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Umbau und Erweiterung des Ostflügels in eigenständige 5.5-Zi-Wohnung. Nordseitige Erweiterung über der Garageneinfahrt. Anpassung Einfahrt in Garage. Neue Fensteröffnungen an Nord-, Ost, und Südfassade des Ost-Flügels. Südseitige Absenkung des Terrains und Umnutzung zweier Kellerräume in Zimmer. Ostseitiger Treppenabgang auf gewachsenes Terrain. Photovoltaikanlage auf südseitiger Dachfläche. Ersatz Öl-Heizung durch innen aufgestellte Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Aufstellen eines Wohn-/Büro-Containers und Erstellen eines Lagerplatzes als Bauprovisorium, ausserhalb der Bauzone. Das Baugesuch wurde hinsichtlich der noch zu genehmigenden Teilrevision der Ortsplanung mit neuem Baureglement eingereicht (Genehmigungsverfahren läuft parallel).

eBau Nr. 2021-3010 ___________________ Bauvorhaben: Um- und Ausbau Ofenhaus-Speicher zu Wohnhaus ___________________ Standort, Zone: Haselhof 1b, Wileroltigen, Parzelle Nr. 2738; Nutzungszone: Landwirtschaftszone LWZ; Koordinaten: 2’584’582/1’200’802 Koordinaten: 2’584’582 / 1’200’802 ___________________ Schutzzone/-objekt: - Landschaftsschutzgebiet - Ortsbildschutzgebiet - schützenswertes K-Objekt - Baugruppe F ___________________ Gewässerschutzbereich: üB Gewässerschutzmassnahmen: das häusliche Abwasser wird über die Gemeindekanalisation abgeleitet, das Sauberabwasser wird versickert ___________________ Ausnahmen: - Bauen ausserhalb Baugebiet, Art. ff. 24 RPG - Unterschreitung Strassenabstand, Art. 12 GBR i.V.m. Art. 81 SG - Unterschreitung Waldabstand, Art. 25, 26 und 27 KWaG - Unterschreitung Kaminhöhe, Art. 89 Abs. 3 BauV ___________________ Hinweise: - Unterschutzstellungsvertrag vom 22. Juni 2021 - Erleichterungen zur Unterschreitung der Raumhöhen, Art. 62 BauV - Haselhof im Inventar historischer Verkehrswege Schweiz IVS ___________________ Auflagestelle: Gemeinde Ferenbalm, Ofenhausstrasse 37, 3206 Rizenbach ___________________ Auflage- und Einsprachefrist: 08. Oktober 2021 ___________________ Einsprachestelle: Regierungsstatthalteramt Bern-Mittelland, Poststrasse 25, 3071 Ostermundigen ___________________ Es wird auf die Gesuchsakten und auf die aufgestellten Profile verwiesen. Einsprachen und Rechtsverwahrungen sowie Lastenausgleichsbegehren sind schriftlich und begründet bei der Einsprachestelle einzureichen. Lastenausgleichsansprüche, die nicht innerhalb der Auf-lage- und Einsprachefrist angemeldet werden, verwirken (Art. 31 Abs. 4 BauG). Bei Kollektiveinsprachen oder vervielfältigten und weitgehend identischen Einsprachen ist anzugeben, wer befugt ist, die Einsprechergruppe rechtsverbindlich zu vertreten (Art. 35b BauG). ___________________ Ostermundigen, 08. September 2021 Regierungsstatthalteramt Bern-Mittelland

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