Planungszone Linn

B

23

Sochverholt 1

. Die rechtsköttigen Zonenplöne der vler ehemollgen Gemeinden Gollenkirch, Llnn, ober- und Unlerbözberg wurden wle folgt vom Grossen Rot genehmigt:

Gemeinde

Bouzonenplon

Kulturlondplon

Gollenkirch

21,03,2000

Linn

26.O8,1997

2t .l .l 995 26.08,1997

unlerbözberg Oberbözberg

29.06.1s93 21.03,2000

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Bou- und Nutzungsordnung

21.03,2000

29.06. t 993

26.O8.1997 26.09 .2001

21,03.2000

21.03,2000

2, Gemöss Art. 21 Abs, 2 des Bundesgeselzes über die Roumplonung vom 22, Juni ]979 (Roum-

plonungsgeselz, RPG) werden die Nulzungsplöne Überprarft und ongeposst, wenn sich die

Verhöttnisse erheblich geöndert hoben. Die ous den Johren 1993 - 2000 stommenden ZonenplÖne (siehe Tobelle) entsprechen nichl mehr den Anforderungen des Roumplonungsgeselzes,

3. Der Gemeinderot isl gemöss Art, 15 RPG sowle gemÖss Richtplon des Konlons Aorgou, Kopitel Siedlung S 1,2, verpflichtet die Nutzungsplonung zusommenzuf ühren, onzupossen und dobei insbesondere die Bouzonen zu überprüfen.

4. Zurzeil wird die Nulzungsplonung der Gemeinde Bözberg entsprechend überorbei'tet. 5. Wöhrend der Erloss oder die Anderung von Nutzungsplönen und -vorschriften vorbereitet wird,

können gemöss § 29 Abs, I des Geselzes über Roumentwicklung und Bouwesen (Bougesetz, BouG) Plonungszonen für genou bezeichnete Gebleie erlossen werden, um Vorkehren zu verhindern, ZuslÖndig für den welche die Verwirklichung des Zwecks dieser Plöne und Vorschritten erschweren. 'l Erloss einer Plonungszone ist lm vorliegenden Foll der Gemeinderot (§ 29 Abs. BouG),

6, Die ongestreble Revision der Nutzungsplonung Siedlung bezweckt houplsöchlich die UberprÜfung der Bougebietsgrösse, Aufgrund der rechnerischen Beurteilung der Einwohnerkopozitöt sind die Wohn- und l\,4ischzonen gemöss rechtskrottigen Nutzungsplonungen mtl einer Reserve von rund 6.6 ho deutlich zu gross Art, I 5 Abs. 2 RPG und ges'lützt ouf die einschlöglgen dimensioniert, Die Gemelnde ist gestLitzt ouf ,].2 verpflichlel, oKiv Auszonungen (Nichleinzonungen) zu Anordnungen gemöss Richtplonkopitel S prüfen. Zur unumgönglichen Redimensionierung bieten sich in erster Linie grÖssere unüberbolrte Flöchen om Siedlungsrond on. Hierzu gehört ouch die Porzelle 2037 im Ortsteil Linn, welche 838 m2 umfosst und om Rond des Bougebietes liegl. Aufgrund der peripheren Loge sowie des direKen Anschlusses on dos übrlge Kulturlond erscheint dieses Geblet für eine umfossende Auszonung sehr geeignel. 7

Dos Ziel der plonungszone liegt dorin, den Plonungsorgonen zu sichern. Es gil't, jede negotive PrÖjudizierung zu verhindern.

die notwendige Entscheidungsfrelheit

Die Porzelle 2037 im Ortsteil Linn befindel slch noch gellendem Zonenplon in der Dorzone. Die Erstellung einer zonenkonformen Überbouung wÜrde die tleobslchtigte Auszonung Vereiteln. Enlsprechend isl der Erloss elner Plonungszone unumgÖnglich, Eine Mossnohme, die weniger slork ln dos Eigentum der betroffenen GrundelgentÜmer eingreift und trotzdem den Zweck der Plonungszone erfüllt, ist nicht ersichtlich,

Gemeinderot Bözbeg Silzung Nr, 05/21 vom 23. Februqr

2021

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8. Innerholb der Plonungszone dürfen keine Vorkehren gelroffen werden, welche die VeMirklichung des Zweclß der onstehenden Nulzungsplonung Siedlung erschweren. Bewilligungen für Bouten dürfen nur erleilt werden, wenn feststeht, doss sie der VerwirKichung der neuen Plöne oder Vorschrilten nichl im Wege stehen {§ 29 Abs. I und 2 BouG). Die mit der Plonungszone belegte Flöche umfossl die Porzelle 2037 . Die genoue Abgrenzung ergibt sich ous dem oufgeleglen Situotionsplon,

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Die Plonungszone wird mil der öffenllichen Aufloge sofort wlrksom und gilt bis zum lnkofttreten der Nutzungsplonung Siedlung, löngslens ober 5 Johre (§ 29 Abs.2 Sotz I BouG),

L Eine ollföllige Einsproche ho1 kelne oufschiebende Wirkung (§ 29 Abs, 3 BouG)

12, Der Entscheid des Gemeinderots vom 23. Februor 2021 zum Erloss der Plonungszonen wird im Brugger Generolonzeiger, Ausgobe vom I L Mötz 2021, und im Amtsblott des Kontons Aorgou, Ausgobe vom 1 'l . Möz 202]. publiziert. Der Entscheid und der Situotionsplon liegen vom 1 2. Mörz 202,] bis 12, April 2021 in der Gemeindekonzlei zu den üblichen Büroslunden zur Einsichtnohme ouf (§ 29 Abs. 3 Boucl.

ENTSCHEID Uber die Porzelle 2037 im Ortsteil Linn wird bis zum Inkofttreten der Revision Nulzungsplonung Siedlung, lön§stens für fünf Johre, eine Plonungszone etlossen. Die genoue Abgrenzung ergibt sich ous dem

oufgelegten Situotionsplo n.

Rechtsmillelbelehrunq 'l

. Gegen diesen Entscheid konn innert der Auflogefrist vom 12. Ivlöz 2021 bis 12. April 2021 beim Gemeinderol Bözberg (onordnende Behörde) Einsproche erhoben werden. Einsprocheentscheide des Gemeinderots können on dos zustÖndige Deportemenl (Deportement Bou, Verkehr und Umwelt, BVU) weilerqezogen werden, Einsprochen und Beschwerden hoben keine oufschiebende Wirkung (§ 29 Abs, 3 BouG).

2, Die Einsproche muss einen Antrog und eine BegrÜndung entholten, d.h. es ist

o) onzugeben, wie die zustöndige Ins'lonz entscheiden soll, und b) dozulegen, ous welchen Gründen diese ondere Entscheidung verlongt wird. 3, Auf Einsprochen, welche den Anforderungen gemöss den Zilfern I und 2 nicht enlsprechen, wird nicht eingetreten.

4. Eine Kopie des ongefochtenen Entscheids sowie ollföllige Beweismittel sind der Einsproche beizulegen. Die Einsproche isl zu unlerzeichnen.

PA on:

- Herr Heinrich Kohler, Linn 16, 5225 Bözberg (Eingeschtieben: vorob vot del Publtkoliorll - tA6enoufloge - Plonungsbüro Sleinmonn lngenieur und Ploner AG, Aorouerslrosse 69, 5200 Brugg - Nutzungsplonungskommission, zH PrÖsident [,4ox Gosser - AKen GEMEINDERAT BÖZBERG

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24.02.2021

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