Ebel

Bebauungsplanausschnitt Teilrevision mit Anderungen Schnitt AA Inhalte des Beschlusses Erganzende Bestimmungen fiir die Parzellen GS Nrn. 725 und 892 > Situationsausschnitt Bebauungsplan rechtskréftig Kanton Zug » i“ ‘ Gemeinde Baar Hinweis: planungsrechtlich verbindlich ist der Originalplan Bebauung Neue Inhalte Aufzuhebende Inhalte 1. Oberirdische Bauten dürfen nur innerhalb der im Plan bezeichneten Baubereiche erstellt werden.

Im neue Festiegungen‘ Neue Festlegungen ety Aufhebung der Festlegung Bereich der Hauszugénge sind Vordächer zuldssig, welche die Baubereiche um max. 2.0 m iiberragen

(3506 Teilrevision Bebauungsplan Ebel, Inwil

(8909 durfen.

Ar i e - 2 < S Aufhebung zulässiger Veränderungs- G B o Bezeichnung neuer Baubereich i„__r_“ . £ ä 2. Die im Situationsplan festgelegten Erdgeschosskoten besitzen einen Anordnungsspielraum von

o

14.50m +/- 20 cm. Die im Situationsplan festgelegten Fassaden- und Firsthéhen dürfen nicht Uberschritten GS Nrn. 725 und 892 bereich der Gebaudegrundfiache

Il werden.

RV 3. Es sind keine Flachdächer zulassig. Die im Situationsplan eingetragenen Hauptfirstrichtungen sind

608 - Hauptfirstrichtung 1:500 e EG 441.50 .50 m.aM m..

verbindl ich. rbindlich zulässige anrechenbare Geschossfläche wird wie .

folgt auf die einzelnen Baubereiche }’% Neue Lage Aussenparkplatze (5 Stiick) 7\% Aufhebung Parkplätze aussen 4. Die maximal A N c I | aufgeteilt: ® ° Abteilung Planung/ Bau \f/ ) % irdi: Baubereich aGF

2701 T e

102 EG 44398 441.50 m .M. \ V"'——mr'nf Baar, 5. September 2012 Der Abteilungsleiter: 4_ ä‘;rkupr;gtzwef\gfahn zu obenrd'SChen

i. V. Erwin Grob Traufe 4505 Feaute Fassadenhöhe +580-58- 9‚75«\"‘u W 730 m®

GLL -Giebet Firsthöhe +55-56- 14.50 b Giebel 455.50 S 400me -6 aGF Tl mar 1130 m? BGF 650m? en>< | Anschlusspunkt Erweiterung Tiefgarage Vom Gemeinderat zur Vorpriifung verabschiedet am 29.

August 2012 - Z V 7 / i V SN Bit B-B ke RN 4 (Lage schematisch im 1. UG (Lage sch ) 5. Ausniitzungstbertragungen zwischen den Baubereichen sind bis zu maximal 5% zuléssig.

Dabei darf Der Gemeindeprasident: Der Gemeindeschreiber: o : Schnitt // F Neuer Platzbereich die maximal zulässige anrechenbare Geschossfläche von 1'130 m? nicht überschritten werden.

szl > } D ; €

° Andi Hotz Walter Lipp Nutzung

Neuer Griinbereich 6. Im Baubereich V sind im Erdgeschoss keine Wohnungen zuléssig. Es ist eine publikumsorientierte 12.40m Nutzung vorzusehen. Von der Baudirektion vorgeprüft am 10. Dezember 2012

‚vove Der Regierungsrat: Erschliessung Neu zu pflanzende Hochstammb&ume @ Heinz Tännler (Lage schematisch) B 7. Für die Baubereiche V und W dürfen maximal 17 Parkplätze erstellt werden.

Für Besucher und Kunden sind maximal 5 oberirdische Parkplatze zulässig. Deren Zu- und Wegfahrt hat an der im Situationspian Öffentliche Auflage im Erdgeschoss Rathausstr. 6 vom 8. Februar 2013 bis 11. März 2013

13.50m schematisch bezeichneter Stelle zu erfolgen. Die übrigen Abstellplätze sind zweckmässig in einer Bescheinigt g von der Abteilung g Planung Planung / Bau 4 / EG Fraufe-Fassadenhöhe 45896 9.25 m 08ir 441.50 m M Tiefgarage zusammenzufassen und über die

bestehende Tiefgarage ab Baubereich S zu erschliessen. Firsthohe 13.50 m EG 441.00 86~ aGF 466 730m2 Unverändene Inhalte deS Bebauungsplans 8. Die Neubauten sind gemäss Generellem Entwésserungsplan (GEP) der Gemeinde Baar im 441,50 m.ü.M. — BGF 920 m* Trennsystem zu entwassern.

Das Meteorwasser ist nach Moglichkeit versickern zu lassen oder in 2. === Bebauungsplan Gebiet Prioritat unter Riickhaltemassnahmen in den Grienbach zu leiten.

® EG best. Gestaltung Traufe 450.00 | Vom Gemeinderat im vereinfachten Verfahren beschlossen am 6. Novembgr 2013 ® BGF 480m? 9.

Bauten, Anlagen und Freiflächen sind sowohl für sich als auch im Bezug zu ihrer baulichen und J W Zulässiger Veränderungsbereich der Gebäudegrundfläche Der Gemeindepräsident: Der GWdeschre' 3 landschaftlichen Umgebung besonders gut zu gestalten; dies gilt auch für Materialien und Farben. 10. Wegleitend fiir die grundstiicksiibergreifende Umgebungsgestaltung ist die Studie Strassenraum- und

716 DA ./-7/ @ Hochstammige Bäume (Lage schematisch) Dorfplatzgestaltung von Benedikt Stähli Landschaftsarchitekt vom 11.5.2012. Es sind ortsbildgerechte Materialien und Bepflanzungen zu verwenden. Die speziell bezeichneten Umgebungsbereiche sind als

3164 Offentliche Auflage im Erdgeschoss Rathausstr. 6 vom 15. November 2013 bis 5. Dezember 2013 sffentlicher Platzbereich zu gestalten bzw. zu begriinen. Fusswege sind zuléssig.

Bescheinigt von der Abteilung Planung / Bau %ss Infomative Inhalte des Bebauungsplans 11. An den schematisch bezeichneten Lagen im Situationsplan sind Hochstammb#ume zu pflanzen. D S | Schlussbestimmung

3399 66E€ S 439 SN

12. Wo der Bebauungsplan nichts anderes bestimmt, sind die Vorschriften der jeweils gültigen

& Perimeter Teilrevision Bebauungsplan

%,„;;o_ Bauordnung der Gemeinde Baar massgebend. Der Gemeinderat kann im Sinne von § 31 der A/ Q & 2

z

&

6064 + CT S %,

— Zug, 7. FEB, 20% B b 13. Bei Anderungen des Zonenplans und/oder der Bauordnung ist der Bebauungsplan zu überprüfen und gegebenenfalls zu revidieren.

/ 14. Der teilrevidierte Bebauungsplan Ebel Inwil tritt nach der Genehmigung durch den Regierungsrat in 0 5 10 20 30m z 7 [D a S l Kraft.

21.1.2013

KANTON ZUG GEMEINDE BAAR

BEBAUUNGSPLAN « EBEL"

| PLANBEZEICHNUNG VOM GEMEINDERAT GENEHMIGT AM: d. Oktober 798¢ r NR DEi GEMEINDESCHREIBER Y DATUM : 4S. Jal 199C DOFPLATZ INWIL GEMASS / PROJf EMEINDE BAAR MASSTAB : 1: S00

2033° VORPRUFUNG DURCH DIE KANTONALE BAUDIREKTION

ZUS,DEN 48 Danunar 198} U PUBLIZIERT IM AMTSBLATT OEFFENTLICHE AUFLAGE AUF DEM BAUAMT BAAR NR HE e 'vom‘//t’;&‘d’} 8IS 47.3. €7 BESCHEINIGT, voM A2/0.2.48 010 | A ‘ss Q u\/ Gu\, ZIFFER: 490/y39 |. |, BER GEMEINDESCHREIBER - B Wn On ‘«.V . L’/((A. VON DER EINWOHNERGEMEINDEVERSAMMEUNG GENEHMIGT AM: 2. Juni 1943 _ DER GEMEINDEPRASIDENT: DER GEMEINDESCHREIBER L\ EG 441000 BGF 920h2 ( en | | KINDERSPIELPLATZ [t}

| S 3 | 5 VOM REGIERUNGSRAT DES KANTONS ZUG GENEHMIGT Am— i ————————————— € 000 AURy

EG 3GF43950 ! ) 3 ) ~ 320m2 & G 43950 . BEBAUUNGSPLAN GEBIET RE00m2 &3 p 0i = TT 7TE __ KINDERSPIELPLATZ_ ZULASSIGER VERANDERUNGSBEREICH DER GEBAUDEGRUNDFLACHE | ! S EG 43850 .

d BGF 960m2 N OFFENTLICHER FUSSWEG vV A EIN-AUSFAHRT EINSTELLHALLEN s ] PARKPLATZE AUSSEN — EG 44000 BGF 1070 m2

43850 BGF 920 m2 ‚EG 43800 BGF 920 m2 AUSNUTZUNGSBERECHNUNG

PARZ. 1081 9893 m2 16 m2 LANDABTRETUNG GEM. GEMEINDERAT -BESCHLUSS V.12.3.86

I 9909 m2 H 4x 960 m2 3840 m2 non

.EJ 5x 810 m2 4050 m2 7890m2 EG 43700 = 0.796 = 08 BGF 810m2 9909 m2

PARZ. 725 13034 m2 216 m2 LANDABTRETUNG GEM. GEMEINDERAT - BESCHLUSS V. 12.3.86 13250 m2 BGF LM.N.PQ.S.T 7x 920 m2 = 6440 m2 GIEBEL max.+ 1460 KINDERSPIEL KO.R 3 x 800 m2 = 2400 m2 JR vA ““\‘x U 1 x1070 m2 = 1070 m2 LD 38° TRAUFE max.+950 R V 1x 650 m2 = _ 650 m2 1 } —V o 10560 m2 _ ] 13250m2 - 0796 =08 EG +0.00 BERECHNUNG DER PARKPLATZE PARZ 1081 HAUSER AB.G.H. 412 - 5V2 ZIWO. JE 11PP 44 PP un

] C.DE.FJ 312-412 M v 7PP 35PP TOTAL 79 PARKPLATZE 3 1/2 GESCHOSSE A-U GEPLANT: IN EINSTELLHALLE 66 PP AUSSEN 15 PP TOTAL 81 PARKPLATZE PARZ. 725 HAUSER LM.NPQSUT. 41/2-51/2 ZIWO JE 1PP = 88 PP ] K.O.RV. 31/2-41/2 ZIWO.JE 7PP = 28 PP TOTAL 116 PARKPLATZE GEPLANT: IN EINSTELLHALLE 88 PP PARZ. 892 AUSSEN 35 PP BGF W 480 m2 = 0.796 o ®

TOTAL 123 PARKPLATZE l I]

PARZ. 892 HAUS W + BEST. u u