Indice d’utilisation du sol

L’indice d’utilisation du sol exprime l’intensité avec laquelle une parcelle peut être bâtie, souvent par le rapport entre surface de plancher déterminante, volume bâti ou valeur analogue et surface du terrain. En Suisse, les cantons et communes emploient des notions et méthodes variées, comme indice d’utilisation, indice de masse ou emprise au sol. Il sert à maîtriser la densité, la charge des infrastructures, les espaces libres et le caractère du quartier. Il s’applique avec les règles de hauteur, distances, stationnement et esthétique. Les définitions, exclusions et bonus peuvent être décisifs.