h er n a ü n s p e ci ali st o ü n aff ar c u m p et e nt s c o c u s gli ad er d a f u or m azi u n p er m a n e nt. Il c u s gli a d er i n d u m o n d a s d a f u or m azi u n n u d a sc h a s urt o ur d ür a nt s ei s t e m p d’ uffizi i n g ü n a s i n c u m b e nz a s d a pr o g ett azi u n o d a f a bri c a ai nt i l c u m ü n d a V al s ot. L’i n st a nz a d a f a bri c a e l a c u mi s c hi u n d a f a bri c a p o n c o n s ult ar e x p ert s e xt er n s p er ü n a v al üt azi u n i n d e p e n d e nt a e d a p pr of u n di d a e p er l ’el a v ur azi u n d a d u m o nd a s gi uri di c a s, t e c ni c a s, e n er g eti c a s o d a f u or m azi u n. A l a c u s s a gli azi u n d a f u or m azi u n s u ott a st a n l’i nf u or m azi u n e l a c u s s a gli azi u n d a p atr u n s d a f a bri c a e d ar c hit e ct s i n c o n n e x c ull a f u or m azi u n d ’e difizi s n o u v s e d a m ü d a m ai nt s d a f a bri c a t s. Ell a p o g nir cl o m a d a a s ezz ü d a s d a l’i n st a nz a o d a l a c u mi s c hi u n d a f a bri c a e d h a v u s c h c o n s ult ati v a . A l a c u s s a gli azi u n d a f u orm azi u n s u ott a st a n pr o g et s d a f a bri c a i’l s e ct ur p ert o c d a l a pr ot e czi u n d al p urtr et d al l ö, ill a z o n a d a c u m ü n, ill a z o n a d a c u ort e c urti n s c o eir d a d o ur l a z o n a d a f a bri c a. T e n or b s ö g n p o g nir c o n s ult a d a l a c u s s a gli azi u n d a f u or m azi u n eir p er ot er s c h o m p s. Pr o pr o g et s d a f a bri c a s ai nz a c o n s e q u e nz a s c o n si d er a bl a s s üll a f u or m azi u n e p er pr o g et s d a f a bri c a d a m u nt a d a s u b or di n a d a p o l’i n st a nz a d a f a bri c a r e n u nz c h ar a d ü n a c u s s a gli azi u n d a f u or m azi u n. Pr o pr o g et s d a f a bri c a c hi s u ott a st a n a l a c u s s a gli azi u n d a f u or m azi u n st o l’i nt e nt d a f a bri c a g nir c o m u ni c h à al c u m ü n a v a nt l’ el a v ur azi u n d al pr o g et. L’i nst a nz a d a f a bri c a fi x a l a s di s p o sizi u n s d a pr ot e czi u n b s ö g n ai vl a s e d e ci d a a r eg u ar d l a s pr et ai s a s n e c e s s ari a s c o n c er n e nt p o sizi u n, f u or m azi u n, f a bri c h ar o ur a, m at eri al, c ul ur e. u.i.. L a pr o a s b a s a ell a s ül i n v e nt ar d al s p urtr et s d a l ö s , d e g n s d a g nir pr ot et s d a l a S vizr a (I S O S), s ül «I n v e nt ar d a d o bj e ct s si n g ul s , d a gr u p p a s d a st a bili m ai nt s e p urtr et s d a l ö s , d e g n s d a g nir pr ot et s » t e n or art. 4 L N P , s ü n s cl eri m ai nt s d a d et a gl s c o eir s üll a p o sizi u n d a l a c u s s a gli azi u n d a f u or m azi u n. S c hi m a n c a n i n v e nt ar s d ’ e difizi s s uffi ci ai nt s o s cl eri m ai nt s d a d et a gl, or di n e s c h a l’i n st a nz a d a f a bri c a l a s e x a mi n azi u n s pr eli mi n ar a s n e c e s s ari a s. Pr o el e m ai nt s d a f a bri c a c hi di st ur b a n or di n e s c h a ell a d a r ef ar il st a di ori u n d . Il s c u o st s p er l a c u s s a gli azi u n d a f u or m azi u n e p er s p e ci ali st s e xt er n s v a n a c h ar g d al p atr u n d a f a bri c a.

II Pl a ni s a zi u n dir e cti v a Pl a n dir e cti v c u m ü n al

Art. 1 3

M o d el s dir e cti v s c u m ü n al s e r e gi u n al s e c o n c e pt s d a s vil u p d al t errit ori p o n g nir c o n cr eti s at s d al c u m ü n i n ü n pl a n dir e cti v c u m ü n al. R e s p u n s a b l a p er el a v ur ar , p er r el a s c h ar e p er m ü d ar pl a n s dir e cti v s e s l’i nst a nz a d a f a bri c a. Ell a pi s s er a , t e n or b s ö g n , p er ü n a c oll a v ur azi u n a d e q u at a c ul s c u m ü n s v a s c hi n s e c ull a r e gi u n. Ell a s u ott a m ett a l’a p pr o v azi u n e m ü d am ai nt s a l a r a d u n a nz a c u m ü n al a , s c hi’ s tr att a d a d et er mi n azi u n s , c hi p o n g nir r e ali s a d a s b e c u n ü n gr o n d s u st e g n d a l a p o p ul azi u n. A ct u ali s azi u n s d a pl a n s dir e cti v s s u n i n mi n c h a c a s c h o s a d a l’i n st a nz a d a f a bri c a. L’i n st a nz a d a f a bri c a l a s c h a e x p u o n er p u bli c a m ai n g il s b öz d al pl a n dir e cti v c u m ü n al d ür a nt 3 0 di s e p u bli c h e s c h a l’ e x p o sizi u n ai nt il or g a n d a p u bli c azi u n uffi ci al d al c u m ü n e d ai nt il f ö gl uffi ci al d al C h a nt u n. D ür a nt l’ e x p o sizi u n p u bli c a p o mi n c h ü n / a i n oltr ar pr o p o st a s ed o bj e czi u n s pr o l’i n st a nz a d a f a bri c a. Q ui st a e x a mi n e s c h a l a s i n oltr azi u n s e pi s s er a i n ü n m ö d a d e q u at p er ü n a c o m u ni c azi u n p u bli c a d al r e s ult at . L a s d et er mi n azi u n s d al pl a n dir e cti v c u m ü n al v al a n c o nf u or m p el d e cr et d’ ü n m o d el dir e cti v c u m ü n al.

III U or d e n f u n d a m e nt al 1. I n g e n er al El e m ai nt s e c u m p et e nz a s

Art. 1 4

L’ u or d e n f u n d a m e nt al c o n si st a d a l a l e d s c h a d a f a bri c a, d al pl a n d a z o n a s, d al pl a n g e n er al d a f u or m azi u n e d al pl a n g e n er al d’ a v ert ür a. P er t errit ori s p arzi al s p o g nir d e cr et à ü n pl a n d’ ar e al . C u m p et e n ta p er r el a s c h ar e m ü d ar l‘u or d e n f u n d a m e nt al e s, c u n r e s al v a d a l’ art. 4 8 ali n e a 3 L P T G R (m ü d a m ai nt s d a pl a n s d a m u nt a d a s u b or di n a d a) , l a r ad u n a nz a c u m ü n al a. C u m p et e nt a p er r el a s c h a r e m ü d ar il s pl a n s d’ ar e al e d a q u arti er e s l a s u pr ast a nz a c u m ü n al a .

2. Pl a n d a z o n a s A. Z o n a s d a f a bri c a a) M ö d d a f a bri c h ar t e n or l a s r e gl a s l e g al a s or di n ari a s M ö d d a f a bri c h ar t e n or l a s r e gl a s l e g al a s or di n ari a s

Art. 1 5

Il m ö d d a f a bri c h ar e l a m a s ür a d a l’ ütili s azi u n ai nt ill a s z o n a s d a f a bri c a a s drizz a n d a v o il s c h e m a d a z o n a s e l a s cir c u m s cri pzi u n s t e n or l a l e d s c h a d a f a bri c a c hi t o c c a n pr o . P er t er m s e m ö d s d a m a s ür azi u n, c hi f u or m a n il c u nt g n ü d a l a c u n v e g n a i nt erc h a nt u n al a d a v art l‘ar m o ni s azi u n d a l a t er mi n ol o gi a d a c o n str u czi u n (CI A C ), v al a n l a s cir c u m s cri pzi u n s ill a s a gi u nt a s d a l a CI A C e l a s e x pli c azi u n s c hi t o c c a n pr o. L a d efi nizi u n d a l a cifr a d’ ütili s azi u n a s drizz a d a v o l’ O r di n azi u n d a v art l a pl a ni s azi u n d al t errit ori ( O P T G R ). A s r e c h att a l a p ar c ell a i n diff er e nt a s z o n a s d a f a bri c a, h a n d a g nir r e s p ett a d a s l a cifr a d’ ütili s azi u n e l a s di st a nz a s d a v e nt d al c u nfi n i n mi n c h a z o n a, p er q u ell a p art d a l’e difizi c hi’ s r e c h att a i n t al a. D al r e st v al a n l a s pr e s cri pzi u n s d a l a z o n a ill a q u al a a s r e c h att a l a pl ü gr o n d a p art d a l’ e difizi. I’l r o m d a pl a ni s azi u n s d’ ar e al e d a q u arti er p o il m ö d d a f a bri c h ar t e n or r e gl a s l e g al a s or di n ari a s g nir v ari à , pr e mi s s c h i v ai n r a gi u nt c u n q u ai ü n a d ö v er s p arg n u o s s d al t err ai n c u n ü n a q u alit à d’ a bit ar e d a f u or m azi u n s ur l a m e di a : 1.

L a s di st a nz a s d a v e nt d al c u nfi n e d’ e difizi s, l a s l u n g h ezz a s d a l’ e difizi e d il f a bri c h ar i n s e m b el d a pl ü s c u b u s p o n g nir fi x at s li br a m ai n g t e n or crit eri s ar c hit e ct o ni c s. I n v er s p ar c ell a s c u nfi n a nt a s d a d o ur il t errit ori d’ ar e al o d a pl a n d a q u arti er v al a n p er ò i n mi c h a c a s l a s di st a nz a s d al

2. 3.

c u nfi n e d a l’e difizi d al m ö d d a f a bri c h ar t e n or l a s r e gl a s l e g al a s or di n ari a s. L a s cifr a s d’ ütili s azi u n p o n g nir d oz a d a s p er m a xi m al 1 0 %. S c h’ ü n m ü d a m ai nt d a t err ai n d v ai nt a o p p ort u n o ur d a m oti v s d a f u orm azi u n p o g nir pr e s critt a l a c al c ul azi u n d a l’ ot ezz a t ot al a d a v e nt d al n o u v t err ai n.

Dr et a c q ui st à e dr et d a r e c o n str u czi u n

Art. 1 6

P er m a nt e g ni m ai nt e r e n o v azi u n s c o eir p er m ü d a m ai nt s d a f a bri c a , i n gr o ndi m ai nt s m o d er at s e m ü d a d a s d’ ütili s azi u n d ’e difizi s c o n str uit s a s ei s t e m p l eg al m ai n g, c hi n u c orr e s p u o n d a n pl ü al st a di l e g al i n vi g ur, v al a n l a s pr e s cri pzi u n s d a l a l e gi sl azi u n c h a nt u n al a d a v art l a pl a ni s azi u n d al t errit ori. P er l a r e c o n str u czi u n d ’e difizi s c o n str uit s l e g al m ai n g e p er i m pl a nt s a l’i nt er n d a l a z o n a d a c u m ü n v al a il dr et d a r e c o n str u czi u n i’l r o m d a l a s di s p o sizi u n s c hi s e g u a n . S c h a e difizi s o i m pl a nt s c o n str uit s a s ei s t e m p l e g al m ai n g, c hi n u c orr e s p u o nd a n pl ü al st a di l e g al a ct u al , v e g na n d e s dr üt s tr a s f orz a s s u p eri ur a s o s b o d at s d al t u ot o p er p art p o , m a n u st o, l’i n st a nz a d a f a bri c a t e n or p ar air r a d s c h u n à , c o n c e d er il p er mi s s d a r e c o n str uir ill a p o sizi u n e di m e n si u n d a fi n q u a , eir s ai nz a c hi h aj a n d a g nir r e s p ett a d a s l a s pr e s cri pzi u n s v al a bl a s d al m ö d d a f a bric h ar t e n or l a s r e gl a s l e g al a s or di n ari a s ( dr et d a r e c o n str u czi u n). I n u n e xi st a i ng ü n dr et i m p e g n ati v d a r e c o n str u czi u n . L a s s e g u ai nt a s pr e mi s s a s st o n i n mi n c h a c a s e s s er a c c u m pli d a s c u m ul ati v m ai n g : 1. l’ ütili s azi u n e xi st e nt a o i nt e nzi u n a d a c orr e s p u o n d a al s c o p o d a l a z o n a; 2. i n u v ai n c u ntr a di a d i n g ü n s i nt er e s s p u bli c s pr e d o mi n a nt s s c o p ulizi a d a f ö, d u m o n d a s d a pr ot e czi u n d al p urtr et d al l ö o d a l a q u alit à d a vi v er e. u.i. ; 3. l a s m a s ür a s d a l’e difizi a nt eri ur s u n g n ü d a s d o c u m e nt a d a s c u n pl a n s , a v a nt l a s b o d a d a r e s p. i nfr a d u o s m ai s d a s p ö l a d e str u czi u n, i n p eri ncl ett a vi c e n d ai vl a c ull’i n st a nz a d a f a bri c a , e q u el s pl a n s st o n e s s er d ep o n a t s pr o’l c u m ü n ; 4. l a d u m o n d a d a f a bri c a p er l a r e c o ns tr u czi u n e s g n ü d a f att a i nfr a tr ai s o n s d a v o l a d e str u czi u n , r e s p. e s g n ü d a i n oltr a d a i n s e m b el c ull a d umonda da sbodada . Pit s c h n a s di v er g e nz a s r e g u ar d p o sizi u n e d e xt e n si u n p o n g nir p er mi s s a s, s c h a’l st a di a nt eri ur v ai n a m e gl dr à tr a s q u ai e s c hi n u c u ntr af a n a d i n g ü n s i nt er e s s pr e d o mi n a nt s d a v a s c hi n s . R e s al v at s re st a n d o v air s l e g al s s p e ci al s d’ a d att a m ai n t e d a s a n azi u n s c o eir pr e s cri pzi u n s s p e ci al a s d al dr et f e d er al o c h a nt u n al p er e difizi s e d i m pl a nt s e xist e nt s , s c o pr e s cri pzi u n s i n z o n a s d a pri v el, pr e s cri pzi u n s d a di st a nz a i n v er s vi a s c h a nt u n al a s, d et er mi n azi u n s s p e ci al a s d a z o n a s r e g u ar d e difizi s e d i m-

pl a nt s d a ri m pl azz a m ai nt, or di n azi u n s d a pr ot e czi u n d al pl a n g e n er al d a f u orm azi u n o d a li n gi a s d a c o n str u czi u n.

Sc h e ma da z o nas

Art. 1 7

Ill a s si n g ul a s z o n a s d a f a bri c a v al a n l a s s e g u ai nt a s m a s ür a s f u n d a m e nt al a s:

Zona

1) 2) 3) 4) 5)

Cifr a d’ üti1) li s a zi u n

Ot e z z a d a 2) f at s c h a d a ( m)

L u n g h ezz a d a l’ e difi zi ( m)

Di st a n z a d al c u nfi n ( m)

Art. 2 4

2 5. 0

2. 5

III

0. 5

8. 5

2 0. 0

3. 0

zona da cu mün

z o n a d’ a bit ar

ZAC

z o n a d’ a bit ar C h afl ur

Art. 2 6

8. 0

2 0. 0

2. 5

Z MA

z o n a d a m a n st er a nz a e d’ a bit ar

0. 9 0

1 0. 5

3 5. 0

3. 0

III

Z M

z o n a d a m a n st er a nz a

1 0. 5

1 0 0. 0

2. 5

III

Z EI P

z o n a p er e difi zi s e d i m5) pl a nt s p u bli c s

2. 5

II /III

c o n g u al a a rt. 1 8 Lf c o n g u al a a rt. 2 0 Lf Gr à d a s e n si bilit à t e n or l a l e gi sl azi u n d a v art l a pr ot e czi u n d a l’ a m bi ai nt; a u g m ai nt d al gr à t e n or pl a n d a z o n a s I n u n e xi st a i n g ü n dr et s ü n m a s ür a s m a xi m al a s. I n v er s z o n a s c u nfi n a nt a s v al a n, c o nf u or m al s e n , di st a nz a s d a c u nfi n e d’ e difizi s d a t al a s. L a s ult eri ur a s pr e s cri pzi u n s d a z o n a s d a l a s z o n a s c u nfi n a nt a s s u n d a r e s g u ar d ar a d e q u at a m ai n g.

P er e difizi s d’ a bit ar ill a z o n a d’ a gri c ult ur a v al a n l a s pr e s cri pzi u n s d a l a z o n a d’ a bit ar.

Cifr a d’ ütili s azi u n

Art. 1 8

L a d efi nizi u n d a l a cifr a d’ ütili s azi u n (C Ü ) a s drizz a d a v o l’ art. 3 7 a O P T G R . S c h a l a p art n a f a bri c h a d a d’ ü n a p ar c ell a s urf a bri c h a d a p arzi al m ai n g v ai n s e p ar a d a, d a s-c h a l a n o u v a p art d a l a p ar c ell a g nir s urf a bri c h a d a b e t a nt , c h a l a cifr a d’ ütili s azi u n d a t u ot l a p ar c ell a ori u n d a v ai n t g n ü d a ai nt . L’i n st a nz a d a f a bri c a p o a d m ett er tr a n sf eri m ai nt s d’ ütili s azi u n t a nt er p ar c ell a s c u nfi n a nt a s o s e p ar a d a s b e tr a s vi a s, a u a s c urr ai nt a s o bi n ari s ill a li st e s s a z o n a , pr e mi s s c hi’ d e s a v a nt m a n ü n c o ntr at c orr e s p u n d e nt t a nt er il s pr o pri et ari s e l a s pr o pri et ari a s d a t err ai n p ert o c s / p ert o c c a s e s c hi n u c u ntr af a n a d i n g ü n s i nt er e s s p u bli c s pr e d o mi n an t s. R e s al v at s r e st a n tr a n sf eri m ai nt s d’ ütilis azi u n pl ü v a st s t e n or l a s di s p o sizi u n s d al pl a n g e n er al d a f u or m azi u n, d’ ü n pl a n d’ ar e al o d ’ ü n pl a n d a q u arti e r. L’i n st a nz a d a f a bri c a m ai n a ü n a c o ntr oll a s ur d a l a p art c o n s ü m a d a d a l a cifr a d’ ütili s azi u n a d mi s s a s üll a s p ar c ell a s d a f a bri c a. Ell a l a s c h a a n n ot ar tr a n sf erim ai nt s d’ ütili s azi u n ai nt il c u d e s c h f u n di ari .

Ütili s azi u n e c o n o mi c a d al t err ai n

Art. 1 9

T u ot il s pr o g et s d a f a bri c a st o n a c c u m plir l’o bli g d a l’a d ö v er e c o n o mi c d al t err ai n. S urt u ot e s a d’ a v air i n m er a ü n m ö d s p ar g n u o s s d’ir i nt u or n c ul t err ai n, ü n m ö d d a f a bri c h ar c o m p a ct s c o eir ü n ’ütili s azi u n o pti m al a e d ü n ’a v ert ür a effici ai nt a d a l a s z o n a s d a f a bri c a . Pr o g et s d a f a bri c a (f a bri c at s n o u v s e d i n gr o n di m ai nt s c o n si d er a b el s) st o n tr ar a n üz al m ai n 8 0 % d a l a cifr a d’ ütili s azi u n v al a bl a. P er pr o g et s d a f a bri c a i n z o n a s s ai nz a cifr a d’ ütili s azi u n v al a n il s b öt s t e n or ali n e a 1 c o nf u or m al s e n . S c h a l a cifr a d’ ütili s azi u n v al a bl a v ai n s u ot p a s s a d a c u n ü n pr o g et p er d a pl ü d a 2 0 % , st o q u el/l a c hi f a l a d u m o n d a d a f a bri c a c u m pr o v ar i n m ö d pl a u si b el, a m a n d’ ü n pr o g et c o n cr et c o e d i n gi ò c h a t u ot l’ ütili s azi u n r e st a nt a p o g nir r e alis a d a d a v o pr o i n m a ni er a r a d s c h u n ai vl a a r e g u ar d c o ns tr u czi u n e f u n czi u n. L’i n st a nz a d a f a bri c a p o c olli ar il p er mi s s d a f a bri c a c u n o bli g s s c o p. e x. r eg u ar d l’ a v ert ür a, ils l ö s d a c o n str u czi u n p er l’ ütili s azi u n r e st a nt a, t er mi n s d a r e ali s azi u n e ui. o d e ci d er d a v art l’i ntr o d u czi u n d’ ü n a pl a ni s azi u n c o n s e c uti v a . D u m o n d a s d a f a bri c a c hi n u n a c c u m pli s c h a n l a s pr et ai s a s t e n or ali n e a 2 r e s p. 3 v e g n a n r ef ü s a d a s p er s url a v ur ar . Pr o r el azi u n s s p e ci al a s p o l’i n st a nz a d a f a bri c a, s ü n ü n a d u m o n d a m oti v a d a , r e d ü er l’ ütili s azi u n mi ni m al a c hi st o g nir r e ali s a d a t e n or art. 2 s ü n 6 0% .

Ot e z z a d a l a f at s c h a d a

Art. 2 0

L’ ot ezz a m e di a d a l a f at s c h a d a d a l a v art d al st a n d s c h e n n u d a s -c h a s ur p a s s ar l a s v al ur s t e n or il s c h e m a d a z o n a s. S c o ot ezz a m e di a d a l a f at s c h a d a d a l a v art d al st a n d s c h e n ( O F m ) v al a l a m e di a d a t u ot l a s ot ezz a s d a l a s f at s c h a d a s d a l a v art d al st a n d s c h e n m a s ür a d a s s ül s c h a nt u n s d a l’ e difizi pri n ci p al . Pr o s -c h a v am ai nt s e s a d a m a s ür ar l a s ot ezz a s d a l a s f at s c h a d a s d a v e nt d al t err ai n r e str u ct ur à. L a li n gi a d a c ul m ai n a d a s -c h a s ur p a s s ar l’ ot ezz a d a l a f at s c h a d a a d mi s s a t e n or pl a n d a z o n a s p er m a xi m al 3 m. L a s ot ezz a s d a l a s f at s c h a d a s d a l a v art s u ot c u n st a n d s c h e n s d a s -c h a n s ur p a ss ar i n m e di a l a s v al ur s t e n or s c h e m a d a z o n a s p er m a x. 3. 0 m. Pr o e difizi s str u ct ur at s v ai n er ui d a l’ ot ezz a d a l a f at s c h a d a O F m p er mi n c h a c ub u s s e p ar a d a m ai n g . S c o str u ct ur azi u n v al a ü n a p art oriz o nt al a a v a nz a d a o t s c h e s s a nt a d a d a d al m ai n 3 m e c hi t e n d s c h a ill a v erti c al a d al t err ai n d e ci si v fi n s ü pr o’l t et .

L u n g h ezz a d a l’ e difizi

Art. 2 1

E difizi s c hi s ur p a s s a n il t err ai n d e ci si v, n u d a s -c h a n s ur p a s s ar l a l u n g h ezz a d a l’ e difizi t e n or s c h e m a d a z o n a s. L a l u n g h ezz a d a l’ e difizi d a f a bri c at s s u ott err a n s , r e s p e cti v a m ai n g p art s s u ott err a n a s d a f a bri c at s s u ot il ni v el , n u n e s li mit a d a . C o n str u czi u n s a n n e x a s n u v e g n a n q ui nt a d a s c u n er uir l a l u n g h ezz a d a l’e difizi .

Di st a nz a d al c u nfi n, d a l’ e difizi e d a l a vi a

Art. 2 2

L a s di st a nz a s d al c u nfi n t e n or il s c h e m a d a z o n a s h a n d a g nir t g n ü d a s ai nt. R es al v a d a s s u n li n gi a s d a c o n str u czi u n e s u ot p a s s a m ai nt s t e n or L P T G R s c o eir r egl a s di v er g e nt a s i n ü n pl a n d a q u arti er, pl a n d’ ar e al o pl a n g e n er al d a f u or m azi u n. L a di st a nz a mi ni m al a d al s e difizi s r e s ult a d a l a s o m m a d a l a s di st a nz a s d al c u nfi n c hi h a n d a g nir r e s p ett a d a s; q u ell a p o m e d e m m a m ai n g g nir s u ot p a s s a d a t en or L P T G R. I n v er s c u nfi n s h a n p art s d a l’ e difizi c hi p e n d a n o ur a a d ü n a d a t e g n er ai nt ü n a di st a nz a mi ni m al a d a d 1. 5 m . E difizi s s u ott err a n s e q u ell a s p art s d ’e difizi s s u ot il ni v el c hi n u s ur p a s s a n il t err ai n d e ci si v, n u st o n t e g n er ai nt i n g ü n a s di st a nz a s d a c u nfi n . I n gi o c h a l a l e d s c h a d a f a bri c a n u pr e s cri v a di st a nz a s d a c u nfi n, s c o eir p er e difizi s pit s c h e n s e c o n str u czi u n s a n n e x a s e p er q u ell a s p art s d ’e difizi s s u ot il niv el c hi s ur p a s s a n il t err ai n d e ci si v, v al a n l a s pr e s cri pzi u n s c h a nt u n al a s d a dist a nz a mi ni m al a . L’i n st a nz a d a f a bri c a p o p er m ett er s u ot p a s s a m ai nt s d a l a s di st a nz a s d al c u n fi n d et er mi n a d a s , s c hi’ d e s a v a nt m a n ü n a c u n v e g n a t a nt er il s p ert o c s e s c hi n u’ s c u ntr af a n i n g ü n s i nt er e s s p u bli c s pr e d o mi n a nt s. L’i n st a nz a d a f a bri c a or di n es c h a l‘ a n n ot azi u n d al s u ot p a s s a m ai nt ai nt il c u d e s c h f u n di ari. I n v er s vi a s e s e n d a s p u bli c a s o i n v er s t al s i m pl a nt s c hi s er v a n a s c o p o s p u bli c s , st o n t u ot il s e difizi s t e g n er ai nt ü n a di st a nz a mi ni m al a d a 2. 5 m d a v e nt d a l’ ur d a l a vi a. L’i n st a nz a d a f a bri c a p o i m p u st üt ill a z o n a d a c u m ü n p er m ett er o or din ar di v er g e nz a s , s c h a m oti v s f u or m ati v s s c o li n gi a d a s d a st a bili m ai nt s g ü stific h e s c h a n q u ai e s c hi n u s u n o p p o st s i nt er e s s p u bli c s.

M a s ür a s p er l’ a d ö v er d a d efi nizi u n s t e n or CI A C

Art. 2 3

L a s s e g u ai nt a s d efi nizi u n s e’l s t er m s a p pli c h at s i n q ui st a l e d s c h a d a f a bri c a a s drizz a n d a v o l a CI A C. Il s ri n vi a m ai nt s i n p ar a nt e s a s a s r ef eri s c h a n al s t er m s d a l a CI A C . 1.

E difizi s pit s c h e n s ( 2. 2) e c o n str u czi u n s a n n e x a s ( 2. 3) - Ot ezz a m a xi m al a a d mi s s a d a l a f at s c h a d a : 3. 0 m - S urf at s c h a d’ e difizi m a xi m al a c hi q ui nt a : 4 0 m 2

E difizi s s u ot il ni v el E S N ( 2. 5) - M a s ür a m e di a m a xi m al a b p el p e n d er o ur a d a l’e difizi s u ot il ni v el E S N : 1. 0 m

P art s d a l’ e difizi c hi p e n d a n o ur a ( 3. 4) - M a s ür a m a xi m al a a d mi s s a p er l a c h af u oll ezz a : 2. 0 m - M a s ür a m a xi m al a a d mi s s a p er l a l ar g ezz a : 4. 0 m - P art m a xi m al a a d mi s s a d al s e ct ur d a l a f at s c h a d a c hi t o c c a pr o : 2/5

C o n str u czi u n s s ü n t et ( 5. 2) M a s ür a s m a xi m al a s a d mi s s a s : T e n or a rt. 7 1 ali n e a 3 le d s c h a d a f a bri c a

b) Pr e s cri p zi u n s p er z o n a s Zona da cu mün

Art. 2 4

L a z o n a d a c u m ü n c u m pi gli a l a s p art s i st ori c a s d a l’ a bit a di. Ell a e s d e sti n a d a p er e difizi s d’ a bit ar, i ntr a pr ai s a s d a s er v ezz a n , d a m a n st er a nz a e d a g a str o n omi a . N o u v a s p a ur ari a s n u s u n a d mi s s a s. I n gr o n di m ai nt s s u b or di n at s d a p a ur ari a s e xi st e nt a s s u n d a pri n ci p a d mi s s 1 . L a str u ct ur a i st ori c a c ar a ct eri sti c a d’ a bit a di s (p o sizi u n d al s e difizi s, s p azi s lib er s, gi a s s a s e. u. v .) s c o eir d al s e difizi s i st ori c s-c ult ur al s d a v al ur s u n d a m a nt e g n er i n l ur s u b st a nz a f u n d a m e nt al a. «L’i n v e nt ar d ’e difizi s si n g ul s, gr u p p a s d’ e difizi s e p urtr et s d al l ö d e g n s d a g nir m a nt g n üt s » t e n or a rt. 4 L N P G R e s d a r e s g u ar d ar. El e m ai nt s c ar a ct eri sti c s p el p urtr et d al l ö s c o m ür s, b ü gl s, gi a s s a s e p l azz a s s u n d a m a nt e g n er. E difizi s n o u v s s c o eir m ü d a m ai nt s d a f a bri c a e d i n gr o n di m ai nt s d’ e difizi s e xi st e nt s st o n s’ a d att ar , a r e g u ar d ot ezz a, p o sizi u n, v ol u m e n, pr o p orzi u n s, f u or m a d a l t et, c ul ur, m at eri al e f u or m azi u n, al s e difizi s v a s c hi n s e s’i nt e gr ar b ai n i ’l a bit a di e xi st e nt.

L a s pr e s cri pzi u n s d a l a O A P r e s p. l a s di st a nz a s mi ni m al a s d a d i m pl a nt s d a t e g n er b e s -c h a s t en or r a p p ort F A T nr. 4 7 6 (I n stit ut d a p er s cr ut azi u n p er e c o n o mi a a gr ar a e p er t e c ni c a a gr ar a; h oz A R T = A gr o s c o p e R e c k e n h ol z -T ä ni k o n) s u n d a r e s p ett ar.

L a s p ar c ell a s ill a z o n a d a c u m ü n C h a n v er s c u n o bli g d a pl a n d a q u arti er a T s c hli n, v e g n a n a c q ui st a d a s d al c u m ü n d a v o l’i nz o n azi u n i n b a s a al s dr et s d a c u m pr a e d i n s e g uit ütili s a d a s p ell a r e ali s azi u n d a pr ü m a s a bit azi u n s f a v ur aivl a s. L a s u pr a st a nz a c u m ü n al a pi s s er a c u n c u n v e g n a s l e g al a s d a dr et pri v at ( p. e x. dr et s d a pr e c u m pr a li mit at s) p er s g ür ar c u nti n u a d a m ai n g pr ü m a s a bit azi u n s f a v ur ai vl a s. I n gi o c hi m a n c a n li n gi a s d a c o n str u czi u n s u n d a m a nt e g n er pr o e difizi s n o u v s , c u m pr ai s e difizi s c u m p e n s at ori c s e m ü d a m ai nt s d a f a bri c a , l a s fil a s d a f at s c h a d a s e xi st e nt a s. M ü d a m ai nt s c o n si d er a b el s d a tr a s s è s d a vi a s e xi st e nt s s c o eir d a pl azz a s e c u ort s s u c c e d a n s ü n b a s a d’ ü n a pl a ni s azi u n c o n s e c uti v a.

Z o n a d’ a bit ar

Art. 2 5

L a z o n a d’ a bit ar e s d e sti n a d a p er a d ö v er s d’ a bit ar. I ntr a pr ai s a s d a s er v ezz a n e d a m a n st er a nz a s c o eir g e sti u n s d a r e st or azi u n s u n a d mi s s a s, pr e mi s s c hi’ s c u nf a n a r e g u ar d l’a s p et o pti c, al c ar a ct er e l ur eff et s ü n s p azi, a m bi ai nt, a v ert ür a e b ai n e s s er, i n ü n q u arti er d’ a bit ar . E difizi s n o u v s e d i n gr o n di m ai nt s c o n si d er a b el s d’ e difizi s e xi st e nt s h a n d a’ s r ef erir a l a str u ct ur a, f u or m azi u n, m at eri ali s azi u n e c ul ur azi u n d a l a z o n a d a c u m ü n c u nfi n a nt a . L a p ar c ell a n o. 1 0 9 9 7 ill a z o n a d’ a bit ar F a v gi a a V n à v e g n a c q ui st a d a d al c u m ü n d a v o l’i nz o n azi u n i n b a s a d’ ü n dr et d a c u m pr a c orr e s p u n d e nt e d i n s eg uit ütili s a d a p ell a r e ali s azi u n d a pr ü m a s a bit azi u n s f a v ur ai vl a s. L a s u pr a st a nz a c u m ü n al a pi s s er a c u n c u n v e g n a s l e g al a s d a dr et pri v at ( p. e x. dr et s d a pr e c u mpr a li mit at s) p er s g ür ar c u nti n u a d a m ai n g pr ü m a s a bit azi u n s f a v ur ai vl a s .

Z o n a d’ a bit ar C h afl ur

Art. 2 6

L a z o n a d ’ a bit ar C h afl ur e s d e sti n a d a p er e difizi s d ’ a bit ar p er a bit a nt s d o mi cili at s al l ö. A d ö v er s p er i ntr a pr ai s a s d a s er v ezz a n s s u n a d mi s s b e d a m a s ür a s ub or di n a d a i n c olli azi u n c u n ü n’ ai g n a c h a s a . E difizi s d’ a bit ar h a n d a g nir c o n str ui t s s c o ai g n a s c h a s a s e d h a n d a g nir ütilis a t s s c o pr ü m a s a bit azi u n s. L‘ o bli g d a pr ü m a s a bit azi u n s h a d a d e s s er g ar a n ti tr a s c u n dizi u n s fi x a d a s ai nt il p er mi s s d a f a bri c a. L a s c u n dizi u n s h a n d a g nir a nn ot a d a s ai nt il c u d e s c h f u n di ari tr a s l’i n st a nz a d a f a bri c a a v a nt il c u m a nz a m ai nt d a l a f a bri c a. L a fitt a nz a d a si n g ul a s st a nz a s s c o eir d’ a bit azi u n s s u p pl e m e nt ar a s a p er s u n a s c hi n u s u n d o mi cili a d a s al l ö i’l s e n d a d art . 7 ali n e a 2 lit. a L A S , e s a d mi s s a c ull a c u n dizi u n c h a’l s l o c al s c orr e s p u n d e nt s n u s ur p a s s a n 3 5 % d a l a s urf at s c h a ütili s a d a pri n ci p al a ( S Ü P ) t e n or n or m a 4 1 6 SI A d a l a c h a s a p ert o c c a . 18

L a li n gi a d a f u or m azi u n d et er mi n a d a i ’l pl a n g e n er al d a f u or m azi u n, d efi n is c h a l a p o sizi u n d al s e difizi s ai nt ill a z o n a d a f a bri c a C h afl ur. L a fil a d a f at s c h a d a a l’o st d a l a s c o n str u czi u n s pri n ci p al a s e s d a pri n ci p d a pl azz ar s üll a li n gi a d a f u or m azi u n. Ell a p o g nir s p o st a d a i n a v o p er m a xi m al 2 m. N e e difizi s pri n ci p al s, n e c o n str u czi u n s a n n e x a s o e difizi s pit s c h e n s n u d a s -c h a n p e n d er s u ro ur a l a li n gi a d a f u or m azi u n. Ai nt il s e ct ur d a t g n air li b er , d et er mi n à i’l pl a n g e n er al d a f u or m azi u n, n u d a sc h a n g nir f a bri c h at s e difizi s e d i m pl a nt s n e s ur n e s u ott err a n s . F r u s-c h a gli a e b o s -c h a gli a e xi st e nt a h a d a g nir m a nt g n ü d a e n u d a s -c h a g nir p eri clit a d a. L’ ütili s azi u n d al s e ct ur d a t g n air li b er s c o ü ert e s a d mi s s a , a c u n dizi u n c hi n u s u n c olli a d a s c u n t al a i n g ü n a s m a s ür a s d a c o n str u czi u n o m ü d a m ai nt s d al t err ai n. Ai nt ill a z o n a d ’ a bit ar C h afl ur v al a il pl a n d’ ar e al l e g al « C h afl ur» c ull a s s e g u ai nt a s m er a s e c u n dizi u n s d a b a s a: 1.

M er a s : - S -c h affir p ar c ell a s d a f a bri c a di s p o ni bl a s p er al m ai n 4 c h a s a s d’ aig n a pr o pri et à p er p er s u n a s d o mi cili a d a s al l ö c u n ü n’ ütili s azi u n o pti m al a d a l a s urf at s c h a d a l a z o n a d a f a bri c a ( m ö d d a c o n str u czi u n c o n c e ntr à) ; -

C o n c e pt d a s urf a bri c azi u n l o c al a, c hi g ar a nti s c h a ü n a str u ct ur a d a c o n str u czi u n o m o g e n a r e g u ar d a v ert ür a e p o sizi u n d al s e difizi s s c o eir ü n a b u n’ a d att azi u n i’l p urtr et d al l ö e d a l a c u ntr a d a ;

M a nt e g ni m ai nt d a d el e m ai nt s c ar a ct eri sti c s d a l a c u ntr a d a ai nt il s p azi c u nfi n a nt t a nt er l a z o n a d a f a bri c a e l a z o n a d’ a gri c ult ur a ;

C u n dizi u n s d a b a s a : - Il c o n c e pt d a s urf a bri c azi u n l o c al a c u m pi gli a il p eri m et er c u m pl et d al pl a n d’ ar e al e g ar a nti s c h a ü n’ ütili s azi u n e c o n o mi c a d al t err ai n ; -

Tr a s il r e gr u p p a m ai nt d a t err ai n d a f a bri c a h a n d a g nir s -c h affi d a s al m ai n 4 p ar c ell a s d a f a bri c a , mi n c h ü n a c u n ü n a s urf at s c h a t a nt er 4 0 0 e 6 0 0 m 2 (i n cl. s e ct ur d a t g n air li b er ). P ar c ell a s d a f a bri c a pl ü gr o n d a s n u d a s -c h a n g nir s -c h a ffi d a s.

L a s urf a bri c azi u n h a d a s u c c e d er i n m a ni er a str u ct ur a d a d a n or d v er s s ü d, s ai nz a l o c c a s n a s urf a bri c h a d a s .

Z o n a d a m a n st er a nz a e d’ a bit ar

Art. 2 7

L a z o n a d a m a n st er a nz a e d’ a bit ar e s d e sti n a d a p er e difizi s d a m a n st er a nz a (p er e x ai m p el g e sti u n s d a s er v ezz a n s , d a m a n st er a nz a e d’ h ot ell a ri a e r e st a ur azi u n ) s c o eir p er e difizi s d’ a bit ar.

L a p art d a m a n st er a nz a st o i m p ort ar al m ai n 6 0 % d a l a s urf at s c h a d a pl a n s r e ali s a d a e c hi q ui nt a . Ell a h a d a g nir c o n str ui d a a v a nt o a li st e s s t e m p c u n ü n’ e v e nt u al a q u ot a d’ a bit ar , e d h a d a g nir ütili s a d a p er m a n e nt a m ai n g s c o t al a. A d ö v er s d a m a n st er a nz a e xi st e nt s p o n g nir q ui nt at s pr o. Il c u m ü n l a s c h a a n n ot ar o bli g s d’ ütili s azi u n i ’l c u d e s c h f u n di ari.

Z o n a d a m a n st er a nz a

Art. 2 8

L a z o n a d a m a n st er a nz a e s d e sti n a d a p er i ntr a pr ai s a s d a pr o d u czi u n e d a s erv ezz a n s. I s u n a d mi s s a s b e a bit azi u n s p el p o s s e s s ur d a l’i ntr a pr ai s a s c o eir p el p e d el e p el p er s u n al d a g e sti u n , e q u ai b e s c h a l ur pr e s c h e nt s c h a p er m a nt e nt a ai nt ill’i ntr a pr ai s a e s i n di s p e n s a bl a. Ai nt ill a z o n a d a m a n st er a nz a Pl a n d a M u gli n n u s u n a d mi s s a s n o u v a s a bit azi u n s. Ai nt ill a z o n a d a m a n st er a nz a S c la mi s c h ot v e g n a n a d mi s s e difizi s e d i m pl a nt s b e s c hi v e g n a n c o n str uit s a li st e s s t e m p eir il s i n driz s d a s g ür e zz a b s ö g n ai v el s i n c o n n e x c ul i m pl a nt d a tir. I m pl ü h a n d a g nir c o n str uit s i n driz s d a pr ot e czi u n c u nt er l a c a n er a c hi g ar a nti s c h a n, c h a l a s i m mi s si u n s d a c a n er a c h a s c h u n a d a s d a l’i m pl a nt d a tir ai nt ill a p art v e st d a l a z o n a d a m a n st er a nz a n u s ur p a s s a n l a s v al ur s d a pl a ni s azi u n d al gr à d a s e n si bilit à d e ci si v III. Ai nt ill a p art o st, v o ul dir a l’ o st d a l a li n gi a d a pr ol u n g azi u n d a l a p ar ai d d a v o d a l’i m pl a nt d a tir, c hi st a ill a z o n a d a m a n st er a nz a , n u d a s -c h a n g nir a d mi s s i n g ü n s l o c al s s e n si b el s p er c an er a t e n or art. 2 ali n e a 6 d a l’ or di n azi u n f e d er al a d a v art l a pr ot e czi u n c u nt er l a c a n er a .

Z o n a d a c u ort e c urti n

Art. 2 9

L a z o n a d a c u ort e c urti n e s d efi n id a p er c u ort s e c urti n s ai nt il s p azi d a l’ a bit a di i st ori c. Ell a c u m pi gli a s p azi s li b er s e s p azi s e xt eri ur s c hi s u n d’i m p ort a nz a s p e ci al a p el p urtr et d al l ö s c o eir p er l a q u alit à d a l’ a bit a di e l a q u alit à d’ a bit ar. Ai nt ill a z o n a d a c u ort e c urti n n u d a s -c h a n d a pri n ci p g nir f a bri c h at s i n g ü n s n o u v s e difizi s e d i m pl a nt s s ur t err a, c u n e x c e pzi u n d a s i n g ul s e difizi s pit s c h e n s d a d ü n pl a n s c o re mi s s a s d’ ü s a gli a s , c h a m o n n a s d’ ü ert e. u. v. c u n ü n a s urf at s c h a f u n d a m e nt al a d a m a x. 9 m 2. F a bri c at s s u ott er a n s s u n a d mi s s. P art s d a l a c o n str u czi u n pri n ci p al a c u nfi n a nt a c hi p e n d a n o ur a , s c o p e n sl a s, l o b gi a s a v ert a s, s-c h al a s li br a s e c h o s a s si ml a s , d a s -c h a n p e n d er m a x. 2 m ai nt ill a zo n a d a c u ort e c urti n. E difizi s e xi st e nt s d a s -c h a n g nir ütili s at s i n a v a nt i n l ur s c o p o d a fi n u o s s a o p er ot er s a d ö v er s a d mi s s t e n or ali n e a 1, pr e mi s s c hi n u v e g n a i n gr o n di il v ol u m e n d a l’ e difizi.

Si n g ul a s pl azz a s d a p ar c ar a v ert a s o c u v er n a d a s s ai nz a p ar ai d s s u n a d mi s s a s, s c h a t al a s s’ a d att a n b ai n i’l p urtr et d al l ö e d al s c o nt u or n s, s c h i n u s u n n e c e ss ari s i n g ü n s m ü d a m ai nt s d al t err ai n r e m ar c h a b el s, s c h a l a s urf at s c h a d al f u o n d n u v ai n s err a d a c u n ü n a v ett a e s c hi n u v e g n a n p eri clit at s i n g ü n s pl a nt a di s d a b o s -c h a d a fr ütt a d a v al ur . Ell a s s u ott a st a n a l a c u s s a gli azi u n d a f u or m azi u n.

B. Z o n a s d a pr ot e c zi u n Z o n a p er l a pr ot e czi u n d a l a c u ntr a d a c ult ur al a

Art. 3 0

( c u ntr a d a d a t err a s s a s) L a z o n a d a l a c u ntr a d a c ult ur al a c u m pi gli a l a s c u ntr a d a s d a t err a s s a s tr a dizi un al a s. L a s c u ntr a d a s d a t err a s s a s c u n t err a s s a s c ar a ct eri sti c a s , fr u s-c h a gli a , m ür s e vi a s s u n d a m a nt e g n er e d’ ütili s ar t e n or l a s m er a s d a pr ot e czi u n c orr e s p u n d e nt a s. I nt er v e nzi u n s a nt eri ur a s c hi di st ur b a n s u n s c h a p u s si b el d a l e v ar. P er e difizi s e d i m pl a nt s n o u v s s c o eir p er pr o g et s d a f a bri c a c hi p ert o c c a n e difizi s e d i m pl a nt s e xi st e nt s c hi c u ntr af a n al u or d e n d a z o n a s , v al a n c o nf u or m al s e n l a s di s p o sizi u n s s p e ci al a s d a l a l e d s c h a c h a nt u n al a d a pl a ni s azi u n d al t errit ori d a v art l a z o n a p er l a pr ot e czi u n d a l a c u ntr a d a. P o p ul azi u n s d a pl a n t a s d a v al ur , fr u s-c h a gli a e b o s -c h a gli a d a c h a m p o g n a e b o s -c h a gl i a l u n g l a s ri v a s c hi’ s r e c h att a n ai nt ill a z o n a d a l a c u ntr a d a c ult ur al a , s u n pr ot e tt a s. Ell a s n u d a s -c h a n g nir r u n c a d a s e p o n g nir t a gli a d a s i n a v o s u cc e s si v a m ai n g i n s e ct ur s . All o nt a n a m ai nt s o r e d u czi u n s c o n si d er a b l a s d a p o p ul azi u n s d a b o s-c h a s c o eir all o nt a n a m ai nt s o r e d u czi u n s d a m ür s s e c h s e / o m u s c h n a s d a cr a p p a d o u vr a n ü n p er mi s s d a l’i n st a nz a d a f a bri c a. Il p er mi s s v ai n c o n c e s s , s c h a i nt er e s s pr e d o mi n a nt s g ü stifi c h e s c h a n l’i nt er v e nzi u n. Il s p er mi s s p er l’ all o nt a n a m ai nt o p er r e d u czi u n s c o n si d er a bl a s d a fr u s c h-c h a gli a e b o s -c h a gli a d a c h a m p o g n a e b o s -c h a gli a l u n g l a s ri v a s a s drizz a n d a v o l a s l e gisl azi u n s f e d er al a s e c h a nt u n al a s. L’ all o nt a n a m ai n t d a fr u s -c h a gli a e b o s -c h a gli a i n s urf at s c h a s d a l a z o n a d a l ö s s üt s cr e s c h üt s ai nt e s p er c u nt er a d mi s s , i n c u n v e g n a c ul U ffizi p er l a n at ür a e l‘a m bi a int o c ul U ffizi d a g o d.

Z o n a d a s c h a ni a m ai nt p er il g o d e l a s ul v a s c hi n a

Art. 3 1

L a z o n a d a s c h a ni a m ai nt p er il g o d e l a s ul v a s c hi n a c u m pi gli a s p azi s d a vi v er d a b e s -c h a s, i mp u st üt il s t errit ori s d a r ef ü gi d a s ul v a s c hi n a . I n u n e s a d mi s s d a co n str uir, pr e p ar ar e si g n ali s ar pi st a s d a c u or s a a v al, l oi p a s d a p a s sl u n g e vi a s d a s c hli s ol ar o d a d ot er s i m pl a nt s p er f ar s p ort d ür a nt l’i nvi er n . L a s u pr a st a nz a c u m ü n al a or di n e s c h a s c u m o n d s t e m p or ari s d ‘a c c e s s p er

p er s u n a s e tr afi c, t e n or c u n v e g n a c ul g u ar dg i a s ulv a s c hi n a e’l s er v ezz a n f or est al . L’ a d ö v er d a v ei c ul s a m ot or e s a d mi s s b e p er ütili s azi u n s a gri c ul a s o f or e st al a s. C u n r e s al v a s u n i n g e n er al a d mi s s a s m a s ür a s d’ ur g e nz a e d a s al v a m ai nt s c o eir m a s ür a s d a c ulti v azi u n e d a c h ür a , t e n or c u n v e g n a c ul g u ar d gi a s ul v a s c hi n a e’l s er v ezz a n f or e st al . L a s z o n a s d a s c h a ni a m ai nt p er il g o d e l a s ul v a s c hi n a v e g n a n s e g n a d a s t e n or l a s dir e cti v a s d a l’ uffizi d a c h at s c h a e p e s -c h a e d a l a c u mi s c hi u n c h a nt u n al a d a c h ür a . M a s ür a s d a c ulti v azi u n a d e q u at a s s u n d a t ol er ar d a v art d a l a s pr o pri et ari a s e’l s pr o pri et ari s d a t err ai n.

Z o n a d a pr a d a e p a s -c h s s üt s

Art. 3 2

L a z o n a d a pr a d a e p a s -c h s s üt s c u m pi gli a pr a d a s ütt a e p a s -c h s s üt s, d al s q u al s d e s s g nir m a nt g n ü d a l a s urf at s c h a e l a q u alit à. P er l a c ulti v azi u n v e g n a n sti p ul at s c o ntr at s t a nt er il C h a nt u n e’l s c ulti v at ur s o l a s c ulti v at ur a s. A d mi s s s u n e difizi s e d i m pl a nt s n o u v s li at s al l ö, c hi s u n n e c e s s ari s p er l ’a d ö v er a gri c ul o f or e st al d al t errit ori o c hi s er v a n a l a pr ot e czi u n d a pri v el s d a l a n at ür a o a d ü n ot er i nt er e s s p u bli c pr e d o mi n a nt, s c h’ ü n l ö d a d o ur l a z o n a d a l ö s üt n u p o g nir pr et ai s . S c h a pr a d a s ütt a e p a s -c h s üt v e g n a n q u atr a s d o n n a gi at s, h a n d a g nir s p ort a s m a s ür a s d a c u m p e n s azi u n . P er pr a d a s ütt a e p a s -c h s s üt s d’i m p ort a nz a n azi u n al a v al a s ul ett a m ai n g l a l e gisl azi u n f e d er al a.

C. Ult eri ur a s z o n a s Z o n a d a c a m p ar

Art. 3 3

L a z o n a d a c a m p ar e s d e sti n a d a p er pl azz a s d a c a m p ar. I s u n a d mi s s u ni c am ai n g e difizi s e d i m pl a nt s i n di s p e n s a bel s p er g e sti u n ar l’ aff ar, s c o i m pl a nt s s anit ari s, ki o s c s c hi v e n d a n r o b a e r e st or a nt s. E difizi s e d i m pl a nt s h a n d a s’ a d att ar b ai n ai nt ill a c u ntr a d a. L’i n st a nz a d a f abri c a p i s s er a p er l a s m a s ür a s n e c e s s ari a s r e g u ar d l ö, p o sizi u n e f u or m azi u n d al s e difizi s . P er l a g e sti u n d’ ü n a pl azz a d a c a m p ar f aj a d a b s ö g n d’ ü n u or d e n d a c a m p a di e d’ ü n p er mi s s d a g e sti u n a p pr o v à d a l a s u pr a st a nz a c u m ü n al a . Il p er mi s s d a g esti u n v ai n c o n c e s s b e s c h a t u ot il s i m pl a nt s s a nit ari s n e c e s s ari s s c o eir il s i ndriz s p er all o nt a n ar l’ a u a m al n ett a s u n pr o nt s p er l’ a d ö v er pr o l’ a v ert ür a d a l a g e sti u n .

Z o n a d’ e x pl ot azi u n e d ’el a v ur azi u n d a m at eri al

Art. 3 4

L a z o n a d’ e x pl ot azi u n e d’ el a v ur azi u n d a m at eri al c u m pi gli a s urf at s c h a s, c hi s u n d e sti n a d a s p er l’ e x pl ot azi u n e p er l’ el a v ur azi u n d a m at eri al s n at ür al s s c o cr a p p a, gl er a, s a bl u n e d ar d s c hi gli a. I m pl ü s u n a d mi s s e difizi s e d i m pl a nt s i n c o n n e x c u n r a m a s s ar e s ortir s -c h art d a f a bri c a, l ’el a v ur azi u n d a s -c h art d a f abri c a mi n er al s c o m at eri al d a d e m olizi u n d a b et u n, m at eri al d a d e m olizi u n m a s d à, a sf alt e x c h a v à e s -c h a v a m ai nt d a vi a s e l a pr o d u czi u n d a m at eri al s d a f a bri c a s c o b et u n, m olt a e m at eri al m a s d à a c h o d. L a s s urf at s c h a s d o vr a d a s st o n g nir f u or m a d a s e r e c ulti v a d a s i nfr a tr ai s o n s d a v o l a fi ni s c h u n d a l’ el a v ur azi u n d a m at eri al e q u ai i’l s e n d a l’ ütili s azi u n f ut ur a d al t err ai n . L’i n st a nz a d a f a bri c a d efi ni s c h a l a s m a s ür a s n e c e s s ari a s ill a pr o c ed ur a d a p er mi s s d a f a bri c a. Ell a p o i mp u st üt pr et e n d er ü n a s g ür e zz a fi n a nzi al a a d e q u at a ( d e p o sit li à a d ü n i nt e nt), c hi’ d e s n e c e s s ari a p er fi n a nzi ar l a r e c ultiv azi u n . R e s al v a d a s r e st a n or di n azi u n s s p e ci al a s d al pl a n g e n er al d a f u or m azi u n o d’ ü n pl a n d’ ar e al .

Z o n a d a d e p o ni a

Art. 3 5

L a z o n a d a d e p o ni a c u m pi gli a s urf at s c h a s c hi s u n d e sti n a d a s p er l a c o nstr u czi u n d’ ü n a d e p o ni a d a m at eri al d a s -c h a v a m ai nt p e r l’all o nt a n a m ai nt d a s c h a v a m ai nt n a s u o s -c h, p er m at eri al sfr a c h à o ur a e p er m at eri al d a r u mi d a, p er b el m a d a l a v ar gl er a o p er m at eri al o ur d a r a m a s s a d er s d a gl er a ( d e p o ni a ti p A t e n or l’ or di n azi u n d’i m m u n diz c h a s) e p er s u b st a nz a s i n ert a s (ti p d a d e p o ni a B t e n or l’ or di n azi u n d’i m m u n diz c h a s). E difizi s e d i m pl a nt s p o n g nir a c c o n s e ntit s p er l a d ür a d a d’ a cti vit à d a l a d e p o ni a , pr e mi s s c hi s aj a n i n di s p e n s a b el s p er l a g e sti u n d a t al a . L a f u or m azi u n d a l’ ar e al d a d e p o ni a d a v o l a fi ni s c h u n d a l a d e p o ni a o d a si n g ul a s et a p p a s s c o eir ult eri ur a s m a s ür a s a r e g u ar d l a c o n str u czi u n e l a f u or m azi u n d a l’ ar e al d a d e p o ni a e l a pr ot e czi u n d al s c o nt u or n s , v e g n a n fi x at s i ’l P l a n g e n er al d a f u or m azi u n o il l a pr o c e d ur a p el p er mi s s d a f a bri c a. Il c u m ü n p o pr et e n d er ü n a s g ür e zz a fi n a nzi ala a d e q u at a ( d e p o sit li à a l‘i nt e nt), c hi ’ d e s n e c e ss ari a p er l a r e c ulti v azi u n. P er l a c o n str u czi u n , l a g e sti u n e’l m a nt e g ni m ai nt d a l a d e p o ni a s c o eir p er l a fini s c h u n e p er l a s g ür a d a d a t al a v al a n ultr a d a q u ai l a s l e gi sl azi u n s f e d er al a s e c h a nt u n al a s. R e s al v at s r e st a n i mp u st üt il s p er mi s s n e c e s s ari s d a l’U ffizi c h a nt u n al p er l a n at ür a e l’ a m bi ai nt. L a s u pr a st a nz a c u m ü n al a p o o bli ar al s g e sti u n ari s e d a l a s g e sti u n ari a s d ’ ü n a d e p o ni a d a s urt o ur , i’l r o m d a l a s p u s si bilt at s d a l’i ntr a pr ai s a e p er c u n dizi u n s

f a v ur ai vl a s, s -c h a v a m ai nt n a s u o s -c h e m at eri al d a r u mi d a , c hi r e s ult a d a v o c a s d a str a s or a s .

3. Pl a n g e n er al d a f u or m a zi u n S e ct ur p er l a pr ot e czi u n d al p urtr et d al l ö

Art. 3 6

S c o s e ct ur p er l a pr ot e czi u n d al p urtr et d al l ö d efi n is c h a il pl a n g e n er al d a f u o rm azi u n p art s d al c u m ü n c u n gr u p p a s d’ e difizi s d e g n a s d a g nir pr ot ett a s, e difizi s e d i m pl a nt s s c o eir s p azi s li b er s, c hi s u n c a u s a l ur f u or m a g e n er al a, p o sizi u n ed a s p et e xt eri ur, d’i m p ort a nz a c o n si d er a b l a r e g u ar d s p azi, ar c hit e ct ur a, i st ori cc ult ur al a o a r e g u ar d il m ö d d a f a bri c h ar l o c al. E difizi s e d i m pl a nt s c hi’ s r e c h att a n ai nt il s e ct ur p er l a pr ot e czi u n d al p urtr et d al l ö s u n d a m a nt e g n er e n u d a s -c h a n g nir s b o d a t s. L’ a s p et e xt eri ur, l a str u ct ur a f u n d a m e nt al a e l a s u b st a nz a ar c hit e ct o ni c -i st ori c a e s s e nzi al a s u n d a m a nt e g n er t e n or il s prin ci p s d a l a c h ür a d a m o n u m ai nt s. A d att a m ai nt s al s b s ö g n s d’ a bit ar d’ h ozi n di s u n a d mi s s. Pr o pr o g et s d a f a bri c a s u n d ’all o nt a n ar el e m ai nt s c hi di st ur b a n , e l a f u or m a ori u n d a h a d a g nir r ef att a. I s ol azi u n s e xt eri ur a s vi d a f at s c h a d a s s p e ci al m ai n g d e g n a s d a g nir pr ot ett a s n u s u n a d mi s s a s. Vi d a l a s ult eri ur a s f at s c h a d a s s u n a d mi s s a s i s ol azi u n s c u n r a b o c c a d ür a s d’i s ol azi u n a d e q u at a s t e n or f ö gl d’i nf u or m azi u n d a l’i n st a nz a d a f a bri c a. S p azi s li b er s i mp ort a nt s p el p urtr et d al c u m ü n s c o c u ort s, c urti n s , m ür s e s ai v s, b ü gl s s üll a s pl azz a s pri n ci p al a s s c o eir s urf at s c h a s d a s al a s c h a d a ill a s fr a czi u n s T s c hli n e V n à s u n d a m a nt e g n er . D eli b er at s d a l a pr ot e czi u n s u n si n g ul s e difizi s o i m pl a nt s o p art s d a t al s c hi n u s u n d e g n s d a g nir m a nt g n üt s t e n or d e ci si u n d a l’i n st a nz a d a f a bri c a, a s b a s o n d s ü n ü n a v al üt azi u n c orr e s p u n d e nt a d a l a c u s s a gli azi u n d a f u or m azi u n o d a l a pr ot e c zi u n d a m o n u m ai nt s . E difizi s n o u v s o e difizi s r ef a bri c h at s h a n d a c orr e s p u o n d er a d ot a s pr et ai s a s a r e g u ar d il m ö d d a f a bri c h ar l o c al e l a q u alit à d’ ar c hit e ct ur a l o c ala , s c o eir a r eg u ar d l’i nt e gr azi u n ai nt ill a str u ct ur a d’ a bit a di. El s s u n a d mi s s b e s c hi’ d e s a v a nt m a n ü n a r a c u m a n d azi u n p o siti v a d a l a c u s s a gli azi u n d a f u or m azi u n o d a l a c h ür a d a m o n u m ai nt s. I nt e nzi u n s d a f a bri c h ar h a n d a g nir c o m u ni c h a d a s a l’i n st a nz a d a f a bri c a a v a nt l’ el a v ur azi u n d al s pl a n s d a pr o g et. L’i n st a nz a d a f a bri c a d efi ni s c h a i n d et a gl, i ns e m b el c ul p atr u n d a f a bri c a e l a c u s s a gli azi u n d a f u or m azi u n o l a c h ür a d a m on u m ai nt s, s ü n b a s a d a l’i n v e nt ar d al s e difizi s, l a s m a s ür a s d a m a nt e g ni m ai nt. S c hi n u n e s a m o a v a nt m a n p er q u el o g et ü n i n v e nt ar d et a gli à d‘e difizi, pi s s er a l’i n st a nz a d a f a bri c a p er l’i n v e nt ari s azi u n d a q u el . Il s c u o st s p er l’i n v e nt ari s azi u n v a n a c h ar g d al p atr u n d a f a bri c a.

E difizi s pr ot et s

Art. 3 7

E difizi s e d i m pl a nt s pr ot et s n u d a s -c h a n n e g nir s b o d at s n e di sf at s a l’i nt er n. R e n o v azi u n s, r e c o n str u czi u n s e c o n str u czi u n s a n n e x a s i n di s p e n s a bl a s p er ü n a d ö v er c o nf u or m a l’i nt e nt d al st a bili m ai nt, s u n a d mi s s a s , r e s g u ar do n d ü n m a nt e g ni m ai nt m a xi m al d a l a s u b st a nz a ar c hit e ct o ni c a i st ori c a . Pr o g et s d a f a bri c a h a n d a g nir a c c u m p a g n at s d a l a c h ür a d a m o n u m ai nt s .

O bj e ct s d a n at ür a e c ult ur a pr ot et s

Art. 3 8

Il s o bj e ct s n at ür al s d efi nit s i’l pl a n g e n er al d a f u or m azi u n s c o fr u s -c h a gli a, b o s c h a gli a d a c h a m p o g n a e b o s -c h a gli a l u n g l a ri v a, b ö s -c h s si n g ul s e gr u p p a s d a b o s -c h a s c o eir o g et s d a c ult ur a n u d a s -c h a n g nir d e s dr üt s . L’i n st a nz a d a f a bri c a tir a l a s m a s ür a s n e c e s s ari a s p el m a nt e g ni m ai nt e l a c h ür a d al s o g et s pr ot et s s c o eir p er l a c u m pl ett azi u n d a fr u s -c h a gli a, b o s -c h a gli a d a c h a m p o g n a , e b o s-c h a gli a l u n g l a ri v a .

Li n gi a s d a f u or m azi u n

Art. 3 9

L a s li n gi a s d a f u or m azi u n s er v a n a l a f u or m azi u n d al p urtr et d al l ö o d a si n g ul s tr a s s è s d a vi a s c o eir p er p o sizi u n ar e difizi s a l’i nt er n d a l ’a bit a di. Li n gi a s d a f u or m azi u n n u d a s -c h a n g nir s ur p a s s a d a s d a d e difizi s s urt err a n s . Ell a s d et er mi n e s c h a n i n di s p e n s a b elm ai n g l a p o sizi u n d al s e difizi s o d a v art s d a t al s. Li n gi a s d a f u or m azi u n p o n g nir fi x a d a s ai nt il pl a n g e n er al d a f u or m azi u n o ai nt i n pl a n s c o n s e c uti v s.

4. Pl a n g e n er al d’ a v ert ür a I n g e n er al

Art. 4 0

Il pl a n g e n er al d’ a v ert ür a fi x a l a b a s a p er l’ a v ert ür a d al t errit ori c u m ü n al c u n i mpl a nt s d a tr afi c, d a pr o v e di m ai nt e d’ all o nt a n a m ai nt. El p o eir c u nt e g n er i mpl a nt s d a l’ a v ert ür a d et a gli a d a . I n gi o c h a’l pl a n g e n er al d’ a v ert ür a d efi ni s c h a p er i m pl a nt s d a l’ a v ert ür a d et a glia d a u ni c a m ai n g p u n ct s d a c olli azi u n, v ai n d efi n i il tr a s s è e x a ct d al s i m pl a nt s i’l r o m d’ ü n a pl a ni s azi u n c o n s e c uti v a o ill a pr o c e d ur a p el p er mi s s d a f a bri c a.

Vi a s d a r a m a s s a m ai nt e d’ a v ert ür a

Art. 4 1

Vi a s d a r a m a s s a m ai nt e d’ a v ert ür a s u n d’ a d att ar t e n or m ö d e di m e n si u n al t errit ori c hi h a d a g nir r e n d ü a c c e s si b el. Ell a s h a n d a g nir c olli a d a s c ull a r ait d a vi a s pri n ci p al a s u s c h è , c h’ ell a s n u n attir a n tr afi c e st er. I n gi o c h a l a s cir c u n st a nz a s pr et e n d a n , v e g n a n l a s vi a s e pl azz a s i gl ü mi n a d a s. Vi a s d a q u arti er s u n d a c o n c e pir u s c h è , c h ’ell a s p o n g nir d o vr a d a s s c o a c c e s s d al q u a rti er e s c o s p azi e xt eri ur p er s c o p o s c u m ü n ai v el s. L a s vi a s d a r a m a s s a m ai nt e l a s vi a s d’ a v ert ür a p u bli c a s c u n t u ot l ur i nfr a str u ct ur a p o n g nir d o vr a d a s d a mi n c h ü n , i’l r o m d a l ur i nt e nt e t e n or l a r e g ul azi u n d a tr afi c d al l ö, s aj a q u ai a p è o m ot ori s à.

Vi a s c h a m p e str a s e f or e st al a s

Art. 4 2

Vi a s c h a m p e str a s e f or e st al a s s er v a n a l’ a d ö v er d al t errit ori n a a bit à , s p e ci alm ai n g a l a c ulti v azi u n a gri c ul a e f or e st al a . L a c o n str u czi u n e l’ a d ö v er d a vi a s c h a m p e str a s e f or e st al as a s drizz a n d a v o l a s pr e s cri pzi u n s d a l a l e d s c h a d a g o d e d a m e gli or azi u n s c o eir d a v o l a r e g ulazi u n d a tr afi c l o c al a d al c u m ü n . Il c u m ü n or di n e s c h a t e n or b s ö g n r e stri czi u n s d a l’ ütili s azi u n.

Tr afi c pl a n

Art. 4 3

Il c u m ü n pi s s er a c h a s e n d a s, vi a s d a c h a mi n ar e d a v el o s p o s s a n g nir i n c h a min a d a s e tr a n si d a s i’l r o m d a l ur i nt e nt d a l a g e n er alit à ( d a mi n c h ü n). Il c u m ü n or di n e s c h a t e n or b s ö g n r e stri czi u n s d a l’ ütili s azi u n . Vi a s d a c h a mi n ar d a d o ur il s a bit a di s st o n g nir s e g n a d a s. N o u v a s vi a s d a c h a min ar d a d o ur il s a bit a di s s u n d a c o n str uir s c o s e n d a s n at ür al a s . R ut a s p er m o u nt ai n bi k e s s u n d a d efi nir , s c h a p u s si b el s e p ar a d a m ai n g d a l a r ait d a s e n d a s e vi a s d a c h a mi n ar .

L oi p a s d a p a s sl u n g

Art. 4 4

Il pl a n g e n er al d’ a v ert ür a d efi ni s c h a il tr a s s è g e n er al d a l a s l oi p a s d a p a s sl u n g. P er l a c o n str u czi u n d a l a s l oi p a s st a a di s p o sizi u n ü n a di m e n si u n d a l ar g ezz a d a 1 0 m. L’i n st a nz a d a f a bri c a p o sti p ul ar di m e n si u n s d a l ar g ezz a pl ü pit s c h n a s, s c h a q u ai d v ai nt a n e c e s s ari p er l a pr ot e czi u n d a l a n at ür a o o ur d a d ot er s m oti v s. L a s l oi p a s d a p a s sl u n g d a s -c h a n a d ü n a, s u bit c h a l a s r el azi u n s d al t err ai n r e s p. d a l a n ai v p er m ett a n, g nir pr e p ar a d a s m e c a ni c a m ai n g e g e sti u n a d a s fi n pr o l’ alg u a d a d a n ai v. Il s pr o pri et ari s e l a s pr o pri et ari a s d a t err ai n h a n d a t ol er ar il s i m-

pl a nt s d a l a s l oi p a s d a p a s sl u n g e l’ a d ö v er d a t al s tr a s l a g e n er alit à. R e s al v a d a s r e st a n pr e s cri pzi u n s s p e ci al a s r e g u ar d l’ a d ö v er d a l a s l oi p a s. L a s u pr a st a nz a c u m ü n al a or d ni e s c h a l a s m a s ür a s n e c e s s ari a s p er l a pr ot e c zi u n d a l a s p ar c ell a s p ert o c c a s. L a s i m m u n diz c h a s s ül ar e al p ert o c h a n d a g nir r u mid a s d al c u m ü n d a v o l’ al g u a d a d a n ai v. E v e nt u al s d o n s vi d al t err ai n h a n d a g nir i n d e m ni s at s, s c h’ el s n u p o n g nir r ef at s d al c u m ü n .

I m pl a nt s d a p ar c ar p u bli c s

Art. 4 5

Il c u m ü n pi s s er a p er ü n a s p ort a s uffi ci ai nt a d’i m pl a nt s d a p ar c ar p u bli c s p er v ei c ul s a m ot or . D et a gl s r e g u ar d il p ar c ar v ei c ul s a m ot or s ü n t err ai n p u bli c v e g n a n r e gl at s in ü n r e gl a m ai nt c u m ü n al (r e gl a m ai nt d a p ar c ar).

I m pl a nt s d a pr o v e di m ai nt e d’ all o nt a n a m ai nt

Art. 4 6

Il pl a n g e n er al d’ a v ert ür a d efi ni s c h a il s i m pl a nt s d a pr o v e di m ai nt e d’ all o nt a n am ai nt e xi st e nt s e pl a ni s at s c hi s u n n e c e s s ari s p er l’ a v ert ür a s uffi ci ai nt a d a l a s z o n a s d a f a bri c a. L a pr o t o c c a n i m p u st üt i m pl a nt s d a pr o v e di m ai nt d ’a u a d a b aiv er, d a pr o v e di m ai nt d’ e n er gi a, d a l a g e sti u n d ’i m m u n diz c h a s e – c o nf u or m al pl a n g e n er al d’ all o nt a n a m ai nt d’ a u a – i m pl a nt s d’ all o nt a n a m ai nt d’ a u a p er s a. Il s i m pl a nt s d a pr o v e di m ai nt e d’ all o nt a n a m ai nt fi x at s i’l pl a n g e n er al d’ a v ert ür a s u n p u bli c s. L ’ att a c h d a t err ai n pri v at vi d al s i m pl a nt s p u bli c s , s c o eir l’ all o nt an a m ai nt d ’i m m u n diz c h a s, a s drizz a n d a v o l a l e gi sl azi u n d’ a v ert ür a . C ull a d et er mi n azi u n i ’l pl a n g e n er al d’ a v ert ür a v al an p el s c o n d ot s p u bli c s i n dic h at s ai nt i n q u el , il dr et d a p a s s ar c u n c o n d ot s s c o c o n c e s s, e d il s pr o pri et ari s , r e s p. l a s pr o pri et ari a s d a t err ai n h a n d a t ol er ar il s c o n d ot s c orr e s p u n d e nt s. Pr o c o n d ot s e xi st e nt s v al a il dr et d a p a s s ar c ul s c o n d ot s a v a nt m a n ; pr o c o n d ot s c hi n u s u n a m o r e ali s at s v ai n il tr a s s è e x a ct c o n cr eti s à p er d e cr et i’l r o m d a l ’ art. 4 5 ali n e a 4 L P T G R . Il s pr o pri et ari s , r e s p. l a s pr o pri et ari a s d a t err ai n p o n , i’l r o m d a l‘ art. 4 5 ali n e a 4 L P T G R , pr et e n d er l a di s c hl o c azi u n d a c o n d ot s p u bli c s t e n or ali n e a 1, s c hi e xist a ü n i nt er e s s pri v at o bj e cti v m ai n g r e m ar c h a b el, s c h’ ü n ot er c o n d ot e q ui v al e nt e s g ar a nti, e s c hi n u r e s ult a n tr a s q u ai i n g ü n s c u o st s p el c u m ü n. Dr et s d’i n d e m ni s azi u n c hi r e s ult a n d a l a d et er mi n azi u n d al s c o n d ot s p u bli c s ai nt il pl a n g e n er al d’ a v ert ür a s u n d a far v al air c o nf u or m a l’ art . 9 7 ali n e a 4 L PT G R.

5. Pl a ni s a zi u n s c o n s e c uti v a s Pl a ni s azi u n c o n s e c uti v a

Art. 4 7

Ai nt il s t errit ori s d a pl a ni s azi u n c o n s e c uti v a c hi s u n d efi nit s ai nt il pl a n d a z o n a s ( pl a n i s azi u n d’ ar e al, pl a n i s azi u n d a q u arti er, r e gr u p p a m ai nt d al t err ai n), v e g n a n a d mi s s pr o g et s d a f a bri c a b e s c h’ el s n u p eri clit e s c h a n l a pl a ni s azi u n c o n s e c uti v a v e nt ur a e s c h’ el s n u s u n o p p o st s a l a s pr e s cri pzi u n s e l a s pr e mis s a s i n vi g ur e q u e ll a s pr e vi s a s . Il p eri m et er d a pl a ni s azi u n fi x à ai nt il u or d e n f u n d a m e nt al e s i m p e g n ati v p er mi n c h ü n. L’i n st a nz a d a f a bri c a p o p er ò , al pri n ci pi o d ür a nt l a pl a ni s azi u n , s c hl ar gi ar l a pr o c e d ur a s ü n ult eri ur a s p ar c ell a s, s c h a q u ai a s d e m u o s s a n e c e ss ari o o p p ort u n . Pl a ni s azi u n s c o n s e c uti v a s p o n g nir r e ali s a d a s d a l’i n st a nz a d a f a bri c a eir d ad o ur t errit ori s c u n o bli g d a pl a n c o n s e c uti v, s c h’ ü n a pl a ni s azi u n c o n s e c uti v a a s d e m u o s s a n e c e s s ari a o o p p ort u n a p er l a r e ali s azi u n d a l’ u or d e n f u n d a m e nt al.

O bli g d a pl a n d a q u arti er

Art. 4 8

Pl a n s d a q u arti er h a n d a g nir s vil u p p at s c u n c o n s ult azi u n d a s p e ci ali st s q u alific h at s. S ü n b a s a d a st ü di s d a c o n str u czi u n e d’ a v ert ür a s u n d a s vil u p p ar c o nc e p zi u n s d a l’ ar c hit e ct ur a l o c al a , c hi c orr e s p u o n d a n a l a s s e g u ai nt a s pr et ai s a s: -

A d att azi u n o pti m al a d’ e difizi s e d’i m pl a nt s a l a str u ct ur a e xist e nt a d’ a bit a di e d a s p azi li b er s c o eir f u or m azi u n d a q u arti er s c o m p a ct s c u n cl er a s p erif eri a s d’ a bit a di .

G ar a nzi a c h a l’ ütili s azi u n a d mi s s a v e g n a tr att a a n üz o pti m alm ai n g .

A v ert ür a e m ö d d a p ar c ar e c o n o mi c .

P el t errit ori d a l pl a n d a q u arti er C h a n v er s a T s c hli n v al a n i m pl ü l a s s e g u ai nt a s m er a s e c u n dizi u n s d a b a s a : -

I d e s da r a gi u n d s c h er pl ü b ai n p u s si b el ü n m ö d d a f a bri c a c o m p a ct, c u n c ar a ct er d a c u m ü n e c u n c u b u s gr o n d s ( p. e x. c h a s a s d a pl ü s s a s f a mi gli a s , r e s p. c h a s a s d a pl ü s s a s g e n er azi u n s) a s b a s o n d a l a s str u ct ur a s, l a s p e s s ezz a, l a s pr o p orzi u n s e l’ ar c hit e ct ur a d a l’ a bit a di i st ori c c u nfi n a nt. L a s urf a bri c azi u n h a d a f u or m ar ü n cl er n o u v c u nfi n d a l’ a bit a di . Si n g ul a s c h a s a s p er ü n a f a mi gli a n u s u n a d mi s s a s. U s c h è b ai n s c o p u s si b el s u n d a d or di n ar p ar k e gi s p u bli c s b ai n i nt e gr at s.

L a pl a ni s azi u n d al q u arti er h a d a s u c c e d er i n c o n s ult o n d l a c u s s a gli azi u n d a f u or m azi u n.

I V Pr e s cri p zi u n s d a f a bri c a c u m ü n al a s 1. Dr et d a f a bri c a f or m al O bli g d a p er mi s s d a f a bri c a

Art. 4 9

T u ot il s pr o g et s d a f a bri c a h a n d a g nir a vi s at s i n s crit, s ai nz a e x c e pzi u n , a v a nt l a pr o g ett azi u n e l a r e ali s azi u n, a l’i n st a nz a d a f a bri c a. L’i n st a nz a d a f a bri c a r egi str e s c h a il pr o g et e’l p atr u n d a f a bri c a . L’ uffizi d a f a bri c a d e ci d a, s c hi h a d a g nir m a n a d a tr a s ü n a pr o c e d ur a or di n ari a p el p er mi s s d a f a bri c a o ü n a pr o c e d ur a d’ a n n u nz c h a , e f a a s a v air q u ai i n s crit al s p atr u n s d a f a bri c a , i nfr a 1 4 di s d a l a v ur d a s p ö l’ a n n u nz c h a d al pr o g et . D a v o l’ e ntr a d a d a l a d u m o n d a d a f a bri c a f or m al a m ai n a tr a s l’i n st a nz a d a f abri c a l a pr o c e d ur a fi x a d a, pi s s er a t e n or b s ö g n p er l’i ntr o d u czi u n d a l a pr o c ed ur a p er e difizi s d a d o ur l a z o n a d a f a bri c a e pr o c ur a pr o i nt e nt s d a f a bri c a, c hi pr et e n d a n ü n p er mi s s s u p pl e m e nt ar, p er l a c o or di n azi u n n e c e s s ari a c ull a s i nst a nz a s r e s pu n s a bl a s . Pr o g et s d a f a bri c a s ai nz‘ o bli g d‘ ü n p er mi s s t e n or art. 4 0 O P T G R s u ott a st a n a l a pr o c e d ur a d’ a n n u nz c h a t e n or art. 5 0 O P T G R . L’i n st a nz a d a f a bri c a p o, i n c a s c h a ’l s i m pl a nt s d’ a v ert ür a v e g n a n c o n str uit s p ür d ür a nt l a f a bri c a, f ar d e p e n d e nt il p er mi s s d a f a bri c a d a l a c u n dizi u n , c h a’l s c u o st s pr e s ü m a b el s p er ü n ’e v e nt u al a fi ni s c h u n d al s i m pl a nt s d’ a v ert ür a tr a s il c u m ü n, v e g n a n g ar a ntit s d al p atr u n d a f a bri c a .

D u m o n d a d a f a bri c a

Art. 5 0

L a d u m o n d a d a f a bri c a h a d a g nir i n oltr a d a c ul f or m ul ar uffi ci al c u n d u o s, pr o d u m o n d a s p er e difizi s e st a bili m ai nt s d a d o ur l a s z o n a s d a f a bri c a ( E O Z) c u n t s c hi n c h e x e m pl ar s. I n c a s s p e ci al s p o l’i n st a nz a d a f a bri c a pr et e n d er l’i n oltr azi u n d a d ult eri ur s e x e m pl ar s . A l a d u m o n d a d a f a bri c a e s a d a d a gi u n d s c h er , s c hi f a d a b s ö g n : 1. p l a n d a sit u azi u n i n s-c h al a 1: 5 0 0 o 1: 1 0 0 0 ( c o p c h a d a c at a st er) c hi c u nt e g n a: li n gi a d a c u nfi n, n o m er s d a l a s p ar c ell a s, s urf at s c h a d a l a s p ar c ell a s, s urf at s c h a s urf a bri c h a d a, li n gi a d a f at s c h a d a c u n pr oj e czi u n ( 3. 3), l ö d al s e difizi s v a s c hi n s, a c c e s s, pl azz a s d a p ar c ar, li n gi a s d a c o n str u c zi u n , di st a nz a s d a c u nfi n e d’ e difizi s, p u n ct s d a r ef eri m ai nt d a l’ ot ezz a c u m pr ov at s ; 2. p r o i n gr o n di m ai nt s e m ü d a m ai nt s d a f a bri c a s c o eir pr o r e n o v azi u n s e xt eri ur a s: ü n a d o c u m e nt azi u n c u n f ot o gr afi a s d a l’ e difizi e xi st e nt ; 3. p l a n d a sit u azi u n c u n att a c h s p er a u a, c h a n ali s azi u n, f orz a el e ctri c a e t el ef o n;

4. p l a n s oriz o nt al s d a t u ot il s pl a n s i n s-c h al a 1: 1 0 0 c u n i n di c azi u n s c u mpl ett a s d a m a s ür a s e xt eri ur a s e gr o s s ezz a s d al m ür , d a l a s p ar ai d s d a s ep ar azi u n e xt eri ur a s e q u ell a s d a l’ a bit azi u n, t u ot l a s m a s ür a s r el e v a nt a s t e n or CI A C, li n gi a d a f at s c h a d a c u n pr oj e czi u n ( 3. 3) i’l pl a n oriz o nt al d al 1. pl a n i nt er ( 6. 1); a d ö v er d al s l o c al s ; 5. v i st as ( 3. 1) e t a gl s 1: 1 0 0 c u n i n di c azi u n s c u m pl ett a s d a m a s ür a s d’ ot ezz a d e ci si v a s t e n or CI A C , c u n c u or s d al t err ai n d e ci si v e d al t err ai n n o u v ( 1. 1.) ill a fil a d a l a li n gi a d a f at s c h a d a pr o g ett a d a (3. 3) fi n pr o’l c u nfi n, s c o eir ot ezz a s d a l a vi a; i n di c azi u n s d a l a s m a s ür a s d e ci si v a s d a l u n g h ezz as , d a s urf at s c h a s e d a l’ ot ezz a d a s -c h a v a m ai nt s, d al p e n d er o ur a d a d e difizi s s u ot il ni v el ( 2. 5) s c o eir d a c o n str u czi u n s s ü n t et ( 5. 2); 6. c al c ul azi u n d et a gli a d a d a l a cifr a d’ ütili s azi u n c u n pr e s c h a nt azi u n d a l a c u m p o n e nt a d a l a s s urf at s c h a s d a l s si n g ul s pl a n s t e n or SI A 4 1 6 e’l s el em ai nt s d e ci si v s p er l a cifr a d’ ütili s azi u n ; 7. c al c ul azi u n d et a gli a d a d a l a s pl azz a s d a p ar c ar o bli g at ori c a s ( pl azz a s d a p ar c ar p er v ei c ul s a m ot or ); 8. pl a n s d a pr o g et d a l a s l a v ur s d a c o nt u or n s c u n pr e s c h a nt azi u n d a m ü d am ai nt s d a t err ai n, m ür s d a s u st e g n, s ai v s e m ür s, s g ür a d a s d al s -c h a v, pl azz a s d a p ar c ar, i m pl a nt azi u n s e. u.i ; 9. d e s cri pzi u n d a l a f a bri c a c u n i n di c azi u n s d a l’i nt e nt, r e ali s azi u n d a l a c o nstr u czi u n, m at eri al, c ul ur azi u n e. u.i. ; 1 0. i n di ca zi u n s d al s c u o st s d a f a bri c a a p pr o xi m ati v s; c al c ul azi u n c u bi c a t e n or n or m a SI A 4 1 6; 1 1. d o c u m ai nt a p er l a pr ot e czi u n ci vil a e difizi al a t e n or pr e s cri pzi u n s f e d er al a s e c h a nt u n al a s; 1 2. d o c u m ai nt a p el s i m pl a nt s d a l a p ulizi a d a f ö c hi s u ott a st a n a d ü n o bli g d a p er mi s s ; 1 3. c u m pr o u v a d a l a s g ür ezz a s ei s mi c a t e n or n or m a SI A 2 6 1; 1 4. pr o e difizi s e d i m pl a nt s i n vi ci n a nz a d a vi a s c h a nt u n al a s: l a s d u m o n d a s n e c e s s ari a s t e n or pr e s cri pzi u n s c h a nt u n al a s ; 1 5. c u m pr o u v a d’ e n er gi a e r e s ult at d a t al a s ü n f or m ul ar uffi ci al. P er e difizi s pr ot et s e d a v al ur v al a n a r e g u ar d c u m pr o u v a d’ e n er gi a di s p o sizi u n s s p eci al a s ; 1 6. c u m pr o u v a a r e g u ar d i s ol azi u n c u nt er l a c a n er a t e n or pr e s cri pzi u n s f e d er al a s; 1 7. d e ci si u n d a l ’e x a mi n azi u n pr eli mi n ar a d a l a s g ür a nz a d’ e difizi s pr o e difizi s ill a z o n a d a pri v el; 1 8. pr o att a c h s d’ a u a e d’ a u a p er s a : i n di c azi u n s a r e g u ar d c o n s ü m d’ a u a, di am et er d al b ü s c h e n, m at eri al d al b ü s c h e n e p e n d e nz a d a l as li n gi as d’ att a c h; 1 9. pl a n s d a d et a gl d a s ari n er a s ( s ari n er a s i n di vi d u al a s) r e s p. d al s i m pl a nt s b s ö g n ai v el s p er tr att a m ai nt s pr eli mi n ar s p er a u a p er s a s c o eir i n di c azi u n s r e g u ar d il fi x ar l a di m e n si u n d a t al s i m pl a nt s;

2 0. pr o pr o g et s d a f a bri c a, c u m pr ai s i m pl a nt s t e m p or aris s c o i n st all azi u n s d a pl azz al s d a f a bri c a c hi c h a s c h u n a n i n s u o s-c h a m ai nt d a l’ aj er : d e cl er a nz a d’ e mi s si u n s t e n or pr e s cri pzi u n s f e d er al a s ; 2 1. pr o pr o g et s d a f a bri c a d’ all e v a m ai nt a gri c ul d a b e s -c h a s d a n üz: c al c ul azi u n d a l a di st a nz a mi ni m al a t e n or r a p p ort F A T e c u m pr o u v a, c h a l a dist a nz a mi ni m al a i n v er s e difizi s v a s c hi n s e z o n a s a bit a d a s s aj a t g n ü d a ai nt ; 2 2. pr o pr o g et s d a f a bri c a c u m pr ai s i m pl a nt s t e m p or aris s c o i n st all azi u n s d a pl azz al s d a f a bri c a c u n e mi s si u n s c o n si d er a bl a s d’i n s u o s -c h a m ai nt d a l’ aj er: pr o g n o s a d’ im m i s si u n s t e n or pr e s cri pzi u n s f e d er al a s ( s ü n pr et ai s a d a l’i n st a nz a d a f a bri c a) ; 2 3. pr o pr o g et s d a f a bri c a c hi c h a s c h u n a n ü n a r a di azi u n n a i o ni s a d a : f ö gl c ull a s d at a s d al l ö e d i n di c azi u n s t e n or pr e s cripzi u n s f e d er al a s ; 2 4. pr o pr o g et s d a f a bri c a, c u m pr ai s i m pl a nt s t e m p or ari s s c o i n st all azi u n s d a pl azz al s d a f a bri c a c u n ai g n a s f u nt a n a s d a c a n er a : d o c u m ai nt a t e n or pr es cri pzi u n s f e d er al a s ( v al üt azi u n pr e v e nti v a d a l a c a n er a s ü n d u m o n d a d a l’i n st a nz a d a f a bri c a); 2 5. pr o pr o g et s d a f a bri c a i n t errit ori s s u ott a p o st s a c a n er a : d o c u m ai nt a t en or pr e s cri pzi u n s f e d er al a s ; 2 6. d o c u m ai nt a p er p er mi s s d a s -c h a v a m ai nt s e s o n d a gi s, p er s b a s s a d a e d e xtr a czi u n s d’ a u a d a f u o n d, s c o eir p er p u m p a s d a c h al ur p er l’ a d ö v er d a c h al ur d’ a u a e d a t err ai n t e n or l a s or di n azi u n s d a l p o st s p e ci ali s à d a l’U ffizi c h a nt u n al p er l a pr ot e czi u n d a l a s a u a s; 2 7. c u m pr o u v a d a c a n er a t e n or l a s pr e s cri pzi u n s d a s p e ci ali st s c h a nt u n al s d a v art l a pr ot e czi u n c u nt er l a c a n er a ( C er cl e Br uit), s c hi s u n pr e vi s s a s p u m p a s d a c h al ur aj er / aj er o aj er / a u a . 2 8. in di c azi u n s p ert o c c o n d l a s ort e l a q u a ntit à d al s -c h art c hi r e s ult a pr o l a c o n str u czi u n d al pr o g et d a f a bri c a e d i n di c azi u n s a r e g u ar d l’ all o nt a n am ai nt d a t al c ul f or m ul ar s p e ci al ( d e cl ar azi u n s d’ all o nt a n a m ai nt Uffizi p er l a n at ür a e l’ a m bi ai nt); 2 9. pr o i m pl a nt s d ’i m m u n diz c h a s ( p er e x. d e p o ni a s, i m pl a nt s p er r a m a s s ar e d el a v ur ar d a t u ott a s ort s i m m u n diz c h a s, d e p o sit s d’i m m u n diz c h a s t e m p or ar s, i m pl a nt s d a c u m p o st ar a p artir d’ ü n a c a p a cit à d a 1 0 0 t o n n a s l’ o n) : i n di c azi u n s e d o c u m ai nt a te n or pr e s cri pzi u n s f e d er al a s . 3 0. c o nf er m a c h a l a s m a s ür a s n e c e s s ari a s p er l a pr ot e czi u n c u nt er il r a d o n v e g n a n tr att a s c u n f or m ul ar s p e ci al. 3 1. in di c azi u n s e c u n v e g n a s a r e g u ar d e v e nt u al s dr et s d a f a bri c h ar pl ü d as p er a e d al c u nfi n e si ml a s f at s c h e n d a s, s c o eir a r e g u ar d e v e nt u al s a d ö v er s p er m a n e nt s o t e m p or ar s d a p ar c ell a s e str a s, p u bli c a s o pri v at a s, c u n all e g at s d a d e v e nt u al s e xtr at s e xi st e nt s o ur d al c u d e s c h f u n di ari (i ns cri pzi u n s, p er n ott azi u n s , a n n ot azi u n s ). 3 2. e v e nt u al a s i n di c azi u n s a r e g u ar d o bj e ct s pr ot et s t e n or l a l e d s c h a f e d er al a d a pr ot e czi u n d a n at ür a e p atri a (L P N P ).

L’i n st a nz a d a f a bri c a p o d e si st er d a si n g ul s d o c u m ai nt s d a pl a n s o pr et e n d er ult eri ur s, s c h a q u ai e s n e c e s s ari p er g ü di c h ar il pr o g et d a f a bri c a. P er pr o g et s s p e ci al s p o ell a pr et e n d er ü n m o d el. Pr o pr o g et s d a f a bri c a c hi s u ott a st a n a l a pr o c e d ur a d’ a n n u nz c h a , h a d a g nir i n oltr a d a l a d u m o n d a d a f a bri c a i n e x pli c azi u n si m plifi c h a d a e b e c ull a d o c u m ai nt a c hi f a d a b s ö g n p er l’i n cl ett a d a l’i nt e nt. L a d o c u m ai nt a p er l a d u m o n d a d a f a bri c a h a d a g nir s u ott a s critt a d a l a pr o pri et ari a, r e s p. d al pr o pri et ari d a t err ai n, d al p atr u n d a f a bri c a e d al s a ut ur s d al pr og et. I n c a s s p e ci al s ri m pl azz a ü n a c u m pr o u v a d al dr et d a di s p u o n er l a s u ott as cri pzi u n d a l a pr o pri et ari a , r e s p. d al pr o pri et ari d a t err ai n. Pr o m ü d a m ai nt s d ’e difizi s e d’i m pl a nt s e xi st e nt s s c o eir d a pl a n s a c c o n s e ntit s st o e s s er vi si b el o ur d al s pl a n s il st a di d a l a s p art s d al f a bri c at p ert o c c a s a v a nt e d a v o il m ü d a m ai nt ( e xi st e nt: gri s c h / n air; n o u v: c ot s c h e n; s b o d a d a: g el g ). D a v o fi ni l a s l a v ur s d a f a bri c a h a d a g nir s ur d att a a l’i n st a nz a d a f a bri c a, s ai nz a g nir s u p pli c h à , ü n a d o c u m e nt azi u n d a l a l a v ur f att a ( pl a n s d’ e x e c uzi u n). Pr o pr o g et s d a f a bri c a c u n ü n p er mi s s d a E O Z h a n d a g nir s ur d at s a l’i n st a nz a d a f a bri c a d u o s e x e m pl ar s.

R e v er s

Art. 5 1

S c h a e difizi s e d i m pl a nt s c hi n u’ s c u nf a n c ul dr et v e g n a n a d mi s s e x c e p zi u n alm ai n g p er ü n t e m p li mit à, p o il p er mi s s g nir f at d e p e n d e nt d a l a c o n cl u si u n d’ ü n a c u n v e g n a, ill a q u al a l a s p o s s e s s ur a s o’l s p o s s e s s ur s d al t err ai n c hi s u n p ert o c s s’i m p e g n a n , s ü n pr et ai s a d a l’i n st a nz a d a f a bri c a , d a r e c o n str uir il st a di l e g al i nfr a ü n t er mi n a de q u at (r e v er s). L’i n st a nz a d a f a bri c a l a s c h a a n n ot ar , s ü n c u o st s d al p atr u n d a f a bri c a , r e v er s i’l c u d e s c h f u n di ari .

2. A d ö v er s d’ a bit ar A. I n g e n er al T er m s

Art. 5 2

P el s diff er e nt s m ö d s d’ a d ö v er d’ a bit ar v al a n d a pri n ci p l a s d efi nizi u n s d al s t er m s d a l a l e d s c h a f e d er al a a r e g u ar d s e g u o n d a s a bit azi u n s ( L A S). A bit azi u n s d a l’a nt eri ur c u m ü n d a T s c hli n c hi s u n g n ü d a s p er mi s s a s t e n or l a s pr e s cri pzi u n s d a fi n u o s s a s c o pr ü m a s a bit azi u n s e c hi s u n g n ü d a s a n n ot a d a s s c o t al a s ai nt il c u d e s c h f u n di ari, v e g n a n d a q ui n d eri n vi a d efi ni d a s s c o pr ü m a s a bit azi u n s c u m ü n al a s .

P er mi s s d a s p azi a bit a b el

Art. 5 3

A bit azi u n s n o u v a s s c o eir m ü d a m ai nt s d a f a bri c a, i n gr o n di m ai nt s, m ü d a m ai nt s d’ a d ö v er o r e c o n str u czi u n s d ’a bit azi u n s e xi st e nt a s , s u n a d mi s s a s b e s c hi v eg n a n r e s p ett a d a s l a s pr e s cri pzi u n s d al dr et f e d er al e c u m ü n al a r e g u ar d s eg u o n d a s a bit azi u n s . A l’ o bli g d a p er mi s s d a f a bri c a s u ott a st a n eir m ü d a m ai nt s d’ a d ö v er d’ a bit azi u n s c u n r e stri czi u n s d a l’ ütili s azi u n, s ai nz a r e s g u ar d s c h a’l m ü d a m ai nt e s c olli à c u n m a s ür a s d a f a bri c a o n a . L’ uffizi d a f a bri c a m ai n a ü n r e gi st er d a t u ot l a s a bit azi u n p er mi s s a s s ül t errit ori c u m ü n al c u n i n di c azi u n s s ur d a l a d at a d a l a p u bli c azi u n uffi ci al a e d al p er mi s s d a f a bri c a s c o eir i n di c azi u n s s ur d a l a d et er mi n azi u n d a l ‘ a d ö v er d a l a s a bit azi u n s ( pr ü m a a bit azi u n, a bit azi u n g e sti u n a d a t uri sti c a m ai n g, s e g u o n d a a bit azi u n) e d i n di c azi u n s s ur d a l a b a s a l e g al a d al p er mi s s or di n à .

D u m o n d a s d a f a bri c a c u n s p a zi a bit a b el

Art. 5 4

Pr o d u m o n d a s d a f a bri c a c hi pr e v ezz a n ü n a d ö v er d’ a bit ar, e s a d a d i n di c h ar ai nt il s pl a n s d a la d u m o n d a d a f a bri c a l’ a d ö v er d a l a s a bit azi u n s pl a ni s a d a s i ncl u si v l o c al s a n n e x c hi a p p art e g n a n pr o. L a d e sti n a zi u n d‘ a d ö v er pr e s critt a d a pr ü m a s a bit azi u n s e d ’a bit azi u n s g e sti un a d a s t uri sti c a m ai n g t e n or p er mi s s d a f a bri c a e s a d a s g ür ar ai nt il p er mi s s c ul s o bli g s t e n or dr et f e d er al. L ’i n st a nz a d a f a bri c a l a s c h a a n n ot ar il s o bli g s ai nt il c u d e s c h f u n di ari , s üll a p ar c ell a p ert o c c a , s u bit c h a ’l p er mi s s e s e ntr à i n vi g ur l e g al a. L’i n st a nz a d a f a bri c a c o m u ni c h e s c h a p er mi s s d a f a bri c a p er a bit azi u n s n o u v a s t e n or art. 7 ali n e a 1 lit. b , art. 8 e 9 L A S , s c o eir d e cr et s d a si stir t e n or art. 1 4 L A S e p er mi s s d a f a bri c a p er a bit azi u n s c u n ü n a r e stri czi u n d’a d ö v er si sti , i ns e m b el c ull a c o m u ni c azi u n al s p et e nt s a m e d e m t e m p eir a l’ U ffizi f e d er al d a s vil u p d al t errit ori ( A R E) .

A bit azi u n s i n c o n n e x c u n g e sti u n s d’ all o gi a m ai nt

Art. 5 5

S ü n b a s a d a l’ art. 8 L A S v e g n a n a d mi s s a s n o u v a s s e g u o n d a s a bit azi u n s , s c h a ultr a d a l a s pr et ai s a s d al dr et f e d er al s u n a c c u m pli d a s eir l a s c u n dizi u n s c u m ü n al a s c hi s e g u a n . S e g u o n d a s a bit azi u n s s c o fi n a nzi azi u n tr a v er s al a p er n o u v a s g e sti u n s str u ct ur a d a s d’ all o gi a m ai nt ( art. 8 ali n e a 1 – 3 L A S) v e g n a n a d mi s s a s b e i’l r o m d’ ü n a pl a ni s azi u n d’ ütili s azi u n c u m ü n al a c hi a s r ef eri s c h a a d ü n pr o g et c o n cr et. Il c u m ü n p o f ar d e p e n d e nt il p er mi s s d a l a c u n dizi u n d a s -c h affir ü n a z o n a d’ h ot el s c o eir d‘ ult eri ur a s c u n dizi u n s d a s g ür ezz a c u nt er a b ü s.

A bit azi u n s t e n or il dr et v e gl

Art. 5 6

P er pr o g et s d a f a bri c a d’ a bit azi u n s t e n or il dr et v e gl , c hi n u s u ott a st a n a d i n g ü n o bli g d a pr ü m a s a bit azi u n s c u m ü n al a s, v al a n u ni c a m ai n g l a s pr e s cri pzi u n s d a l a l e gi sl azi u n f e d er al a d a v art s e g u o n d a s a bit azi u n s , s ai nz a ult eri ur a s r e stri czi u n s d’ a d ö v er c u m ü n al a s . P er a bit azi u n s t e n or il dr et v e gl, c hi s u n g n ü d a s a d mi s s a s s c o pr ü m a s a bit azi u n s s ü n b a s a d a l a s pr e s cri pzi u n s d’i nfi n u o s s a d a l’ a nt eri ur c u m ü n d a T s c hli n, v al a n l a s pr e s cri pzi u n s r e g u ar d pr ü m a s a bit azi u n s c u m ü n al a s c hi s eguan. R e s al v a d a s r e sta n i n g e n er al l a s pr e s cri pzi u n s d a f a bri c a g e n er al a s, l a s pr es cri pzi u n s d a z o n a s e l a s pr e s cri pzi u n s d’ a v ert ür a d a l a l e d s c h a d a f a bri c a .

B. Pr ü m a s a bit a zi u n s c u m ü n al a s Pr ü m a s a bit azi u n s c u m ü n al a s

Art. 5 7

A bit azi u n s c hi s u n g n ü d a s a d mi s s a s s c o pr ü m a s a bit azi u n s s ü n b a s a d a l a s pr e s cri pzi u n s d a fi n q u a d a l’a nt eri ur c u m ü n d a T s c hli n, h a n d a g nir ütili s a d a s i n a v a nt p er m a n e nt a m ai n g c o nf u or m a l ur d et er mi n azi u n d a l’i nt e nt s c o pr ü m a s a bit azi u n s . S c h a l’ o bli g d’ a d ö v er pr e s crit si g nifi c h a, p er vi d a cir c u n st a nz a s c hi s’ h a n m ü d ad a s ( m ort ori, m al ati a, di v orzi, p er dit a d a l a pl azz a e. u.i.) , ü n a d ür e zz a s pr o p orzi u n a d a, p o l’i n st a nz a d a f a bri c a d eli b er ar a l a p o s s e s s ur a r e s p. al p o s s e s s ur , p er ü n a d ür a d a a d e q u at a d a t e m p, d a r e s p ett ar l’ o bli g d’ a d ö v er .

M ü d a m ai nt s d a f a bri c a vi d a pr ü m a s a bit azi u n s c u m ü n al a s

Art. 5 8

M ü d a m ai nt s d a f a bri c a vi d a pr ü m a s a bit azi u n s c u m ü n al a s p o n g nir a d mi s s s ai nz a ult eri ur a s c u n dizi u n s d’ a d ö v er, s c h’ el s n u s ur p a s s a n il r o m d’ art. 1 1 alin e a 2 o 3 L A S. Il s p azi d’ a bit ar r e n o v à, m ü d à, r e c o n str ui o i n gr o n di h a p er ò d a g nir ütili s à i n a v a nt s c o pr ü m a a bit azi u n c u m ü n al a . S c h a m ü d a m ai nt s vi d al f a bri c at p o n g nir a d mi s s b e c u n ü n a r e stri czi u n d a l’ a d ö v er t e n or il dr et f e d er al, or di n e s c h a l’i n st a nz a d a f a bri c a l a s r e stri czi u n s d’ a d ö v er c orr e s p u n d e nt a s. L’ o bli g c u m ü n al d a pr ü m a s a bit azi u n s n u v ai n p ert o c tr a s q u ai. El r e st a , s p er l a r e stri czi u n d’ a d ö v er t e n or il dr et f e d er al, i n a v a nt i n vi g ur.

3. S g ür e z z a e s a n d à S g ür e zz a s ei s mi c a

Art. 5 9

E difizi s e d i m pl a nt s s u n d a c o n str uir e d a m a nt e g n er t e n or l a s r e gl a s ar c u g n us c h ü d a s p er l a s g ür ezz a s ei s mi c a ( n or m a s SI A).

I gi e n a d’ a bit ar

Art. 6 0

L o c a l s c u n s urf at s c h as d‘ ütili s a zi u n pri n ci p al a st o n a v air s uff ici ai nt a m ai n g gl ü m n at ür al a s c o eir l a p u s si bilt à p er d a r aj er . I n c a s d a b s ö g n s u n d ’ a c c u m plir q ui st a s cir c u n st a nz a s c u n e q ui p a m ai nt s t e c ni c s. L o c al s d’ a bit ar e d a d ur mir st o n p e n d er o ur a d al t err ai n i n m e di a p er al m ai n l a mit à d a l’ ot ezz a d al l o c al e c u n al m ai n ü n a f at s c h a d a d al t u ot .

D e p o sit s

Art. 6 1

L’i n st a nz a d a f a bri c a or di n e s c h a p er d e p o sit s c hi s gr a d a n il p urtr et d al l ö o d a l a c u ntr a d a, o c hi c h a s c h u n a n e mi s si u n s s c h m a s ür a d a s, m a s ür a s d a m e gli or azi u n o l ur all o nt a n a m ai nt . Il s c u o st s d a t al a s m a s ür a s v a n a c h ar g d al pr o pri et ari o d al g e sti u n ari d al d ep o sit .

D e p o sit s d a b all a s d a sil o

Art. 6 2

B all a s d a sil o h a n d a g nir d e p o n a d a s d a pri n ci p pr o’l c e nt er d a g e sti u n o pr o ü n st a bili m ai nt d a g e sti u n . L a s b all a s d a sil o h a n d a g nir pr ot ett a s d a l a s ul v a s c hi n a . D e p o sit s sit u a t s d a v e nt d al c e nt er d a g e sti u n , c hi v e g n a n drizz a t s ai nt , r e s p. g e sti u n at s p er pl ü l ö n c h c o 4 m ai s p er o n , s u n o bli at s d’ a v air ü n p er mi s s. L a s di s p o sizi u n s d a dr et m at eri al a s d’ e difizi s ( di st a nz a s d a c u nfi n, li mit azi u n s d’ ot ezz a, g o d, di st a nz a s d a l a s a u a s e d a l a s vi a s, s c u m o n d s d a s gr a d ar et c.) h a n d a g nir r e s p ett a d a s i n mi n c h a c a s pr o d e p o sit s d a b al la s d a sil o.

L a v ur s d a f a bri c a

Art. 6 3

Pr o l a v ur s d a f a bri c a d a t u ot g e n er s u n d a tr ar la s m a s ür a s n e c e s s ari a s p er l a pr ot e c zi u n d a p er s u n a s, c h o s a s e d a m bi ai nt . L a v ur s d a f a bri c a h a n d a g nir pl a ni s a d a s e d e x e c ut a d a s u s c h e a, c hi c h a s c h u n a n pl ü p a c a s e mi s si u n s p u s si bl a s e c hi v e g n a n r e s p ett a d a s l a s pr es cri pzi u n s f e d er al a s e c h a nt u n al a s. Pr o l a v ur s d a f a bri c a c hi c h a s c h u n a n c an er a, p u ol vr a , s q u a s s a d a s o s a v ur s di s c h a gr e a bl a s, fi x a l’i n st a nz a d a f a bri c a ils ur ari s d a f a bri c a .

A u a p er s a d a pl azz al s d a f a bri c a h a d a g nir tr att a d a t e n or s ort e q u a ntit à d’ a u a p er s a a v a nt c h’ ell a v e g n a, c u n p er mi s s d a l’i n st a nz a c h a nt u n al a r e s p u n s a bl a ( Uffizi p er l a n at ür a e l’ a m bi ai nt), s vi a d a ai nt ill a c h a n ali s azi u n o i n ü n pr efl u e nt , o l a s c h a d a sf u o n dr ar . L a s i m m u n diz c h a s c hi r e s ult a n s ü n pl azz al s d a f a bri c a s u n d ’all o nt a n ar t e n or l a s pr e s cri pzi u n s f e d er al a s, c h a nt u n al a s e c u m ü n al a s .

4. F u or m a zi u n Pr et ai s a s d a f u or m azi u n

Art. 6 4

Pr o g et s d a f a bri c a c hi n u n a c c u m pli s c h a n l a s pr et ai s a s d’ ü n a b u n a f u or m azi u n, s p e ci al m ai n g a r e g u ar d p o sizi u n e pr o p orzi u n s d a l’ e difizi, str u ct ur azi u n d a l a s f at s c h a d a s, f u or m azi u n d al t et o c ul ur , v e g n a n r ef ü s at s p er s ur e l a v ur ar c u n c o n s ult azi u n d a l a c u s s a gli azi u n d a f u or m azi u n . L a s u pr a st a nz a c u m ü n al a p o c olli ar p er mi s s d a f a bri c a c u n c u n dizi u n s a r eg u ar d l a f u or m azi u n d al s c o nt u or n s e l’i m pl a nt azi u n .

T et s

Art. 6 5

P er l a f u or m azi u n d al t et e s a d a’ s r ef erir a l a s f u or m a s, c ul ur s e m at eri al s ü sit at s d al l ö. P er mi s s s u n d a pri n ci p b e t et s c u n c ul m ai n a . Ai nt ill a z o n a d a c u m ü n d a R a m os c h, ai nt il l a z o n a d a m a n st er a nz a e d ai nt ill a z o n a p er e difizi s e d i m pl a nt s p ubli c s, s c o eir s ü n c o n str u czi u n s a n n e x a s e d e difizi s pit s c h e n s s u n a d mi s s a s eir otr a s f u or m a s d a t et s, s p e ci al m ai n g t et s pl at s . T a gl s ai nt il t et, f a n e str a s pl att a s d a t et e t u ott a s c o n str u czi u n s s ü n t et s u n d a c o n c e pir c u n c h ür a e pr e c a uzi u n s p e ci al a. L a s o m m a t ot al a d a l ur l u n g h ezz a s s ü n l’ al a d al tet n u d a s -c h a n s ur p a s s ar ¼ d a l a l u n g h ezz a d a l a f at s c h a d a s u ot q u ell‘ al a e p er el e m ai nt s si n g ul s s ü n t et v al a ü n a l u n g h ezz a m a xi m al a d a d 1. 5 m . P el c a s c hi e xi st a n ar g u m ai nt s c u ntr ari s d a f u or m azi u n, n u n e xi st a i n g ü n dr et s üll’ a p pli c azi u n d a l a s m a s ür a s i n di c h a d a s s ur v art . I’l s e ct ur p er l a pr ot e c zi u n d al p urtr et d al l ö n u s u n a d mi s s i n g ü n s t a gl s ai nt il t et.

I m pl a nt s s ol ar s

Art. 6 6

L a c o n str u czi u n d’ i m pl a nt s s ol ar s a s drizz a d a pri n ci p d a v o l a s pr e s cri pzi u n s d a l a l e gi sl azi u n f e d er al a d a v art l a pl a ni s azi u n d al t errit ori. I m pl a nt s s ol ar s c hi n u d o u vr a n ü n p er mi s s t e n or art. 1 8 a ali n e a 1 L P T (l e d s c h a f e d er al a d a v art l a pl ani s azi u n d al t errit ori ) i n c olli azi u n c u n art 3 2 a O P T s u n d’ a n n u nz c h ar a l’i nst a nz a d a f a bri c a. I m pl a nt s s ol ar s c hi n u n a c c u m pli s c h a n l a s pr et ai s a s d a l’ art. 1 8 ali n e a 1 L P T i n c olli azi u n c u n art. 3 2 a O P T , o c hi till a s a c c u m pli s c h a n b ai ns c hi , m a c hi v e g n a n pl a ni s a t s s ü n m o n u m ai nt s d a c ult ur a o d a l a n at ür a d’i mp ort a nz a c h a nt u n al a o n azi u n al a , o c hi d e s s a n g nir c o n str ui t s ai nt il s e ct ur p er 36

l a pr ot e c zi u n d al p urtr et d al l ö t e n or il pl a n g e n er al d a f u or m azi u n, d o u vr a n ü n p er mi s s d a f a bri c a or di n ari . Il s c u m p arti m ai nt d al s i m pl a nt s s ol ar s s üll a s s urf at s c h a s st o ar m o ni s ar i n si a f u or m azi u n c ul s el e m ai nt s d a f a bri c a e xi st e nt s s ül t et , s c o eir c ull a str u ct ur azi u n d al s e difizi s. Im pl a nt s s ol ar s h a n d a g nir m o nt at s t a nt s c o p u s si b el s c o s urf at s c h a s c olli a d a s e c o m p a ct a s. L a s r a c u m a n d azi u ns d a f u or m azi u n ai nt il m an u al c h a nt u n al p er i m pl a nt s s ol ar s s u n dir e cti v a s . Ai nt il s e ct ur p er l a pr ot e czi u n d al p urtr et d al l ö e d ai nt ill a z o n a d a c u m ü n v al a n p er im pl a nt s s ol ar s i m pl ü l a s s e g u ai nt a s pr e mi s s a s: 1.

L’i n st a nz a d a f a bri c a p o p er m ett er i m pl a nt s s ol ar s s ü n t et s pl at s o s ü n t et s c u n p a c a p e n d e nz a, pr e mi s s c h a t al s v e g n a n m o nt at s pl at s s ü n t et. D a pri n ci p e s a d mi s s a b e l a m o nt a s c h a ai nt il t et. Ü n a m o nt a s c h a s ü n t et a m e d e m li v el s c o l a s urf at s c h a – v o ul dir, s c hi n u s u c c e d a n i ng ü n a s otr a s m a s ür a s d a c o n str u czi u n vi d a l a c u vri d a d al t et - e s a d mis s a pr o ü n i m pl a nt s ol ar c hi’ d e s g n ü c o n str ui d a v o pr o . L a m o nt a s c h a d a c oll e ct ur s o c ell a s s ol ar a s s ü n c o n str u czi u n s d rizza d a s s ü n u n e s a d mi s s a .

I m pl a nt s s ol ar s vi d a f at s c h a d a s e b al u str a d a s s u n a d mi s s b e s c hi n u d à i n g ü n a p u s si bi ltà r a d s c h u n ai vl a p er til s i n st all ar s ül t et. Im pl a nt s s ol ar s i n st all at s li b er s ül t err ai n n u s u n p er mi s s . L a m o nt a s c h a d a c oll e ct ur s e c ell a s s ol ar a s i n m ö d drizz à s ü e s p er mi s s a d a pri n ci p b e s ü n t et s pl at s o s ü n e difizi s pit s c h e n s o c o n str u czi u n s a n n e x a s c hi s u n p a c b ai n vi si b l a s. Im pl a nt s s ol ar s drizz at s s ü d a s -c h a n s ur p a s s ar l a s urf at s c h a d al t et p er m a xi m al 1 m. Il s i m pl a nt s st o n i m pl ü e s s er m o nt at s i n ü n a n g ul d a 4 5 ° , m a s ür à d a v e nt d a l’ ur d al t et. S ur d’ e x c e p zi u n s q u ai c hi r e g u ar d a l a s pr e s cri pzi u n s s ur m a nz u n a d a s d e ci d a l a s u pr a st a nz a c u m ü n al a i n c a s si n g ul s.

S ai v s, m ür s e pl a nt a s

Art. 6 7

S ai v s, m ür s e s ai v s vi v a s s u n d a pri n ci p a d mi s s a s . S c h a pl a nt a s di st ur b a n pr o pri et à e str a, l a s g ür ezz a p u bli c a o il p urtr et d al l ö e d a l a c u ntr a d a, p o l’i n st a nz a d a f a bri c a or di n ar l’ all o nt a n a m ai nt d a t al a s .

M ü d a m ai nt s d a t err ai n, s c ar p a d a s e m ür s

Art. 6 8

S -c h a v a m ai nt s, ri m pli d a s, s c ar p a d a s, m ür s d a s u st e g n s c o eir m ür s i m plit s s ü d a v o v art s u n d a r e str e n d s c h er s ü n q u ai c hi’ d e s i n di s p e n s a b el , e d el s n u d a s c h a n di st ur b ar il p urtr et d al l ö e d a l a c u ntr a d a. M ür s h a n d a g nir c o n str uit s s c o

m ür s d a cr a p p a n at ür al a i’l m ö d d a f a bri c h ar tr a dizi u n al e d ü sit à al l ö o c u n ü n a s urtr att a d a cr a p n at ür al . M ür s d a s u st e g n s c o eir m ür s i m plit s s ü d a v o v art c hi p e n d a n o ur a il t err ai n cr es c h ü, n u d a s -c h a n s ur p a s s ar ü n’ ot ezz a d a 2 . 0 m. M ür s pl ü ot s h a n d a g nir s c h al u n at s , i n q u el c o n n e x st o i m p ort ar l a m a s ür a d a l s p o st a m ai nt i n a v o al m ai n 80 c m. S -c h a v a m ai nt s e ri m pli d a s h a n d a g nir i n v er dit s d a v o l a fi ni s c h u n d a l a s l a v ur s c u n b o s -c h a, fr u s -c h a gli a o pl a nt a s i n di g e n a s. L’i n st a nz a d a f a bri c a p o pr et e nd er pl a n s d a r ef a czi u n.

R e cl a m a s e t a bl a s d’i nf u or m azi u n

Art. 6 9

R e cl a m a s e t a bl a s d’i nf u or m azi u n s u n a d mi s s a s fi nt a nt c h‘ ell a s n u p eri clit es c h a n il p urtr et d al l ö e d a l a c u ntr a d a s c o eir l a s g ür ezz a d al tr afi c . S ü n t err ai n p u bli c d a s -c h a n g nir pl azz a d a s r e cl a m a s b e s üll a s p ar ai d s d a pl a c at s d efi n id a s d a l’i n st a nz a d a f a bri c a . L a s u pr a st a nz a c u m ü n al a p o r el a s c h ar ü n r e gl a m ai nt .

A nt e n n a s

Art. 7 0

Il s l ö s p er a nt e n n a s e xt eri ur a s, c u m pr ai s a nt e n n a s d a p ar a b ol s u n d a t s c h er n er u s c h è c h’ el s n u di st ur b a n il p urtr et d al l ö . L’i n st a nz a d a f a bri c a p o pr e s cri v er pr o e difizi s n o u v s s c o eir pr o m ü d a m ai nt s d a f a bri c a c o n si d er a b el s o pr o i n gr o n di m ai nt s, l a c o n str u czi u n d ’a nt e n n a s c u m ü n ai vl a s e d efi nir il t errit ori o bli à d a g nir c olli à. Ell a p o i m pl ü or di n ar l’ all o nt a n a m ai nt o l a di s c hl o c azi u n d a d a nt e n n a s e xt eri ur a s e xi st e nt a s ai nt ill a z o n a d a c u m ü n, s c h a’l p urtr et d al l ö v ai n di st ur b à c o n sid er a b el m ai n g tr a s l’ a nt e n n a p ert o c c a.

C a m p ar, m o nt ar t e n d a s, r ul ott a s e d a ut o s -r ul ott a

Art. 7 1

C a m p ar e p er n ott ar i n t e n d a s, r ul ott a s , a ut o s -r ul ott a e si ml a s c h o s a s , s c o eir st azi u n ar p er m a n e nt a m ai n g r ul ott a s e d a ut o s -r ul ott a n a a bit at s e si ml a s c h o s a s , e s s c u m a n d à d a d o ur l a z o n a d a f a bri c a s c o eir i n g e n er al s ü n t err ai n p u bli c . R e s al v at s d a q ui st s c u m o n d s u n il c a m p ar e ’l p er n ott ar ill a z o n a d a c a m pi n g, i’l s l ö s i n di c h at s d al c u m ü n s p e ci al m ai n g p er c a m p a r, s c o eir l a m o nt a s c h a d a t e n d a s p er p er n ott ar l ai nt a c u ort a vi st a s ur il c u nfi n d al g o d , i’l r o m d a t ur a s i n ot a m u nt o g n a. Il c u m ü n p o i m pl ü:

1. 2.

d efi nir l ö s, i’l s q u al s d a s -c h a n g nir pl azz a d a s r ul ott a s n a a bit a d a s , a ut o s-r ul ott a e si ml a s c h o s a s e s ü n d u m o n d a , p er m ett er e x c e p zi u n s i n c a s si n g ul s ( p. e x. p er l a r e alis azi u n d a c h o m p s d a t e n d a s or g a ni s at s) .

5. Tr afi c S g ür e zz a d a tr afi c

Art. 7 2

L’i n st a nz a d a f a bri c a pi s s er a c h a’l s i m pl a nt s d a tr afi c c u m ü n al s , s p e ci al m ai n g il s i m pl a nt s p el tr afi c pl a n, p o s s a n g nir d o vr at s s ai nz a pri v el. I m pl a nt s s c o a c c e s s e s orti d a s p er p e d u n s e v ei c ul s s ü n vi a s e pl azz a s n u d a s c h a n p eri clit ar a l a s ütili s a dr a s e’l s ütili s a d er s d al s i m pl a nt s d a tr afi c . L’i n st a nz a d a f a bri c a p o or di n ar l’ a d att a m ai nt o l’ all o nt a n a m ai nt d’i m pl a nt s pri vl u s s ü n c u o st s d a l a pr o pri et ari a o d al pr o pri et ari d a l’i m pl a nt. N o u v s i m pl a nt s o m ü d a m ai nt s vi d’i m pl a nt s e xi st e nt s p r o vi a s c h a nt u n al a s pr et e n d a n ü n p er mi s s s u p pl e m e nt ar d a l’ U ffizi d a c o n str u czi u n b a s s a c h a nt u n al.

A c c e s s e s orti d a s

Art. 7 3

H all a s d a p ar c ar e g ar a s c h a s c u n s orti d a dir e ct a ai nt i n vi a s c u m ü n al a s d a gr o n d tr afi c e pl azz a s , st o n di s p u o n er d’ ü n a v a nt p ort a li b er d ’al m ai n 5 m l u n gh ezz a e 3 m l ar g ezz a . R a m p a s d a s -c h a n a v air ü n a p e n d e nz a m a xi m al a d a 1 2 % ( r e s al v r a m p a s c u v ert a s). P er r a m p a s pr o vi a s d a gr o n d tr afi c st o e s s er a v a nt m a n t a nt er il c u nfi n d a l a vi a e’l c u m a nz a m ai nt d a l a r a m p a ü n a pl azz a a v a nt c h a s a c u n ü n a p e n d e nz a m a xi m al a d a 5 % e d ü n a l u n g h ezz a d ’al m ai n 4 m . I n c a s d a r el azi u n s s p e ci al a s, p arti c ul ar m ai n g ill a z o n a d a c u m ü n, p o l’i n st a nz a d a f a bri c a a d m ett er m a s ür a s di v er g e nt a s d a t al a s . Pr o vi a s c h a nt u n al a s pr et e n d a n n o u v s i m pl a nt s o m ü d a m ai nt s vi d’i m pl a nt s e xi st e nt s ü n p er mi s s s u p pl e m e nt ar d a l’ Uffizi d a c o n str u czi u n b a s s a c h a nt u n al. Pl a z z a s d a p ar c ar p er v ei c ul s a m ot or 1. Pl az z a s o bli g at ori c a s

Art. 7 4

Pr o i n gr o n di m ai nt s d’ e difizi s o p art s d ’ e difizi s e d i m pl a nt s e difizi al s, pr o f a bric at s n o u v s, pr o r e c o n str u czi u n s d a v o s b o d a d a s d a li br a v ol u nt à, pr o m ü d a d a s c o n si d er a bl a s d a l’i nt e nt d’ a d ö v er e pr o s a n azi u n s e m ü d a m ai nt s d a f a bri c a c o n si d er a b el s h a d a pi s s er ar l a pr o pri et ari a, r e s p. il pr o pri et ari d a t err ai n p er a v u o n d a pl azz a s d a p ar c ar p er v ei c ul s a m ot or e d a p er m ett er l’ a d ö v er p er m an e nt a q u el s c hi till a s d o u vr a n .

D a pri n ci p h a n d a g nir mi s s a s a di s p o sizi u n pr o –

e difi zi s d’ a bit ar

1 pl a zz a p er a bit a zi u n fi n 1 2 0 m² s urf at s c h a ütili s a d a pri n ci p al a, p er d a pl ü 2 pl a zzas P r o e difi zi s c u n 3 o d a pl ü s s a s a bit a zi u n s 1 pl a zz a d a p ar c ar i m pl ü p er vi sit a s p er mi nc h a 6 pl a zz a s d a p ar c ar o bli g at ori c a s

–

e difi zi s d a m a n st er a nz a e b ür o

1 pl a zz a p er 5 0 m² s urf at s c h a ütili s a d a pri n ci p al a

–

l o c al s d a v e n dit a

1 pl a zz a p er 3 0 m² s urf at s c h a d a b uti a

–

p e n si u n s , h ot el s

1 pl a zz a p er 3 l et s d a gi a st s

–

re st o r a nt s

1 pl a zz a p er 5 pl a z z a s d a t s c h a nt ar (s ai nz a s al a s d a m a n gi ar d’ h ot el )

L a s di m e n si u n s d a la s pl azz a s d a p ar c ar s c o eir l a q u a ntit à d a pl azz a s d a p ar c ar o bli g at ori c a s p er ult eri ur s e difizi s e d i m pl a nt s d efi ni s c h a l’i n st a nz a d a f a bri c a a s b a s o n d s üll a s n or m a s d a l’ U ni u n d al s s p e ci ali st s S vizz er s p er vi a s ( n or m a s V S S). Ell a r e s g u ar d a c u n fi x ar l a q u a ntit à d a pl azz a s d a p ar c ar o bli g at ori c a s l a r a gi u n d s c hibilt à c u n m ez s d a tr afi c p u bli c e l a p art d al tr afi c pl a n vi d a l’a u gm ai nt d al tr afi c c h a s c h u n à. Ell a p o i n c a s s p e ci al s r e d ü er l a q u a ntit à d a pl azz a s d a p ar c ar o bli g at ori c a s c u nt er r e v er s . Pr o pri et ari a s e pr o pri et ari s d’ e difizi s e d i m pl a nt s e xi st e nt s, c hi – o ur d a q u al u nq u e m oti v s – n u di s p u o n a n p er l ur e difizi r e al m ai n g d a l a q u a ntit à d a pl azz a s d a p ar c ar pr e vi s s a i n ali n e a 2, p o n g nir o bli at s d a s -c h affir pl azz a s d a p ar c ar o d a’ s p art e ci p ar a d ü n i m pl a nt c u m ü n ai v el .

2. T a x a d a c u m p e n s azi u n

Art. 7 5

S c h a l ’i m pl a nt d a l a s pl azz a s d a p ar c ar pr e s crit t a s s ü n a g e n o s ü n t err ai n e st er , s g ür à c u n ü n s er vit ut d a d ür a d a il li mit ad a , n u n e s p u s si b el e s c h a l a s pl azz a s d a p ar c ar n u p o n g nir mi s s a s a di s p o sizi u n n eir i n ü n i m pl a nt c u m ü n ai v el , h a d a g nir p aj a d a p er mi n c h a pl azz a d a p ar c ar m a n c a nt a ü n a t a x a d a c u m p e n s azi u n u ni c a . L a t a x a d a c u m p e n s azi u n i m p ort a p er mi n c h a pl azz a d a p ar c ar fr. 7' 0 0 0.--. Q ui st i m p ort c orr e s p u o n d a al i n d e x d al s c u o st s d a c o n str u czi u n z üri g ai s d al o ct o b er 2 0 1 5 d a 1 0 4. 5 p u n ct s ( b a s a o ct o b er 2 0 1 0 = 1 0 0 p u n ct s). S c h a l’i n d e x a s m ü d a p er mi n c h a j a d a 1 0 % d al s p u n ct s, s’ a u g m ai nt a o a s r e d ü a eir l a t a x a d a c u m p e n s azi u n m e d e m m a m ai n g p er 1 0 % . L a t a x a d a c u m p e n s azi u n v ai n mi s s a i n q ui nt al s p atr u n s d a f a bri c a c ul p er mi s s d a f a bri c a e d e s d a p aj ar a v a nt il c u m a nz a m ai nt d a l a f a bri c a. Il r e c h a v d a l a s t a x a s h a d a g nir d o u vr à p er l a c o n str u czi u n d a pl azz a s d a p ar c ar p u bli c a s.

6. Pr o v e di m ai nt e d all o nt a n a m ai nt C o n d ot s d’ o u vr a s

Art. 7 6

C o n d ot s d’ o u vr a s p u bli c s s u n d efi n it s i’l pl a n g e n er al d’ a v ert ür a c o nf u or m a l’art. 4 6 ali n e a 3 e 4 . Il s c o n d ot s d’ o u vr a s pri v at s p o n eir g nir d efi nit s i’l pl a n g e n er al d’ a v ert ür a. P er c o n c e d e r il s dr et s n e c e s s ari s d a p a s s ar c u n c o n d o t s v al a n p er ò i n mi n c h a c a s il s arti c h el s 6 9 1 s s. C C S .

A u a s p er s a s

Art. 7 7

A u a s p er s a s d ’e difizi s e d’ i m pl a nt s h a n d a g nir tr att a d a s e d all o nt a n a d a s t e n or pr e s cri pzi u n s f e d er al a s e c h a nt u n al a s d a v art l a pr ot e czi u n d a l a s a u a s s c o eir c o nf u or m al pl a n g e n er al d’ all o nt a n a m ai nt d’ a u a . D et a gl s r e gl a l a l e d s c h a d a v art il tr att a m ai nt d a l’ a u a p er s a d al c u m ü n d a V als ot .

7. T err ai n p u bli c e pri v at e s p a zi d’ aj er A d ö v er d a t err ai n p u bli c e d a s p azi d’ aj er

Art. 7 8

L’ a d ö v er d a t err ai n p u bli c o d ’a u a s p u bli c a s d a m ö d pl ü i nt e n si v c o tr a s l a g e n er alit à e s a d mi s s b e c ul p er mi s s d a l a s u pr a st a nz a c u m ü n al a . Ü n a d ö v er e x cl u si v c hi s ur p a s s a eir l’ a d ö v er q u alifi c h à t e n or al. 1 b s ö g n a ü n a c o n c e s si u n d al c u m ü n . L’i n st a nz a d a f a bri c a p o a d m ett er l’ a d ö v er d al s p azi d’ aj er p u bli c p er b al c u n s t ort s, l o b gi a s o p er otr a s p art s d’ e difizi c hi p e n d a n s ur il t err ai n p u bli c o ur a , s c hi n u r e s ult a n tr a s q u ai diffi c ult at s p er l’ a d ö v er d a q u el , s c h a l a s g ür ezz a d al tr afi c e s g ar a nti d a e s c hi n u s u n o p p o st s i n g ü n s ot er s i nt er e s s p u bli c s. P art s e xi st e nt a s d’ e difizi s c hi p e n d a n o ur a s c o p art s a v a nz a d a s , s o c c al s, b al c u n s t ort s, p e n sl a s d a s-c h a n g nir i s ol a d a s d a v o pr o s ai nz a c hi b s ö g n a ü n p er mi s s . P er mi s s p er a d ö v er s q u alifi c h at s t e n or al. 1 e 2 p o n g nir f at s d e p e n d e nt s d’ ü n a pr e st azi u n d’i n d e m ni s azi u n. D et a gl s a r e g u ar d l a c al c ul azi u n e l’i n c h a s c h v eg n a n r e gl at s i n ü n a l e d s c h a s e p ar a d a .

A d ö v er d a pr o pri et à pri v at a p er i nt e nt s p u bli c s

Art. 7 9

Il c u m ü n s c o eir p ort a d er s i n c u m b e nz at s o c o n c e s si u n at s d a t al c u n l ez c h a s d a pr o v e di m ai nt e d ’all o nt a n a m ai nt h a n il dr et d‘i n st all ar gr at uit a m ai n g s i gn al s e t a bl a s s c o p er e x ai m p el s ig n a l s d a tr afi c, t a bl a s str a d al a s, si g n ali s azi u n s d a vi a s e s e n d a s, s e g n s d a m a s ür azi u n, i n di c azi u n s s ur d al s c o n d ot s d’ o u vr a s c o

eir i n driz s t e c ni c s s c o idr a nt s, i n st all azi u n s p er l’i gl ü mi n azi u n p u bli c a, c h ai st a s d a s c u m p art , i n driz s d a m a s ür ar s ü n t err ai n pri v at o vi d’e difizi s pri v at s. Gi av ü s c h s g ü stifi c h at s d a l a s p o s s e s s ur a s e d al s p o s s e s s ur s d a t err ai n s u n d a r e sg u ar d ar .

V U or d e n d‘ a v ert ür a 1. I n g e n er al Pr o gr a m d‘ a v ert ür a

Art. 8 0

L’i n st a nz a d a f a bri c a e s r e s p u n s a bl a p er l a d eli b er azi u n d al pr o gr a m d’ a v ert ür a . L’i n st a nz a d a f a bri c a e x p u o n a il s b öz p el pr o gr a m d’ a v ert ür a p u bli c a m ai n g i n c u m ü n d ür a nt 3 0 di s e p u bli c h e s c h a l’ e x p o sizi u n ai nt il or g a n d a p u bli c azi u n uffi ci al d al c u m ü n e d ai nt il f ö gl uffi ci al d al C h a nt u n. D ür a nt l’ e x p o sizi u n p u bli c a p o n p ert o c s i n oltr ar pr o p o st a s e d o bj e czi u n s a l’i n st a nz a d a f a bri c a. Q ui st a e x ami n e s c h a l a s i n oltr azi u n s, d e ci d a a r e g u ar d e v e nt u al s a d att a m ai nt s e d eli b er es c h a il pr o gr a m d’ a v ert ür a. L’i n st a nz a d a f a bri c a pi s s er a c h a’l s o bli g s fi n a nzi al s c hi r e s ult a n o ur d al pr ogr a m d’ a v ert ür a v e g n a n i nt e gr at s ai nt il pr e v e nti v a n n u al d al c u m ü n . Pr o a d att a m ai nt s c o n si d er a b el s d al pr o gr a m d’ a v ert ür a e s a d a r e p et er l a pr o c ed ur a d’ e x p o sizi u n .

R e gl a m ai nt s d ’a v ert ür a

Art. 8 1

Il s r e gl a m ai nt s d’ a v ert ür a c u m pl et te s c h a n l a l e d s c h a d a f a bri c a a r e g u ar d l a pr o g ett azi u n, l a c o n str u czi u n e l a f u or m azi u n t e c ni c a, l’ a d ö v er, il m a nt e gni m ai nt e l a r e n o v azi u n c hi c orr e s p u o n d a n al s b s ö g n s d al s i m pl a nt s d’ a v ert ür a pri v at s e p u bli c s, s urt u ot i’l s s e ct ur s d a pr o v e di m ai nt d’ a u a, d a tr att a m ai nt d’ a u a p er s a, d a l a g e sti u n d’i m m u n diz c h a s s c o eir d al s pr o v e di m ai nt s d’ e n er gi a e d a t el e c o m u ni c azi u n, p er q u a nt c h a si n g ul a s l ez c h a s n u s u n g n ü d a s s ur d att a s a c or p or a zi u n s d a c u m ü n s, a p ort a d er s c o n c e s si u n at s o a pri v at s. L a l e gi sl azi u n d’ a v ert ür a fi x a il s o bli g s d a c olli azi u n e l a s pr e mi s s a s d a c olli azi u n . Il s r e gl a m ai nt s d’ a v ert ür a r e gl a n i m pl ü l a fi n a nzi azi u n p er c u v er n ar il s c u o st s d al c u m ü n p er l a f a bri c a, l a g e sti u n, il m a nt e g ni m ai nt e l a r e n o v azi u n d al s i mpl a nt s d a pr o v e di m ai nt e d’ all o nt a n a m ai nt. El s fi x a n s p e ci al m ai n g c h e n ü n s i mpl a nt s d a pr o v e di m ai nt c hi, t e n or l a l e gi sl azi u n c h a nt u n al a d a pl a ni s azi u n d al t errit ori, v e g n a n fi n a nzi at s tr a s c o ntri b uzi u n s e c h e n ü n s tr a s t a x a s. P er q u a nt c hi v e g n a n i n c h a s c h a d a s t a x a s, d efi ni s c h a n il s r e gl a m ai nt s l a s p er s u n a s c hi s u n s u ott a mi s s a s a t a x a s, l a s b a s a s d a v al üt azi u n e l a s t arif fa s d a t a x a s s c o eir il pr o c e d er p er l a t a x azi u n e l’i n c h a s c h a m ai nt d a l a s t a x a s .

Pr o l ’el a v ur azi u n d al s r e gl a m ai nt s d’ a v ert ür a e s a d a r e s g u ar d ar la l e gi sl azi u n s u p eri ur a, s urt u ot il pri n ci p d a c h a s c h u n a d er. R e s p u n s a b l a p er l a d eli b er azi u n d al s r e gl a m ai nt s d’ a v ert ür a e s l a r a d u n a nz a c u m ü n al a . R e s al v a d a s r e st a n r e g ul azi u n s s p e ci al a s i’l r o m d a pl a ni s azi u n s d’ ar e al e d a q u arti er .

2. Pr o g ett a zi u n e p er mi s s Pr o g et s g e n er al s e pr o g et s d a f a bri c a

A rt. 8 2

Il s pr o g et s g e n er al s c u m pi gli a n il s i m pl a nt s d a tr afi c d a l’a v ert ür a f u n d a m e nt al a e g e n er al a, il s i m pl a nt s pri n ci p al s d al pr o v e di m ai nt d’ a u a e d a l’ all o nt a n a m ai nt d’ a u a p er s a s c o eir i m pl a nt s d a pr o v e di m ai nt d’ e n er gi a e d a g e sti u n d’i mm u n diz c h a s. El s p o n c u nt e g n er eir i m pl a nt s d ’a v ert ür a d et a gli a d a . Il s pr o g et s d a f a bri c a d efi ni s c h a n m ö d, di m e n si u n, p o sizi u n e f u or m azi u n d a l a t e c ni c a d a c o n str u czi u n d’i m pl a nt s d’ a v ert ür a e d ult eri ur s d et a gl s . Il p er mi s s p er i m pl a nt s d’ a v ert ür a s u c c e d a c ull a pr o c e d ur a p el p er mi s s d a f abri c a .

3. E x e c u zi u n , g e sti u n, m a nt e g ni m ai nt e r e n o v a zi u n I m pl a nt s d’ a v ert ür a p u bli c s 1. E x e c uzi u n

A rt. 8 3

Il s i m pl a nt s c u m ün al s d a l’ a v ert ür a f u n d a m e nt al a e g e n er al a v e g n a n r e ali s at s d al c u m ü n c o nf u or m al pr o gr a m d’ a v ert ür a . I m pl a nt s d’a v ert ür a d et a gli a d a v e g n a n r e ali s at s d al c u m ü n , s c h a t al s s er v a n a d ü n a q u a ntit à pl ü gr o n d a d a p ar c ell a s . S c h a l’i n st a nz a d a f a bri c a r ef ü s a d u m o n d a s d ’i nt er e s s e nt s d a r e ali s ar l’a v ert ür a d et a gli a d a, a ut ori s e s c h a ell a al s r e q uir e nt s e l a s r e q uir e nt a s d a c o n str uir il s i mpl a nt s t e n or il s pl a n s d al c u m ü n s c o i m pl a nt s d’ a v ert ür a pri v at s .

2. G e sti u n, m a nt e g ni m ai nt e r e n o v azi u n

A rt. 8 4

Il c u m ü n pi s s er a p er ü n a g e sti u n e d ü n m a nt e g ni m ai nt d a pr ü m a q u alit à. El pi ss er a eir c h a l a s r e n o v azi u n s d a t u ot il s i m pl a nt s d’ a v ert ür a c u m ü n al s v e g n a n f att a s a t e m p. I n s u o s-c h a m ai nt s d’i m pl a nt s p u bli c s d a tr afi c s u n d ’e vit ar . Il c u m ü n pi s s er a p er ü n n etti a m ai nt p eri o di c d al s i m pl a nt s c h’ el h a d a m a nt e g n er .

V e g n a n i m pl a nt s d a tr afi c s u o s -c h a nt at s i n m ö d a s c h m a s ür à tr a s pri v at s, h a n t al s d a g nir n etti at s d al s c h a s c h u n a d er s s ü n a g e n s c u o st s. L’i n st a nz a d a f a bri c a r el a s c h a, s c hi f a d a b s ö g n, l a s or di n azi u n s n e c e s s ari a s.

3. R u mi d a d a n ai v

A rt. 8 5

Il s i m pl a nt s d a tr afi c c u m ü n al s v e g n a n t g n üt s a v ert s d al c u m ü n d ür a nt l’i n vi er n, p er q u a nt c h a q u ai c orr e s p u o n d a al s b s ö g n s p u bli c s. L a c u mi s c hi u n d a f a bri c a , d efi ni s c h a, i’l r o m d al s cr e dit s a p pr o v at s d al c u m ü n, c h e n ü n a s vi a s c u m ü n al a s e pl azz a s c hi h a n d a g nir r u mi d a s . C u n r u mir la n ai v e s il c u m ü n a ut ori s à d a d e p o sit ar n ai v s ü n p ar c ell a s pri v at a s c u nfi n a nt a s , s c h a ni o n d pl ü b ai n p u s si b el e difizi s e c ult ur a s. D a v o l’ al g u a d a d a n ai v h a il c u m ü n d a r u mir l a gl er a e l a s i m m u n diz c h a s d a l a s p ar c ell a s p ert o cc a s. D o n s vi d ’e difizi s, s ai v s o pl a nt a s v e g n a n i n d e m ni s at s . Il d e p o sit d a n ai v d a p ar c ell a s pri v at a s s ü n i m pl a nt s d a tr afi c c u m ü n al s n u n e s a d mi s s . I m pl a nt s d’ a v ert ür a pri v at s 1. I n g e n er al

A rt. 8 6

L a r e ali s azi u n e l a fi n a nzi azi u n d’i m pl a nt s d’ a v ert ür a pri v at s e s c h o s a d a l a s pr o pri et ari a s e’l s pr o pri et ari s d a t err ai n . I m pl a nt s d’ a v ert ür a pri v at s s u n d a m a nt e g n er p er m a n e nt a m ai n g i n ü n b u n st a di c hi f u n czi u n a b ai n e d el s h a n d a g nir r e n o v at s a t e m p . L a r u mi d a d a n ai v s ü n vi a s pri v at a s e’l f ar li b er a c c e s s pri v at s e s c h o s a d al s priv at s. S c h a q ui st o bli g v ai n n e gl et , pi s s er a l’i n st a nz a d a f a bri c a p er l a s m a s ür a s n e c e s s ari a s. S c hi f a d a b s ö g n or di n e s c h a ell a l’ e x e c uzi u n s u b stit uti v a d’ uffizi .

2. I m pl a nt s c u m ü n ai v el s e d a d ö v er c u m ü n ai v el

A rt. 8 7

L’i n st a nz a d a f a bri c a p o o bli ar a l a s pr o pri et ari a s e’l s pr o pri et ari s d a t err ai n d’ ü n q u arti er e d a p ar c ell a s v a s c hi n a s d a c o n str uir i m pl a nt s c u m ü n ai v el s priv at s e d a m ett er a di s p o siz u n t al s eir a t erz s c u nt er ü n’i n d e m ni s azi u n a d e q u at a. P er i m pl a nt s c u m ü n ai v el s pl ü gr o n d s h a n d a g nir m a n a d a s tr a s pr o c e d ur a s p er pl a n s d a q u arti er . Pr o pri et ari a s e pr o pri et ari s d ’i m pl a nt s d a tr afi c o d a pr o v e di m ai nts pri v at s p o n g nir o bli at s d a l‘i n st a nz a d a f a bri c a c u m ü n al a d a m ett er a di s p o sizi u n eir a t erza s p er s u n a s, c u nt er ü n’i n d e m ni s azi u n a d e q u at a, i m pl a nt s s c o vi a s pri v at a s, a c c e s s, vi a s d’ a c c e s s, c o n d ot s d’ a u a , c o n d ot s d a c h a n ali s azi u n, t a nt i n a v a nt c h a l’a d ö v er c u m ü n ai v el e s d’i nt er e s s p u bli c .

Il s c u m p art d al s c u o st s vi d’i m pl a nt s c u m ü n ai v el s s c o eir l a s i n d e m ni s aziu n s p el c u n a d ö v er, il m a nt e g ni m ai nt e l a r e n o v azi u n d’i m pl a nt s pri v at s v e g n a n fi x at s d a l’i n st a nz a d a f a bri c a t e n or il pri n ci p d’ a v a nt a g .

3. S urt utt a tr a s il c u m ü n

A rt. 8 8

Il c u m ü n p o s urt o ur il m a nt e g ni m ai nt e’l n etti a m ai nt d’i m pl a nt s pri v at s d a tr afi c, d a pr o v e di m ai nt o d’ all o nt a n a m ai nt s c o eir il s er v ezz a n d’i n vi er n d a vi a s e pl azz a s pri v at a s c u n m ett er i n q ui nt il s a g e n s c u o st s, s c h a a) l a m aj orit à d a l a s pr o pri et ari a s e’l s pr o pr iet ari s d a t err ai n p art e ci p at s fanla du monda o b) l a s pr o pr iet ari a s e’l s pr o p riet ari s d a t err ai n n u n a c c u m pli s c h a n l ur o bli g d a m a nt e g ni m ai nt d a m a ni er a s uffi ci ai nt a . L’i n st a nz a d a f a bri c a s c u m p art a il s c u o st s t e n or il pri n ci p d’ a v a nt a g s üll a s pr opr iet ari a s e’l s pr o pr iet ari s d a t err ai n .

VI Di s p o si zi u n s e x e c uti v a s e fi n al a s E x e c uzi u n

A rt. 8 9

L’i n st a nz a d a f a bri c a e x e c ut e s c h a il s d o v air s s ur d at s i n q ui st a l e d s c h a, il s u ord e n s c hi’ s b a s a n s ü n t al a e l a l e gi sl azi u n s u p eri ur a. Ell a pi s s er a c h a t u ot il s o bli g s l e g al s v e g n a n a c c u m plit s a t e m p e d i n m ö d o bj e cti v e c orr e ct . L’i n st a nz a d a f a bri c a r el a s c h a , s c hi f a d a b s ö g n , a g ü d s d’ e x e c uzi u n s c o f ö gl s d’i nf u or m azi u n o dir e cti v a s p er l a c o n c e pzi u n d a pr o g et s d a f a bri c a , s urt u ot a r e g u ar d f u or m azi u n, i gi e n a d’ a bit ar, s g ür ezz a e m a nt e g ni m ai nt. Pr e s cri p zi u n s e d a g ü d s d’ e x e c uzi u n v e g n a n mi s s a di s p o sizi u n a d i nt er e s s e nt s p el s c u o st s d a pr o d u czi u n. T al a s h a n d a g nir o b s er v a d a s d a l a s p er s u n a s i nc u m b e n za d a s c ull’ e x e c uzi u n d a l a l e d s c h a d a f a bri c a ( c u mi s c hi u n d a f a bri c a, a d mi ni str at ur c u m ü n al d al s e ct ur d a f a bri c a et c. ) pr o l ur l a v ur.

M ez s l e g al s

A rt. 9 0

D e cr et s e d or di n azi u n s d a l a c u mi s c hi u n d a f a bri c a o d a si n g ul s f u n czi u n ari s d a c u m ü n pr o l’ a p pli c azi u n d a q ui st a l e d s c h a o da pr e s cri pzi u n s c hi’ s b a s a n s ü n t al a, p o n g nir c o nt e st a d a s i nfr a 2 0 di s d a s p ö l a c o m u ni c azi u n c u n ü n r e c u or s i n s crit pr o l’i n st a nz a d a f a bri c a . I st a li b er a mi n c h a p arti d a pr o p u o n er d a si stir l a pr o c e d ur a a f a v ur d’ ü n a m edi azi u n. L a pr o c e d ur a a s drizz a t e n or l a l e gi sl azi u n c h a nt u n al a d a v art l a pl a ni s azi u n d al t errit ori .

Li n g u a d a l a l e d s c h a

A rt. 9 1

L a l e d s c h a pr e s c h ai nt a e xi st a i n li n g u a r u m a nt s c h a e t u d ai s -c h a . D e ci si v a p er l’i nt er pr et azi u n d a l a l e d s c h a d a f a bri c a e s l a v er si u n r u m a nt s c h a , d eli b er a d a d al c u m ü n e d a p pr o v a d a d a l a R e g e nz a .

E ntr a d a i n vi g ur

A rt. 9 2

L a l e d s c h a d a f a bri c a pr e s c h ai nt a ai ntr a i n vi g ur d a v o c h’ ell a e s g n ü d a d eli b er a d a d a l a r a d u n a nz a c u m ü n al a e d a p pr o v a d a d a l a R e g e nz a . Si a s di s p o sizi u n s s u n a p pli c h a bl a s p er t u ot l a s d u m o n d a s d a f a bri c a e pl a ni s azi u n s c hi n u s u n a m o a c c o n s e nti d a s o a p pr o v a d a s al m u m ai nt d a l’ e ntr a d a i n vi g ur d a l a l e d s c h a d a f a bri c a . C ull’ e ntr a d a i n vi g ur d a q ui st a l e d s c h a v al a n t u ot l a s pr e s cri pzi u n s c u ntr a di ct ori a s pr e c e d ai nt a s s c o a b oli d a s. Il s s u a n d a nt s m e d s d a pl a ni s azi u n r e st a n e n vi g ur: - pl a n g e n er al d a f ur m azi u n Pr à D a d or a d al s 2 3 d a f a vr er 2 0 2 1 - pl a n d' ar e al C h afl ur d al s 1 1 d a m ar s 2 0 1 4

A gi u nt a 1 ( s c ur z ni d a s) L PT

L e d s c h a f e d er al a d a v art l a pl a ni s azi u n d al t errit ori

RP G

B u n d e s g e s et z ü b er di e R a u m pl a n u n g

O PT

Or di n azi u n d a v art l a pl a ni s azi u n d al t errit ori

RPV

R a u m pl a n u n g s v er or d n u n g

L P T G R L e d s c h a d a v art l a pl a ni s azi u n d al t errit ori p er il C h a nt u n Gri s c h u n KRG

R a u m pl a n u n g s g e s et z f ür d e n K a nt o n Gr a u b ü n d e n

O P T G R Or di n azi u n d a v art l a pl a ni s azi u n d al t errit ori p er il C h a nt u n Gri s c h u n KRV O

R a u m pl a n u n g s v er or d n u n g f ür d e n K a nt o n Gr a u b ü n d e n

LAS

L e d s c h a f e d er al a d a v art l a s a bit azi u n s s e c u n d ar a s ( s e g u o n d a s a bit azi u n s)

Z WG

B u n d e s g e s et z ü b er Z w eit w o h n u n g e n

OAP

Or di n azi u n p e r l a pr ot e czi u n d a l’ aj er

LRV

L uftr ei n h alt e v er or d n u n g

OP C

Or di n azi u n d a v art l a pr ot e czi u n c u nt er l a c a n er a

LSV

L är m s c h ut z v er or d n u n g

LP NP

L e d s c h a f e d er al a d a l a pr ot e czi u n d a l a n at ür a e l a p atri a

NHG

B u n d e s g e s et z ü b er N at ur - u n d H ei m at s c h ut z

L NP

L e d s c h a d a v art l a pr ot e czi u n d a l a n at ür a e l a p atri a i’l C h a nt u n Gri s c h u n

KNHG

G e s et z ü b er d e n N at ur - u n d H ei m at s c h ut z i m K a nt o n Gr a u b ü n d e n

CI A C

C u n v e g n a i nt er c h a nt u n al a d a v art l’ ar m o ni s azi u n d a l a t er mi n ol o gi a d a c o nstr u czi u n

IV HB

I nt er k a nt o n al e V er ei n b ar u n g ü b er di e H ar m o ni si er u n g d er B a u b e griff e

L e d s c h a d a f a bri c a

Bau G

B a u g e s et z

SI A

S o ci et à s vizr a d al s i n d s c h e g n er s e d ar c hit e ct s

SI A

S c h w ei z eri s c h er I n g e ni e ur - u n d Ar c hit e kt e n v er ei n

VSS

U ni u n d al s s p e ci ali st s s viz er s p er vi a s

VSS

S c h w ei z eri s c h er V er b a n d d er Str a s s e n - u n d V er k e hr sf a c hl e ut e

E OZ

E difizi s e st a bili m ai nt s d a d o ur l a z o n a d a f a bri c a

BAB

B a ut e n u n d A nl a g e n a u s s er h al b d er B a u z o n e

A RT

I n stit ut f e d er al d a p er s cr ut azi u n p er e c o n o mi a e t e c n ol o gi a a gr ar a; h oz = St azi u n d a p er s cr ut azi u n A gr o s c o p e R e c k e n h olz -T ä ni k o n ( A R T)

F AT

F or s c h u n g s a n st alt f ür A gr ar wirt s c h aft u n d L a n dt e c h ni k; h e ut e = F or s c h u n g s a n st alt A gr o s c o p e R e c k e n h ol z -T ä ni k o n ( A R T)

A gi u nt a 2 (E xtr at d a s ki z z a s c u n e x pli c a zi u n s CI A C )

L u n g h ezz a d a l’ e difizi

C o n str u czi u n s a n n e x a s e d e difizi s pit s c h e n s

E difizi s u ot il ni v el

A gi u nt a 3 P arti ell er A u s z u g L e d s c h a d a f a bri c a T s c hli n 1 9 9 7

d) l s ol azi u n c u nt er c a n er a

Art. 3 5

C o n str u czi u n s n o u v a s, m ü d a m ai nt s e s s e nzi al s e d i n gr a n di m ai nt s v e g n a n p ermi s s b e, s c h’ el s c orr e s p u o n d a n a l a s pr e s cri pzi u n s f e d er al a s e c h a nt u n al a s v al a bl a s c o n c er n e nt I ’i s ol azi u n c u nt er c a n er a.

Il s gr a d s d a s e n si bilit à p er d et er mi n ar l a s v al u or s li mit d a c a n er a s u n c u nt g n ut s i’I pi a n d a z o n a s e d i ’I s c h e m a d a z o n a s.

Zona da cu mün

a rt. 4 6

L a z o n a d a c u m ü n e s d e sti n a d a p er c h a s a s d' a bit ar, p er i ntr a pr ai s a s d a s er v ezz a n e d a m a n st er a nz a. l nt er pr ai s a s a gri o ul a s n o u v a s n u v e g n a n a d mi s s a s.

Ill a z o n a d a c u m ü n e s d a m a nt g n air e d a c u m pl ett ar l a str u ct ur a d a l’a bit a di e ’l stil ar c hit e ct o ni c e xi st e nt. I n gi o c h a Ii n gi a s d a f u or m azi u n p er f a bri c h ar m a nc a n, s u n d a m a nt g n air l a s li n gi a d a s d a c h a s a s e xi st e nt a s i n o o n n e x c u n l a c o nstr u czi u n d ’e di ﬁ zi s n o u v s e c u n m ü d a m ai nt s. L a s ot ezz a s d al s e di ﬁ zi s e d a l a s c ul m ai n a s s c o eir l a f u or m a d al t et a s drizz a n s e g u o n d il s e difizi s i n vi ci n a nz a, n u p o n p er ò i n i n g ü n c a s s ur p a s s ar l’ot ezz a d a l' e difizi d a d 8 m e l' ot ezz a d a c ul m ai n a d a d 1 2 m.

E dl ﬁ zi s d' e c o n o mi a ( st all a s e t a bl at s) d a s -c h e n g nir r e ütili s at s i ’l r o m d a l a s pr es cri pzi u n s d a z o n a s, s c hi' s c u m pr o v a c hi n u s er v a n pl ü a l' ütili s azi u n a gri c ul a. L a f u or m a e ’l v ol ü m d al s f a bri c at s n u d a s-c h a n g nir m o di ﬁ c h at s i ’l r o m d a l a r ec o n str u czi u n. R e s al v a d a s r e st a n di s p o sizi u n s di v er gi ai nt a s d al pl a n g e n er al d a f u or m azi u n.

Pr o r e st or a zi u n s e r e n o v azi u n s ill a z o n a d a c u m ü n st o g nir m a nt g n ü d a l a s u bst a nz a d a f a bri c a ori gi n al a c hi ’d e s d e g n a d a g nir c o n s er v a d a. El e m ai nt s d a c o n str u czi u n n o u v s st o n c orr e s p u o n d er r e g u ar d f u or m a, c o n str u czi u n, m at eri al e c ul ur a l ’ar c hit e ct ur a e xi st e nt a. R e s al v a s v e g n a n f att a s pr o u or d e n s pl ü rig ur u s c u nt g n üt s l ’l pl a n g e n er al d a f u or m azi u n.

Pr o e di ﬁ zi s n o u v s, m ü d a m ai nt s e d i n gr a n di a m ai nt s e s s e nzi al s s c o p ür pr o r e n ov azi u n s e s s e nzi al a s d a t et s e f at s c h a d a s, st o l’i nt e nzi u n d a c o n str uir g nir c o mm u ni c h a d a a l a c u mi s c hi u n d a f a bri c a, q u ai a v a nt l’ el a v ur azi u n d al pr o g et d a f abri c a. I n c a s d a b s ö g n c o n s ult e s c h a d a c u mi s c hi u n d a f a bri c a l a c h ür a c h a nt un al a d a m o n u m ai nt s p er l a p erizi a e l’ a c c u m p a g n a m ai nt d al pr o g et d a f a bri c a.

Sc h e ma da z o nas 1

a rt. 5 0

L’ ot ezz a a d mi s s a p er e difizi s e c ul m ai n a s, s c o p ur l a s di st a nz a s mi ni m al a s d av e nt d al c u nfi n a s drizz a n s e g u o n d il s c h e m a d a z o n a s e l a s d efi nizi u n s r e s p e cti v a s.

art.

zo n a

zona da cu mün 4)

o t e z z a m a x, d a l’ e difi zi i n m

o t e z z a m a x. d a l a c ul m ai n a in m

lu n g e z z a m axi m al a d a l’ e difi zi in m

d i st a n z a mi nim al a d a c u nfi n in m

gr à d a s e n sibilit à

2. 5

III

Art. 4 6

Ol ez z a d a l’e difizi e d a l a c ul m ai n a, l u n g ezz a d al s e difizi s

Art. 5 1

S c o ot ezz a d a I’ e difizi v aI a I a m e di a d a t u ot iI s c h a nt u n s d a I’ e difizi pri n ci p al, c hi v e g n a n m a s ür at s d aI t err ai n n at ür al fi n pr o I a cr u s c h a d a c u n I a s urf at s c h a d aI t et. Pr o s — C h a v a m ai nt s e s d a m a s ür ar I ’ot ezz a d a I ’e difizi d aI n o u v Ii v eI d aI t err ai n. L’ ot ezz a d a l a c ul m ai n a v ai n m a s ur a d a d a v e nt d al p u n ct d a li v el ( m e di a d a t u ot il s c h a nt u n s d al f a bri c at d a v e nt d al t err ai n n at ur al o s-c h a v à) fi n pr o’I p u n ct il pl u ot d a l a c ul m ai n a . Pr o e difizi s str u ct ur at s v ai n er ui d a l’ ot ezz a d a l' e difizi e d a l a c ul m ai n a p er mi nc h a p art d a l’ e difizi. S c o str u ct ur azi u n v al a b e u n a di st a nz a d a f at s c h a d a s d a d al m ai n 3 m c hi t e n d s c h a d al t err ai n fi n al t et . L a l u n g ezz a d a l' e difizi i n di c h e s c h a l a m a s ur a l a pl u l u n g a d a l a f at s c h a d a .

D i st a nz a d al c u nfi n e d a d e difizi s

Art. 5 2

Pr o c o n str u czi u n s s ur t err a st o n g nir o b s er v a d a s l a s di st a nz a s d a c u nfi n i n dic h a d a s i’'I s c h e m a d a z o n a s. S c o di st a nz a d a c u nfi n v al a l a di st a nz a oriz o nt al a l a pl u c u ort a (t a nt er l a p ar ai d e xt eri ur a e'I c u nfi n d al t err ai n. C u n l’' a c c o n s e nti m ai nt i n s crit d al v a s c hi n e c u n l’ a p pr o v azi u n tr a s l'i n st a nz a d a f a bri c a p o n l a s di st a nz a s d a c u nfi n g nir r e d utt a s, s c h a q u ai n u st a i n c u ntr adi czi u n c ul s i nt er e s s p u bli c s. L a c u n v e g n a c hi’ d e s g n u d a a p pr o v a d a d a l'i nst a nz a d a f a bri c a e s d' a n n ot ar i ’I c u d e s c h f u n di ari. T a nt er e difizi s s u n l a gli st e s s a p ar c ell a st o g nir t g n u ai nt l a d u bl a di st a nz a d a c u nfi n s c o di st a nz a t a nt er il s e difizi s . S c o di st a nz a t a nt er il s e difizi s v al a l a dist a nz a l a pl ü c u ort a m a s ur a d a oriz o nt al t a nt er l a s p ar ai d s cir c u n d a n d a s d al s e difizi s. L’ i n st a nz a d a f a bri c a p o c o n c e d er di st a nz a s pl ü pit s c h n a s s c h a q u ell a s n u i m p e di s c h a n i nt er e s s p u bli c s. P art s d’ e difizi s c hi p e n d a n o ur a s c o b al c u n s a v ert s, b al c u h s t ort s, p e n sl a s, s c h al a s d a v a nt C h a s a et c. d a s -c h a n s ur p a s s ar p er t u ot al pl ü 1. 5 0 m I a di st a nz a d a c u nfl n e d al s e difizi s. L ur I u n g h ezz a t ot al a n u d a s -c h a s ur p a s s ar 2 / 5 d a I a I u n g h ezz a d a l a f ats c h a d a.

A gi u nt a 4 P arti ell er A u s z u g L e d s c h a d a f a bri c a R a m o s c h 1 9 7 7

Pl a n d a f u or m azi u n

Art. 3 7

Il pl a n d a f u or m azi u n p er ü n q u arti er r e gl a il n ö d d a f a bri c h ar i n ü n t errit ori limit à e d e x a ct a m ai n g fi x à. El p o p er p art d e vi ar d a l a s pr e s cri pzi u n s p er l a s z on a s. P er pl ü f a ü n pl a n d a f u or m azi u n p ar d’ ü n pl a n d a q u arti er. I s u n a d mi s s a s d u o s s ort s d a pl a n s d a f uor m azi u n: a) Pl a n s d a f u or m aiz u n uffiz al s p o n g nir d e cr et at s d a s c u s s a gl d a c u m ü n s c h a q u ai ai s i n l’i nt er e s s p p u bli c, p. e x. p er pr ot e g er m o n u m ai nt s d’ art o i st ori c s o a s p et s d a l a c u ntr a d a. El s p o n c u nt g n air pr e s cri pzi u n s d et a gi a d a s ar e g u ar d f u or m a, p o sizi u n d e d a s p et d al s e difizi s e l ur c o nt u or n s. U e n pl a n d a q ui st g e n er d v ai nt a p. e x. a ct u al c ur c hi v ai n d at il p eri m s s p er s b o d er ü n a f a bri c a ai nt ill a z o n a d al c u m ü n v e gl o pr o i nc e n di s. Ai nt il t errit ori fi x à tr a s ü n pl a n d a f u or m azi u n p o n g nir di mi n ui d a s l a s di st a nz a s pr e vi s s a s ill a s z o n a s e s ur p a s s a d a s l a s m a s ür a s d al s e difizi s o l a cifr a d’ ütili s azi u n ( art. 4 9) s c h a q u ai m ai n a a d ü n a s ol uzi u n c hi s ati sf à b ai n i n mi n c h a r eg u ar d. L a p or v al a: I n m ö d r a d s c h u n ai v el s u n a p pli c h a bl a s l a s di s p o sizi u n s c hi s eg u a n i n lit. b) a. -3. L a pr o c e d ur a ai s q u ell a d al pl a n d al q u arti er uffiz al. b) a) Pl a n s d a f u or m aiz u n pri v at s p o n g nir p er mi s d al c u s s a gl d a c u m o n s c h a l’ ar e al c hi v ai n i n c o n si d er azi u n c u m pi gli a p er r e gl a al m ai n 3 0 0 0 m 2. L a s m a s ür a s d al s e difizi s p o n g nir s ur p a s s a d a s c u n ü n p l a n d a f u or m azi u n priv at. T e n or il s c h e m a d a l a s z o n a s v ai n eir p er mi s s ü n a u g m ai nt d a l a cifr a d’ ütili s azi u n ( art. 4 9). L a s di st a nz a s mi ni m al a s t a nt er e difizi s p o n e s s er pl ü pit s c h n a s c u n ü n pl a n d a f u or m azi u n pri v at s u n p er o l a s s e g u ai nt a s : 1. I n q u ai c hi r e g u ar d a l’ a s p et d a l a c u ntr a d a, l’ ar c hit e ct ur a e l a c o nz e pzi u n d a f al f u n d a m ai nt a st o g nir r a gi u nt ü n a s ol uzi u n cl er a m ai n g m e gl dr a c o q u ell a p u ssi bl a c u n f a bri c h ar s e g u o n d l a s pr e s cri piz u n s p er l a s z o n a s. 2. L a s pl azz a s d a p ar c ar pr e s critt a s s o n p er r e gl a g nir r e u ni d a s. Il tr afi c n u p o di st ur b ar n e il s a bit a nt ni il s p e d u n s. 3. P er il s c o nt u or n s d a l’ ar e al c o n si d er à n u pi n r e s ult ar r el azi u n s pl ü n o s c h a s i n q u ai c hi r e g u ar d a l a vi st a e d il s ul ai c o n s c h’i g ni s s f a bri c h à t e n or l a s pr e s cri pzi u n s v al a bl a s p er l a s z o n a s. L a pr o c e d ur a ai s q u ell a d al pl a n d a q u arti er pri v at.

Z o n a d al c u m ü n v e gl

Art. 3 7

L a z o n a d al c u m ü n v e gl c u m pi gli a il t errit ori c u m ü n al pl ü str et. I n q ui st a z o n a s u n a d mi s s a s c h a s a s p er a bit ar, b üti a s, c h a s a s d’ aff ar s e d h ot el s s c o eir uffi cin a s c hi di st ur b a n il pl ü d a t u ot b e m o d er a d a m ai n g.

P a ur ari a s s u n a d mi s s a s. Fi nt a nt c h a q u e ai s t e c h ni c a m ai n g p u s si b el e fi n a nzial m ai n g a d e q u at s u n di st ur bi s e vit a b el s d a di mi n uir, r e s p e cti v m ai n g d ’e vit ar.

T u ot l a s a gi u nt a s, il s e difizi s s e c u n d ar s e l a s r e n o v azi u n s h a n d a’ s a d att ar al m ö d d a f a bri c h ar tr a dizi u n al d al c u m ü n c u n m at eri al, gr a n d ezz a, pr o p orzi u n s, p o sizi u n, f u or m a d al t et e c ul ur.

Mi n c h a d u m a n d a d a f a bri c a ai s d a tr att ar i n di vi d u al m ai n g, t s c h er c h a n d c u n q u ai d a m a nt g n air l’ u nit à d a l ’a s p et ti pi c d al c u m ü n.

P er pr o g et s d a f a bri c a c hi h a n ü n’i nfl u e nz a s ül a s p et d al c u m ü n st o il c u s s a gl d a c u m ü n pr et e n d er r e s p. r el a s c h ar pl a n s d a f u or m azi u n.

U ert s c hi a p art e g n a n pr o c h a s a s e d ot er s t o c s t err ai n n a s urf a bri c h at s i n q ui st a z o n a p o n b e g nir s urf a bri c h at s s c h a l a ciffr a d’ e x pl ot azi u n s n u s ur p a s s a 0. 6.

Il dr et d a r ef a bri c h ar t e n or l’ art. 1 1 7 d a l a l e d s c h a d’i ntr o d u czi u n p er l a l e d s c h a ci vil a s vizr a v al a eir p er m ü d a m ai nt s d al s c o p o d a st a b el s. S c h a ü n a c o nstr u czi u n t e n or il dr et d a r ef a bri c h ar n u’ s c u nf à p er ò c ul i nt er e s s p u bli c, s c hi p o il p er mi s s g nir r ef ü s à o i p o g nir d at b e ü n p er mi s s p arzi al.

I n u p o n g nir m ü d at s n e l a f u or m a n e il s or n a m ai nt s n e l a c ul ur d a d e difizi s e xi st e nt s d a v al ur ar c hit e ct o ni c a. O ur d a q ui st s m oti v s ai s e pr o e bi d a s b o d ar q ui st s e difizi s. E x c e pzi u n s p o n b e g nir p er mi s s a s s c hi v ai n r a gi u nt c u n t al a s ü n a fi c h b u n a s ol uzi u n ar c hit e ct o ni c a p er l a f a bri c a e p er il s c u nt u or n s.

Z o n a n o u v a s d ’a bit ar

Art. 3 9

Illa s z o n a s n o u v a s d ’a bit ar r u s u n a d mi s s e difizi s p er l ’a gri c ult ur a e l a m a n st era nz a c hi c a u s e s c h a n d a pl ü di st ur bi s c o e difizi s p e dr a bit ar.

F u or m a e m at eri al d al s e difizi s st o n t o ur r e s g u ar d t o c c a nt s üll a z o n a d al c u m ü n v e gl.

Z o n a d a m a n st er a nz a e d’ a bit ar

Art. 4 0

b) I n q ui st a z o n a s u n a d mi s s p er c h a s a s d’ a bit ar eir aff ar s d a m a n st er a nz a c hi dist ur b a n m o d er a d a m ai n g. L a s l o c alit a d s c hi s er v a n a q ui st s aff ar s n u s u n d a r e s g u ar d ar p er l a cifr a d’ e x pl ot azi u n . P er c h a s a s d’ a bi tar v al a n l a s pr e s cri pzi u n s p er l a z o n a d’ a bit ar A 3 e q u e eir p er vi d a l a cifr a d ’e x pl ot azi u n.

s c h e m a d a l a s z o n a s p er diff e -r e nt a s pr e-cri pzi u n s ( art. 3 6).

Z o n a d al c u m ü n v e gl ( art. 3 7)

o t ezz a m a xi m al a d al s e difi zi s ( art. 5 5)

l u n g ezz a m a xi m al a d a l s e difi zi s

9. 0 m

2 0. 0 m

Art. 4 9

d i st a n z a mi ni m al a d a sl s c u nfi n s ( art. 5 1)

cifr a d’ ütili s a zi u n m a xi m al a ( art. 5 0)

3. 1 pit s c h n a

3. 2 gr a n d a

s ai n z a pl a n d a f u or m a zi u n

c u n pl a n d a f u or m a zi o n ( art. 3 0)

2. 5 m

( b e p er t err ai n li b er 0. 6)

i m mi s si u n s ( art. 6 8)

di st ur bi s m o d er at s

( e s e g u o n d il dr et d ar ef a bir c ar t e n or l’ art. 3 7 al. 7 o t e n or pl a n d a f u or m a zi u n art. 3 0) Z o n a d’ a bit ar A 2 ( art. 3 9)

6. 0 m

Z o n a d' a blt ar A 3 ( art. 3 9)

8. 5 m

e) Z o n a d a m a n st er a nz a e d' a bit ar ( art. 40 b)

6. 0 m

1 6. 0 m

4. 0 m

8. 0 m

0. 4

0. 4 5

ü n g ü ns di st ur bi s

0. 6

0. 6 5

ü n g ü ns di st ur bi s

---

di st ur bi s m o d er at s

( o s e g u o n d pl a n d a f uor m a zi u n t e n or l’ art. 3 0) 2 0. 0 m

5. 0 m

1 0. 0 m

( o s e g u o n d pl a n d a f uor m a zi u n t e n or l’ art. 3 0) 3 5. 0 m

6. 0 m

Cifr a d’ ütili s azi u n

Art. 5 0

L a cifr a d’ ütili s azi u n v ai n c al c ul a d a c u n di vi d er l a s o m m a d a l a s s urf at s c h a s d al s pl a n s d’ ü n e difizi tr a s l a s urf at s c h a d a l a p ar c ell a. Cifr a d’ ütili s azi u n = C U CU =

s o m m a d a l a s s urf at s c h a s d al s pl a n s s urf at s c h a d a l a p ar c ell a

S c o s o m m a d a l a s s urf at s c h a s d al s pl a n s ai s d a c o n si d er ar l a s o m m a d a l a s urf at s c h a d a t u ot il s pl a n s s ur o s o ut t err a m a s ür a d a d a d o ur il s m ü dr s d a t u ot il s e difizi s pri n ci p al s e s e c u n d ar s. N a d a r e s g u ar d ar s u n t u ott a s s urf at s c h a s c hi n u n s er v a n o n u n s u n d o vr a bl a s p er a bit ar o p er aff ar s p. e x.: a) S c hi er s, p al a nt s c hi n s, l o c al s p er s ü a nt ar, p er s -c h o d ar, p er l a v ar, p er d e p o sit ar c h ar b u n, l ai n a, öli e c hi p ert o c c a n a d a bit azi u n s. b) L o c al s d a m a s c hi n a s p er lift s, v e ntil azi u n o i m pl a nt s d’ aj er c u n dizi u n à. c) L o c al s p er d e p o sit ar v ei c ul s a m ot ur m a c hi n u n s u n p art d’ ü n aff ar. d) C orri d o dr s, s -c h al a s, lift s c hi v e n g a n d o vr at s b e p er l o c al s m a nz u n at s s u ot il s c u st a b s a nt e ci d ai nt s d a q ui st arti c h el. e) S al a s a v ert a s al pl a n t err ai n e t err a s s a s s ül t et c u v er n a d a s e d a v ert a s. f) L o b gi a s a v ert a s eir s c h’ ell a s ai ntr a n ai nt ill a f at s c h a d a, s c hi n u v e g n a n d o vr a d a s s c o p a s s a gi. S c o s urf at s c h a d a l a p ar c ell a ai s d a c o n si d er ar il t err ai n t er m à, i n di c h à ill a d um o n d a d a f a bri c a, m ai n il t err ai n ütili s à p er ü n e v e nt u al f a bri c at gi à e xi st e nt.

L a cifr a d’ ütili s azi u n n u p o n eir g nir s ur p a s s a d a d a f a bri c at s p o st eri ur s o i n s ep ar a n d il t err ai n.

Di st a nz a d al c u nfi n e t a nt er e difizi s

Art. 5 1

L a di st a nz a d al c u nfi n ai s l a pl ü pit s c h n a di st a nz a t a nt er l a f at s c h a d a e d il c u nfi n. L a di st a nz a pl ü gr a n d a v al a p er r e gl a d a v a nt l a f at s c h a d a pl ü d a str u s c h al s ü d o s ü d -v e st. L a di st a nz a t a nt er d u o s e difizi s ai s l a s o m m a d a l a s d u o s di st a nz a s d al c u nfi n pr e s critt a s. Pr o diff er e nt s e difizi s s ü n l a m e d e m m a p ar c ell a v al a l a di st a nz a

t a nt er il s e difizi s s c o s c hi f ü s s ü n c u nfi n t a nt er el s.

Ot e z z a d al e difizi

Art. 5 5

L’ ot ezz a d a l’ e difizi c orr e s p u o n d a a l a m e di a d a l a s m a st ür a s d a t u ot il s c h a nt u n s d a l’ e difizi. I v ai n m a s ür à d a v e nt d al t err ai n n at ür al fi n s ü s ur l a tr a m a s ül n ür.

I m mi si u n s

Art. 6 8

I v ai n di sf er e nz c h à: a) I n driz s c hi n u n di st ur b a n s u n q u el s c hi n u c a u s a n c o n si d er a b el m ai n g pl ü gr a n d di st ur b s c o l’ a bit ar e c hi p er m ett a n ü n a bit ar q u et e s a n. b) I n driz s c hi di st ur b a n m o d er a d a m ai n g s u n q u el s c hi c a u s a n di st ur bi s b e vi p el di i’l t e m p d a l a v ur i n r a m ü sit à i n p a ur ari a s, uffizi n a s d a m a n st er a n s e d’ o er s aff ar s. c) I n driz s c hi di st ur b a n f er m a m ai n g s u n t u ot s q u el s c hi di st ur b a n d a pl ü. I n dirz s e xi st e nt s p o n r e st ar e g nir i n gr a n dit s i n m ö d n a s c h m a s ür à. T a nt p er q ui st s c o p er n u o v s i n driz s st o il C u s s a gl d a c u m ü n pr et e n d er l a m a s ür a s n ec e s s ari a s p er i m p e dir i m mi s si u n s t g n a n d q ui nt d a l’ e x p eri e nz a, d al pr o gr e s s d a t e c ni c a e d a l a s p u s si bilt at s p el pr o bri et ari.