701.160
Vorschriften zum privaten Gestaltungsplan «Arkade Bederbrücke»Gemeinderats
Art. 1
Geltungsbereich Bestandteile des Gestaltungsplans
Für den Bahneinschnitt Kat.-Nr. 2750 SBB, Kat.-Nr. 2610 PTT + Kat.-Nr. 2756 Stadt Zürich (öffentlicher Grund) angrenzend an Beder- und Gutenbergstrasse wird ein privater Gestaltungsplan im Sinne von § 85 f. des Planungs- und Baugesetzes (PBG) festgesetzt.
Der Gestaltungsplan setzt sich zusammen aus den nachstehenden Vorschriften und dem zugehörigen Plan.
Der Plan ist massgebend für den örtlichen Geltungsbereich, Gebäudemantel, Gebäudehöhen und für die Erschliessung.
Art. 2
Ergänzendes Recht Verhältnis zur Bau- und Zonenordnung
Soweit die nachstehenden Vorschriften nichts Abweichendes bestimmen, gilt im Plangebiet das PBG; die Baulinienfestsetzung vom 22. Dezember 1956 findet keine Anwendung, solange der Gestaltungsplan in Rechtskraft bleibt.
Wohnflächenanteil beträgt 0%.
Vorbehalten bleiben die Bestimmungen des Eisenbahngesetzes.
Die Parkplätze werden nach den jeweils geltenden Vorschriften der Stadt Zürich ermittelt.
Art. 3
Bestandteile der Überbauung Die Überbauung des Plangebietes umfasst: − Baukörper «A» zwischen Bederbrücke und Portal Ulmbergtunnel über den Perronanlagen. − Baukörper «B» längs der Bederstrasse mit Arkaden. − Bestehendes PTT-Gebäude «C» und «D».
Art. 4
Gebäudemantel
Massgebend für den Gebäudemantel sind die im zugehörigen Plan eingetragene Mantellinie und Mantelhöhe.
Unter Vorbehalt von Abs. 3 dürfen keine Gebäude oder Gebäudeteile über den Gebäudemantel hinausragen.
Nicht an den Gebäudemantel gebunden sind Kamine und kleinere technisch bedingte Aufbauten im Sinne von § 292 PBG.
Art. 5
Geschosszahl Die Geschosszahl ist im Rahmen der übrigen Vorschriften frei.
Art. 6
Gebäudehöhen Terrainhöhen
Für die maximal zulässigen Gebäude- und Firsthöhe sind die im zugehörigen Plan bezeichneten Koten massgebend; dabei gilt OK neue Perronhöhe (+/− 0.00 = 409,60).
Art. 7
Nutzung − Handels- und Dienstleistungsnutzung ist zugelassen (u.a. Eigennutzung SBB + PTT Büros und Schulung). − Mässig störende Betriebe sind zugelassen.
Art. 8
Erschliessung, Umsteiger S-Bahn-VBZ
Zulieferungsverkehr von der Gutenbergstrasse her.
Der Zugang für das Publikum hat von der Bederstrasse her zu erfolgen.
Das Erdgeschoss auf Niveau Bederbrücke von Gebäude B ist als öffentlicher Arkadenraum für Fussgänger und Trampassagiere zu gestalten. Einbauten, die Bahn- und Trambenützer dienen, sind bis zu max. 30% der Arkadenfläche gestattet.
Von der SBB-Perronebene auf die Bederbrücke sind für die Umsteiger S-Bahn-VBZ attraktive Aufgänge mit Lift zu schaffen.
Art. 9
Gestaltung
Die Bauten und Anlagen sind im Ganzen und in den einzelnen Teilen gut zu gestalten. Die Neubauteile A + B sind zur räumlichen Trennung und zur Belichtung des Gebäudeinnern durch lichtdurchlässige im Minimum 2,5/3,5 m breite Schichten voneinander und von den bestehenden Bauteilen C + D abzusetzen. Die Schicht zwischen A und C/D beträgt mind. 3,5 m; konstruktiv notwendige Abstützungen sind innerhalb dieser Breite zulässig. Die Schicht zwischen B-A/D beträgt mind. 2,5 m.
Flachdächer sind nach Möglichkeit extensiv zu begrünen.
Art. 10
Inkraftsetzung Der Gestaltungsplan tritt mit der öffentlichen Bekanntmachung der regierungsrätlichen Genehmigung 2 durch den Stadtrat in Kraft. 3
Art. 11
Änderungen durch den Stadtrat
Der Stadtrat ist ermächtigt, Änderungen des Gestaltungsplanes in eigener Zuständigkeit vorzunehmen, sofern sie sich als Folge von Rekursen oder im Genehmigungsverfahren als notwendig erweisen.
Solche Beschlüsse sind im städtischen und im kantonalen Amtsblatt sowie in der Amtlichen Sammlung zu veröffentlichen. 1 AS 40, 155. 2 Regierungsratsbeschluss vom 13. Juni 1990. 3 28. Juli 1990 (StRB vom 18. Juli 1990).