Piano di quartiere Gleri modifica 2

3.

4.

In data 27 luglio 2009, ii Consiglio comunale del Comune di Poschiavo ha approvato il piano di quartiere “Gleri” e il 30 settembre dello stesso anno il Tribunale amministrativo del Cantone dei Grigioni ha confermato I'entrata in giudicato delio stesso. II 13/16 gennaio 2014, ii Consiglio comunale ha modificato I’art. 21, cpv. 2 del regolamento dei piano di quartiere ”Gieri” giusta I’art. 21 deII’Ordinanza cantonale sulla pianificazione territoriale (OPTC).

Secondo i disposti del piano di quartiere “Gleri”, in modo partiooiare all‘art. 2 del regolamento, i/ piano di quart/ere ”G/eri” si prefigge di creare un quart/ere artigiana/e ordinato con un aspetto unitario, i/ qua/e s’inserisca in modo ottima/e ne/ paesaggio. Lo schema modulare di edificazione, Ie aree edificabi/i ben definite e I’urbanizzazione raziona/e sono g/i elementi del piano di quart/ere per rea/izzare un’uti/izzazione ottima/e del/e area a disposizione per var/e imprese an‘igiana/i di diverso tipo e grandezza. L'art. 21, cpv, 2 ribadisce, inoltre, che tutte le sch/ere di edifici devono essere strutturat‘e in modo unitario per quanta riguarda la forma e la materializzazione. La copertura dei tetti ed il rivestimento delle face/ate vanno eseguiti con lastre di eternit ondu/ato di co/ore grigio.

L’acquirente delle particelle n. 5611, e n. 5612 e i futuri acquirenti della particella n. 5613, per ottimizzare io sfruttamento delle superfici edificabili della particelle suddette, hanno chiesto di spostare Ie linee di allineamento, rispettivamente di struttura verso nord e verso sud.

Ai sensi deii‘art. 21 dell’Ordinanza cantonale sulla pianificazione territoriaie (OPTC), qualora dal momento dell’emanazione ie oondizioni siano notevolmente cambiate, i piani di quartiere vengono verificati e, se necessario, adeguati d’ufficio o su riohiesta degii interessati dal piano di quartiere. Un adeguamento va efiettuato, in partiooiare, quando on piano di quartiere non ancora attuato non corrisponde piL‘i alle prescrizioni modificate dell‘ordinamento base. Per l’abrogazione o la modifica di piani di quartiere fanno stato, per analogia, Ie disposizioni inerenti alia procedura del piano di quartiere.

Nei caso concreto, in considerazione del fatto che i disposti del piano di quartiere, specificatamente I’art. 17, cpv. 1, riferito alla finestra di costruzione (Baufenster), puo essere migliorato in modo da poter ottimizzare I’utilizzo del terreno, e sicuramente da regolare Ia richiesta d’aggiunta di predetto articolo. Considerato, inoitre, che tutti i comproprietari del piano di

quartiere “Gleri”, vale a dire:

con diohiarazione del 12 gennaio 2018,

, comproprietario della particella n. 4150

, comproprietaria della particella n.

4150, con dichiarazione del 18 dicembre 2017, mtario dell'immobile

n. 4345, con dichiarazione del 28 novembre 2011, , proprietaria delle particelle n. 5611 e n. 5612, con dichiarazione del 5 ottobre 2017, del Comune di Poschiavo,

proprietario deli'immobiie n.

5613,

, con

dichiarazione del 6 novembre 2017 hanno dichiarato di essere d’accordo con i’aggiunta dell’an. 17, cpv. 1 bis del regolamento del piano di quartiere “Gleri” e di rinunciare ad inoltrare opposizione, e considerato Che I'aggiunta di tetto articolo non compromette o pregiudica altri interessi privati o pubblici, nulla si oppone all’aggiunta dell‘articolo in giudizio.

1.

il Consigiio comunale dispone:

Ai sensi di quanto esposto nelle constatazioni e nei considerandi, il Consigiio comunale dispone l’aggiunta dell‘art. 17, cpv. 1 bis come segue: Per ottimizzare Io sfruttamento delle superfici edificabili delle particelle n. 5611, n.

2.

3.

5612, n. 5613, le linee di allineamento, rispettivamente ie linee di struttura, sono spostate, rispettivamente per Ie particelle n. 5611 e n. 5612 a 1.0 m dal confine della particella n. 4127 e per la particella n. 5613 a 0.20 m dalla particella n. 5614. Suddetta modifica comporta anche la correzione del Piano delle strutture con piano direttore 1:500 (cfr. estratto del piano delle strutture con piano direttore 1:500 del 8 settembre 2017) Per ia stesura deila presente procedura si rinunoia al prelievo di una tassa.

Comunicazione a:

22/222

Peril Consigiio comunale di Poschiavo

Alessandro Della Vedo Podesta