Erschliessungsplan Birenacher
Piano d'utilizzazione speciale · Hunzenschwil
Documento
- Numero
- 1987-001446
- Tipo
- Piano d'utilizzazione speciale
- Comune
- Hunzenschwil
- Cantone
- Argovia
- Livello
- Comune
- Autorità
- Gemeindeverwaltung
- Approvato da
- GR
- Adottato
- 30 giu 1987
- In vigore dal
- 30 giu 1987
Carta
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File
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Testo
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KANTON AARGAU GEMEINDE HUNZENSCHWIL
Kommunaler
Überbauungsplan
BIRENACHER BAULINIENPLAN
Mizeligdns
Bi: = OL
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Verfasser Datum Entw. Gez. Gepr.
EMCH + BERGER AG Aarau | 22.10. 1985 s En Br INGENIEUR PLA
HOCH - UN BA ı Ersetzt Plon Überholt durch Plan 84.224 /| 5001 AARAU, _\93)X
Nr.
Offentliche Planauflage vom: 9.März 1985 bis: 9.April 1985
Genehmigt von der Gemeindeversammlung: 4. Dezember |985
Der Gemeindeamman: Detloteeıd,eT Der Gemajigßke
Genehmigungsvermerk : . Aarau, den EZ Ju AFP} Genehmigt am 39.4-.:22mit RRB-N. 77 2277 Vomn2. 2. B AENDERUNG durch Im A des Grossen Rates EINSPRACHEENTSCHEID 2 Sees reiben;
ERLÄUTERUNGEN ZUM KOMMUNALEN ÜBERBAUUNGSPLAN
1. Das Genehmigungsverfahren
Das Genehmigungsverfahren bezieht sich nur auf die farbig angelegten Baulinien, Sichtzonen und Ausfahrtsbeschränkungen.
Baulinien
Zu genehmigende Baulinien
re
—— TOt
Zu genehmigende Baulinien für Neubauten
rot Zu genehmigende Strassenlinien
.——— I[0t
BER RER E
Projektierte Strassenlinien, die noch nicht genehmigt werden sollen
Zu genehmigende Freifläche (gemäss Spezialbauvuıschriften)
schwarz Hauptgiebelrichtung (gemäss Spezialbauvorschriften) Sichtzonen —. —.— schwarz Sichtlinie als Begrenzung der Sichtzonen
Bez hellblau Sichtzone Die hellblau angelegten Flächen sind ständig als Sichtzonen freizuhalten. Es dürfen keine sichtbehindernden Pflanzen, Einfriedungen oder andere Anlagen bestehen. Das Sichtfeld der Fahrer muss von 0.60 m - 3.00 m über Boden frei bleiben.
2. Zur Orientierung
GER Orange Sammelstrasse ss
en gelb Erschliessungsstrasse ES dunkelgrau Bestehende Wege hellviolett Gehweg
Zonengrenzen und Zonenbezeichnungen Aufzuhebende Zonengrenzen
Zu genehmigende Zonengrenzen
SPEZIALBAUVORSCHRIFTEN
Brt- 1 Freiflächen für eine Platzgestaltung im Sinne eines Begegnungsraumes sowie für allfällige Verkehrsberuhigungsmassnahmen. Mit dem Bauprojekt der Strasse sind mindestens 150 m? (ohne Strassenfläche), aufgeteilt in höchstens 2 Flächen, für diesen Zweck auszuscheiden. Der Begegnungsraum ist im Zuge des Baubewilligungsverfahrens der Erschliessung sicherzustellen.
Art. 2
Die Dächer der Hauptgebäude sind geneigt auszubilden in den Zonen E2 und El. In der Zone El sind zusätzlich die Hauptgiebelrichtungen vorgeschrieben. Die Dachneigung muss minimal 30° betragen.
Art. 3
Die Fusswegverbindungen sind im Zuge des Baubewilligungsverfahrens der Erschliessung sicherzustellen.
y - Werden Ei, er mit 1 bis max. 3 Häusern ig ee Einhaltung der Vorschriften des Ueberbauüngsplanes. Werden 4 oder/mehrere gleichartige Häuser /geplant, so ist dafür ein Gestaltupgsplan zu stellen,/der im üblichen Verfahren publiziert und g nehmigt werdef muss. Dieg gilt au für d Fall,
dass /mehrere gleichartige äuser auf nebeneinander Lulgenaeh vers en in | ver Ehlöseneti Palaesnckeyerfehren bewi ligt werd müsser 5 g
Art. 4 —
K orbacherweg
Einfamilienhauszone | Geschoss
Einfamilienhauszone 2 Geschosse
Kernzone Neugestaltung
Zone für öffentliche Bauten und Anlagen
nn
Freihaltezone
87
© N
t--
Wald /Aufforstung -
Umzonung
88
07% 2.%°e rd
Turnhalle
I |
Pr
= 160m
tv = 248m
j fv = 0.02m ———_ı __[ TSP=400.36
Genehmigung
Auszug aus dem Protokoll des Grossen Rates des Kantons Aargau Sitzung:
Sa/hu
30. Juni 1987
Behandlung von Gemeindebauvorschriften betreffend Birr, Hellikon, Aristau, Biberstein, Freienwil, Bergdietikon, Rudolfstetten, Spreitenbach, Uerkheim, Hunzenschwil sowie Mettau durch die Bau- und Planungskommission; Kenntnisnahme
Gemäss schriftlicher Mitteilung hat die Bau- und Planungskommission an ihrer Sitzung vom 10. Juni 1987 gestützt auf § 40 Abs. 2 des Geschäftsreglementes des Grossen Rates folgende Geschäfte in eigener Kompetenz gemäss den Anträgen des Regierungsrates erledigt (unter Vorbehalt von § 40 Abs. 3 des Geschäftsreglementes): - Birr; Zonenplanänderung "Dorfkernzone" (Botschaft Nr. 4463 vom 13. April 1987) - Hellikon; Aenderung Bauordnung (Botschaft Nr. 4467 vom 27. April 1987) - Aristau; kommunaler Ueberbauungsplan "Mösliacker" (Botschaft Nr. 4481 vom 11. Mai 1987) - Biberstein; kommunaler Gestaltungsplan "Dorfkern" (Botschaft Nr. 4482 vom 11. Mai 1987) - Freienwil; kommunaler Ueberbauungsplan "Dorfstrasse Süd" (Botschaft Nr. 4483 vom 11. Mai 1987) - Bergdietikon; kommunaler Ueberbauungsplan "Industrie Mitte" (Botschaft Nr. 4484 vom 18. Mai 1987) - Rudolfstetten; kommunaler Ueberbauungsplan "Hofacker-SchösslerSüdik", Abänderung Grossbuch (Botschaft Nr. 4485 vom 18. Mai 1987) - Spreitenbach; kommunaler Ueberbauungsplan "Türliackerstrasse" (Botschaft Nr. 4486 vom 18. Mai 1987) - Uerkheim; kommunaler Ueberbauungsplan "Grossmatten" (Botschaft Nr. 4487 vom 18. Mai 1987) - Hunzenschwil; kommunaler Ueberbauungsplan "Birenacher" mit Spezialbauvorschriften und Zonenplanänderung (Botschaft Nr. 4492 vom 25. Mai 1987) - Mettau; kommunaler Ueberbauungsplan "Gewerbezone" (Botschaft Nr. 4493 vom 1. Juni 1987) Aus der Mitte des Rates wird das Wort nicht verlangt. Kenntnisnahme.
Protokollauszug an den Regierungsrat Präsident:
Staatsschreiber: 1.