Ortsplanung, Revision

'

'

:_·.,

\

''! . '

. .. . ',' ' ~ · . . .

':

·-.. .

. ·_ ,

~ -·

' /

,, ' , I

t,

•'

...

.}

•

. -~ .. ..

' ·-.•

.... .·.

,·

..

· :.: .:Ger;Heihde \(Val:i~~hSiusßn:· · Revisioh de.r'!.'o• rtsp"la·nong;. Genehmigung. • , ·>..• '' ' . .. ', . ·

• I

:

'

·:

·~-· .•~

' .

'

.

•

••,

;. ·

•

.

. '

.'

.

'

I

• ,

\·, .· · .

~:·

•: ,

~,

!

·. :

:

~

'

··_· .J .· · ·. :.

•. . . •"

~:

.'

..... i .

• L

.

•

•

.

/

.- ,·.:

\

-.._,:

·... ' . ·, ~: ; . .: ·.:: :__:. ·<.. :.·... .''•· . :'. :· -~ .. .':: >-: ' : . _: . ': :·. . . ·. ' . ·,' ·, '... ', : ' ..·> . ·.. : .... : ::. !'·.·

.· . .

'i

.•.

. . . ',• '

· ·· ·. g~ri,-~.Befl6h(d~fs.~u·Ci_ir~~tr?ti . _vörn:29. ·August':·l$97_istz.u _ent~~hr:rie. n:

·, ...

.. ·

:;. :

'\

.

..

. -.:

~.

>> ·. : •': ;• .... . . .

·, :

I

,• ;

··

' •.

: ,!

.•

.

•

: ·,

.. .

· ·. · . .

:. :

'

.. ,· . . , . . MitProtokollaü$zug .,·vorrr·· 17.· Apfil · t99'7'~rsuclit. oer-_;Gemeinarat Wal~enha'~s~n ürit ·die

--· ._ . ,·.·. ...• G~ri8h~igUng ct€:~ r~Viili~rte~ orr.s,Pianling. -:.:

::

.

- .: . :.

.· .

. . '

'

' .

(f, •_-,. _-. .__, _ . .._.-·.•

. . _.....· . · :

'

·. . .

I:, • •

·•

•

•

.. .

I

.-

. i ;.' ,. ·<

~- : .·· ;·•

.'·, ...... :

·: .:> ; ; .·:' ' • .

_: _: _.~·s~c~:ril~~ei . ._ . -, · .:_: ' : · ::·-' :· ~-.-~· .:·.·,; ': ·:. .. : ,:. _~.·:..... · :_. ". : :, :-· :. ;. .· ·, . .~.·_, :· ··: .:· .:.··.~'· ·, :--:::.,. . _· ,.\: ,·. .. ·!

. . ·1: · De.·r:;G:~m~.iod~r~.t . \!Va~zetih~lUsen . hafam 27·. .~uri 1.9~8 ·_besqhl.o.~s:e:n .::di~_iQ~spl~h.~·ng . , · · .· ·zu ·revidi-~ren: · ~r '~etz;te

für:. pie Revision · de·~ 'Ortsplanyng ~in~ .~P~~i~lle _ ~~~nu~gs- · -: . .' kömmi~sic;>n e!n ·ün9 .e~eUte - ~~m. Pla~u~gs~üro Eigepm~uin,· R~y, 'RLe~mann, . ~t~alle'n · .. . ' . d~ri Al,lftrag ·z üt Revision· d~rQ-rtspl~nung gernäss Art. 94 EG zum : F)PG ~ .Die.Pian·ung .. .. ;. · :-:· !3·rtol_gte'· i.nein'et'$peziellen .PJGlhü.n9s.kommissio.n/. ·. ·. . ·l ·,._. .;' _.· ·•· · · ..

•., . · ·.

.::; . ·: .·

· :_: · · ·,

1 • • •

1 00

;

,., :

•

~·

.. >

'

0

t

• I

0 1

•

I

1

! : •

, · ""'=

' :•

'

1

:

•

0

~ •\

''

"

'

•

•

I

0

1

•

•

,

)

'

I

•

•

0 0

',

'

• ,

0

,

•

· ~ \,'

1 : ,

•

•

.-. 2. ·Am :1e.: Mai 1990 reichte' der.·Gemeinderat Walzenhausen die" re~jdiertefl. Planurigl?in-' .

. ! .:

..

strum~nfe ' lm Entwurt\ der Baudirekti~n·'~ur: VorprOfÜng."ein. · Die.Baudirektibn führt~: dc:is . . -: kantqnsirit.erQe. \iernehrnlas.SI,H~g'sverf~hreri . du.rc:h. :'Ebenfa.ils ..V/.urd~n ' e~t~rne· Ar:ri:ts ·. st?lle.~ ..und 19e~~~~-- .Verein)·g~ngen ..zur· ·_$~eillün9hahme:. ~Mri'gel~q~n . . Foigend~.-:. Sfe~len { . • ·. ': w.u~den ~ngehört.:' { • ~ .! " ' • ·•.

•.

.-.

I

.'

'

.

.. . ,

1

· ·• i : . Ti~tb~u~m( ' . > <~-~ \·.· _·. .-:· ...-: •. ·. _ j,\f!l~ tqr G~~~~ser.~chutz.:

.

'· · :. . ..

I'

\

0

0

,.

.

··· ·

~

, Hdchbaua'mt· · .·

.•

'

•

'_. • •.

.,:. ',

• , :.I

.•

•,

•

.

,.

. .., , . ... . ... ·

.·.. _ · .. · ;: ; . · ~. ·, .-: ..

··.

i _:

·

..';.:-. ·.. ·. .· .. ··

. . -~~Chts.di'e·rJst:q~r E?~Gdrrekti~~ -·<; .·.,~ · ).·._:· ·

·_, ·. . ....... . · ~:-·.

· ·~- · : , · · '·· .\ . : :· . :_'\ . .. -.; :'

..

.< ', ~~b~f:i~!~~;ft~se~r~tari,qt , ·;·, .•.·. •>'. ' · ·. ·•.··,. '·.·:'_·_· ·:..·. .,i: . .. ! .. , ;: H~lm~tschutz ·~pp~n:z;ell .f\.Rh.

'· , ~- .- · ··:

. ·· ·. · ·- ' ··:'' . . .. . _. -~:··: :; Natu' r~ctidtzbqrid:~st:<3.~it;E;}n:-:Äppen~~il ~·. ·· ... .'.: ·.:. .·.. ·: ..• · Regi'on·atseJ(retaflat ·. : .: I'.- :_. . . > .. , .· ·. · , · .: , • · · _· - .•:-··.·.. 'koordin.atio·h·~~t~·Jie 7~· : ... ·_. ·. ..: ···.. .- · : .:·' :·: . · .. y

, -~; ·. · . ·• . · ,·,.Bf\.~F - f.~'~tung~z.one .-:r

: •

•.·

: • .: . - • •

<'

•

••

' I < •

•'

·_ . ~ ..) ,:.~· ·

,·

.. ·."

'- j ''o •

-· · ·· -

":-

I

. :-_. ~ .· ; ;.

'

\ :. ... l

·,. · ·.

· - : ·.--:·... _.' · :- .-~< · -· ·-.

. .·· . . .. . ~­

. ,. .· ·, ·:·

-·~ :.... ·. -·· . ·.Milit·ärv~rvialtung; Abt.. LiegE:m$6hafie·n:·-. -:- · --~ •

· .,.: • :, · · •.··• • · ·

, '•

... . :.':. ..

s· :

_r ,_; ·:.:' .. . . !.'

'

. '

.· .

_, .... .

.~

.... ,

~

. ··.·. :

..•

__

\

:.. :· : .

•• )

.

••

j

·!

. ...

-

.

~

..· .

\

:- . ·: .. .

·!

_. ;

, : ·'

,,· ,

·~=·' .~ .

. '·· .. ·•..

· I, . '

I

- 2 ..:. . · . ;

\ ', '. ' ' ' .~

'

....

·

-~

'· l

.

'

. ·r·; . .

:':··

'

Nachqem Eingang der let4ten.StefluQgt.lahrrre .a·ij, 1..'okto·b~r {ggc)Jcind.:~W.is·ch·er:t ·.d.e.rn·: _ ., ··~ . ·.;·: Gemeinderat Walzenhausen Linc(dem t8audirektor ·am: 4.: ·Jahuar 1 ·9~1 eine·: gemein:: ··_. · . :. ---same Vorbesprect)ung d~svorläuti9.~·n · Erg'e~niss~~ ·derVorptÜf.Lmg s.tatt.:.ö~r-deflniti.ve :/ ·. ·· .·. Vorprüful)g~pericht wurd.e 9erG~rr1eioq~ mi.t qatüm.v<;>!li}~ .~a'pl,J~·r- 1.99t':~t,J9~.stellt. . i ·· . . : ..: · ·\ : . . 3. Das ßeiureglemem undd~r :Zqn~npl~~·w0~d·§~ · v6Ji,~ ~t·j~FJi \~·9i-~is;.i?~~ J~p .1991 ·.- . ·.:· ~ .:.: .·.·.·.·. ein er$tesm;al öffentlich a~fgel~gtE~(girigeh .z~h!reichenFinspräche.n. ,~iri; '.sc[lliesslich ..' · .·. .:.· •..., wurcien.1p Entscheide des Gemeind~:rätes .mit Rekurs· an·öen J~.egien.ingsra.f:wE?ite.rge"' :.. ~ ··.. .. zpg~n. Dit?, a~ufgrund .cler ~inspra'9hen vot~~ngm,iQl~pen ·..Pian·i:\rjqerüngen·:-wun:fe.n ·yt)m < ·. · ·.· . . , ·.· . 9 . . J~ni 1.99~ · bi9 :>a.; J.Y.'}.. 1~9,~ . 9ff~ntlifll .~l.J.f~el.~9t~ . .pi? . .t~.e~.Y r~~ht$.9.h~id~.· · .9~.~ . ~·,J~{~~ ·.··:· ·. t ; ·.· -~ . ·: gi.en.mgsratE3.s ~rforqerten eine . (fritte · Auflag~:.. · Di~. .defi'nitiven. '· Pianungsiristrum~nte: . ·· .: .· · .. :· .: wurden am 46. ~eptember 1995 erlassen und vorn .26.' O~tdb~r .19~~ bis-zum '24. ··Nq- .:. /' . ' . . vember 1995 zusammen mit den zwi~chenzeitli~h f~stgelegt~i-1. VV~Idg.renz~n · ö.ffentl,ich·... . · · · · aufgelegt. " · ·. · .. . ..·.:, ··. ·, ~:. ·.' · · :.·· .

.5 .

'

•'

·,

.-.

•J

•

' ... · 1~

. ,_

• •

0.

4..·. - -- Di_ ~• F.qrptdire_kti.oJ1_• •h·~~• • nacb.·-~Abschly_·~ ·Ei-. _. cJ_~P·,·_ ·~.in. sprachevert?.hrßo.~.:•.9~~'6,}i· -·~8 . i.e"'\i.fa1~•f~st~~ §tellun~di~ Walqräriq~r-mitVertqgürig VPrn.13) qar;t·4~r :~9.~7/f~stg~. l~~t .•.· ...... ':·, ··,·~~ :~:::~_ : ·.'..:.;

· 5.·;·pl~.• n~_-._lJ·en._.·-•-·pt.anqn9~_i. n'stfll.rl1ent~- --•• d~r:· (3ef,}leiri. ?e·_. :\fVa·Jzery·Ä·~&~E3.ri:·wüt,B.~ .n·•.::am•_·~:2...· ·- ~1~:@ 199Z,:miJ.3J§ :qc:t ·~Y 1. .29N~in . l:lng~nomme.n,. <.·· ... · _·..·: ·. . ·. · ·:·.:.:. / /_., \' · :.i·\:· i·. · . 6•..··folg_ ep.de_ ··.j nS,tru~ert~_ - ·.~~r8en ·--~· ur~·~n~hriJig.~_ h g· ·eiÖger~fch't:

· · •.. ··.3 Expl ..·Rrch~pla,n·:q~t,· ::17.De.ze'rr~ber.1: ß96,.·.1;:!jOOO · · · · ··.._·

3 .· E;~pl.:· · [:leficht zurn ß~f1Je.in~erichtglan dat.·-:1[.. ·• Pe~ern_pe·r-· 19f]B

-3. ~xpL ·Baur:gteme:N·dat. .t7. 6~z~rl1~er :·t996.· • ..: .. ·· · · ··

•.

·· ·

3 .ExP'·• _ ?qheQpt. ~n_ gflt; ;11.. _o~z~mb~r .t~ß6;. 1:5qqp ··2 ExpL J>Janungsbericht dat.17~ Dezerriber 1996. · .

-

. -. .

. ·. '

' •, '

' ' ·,

--· , - '' : '.. . ' .. _·_

: -: '

!

-. . · _ ..

~' -

\ '

..

', ·.. : . - ._• -.: "·

'..

' ..

._.. .

. :

·i

· . ErWägyhgen 1.

Fqr.rn~lles ·

.. ·

1.1 Die formellen Voraussetzungen für eine Plangenehmigung gernäss Art. 47 .·~) ·:e& . ·:·:_- · zum RPG (bGS 721.1) si,nd erfüllt. . ,. · .: .. ·. : ·

<. .::·· ·.. :.>= ·,

·:. ·.·

2. . ·M[lter}el/~s

~- .

··. :·

..

· <3~m.~~~·-· Art. .•-5o A,b& ..?.·· ~·G. zu01_•.HP(3 tr~.t~n · BC1~regl.efri~nt~_ Ynd . : ~_ ~tzupg:spJ~ne .~ rnJi·. · · .·. .

Die

9er - Gen~hmi~~ng_ d. Hrc.~ : 9E3.n · :Regi~r~r1Q~r~t . in · Kr~ft. g~neh[iliQ,Llng - ~ird. ~rt~Jit;.·, ·'. ·::· V18.Pn ,~ie d~n . g.E3s~~li.~.~en Vpr~chriftE3n tmd·: der •.ü. berg~ordnet~n . Planun,Q ..e.ntsp·re.; ;.... '~: . .chen Lind,nichtals yhzw~ckm-~ssig.~erscheinen. · · ·. · .· · -. · · · · ':

...

':.'

·, .

_

..

-

·, ·, ,·--

·-. ·;·:

.:

.·· :

-..

_._.-·

•

__

-.: ··

_

_

-- · .:·. -·.:·:- . _• ., .· ,

Sofern . n~chfolge.Qd .keine .B.ernerkungeri .· . gehlacht werqen, ebtspr~ct-Jen die ~·-.· · · .eingereichten lJnter'lagen qen ·.an · s'ie gestellten ·Anforderungen. den folgenden · · ,.· PunKt~n .•~ind ·,. f:E3steteUun9e.n. . ~nth~lten, . we't9he eine 1\üsWir~uhg ' Et~f dit:{G~hehnii- . . :-.... gupg ha~en köqnE3h ..o,qer .lJ~i ~pät~r~n . Verfahren zu perijcks,Iqhtig~n ~ind,. : E.~ sind . . aber auchsol~he E:Jefli~f~ungen eolhalten, 'J,I~iche .aufgrund 'Offet}'er Fr§lg.eri, di~ .si9h .. · i • ;. _... . a-y~ 9er-Vqrprüfung E3rgebe.n h,a.bell, .speziell einer Erw~hn'ung bedürfen .o~erwo au~ . ·,· gemein ein .Hinweis notwendig. i~t . . . . . . :.'··' . ··

ln

..

pie . DC1r~~eUung _der · p1anypgsinstn.Jment~ . Jst $ut .und.überE;ichtlich.- Tr,pt~..:pes ~lein.eo- :: .. ·.~·.·~ ·.~·. ·.. .··:, Wiedergabemassst9bes bleibt die einfa~he Lesbarkeit gesiche.rt,. -~ ·-;_". \: ·.. ·.. j . · .-.':·:. ;:· :·:· ·: . ;: .: ;.. '. ·· , · _•._;:: .. .·· . -. -- ·' ' . ·-- '. ·-.. ·. . -·..··.. . . ,· ·-::-·- ; · . '• · . . -:- .. -:'·; . _·_:' . ;

'

;··- , .

· ; ·..

·:

:· ·

.

.,. · -

:·-

·-· ~

:•

..

·... : ' ' ' . .·

. ·. ·' . .

.·.~ .

.

__

'

~

: -

=.-... :· .. . . ·'·,, ': ::

·: ..: •

• . .. <

, ., •.•

. .; .-. • I •

-; ' .:

~

:

•

,:. ' . ;

.

. ..

:

..·•

........-. • . .

..

. - . ·..... :

• '

· .·.·

'

.

'

:-.

·,.·

.

. .."". . ,. . ~-. . . ..

-~. ·,

.

. ·. ,.·

. .~ ·: - .. ..

. . '!" · ::·

.. . ,./

'·.. ·~ . .

: .. . .

' • •!"

. \

'·

.

:'·

. :

....

..

.j '

.! '

.

.

I

:

. ·. ,· ·

·. -2.1::~llg~me:ine ·BemerkUngen · · ..

, ·-.~

· ..

•'

· · · Beteit~ ·bei d~r· -~enehr,· ;~u_n~ des · . d~~eHigen · . B~~aÜungs,pJaDes im· .J~Ii; 1981 .ha-t... ·· :. . si.~h <:He ·iönenplan~rische Erfass_un_g der . Stre~!?iedlüng in :Walz,enhay_ sen als ·.prob.. .- _l.ema_tiS.ch darge·stellf ·Der;Versuch, ~~s . yoirnal~r_l~d.i~lich durch ein_·se.hr ·grösszügig · di111ensipni~rtes .GKP abgeg'reDzte J3aligebie.t. _mit ei_n~c K~pazit_ät vQn ca ..:ßüOO :Ein- ·.- ... · · wohnern awfein'realis,tisches Ma$s:· zu'.-be.grer,t:l:en ,.:entpuppt~ :.sich als schwieri·g. Dßm ·::. · -· he_ute · np~h gOitigen .Bebau,t:mgs.plan fag'·de'r _Gßdan.k'e_. zd ßr,unde, dass . ln ~allt?~. dr~i · · :.). R.b9'd~~ :· -:. porf, ·Lßchen .:Lind; Pl~tz :. ~.auzon~h : aüsgesqhi'~cf~n\ve,täeh: ,Es war.je,·as)·ch . : . . ·. -damals . niqht , gelungen, di~ · 'Bau~onerv aur diese-·.~ -schwe'rpun'kte . zu ''be•grenzen. >' • ' ·-. ·. .·. · ·.'. · .· -~b$bfalls ·: ·g·elang. ·~~:s ·. nur .-~ s~_hr ··· m§mg~ihaft; ~. d·~s :· .4J>erd!~erys'i_ oiliß~e. · B~Li9S.biet ·_ .. . ' . ' . . . . . '9<3flPgend Z:ti r.e.dqzier~ri:' Pie :_ Kf;lp_a~if~L leig ifnme( Hpph _ pej."'30_QQ l;.inw.ohnern' ·" . .. :· · .·. ·' · .zu~ugli.c~ goo·.- a.usse'rh?_ lb ,_df?s· :,Beiügebi~tes~ ·;_Demg~ge_nlib_~i- ··._re.bte~_, 1 Q_ao ·'re~iglich . · · .· ' ·· · 2004 Einwoh.ner in···w_?lzennausen. Aus .diesem ·· G_rlin~ · wyrderi ::ln. der .Fqlg~ ver-.· .. .··; schiedene ·Bal!z_ oneri qurch den Reg_ie.rüngsra~ .vorerst nicht ·g~nehrnfgt. .Es waren / , ·'.

I

..

I

~ ~· l"' _, .. r

~·::

·; . · . ·

.· dre.s.:·.·. ·._·_.- · . •

.

.. . _ .-.:.- . _:·

•

··- .~ · ·Feiierih~üszÖne · Moos.- . ·--( · ·. ·. · : '

,;- ·

·

~

,. '- · ··

· · · · ...

; •·., :, ;;~z.~~i~~~~~~~~~~f.[!~~~;~~~r~n.;e~·., '\·,.· .•. ·

1

. ·r ._... ' ~- .·:_Vyohn.;\lrJd G_ew_e~tr~ion~ Le~cben>.

.

. .. :· . .··_-·,:_

-~--

·:..:. •·· . :, ·. ,._ ·~ - ·.i~yvohn~ -~n-~ :~~wär~-~·2;o~~ A~c~a~-~~. _ .: ·;•··~· ._. . ·.· .

.. ~ ':

:. .

. . .-,_ .· . .

I

.••. ::.•.. ._.

'··

''

', t •

\·1

;

\. .·!.•

•

'

1

.:/. ~·,.

n

w2 .R0te'n .·: _··::.-.· ..

··.._.. ·: . Ke~~zorie Kre~\z·_·-- . . : <:~_. .. W~h'n-Ge~erbe'z·~·ne 'Grund · ·. 1 . •

~;

, •• :

··

\_ :. .. ..

•

•

I

·•

:

· ; . \.

I

'

_ ... · , ··

. . > _.: .' ,· _:. . ' ' . . -::. I ·. .·. ·.=.:· ··· ~ : · _:' ·'··:.·';-

.:-~---

.._: ·· ..

·_ ,_·

•

1 der .f~lg~ .würden folg·e.n.de_Gebiete dem H_augebietzi.Jget~ilt: :,_ · : "_.:

,·. . - ~-. Wohnzo'n~.·WE,iü"td

:

..'- .' ·:

. •

·, . ,' .··.j

.

.

'

..

.. <.· ·~

' ·. . · ·

-- ••. . ·

•

~;~~~~~~ ~~~tr~r;: ~ia~ ; . . ·,•: ·'•.·. ·.•.. ,.· . •. ~ : ' : ....·,·:.: '.••. ··. ·: .,.

.· · - .. Sehn abzWiö~~nde;nfB.ebaüungspia.n m'it 2·0 i3äuzo:nen~Fraktioneh .. h~ndelt)~s sich.(lrfi ·-· . . · ·:: ~- : ~inE3... P.Janün!l ~~$ .:.~er z:·eif _ vgrJnk.r~ftt:teten. de.~ 'HPG.!. ,::R.~htrien· . : Ci~r ·de:~~hlg,en .· _. ·. .··\ .. . .·. . . · ..·; R~vis·i.<?.ri ·.· oer 'F.~~~~u·ng~lristn.im_ente ~e-Iteii ld$.9~s.~riit' hic,ht :~·rsphk>9$enei -~· auza·nert ·.. · :·. · , . . . ··ay~,.$~·rh~ll) ·_des Wei:t~~h~no:··qberbaut~n~Ge9JE}t~~ -·al~ :N~·~einzon~~ge_n,-~ ?.uc~ wenn ·: .. ·· .. . . . . qer:~lte):~~ba. uq'ngsplan . cJqrt ,b.ereit~ ·ßa\tza·nen.be;z~ichn~le, _ . .·.' .. ··, .; :-: · ·.; .:.: · -· ' . ·- · ' • . ' . . ' . .. ·..... ·\. ·.. . . . . ·_·., . :;> . '· . ·'.

· · .. . ..- -..

·Im

·.. · ·

I,

•

•

.: .. ~ ·:. w2 .urid WG HÖhe ;: . ., : .: . . ' . ,. . . . . .

• .

, J • ·. .·• '

•

. .

..

.. . . .1

· ·wohn~ und _ Gewerbezooe:Säg~ntob.e.l

•

~

·.,.

..

: : :~. . ·": ·. -:· · , . · .<'· _. .·. ·: ·. · · ·:-.. \Voh~n- ~n}:iG~~e~be;z~.n~ ·A'm~risbem ._ ·.·· · ·. ::_:. ·. · ·· · ... · . · .. .

• ·! • .

,, :_:, ·. :·

'

·.. · ,; .: _ Aufg~ünd_·'. de~ ab 1.9-85.- :recht~~Oitigen · - k~ntqnalen · ~lnfü~rq~gsg~s~t~e~ :zum eÜ:J- ·.. . ,... ·. ·. genqssischen .·Ra!JrDPI~nun· g~g·es.eti '(EG zum:·.RPG)' wurciE3'ri die,·ß~m~inden vetpfli- . :. -:- .. _. ·:: · ~~tet, i_ h_r~ .q.~s·P,Ianung~h. ~~ - das J)eüfBünclesr,6,cbt~~-~u~a.s\~~~:;;Ir~f:~e~lruh1..9i~ser.. ; · . ·. · Anpassu_ngen stehen -9Ie Ziele und Pl.anungsgn.Jfldsä~e g~ma~s A~_. 1 :un_ d 3. R:P.G,. · , . öies~ v:erla'ngen eipe auf, g~Le'rs.chlc;>ss.ene unp lan9sch~ftli~h' uneil;lpfl~c,Hich!3re ~a:.: ·. : g·~-;,·. konzE3nt,riefte -~~uentWic~iung ;.. ·.-·._,.-· ·.. :: ··;__·. ·..·_·.. . · ~·- ·, : 1. ·: __·' · · ·

,

.·

· · · · .·.·• -_Eb~nf~l_l· s-Jst ·in ~er t~i~~heh~eit.~~~:' L~itb·i:f~ . Appe'n~e~f A:Rh..~,~~r~_ b-s6~i~ -de~ wor~~n: ·.. :oleE;es -tei.tbilci · entht~it..Yersch'.iedene· GtufildS'ätz;e_.für ·diE3 ßeh,cindlung· v9n Oitsplanup-.·.:. ·; ·,-.... ·'/-... . . .9.~r1. durch d!;~ -~e~.i~ru~.9 ~· :-_·:: .-:·_ -·< . _. .·· ·..·.· ·. , · ! .·.- - • · ·• _, . · · · · · - · • ~. . . . ,. . . .. -

. :·'

~.

· .. .·· .·....,_ ... - . ;

.. .

.. .

I

. • · : ·., :

.·. ·

.: : · ,

~

.

.

·' .

,. :

..· .

:'

1. '

.

~-

,~·

.

··

. :

i

.·

4>

-

•!. .

. ·:

.:. , •

·~ '

1.

ry11: Beacht~n1_g .~~~ Beyölker_ung.sv~rgabe':l b~i der. :G~~ehmig~n_ g · · cf"ei.."örtsplanun~ _·,·· . gen. · · ·. ··.. . :.; . i. · .... •·. •. · ··.· ·. · · · .··. : .' . . . ·. · ... · . · •. . •

2. 3.

M5: Hinreichen·d~.öV~Erschl_fessl!n9 ~als Voral:Js~e#ung für··sa~zonem. ··. -:_ ·.. ·: . M7: Beachtung :des ·örts-·ü~'d Lan'ds.chaftsbfldes·bei :qrt~~~~u10ngeri._· · .=·. · ~· ·

1

,

.-

. •

•

-~

•

··~

2:2 Übergeordnete Ges~fig~btJ{l·g .

•

', . , ·, ." •

' .

:

_.

·

:•

I

. •

,.

• ' • ·."

,,:

. ..

•... · •.

·. ·

'

1

,

·· .. · '

·... • ..

• •

1 -.

. ,· ·. · ·.,

..· .. ·

.. ·.. · ·

':-.

·

· ·

•.

·. • ··.

a) Jotf)ressenabwägungeri nach'R~~mplai1ti~gs: ver6rc1~i:il;r:r · · , ··:.: · ·...~.- .· . . .. .

. . . · . ·..

(3ernäss Art. 3 derVerorCI.~ung : üb.er~di.e ·. RcnJmplan.~ng· (Rpy,:.·.$R io6: 1Yr.siqa ·die Jn~: _ ·. · · .·· tere.sse.n~.b~ä.9YF1~~n, di.e ~u-: d~n -_~inzeJnen , Beschiüss~n _;gefübrt.h·aqen; :l.n oer. $e~ . ·.:. ·. .

··

grünquq~ def ·.· Beh. örd~n~nt's.cheiqe~: d~rzui~g-en.. .. p.iß. · ·<3e.m~tnd8. ·:le_ gF:eihen·. :.Pla:-·: ;. · ·- · · · J)_t.Jng~berichtvqr, in Vw'el9hem eHe:·planu-rigs~iel~ ·u.nd . J;rgeb.hisse.. be·schrieb~ri s)pd.~ : .. ·. \' . .. _. [)i~s~rr s;~richt be~qhr?n.kt . sich itn . ;wesent.lichen:··auf :al'gßineirTe· Erklä.r.l:tngen tür:-' ()qspt~öuryg .' . E..~ Wß[cjen keine detC~iilie'tt~h ·-!~t.eres~:e.n~l}VJ~guq~J'e~··z~- d~n ·.um_~tt!t- . ·._ tehep·sauzonßri d.c\rgeh3gt. : . .; .. .· · L .. · .. .. _ ; · : . ·-.. : .:; · ' ..

..

~ . . _. '

.·... _·; :

:: '

'·

·_.

.· :.'

·- .. ·. '

•

-:

_-_ :.

:

•

•

.

.'.

':

_·

' ' .. .

•

·-

•

.. '

•

.

.

_·._

'

. '

'

p)ß~tiq[lJ.haqhR_ ßymplah.vogsvßrordTJQng

' '

•

1•

,, • ,I -_- •

~ '

' :

..

.

' •,

I

•

.

:j

~ . .->· .·. . ,_.- ··. '(, · :-' . ··_.. . . - ·. :. :.. · . ::·.. _.,.· '

G.~~äs~ ~rt. 2? RP\/ erst(lttet9i~ (3erneinde der · k~nf9naren . 'Gen'et]~igü~g~behörqe .. .. .

..s. ~rip_hti.qa'rqt.:>~~, ,v~i~ (i~r .NuJ~y~g~pl~p . ~i~ . zi~. l~ · u·n:~r"c3~H. hc:f$,~~~ · . ~q?,r: .W?.l.ll)1piC1.rJ4h.9 ··:;: <. ·.·.· , . .. : .-: . · ·<Art·. 1.· ··Hn8.·3 .f},P(3}, die Anr~$uqfJ~!0 •· •a~~.. der - SevÖiker~n9 (J\~.,·.~.\:~p-9; .~..2.J{PJ.:?)~ : dJ~~ _.,- ·' , ·._., 9. ~gb81.~r1e. yncf .KPnzep~~. 9.~§ ~ßpq~~~ (Ar:t 1.3 .· RPG) png .?eQ ;'Riqb,~pl~n, ·(~rt~. ·a.-~_P .~~ ·_ ... -: · ; . ... . e~rück~ic;h.ti.~~, so\\'i~ d~p : ArfC>~derypQ~n de.9 pbtigen ·§uns~e·srepht§; :'iq~. b~sqbp$·re ·: ·· ~, ·... .·, · .. df3.f<Y mwel~s<:;hyt~ges~~2:9~Pl!~g, ~echn499 tr~gt·.: ~~ \iV'rd 9uLdici ·V,q'rß~i:>~-n ,ays deJ_ ... .: ::.: .:. ·:. -: · k.antone1len Ric;htplanung ßinge3gangen. Der PIC1ni.tqgsberichtlißg.f vqr.·. · ~ t· • •

c) Grunc1wa$sersch,ut~ . Die Ortsplanung enthalt ~~ine J<onflikte mit den Grundwa~serschützzonßn.

·_

•

•

. ·-:: . '·

: ·

:.-_

-; '. -

.'. I .· .

q) Lärrnschut~ .. -· . _·.· · Gema~sA~. 2,9 USV.sind neue Bauzonen und Wiedereinzon,tmgen nurdort zulässig, . :.:.- . _ • wo . di~ Planqngs\\fe.r te eingehalten werden. Das . Amt für lJmWßltsohutz wies im' . ,' . __ .: . .:> . Rahrllen der Vörprüf~·ng ßarauf hin, cjass für versghied~n~ .t:JaU2:,0nen l(onflikte . be~ ·.( .. :: .·.__·:'·, ..-.::· st~hen ~. Für folgende f3auzonen bleibt unklar, ob diese Konflikte noch bestehen (vgl. · · · ·. Ziffer:2.6 lit. a). ·; · .· · . .·.· . ·. .·.· . . . . ·

.. L1(ohn- ~r7d C?ewerg~zqne Almend$berg.(Orfsbildsqhutzgebiet) .· . Wohnzone $()nnenberg . · . · . . . .. ·. .

.'

j1

.

'

Wohnzone Nord :-- ...-.·.

e) Waldfeststellung . . . .. . .· .. . .. .· .. . . ·.· . _ · Das Verfahren der Waldf~st$tellung 9,emäss Wc:ddgesßtz ist .- abge_s~henvcm einem . . noch hängigen Rekurs - abgeschlossen. Der .im ZoQenplc;in 1.:5'090 .dC1rgesteUte Waldran.d gilt_als Hinweis. Rechtsverbindlic;h .sind gernäss Ha.ndbuch für Bau- und Planungsb~·hörden, Tell A, Merkblatt ~.2 . 6 die Detailplän~ (vgl. Ziffer~;(:) lit.b).

2.3 Verhältnis zum kantonalen Richtplan a). .Bauzonendirnensfonierung . Gernäss Art 15 RPG darf nur Le1nd als Bauzop~ qt,isgeschle3d13.n werq~n. das sich für die Überb1:1uung eignet und voraussichtjic8 irt_nert ·1~ <Jahren b,enqt'igt. l;Jnd:~r$Ghlqss~n ·-· wird. . .. . ~ - · .-.: · .. '-~:- = .:·: ,.: .·. ·;_...·.· __ ·.' .-i-'·. '; .' ,-:.'' .·. . .···; (:_.. ._..··y -- ::.: :.- . . ,

_·.-

..

-~ ~

:

I

. •·. ·:. ·.

·,·

• .

.

:.

-· .·

•·

. ; !·' .

..

•

• '

.

. . . ·.· I

. -: . •

__

~

•

..

-

..

..

••

:

• •• 0

1 ,.

·-:-.'5.: .·.

''. ·.

\ ;<

Im .Ko6.rdin~tiqns.blatt-Nr. ö.s:1 (;les..kantori;alen RichJpl. a.n~s is.t die · Bau~on~ndi·m~n.~ ·~sion~_eru_ngsgrenze .· (VVol:m-~· Und Mis.c,hzo'nßn) f0r das )~hr 2090 .ril.it · t~sqö· ~ ·1 '700 Ein~ . . . .wohhßrn an_gßg~ben. · Auss~rhalo . der Bauzone ·leben ·ca. 700 ·E:inwohner. P.ies·.ergibl . ,._. · . .eine GesamtbevolkeruhgJ~r 9as .Jahr· -2000 vön 2.'200;._2i400·· ~Ji\wphne'rp. 'Die. Ge~ _. ': .. .. ·. ·rneind~ : Walz_enha~sen zählt6.·.lß9.$ 2'-2.2.0.Ein.wqhner~.:J;:s :zeigt sich; dßss·dle:effektJve_ ·· .. · · . 1· . · ·sevölkerÜhgsentwicklung·. innerhalb d~r .vorherse1ge _·der-·:·Richtplan'ung für das Jah·r · . 2000 li~gen ·wfr~L o~ 'die vorliegende Ör:tspi'anUT19 ·fÜr .:d.e'tl Zeithofizont 20 1 0. ~auszufegen' ,ist,·. 'müss'en . .~ie :h.e.utigen ä·evöl~eryrigsvorgaben'·· ~nge:pa~st werden. : ' lnl' :'' ~ . : . . ·, . Rq~·m .dri ·.aer·. :R$,Vision der.:kantonalen .Bichtpi.C360n9 . w~rd~n _. n·e.u_e· .· prdgno~en aus.. . -_,.; . . . ·.ge·a·rbeitet: · ·pi,e ·F.oris·ch!reibüng der ..: ~eVöl.kerqhgs~ntwickl~n·g · .nach · ~.:Ja. hr~S:-A.I;. ·,. ::. , .. tersklas$.$n_ seit ··19iO ~rgibf für Wai.4E:mhausen ·eirie<B~völkerong·_ v_on ?'SÖO ·:·:.2'900 ·; . ·. · · Eln'Wphrjern. für · q~·n zon:enplan.h.<irlzorit2Q1 Q. ·Bei einem .ßevÖike·r~mgsant~il ·ausse.r- ·. -~ ;. . ' .· hal,b ' derBauzo'·n~ · yon ,600' -. 700'Eiriwöhnß'rq ·ergi.bt dies eiri:e..'erwünschte Z?nen-· ~ -. : .· · .·. . · · ·. pi,aokaP.azit.ä~· t~oii ·c~. -. 1 ·-~op. E:inwp.h~-~in JQrdi~·: \1\fqhn~ ·uri9)V1 ischzon~n :(6hri~t,Kur~, ·-~ - · :. : ·. -' . . · · · G .~vy~rb~- und · 'Spe~ia!,zpnen): Gehnäss · . f5ap~zitätssc~ät?~'rig·· hn .Pianungsbeticht, . : . · ·:· .·. Seite ',10,.- ver(Qgen die Wohn- urid. Mischzonen· _über ein Fa.ssungsvermög!=m ·vöri· ca . . . · .. -: 2(~09 . · Ei~VIcih~~rn . .·s~·zog~n aÜfde.rfJ=>I~6üng$h6rizonf~.o·1 o..:erg'i_b~ '§iqh-. g~m~~~ ·.· :. : -Plariungsbedcht eih Zuschlag von ' c~.: ·ao ~- 90 - ~inwöhnern aufgrurid def :.ihh€3re'r{Ver- :'· .· . · .. ·.·. .. . . .: <:fiqh~qn.9_ ·uqcf eih ·~q~ti~·~on ca .'..2o~ · Ei_~Woliin~·rn·h~t6lg_~· Erhö~i1~g..de~ VV,~~~~~~cti-en 7 . \ . · ' · · ...\ . '.,:·yerbt"ß!JChs ·~ so~ie :vqn. '60:.: 7.0.:Einw.oh_ri~rn;fü.r : riiC,hL.erhältlich~s ·.-sauland. pamit ,rer· . . . ·· · ·.·..· · ·. 's~It.ie.:t;t- .;eJoe )<~p~zit~t ·\tob..f·.1.QP.it: 2_~2.9Q: J::i,nvYoiJ~~rn he2:'ogen _::~ufd~s _J.a~r· . .2otq: ~- · , .piese Kap~zität lie.gt · 4m c~ ...2oo · Eiriwqhner ·.übe'r · c;Jer. RJchtplanv~rgabe. Oie Ka- · ·. · :· ·:, . ·. . ·. . . ..... . pazltät 'wurde ·auf Vers'onledene Weise. 'hachg'eWie's'en und ·auch · hri 'Piahungsbedcht :. ·. . ,.·-: .-- :. .': · ·· der. ~~riieindeße~~~t.igt. ·. ·· ::-· ·_· . · . ... .. : :·, .. A·~tfgrunq qie9er -· ~auzÖnenkapazhät bestan·d·Jor:Einzon_ungen praktisCh k~in. ·Spiel. ,. ·. . : _-:. raUm. ·lm''-Rahrne·n· des ··~inspra.cheverfah. re~-s wurde zus.ätzli9h. ca ~ . ·1 ha qei'.~a:uzpne ..' ,_. : · ·:.. ..-, z0gewl~s-en'. -B~rqckEÜchtig(m·a·n . äfe. Üq~rl<.~p~~ltäLv.ön cc:(2öo,:Eiii~ohhe_r.n; ~q, r~spi~:-: . · . ;._ . ··., :·.· ,:: .·.: ·.': ·.- tlert bei·..~hier· miUie'reQ : Dich~e von .·90 Eiriwohn~·rn prq. h._a ·ei~~ ; Üb~t.9(rneosioriierung' . ·_ · .- · · --.:~~~:f:'l?_ a~~9~~y~~~-~-: bis·. s, ~.~· :_ · _..:. :.· . . <"-·.. . _- : ... .-~ · · · , · · · i -.. : :.. . , "-

I

.

<--.-.;. ·..:.-···, ·:··.··· · .· .· ·. ·. ··: · .··.:._. .: : ·,

•

···

• ••

.•••

: .·

•

J'

l

· • ... .

~ b)':.Ge~flr/Je- und:im:J~slri~i~nJt" . .· ·> '

!

.

·.7

. ... ·..

· :,

'• !

.

>

..

.·

•

,'

'

•.

'

•

'

••

i, .

. . .·.··. '·.: o_er kant:ori.~le -Ricti-tpl.~·n ~:gi~~, ,ais · -~ünl?chb,ar~. -~r9.s~-~ _.-_der: qeW,erb:e~ 'Un,d . tnci9stri.~:~ ·... _1;.. .

..

.,· _,. _,; ..·, ,.'. , · .·.... ·: ·- :,gebiet~ eir)e-·r=:lacb~ von .T6t~l-~·ß .:'5.5_:ha~ vör; :, [)ies~\f.örgap·e · V!ir.cru~:- ca.J ·h:i_über'7\· · .. . · - . _:." _· . · . ; . ·. schdtt_ en. b~ aut'.qen ga'ni~ri ·Kanton bezogen_ - eh_~r ~1.1' ~e-nig lndus~rie·- u~d :.Ge·~.er: ... -~ ·. · . ·.. bel~nd. vor~ariden .i .~t.~ si_nd c;t'er ·.Gemeinde Walzerihause·n 'ihr_ e Berri_ühungen .zugute_ ··· ·. · .·. ::. : :. -;·: .· :·.: .· ·:· zu·hfiit'~n·pnd ·.~t~h~sät?;!Jc~: P~,sitiv .'zu\;ve.rt~~.\ .. ·::.. _:,.·-;; : ··. .. :· · ,;:-~-;- ·:·. ·'. ~- ~~ - , · ·. _ ·_~ :- /·~-< ·~: · :;.-: ·:·. ·. ·. ·· · : · ·...· ,

•

·i ' • .

:, '

c)l,.~n~si;li~itlich empfi~äliCh~s' ;!ediuog~ge~ie!' · ,

·: , •

•

,

~

·,

0

-.~

I

0

,

•

,'

•

•

• '-

•

'

'

'·

.:

•• _

· ,

0

i

•,

'

~

1

•

;

.,

•

'

' ·

, ·•

0

_ , .

~,

•

'

-~

.,. .·•. • .. . · . ·· .~

-

'

'

0

, '

•

-

),. : · ,

·~

·,

'

~

. . .. : 0

'

,

_

'

•

•

0

,

•

'

.

,

~ :

·_

- ·.0-~_i- we.sflioh .d~S, -Grürigebietes :-g·elegene' Teil' der Wohnzon· ~ ~~~,he'r:d,st ·i~ · Ri~htpl_ar,~: ·. ' ·.. · ··! Opersicht Nr.. 1, :als, l~hd$chaftlich · e'tnpfifidli.oh' bezeiöhnet. :oie GE?.meinc;fe hätte. .d_qt(jer'_·. · . ,.: - - · : .·e:fne;_. ·Äu~zoh~n 9 :-··pr_Qfen_ m.u~s~ri'. ·J;s· wäre·..wonscht?.flr;·-- durch->planeHsche\ Mittei .·: · . . . : . · siche-i-zust$lleh;-, d~- ~s durch ..e.ntsprecnehde ..- so.ndern~tzu.ng·spläriß: 1 dem A~_pe~t _des . ... ·: :.·) . · La.ndschatts$dhbtz~s·-: Rechnung · getraget'l: w,ird.' ·Yorli~gend_,·wurde( !lür --~in · Te_il ~~er . ·.,: m.it auartie,rpla.npflicht 'li~erlagert ·N~L~ Zlffe.r 2.e· u~.- d).; ··. ·.-.:··. · · · · · ·· : .-:'.

·

·

· :.,.· · · ·

.· Bauioil:e

l

J

••

I

'

•

•••

. ·: ..

•• .

•

.:

;

. •• • • l

. ....- ..

. ·: ,

~

-:

:

•

~

I •

'

• ·' , • '

•

:'-i

! •~

'I

' ·

. ;.'.

'- ·

i:

•.

....

...

~ ' '; --:. • '.

• .

I .

l

'•: • I :

'•

~

•

I

'

•

,•,

• •• •

•. ' : . .·

..

... ...

. ~. ) ,

··. · ~

..· . . :•'

I I

..

. ~- - . ~ .. ·. :

J ...

!

..

.:.. '.

:. . ·-' .-·.

~

I •

:.

I .· -

..· •• : ·

\·.

. ~ .: '·

. ...

•

· .•: .

• '·

..

t

•

•

'· · .

. . .. ··:.- ..

•'

\

~

'

".. ;:-

·.: ·· ·

. · . _:.

· . ..

-: ·

!·'·

·. . . , . · ..

,· ' .

: : ,· ·'. j' . .

: . . ··-

·,.

_,

- ••

! .

. ..:., '.', . . . ··· . . . ' ..: :. · .. ~ · .. '

·.·

..·

\•

2.4 Verhältnis zur kanto.n·~~:~o ·schutzZönenplariung · · ·... .··. . : · ; . .

.

'

:' ·

· .

.

·.

_·

.

.

. .

.

. ,' ·'

Die kantonal gesch.ytzte.n Kultur~ uh.d: N~ti.Jrqbißkt~ \vßrden :vollständig wie.d~rgege'" . ben. Ebenfalls sind di_e. Naturschutz~. und .- Larids:chaftsschutzzone·n. .dargestellt· ve·r~ ·.·: schiedene Kultur- und·Natur6,bj€l.kte· we·rqßr{ ~nt~r · den· ~wi~cher1ergeb.nissen.:als:er-: haltenswürdig aufgefphrt_:'·pa~?us is~ ~u :~.chlie.sse:m,· da~s·, qiese.-?Lir.·Aufnahin.~ .~in·:d~n Schutzzonenplan beantragt werden·; Öb ·sie: übefnörrtme·n we.rden können, .wirc:l durctf. . . ., . die Baudirektion zu prüfen sein:. :'..'_,::··· · · ; · .< ·~ .•.~ . · ., . · . . · ··: . · ·. · · .· · · ·. ·., . .. , . :.· ·

2.5 Gemeinderiebtplan

. .:·1-

:. ·. .

.. . · . .

··

. :

: .:-:·•. ,' ·

.; · .

.

§ern~ss Art. 2tAps. 3und_4 EG. .-zu~ F~PG Wß.rdem:' Ge.tneif1derichtpl~ne ·vorn..J3e~ 'i·.. :.- -· · :: .·. · .'.' . meinqEprat erla§sen; s'ie sind ·..dem Regietu.tJgsra.tzUf.:.G.er1!3brnigyn9 · z.y·-.u[lt~rqreiteh . :· · . ·..... : ... · · Gemeinderichtpläne sind bei der Planung· für die. ·se:hörden. .verb.ifldli.c~:· o·ie ·: Ge~· , · _,.J • · ·: · •.• • meinderichtpläneund der zugehörige Bericht ~fnd d.eshqlb.in ·di.e '{orfiegenqe. P~üfqng ·. ··. · . , und. Gen~hmigung einzu~chliessen . . ··.:,.. .. . (. ;: ~. : .-. · · 1

'

. -.- ·_-: -- ' . .. .

-·

-

.' ·.

a) Ba!Jehtw{J?kll{ctqsg~b!tiie

.... ·. .

.

;~ - - ~ . ·,

:

< <. .·.' • , , ~or~~ilem ir.n T~il. d_ci'rf ~be~ei2nri~t;, ·:

.· . . .. . .· .

B~u~nt~icklungsgebirte •.fprWohnbauter 'IJerden..

..

w~sirl1§inne ein~r .· konfentri~rten EntwicKlqqg riphtig.lst·;· · -· .•·.... .: .. ··.·.-. ·.· .· · ·: .·... -•.~-~···.:.(' . ; \ :-.' PC1. ~ J1Fuen~'Afl8k,.lungsgt3bißt Ledi erschefnt ~yfgrund. dei-" .G.§.I~·IJd~\~ßrhältrii~;~e,:· .,a·l~ .: eher ungeeignet. .

·:: .

. .. . . .. ··~·,'.~. ·~·· ··. . ->>; ·. ~ ·..

.

•

'~ :.· \ ; . : ' • • •••• ' . ' : -

b) Obfiges Gemeindegebifit

I

•

;,·

•

-

~

-.. ~: . ' ~ : ....

-.

..- .. · ·.· . ·.. -.

·. ... . ' . \.

. ,C

..

Die Bezeichnung.' «Qb'riges (3~meindegebi~t» sqllte e.~fu Zonet)' pl~ri:=. ybrk·eha.lten,.: ~l~l. ~ -.~~. :. ',: . · perL .Besser wäre d~r···Gebrauch eines ·apcjeren Begriffes. •Nicht ve~ständlich isf .c:iie ;~ .. : ' . se·z.eichnung von solch~nflächen für das Gebiet Sandplatte. Hier hat die Regierung· . : ·::.: ·; . ~: bereits früher klar festgehalt~n, dass keine Bauzone beze.ichne.t werden kann. Dern-i ._·. _. . _: _· ' ~ gemässwärt3 9ie Bez~ichnung als Lanciwirtschaftsgebiet, ~malog dem. Teil Leuchen, · . . . :·. ·. · ·. · saqh~erec~t. r=l?~nf?H~ ~ollten Flächen entlang der St?~~~str?ssen, wenn sie -:- ~ie im Be'richt zum Richtplan ervvä~nt - für e·ine landW,irtsc~a.ftliche Nützung vorgesehen . . ' .· sind, _e benfalls e~ls Landwirtschaftsgebiet bezeichnet v.ferden.

c) ,Sphutzobjekt(J

.., ..

.. .

Neb~n den kantone11. ge~phützten Objek,ten ausserhalb der ~all;!o.ne werden zusätzliche Objekte als Zwischenergebnis aufgeführt (vgL Antrag .6) . qer Bericht zurn Gem~i~derlchtplan enthält Ha~dlungsanweisungen an die Behörde. Dies sqhafft Heeht$sicherheit und vereinfaqht die Handhabung als Koordinationsirstrumeht der ~ehörde, .'sofern diese befolgt werden. . .

.:-. >:

2.6 Zonenplan . a)

Lärmschutz Wie unter Ziffer 2.1/d dargelegt, sind die folgenden Bauzonen überm~ssig mjt LäflT! belastet: . · · _ · '· · •

Wohn- und Gewerb~zone Almendsberg (Qrts~j/d_sc(J.utzgt?b/e/) Wo,hnzone Sonnenberg Wohnzone Nord , · · :· . .. •.

· ··

. ..

.. ..

-'.

·,'\

I

'

: '·

.· ..

• .:

t., •

•

•

1

,.- ,, •

...

:·

·_:_.:

.

. ~ .:· -~ ·:> . . . . •

·,

· '

-

•

' !.

.

~

•• •

..

. .

.

: .·

t:. . ; -

:: ·' _,·

'·

... .. : ..

•'

-~.

•

·-

.

·:

;

'··:.:- .·

I

·. ·• ,. .;.~ . ..

·--·7- ..

..;

. \ \.

im

Währ~nd fqr_oie_ Wohn~o~e_rl ·s.~'nnenb~rg _. uri·d~ Nord - R~hrnen -ein·e~ Sondernut- ··-:_' .- ~uhg~plan_e$ '. qie . Lärrriprol;>lematik gelösf~erdery kari·o, ist.di.es .. s~hutzwürdigeh :·.- ~; . · W~iler A~me·n.~s,berg ortsbaulich heikel'. -- ·.. · · · -

im·

,.. .

.

.

.

.· .

..(

... ' .

..

.

·: :'· .

.

.

. .

.

. ..

.. b) Waldfes.tlegung,· Waldabstä_ nqe . . . .

.. . . . .. . ·· · .. . . . . .. : . . Di~- .W~I_d.~bst~ryd.E? wurden: fa~t ausn'~timsiÖs der. GrOnzone; ~u'ge-v.;iese~,. ~uoh :wenn . :, : .·. · ·

. .: · ·· ;

. .

· , '· ·

.'.

.

1 . ·: __ 0 '

' ..

· te·iie von uberbc:lUten ·f?arzelien cider einzehie G'ebäudeh3ile'betroffeil. wurden· . . ' . . : : .. ·· ' . , . . . ·; . ·., . . . , I : . . '. . , . . ·. ·. . : • :' :··· : . . ·. .. . . ~ . ' .': ·. tn· ~er L~gend.e .:fehlt;~it1 :·JiinW~i~ au.f rect)tsv~rbindlich.e petai.lpl_ä_r)e.. . · o

'

' 't

'

t

•

.• :

0 I

I

•

'

1

_· .

• . .•

' '

'

; '_-.

' -~·. ; • .... :

'

,

'• :

,

. --, •

' ,

~ ,I ;

•

, :

:

•

' · -,

· - ; '•

;

I'

'~I

··l

• •

'· '

· · · q).-. i<~J(u,r~/;>}y~f(3 --- _: · ·· _· _. . .. _'_· ·,

·-··

. .. .

.

1 •·• : • ,

·.

__

_

..

•

.

. . •

.

•

.·

__ .

.

.

_

.·. : ·. ·bie. ~-?uzo,leria.uss~h~idung · be~ührt leihe :' kantÖn~len. sthiüz~orien qd~(-· sch.utz~ - :_- ·. ··:_ _ ~- :_. ·· ·· .· . :.. · .· :pbje_kte ..Au_ f die.- irn kantonalen..s-chut2zo~~npl~q äl;i~pesctiJe,denen·..-KuJtUr:- ·qnd ~a~· . _· _ ·:· ._. . turoß.jekt~ wirq. lediglich ·in,l ·Richtpl~n· h!ri.gewjes~n .· . Der·-~qh~hplcip . _ enthält ?ömit·nur· ·. . · . .qie kornmynal~e~ :~c~utzot:>je~te ..~$. :wit8 · d~r~~f:hih9~w.i~~~n,· :cie1ss :cJ(e ·.ß.e.~tj.rr)niut:J·: ·-.: :"_:_ g~,fl.·atJs_·:qer:.karitciri~len, : S.chutzzon.~npi~nuri.9 : ti(3n . ko.~rn.yiJC11~n .iß$stif11rntirigen . _y6r-: ,_· ~­ ·. . . _· geh~n. ·Es: --wäre ·. ~u,s .dies·e.m· Qr!:md. , i~~~ckmässig;. · :we· ~rf.•· ih, ·.grundeigehtQmerv.e·r~.·:· . ·· · . . ·. ·. qih~Hc8~n·:· zon.emplan als .-Hin·w~is -~üqh --~:Wt die· ~~ritbnärg~s~hüi?t~b Qbjßkt~ .'ve·r-Wi~~· -_. · . ·. · · _._-_:--. ·· , s:~ri ~wüf~e. ·· ;_~:-.. · . ->1 · · '· · · · ·· · · •·· _,r.-': . :.._ ~-,;- ·· '" :-- ~- ·~ ·.··:. ,.. ·'.

_.: ._. .

'

' '

~-

• • •• ..

'.

t

' ' i

•

'•

.-" ·••J. ~e~?~~~~1n~h~ig~~g 'vof~elegfen. ggn~~~~~&,~e.ungf!l·S, ~eh~~;, ' ~ih~: 'ge9fdne\e.· ·..

···. ·· .·.·.konzentriert~_· $ied!u ng~strüktur-testZ~l~$eri~ ·•Au'ch ·n1if.eine~ grosse"r-t.An.Z.ahl -yoh'·:~ap_~·- , _t ;-:·: _. zoner:ifraktfph.en._ wkd nl'ari .der.Str~Übe·sied1Lü1g_ ·:~ nlcht·ge·recht ~Es;_ ,verblt3' ipt ·auf .j~deri .: -~·-: ·._· ,;-:_: · ::. :. _- :F" aH eih,_efgrhs.s'e ·-Änzahi : nichtl~n~8\Nirts6haftlicher-:-H'äu~·ßr. . au~serhalb: der··:e·auzone. · .. .

'·:.-··.. .'.: .· ·· '.-· )f.\Li~.:r~i_ry_pi'~~~_ri_~?tl~f S_i~htjst .di~l~~Y. ~.~ch~i;dung ,.V9·n.'Kj(3i~'q?u~öh~~- . ni_:c6.~- ~-~f. ric~tig1 .' : ·-:· : ·, .·... · ._-vyf?g, . nm ·dte Stre:uqeßtedl~n:g ._zu ...erhalten. :'D.er· Zpn~oplän ,: 1s,t: dc;is · H~sqJtat_eme.~ ; : •- ·.. _., _· :·- :··:·:politischen :Ko·rnpr6mi.ss~~ . cte_r ~err.t~in~~ . . Jni_· ~-i~he · ·el~_er:·oHvo_'llstäb.~i9~rrALifz?~l. üng

·_ · ·.. s(?ll irispesond.ere -~uf die: folgenden, pfpbiem:ta~.i~chen Fraktl_onen:ve_rwiese~ .wen;f~n: .:_ ' .. :. .. ·.. . :.. . ·. ·. ,-. ':_' ' . ' . ··. -. . . :· :-:. _, ~ - _, . ·.· . '· ·.-:- .. ·. . . . .

-: . · ··

. .. : . _; .._.

•

,·

•

. •

'

. }

••

'

; ' • ·. :•

t..!

.·~ . '

'•

1

•

• •

__

•

••

....... •

•

· ··-- .· :· : ,_·w6Jmzo~~ Lacn~n·:: ·,._.. .:·. :. :· <.:..~·/. :··.: ··.; ·.: ._,.: · . . . :.. .. . . :. ..':· . .._ . : -... ,., ,._· -·- ·-.·_·· . ... ·_ ·Di~·-wohri:z·o~~ :1-· .i~<G:ebiet , L~chen -. b ·~w~- ct~t'- si6ht~~i :~ü~sChii-ess.rich - i~m-la·h~fsch~ft·- .. · ., · -~ .-.--:li.cp;:em~tYn~lib_h~n .si~d)yn9s·9.e.bf~.t(~icht.ptan.· :K9.pr~ir~t/öns~l~ttJ,1.9;~).- 6~s:( h(3t$·~t .·~·-·.

: · _: . :._ :_ ·~a_s;~oi~ 'R~_hm~r) -~er:t~~tz~l)g~pl.?qürig..cii$. . Zu\Y~_i.s_~n_g' i~ ·-di~ N.i~!JtbßYZ9~e. ;z:~::prüf~p, _.... > · · .. . . . ·... · jst. .~;~ ·i$t njcht' klar er~iehtlich, w~·shalb 'bief.die A~szon'q ng · nicht g~prüff w.urd~. 'Das · .. . : -. · . La.nd .ist von .. überdurchschnittllcher lanäwirtschaftliche·r-. Qualftät. Aüs diesem· Grund. .. · · · · ~ · ... ·. .-: _: \:··.. ·wurden die · um!i$geÖdeö· .:Fiächß~ ·: qeni- .V~trangg~b.i~t _zu9E3wie~en . - RI~: :Fiä.che: iS,{ :..- ·_ :· . . . . , . hic_h~: 'qaureit: Pas· . Efc;iug·~bi~f liegt· ~t:i~se~h~lb· de~. V{eitgehenq. o.b~r~·a.Uterf ~ebietes_. ·._ . . _. Die Fläche-.liegt landschaftlibh ·sehr exp·oniert: Oas Schulhaus t:.:achen. wurqe aufge- ·_ =.·• ..-. '.' . ·.· hqpeh. ·. Politisch'~ ßrQride, :,d~n ·boriteif -Lach_ en·.nitht -~u vernachlässigen, . mög~n iur . · ,. · .- ··. · ;Ei?~?~n.~ng_- -geführt hqpen. · · .. · ... _ ·:·, ,-; · .~ . ,, ·. - . -~. : · · · ; · ·. .· · · · · · · · ·

.

•

•

,

.,

,\

••

•• :: • • , •

•

\

.J

•

•

•

0

I

•

;1 ·~-

•

~

I

..

•

•

•

•

•

._:~ :'. ••

'-- "_:-.· .,--:_·;·. ~8-~~zötj~n.:~o?~.·::_·'_-_·~;-,_ - . ---.~ : _'- ·

-__,; __ . _..

•

\

. ...-. ~-

,

..

1

_

••

·•·. '

• .. •

•

•

••

~ • •

•

:.=\:,.- ._: ~

•

•

• •

• • • . .'.'. .

!

: ·:... _. ..

. . : .. : .·.. . . .' Die· Bauzonen Moos im ,. Gebiet. Lachen .befinden sich ausserhc;ilb -des w~itgehend · .·:· .. . .üb·erbaüteh Gebietes. :Sie liegen ·tand~chaftlich ·:sehr· -~xponi~ri. Si€3'-sinq ·mit ~~rl1 öf-· ··. ·._ ·· , feptllc.hen· Verk~hr~ :.niCtit _.optin;_ al·.:erscnios:ß.e.n;.' 'Pie.- · -~ewer-b·ezoll~. :er·möglic~t- --eJne ··._.. · :=__ _ -. .. ·. ~-ntWic~luh.g_ ~-n- einer,fQr~~$ :· G·ew~rbe' -oioht-.s~hrgee.jg:n,et~n- Stelle.:_. . -- ·_ :: ---.. '.: :"_ . . · . ...

. ~-

.

." .

, . ..:

:

'

: __, ··.

- ... •

. . .-. ·, . '

. ..

~

..

·- · .. .! •

~-

.. ·._

\

., :.

.··.·

.' :-

.

~

'.··

.. .. ·. ;:··_ .=·:··

• i.

. ·..-

. .

•.

~

. .

;:, '

! .. .

.

'·

, .

..;1/ ( ,,..,

'

.- 8 ~ ... , _ ,',

....

. . · =: . :\ . '•

.

Die W,ohn-:.':'nd.G.ewerb~zone .~/mends:QergN~rä.:-·,:-:- : · '>

~

.· .·. _.·_.-: :· : 0.·' · :·_ ._. ··· .'. .-:__~ · : ·

Oie _Wohn- ··_und .. G_ey;~rbezorJ~ ..f\lrn$ndsb~.rg .4rilfas·st:·nur. ~enig_e .Häüser. · E:in : sieq~. : lungsbildende.r Charakter entsteht . auch ·zusammen 'mit :·. der süoli.Ghen Wohn- und . Gewerbezone''nicht Das 'Gebiet'-ist relativ ;stärk lärrntiela~iet, 'und d'e·r' OrtsbildschutZ .. erschwert Lärins~hut.zm· ~sshah;,;eh:· ·.:·· · ·· : · · · · ·· · · · ' · · · ..

'

, ,

'

:

I

. . ,'

:

... ! .

'

·:·.

. 'I " •

··.·

Walm~ 4nd Ge.werbezone Aschach

··· :

~ • .' .

, .· •. •

Hierbei handelt es sich _um _eine Neueinzonung . .Mit<j\uso~hrrie:. ,-~§{~bgsteh~ode· n · _. ·, ·. Gewerbebetriebes ist .es , fraglich, :ob. hier eine WßitE3re Bauentwlqklung /~rrnqgliqhl- ;·, · weräeris61L · · . .· · . .. ·· · · ···· - · · · ···.· ··· · ·· ··.. · ·· · ·· · ·.:·:·· .. · · •, ; i ;

Vv'ohnzoru;$ql]nenberg ·- . ._-.... ·. ·-·- · •· o_ as. :q~_ biet'-.s _pn•n .~nberg _-_._l_i .~.Qt._ · r _~.ndscha.nric6 ' ~m_ pfinq_li_ cn .'·(si_E?. he _ · ~. i,q9tpl.a_n.)._..·E~- - .e-)(fsÜe·rt ::_· ·->

>

.. ··._.· ·_ .._.· •--•··_._.·.·. ·__ .· •

.• >

.

_.· · -- •· ··

. . . . .,

:·,= _-••.

ein r~chtskräftige.,r puartierplan. Dit3se. < Fl~che 'wVLirde im .. abzl.JI.ös~_nden . ZoneQplan · erstnach langem Zögern genehmigt. .. ln den letzten 15 Jahren hat Jaktisch keine Bauerdwicklung ·stattgefu'nden.

·:

'.

Gewerbezone S~getobel

i ,·

~ine Wesentliche EntWipklung dieses ausserhalb des $iedlungsgeb.ietes .gele~enen

Gewerbeareal~ erscheint .problematisch; · Dc:1s Terrain ist für cjie Gewerbenutzung

rel9tiv ungeeign(3t.

·

.,

Zu~ammenfas~end _ergibt sich, _ da§s die revigierte Ort~planung . die Planungsgrund-

sät~e und die bundesrechtlichen Vorgaben nicht . in d~r gewünschten Kons~quenz e.rfÖUen kqnn.Die _- Hauptgrüncf~ liegenvor. ~llem _ . in d13r .<:Jisperse _verteilungder -Bau0 Z(J.n~nf.lachen .•.·Gl~ichzeitig _ .••. .·VJeis,t ·. cHe :- . (3~meinde • ._\JYal:z~r1D(3l.JSef1 _ jedocr.·_·. eine ge.ographisc:;he ·§iedlung~!:)tn:~Kturayt, dievie,les vorgibt, was _nicht aus~ er f\Qht geiC1ssel) werden kann. · Ob die revidierte Orts.planung· •. einer höchstrichterlichen QberprüfunQ stc:mdbf:ilt, muss offen .bl~ib~n. [)en.kbar w~_Q3, gass ~inem Grundstüc;k, das ays§~rhalb des. ~ogenanpten "weitg~~encl ;9berbauten . GebJ.E?le$'' liegt, qas f\ttribut d~. r :sauzonen~ugehörigkel~ .en~ogen - wql-~13· ··

Angesichts dieser Situation hat sich der ßaudirektor im direkten Kontakt mit -dem G~meindehauptmann um Kqrrekturmöglichkeiten . if11 Zonenpl~.n bemüht. Dabei . hat sich gez:eigt, d~ss der ·vorliegende Zonenplan il) zahlreic;hen politi~chen Kompr()mis .. sentscheiden ent!:)tanden ist, ·~eren Ne·u-AufroUenin der Gemeineie als nicht machbar be.urteilt wird. Zudem ist die.vorliegendeOrtsplanung vom §iltenBebauungsplanstark präjudiziert, u.nd die bisher geförderte disperse Streusiedlung gibt besonders sch\Nierige· Pro_ b leme auf. · · ·

Di~ ~ Baudirektion l.mterbreitet .deshalb .• die .· Ort.splanqrig . V\/?lzenhau~en dem Regierungsrat zur Genehmigung im :\IVissen um die vorhandene Problen1atik. Als Alternative verbliebe, den Zonenplan . mitAU$JJ~hme der -GeQi.ete ~.ach~n~Nor,d, Moos . ... _:. . · ...... . ... . · . ·. -..:· .:.-:

.. . ·:

.·_... i

..

~

~

.

.... . .

.' · ,·, _

:

' . . · . . . :. ! .. :'

·.·.

. . ·.· :· ~-:

.

.

.•

. :. .

.. ·'. ·.

" ,·

•.. :..

.·

. . . .. ~ :~.·

~

·: : .

· .·

· ....

:'

I'

:'

·

..

..

'

~-;i. ·--+

: •. ~- -· . •

.' - ·9.-. .

' I, .

;

·.1,. t I'

,

.. . ·.

'

·s.

·, .· ·un.q. evtl. H~ldstadel Zl:i '. ge.nehtnigen, :·wa·s da~ K,ap·a·z.it~ts:~. und. t~u~turprot;)l.erll.· .· . -teilweise 'lps~n · könnte·,· dies allerdings gegen den erkfärfen Wfllen des Ge'me.inder;. : :·· ·.. :: at~~': ..-.. ·. ·. · · · .....· · · · ·. · · · · ·· . '

i

I

o

.

)

. . -:

. · ·.2.q. B~~t$glernent ·i .

...· ·-

. ·· r._ .·

.

. ..... .

..

:

.

_

'

.

_

.

..

. ·. O,.äs:.~in9er-el~h~e. s·a~reglem~nt. ents:pfi~ht ·tor:~e,, .·de~-:~rirord:e-ru.Ä.ge~·. · ~rh~s~·Ar-t,. ·~EG.zu.~ RPG_; . . ·. . · .i · . . . .. . .•. . ·...

9

':

,t'

.. '

I

' t. : .

. .

. \~ .

. '.'

. . . •..

..

.- ..

. :' '.. •. : . .' .

'

.

.,

· :. ',~ ." .

.

·. :

\

,_ . _ ... . ·.· .· ... .·.:~t~~~ . . :'.·. ·,:--., ·. ' ' <. '' '··: · -~-· .. . · . .·· ..-:.' .•.' ·..· ··.:· ·;. ··. . Die Baüci,irektion·. stellt, ·Qestützt aufAtL6Ab.s·. 1,·Art.· f1 Abs·.'.2,Art. ·g1.Äbs. 3 ünd Art.-.50 · . Ab:s.-_:{Eq.-z0m R. PG;Jolgen·qe-An~r~g-e:·· · : . . ··._ ·· · ·· ( · · , · ·, ...

·~· -· A -

._:_··.·

22 ._.-. ·

t · l.;

· .

'

·· · · 1: .· G~~eiri~eri~htpl~q.sei unter dEl~ fpJQenden VOfpehPli zu·g~nehrrii9en: ·•.· . · · ... · . · . .·.·.- t;>~$._-~o·r~e.ktur _g _eni-~$s rach.fcllgeh9e~: ?iff...s s~U1a.chtufohh,n ..- ... ·: .~. . .· ,. ·. .

ber

•

-

.

~

- -·

' I

'

: •

'

. t_

\

•

- •

• .. , r •.

.

• . ~

:

-.. -. :

' . . ',

'.

•

.- ... :

•

! ·. - -.: ' •. . .

-,

-

; . ·. -: ;: •: :.

'

1 :'

. . . . <'

· · · 2. D~~.. sa·~r~·gle~ent' s~i zu g~· ~eh.rn.ige~.' ·.:, :- .- ·

·< ·..

• •

•'

•,

· ~- .

..

··

~ .· ' . • ·.·;, :.;- . •.• ·.. •. • ·<:. ·,::> ·: . .:. _. . _;.· .· .:· ··. :·:. ·: . .·.• :>;: ·.·, ). ':-· .•. . . ~ ..·p~.r . :ZpnepplqJjs. ~i unter'd~mJqlgenden.y()tpehal.t ztJ geneh'rn.igerJ: ::~· .>: :: . . . 1 ' ' ;; •....

,. ·::: .

. / .; ..·., · .. _. . .. . . .. ..

... . '::: ... , .' ·.\:Die 'fVqh· r;~ . ~. rid:· :$~w~r6e*qne . Heldsta:~ei :~eJ · beiü~li_ph :·Abgren~üng r~E?.m: ß. tß-~d ·. :

.< t; . ~>i . ·.. ,' .qe,r·. _,•···.·.• ·. .· ...

,9f3~~~~.Fff!?.tiic~;r•~yfl~~:·~~i,~P~S.s~~· }' •..' ~

.·' .· .. ··.· .•..•. ,

. ·A;. :Oie ~ls:.;4'tJisöheh,erQepnis· .apfQ~führt~r. ·E>cnd~g~g~p$t~ryqe _. ~qsserq~lh.' Ha,tJzone: ,. · . s.e.i$8 )cl~~ch .·9ie ß.~u_~ite~t_i.o~~:betreffend ·- pef ..f\~fn~,hme : · : itl,_ ~~r k~Dt9~~~-~n :.~.$?~Uti-·· .

. ~ op e. nP,IFili zu prüfen,L . .·>..• .: ·. . ,. · .. , ,. ....' •,t • •. . , •· •.· • ,' •• .. • · _··•··• . . : •

, /•

·... .. · 5.: ·o~~ ko'rrigie~en · Hicbt~··,'0n.8 ·zohß.nplane· $ei~m :gem·:Regi~f.uHfisrßt.z~-r :Unt~rze';chnung:

.. :.. •.· ..•.• v,of4wlB~en. ·. ·. ·' •· .. .•. : . ·.

<. ·. . :. ·

;<

•• .

•·

·

_., . . •·••··•• , .• ·. •··,

, ·. •·· . .·.· ,

· .. .-6. ßi_sAnfa.hg _ Oktp'l~e.r' '·1fJ97 · ~ei 9em PJ?nürtgsamt ein: : akt~al.is_iertek , Or~ginalpi?Q -d~r · .....·. . ;Ob.er~iohtQ,bE!i-~eri)Stand~~r Er$9r:!essungfllitT8b.Ellle E!ih~UrE!i~h:r: ,. . , · . · ... • ; ·.·. i ': ·.. :·-· . · · ·. 7>FQ<rqie_ ~~ri!3hrrvgung ·.s~i~-~eineGe.pü_h~:z.iJ·~r.heqe_n·~ · ·.::: :: ,.-··i ·..-~.. .. . ,, .... ·. · ... •,

.·

~, . _• f .·

•\ ,

•

::i. ;';. )'>

... . : . . \

;.

, • •I

,

•...

.- . .

"t

'

'

' • ,"

, ' :.: , "I

•

·.

: ,• • . . • .· -~ .j . . - .·. ; .

. • • .. • •

'".,•

•

•

•

•

•

:

' ' •

I

.·.·,:• ·.I • 1:

..

I

,

,: :

• •

.- · •

• . •

'

•

'

•

'.

..

•:

, . •I

·.·· ."·'.

~

•

'

··. ,·.

..:··

:

"('

.

:·

•

... .

•

.• \ • '· : .~ . •

• •

: ·::

·.. -: · . . ' . ·. . . . . ·..; ' -~·. < :.·}. .. . . . ' . : ·. ',~-e~·~t~~i.t~~~·:·.~· .:·. ; . . ·. '· · . ·-.'~ . .. · · . ... ·._...: ·,_·· . .· · . . . · .• ·.; .. ,· .:

..

·.•.

l

. ·,\, '· .j .. ·.·· ;'! .··:'. . ,..

•.

'

~ .~

i

8-esohlu.ss:- ·:· · z·~·sti~~uhg zum Antrag d~/·saudir.eKtion::·_ · . . . . ·.. . ._: ·... ' , . ·, .. · :.·· . .. .. . ... . ·• ··:··;.·:·

:-.. .' ;..' • • •

.. i ,

~,

., :

_· .. . . . : -.. ·; _-: · . ·.. ·_l)ie~er . E.r:t,tsc~. .eip :.~~mj_ i~.n·~rt ~o·:T~ge:.n ··n~9h . Erha,h)n)t. :B~~ch'Ne,~de '$f1s. v.~W..?tlt~.pg$- .

.. · ·. . _. · · .. . :-geri~ht ·(Aqresse: V~rwaltungsge,ric~t des -t\~iri~OflS Apperizell ~··Rh., . Postfach~ 904~~ Tr9~ · · · . ·_ . . · g~_n) ·wei~erge?:99~.n. · ·werdef'l: Di_ e -~chdftlich.e' l,~leschwerd, e I hat' eir1en ·.Antr~g j;owie . eine· '··.' . . :< . -: · k~~-~ f:?~g_ründu_8g ·,zu ·e.nthalten.-·_'per· ·ahgefo~hfene. Entsch~id ·is~ .~ei_il!l)ege·~ (f\rt .. ~ ;ff; des· . ... . ·. · . ·.' .. Gesetz~s: üb~r die Vervialtun·gsgeric,htsbarkeit, bG·s-143:6). · . .: ·. ·-' .·. · · · · . · ' . . ·: ... · ·· · . . .

•

: ••

.. ..

' i .. . .

1 •

•• ... •

\ ..-··

.

.~. -·•. ~ '

~-. •.

..: .

.~ . . • , .

\.

. •

•

·. '

:

•

•

: ,.. ·..··· ,. > ._.Amtsblatt ·.. ·:··- :· :: . ...

j

-.'

,:

...

. ,.

..... ,·

- ..

:

,·. . .:

•• •

i__

•

;

' . ·. •

.

·. . .

.

•

~ . .

. :

•

.•

. .

.

i

:. .

. \ -

.;

...

- . ·, : : :

.: '· ~ ; :'(.f•

I '

/ . •.

·,

\

'

.

' •

': •

: ··\·~-. ·.. · .. .. ·: : . : . : ·:

o '• • •

. · ·..... . ·:

:~. :

•

,1. •

• •

:~

.. .

..

.!

,·( .··

·:_: ··

. .

' ~·

.· · : ·

I

.

/< ·..

·. . i"

.

~

I

,· :

,

•

..,, • :.'

•

,. . . . . '·. .. .

i

._-f ·. ..

.

. . ~ . ..

o

•

. I

' ',. .

~

.

:·';: .... ·. ·.

':!. '

. .'

.

•

. . ·:'

.

: :·, .· .. ·

· \ ' ·•

. \- . .

.' ~ .

. . ·:.· •J:

' '·

'. ;

. . _, ..

.

:: ,·· •

•

\ I . •

. • 1

~l

.. _:·..::.:.._.· ·

1•••

-~ •.

'

.~ \

'

.·

. •

.,

\..

. : \.

'· •

. .. •

.~

. .·

..

•

•·:

o

.,

..

-,

I

·- .10'.

!

Auszug an

Baudirektion · ·· Sekretariat Haudirektian· ..~ ·. , · ·. · Zentralstelle fü~: ·E3aüg~s~.che · Kantonales Planungs~rnt.: .. ·: ·. Gemeinderat Walienhaüsen · *) 3 Expl. ohne Genehmigu~gsv'$r.m~rk · . = ·

,:

7""' ·

. •

.

:· ,·

. •

·

"

•,

••

.

·

·~-

.....

.

.~.

;

•

-~

...

. . ·.. · .

'•

1)

Nach der Genehmigung der revidierten Ortsplanung Walzenhausen kann gegen die .. Rekursentscheide des Regierungsrates Beschwerde an das Verwaltungsgericht er.:..',.-~-:: hoben werden ..· · · "

:;

..

.

. ·.··

· : . . .. '

.. •.· .·

/111 AuHrag des R~giervngsrafes Der Ral~t;hraiber:'

.·· ..·· : ·

·.·.! :.: :~

. ~· .. •

'· ~- . ·.

Versandt am

'

·.. -·

,.· . ~

.'. . ..

•.

•

t·;

'~-

: ·.

:- · .•

.

·, . .

\-;.· .. '

.. J.:. _:··.( ~-

•. -~ ; !i

. '

·; .

'

.·· <" '. _{.

' . '·'

· , ... ·

. ·:

.

~

.·:

. . : .-.t

.. . ~

• : ~ . ,t . •

_.