Poststrasse / Dorfstrasse

\ . {\ BESTEHENDER \ BEBAUUNGSPLAN BEBAUUNGSPLAN | | NEUMÜHLE ERGÄNZENDE BESTIMMUNGEN: Kanton Zug I :L“‘ Gemeinde Baar | GOTTHARD \ IN VORBEREITUNG Das Bebauungsplangebiet wird in zwei Etappen unterteilt. Die unten aufgeführten

I | Bestimmungen gelten für die 1. Etappe. Für die Uberbauung der 2. Etappe besteht Bebauungsplanpflicht. Der Plan ist im ordentlichen Verfahren zu erganzen. \w\ \‘\ i\ Bebauungsplan Poststrasse/Dorfstrasse 1:500 1. Die Lage der Baubereiche ist in der Situation und den Schemaschnitten eingetragen. brn 2. Als Gesamthohe des Baubereichs A gilt der senkrechte Abstand zwischen der Hohenko 1.

ETAPPE 442.30 m.ü.M. (Schacht Poststrasse) und als Kontrolle der PKT 5082 mit 443.00 te m. Q. M. resp.

der PKT 3469 mit 441.77 m.0.M. Die eingeschriebenen Hohenkoten bezeichnen bei den Gebauden den Dachrand (Attika). PKT 3469 44177 Poststrasse Geländer und Technische Aufbauten diirfen diese Höhen überschreiten. Abteilung Planung / Bau LLL ‘06a ©O ÖO E g p e sn POSTSTR./KREUZPLATZ Baar, den .8, 7, Za Der Bauverwalter; /{ o L‚%j{ a ST

] ] 19 mm IN VORBEREITUNG 3. Die Baubereiche B + C (Hofbauten) sind auf einen längerfristigen Bestand ausgerichtet: Sie dürfen nur in den heutigen Ausmassen an der selben Lage ersetzt werden. L T Vom Gemeinderat beschlossenam: % Z 2064 / § .9 2007 c fi D n ) —r\ 35 \ \ 3|F \ 4.

Bereich A: Beim Balkonbereich auf der Südseite ist die Gesamtlange der Balkone auf Der G/amsindepräsidem : /D:r}Gemeindeschrelher : 60% der Fassadenlange beschrankt. —_ s Yy . | 1982 V SE 11715 5 i j \ 5.

Es gelten folgende anrechenbare Geschossflichen (einschliesslich Dach, eschoss ohne Aussenwandquerschnitte), sowie unterirdische Auto- und obetirdische e, aber Vorpriifung durch die kant. Baudirektion: ! S6 : Veloabstellplatze für Bewohner und Besucher: ! Zug, den 14. August 2001 Der Baudirektor: J.-P.

Flachsmann Baubereiche Geschoss - Autoabstell - Motorradabstell- Veloabstellfläche max. plétze max. i plätze min. platze min. 63 L 1 Publiziert im Amtsblatt Nr. 36 / 37 offentliche Autlage auf der Abteilung Planung/Bau BESTEHENDER | \ > ETAPPE / A 1660 m2 17 Platze 4 Platze 34 Platze vom 7 [ F# dipteabin 2004 vom 7 Septennber Joed BEBAUUNGAG IMMOFINA SPLAN| \| ODER MEHRERE & / ||

B 155 m2 2 Platze 1 Platz 4 Platze Ziter: 4477 / 5002 bis 1 Epder Z007 ETAPPEN ‚Ä c 440 m2 4 Plätze 1 Platz 8 Plätze ] a Von der Einwohnergemeindeversammiung genehmigt am : . 7){;(““ b o l) Vssa.[\ ’{"’ oo | Xt 3‘ 5 { BESTEHENDER I Total 2255 m2 23 Plätze 6 Plätze 46 Plätze Derwiria;pr‘a;%em: DerGWfies ciber: -

- BEBAUUNGSPLAN 5 Die Veloabstellplätze sind überdeckt in der Nähe der Hauseingänge vorzusehen.

T peec A/ B e ZKB - GEBAUDE j 6. Im Erdgeschoss sind überwiegend publikumsorientierte Nutzungen vorzusehen. Publiziertim Amtsblatt Nr. 7 /3 1874 a Im Bereich B+C ist im EG Wohnnutzung möglich. Öffentliche Auflage auf der Abteilung Planung/Bau vom f’/‚/“/a’ Vänaar 2002 vom A1 Jetrtnar 2002 7.

Oberirdische Parkplätze sind nur auf den dafür ausgeschiedenen Plätzen zulässig . Ziffer: 220 / 340 bis 30 Jetiruerr 2002 8. Alle Bauten sind architektonisch besonders gut zu gestalten; dies gilt auch für die Materialwahl und Farben.

Dies gilt sowohl für die einzelnen Gebäude, als auch für den Gesamt- REGILRUNGSAAT zusammenhang. Vom Regierungsrat des Kantons Zug genehmigt am: 23.APR 2002 Dorfstrasse 9. Die Gestaltung und detaillierte Lage der Griinflachen, Spielplatze und e © 3 o © - dgl.

sind im Bauprojekt ” — PKT 3496 ”|7 2u fixieren. S R Pf DES KANTING 716 112L - | 7 A 10.

Sofern dieser Bebauungsplan keine abweichenden Bestimmungen enthatt, - - S - ]o ; |{ gilt die jeweilige / Bauordnung. Der Gemeinderat kann kleine Abweichuné;en bewilligen. Objekt: Datum: 30. August 2001 - — [ / qu{Anderungen des Zonenplanes und/oder der Bauor nung ist der Bebaungsplan priifen.

zu über- : _ i ! 77a / 25a \ 1582a | ] | T, ;e SITUATION 1:500

VERBINDLICHER INHALT: PARKIERUNG / TIEFGARAGE: (TOTAL 23 PP BEREICH A.B,C 1. ETAPPE) @ (MÖGLICHES PARKREGIME)

GELTUNGSBEREICH

BEZEICHNUNG DER BAUBEREICHE Poststrasse BAUBEREICHE JEWEILS MIT MAX. HOHEN \ \ \ - n BEREICH BESTEHENDE HOFBAUTEN G ”%EE#E%\\ [ GELTUNGSBEREICH \ Lo

BEREICH BALKON (60% DER FASSADENLANGE )

BESTEMENDES | OFFENTLICHE FUSSWEGE GEBAUDE U IMMOFINA BAAR || i

OFFENTLICHER FUSSWEG UND ZUFAHRT AB POSTSTRASSE | 1982

- OBERIRDISCHE PARKIERUNG

—X e ey | C BAULINIE TIEFGARAGE

N HOCHSTAMMIGE BAUME IDENTISCH MIT’ 5

m-

- E rmr _ 16.50 \ ETAPPENGRENZE GELTUNGSBEREIOH

GESTALTUNG FREIRAUM A PKT 3496 = 442.31 |

I I Z | 44\3.:;0

ERSCHLIESSUNG EINSTELLHALLE

A NEUE UNTERNIVEAUBAULINIE SCHEMASCHNITT Y-Y 1.ETAPPE ERWEITERUNG / VERBINDUNG TIEFGARAGEN 2.00 VAR| .. .4.00,

Dorfstrasse

T \ 391a\\\_ BESTEHENDE GEBAUDE

‘r 444200, HOHENKOTEN m.i.M. DES GEWACHSENEN TERRAINS 1. UNTERGESCHOSS 2. UNTERGESCHOSS (TOTAL 17 PP BEREICH A/B/C, 1. ETAPPE) NEUE BAUBEREICHE GEM. QGPL. POSTSTRASSE V. 16.8.2000 (TOTAL 6 PP BEREICH A/B/C, 1. ETAPPE)

0o 5 10 20 30 40 50 70