Gestaltungsplan Aarauer-/Lindenstrasse

Art. 19 Gestaltungsanforderungen für Bauten und Freiräume

Gesamtwirkung Gestaltungsanforderungen an die Bauten Gestaltungsanforderungen an den Freiraum Sagiplatz Vorzone Aarauerstrasse (K112) Aussenraum Parzellen Nr. 1448, 1449, 1452 Bestehende Stützmauer Bepflanzung Unterhalt

5 5 5 6 7 7 7 7 7 7

D

Art. 20

Art. 21

Art. 22

Art. 23 Erschliessung und Parkierung

Öffentliche Fusswegverbindung Erschliessung für den motorisierten Verkehr Parkierung für Personenwagen Parkierung für Velos und Motorräder

8 8 8 8 9

E

Art. 24

Art. 25

Art. 26 Umwelt

Lärm Energie Entsorgung

9 9 9 9

F

Art. 27

Art. 28

Art. 29

Art. 30 Qualitätssicherung und Schlussbestimmungen

Qualitätssicherung Abweichungen Aufhebung bisherigen Rechts Inkrafttreten, Änderungen

10 10 10 10 10

A §1

Art. 2

Art. 3 B

Art. 4

Art. 5

Art. 6 etron

Gestaltungsplan «Aarauer-/Lindenstrasse» 1 Gemeinde Möriken-Wildegg

3

Präambel Der Gemeinderat von Möriken-Wildegg erlässt gestützt auf § 25 Abs. 3 des Gesetzes über Raumentwicklung und Bauwesen des Kantons Aargau (Baugesetz, BauG) vom 19. Januar 1993 (Stand: 1. Mai 2017) und §§ 5 und 11 der Bau- und Nutzungsordnung (BNO) der Gemeinde Möriken-Wildegg vom 7. November 2018 den Gestaltungsplan «Aarauer- Lindenstrasse». Soweit die nachstehenden Vorschriften nichts anderes bestimmen, gelten die Bau- und Nutzungsordnung (BNO) und der Bauzonenplan (BZP) der Gemeinde Möriken-Wildegg. Vorgehendes kantonales und eidgenössisches Recht bleibt vorbehalten.

A

Allgemeine Bestimmungen

Art. 1 Ziel und Zweck

Der Gestaltungsplan «Aarauer-/Lindenstrasse» sichert eine architektonisch hochwertige und nachhaltige Überbauung in massvoll verdichteter Bauweise innerhalb des Perimeters. Der Gestaltungsplan regelt die Rahmenbedingungen für eine attraktive, zweckmässige, umweltschonende und wirtschaftliche Nutzung, Bebauung, Erschliessung und Freiraumgestaltung. 1

Art. 2 Bestandteile und Geltungsbereich

1 Der Gestaltungsplan besteht aus den Sondernutzungsvorschriften (SNV) und dem dazugehörigen Situationsplan 1:500. 2

Der Gestaltungsplan gilt für den im Situationsplan bezeichneten Perimeter.

Bei den im Situationsplan mit «Lage schematisch» bezeichneten Elementen besteht zugunsten der weiteren Projektierung ein Projektierungsspielraum in Bezug auf die definitive Lage und Abmessung des Standorts. 3

Art. 3 Richtprojekt

I Das Richtprojekt vom 7. April 2020 (rev. 14. Juli 2021) dient als Beurteilungsgrundlage für die Neubauten und die Freiraumgestaltung und ist richtungsweisend bei der weiteren Projektierung bzw. bei der Auslegung der Sondernutzungsvorschriften. Die Neubauten und die Freiräume müssen mindestens eine gleichwertige städtebauliche, gestalterische und ökologische Qualität aufweisen wie im Richtprojekt.

2

B

Bau- und Nutzungsvorschriften

Art. 4 Baubereiche für Hochbauten

1 Die oberirdischen Gebäude sind innerhalb der im Situationsplan bezeichneten Baubereiche für Hochbauten anzuordnen. Sie dürfen bis auf die Baubereichsgrenze gesetzt werden. 2 Ausserhalb der Baufelder sind, vorbehältlich § 8 Abs. 2 SNV, nur Dachvorsprünge, technisch oder betrieblich bedingte Bauten, Klein- und Kleinstbauten sowie Elemente der Freiraumgestaltung zulässig, die nicht innerhalb der Baufelder erstellt werden können.

metron

Gestaltungsplan «Aarauer-/Lindenstrasse» 1 Gemeinde Möriken-Wildegg

Art. 5 4

Nutzungsmass und -ad

1 Der Gewerbeanteil innerhalb des Gestaltungsplanperimeters beträgt mindestens 20 %. Gewerbliche Nutzungen sind in der ersten Bautiefe entlang der Aarauer- und Lindenstrasse zu konzentrieren.

In den Erdgeschossen der Baubereiche A-F sind vorzugsweise publikumsorientierte Gewerbenutzungen vorzusehen. Im Erdgeschoss von Baubereich A ist namentlich ein Verkaufsgeschäft anzuordnen. 2

Die maximal zulässige anrechenbare Geschossfläche (aGF) pro Baubereich wird gemäss nachfolgender Tabelle festgesetzt: 3

Baubereich für Hochbauten

max. zulässige aGF [m2]

A

2070.00

B

1'670.00

C

1'950.00

D1 + D2

2950.00

E

1'040.00

F

575.00

G

1'100.00

H

1'100.00

I

1270.00

J

1'100.00

K

1'000.00

Art. 6 Maximale Höhenkoten

1 Die maximalen Höhenkoten dürfen nicht überschritten werden. Bei den im Situationsplan festgelegten maximalen Höhenkoten in Meter über Meer (m ü. M.) ist vom höchsten Punkt der Dachkonstruktion auszugehen. Ausgenommen sind Dachaufbauten im Sinne von Absatz 2.

Als Dachaufbauten im Sinne des Gestaltungsplans gelten Anlagen zur Gewinnung von erneuerbarer Energie, Kamine, Liftüberfahrten sowie technische Aufbauten (z. B. Zuund Abluftfassung). Sie dürfen die jeweilige maximale Höhenkote um maximal 1.50 m überschreiten.

2

Art. 7 Baubereich für unterirdische Bauten und Unterniveaubauten

1 Unterirdische Bauten und Unterniveaubauten sind innerhalb des im Situationsplan bezeichneten Baubereichs für unterirdische Bauten und Unterniveaubauten anzuordnen.

Im Bereich des im Situationsplan bezeichneten Anschlussbereichs Tiefgarage ist eine Anschlussmöglichkeit für die Erweiterung der Tiefgarage für die Parzellen Nrn. 1448, 1449, 1452 vorzusehen. 2

Im Bereich der Parzellen Nrn. 1448, 1449 und 1452 ist der Baubereich für unterirdische Bauten und Unterniveaubaten frei wählbar, aber auf das Notwendige zu beschränken. 3

etron

Gestaltungsplan «Aarauer-/Lindenstrasse» 1 Gemeinde Möriken-Wildegg

Art. 8 5

Pflichtbaulinie

1 Entlang der Pflichtbaulinie an der Aarauerstrasse kann über die gesamte Fassadenhöhe max. 50 cm von der Pflichtbaulinie ins Innere des Baubereichs zurückgewichen werden.

Über die Pflichtbaulinie ragende vorspringende Gebäudeteile gemäss § 21 BauV sind zulässig. 2

Art. 9 Schallschutzkonstruktionen

1 Zwischen den Baubereichen B und C sowie C und D1 sind 2-3 geschossige Konstruktionen zum Schutz des Innenhofs vor Lärmimmissionen vorzusehen. 2 Die Konstruktionen sind hochwertig zu gestalten. Es ist eine gute Gesamtwirkung im Zusammenhang mit den Strassenfassaden entlang der Aarauerstrasse und der gesamten Überbauung zu erzielen.

Art. 10 Dächer

1

Im Gestaltungsplangebiet sind für Neubauten nur Flachdächer zulässig.

Flachdächer sind, soweit sie nicht als begehbare Terrassen genutzt werden, gemäss den erhöhten Anforderungen der SIA Norm 312 zu begrünen. Bereiche mit Solaranlagen sind extensiv zu begrünen, vollflächige Solaranlagen ohne Dachbegrünung sind zulässig. 2

3 Die Ausdehnung der technisch bedingten Dachaufbauten ist auf das Nötigste zu minimieren und deren Sichtbarkeit vom Strassenniveau her soweit wie möglich zu vermeiden.

C

Gestaltungsanforderungen für Bauten und Freiräume

Art. 11 Gesamtwirkung

Die Bauten, Anlagen und Freiräume sind für sich sowie in ihrem Zusammenhang mit der baulichen Umgebung im Ganzen so zu gestalten, dass eine besonders gute Gesamtwirkung entsteht. 1

Es ist ein Farb- und Materialkonzept mit den Baugesuchen sowie bei zukünftigen Sanierungsvorhaben einzureichen. Zusätzlich sind für wesentliche Fassaden- und Aussenbauteile Bemusterungen der Bauverwaltung der Gemeinde einzureichen. 2

3 Ein Signaletikkonzept für Strassenreklamen, Gebäudebeschriftung, Orientierungstafeln und dergleichen ist zusammen mit den Baugesuchen einzureichen. Wird dieses später erstellt, so ist es gesondert bewilligungspflichtig.

Art. 12 Gestaltungsanforderungen an die Bauten

1 Entlang des Hardrings und der Aarauerstrasse innerhalb der Baubereiche A, B, C und D1 sind die Erdgeschosse überhöht auszuführen. Die Geschosshöhe beträgt mindestens 4.00 m.

Die Gestaltung der Fassaden entlang der Aarauerstrasse ist entsprechend ihrer Lage am Ortseingang repräsentativ und mit besonders hoher Qualität auszuführen. Durch geeignete Gestaltungsmittel ist eine raumwirksame Gliederung der Fassaden zu erreichen.

2

rn etron

Gestaltungsplan «Aarauer-/Lindenstrasse» 1 Gemeinde Möriken-Wildegg

6

3 Geschäftsreklamen und weitere Signaletikelennente sind bei der Fassaden- und Strassenraumgestaltung entlang der Aarauerstrasse nniteinzubeziehen. Es ist ein besonders gutes Gesamtbild anzustreben.

Wird für die Neubauten eine neue Trafostation benötigt, ist diese gemäss dem Standort im Richtprojekt unterirdisch anzuordnen.

4

5 Neubauten haben pro 1-Zimmer-Wohnung Nebenräume von 8 m2 und für jedes weitere Zimmer 1 m2 zusätzlich aufzuweisen. Nebenräume können im Estrich, Wohn- oder Untergeschoss angeordnet werden. 6 Am im Situationsplan bezeichneten Standort innerhalb des Baubereichs D2 ist ein Gemeinschaftsraum zu erstellen. Der Gemeinschaftsraum ist so anzuordnen, dass er sowohl an den Hofbereich als auch an die Lindenstrasse angrenzt. Der Gemeinschaftsraum ist auf die Bedürfnisse der Bewohnenden im Gestaltungsplangebiet auszurichten.

Art. 13 Gestaltungsanforderungen an den Freiraum

Der Freiraum ist in die im Situationsplan bezeichneten verschiedenen Nutzungsbereiche zu gliedern: — Die Bereiche für private Aussenräume dienen der Anlage von Gärten zur privaten Nutzung. Bodenversiegelnde Beläge sind auf das Nötigste zu beschränken. Die im Situationsplan bezeichneten Bereiche gemeinschaftliche Aussenräume dienen der Bewohnerschaft des gesamten Gestaltungsplangebiets als Spiel- und Erholungsflächen in begrüntem Umfeld. Die Bereiche sind in geeignetem Mass mit Ausstattungs- und Spielelementen auszustatten und deren Umfeld ist hochwertig zu bepflanzen. Der im Situationsplan bezeichnete Bereich Quartierplatz dient der Bewohnerschaft des gesamten Gestaltungsplangebiets. Der Bereich ist mit einer hohen Aufenthalts- und Gestaltungsqualität (z. B. Art des Spielgeräts, Materialwahl, Bepflanzung, Sonnenschutz) zu gestalten. Es sind insbesondere Spiel- und Sitzelemente, ein Wasserelement sowie durch Hochstammbäume beschattete Aufenthaltsorte vorzusehen. Der Quartierplatz hat den Ansprüchen unterschiedlicher Altersgruppen Rechnung zu tragen.

1

2 Der Bereich Gehölzsaum dient als Rücken der neuen Bebauung und als Filter gegen das südlich angrenzende Quartier Schürlimatt. Der Gehölzsaunn ist mit standortgerechten Pflanzen zu ergänzen und dauerhaft als Grüngürtel zu erhalten. 3 Die befestigten Flächen dienen der Anlage von Wegen und Plätzen mit Hartbelägen. Diese sind wenn möglich und sinnvoll, namentlich im Bereich Quartierplatz, wasserdurchlässig auszuführen.

Die begrünten Flächen sind in Abstimmung mit der vorgesehenen Nutzung möglichst naturnah zu gestalten.

4

Die Beleuchtung des Freiraums ist auf das funktional Notwendige zu beschränken, sodass sie zu möglichst geringen negativen ökologischen Auswirkungen führt. Die Einzelheiten werden im Baubewilligungsverfahren geregelt. 5

etron

Gestaltungsplan «Aarauer-/Lindenstrasse» I Gemeinde Möriken-Wildegg

7

Art. 14 Sagiplatz

Der Platz akzentuiert die Eingangssituation im Westen von Wildegg und dient als Ankunftsort und Adressbildung des neuen Quartiers. Er ist hochwertig, attraktiv und repräsentativ zu gestalten. 1

2 Der Platz ist mit einer grosszügigen Baumpflanzung gemäss Richtprojekt und einem wasserdurchlässigen Belag auszustatten. 3

Es sind einzig standortgerechte Gehölzarten zulässig.

Art. 15 Vorzone Aarauerstrasse (K112)

Die Vorzone Aarauerstrasse ist in Abstimmung mit der Vorstudie zur K112 auszugestalten. Dazu ist frühzeitig mit der Abteilung Tiefbau Kontakt aufzunehmen. 1

Die Vorzone dient der Adressbildung für die Baukörper entlang der Aarauerstrasse. Sie ist gestalterisch aufzuwerten, für die Ansprüche des Fuss- und Veloverkehrs zu optimieren und in geeignetem Masse mit Gestaltungselementen zu belegen.

2

Art. 16 Aussenraum Parzellen Nr. 1448, 1449, 1452

Die Gestaltung des Aussenraums, inklusive der Anordnung von oberirdischen Parkplätzen, Veloabstellplätzen und Entsorgungseinrichtungen, ist mit dem übrigen Gestaltungsplangebiet gestalterisch abzugleichen. Es ist eine gute Gesamtwirkung zu erzielen. 1

Die Weiterführung des Trottoirs ist spätestens mit der Realisierung eines Projekts innerhalb der Baubereiche E oder F zu erstellen.

2

3 Die Ausgestaltung des Freiraums ist mit dem ersten Baugesuch betreffend eine der Parzellen für den gesamten Bereich aller drei Parzellen einzureichen.

Art. 17 Bestehende Stützmauer

1 Die im Situationsplan bezeichnete Mauer entlang der südlichen Perinnetergrenze ist zu erhalten und wo nötig in Stand zu setzen oder neu zu erstellen.

Der Terrainverlauf südlich der Mauer ist zu erhalten oder gegebenenfalls wiederherzustellen. 2

Art. 18 Bepflanzung

Für die Baumpflanzungen sind angemessene Baumgruben bzw. bei unterirdischen Gebäuden eine ausreichende Überdeckung zur Verfügung zustellen. Der Nachweis der ausreichenden Überdeckung ist im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens zu erbringen. 1

Die Bäume sollen von Beginn an als räumliche Elemente in Erscheinung treten und sind in entsprechender Grösse zu pflanzen. Die vorgesehenen Stammdurchmesser sind im Umgebungsplan zu vermerken. 2

Die Verwendung invasiver Neophyten gemäss der schwarzen Liste und Watch-List Infoflora ist im Gestaltungsplangebiet nicht zulässig. 3

Art. 19 Unterhalt

1 Für die Bewässerung der begrünten Flächen ist grundsätzlich retensiertes Meteorwasser zu verwenden. Das nötige Speichervolumen und dessen Zugänglichkeit sind für die Bewohnerschaft und den Unterhalt der Aussenanlagen sicherzustellen.

rnetron

Gestaltungsplan «Aarauer-/Lindenstrasse» 1 Gemeinde Möriken-Wildegg

D

8

Erschliessung und Parkierung

Art. 20 Öffentliche Fusswegverbindung

1 Die im Situationsplan markierten öffentlichen Fusswegverbindungen sind hindernisfrei zu erstellen und für die Allgemeinheit zur Benützung offen zu halten. Die Verbindung vom Hardring zur Lindenstrasse hat eine Mindestbreite von 2.00 m aufzuweisen. Die öffentlichen Fusswegverbindungen sind mittels Grunddienstbarkeiten zu sichern. Der entsprechende Dienstbarkeitsvertrag ist mit dem ersten Baugesuch einzureichen.

2

Art. 21 Erschliessung für den motorisierten Verkehr

Das Gestaltungsplangebiet ist für den motorisierten Individualverkehr von der Aarauerstrasse über den Hardring, bzw. über die Lindenstrasse zu erschliessen.

1

Die Zu- und Wegfahrt Tiefgarage erfolgt an den im Situationsplan gekennzeichneten Stellen. Die Zufahrtsrampen sowie die Anlieferung für das Verkaufsgeschäft im Baubereich A sind jeweils ins Gebäude zu integrieren und schallabsorbierend auszuführen. 2

Die im Situationsplan bezeichneten Anlieferungsflächen für Fahrzeuge <3.5 t dienen einzig der Anlieferung und dem Umschlag für Dienstleistungs- und Gewebebetriebe innerhalb des Gestaltungsplangebiets. Die Anlieferungsflächen sind im rechts-rechtsRegime zu betrieben und dürfen weder als Kurzzeit- oder Dauerparkfelder noch für Umzüge oder dergleichen genutzt werden. 3

Die Anlieferung für Fahrzeuge >3.5 t hat entweder innerhalb des im Situationsplan bezeichneten Bereichs oder über die Anlieferungsrampe im Baubereich A zu erfolgen. Dienstleistungs- und Gewebebetriebe, die auf eine Anlieferung durch Fahrzeuge >3.5 t angewiesen sind, haben dem Gemeinderat ein Betriebskonzept einzureichen, in dem die Anlieferung aufgezeigt wird. Ausgenommen ist die Verkaufsnutzung in Baubereich A gem. § 5 Abs. 2 SNV.

4

Art. 22 Parkierung für Personenwagen

1

Die Anzahl der Abstellplätze für Personenwagen ist auf maximal 242 beschränkt.

2 Die Parkfelder sind grundsätzlich unterirdisch anzuordnen. Oberirdische Parkfelder für Besucher und Kunden sind in den im Situationsplan bezeichneten Bereichen für oberirdische Parkierung anzuordnen und, ausgenommen Behindertenparkplätze, wasserdurchlässig auszugestalten. 3 Der Bereich oberirdische Parkierung mit zeitlich beschränktem Zugang darf nur während den Ladenöffnungszeiten des Verkaufsgeschäfts in Baubereich A frei zugänglich sein. Ausserhalb der Ladenöffnungszeiten ist der Zugang zu beschränken.

Die Tiefgarage ist über die Zu- und Wegfahrt am Hardring zu erschliessen. Für die Baufelder E und F besteht entweder die Möglichkeit für eine eigene Erschliessung an der Lindenstrasse oder für den Anschluss an die über den Hardring erschlossenen Tiefgarage gern. § 7 Abs. 2 SNV. Der Variantenentscheid ist durch den Gemeinderat im Rahmen einer Projektierung auf den Parzellen Nrn. 1448, 1449, 1452 zu fällen. 4

Bei den unterirdischen Abstellplätzen sind technische Voraussetzungen zur Nachrüstung mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu schaffen. 5

Nutzungen können von der Parkplatzerstellungspflicht ganz oder teilweise befreit werden, sofern im Rahmen des Baubewilligungsverfahrens ein reduzierter Parkfelder-Bedarf über ein Mobilitätskonzept nachgewiesen und durch ein Controlling dauerhaft sichergestellt wird.

6

rn

etron

Gestaltungsplan «Aarauer-/Lindenstrasse» 1 Gemeinde Möriken-Wildegg

9

Art. 23 Parkierung für Velos und Motorräder

Die Anzahl Abstellplätze für Motorräder, E-Bikes und weitere Elektrokleinfahrzeuge beträgt minimal 10 % der Anzahl zu erstellenden Parkfelder für Personenwagen. Für die Abstellplätze sind technische Voraussetzungen zur Nachrüstung mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge zu schaffen. 1

Die Anzahl der Veloabstellplätze richtet sich nach der VSS-Norm 640 065. In einer ersten Etappe sind zwei Drittel der erforderlichen Veloparkplätze zu erstellen. Die restlichen Plätze müssen auf Begehren der Gemeinde später erstellt werden, wenn der Mehrbedarf nachgewiesen ist. Die dazu erforderliche Fläche ist freizuhalten und im Baugesuch nachzuweisen. 2

Die Veloabstellplätze sind in den im Situationsplan bezeichneten Bereichen Abstellplätze für Zweiräder und bei den Hauszugängen der Baubereiche G-K anzuordnen. Sie sind gemäss Richtprojekt in die übergeordnete Freiraumgestaltung zu integrieren. In den Gebäuden sind ausreichend Veloabstellplätze für die Bewohner anzuordnen. 3

4

E

Die genaue Lage und Anzahl der Veloabstellplätze ist im Baugesuch nachzuweisen.

Umwelt

Art. 24 Lärm

1 Lärmempfindliche Räume (z. B. Wohn-, Ess- und Schlafzimmer) sind entweder auf der dem Lärm abgewandten Gebäudeseite anzuordnen oder durch geeignete bauliche oder gestalterische Massnahmen gegen Lärm abzuschirmen. 2 Können die Immissionsgrenzwerte durch Massnahmen gemäss Art. 31 Abs.1 LSV nicht eingehalten werden, so bedarf das Baugesuch einer kantonalen Zustimmung. 3 Im Bereich Lärm sind die Anforderungen von Art. 30 Lärmschutz-Verordnung (LSV) einzuhalten. Die Summe aller Dämpfungen (wie Strassenabstand, Hinderniswirkung, Aspektwinkel, etc.) von mindestens 20 dB(A) muss, bezogen auf den Quellenwert der Kantonsstrasse, pro lärmempfindlichem Raum bei einem für die Lüftung genügend grossen Fenster eingehalten werden. Stärker belastete Zweitfenster im Sinne von Ausnahmen nach Art. 30 LSV sind zulässig.

Art. 25 Energie

Neubauten haben die Energiekennzahl des Minergie-Standards einzuhalten. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung wird nicht vorgeschrieben.

1

Neubauten haben den Wärmebedarf für Heizung und Warmwasser vollständig mit erneuerbarer Energie oder mittels Anschluss ans Fernwärmenetz zu decken.

2

3 Im Rahmen der Erstellung von Neubauten ist eine Photovoltaikanlage mit einer Mindestleistung nach den zum Zeitpunkt der Baueingabe gültigen Vorgaben des MinergieStandards vorzusehen.

Art. 26 Entsorgung

Einrichtungen für die Entsorgung sind an den im Situationsplan bezeichneten Bereichen Entsorgung oder innerhalb der Baufelder unterzubringen. 1

metron

Gestaltungsplan «Aarauer-/Lindenstrasse» 1 Gemeinde Möriken-Wildegg

F

10

Qualitätssicherung und Schlussbestimmungen

Art. 27 Qualitätssicherung

1 Der Gemeinderat wird, zur Sicherung der Zielsetzungen des Gestaltungsplans oder zur gestalterischen Beurteilung und Beratung eines Baugesuchs oder eines Gesuchs um einen Vorentscheid, ein Fachgutachten einer unabhängigen Fachperson einholen. Die Fachperson wird nach Anhörung des Gesuchstellers durch die Gemeinde bestimmt. Die Kosten für das Fachgutachten übernimmt der Gesuchsteller.

Mit dem ersten Baugesuch ist ein Umgebungsplan für das ganze Gestaltungsplangebiet mit Ausnahme der Parzellen gemäss § 16 einzureichen und von der Gemeinde genehmigen zu lassen. 2 2

Art. 28 Abweichungen

1 Der Gemeinderat kann geringfügige Abweichungen vom Gestaltungsplan bewilligen, sofern sie dessen Zweck nicht widersprechen und keine wesentlichen öffentlichen oder privaten Interessen tangiert werden.

Art. 29 Aufhebung bisherigen Rechts

1 Der Erschliessungsplan «Hard» wird in denjenigen Teilen aufgehoben, wo er den Bestimmungen des vorliegenden Gestaltungsplans entgegensteht. Dies betrifft insbesondere: - Baulinien für Hauptbauten Baufeld 1, Situationsplan, genehmigt am 31.10.07 - Östliche Strassenlinie Hardring, Situationsplan, genehmigt am 31.10.07 - Sichtzonen Knoten Hardring / Aarauerstrasse, Situationsplan, genehmigt am 31.10.07 - Ein- und Ausfahrtsbeschränkung auf die K112, Situationsplan, genehmigt am 31.10.07 Q-Profil Terrain 1, Plan Querprofile Grünzone, genehmigt am 31.10.07

Art. 30 Inkrafttreten, Änderungen

Der Gestaltungsplan mit den dazugehörigen Sondernutzungsvorschriften tritt mit der kantonalen Genehmigung in Kraft.

1

Die Änderung oder Aufhebung bedarf des gleichen Verfahrens wie der Erlass des Gestaltungsplans.

2

m

etron