Piano di quartiere San Sisto

Procedura di piano di quartiere · Poschiavo

Documento

Numero: 08.GDE348
Tipo: Procedura di piano di quartiere
Comune: Poschiavo
Cantone: Grigioni
Livello: Comune
Autorità: Gemeindeverwaltung
In vigore dal: 8 set 2008
Fonte: ÖREBlex, cantone Grigioni

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3561_B_QP_San-Sisto_Decisione.pdfApri in una nuova scheda

Testo

!L CONSIGLIO COMUNALE Di POSCHIAVO Decisione dei: Comunicata ii: N. protocolio: Decisione del: Comunicata il: N. protocollo:

8 settembre 2008 1 [1 SET. 2008 2008-348/99.1766 8 settembre 2008 10 SET, 2008 2008-348/99.1766

PIANO Dl Dl-QUARTIERE SISTO PIANO QUARTIERE SAN SAN SlSTO EVASiONE DELLE DELLE OPPOSIZIONI opposmom EVASIONE

EMANAZiONE DEL DEL PIANO PIANO DlDI QUARTIERE QUARTIERE EMANAZIONE ii Consigiio constata: II Consiglio comunaie comunale di di Poschiavo Poschiavo constata:

Secondo ii piano deiie zone Borgo-Annunziata,approvato approvatoil ii2929aprile 1, Secondo il piano delle zone Borgo-Annunziata, aprile2003, 2003,I'area I’area inin questione ee soggetta soggettaall'obbligo all'obbiigodel deipiano pianodidiquartiere quartiereeedelle deilestrutture strutturedidiquartiere. quartiere. questione

decisione 7 febbraio 2. ConCon decisione del dei 7 febbraio 2007, il Consiglio comunale 2007, ii Consiglio oomunaiedidiPoschiavo, Posohiavo,hahadefinito definito lala I.

seguente delimitazione deiimitazione dell'area deli’areadel deipiano pianodidiquartiere: quartiere: seguente

Particeiie n.n,805, 1027, 818, 857,859, 859,860, 860,861 861e 867 e 867 tuttesituate situate Particelle 805,854, 854, 855, 855, 977 977 978, 978,1027,818,857, tutte

nei Comune Comime di di Poschiavo, Poschiavo. Le Lesuddette suddette parcelle parceile sono sonoubicate ubioateininzona zonaresidenziale, residenziaie,inin nel

pubblici. impiantipubblici. edificie eimpianti peredifici zonaper zonaliberaeeininzona zonalibera

Contro, la ia procedu'^a proceduita d'esposizione Contra d'esposizione non non sono sonostate stateinoltrate inoitrateopposizioni opposizioniininmerito meritoalai

La pianificazione. La deii’area didipianificazione. deiimitazione dell'area ailadelimitazione procedura eealia della procedura previs‘to avvio previs'fo avvio della

giudicato. passatainin giudicato. quindi passata proceduraeequindi della procedura d'avviodella decisione d'avvio decisione

La bozza 3. La bozza per peril il piano di quartiere e stata esposta pubblicamente perper la prima piano di quartiere é stata esposta pubblicamente la primavolta voitadal dai

27 27 settembre settembre al al 16 16 ottobre ottobre 2007. 2007. Contro Contro laIabozza bozzasono sonostate stateinoltrate inoitratediverse diverse opposizioni, incaricato, pianificatore incaricato, sentito ilil pianificatore aver sentito Dopo aver opposizioni. Dopo

ee I

dai 2008 dal giugno 2008 13 giugno singoiarmente iil 13 convocati singolarmente stati convocati , gligli opponenti ti, opponent! sono sono stati

Reparto tecnico del opposizioni bonariaIeieopposizioni viabonaria evadereininvia perevadere Posohiavo per di Poschiavo Comune di dei Comune Repaito tecnico

procedere. di procedere. i’uiteriore modo inoitrate ee discutere inoltrate discutere I'ulteriore modo di

esposto successivamente, esposto Poschiavoha,ha,successivamente, Comunedi diPoschiavo oomunaledeldeiComune ii Consigiiocomunale 4, II Consiglio opposizioni aiieopposizioni seguitoalle rieiaborata, inin seguito quartiere rielaborata, pianodidiquartiere periliipiano bozzaper ia bozza pubblioamente la pubblicamente

presentate ee agli agii accordi acoordi convenufi convenuti con presentate con gli gli opponenti opponenti in in occasione occasionedegli degliincontri incontri de] del 13 13

giugno 2008, 2008, per per 30 30 giorni giorni nel giugno nei Comune Comune di di Poschiavo. Poschiavo. L'esposizione L’esposizionedella dellabozza bozzaper peril ii

piano iugiio 10luglio dai 10 uificiaie dal pubbiicazioneufficiale neii'organo didi pubblicazione nota nell'organo resa nota stata resa qdartiere ee stata di quartiere piano di

all's all’8 agosto agosto 2008. 2008.Gli Gliinteressati interessati sono sonostati statiinformati informati per per iscritto iscritto ee hanno hanno ricevuto ricevuto una una

copia della della bozza copia bozza per perililpiano pianodidiquartiere quartiere completa compieta didi regolamento regoiamento eedel deipiani piani inin

formato prima deil’esposizione. dell'esposizione, ridotto prima formato ridotto

5a) InIndata data7 7agosto agosto2008, 2008,il iiproprietario proprietario della delta particella partioeiia n.n. 859, 5.a) 859,

ha inoltrato inoltrato al ai Comune Comune di di Poschiavo Poschiavouna unatempestiva iempestivaopposizione opposizionecontro oontroil ii ha

piano di di quartiere quartiere in oggetto. L'opponente L’opponente ha ha chiesto Chiesto di di modificare modificare ilii piano piano delle delle piano in oggetto,

strutture dei 2006-3) e,e,ininmodo modoparticolare, particolare,didiportare portarelaialinea iineadidistruttura struttura strutture del quartiere quartiere (881 (3812006-3)

(LS) che Che corre conelongitudinalmente longitudinalmente sulia (secondo laianuova nuova (LS) sulla particeila particellan.n. 1103 1103 (secondo

rioomposizione particellare) partioeliare) aa 33metri metri di di distanza distanza dalla dalla particella particelia n, n. 859 859 didi sua suaproprieta. proprieta. ricomposizione

Oppure, in alternativa alternativa ailo deila linea iinea didi struttura, struttura, chiede periomenoche che Oppure, in allo spostamento spostamento della chiede perlomeno gli sia ooncessa una riduzione suiie spese per la pianificazione quartiere. gli sia concessa una riduzione sulle spese per la pianificazione didi quartiere,

data 88agosto agosto2008, 2008,il iirappresentante rappresentante b) InIn data

proprietario 1027,a apropria propriavolta, voita, ha ha proprietariodelle delleparticelie particellen.n.805, 805,854, 854, 855, 855, 977, 977, 978 978 ee 1027, inoltrato a1 Comune di Poschiavo una tempestiva opposizione facendo notare Che inoltrato al Comune di Poschiavo una tempestiva opposizione facendo notare che i i costi per la la pianificazione pianificazione didi quariiere libera (ZL) (ZL) non non sono sono costi per quartiereaa carico carico deiia della zona zona libera giustificati. stata definita definita per peragevolare agevoiarelalastruttura struttura giustificati. lnfatti, Infatti,lalazona zona libera libera sarebbe sarebbe stata

ospedaiiera. Per cui, cui, ilil reinserimento reinserimento della zona libera Iibera in in zona zona edificabile, edificabile, sarebbe, sarebbe, I ospedaliera. Per della zona

praticamente, e/o, semmai, semmai, da da rivedere rivedere aa tempo tempo opportuno. opportuno. praticamente, da da escludere escludere e/o, Chiede, inoltre, Che venga definito definite ilil tasso tasso d'interesse d’interesse applJcato applicato dal dal Comune Comune per per Chiede, inoltre, che venga l'anticipazione di procedura procedure ee I'interesse l'interesse di di mora mora da da considerare oonsiderareinin caso casedidi I'anticipazionedelle dellespese spese di eventuali ritardi nel quote parti parti da da parte parte dei dei partecipanti parteoipanti del dei piano pianodidi eventual! ritardi nelpagamento pagamenfo delle delle quote

quartiere di pianificazione. pianificazione. quartiere alle alle spese spese di

IiIIConsiglio Consigliocomunaie comunale di diPoschiavo Poschiavo considera: considera:

la sua opposizione, 1, ConCon la sua opposizione, il

, chiededidimodificare modificare iliI chiede

piano deiie strutture strutture del in modo modoparticolare particoiaredidiportare portarelalalinea iinea piano delle del quartiere quartiere (881 (SSI 2008-3) 2006-3) ee in didi struttura Ia nuova nuova struttura(LS) (LS)Che che corre corre iongitudinalmente [ongitudinalmentesulla sullaparticella particellan.n.1103 1103(secondo (secondo la ricomposizione particeiiare) meiri di di distanza distanza dalla dalla particella particella n. n. 859 859 didi sua suaproprieta. proprieta. ricomposizione particellare) aa 33 metri Giustifioando la sua richiesta [a sua sua particella particella non non eeinclusa inclusanel nelpiano pianodidi Giustificando la sua richiesta con con ilil faito fatto Che che la

quartiere motivo sono sono da darispettare rispettare Ie Ie distanze distanze legali legali definite definite nella neila Legge Legge quartiere ee per per questo questo motivo

ediiizia edilizia comunale. comunale,

1.1. Occorrericordare ricordarealairicorrente ricorrenteche ChelaIaparticella particeilan.n.859 859e estata staiainserita inseritanell'aria neii’aria di di 1.1. Occorre pianificazione scritto dei pianificazionedidiquartiere quartieredietro dietrosua sua esplicita esplicita richiesta richiestacon con scritto del 16 16 dioembre 2004. Formalmente, Formalmente, la la particella partioeiia n. 859, indubbiamente, indubbiamente, fa fa parte parte del del dicembre 2004. n, 859,

piano sottosta alle alle prescrizioni prescrizioni del dei Regolamento Regolamento ee alai piano di di quartiere quartiereSan San Sisto Sisto ee sottosta Piano strutture di Piano delle delle strutture di quartiere. quartiere,

1.2. Aisensi sensidell'art, dell’art. 51 51 cpv, cm.1 1e 2e della 2 della Legge suiia pianifioazioneterritoriale territoriale del dei 1,2. Ai Legge sulla pianificazione Cantone qui Cantone dei dei Grigioni Grigioni(LPTC), (LPTC),entrata entrataininvigore vigoreil il1° 1° novembre novembre 2005 2005 ee qui

applicabiie, piano didi quartiere quartiere disciplina disciplina nel neldettaglio, dettagiio, nell'ambito neii’ambito applicabile,ii il piano dell’ordinamento la stmttura struttura ee I'urbanizzazione I'urbanizzazione delle zone edificabili edificabili con con dell'ordinamentobase, base, la delle zone

pianifioazione altri territori territori parziaii edificabile. pianificazione oonseoutiva consecutiva o0didialtri parziali della della zona zona edificabile,

ii ierritorio fondi che che sisi II territoriodidipianificazione pianificazjonepuc‘) puoeccezionaimente eccezionalmenteessere essere esieso esteso aa fondi

irovano al al di di fuori zone edificabili, edificabiii, qualora qualora laia pianificazione pianificazione loIo richieda, richieda. trovano fuori deiie delle zone

ii piano composio dalle dalie disposizioni disposizioni del dei piano piano didi quartiere quartiere e,e, aa II piano di di quariiere quartiere ee composto

seconda dello deilo scopo, scopo,dal daipiano pianodelle deiiestrutture strutture di di quartiere quariiere ee dal dai piano piano didi seconds urbanizzazione didi quartiere. quariiere. urbanizzazione

SecondoI'art. i’art. 5252LPTC, LPTC,Ieledisposizioni 1.3. Secondo disposizionidel deipiano pianodi diquartiere quariierecontengono contengono 1.3,

prescrizioni in in merito merito alla di edifici edifici ee impianti, impianii, all'esecuzione, aii’esecuzione, alia aiia prescrizioni alia configurazione configurazione di

manutenzione ee alal rinnovamento rinnovamento dell'urbanizzazione deii’urbanizzazione del dei quartiere, quartiere, nonche nonché inin manutenzione

merito alla di pianificazione urbanizzazione. Possono merito alia suddivisione suddivisione deiie dellespese spese di pianificazione ee urbanizzazione, Possono

compietare le prescrizioni ediii fissare Ie le tappe iappe per per completare Ie prescrizioni edili dell’ordinamento dell'ordinamentobase base ee fissare

I’esecuzione dell'urbanizzazione deii'urbanizzazione eedella delia sopraedificazione sopraedificazionedel deiquartiere. quariiere. I'esecuzione

ii piano strutture didi quartiere i’inserimento didi costruzioni costruzionieeimpianti impianti II piano deiie delle strutture quartiere stabilisce stabilisce I'inserimento

superiici da damantenere manienere libere. libere. Puo Puocontenere conteneredisposizioni disposizioni piu piiiample, ampie, ee Iela superfici

segnatamente per quanto conceme concerne Ieie volumetrie, voiumetrie, lala loro ioroutilizzazione utilizzazione ee segnatamente per quanta strutturazione. strutturazione,

1.4. Tenor TenorI'art. Part.93 93delta deliaLegge Leggeedilizia ediiizia del dei Comune ComunedidiPoschiavo Poschiavo(LECo), (LECo),iliipiano piano didi 1.4,

quariiere regola regoia la ia struttura strutiura ee I’urbanizzazione di una una parte parie circoscritta quartiere I'urbanizzazione di circoscriita della delia zona zona

edificabiie. II ii piano da disposizioni disposizioni del dei piano piano di di edificabile. piano didiquartiere quartiereeedidiregoia regolacomposto composto da

quartiere, dei piano delle deiie strutture sirutiure dei dei piano piano di di urbanizzazione urbanizzazione del dei quartiere, del piano del quartiere quartiere ee del quartiere. Per servizi tecnologici tecnoiogici collettivi coileitivi possono possono essere essere emanati emanati quartiere. Per ii servizi

separatamente degii appositi appositi piani piani per per servizi servizi tecnologici tecnoiogici di di quartiere. quariiere. In in caso di separatamente degli caso di necessita ilii piano piano di di quartiere quariiere puo comprendere piani piani ed ed elenchi eienchi concernenti concernenii la la necessita puo comprendere ricomposizione particellare pariiceiiare oppure oppure ilii piano piano didi rettifica rettifica dei dei confini. coniini. Giusta Giusta I'art. i’art. 95 95 ricomposizione LECo, piano delle deiiestrutture sirutture didiquartiere quariiere garantisce garantisceI'inserimento l’inserimento didi nuovi nuovi LECo, ilii piano quartieri. neil’insediamento cerca in in favore favore dei dei quartien nell'insediamentoesistenie esistentee enei nelpaesaggio. paesaggio. Esso Esso cerca quartieri esisienti per ilii loro ioro rinnovo rinnovo ee miglioramento, miglioramento. quartieri esistenti ieIe premesse premesse per

1.5. L’art.1313cpv, cpv.7 7del delRegolamento Regoiameniodel deipiano pianodidiquartiere quariiereSan SanSisto, Sisto,nonche nonchéilii piano piano 1.5. L'art. delle strutture quartiere(piano (pianono. no.SSI SSI2006-3 2006-3 9e SSI deiie strutture didiquariiere SSI 2006-3,1) 20003.1) 1:500 1:500 ed edinin modo particolare modo particolare laIa linea linea didi stmttura siruttura (LS) (LS) sulla suila particella paniceiia n. n. 1'103 1103 stabiliscono siabiiiscono una una distanza dai confine confine inferiore inferiore alia aiia distanza distanza didi 33metri, metri,prescritta prescrittadall'art. daii’ari. 53 53 LECo. LECo. distanza dal

Un’uiteriore non compensa, compensa,tuttavia, tuttavia, lala Un'ulterioreedificazione edificazionedelia della particeiia particellan.n. 859 859 non

riduzione attiene alle aile seguenti distanze dal dai confine confine verso verso lala riduzione di di distanza, distanza, ma ma si si attiene seguenti distanze

particeiia distanza minore minore 33 metri, metri, distanza disianza maggiore maggiore 77metri metri (art, (art. 53 53 particella n.n. 1103: 1103: distanza LECo). La distanza distanza inferiore inferiore dai delia particella pariiceiia n. con lala definizione definizione LECo), La dal confine confine della n. 859, 859, con delia linea di di struttura struttura (LS) detiata da da una una scelta scelia della linea (LS) sulia sulla pariicella particellan.n. 1103, 1103, ee dettata architettonica—- urbanistica che prevede architettonica urbanistica che prevede I'allineamento i’aliineamento degli degii edifici edifici alfine aifine didi creare una struttura sirutiura insediativa un comparto comparioda dapianificare pianificare creare una insediativachiara chiaraee omogenea omogenea inin un particolarmente sensibile sensibile anche di quanio quanta permesso particoiarmente anche inin virtu virtii di permessodall'art. daii’ari. 95 95alaipunto punto 11 LECo, LEGO. La La linea linea didi struttura struiiura in in parola paroia non non pregiudica pregiudicauna unafutura fuiurarealizzazione realizzazione

ediiizia edilizia sulia sulla pariiceiia particella deii’opponente. dell'opponente.

16. LeLesopraccifate sopraocitateprescrizioni prescrizionideldelPiano Pianodidiquartiere quartiereededininmodo modoparticolare particoiareil iipiano piano 1,6.

delle strutture, strutture, che derogano alal rispetto rispetto delle deliedistanze distanzeminime minimetramite iramite una unalinea linea delle che derogano di stmttura, struttura, secondo parere del del Consiglio Consiglio comunale, oomunale, sono sonoconformi oonformiaiaidisposti disposti di secondo ilil parere

degii art,

Art. 51 52 LPTC

LPTC nonche nonché aaquelli queiii dell'art, dell’art. 93 93 LECo. LECo. Di Di conseguenza, conseguenza, lala degli 51 ee 52 linea di di struttura siruttura contestata alia legge. Iegge. La Larichiesta richiestadidiun uneventuale eventuale linea contestataée conforme conforme alia

rimborso deiie carico dell'opponente, deli’opponente, come come accennata accennaianell'opposizione neli’opposizione rimborso delle spese spese aa carico

del 77 agosto agosio2008, 2008,risulta, risulta, dunque, dunque, essere essereingiustificata ingiustifioataaalivello iivello giuridico. giuridico. del L’opposizione del siqnor siqnor L'opposizione del

2. II

éresDinta. respinta.

, tramiie11 iisuo suorappresentante, rappresentante, sig. sig. L ramite ,i,ha impugnato la bozza chiedendo I'esonero i’esonero ha impugnato la bozza peril per il piano piano di di quartiere quartiere San San Sisto Sisto chiedendo dai cosii per la pianificazione di quaniere a carico della dellazona zonalibera libera(ZL). (ZL).Inoltre, lnoltre, dai costi per la pianificazjone di quartiere a carico pretende un chiarimento sui tassi d'interesse e di mora mora applicati applicati dal dai Comune Comune come pretende un chiarimento sui tassi d'interesse e di come responsabile delia cassa comune giuéta I‘art. 11 del Regolamento. responsabile della cassa comune giusta I'art. 11 del Regolamento,

zonalibera liberaall'interno 2.1. ali'internodel delpiano pianodidiquartiere quariiere non none édisciplinata disoiplinata da davincoli vincoli oo 2.1. LaLazona restrizioni panicolari dai Regolamento del piano di quartiere, per cui, ilii suo suo restrizioni particolari dal Regolamento del piano di quartiere, per cui, utilizzo disciplinato dalia in modo modo particolare particoiare dall'art. dall’art. 64. 64. Giusta Giusta Ie utilizzo ée disciplinato dalla LECo LECo ee in le disposizioni libera comprende comprende superfici superfici che disposizioni didi deito detto articolo articolo la la zona zona libera che devono devono essere mantenutelibere libereper perlalastmtturazione sirutturazionedidiabitati, abitati, territori territori d’insediamento essere mantenute d'insediamento ee monumenti pure per perdividere dividereparti pariiresidenziali residenzialidadaquelle queileindustriali industriali monumenti storici storici come come pure

oppure quariieri. InIntale ammessi solo solo edifici edifici eeimpianti impianti che che non non oppure da da quartieri. talezona zona sono sono ammessi ledono Io scopo soopodella deilazona, zona,compresi compresiparcheggi parcheggie eimpianti impiantiper periliitraffico, iraffico. ledono lo

Alia tale situazione situazione appare appare indiscutibile indiscuiibile come la zona zona libera, libera, per per quanta quanio Alia luce luce di di tale come la concerne suo utilizzo, utilizzo, permetta permetta p.es. p.es. laIa formazione formazione didi orti orti ee giardini, giardini, comprese comprese concerne ilil suo piccole costruzioni con con superficie superficie non non sottoposta sottoposia all'indice all’indice didi sfruttamento sfruitamento che che piccole costruzioni non io scopo scopo della della zona, zona, oppure oppure impianti impianii dei traffioo. Va che iliI non iadono ledono lo del traffico. Va da da se se che Regolamento del piano piano di di quartiere quartiere all'art, all’art. 9,9, ha fissato ilii prezzo prezzo del del terreno ten'eno in Regolamento del ha fissato in zona libera per la compensazione compensazione della della maggiore maggiore risp. risp. minore minore assegnazione assegnazione in zona libera per la in

fr. ai m2 m2 in in virtu Vil’iﬂ del quindi chiaro fr. 100.0 100.0 al del suo suo utiiizzo utilizzo possibile. possibile. Appare Appare quindi chiaro che che la la zona zona libera, un eventuale eventuale reinserimento reinserimento in in zona zona edificabile, edificabile, gia gia libera, indipendentemente indipendentemente da da un

allo fatto attuale atiuale ée soggetta soggetta alle alie spese spese didi pianificazione pianificazione ee di allo stato stato di di fatto di urbanizzazione derivano. urbanizzazione in in ragione ragione dei dei vantaggi vantaggi che che ne ne derivano.

Laponderazione ponderazionedelle deilespese spesedi dipianificaztone 2.2. pianificazionee edidiurbanizzazione urbanizzazionedidiquartiere, quartiere, 2.2. La ﬁssata pagina 15 15 aa pagina pagina 18 18 del del Regolamento Regolameniodel delpiano pianodidiquartiere, quartiere, tiene tiene fissata da da pagina debitamente ponderazione delie di debitamenteconto conto dei dei vantaggi vantaggididi cui cui sopra. sopra. La La ponderazione delle spese spese di prooedura punti Ie le particelle particelie in in zona Iibera, con con 33 punti punti Ie le procedura ha ha classificato classificato con con 22 punti zona libera, particelle 10 punti punti Ie le particelle pariicelle non non edificate. edificate. Per Per particellesopraedificate sopraedificate econ con 10

l’urbanizzazione primaria (condotte) la lazona stata esentata esentata I'urbanizzazione primaria (condotte) zona libera libera ée stata

oompleiamente pagamento di di spese, spese.Mentre Menti‘eper perIe lainfrastrutture infrastruiture viarie viarie completamente dai dal pagamento

(strada) libera ée stata siata Classificaia con 22 punti, punti. (strada) la la zona zona libera classificata con

Le particelle particeile inserite inserite inin zona edificabile sono state classificate ciassificate con conun unpunteggio punteggio Le zona edificabile sono state

Che va va da da55aa12,5 12.5punti. punti.Alia Alla luce lucediditail taii conclusioni conclusioni appare appare quindi quindi chiaro chiaro come come che ia ponderazione ponderazione delle delle spese spese didipianificazione pianiticazione eedidiurbanizzazione urbanizzazione del del piano piano didi la

quartiere in in giudizio, ai presupposti presupposti giuridici giuridici Che reggonotale talestmmento strumento quartiere giudizio, adempia adempia ai che reggono

urbanistico, ponendo delle chiare chiare basi basi di di ponderazione ponderazione delle delie zone zoneininvirtu urbanistico, ponendo delle virtti dei dei

vantaggi che Che Ie le stesse stesse traggono. traggono. vantaggj

2.3. Tenor TenorI'art. l’art.1010cpv, cm.4 del 4 delRegolamento, Regolamento,i proprietari i proprietarididiparticelle partioelieinserite inserite inin zona zona 2.3.

libera dovranno partecipare aiai costi per la la realizzazione realizzazione del del piano piano didiquartiere quartiere libera dovranno partecipare costi per

quaiora Ie le particelle particelle in in questione questione dovessero dovesserorisultare risuitare edificabili. edificabiii. Con Con questa questa qualora

clausola ilii Consiglio Consigiio comunale comunaie ha ha voluto voiuto chiarire chiarire Ie Ie conseguenze conseguenze del dei clausola

reinserimento della libera nella neila zona zona edificabile. edificabile. L'opponente L’opponente parla reinserimento della zona zona libera paria didi una una

penalizzazione doppia proprietari, sese devono devono partecipare partecipare ai ai costi costi per per penalizzazione doppia dei dei proprietari,

I’urbanizzazione gia non soltanto soltanto alal momento momentodel delreinserimento reinserimento dei dei loro loro I'urbanizzazione gia oggi oggi ee non

terreni in edificabile. In In effetti, effetti, conviene precisarelala dicitura dicitura dell'art, dell'art. 10 10 cpv. cpv. terreni in zona zona edificabile, conviene precisare

Che nella nella versione versioneproposta propostanon noneedel deitutto tuttochiara, chiara. 44 che

ll capoverso deli’art. 10 del Reqoiamento eé cambiato: cambiato: II capoverso 44 dell'artJQ_del_Reciolamento

"Qualora zona libera, "Quaiora Ie le particelle paiticelle inserite inserite in in zona libera, dovessero dovesserorisultare risultare edificabili edificabiii ee fare fare

uso degli degii impianti impianti urbanistici urbanistici del del quartiere, quartiere, i relativi i relativiproprietari proprietari dovranno dovranno uso

partecipare ai ai costi, costi, tenendo tenendo deb'itamente debitamente conto canto dei deicontributi contributi gia gia versati versati per per !ala partecipare

zona libera, libera, sostenuti sostenuti prima prima dai dai partecipanti partecipanti per la realizzazione realizzazione del del piano piano didi zona per la

quartiere. I/ suddetti suddetti costi costi ee contribut'i contributi sono da adeguare adeguareall'indice all’indice nazionale nazionale dei dei quartiere. sono da prezzi a/ consumo, base agosto agosto2008 2008(sulla (sullabase basedicembre dicembre2005 2005==100 100punti)." puntD.” prezzi at consumo, base

L'opponentelaments lamentapure pureilildifetto ditetto secondo secondocui cuil iiRegolamento Regolamento del delpiano piano didi 2,4 2.4 L'opponente

quartiere non specifica quartiere non specifica il ii tasso tasso d'interesse d’interesse applicato applicato dal dal Comune Comune per per I'anticipazione delle spese spese di I'anticipazione delle di procedura procedura eeI'interesse l'interesse didi mora morada daconsiderare considerareinin

casedidiritardi ritardi nel nei pagamento pagamento delle deliequote quoteparti parti da daparte partedei deipartecipanti partecipanti del dei Piano Piano caso

di spese didi pianificazione, pianificazione. aile spese quartiere alle di quartiere

Giusta del Cantone Giusta I'art. i'art. 20 20 dell'Ordinanza deii'Ordinanza sulla suiia pianificazione pianificazione territoriale territoriale dei Cantone dei dei

Grigioni (OPTC), per per la aile partialle quoteparti diiazionedidiquote l'incasso eelaladilazione scadenza, I'incasso la scadenza, Grigioni (OPTC), spese spese per perlalarealizzazione realizzazionedidiun unpiano pianodidiquartiere quartierefanno fannostato statoIeledisposizioni disposizioni

inerenti agli riferimento agti fannoriferimento voltafanno lorovolta quaii aalore Le quali contributiva. Le procedura contributiva. inerenti lala procedura

interessi per sufficienti per sonosufficienti esistenti sono iegali esistenti basi legal! Le basi vigore. Le in vigore. cantonali in mora cantonali di mora interessi di

risolvere sollevata dail’opponente. dall'opponente. Non Non ee dunque necessario dunque necessario problematica soiievata ia problematica risolvere la cambiare punto. questopunto, quartiereinin questo pianodidiquartiere deipiano Regolamentodel cambiare ilil Regolamento L'oDDosizione L'opposizione del

eé respinta, respinta.

3. In Inconclusione oonciusionee éda da sottoiineare che cheil iiComune Comune didiPoschiavo Poschiavo ha haesposto esposto 3. sottolineare

pubblicamente laia bozza bozzaper peril iipiano pianodidiquartiere quartiereiningiudizio giudizioindicando, indioando,quali quaiiatti aitirilevanti, riievanii, pubblicamente ii regoiamenio dei piano piano di di quartiere, quaﬂiere, ilii piano siaio attuale attuale (piano no. SSI SSi 2006-1) 2006-1) il regolamento del piano deiio dello stato (piano no,

1:500; ilil piano piano della deiia ricomposizione rioomposizione particellare particeiiare (piano 2006-2) 1:500; 1:500; ilii piano piano 1:500; (piano no. no. 881 SSI 2006-2) deile stmtture sirutture didi quariiere SSI 2006-3,1) 2006-31) 1:500; 1:500; ilii piano piano del dei delle quariiere(piano (pianono. no.SSI SSI 2006-3 2006-3 9e SSI

traifico con la linee iinee d'allineamento d’aiiineamento ee di di liveilo iiveiio (piano no. SSI SSi 2006-4) 2006-4) 1:500; 1:500;iliipiano pianodei dei traffico con Ie (piano no,

servizi teonoiogici 2006—5) 1:500; 1:500; ilii calcolo oaicoio dei dei costi costiper perI'elaborazione l’eiaborazione servizi tecnologici (piano (piano no. no, SSi SSi 2006-5) dei piano quartiere eeper perI'urbanizzazione i’urbanizzazione con conlalarispettiva rispeitivaripartizione ripariizione fra fra i i del piano didi quartiere parteoipanii e il modeiio in scala 1:500. La La procedura procedura adottata adottata dal dai Comune, Comune, preso preso atto atto partecipanti e il modello in scala 1:500. degii strumenii normativi resi di quartiere, quariiere, anche anohe se 88non non degli strumenti normativi resi parie parte integranie integrantedei del piano piano di contestata espressamente espressamente dalle daiie opposizioni, opposizioni,deve deveessere essereritenuta ritenutaconforme conformeaiairequisiti requisiti contestata

di scopo contenutosanciti sanciiidall'art. daii'art. 51 51 cpv. cpv. 22 LPTC LPTC eedall'art. daii’ari. 93 93 LECo, di scopo eecontenuto LECo. i|IIConsiglio Consiglio comunaie comunale cii di Poschiavo Poschiavo decide: decide:

Ai sensi di quanto consideratoIeieopposizioni opposizionisono sonorespinte. respinte. 1. Ai sensi di quanta considerate

ii Consigliocomunale comunaiedidiPoschiavo Poschiavoemana, emana, aiai sensi sensi degli degii art.

Art. 51

51 ee sgg. 399.della deila 2. II Consiglio Legge suila pianificazione pianificazione territoriale territoriaie dei Cantone dei dei Grigioni Grigioni (LPTC) (LPTC) ed ai sensi Legge sulla del Cantone ed ai sens! degii deiia Legge Legge edilizia edilizia del dei Comune Comune di di Poschiavo Poschiavo(LECo), (LECo),ili|Piano degli art.

Art. 93

93 ee sgg. sgg. della Piano di quartiere San con ilii cambiamenfo cambiamento riportato riportato alia aila cif. cif. 2.3. 2.3. della deilapresenfe presente di quartiere San Sisto Sisto con decisione. decisione.

Tutti i partecipantideldeipiano pianodidiquartiere quartiereSan SanSisto Sistoriceveranno rioeverannolaiadocumentazione dooumentazione 3, Tutti i partecipanti

completa reiaiiva alal piano Sisto per per ii loro ioro atti, atti, non appena lala presente presenie completa relativa piano di di quartiere quartiere San San Sisto non appena

deoisione sara passata passatainin giudicato. giudicato. decisione sara

Conirola lapresente preseniedecisione deoisionee édata datafacolta facoitadidiricorso, rioorso,entro entro3030giorni giornidalla dalia 4. Contra comunicazione, al Tribunale Tribunaie amministrativo amministrativo dei Piessurstrasse comunicazione, al del Canton Canton Grigioni, Grigioni, Obere Obere Plessurstrasse 1,1,7001 7001 Coira. Coira.

5. Comunicazione Comunicazionea: a: 5, — —

— — -

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Perilil Consigiio Per Consiglio comunaie comunale di di .Poschiavo Poschiavo

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Tino Zanetti '' \ c><%o^<? / Mainrado Lanfranchi Tino Zanetti Mainrado Lanfranchi ii Podesta Luogotenente II Podesta \^OSC^Q/ Luogotenente