Quartierplan «Alter Werkhof»

~ ' L_J '

166 1999 Gemeinde Reinach Situations plan: Bebauung, Aussenraum und Erschliessung 163 / Kanton Basel-Landschaft ~ / r-7

Quartierplanung Alter Werkhof • / Bebauung, Aussenraum und Erschliessung 160 / sowie Gebäude- und Terrainprofil ' 161 / ,

CJ / ' Situationsplan / Schnittplan 1 :500 / ~81 • ::, Bruggsfrasse " -[ EXE MPLAR 55/TZP / 3/ 6 \ "

r-7

! AMT FÜR RAUMPLANU NG 55/TZP / 55/ LES/ 140 I --- ---

., '• ca. 13 p ,_ Beschlu ss des Gemeinderates: 28. Juli 2009 '' 130 Beschluss des Einwohnerrates: 15. März 2010 '' 131 Referendumsfrist: 18. März bis 19. April 2010 26. September 2010 ,.

7.1 5. ,. ••• Urnenabstimmung: Publikation der Planaufiage im Amtsblatt Nr. 2 Planauflage vom 13. Januar 2011 von 13. Januar bis 11. Februar 2011 -- J ' '

7846 ( ',_ a. (,' " ,, •-? 9 " ' ~l ••• ;J

••• Namens des Gemeinderates 126 Der Gemeindepräsident: Der Geschäftsleiter: • ----1' -J -, ' ~ '' •••••••••••• •

2548

1 1

Vom Regierungsrat des Kantons Basel-Landschaft genehmigt mit Beschluss Nss<is vom 1 ?. J;:3.n. .2012 i Publikation des Regierungsratsbeschlusses im Amtsblatt Nr . .. 3 .. vom. ..... J~ .. .OJ.., .,,-(2... .. 4486

2544 124 125

Datum Projekt Gez. Geprillt FreigaOO " '' /' ~ C ~ Kägi Sch,abel Acchilekteo ETH BSA SIA ( ) ~ Stierli+Ruggli 28.11 .2008 Ro SC R, 2543 • lr,gonl8ur..+Ra"mpla oe, AG ' ''' Ro DF R, •' Güterstrasse 86a ~ Unlef'l:lorfS\l"a$$G 38 3 1.03.2010 122 •• 1 44151.au..,,, C H-405 3 Ba sel

_ Ro DF Ro m Tel. +41 6 1 201 16 00 / Fruc +41 6 1 20116 06 ,. Telefon 061 / 921 20 11 19.04.201 0 R, ' ''' 061 / 9220042 f 22.06 .2 011 DF Ro lJj Designfile: G:IGEMEINDE\Reinach\55-028\CA0\55028_001 _ QP-P lan_rrGenehmigung.2d Planformat: 74 X 63 GB-Grundlage: Grundbuch Juni 08 Ausdruck: 23-06-201 1 2820 :' '' ' 8580

7429 r--- -- -- Legende: -- ----------~=-f r:::::c- Verbindlicher Planinhalt Quartierplatz

·r············ X X •••••••••• Quartierplan-Perimeter i ••••••••••••••• X X LES@) Zuweisung Lärmempfindlichkeitsstufe (LES ) i -~dK LES@ nördlich: LES III , südlich: LES II 120 a. i

Bebauung

X f@I//;1 Baubereich A bis D '

\ ss X

1 1 Baubereich für Attikageschosse
0 \ 2540
X
rzz;1ZZli Baubereich für Bauten in Schnittgerade/ projizierte Bauten
I
X SG+OG+AG Definition der maximalen Vollgeschosse (oberirdisch )+ Attikageschoss ·
119
X X : = 319 Y8H = 319.2 maximale Gebäudehöhe in Meter über Meer {Oberkante rohe Decke) , 1

7962

Aussenraum " X Frei- und Grünflächen 2492

öffentlicher Quartierplatz / Aufenthaltsbereiche - 0 ,. X

X • <><>000000, (>00000000 noooo~~o, Spielplatz

Vorplatz Gebäude A 118 133

Scha/bergstrasse 4484 Scha/bergstrasse

X

X ™ ~ Wendeplatz

Standort für Wertstoffsammelstelle (versenkt) "'"' "'"' ---1 "' "' 0

6584 4515

6585 5586 Erschliessung 6587 6567 \ 5588 / 3142 '' " '' 5589

'' X ··••I> öffentlicher Fussweg (konzeptionelle Festlegung) ' 6590 6591 X ► Ein- und Ausfahrt Autoeinstellhallen 6785 6592 ◄ 6788 6787 6786 6563 \

5593 6594

X C> Erschliessung Vorplatz 6790 6789 ' 6570 '' 6595
<I --- 6564 '' '' 6596
Gebäudedurchgang/ QP-interne Fussgängerverbindung 6799 '' 6571 '' 5597
X
1 ' mit Hauptzugang zu Gebäude 6565 \ ''
~ Bereich für oberirdische Veloabstellplätze ''
X
" 6572 2536

6566

Orientierender Planinhalt Schnittplan: X Gebäude bzw. Bauvolumen gemäss Bebauungskonzept 1 1 Gebäude- und Terrainprofil X CT---=:J r - - - - - -1 Gebäude bzw. Bauvolumen gemäss Bebauungskonzept in Schnittgerade/ projiziert X 1 - - - -- --' Gebäudeabbruch •• LES@ LES@)

X öffentliche Strassen / Wege ausserhalb Quartierplan •• •• GH= 319.20 GH=318.70

• 77777 X neue gestaltete Terrainlinie

• - ----, • ••• '!!! • 31390 ~/ - GH=316.70 -· ,/ ~ '' "' .< ~ = 316.40 GH = 315.70

  GH=312.90 - ., GH•31590

~~ •• 1 C TTT77 j '• ---,---, -,I '/ , 1 II I ' I /(A

0 1,I ~ .

!II____ _: ,(~ neue Baumstandorte (konzeptionelle Festlegung ) • 1 ·1 J"/ /

t; I : ' . :,. ' ~ ,J1 t X . 'j 'J - - 1 I (L.L I, _J/Jj/ 7 I / f/ 'I. ' r, X ca .

3 P ungefähre Lage oberirdische Parkplätze (konzeptionelle Feslleg,ng) , . !../,: (,,f (J., I,<, - .... - - H= 304.20 - f. ' /Jj/J 1~ -- - ' 1 - j//JI

J J

' / / '//, J_ t!. =3 13,l~ 1 11/ J '(/1:l;ll, . 1 --- ~

. H= 304.60 - --------- : 1 ~L/_/_ ' .

-.:: - -- -::=--- •• C-:-. -~ •• ■ X Containerstandort (konzeptionelle Festlegung ) II II - - -.:.::-=- .-.::.::.::- - -

•• 1. Unte·-eschoss

L ... _ _J Schnittlinie • 2. Untergeschoss optional ••• •• X ! Sohle Dep onieperimeler, ungefähre Höhe 294.6m ü . M

X ---------- bestehender Terrainverlauf P•C:. llr, 2492

X ....H• 305.50 Zirkahöhe Terrain in Meter über Meer (als Richtmass)

Planinformationen ausserhalb des Quartierplan-Perimeters haben lediglich orientierenden Charakter. 1.