Entscheidvorschlag vom 7. Juli 2026

2. Der Rechtsvorschlag des Beklagten 1 in der Betreibung 141598 des Betreibungsamtes Sihltal sei im Umfang der Forderung von CHF 9150 aufzuheben.

3. Der Rechtsvorschlag des Beklagten 2 in der Betreibung 195837 des Betreibungsamtes Spreitenbach-Killwangen sei im Umfang der Forderung von CHF 9150.00 aufzuheben.

4. Die Beklagten seien unter solidarischer Haftbarkeit zu verpflichten, der Klägerin die Forderung von CHF 3843.25 zu bezahlen.

5. Die Sicherheitsleistung aus Police 20240718217184 bei der Firstcaution sei im Umfang von CHF 8400.00 zu Gunsten der Klägerin aufzulösen.

6. Alles unter Kosten- und Entschädigungsfolgen und unter solidarischer Haftbarkeit zulasten der Beklagten."

Miet-/ Pachtobjekt 5.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, Poststrasse 125, 8957 Spreitenbach

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Die Schlichtungsbehörde für Miete und Pacht des Bezirks Baden unterbreitet den Parteien folgenden Entscheidvorschlag:

1. Die Mieter/Beklagten werden unter solidarischer Haftbarkeit verpflichtet, der Vermieterin/Klägerin den Betrag von Fr. 10'000.00 (ausstehende Mietzinse sowie Heiz- und Betriebskosten) zu bezahlen.

2.

2.1. Der Betrag von Fr. 10'000.00 wird mit der mit der Mietkautionsversicherung bei der Firstcaution AG Urkundennummer 20240718217184 verrechnet.

2.2. Die Firstcaution AG wird angewiesen, der Vermieterin/Klägerin gestützt auf die Mietkautionsversicherung mit der Urkundennummer 20240718217184 den Betrag in der Höhe von Fr. 8'400.00 zu überweisen.

3. Die Mieter/Beklagten werden unter solidarischer Haftbarkeit verpflichtet, der Vermieterin/Klägerin den Restbetrag von Fr. 1'600.00 zu bezahlen.

4. Es werden keine Verfahrenskosten erhoben und keine Entschädigungen zugesprochen.

5. Der Entscheidvorschlag wird der Vermieterin/Klägerin (Vertreterin) anlässlich der heutigen Schlichtungsverhandlung direkt ausgehändigt und an den säumigen Mieter/Beklagten 1 mittels Publikation im kantonalen Amtsblatt und an den säumigen Mieter/Beklagten 2 per Einschreiben zugestellt.

Wirkungen des Entscheidvorschlages (Art. 211 ZPO)

Der Entscheidvorschlag gilt als angenommen und hat die Wirkungen eines rechtskräftigen Entscheids, wenn ihn keine Partei innert 20 Tagen seit der schriftlichen Eröffnung ablehnt. Die Ablehnung bedarf keiner Begründung.

Nach Eingang der Ablehnung stellt die Schlichtungsbehörde die Klagebewilligung zu: a) in den Angelegenheiten nach Art. 210 Abs. 1 Buchstabe b: der ablehnenden Partei b) in den übrigen Fällen: der klagenden Partei.

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Wird die Klage in den Angelegenheiten nach Art. 210 Abs. 1 Buchstabe b nicht rechtzeitig eingereicht, so gilt der Entscheidvorschlag als anerkannt und er hat die Wirkungen eines rechtskräftigen Entscheids.

Die Frist zur Ablehnung des Entscheidvorschlages kann nicht erstreckt werden (Art. 144 Abs. 1 ZPO). Fällt der letzte Tag der Frist auf einen Samstag, Sonntag oder einen anerkannten Feiertag i.S.v. § 21 EG ZPO, so endet sie am nächsten Werktag (Art. 142 Abs. 3 ZPO). Die Frist steht still vom siebten Tag vor Ostern bis und mit dem siebten Tag nach Ostern, vom 15. Juli bis und mit dem 15. August und vom 18. Dezember bis und mit dem 2. Januar (Art. 145 Abs. 1 ZPO).

Dieser Entscheid wird dem Beklagten/Mieter 1 hiermit öffentlich zugestellt

Schlichtungsbehörde für Miete und Pacht Bezirk Baden

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