CASSO ZH25.032336 2026-06-12

1.

a) La LPGA (loi fédérale du 6 octobre 2000 sur la partie générale du droit des assurances sociales ; RS 830.1) est, sauf dérogation expresse, applicable aux prestations versées en vertu de la LPC (loi fédérale du 6 octobre 2006 sur les prestations complémentaires à l’AVS et à l’AI ; RS 831.30). Les décisions sur opposition et celles contre lesquelles la voie de

l’opposition n’est pas ouverte peuvent faire l’objet d’un recours auprès du tribunal des assurances compétent (art. 56 et 58 LPGA), dans les trente jours suivant leur notification (art. 60 al. 1 LPGA).

b) En l’occurrence, déposé en temps utile auprès de l’intimée qui l’a transmis d’office au tribunal de céans compétent (art. 30 LPGA ; art. 20 al. 3 et 93 let. a LPA-VD [loi cantonale vaudoise du 28 octobre 2008 sur la procédure administrative ; BLV 173.36]) et respectant les autres conditions formelles prévues par la loi (art. 61 let. b LPGA notamment), le recours est recevable.

2.

a) En procédure juridictionnelle administrative, ne peuvent être examinés et jugés que les rapports juridiques à propos desquels l’autorité administrative compétente s’est prononcée préalablement d’une manière qui la lie, sous la forme d’une décision. La décision détermine ainsi l’objet de la contestation qui peut être déféré en justice par voie de recours. Si aucune décision n’a été rendue, la contestation n’a pas d’objet et un jugement sur le fond ne peut pas être prononcé. Dans le même sens, les conclusions qui vont au-delà de l’objet de la contestation, tel que défini par la décision litigieuse, sont en principe irrecevables (ATF 144 II 359 consid.

4.3

; 142 I 155 consid. 4.4.2 ; 134 V 418 consid. 5.2.1).

b) En l’occurrence, les critiques des recourants qui portent sur les décisions rendues en 2020 et 2022, entrées en force faute d’avoir été contestées en temps utile, sont irrecevables.

c) Le litige porte sur le droit des recourants à obtenir des prestations complémentaires à la suite de la demande déposée le 26 avril 2024, singulièrement sur les éléments à prendre en compte pour déterminer la fortune déterminante ouvrant le droit aux prestations complémentaires.

3.

a) Les personnes qui ont leur domicile et leur résidence habituelle (art. 13 LPGA) en Suisse ont droit à des prestations complémentaires, dès lors qu’elles remplissent l’une des conditions de l’art.

4 al. 1 LPC. Selon l’art. 9 al. 1 LPC, le montant de la prestation complémentaire annuelle correspond à la part des dépenses reconnues qui excède les revenus déterminants.

b) Selon l’art. 9a al. 1 LPC (en vigueur depuis le 1er janvier 2021), les personnes dont la fortune nette est inférieure aux seuils suivants ont droit à des prestations complémentaires :

• 100'000 fr. pour les personnes seules (let. a),

• 200'000 fr. pour les couples (let. b),

• 50'000 fr. pour les enfants ayant droit à une rente d’orphelin ou donnant droit à une rente pour enfant de l’AVS ou de l’AI (let. c).

L’immeuble qui sert d’habitation au bénéficiaire de prestations complémentaires ou à une autre personne comprise dans le calcul de ces prestations, et dont l’une de ces personnes au moins est propriétaire, n’est pas considéré comme un élément de la fortune nette au sens de l’al. 1 (art.

A teneur de l’art. 2 al. 1 OPC-AVS/AI (ordonnance du 15 janvier 1971 sur les prestations complémentaires à l’assurance-vieillesse, survivants et invalidité ; RS 831.301), lorsqu’un immeuble qui n’est pas considéré comme élément de la fortune nette conformément à l’art. 9a al. 2 LPC est grevé par des dettes hypothécaires, celles-ci ne sont pas prises en compte pour déterminer la fortune pour le seuil d’entrée au sens de l’art.

c) La fortune déterminante englobe tous les actifs que l'assuré a effectivement reçus et dont il peut disposer sans restriction, ceci sous réserve d'un dessaisissement de fortune. La fortune de l’assuré comprend ainsi tous ses biens mobiliers et immobiliers et les droits personnels et réels lui appartenant, l'origine des fonds étant à cet égard sans importance (ch. 3443.01 DPC). Ne sont notamment pas pris en considération pour le calcul de la prestation complémentaire les éléments de fortune dont le bénéficiaire est usufruitier ou titulaire d’un droit d’habitation, ainsi que la

valeur capitalisée de l’usufruit ou du droit d’habitation (ch. 3443.07 DPC). En revanche, la valeur locative de l’immeuble sur lequel l’assuré bénéficie d’un usufruit ou d’un droit d’habitation doit être pris en compte dans les revenus de la fortune (ch. 3433.01 et 3433.02 DPC).

Selon l'art. 11a al. 2 LPC (dans sa teneur en vigueur depuis le 1er janvier 2021), les autres revenus, parts de fortune et droits légaux ou contractuels auxquels l'ayant droit a renoncé sans obligation légale et sans contre-prestation adéquate sont pris en compte dans les revenus déterminants comme s'il n'y avait pas renoncé. Aux termes de l’art. 17b OPC-AVS/AI, il y a dessaisissement de fortune lorsqu’une personne aliène des parts de fortune sans obligation légale et que la contre-prestation n’atteint pas au moins 90 % de la valeur de la prestation (let. a) ou lorsqu’elle a consommé, au cours de la période considérée, une part de fortune excédant ce qui aurait été admis sur la base de l’art. 11a al. 3 LPC (let. b). Le montant du dessaisissement en cas d’aliénation correspond à la différence entre la valeur de la prestation et la valeur de la contre-prestation (art. 17c OPC-AVS/AI). Le montant de la fortune qui a fait l’objet d’un dessaisissement au sens de l’art. 11a al. 2 et 3 LPC et qui doit être pris en compte dans le calcul de la prestation complémentaire est réduit chaque année de 10'000 fr. (art. 17e al. 1 OPC-AVS/AI).

d) Selon l’art. 17 OPC-AVS/AI, la fortune nette est calculée en déduisant les dettes prouvées de la fortune brute (al. 1). Les dettes hypothécaires peuvent être déduites jusqu’à concurrence de la valeur de l’immeuble (al. 2). Les dettes doivent exister effectivement, mais ne doivent pas nécessairement être exigibles. En revanche, les dettes incertaines ou dont le montant n’a pas encore été déterminé ne peuvent être déduites (ATF 142 V 311 consid. 3.1 et la référence).

4.

a) En l’occurrence, il convient tout d’abord de constater que c’est à juste titre que l’intimée a retenu dans le calcul de la fortune du couple le montant de 85'000 fr. accordé par les recourants à leur fils J.________ à titre de prêt. Même si aucun contrat de prêt écrit n’a été versé au dossier, l’existence de cette créance de 85'000 fr. que les recourants

détiennent à l’encontre de leur fils ne fait aucun doute au vu des explications fournies par les recourants et des pièces versées au dossier. D’ailleurs, ce prêt a été annoncé par les recourants comme élément de fortune dans leurs déclarations d’impôts successives.

b) Il ressort ensuite du dossier que les recourants ont une dette de 170'000 fr. contractée auprès de la banque F.________ que l’intimée a refusé de prendre en compte pour la détermination de la fortune nette. Sur interpellation du juge instructeur, l’autorité intimée a expliqué avoir appliqué par analogie les art. 9a al. 2 LPC et art. 2 al. 1 OPC-AVS/AI, régissant la situation des assurés propriétaires de leur logement, et estimé par ailleurs que cette dette ne grevait pas la substance économique des recourants puisqu’en cas de défaut de remboursement des intérêts, c’était le bien immobilier, propriété des enfants des recourants, qui serait saisi.

L’intimée ne peut pas être suivie dans ses explications. En effet, la situation du propriétaire de son logement est différente de celle du titulaire d’un droit d’habitation sur son logement. Dans le premier cas, l’assuré peut disposer librement de son bien et le céder. La valeur de son bien devrait donc en principe (selon les principes généraux applicables pour déterminer les éléments constituant la fortune) être imputée à sa fortune ; l’art. 9a al. 2 LPC déroge à ce principe afin d’éviter que les assurés, propriétaires de leur logement, ne doivent vendre leur bien avant de pouvoir toucher des prestations complémentaires. En revanche, le droit d’habitation est personnel et incessible (art. 776 al. 1 et 2 CC [Code civil suisse du 10 décembre 1907 ; RS 210]), de sorte que le bénéficiaire ne peut pas en disposer. Sous l’angle du droit des prestations complémentaires, on ne peut donc pas en tenir compte comme un élément de fortune, puisque l’assuré n’en dispose pas librement, en ce sens qu’il ne peut pas le vendre et qu’il n’a de valeur que pour son titulaire. D’ailleurs la valeur capitalisée du droit d’habitation ne constitue pas non plus de la fortune pour le bénéficiaire sous l’angle du droit fiscal. Ainsi, même sans l’art. 9a al. 2 LPC, le droit d’habitation ne serait pas un élément de la fortune de l’assuré, de sorte que cette disposition ne trouve pas à s’appliquer par analogie.

S’agissant des dettes hypothécaires, l’art. 2 al. 1 OPC-AVS/AI, dont se prévaut l’intimée, prévoit que lorsqu’un immeuble qui n’est pas considéré comme élément de la fortune nette conformément à l’art. 9a al. 2 LPC est grevé par de telles dettes, celles-ci ne sont pas prises en compte pour déterminer la fortune pour le seuil d’entrée au sens de l’art. 9a al. 1 LPC. Le législateur ayant déjà sorti la valeur du logement de la fortune de son propriétaire, l’art. 2 al. 1 OPC-AVS/AI vise à éviter que les dettes hypothécaires qui grèvent ce bien ne viennent diminuer le reste de la fortune de l’assuré, ce qui avantagerait les propriétaires de leur logement qui pourraient alors déduire des dettes qui grèvent des biens dont il n’est pas tenu compte dans la fortune.

La situation du cas d’espèce n’est en rien comparable. En effet, la dette de 170'000 fr. des recourants est garantie par l’immeuble dont leurs cinq enfants sont propriétaires et sur lequel les recourants disposent d’un droit d’habitation. Le contrat de prêt avec la banque F.________ a été signé par les recourants en qualité de débiteurs et par leurs cinq enfants en qualité de garants, étant précisé que le contrat de garantie transférant la cédule hypothécaire à la banque n’a été signé que par les enfants. Si les recourants ne remplissent pas leurs obligations envers la banque, celle-ci pourra demander l’exécution forcée sur la valeur du bien immobilier dont les enfants sont propriétaires. Les enfants pourront alors demander à leurs parents le remboursement des 170'000 fr. avec lesquels la banque s’est désintéressée. Ainsi, dès lors que la dette des recourants est garantie par un gage immobilier grevant un bien dont ils ne sont pas propriétaires, il convient de considérer qu’en réalité les intéressés répondent de cette dette sur l’ensemble de leurs biens. Elle doit dès lors être prise en compte dans le calcul de la fortune déterminante ouvrant le droit aux prestations complémentaires. L’art. 2 al. 1 OPC-AVS/AI n’est pas applicable à une telle constellation de faits.

Précisons encore que la question d’un éventuel dessaisissement de fortune en lien avec la dette initiale de 85'000 fr. également contractée en 2002 par les recourants dans le cadre de l’acquisition de l’immeuble précité par les cinq enfants peut demeurer ouverte, étant donné qu’aucune

fortune dessaisie ne pourrait être prise en compte en l’espèce, au vu de l’amortissement prévu à l’art. 17e OPC-AVS/AI. c) Pour le reste, les autres éléments pris en compte dans le calcul de la fortune déterminante ne sont pas contestés et n’apparaissent pas discutables. Il n’y a donc pas lieu de les examiner plus en détails.

d) Au vu de ce qui précède, il convient de déduire le montant de 170'000 fr. de la fortune déterminante du couple au 31 décembre 2023, qui s’élève ainsi à 71'716 fr. 98 (241'716,98 – 170'000). La fortune nette du couple étant inférieure au seuil de 200'000 fr. ouvrant le droit à des prestations complémentaires sous l’angle de l’art. 9a al. 1 let. b LPC, la décision sur opposition de l’intimée doit être annulée et la cause retournée à cette autorité afin qu’elle entre en matière sur la demande de prestations déposée le 26 avril 2024.

5.

a) En définitive, le recours doit être admis, dans la mesure où il est recevable, la décision sur opposition du 6 juin 2025 annulée et la cause renvoyée à l’intimée afin qu’elle entre en matière sur la demande de prestations du 26 avril 2024 et procède au calcul du droit aux prestations complémentaires des recourants.

b) Il n’y a pas lieu de percevoir de frais judiciaires (art. 61 let. f bis LPGA), ni d’allouer des dépens, les recourants ayant procédé sans mandataire qualifié (ATF 127 V 205 consid. 4b).