Gestaltungsplan Steinrebe

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Erwägungen 4. Beurteilung der Vorlage 4.1 Überprüfungsbefugnis Die Genehmigungsbehörde prüft die Nutzungspläne und -vorschriften auf Rechtmässigkeit, auf Übereinstimmung mit den kantonalen Richtplänen und auf angemessene Berücksichtigung der kantonalen und regionalen Interessen (§ 27 Abs. 2 BauG). 4.2 Raumplanerische Beurteilung Der südliche Siedlungsrand von Villigen ist von der Topographie des angrenzenden Geissbergs, dem nahen Waldrand und der vorhandenen Bepflanzung mit älteren Obstbäumen und Stauden geprägt. Mit der im Gestaltungsplan festgelegten Anordnung der einzelnen Baukörper wird an die eher heterogene, unregelmässige Baustruktur des Quartiers angeknüpft und auf die Topographie reagiert. Das heute vorhandene Bild des Baumgartens soll übernommen und verstärkt werden. Aus ortbildschützerischer Sicht dürften sich die drei einfachen Baukörper mit Flachdach gut in die landschaftlich reizvolle Situation einfügen. Die Baufelder für Klein- und Anbauten in den Abmessungen nach § 18 Abs. 1 ABauV halten gegenüber dem Kulturland einen minimalen Abstand von 2.00 m ein. Die Erschliessung schliesst an die bestehenden Anlagen an und ist sachgerecht. Das Gebiet “Steinerebe“ grenzt an ein Naturschutzgebiet von kantonaler Bedeutung (Nr. 313, Trockenstandort), welches im kantonalen Richtplan festgesetzt ist. Typische Merkmale sind eine intensive Besonnung und grössere zusammenhängende, offene Flächen. Die Sondernutzungsvorschrift, dass in den Freiflächen eine Bepflanzung mit standortheimischen Pflanzen vorzusehen ist, nimmt auf diese Gegebenheit Rücksicht. 4.3 Gesamtbeurteilung Die Vorlage erfüllt die gesetzlichen Voraussetzungen für die Genehmigung. Beschluss: 1. Der Gestaltungsplan "Steinerebe" der Gemeinde Villigen vom 12. November 2003 wird genehmigt. 2. Die Staatskanzlei wird mit der Publikation im Amtsblatt beauftragt. Rechtsmittelbelehrung 1. Gegen diesen Beschluss des Regierungsrates kann beim Verwaltungsgericht des Kantons Aargau, Obere Vorstadt 40, 5000 Aarau, Beschwerde geführt werden.

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2. Die nicht erstreckbare Beschwerdefrist von 20 Tagen beginnt mit der Publikation dieses Beschlusses im kantonalen Amtsblatt. 3. Die Beschwerdeschrift ist von der Partei selbst oder von einer Anwältin bzw. einem Anwalt zu verfassen, welche oder welcher gemäss dem Bundesgesetz über die Freizügigkeit der Anwältinnen und Anwälte vom 23. Juni 2000 (Anwaltsgesetz, BGFA; SR 935.61) zur Vertretung vor Gericht berechtigt ist. Die Beschwerdeschrift muss einen Antrag und eine Begründung enthalten, d.h. es ist a) anzugeben, wie das Verwaltungsgericht entscheiden soll, und b) darzulegen, aus welchen Gründen diese andere Entscheidung verlangt wird. 4. Auf eine Beschwerde, welche diesen Anforderungen nicht entspricht, wird nicht eingetreten. 5. Eine Kopie des angefochtenen Entscheides ist der Beschwerde beizulegen. 6. Das Beschwerdeverfahren ist mit einem Kostenrisiko verbunden, d.h. die unterliegende Partei hat in der Regel die Verfahrenskosten sowie gegebenenfalls die gegnerischen Anwaltskosten zu bezahlen.

Protokollauszug  Gemeinderat, Schulstrasse 2, 5234 Villigen  Baudepartement  Rechtsabteilung BD  Abteilung Raumentwicklung BD (mit Akten)  Abteilung Verkehr BD  Staatskanzlei (Amtsblatt) Staatsschreiber: