Erschliessungsplan 2001

ÖBA Zone für öffentliche Bauten und Anlagen ! hr ‘ a9) yO - : = as Reg _— BRENNEN P:

Öffentliche Planauflage: 5. Juni 2000 bis 4. Juli 2000 /. ,

100.0 ientierungsinhalt Zur Gewährleistung der Verkehrssicherheit kann der Gemeinderat bei den Quartierstrassen, im Bereich von Einmündungen und Keuzungen fallweise Sichtzonen anordnen ($ 110 BauG)

Vom Gemeinderat beschlossen: 13. November 200 Namens des Gemeinderates

Der Gemejytieammannı Dar Gemei ‚

N ker Ei j m mn „m „Glünzone Hochleistungsstrassen HLS e , Fusswege mit beschränktem Fahrverkehr

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Vom Regierungsrat genehmigt: Bestehende Strassen / Wege Bushaltestellen, Parkplätze, Verkehrsteller Grünstreifen, bepflanzte Flächen Weiterhin gültige Baulinien Nationalstrasse EDI 16.10.1968 1. Die vom Strassenmark gemessenen Abstände betragen: Baulinie - SBB

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von 80 cm und 3 m gewährleistet sein. Perimeter der Überdeckung - Nationalstrasse Grünzonen Papprich - Eich und Limmat Gepl st Mr Die vom Strassenmark gemessenen Abstände betragen für

« x CE > Zu . \ X R N % . 6 z 3 B ß ” > | ; l E Du £ Hi ze R i F, N; R a PT rrfo-f--- -, Geplante Fusswege a) Einfriedungen bis zu 80cm Höhe gegenüber Kantonsstrassen 1m, gegenüber “ j ' 2 ER h K- £ ” $ e- R u = R “ Tas ” « > Geplante Fuss / Radwege Gemeindestrassen 60 cm; : . . „' N 4 | A { ur ) ro i : ö ; . u $ N Bauzonengrenze b) Einfriedungen und Lärmschutzeinrichtungen von mehr als 80 cm bis zu 1,80 m Bi Höhe und für einzelne Bäume gegenüber Kantonsstrassen 2 m, gegenüber Gemeindestrassen 60 cm.

Soweit in diesem Plan nicht anderes vermerkt ist,gilt gemäss $ 111 BauG:

Genehmigung durch den Regierungsrat Aarıl, den AA. ul 2004

Der Staatsschreiber: \

Unabhängig davon, ob Baulinien eingezeichnet sind oder nicht, gilt Folgendes:

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Genehmigungsexemplar

m e T r (6) n Die für Wälder sowie einzelnen Bäume vorgeschriebenen Abstände ermässigen sich

En um 1 m und der Abstand für Einfriedungen wird aufgehoben, wo neben der Fahrbahn Projekt-Nr 41-2230\ 6_Pläne\ Geh- und Radwege liegen.

Datei cad\neuaufrahnen1000.dgn Plan-Nr. 4 130_/294

Format Hetron Raumplanung AG Gez./Goprüft DIW,DWEFB)

CH-5200 Brugg, Stahlrain 2, am Perron, Fax 056 460 91 00, Telefon 056 460 91 11, E-Mail: [email protected] Erstelldatum 20.11.2000

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3.2 Gegenstand der Genehmigung Zu genehmigen sind die verbindlichen Inhalte folgender Planungsmittel:  Erschliessungsplan 1 : 1‘000. Erwägungen 4. Beurteilung der Vorlage 4.1 Überprüfungsbefugnis Der Regierungsrat prüft, ob die Vorlage rechtmässig ist, mit den kantonalen Richtplänen übereinstimmt und die kantonalen und regionalen Interessen angemessen berücksichtigt (§ 27 Abs. 2 BauG) werden. 4.2 Raumplanerische Beurteilung Die verschiedenen rechtskräftigen Erschliessungspläne der Gemeinde (Überbauungspläne) sind mehrheitlich veraltet. Die Festlegungen entsprechen nicht mehr den aktuellen Bedürfnissen: Das Baugebiet ist weitgehend erschlossen und mehrheitlich überbaut. Zum Teil weichen die gebauten Strassen von den Planvorgaben der rechtskräftigen Erschliessungspläne ab. Einzelne geplante Strassen sind aus aktueller Sicht nicht mehr nötig. Auch sind die Baulinienabstände sehr grosszügig ausgeschieden und entsprechen mehrheitlich nicht mehr den heutigen Anforderungen des haushälterischen Umgangs mit dem Boden. Die neuen Strassenlinien beschränken sich auf Festlegungen für die wichtigsten Ergänzungs- oder Erweiterungsvorhaben, wie z. B. für die Ringstrasse im Industriegebiet oder die Verbreiterung des Chrüzlibergwegs für die Erschliessung des noch unüberbauten Gebiets am südlichen Bauzonenrand. Zudem enthält der Erschliessungsplan das Enteignungsrecht für die Erstellung von Trottoirs wichtiger Fusswegverbindungen sowie Bereiche für Rad- und Fusswege, deren genaue Lage mit der Überbauung festgelegt wird. Die Koordination mit den diversen Projekten auf kantonaler Ebene ist sichergestellt (z.B. Sanierung der Zürcherstrasse ausgangs Neuenhof Richtung Spreitenbach). Die Baulinien übernehmen mehrheitlich die ordentlichen Strassenabstände gemäss Baugesetz. Die Gemeinde weist auch im Plan (Legende) darauf hin, dass grundsätzlich die Abstände gemäss § 111 BauG gelten. Abweichungen hiervon liegen ausnahmslos im Gebiet der Dorfzone, welche für die bestehenden Gebäude einen grundsätzlichen Volumenschutz festlegt. Die gebäudeumfahrenden Baulinien in dieser Zone sind dadurch situationsgerecht und rechtmässig. Mit Beschluss vom 8. Mai 2001 verzichtet der Gemeinderat nachträglich auf die Festsetzung von Strassenlinien im Bereich der Steilstrasse (Parzellen Nrn. 2012 und 2221). Hiervon sind keine kantonalen Interessen betroffen. Dieser Beschluss des Gemeinderates ersetzt somit den Beschluss vom 13. November 2000 soweit das Gebiet der Steilstrasse betroffen ist. Im weiteren Umfeld der Nationalstrasse A1 hat der Bund 1968 Baulinien beschlossen, welche zum Teil weit ins bestehende Baugebiet der Gemeinde Neuenhof hineingreifen und keine übergeordnete Funktion mehr erfüllen. Diese werden, mit Ausnahme der eigentlichen EDI-Baulinien für die A1, aufgehoben und durch kommunale Baulinien ersetzt.

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Das Eidgenössische Departement für Umwelt, Verkehr, Energie und Kommunikation hat die Aufhebung der EDI-Baulinien am 10. Mai 2001 genehmigt. 4.3 Gesamtbeurteilung Die Vorlage erfüllt die gesetzlichen Anforderungen für die Genehmigung. Beschluss: 1. Der Erschliessungsplan der Gemeinde Neuenhof vom 13. November 2000, ergänzt durch den Beschluss des Gemeinderates vom 8. Mai 2001 (Verzicht auf die Strassenlinien entlang der Steilstrasse, Parzellen Nrn. 2012 und 2221), wird genehmigt. 2. Die Staatskanzlei wird mit der Publikation im Amtsblatt beauftragt. Rechtsmittelbelehrung 1. Gegen diesen Beschluss des Regierungsrates kann beim Verwaltungsgericht des Kantons Aargau, Obere Vorstadt 40, 5000 Aarau, Beschwerde geführt werden. 2. Die nicht erstreckbare Beschwerdefrist von 20 Tagen beginnt mit der Publikation dieses Beschlusses im kantonalen Amtsblatt. 3. Die Beschwerdeschrift muss von der beschwerdeführenden Partei selbst oder von einer im Kanton Aargau zugelassenen Anwältin bzw. einem zugelassenen Anwalt verfasst sein und einen Antrag und eine Begründung enthalten, d.h. es ist a) anzugeben, wie das Verwaltungsgericht entscheiden soll, und b) darzulegen, aus welchen Gründen diese andere Entscheidung verlangt wird. 4. Auf eine Beschwerde, welche diesen Anforderungen nicht entspricht, wird nicht eingetreten. 5. Eine Kopie des angefochtenen Entscheides ist der Beschwerde beizulegen. 6. Das Beschwerdeverfahren ist mit einem Kostenrisiko verbunden, d.h. die unterliegende Partei hat in der Regel die Verfahrenskosten sowie gegebenenfalls die gegnerischen Anwaltskosten zu bezahlen.

Protokollauszug – Gemeinderat, 5432 Neuenhof – Baudepartement – Rechtsabteilung BD – Abteilung Raumplanung BD (mit Akten) – (2) Abteilung Verkehr BD (für sich und zHd. des Eidgenössischen Departements für Umwelt, Verkehr, Energie und Kommunikation) – Staatskanzlei

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Staatsschreiber: