Planungszone Ursprung

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Sochverholt

'L Die rechlsköttigen Zonenplöne der vier ehemoligen Gemelnden Gollenklrch, Linn, Ober- und Unterbözberg wurden wle folgt vom Grossen Rot genehmigt:

Gemeinde

Bouzonenplon

Kulturlondplon

Bou- und Nutzungsordnung

Gollenkirch

2 r .03,2000

21.11.i995

2',r .03,2000

Linn

26,08.1997 29.06.1993

26.O8.1997

26.O8.1997

29,06.1993 2 r ,03.2000

26,09 .2001

Unlerbözberg Oberbözberg

2r.03.2000

2',r ,03.2000

2, Gemöss Art, 2l Abs, 2 des Bundesgesetzes über die Roumplonung vom 22, Juni 1979 (Roum-

plonungsgesetz, RPG) werden die Nulzungsplöne überprütt und ongeposst, wenn sich die

,]993 Verhöltnisse erheblich geöndert hoben, Die ous den Johren - 2000 slommenden Zonenplöne (slehe Tobelle) entsprechen nicht mehr den Anforderungen des Roumplonungsgesetzes. 3

Der Gemeinderol ist gemöss Art, 15 RPG sowie gemöss Rlchtplon des Konlons Aorgou, Kopltel Siedlung S I .2, verpflichtel die Nutzungsplonung zusommenzuf ühren, onzupossen und dobei insbesondere die Bouzonen zu überprüfen.

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Zuzeit wird die Nutzungsplonung der Gemeinde Bözberg entsprechend überorbeilet.

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Wöhrend der Erloss oder die Anderung von Nutzungsplönen und -vorschritten vorbereitet wird, können gemöss § 29 Abs. I des Gesetzes über Roumentwicklung und Bouwesen (Bougesetz, EouG) Plonungszonen für genou bezeichnele Gebiete erlossen werden, um Vorkehren zu verhindern, welche die VeMirkllchung des Zwecks dieser Plöne und Vorschriften erschweren. Zustöndlg für den Erloss einer Plonungszone lst im vorliegenden Foll der Gemeinderot {§ 29 Abs. I BouG).

6. Die ongestrebte Revision der Nutzungsplonung Siedlung bezweckl houplsöchlich die Uberprüfung der Bougebietsgrösse. Aufgrund der rechnerischen Beurteilung der Einwohnerkopozilot sind die Wohn- und Mischzonen gemöss rechtsköftigen Nulzungsplonungen mit einer Reserye von rund 6.6 ho deutlich zu gross dimensionlert. Die Gemelnde ist gestülzl ouf Art. l5 Abs. 2 RPG und gestützt ouf die einschlögigen Anordnungen gemöss Richtplonkopitel S 1.2 verpflichtet, oktiv Auszonungen (Nichteinzonungen) zu prüfen. Zur unumgönglichen Redimensionierung bieten sich in erster Linie grössere unüberboule Flöchen qm Siedlungsrond on. Hierzu gehörl ouch ein Teil der Porzelle 383 im Ortsteil Ursprung, welche rund 2'415 m2 umfosst und om Rond des Bougebietes liegt. Aufgrund seines Umfonges, der peripheren Loge sowie des direlden Anschlusses on dos übrige Kullurlond erscheint dieses Gebiet fÜr eine umfossende Auszonung sehr geeignet. 7

Dos Ziel der Plonungszone liegl dorin, den Plonungsorgonen die nolwendige Entscheidungsfreiheit zu sichern. Es gitt, jede negotive Projudizierung zu verhindern,

Der Teil der Porzelle 383 im Ortsteil Ursprung befindet sich nach geltendem Zonenplon in der Dorfzone. Die Erstellung einer zonenkonformen Überbouung wÜrde die beobsichtigte Auszonung verelteln, Entsprechend lst der Erloss einer Plonungszone unumgönglich. Eine Mossnohme, die weniger stork in dos Elgentum der betrotfenen Grundeigentümer eingreilt und trotzdem den Zweck der Plonungszone erfüI|l, lst nicht ersichtlich,

Gernelnderot 8özberg Sihung Nr. 05/21 vom 23, Februor 2021

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8. lnnerholb der Plonungszone dürfen keine Vorkehren getrotfen werden, welche die VeMirklichung des Zwecks der onstehenden Nutzungsplonung Siedlung erschweren. Bewilligungen für Bouten dürfen nur erteilt werden, wenn feslstehl, doss sie der VeMirklichung der neuen Plöne oder Vorschrifien njcht im Wege stehen (§ 29 Abs. 'l und 2 BouG),

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Die mit der Plonungszone belegte Flöche umfosst die Porzelle 383. Dje genoue Abgrenzung ergibl sich ous dem oufgelegten Situotlonsplon.

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Die Plonungszone wird mit der öffenllichen Aufloge sofort wirksom und gitt bis zum lnkolttreten der Nutzungsplonung Siedlung, löngstens ober 5 Johre (§ 29 Abs. 2 §otz 1 BouG).

. Elne ollfolllge Einsproche hot keine oufschiebende Vvlrkung (§ 29 Abs. 3 Bouc),

12, Der Entscheid des Gemeinderols vom 23. Februor 2021 zum Erloss der Plonungszonen wird im Brugger Generolonzeiger, Ausgobe vom I L Mdtz 2021 , und im Amtsblotl des Kontons Aorgou, 'l

Ausgobe vom l, [,4örz 2021, publiziert. Der Enlscheid und der Siluotionsplon liegen vom 12. N,4ön 2021 bis 12, Aptll2O2) in der Gemeindekonzlei zu den üblichen Bürostunden zur Einsichtnohme ouf (§ 29 Abs, 3 BouG),

ENTSCHEID Uber dle Porzelle 383 im Ortsteil Ursprung wird bis zum lnkofttrelen der Revision Nutungsplonung Siedlung, löngstens für fünf Johre, ejne Plonungszone erlossen. Die genoue Abgrenzung ergibt sich ous dem oufgelegten Situotionsplon.

Rechtsmittelbelehrung

l.

Gegen diesen Entscheid konn lnnert der ALrflogefrist vom 12. Mörz 2021 bis 12. April 2021 beim Gemelnderot Bözberg (onordnende Behörde) Einsproche erhoben werden. Elnsprocheentscheide des Gemeinderots können on dos zustöndige Deportement (Deportemenl Bou, Verkehr und Umwelt, BVU) weilergezogen werden, Einsprochen und Beschwerden hoben kelne oufschiebende Wirkung {§ 29 Abs. 3 BouG).

2. Die Einsproche muss elnen Anlrog und elne Begründung entholten, d.h, es ist

o) onzugeben, wie die zustöndige Instonz entscheiden soll, und b) dotzulegen, ous welchen Gründen diese ondere Enischeidung verlongt wird, 3, Auf Einsprochen, welche den Anforderungen gemöss den Zitfern I und 2 nicht entsprechen, wlrd nicht eingetreten,

4. Eine Kopie des ongefochtenen Entscheids sowie ollföllige Beweismittel sind der Einsproche beizulegen. Die Einsproche ist zu unterzeichnen.

PA on:

-

Herrn Peter Knöpfel, Ursprung l, 5225 Bözbee (Eingeschrieben; vorob, vor der Publkoliorl)

Ildfenoufloge Plonungsbüro Steinmonn Ingenieur und Ploner AG, Aorouerslrosse 69, 5200 Brugg Nutzungsplonungskommlsslon, zH Prosldent Mox Gosser Akten

MEINDERAT BOZBERG

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24.02.2021

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