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ErNLEITUNGSBESCHLUss QuAR TJERPLANUNG PRAVJSELGA

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Aufnahme: Januar 1977

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1. Grundlagen Für die Quartierplanung dienten die nachstehenden Grundlagen: - Situation 1:500 alter Bestand - Güterzettel alter Besitzstand - Eigentürnerverzeichnis - Bauordnung 1972/73

2. Verkehrserschliessung Der Strassenplan hatte ursprünglich vorgesehen, das Quartierplangebiet mit einer durchgehenden Strasse zu erschliessen, die auch als Zufahrt zu den östlich angrenzenden Baugebieten hätte dienen sollen. Zu Beginn der Quartierplanbearbeitung stellte der Gemeindevorstand in Uebereinstimrnung mit den interessierten Eigentümern fest, dass diese weiteren Erschliessungsbedürfnisse entfallen und somit ein Strassennetz zu konzipieren sei, welches ausschliesslich auf die Anforderungen des quartierinternen Verkehrs ausgerichtet ist. Zu diesem Zweck ist ein Verkehrsnetz mit drei neuen, nicht durchgehenden Erschliessungsstrassen (Weg Nr. 1,2,3) und einer längs des bestehenden Weges auszubauenden Strasse (Weg Nr. 2,5) entworfen worden. Es wird durch das "Gässli'' ergänzt, das eine Fussgängerverbindung zwischen Weg 2 und Churweg anbietet, und nur im nördlichen Teil nach Massgabe der heute bestehenden Fahr- und Wegrechte befahren werden darf. Das "Gässli" soll - abgesehen vorn mittleren Teil, wo es mit dem Weg 1 identisch ist - nicht ausgebaut werden.

- 2 -

3. Landumlegung Die Landumlegung wird durch die topographischen Verhältnisse, namentlich durch zahlreiche grosse Böschungen, aber auch durch Mauern und Hecken längs vieler alter Parzellengrenzen erschwert. Trotzdem ist es gelungen, in der Neuzuteilung sämtliche Parzellen so zu gestalten, dass sie gut überbaubar und erschliessbar sind. Der Landwert wird über das ganze Umlegungsgebiet als gleich angenommen. Die Werte der Grundstücke sind deshalb proportional zu ihrer Grösse. Grundsätzlich wurden die Parzellen für die Neuzuteilung an gleicher Lage wie im alten Bestand gebildet. Mittels rund einem halben Dutzend Entwürfe wurde von Behörde und beauftragtem Ingenieur gemeinsam nach der erfolgversprechendsten Lösung gesucht, welche dann fertig ausgearbeitet und aufgelegt wurde. Aufgrund der Erledigung der zahlreich eingegangenen Einsprachen wurde eine zweite öffentliche Auflage notwendig. Die neuen Einsprachen konnten ausnahmslos in Verhandlungen mit allen betroffenen Eigentümern einvernehmlich behandelt werden. Am 15. Dezember beschloss der Gemeindevorstand, die Umlegung in Kraft zu setzen. Im Zuge der Einsprachenerledigungen mussten einige Konzessionen an die Eigentümerwünsche eingegangen werden, welche der idealen Grenzziehung abträglich sind. Das gilt insbesondere für die Grenzen der Parzellen 17/30,60/354,96/99, 93/353/ 355, 58/100. Die Grenze zwischen den Parzellen 96/97 folgt der bestehenden Hecke. Die kleine Parzelle 351, im Eigentum der Gemeinde, ist zur Erstellung einer Transformatorenstation bestimmt. Die Grundstücke Nr. 85 und 94 sind auf Wunsch der Eigentümer parzelliert worden.

-

3 -

4. Landabzüge für gemeinsame Verkehrsanlagen Das Land, welches für die neuen Strassen- und Wegparzellen (zusätzlich zum bisherigen Wegareal) nötig ist, wird gestützt auf die Bauordnung 1972/73 (BO), Art. 48 mittels Abzug von der Gesamtfläche der eingeworfenen Grundstücke beschaffft. KeinenAbzüge unterworfen wurden: die in den Bauzonen der 1. Etappe gelegenen Flächen, - die 837 m2 fassende

Teilfläche der Grundstücke Nr. 100

und 94 im alten Bestand, welche an die Wegparzelle Nr. 1001 anstösst, - die Hälfte der Parzelle 102, ebenfalls infolge ihres Anstosses an Wegparzelle Nr. 1001, die Parzelle Nr. 372, mit Ausnahme eines 500 m2 grossen Teilstückes, das an Weg Nr. 2 angrenzt und über diesen erschlossen wird. Die Grösse der Abzüge richtet sich nach den Zuf ahrtsverhäl tnissen der neuen Grundstücke. Die Landbeitragsperimeter für die einzelnen Wege sind im beiliegenden Plan bezeichnet. Der Abzugsansatz für die einzelnen Wege beträgt: Weg Nr. 1

4.347%

Weg Nr. 2

2.041%

Weg Nr. 3

5.930%

Weg Nr. 4

7.567%

Weg Nr. 5

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Die Abzüge an den einzelnen Grundstücken gehen aus den Güterzetteln hervor.

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Wege werde n im Quartie r planverfahre n als pr ivate Quartie rstrassen behandelt. Weil die Gemeinde diese Wege gemäss BO, Ait. 61 z u übernehmen beabsichtigt, wurden aie S trass e n parzellen direkt ihr zugewiesen und auf den

Zwischenschrit ~

der Zuteilung an die beteiligten Grundeigentümer zu Miteigentum verzichtet.

S. Verteilung der Planungskosten Aufgrund von BO, Art . 51 und der Grundstücksbewertung sind die Planungskosten im Verhältnis der zugeteilten Parzellengrössen auf die Eigentümer zu verteilen. Die Strassenparzellen werden nicht belastet. Bei Grundstücken, die ganz oder teilweise überbaut sind, übernirrunt die Gemeinde gemäss besonderer Vereinbarung die Planungskosten für die überbauten Teilparzellen, ebenso für den nicht überbaubaren Teil der Parzelle 99.

6 . §_!rassen- und Wegebau Für die Finanzierung des Strassenbaues ist die Durchführung des Perimeterverfahrens vorgesehen. Die Festsetzung der Beiträge muss durch die Perimeterkorrunission unabhängig von dieser Quartierplanung vorgenorrunen werden können. Das Perime terve rfahren soll also grundsätzlich nicht beeinflusst werden vom Beitrag, den die einzelnen Grundstücke an die Bildung der Stra ssenparz e llen geleistet haben. Es wird jedoch darauf zu achten sein, dass die

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5 -

Perimeterverfahren wird auf die dannzumaligen Rechte abzustellen und gegebenenfalls der Belastungsausgleich anzustreben sein.

7. Hecken Im Bereich der neuen Parzellen 60 und 61 befinden sich Gehölze, die längs der alten Parzellengrenzen entstanden sind, und die nun im neuen Parzellierungszustand ,einer sinnvollen Ueberbauung im Wege stehen. Deren Entfernung insbesondere in Parzelle 60 - ist deshalb notwendig.

Chur, 30. Dezember 1980

INGENIEURBUREAU WALTER SCHNEIDER AG 7000 CHUR

Gemeinde Trimmis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA GUE T E R Z E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte Parzellennummer

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•neue Paralter Bestand zellennummer gemäss Güterzettel v.17.2.77 bzw. 28.3.80 m2 355 60

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Chur, 17. November 1980

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Für die Richtigkeit:

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Kanton GraubUnden

Gemeinde Trimmia

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Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: ,,,-.....,

Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

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Chur, 17. November 19J~

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30. Dez. 1980

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Kanton Graubünden

Gemeinde Trimmis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA GUE T E RZ E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

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alte Par·neue Paralter Bestand zellennummer zellennummer gemäss Güterzettel v.17.2.77 bzw. 28.3.80 m2

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Chur, 17. November 1980

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·Strassenan teil (Abzug) m2

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Fläche Neuzuteilung !Bemerkungen m2

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Für die Richtigkeit:

Kanton Graubünden

Gemeinde Tr immis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA GUE T E RZ E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

neue Paralter Bestand .Strassenalte Parzellennummer zellennummer gemäss Güterzellte an teil v.17.2.77 bzw. 28.3.80 (Abzug) m2 m2 95, 101

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Chur, 17. November 1980 rev. 10. März 1981 Ersetzt den Güterzettel, der auf den lautet.

Für die Richtigkeit:

Kanton Graubünden

Gemeinde Trinunis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA GUE T E RZ E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: 1

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Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

neue Paralte Paralter Bestand l6trassenzellennwrnner zellennummer gemäss Güterzellte an teil v.17.2.77 bzw. 28.3.80 (Abzug) m2 m2 96

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ichtigkeit:

Kanton Graubünden

Gemeinde Trimmis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA G UE T E R Z E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

1

alte Parzellennummer

89

•neue Paralter Bestand zellennummer gemäss Güterzettel v.17.2.77 bzw. 28.3.80 m2 89

Chur, 17. November 1980

1461

Strassenan teil (Abzug) m2 94

Fläche Neuzuteilung Bemerkungen m2 1367

Für die Richtigkeit: EURBUREAU

von 400 m2 Strassenanteil für Weg 4

Kanton Graubünden

Gemeinde Trimmis

QUART 1ERPLANUf~G PRAV1SELGA GUE T E RZ E T T E L Neuzut.e ilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

.Strassenneue Paralter Bestand alte Paranteil zellennwnmer zellennummer gemäss Güterzell te v.17.2.77 bzw. 28.3.80 (Abzug) m2 m2

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Kanton Graubünden

Gemeinde Trinunis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA GUE T E RZ E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt. alter Bestand alte Parneue Par'6trassen2:ellennwmner zellennummer gemäss Güterzell te an teil v.17.2.77 bzw. 28.3.80 (Abzug) m.2 m2

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17. November 1980

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1981

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Kanton Graubünden

Gemeinde Trirnrnis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA GUE T E R Z E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte Parzellennummer

376

·neue Paralter Bestand zellennummer gemäss Güterzettel v .17. 2. 77 bzw. 28.3.80 m2 376

Chur, 17. November 1980

530

·Strassenan teil (Abzug) m2

-

Fläche Neuzuteilung Bemerkungen

m2 530

Kanton Graubünden

Gemeinde Trirnrnis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA G UE T E RZ E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte Paralter Bestand ·neue Parzellennurnmer zellennummer gemäss Güterzettel v.17.2.77 bzw. 28.3.80 m2

·Strassenan teil (Abzug) m2

Fläche Neuzuteilung Bemerkungen m2

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von 500 m2 Strassenanteil für !Weg 2

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Chur, 17. November 1980

Richtigkeit: AU AG

Kanton Graubünden

Gemeinde Trimmis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA GUE T E R Z E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte Parzellennummer

1

,neue Paralter Bestand zellennummer gemäss Güterzettel V. 17 • 2 . 77 b ZW. 28.3.80 m2

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Chur, 17. November 1980

1827

·Strassenan teil (Abzug) m2

79

Fläche Neuzuteilung Bemerkungen m2

1748

ichtigkeit:

Kanton Graubünden

Gemeinde Trimrnis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA G UE T E R Z E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte Par•neue Paralter Bestand zellennummer zellennummer gemäss Güterzettel V. 1 7 • 2 , 77 b ZW, 28.3.80 m2 351

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Chur, 17. November 1980

67

·Strassenan teil (Abzug) m2

-

Fläche Neuzuteilung l3emerkungen m2 67

ichtigkeit:

Auskauf gern. Art. 49 BO

Kanton Graubünden

Gemeinde Trirrunis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA GU E T E RZ E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte Parzellennummer

·neue Paralter Bestand zellennununer gemäss Güterzettel v.17.2.77 bzw. 28.3.80 m2

359

389

414

.42 359

431

·Strassenan teil (Abzug) m2

-

Fläche Neuzuteilung :Bemerkungen m2

431

======================== =========== o==============

Chur, 17. November 1980

ichtigkeit:

Kanton Graubünden

Gemeinde Trimmis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA GUE T E RZ E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

•neue Paralter Bestand alte Parzellennummer zellennummer gemäss Güterzettel V. 1 7 . 2 . 77 b ZW. 28.3.80 m2

87

87

Chur, 17. November 1980

1125

·Strassenan teil (Abzug) m2

134

Fläche Neuzuteilung Bemerkungen 1

m2

991

ichtigkeit:

u

Kanton Graubünden

Gemeinde Trimmis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA GUE T E R Z E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte Parzellennummer

112

alter Bestand •neue Parzellennummer gemäss Güterzettel v.17.2.77 bzw. 28.3.80 m2

112

Chur, 17. November 1980

1060

·Strassenan teil (Abzug) m2

-

Fläche Neuzuteilung Bemerkungen m2

1060

ichtigkeit:

R

„

Kanton Graubünden

Gemeinde Trinunis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA G UE T E R Z E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

1

1

alte Par•neue Paralter Bestand zellennummer zellennummer gemäss Güterzettel v.17.2.77 bzw. 28.3.80 m2

88

88

Chur, 17. November 1980

1229

·Strassenan teil (Abzug) m2

116

Fläche Neuzuteilung :Bemerkungen m2

Von 829 m2 Strassenanteil für Weg 4

1113

i chtigkeit:

u AG

Kanton Graubünden

Gemeinde Trinunis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA G UE T E R Z E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte Parzellennummer

108

·neue Paralter Bestand zellennummer gemäss Güterzettel v.17.2.77 bzw. 28.3.80 m2

108

303

·Strassenan teil (Abzug) m2

6

Fläche Neuzuteilung Bemerkungen ,

m2

297

r

Chur, 17. November 1980

Richtigkeit: AU AG

Kanton Graubünden

Gemeinde Trinunis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA G UE T E RZ E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

1

alte Parzellennummer

62

•neue Paralter Bestand zellennummer gemäss Güterzettel V. 1 7 , 2 , 77 b ZW. 28.3.80 m2

62

Chur, 17. November 1980

1174

·Strassenan teil (Abzug) m2

24

Fläche Neuzuteilung Bemerkungen m2

1150

Für die Richtigkeit:

AG

Kanton Graubünden

Gemeinde Trimmis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA G UE T E R Z E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte Par•neue Paralter Bestand zellennummer zellennummer gemäss Güterzettel v.17.2.77 bzw. 28.3.80 m2 17,93,350,

17

354, 31

93

2209

·Strassenan teil (Abzug) m2

Fläche Neuzuteilung IBemerkungen m2

45

2284

93

1347

350

557

24

452

354

5724

245

4000

8490 407 8083 ======================== =========== •==============

Chur, 17. November 1980 AU R AG

Kanton Graubünden

Gemeinde Trimrnis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA GUE T E RZ E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung:

c„

Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte Parneue Paralter Bestand '6trassenzellennwnmer zellennummer gemäss Güterzellte anteil v.17.2.77 bzw. 28.3.80 (Abzug) m2 m2

Fläche Neuzuteilung Bemerkungen m2

345 346

347

345

1197

1197

0

Chur, 17. November 1980 rev. 10. März 1981 rev. 25. März 1981 Ersetzt die Güterzettel Trirnrnis , Trirnrnis

chtigkeit:

I~~UAG

~~uuR

,'

..

Kanton Graubünden

Gemeinde Trimrnis

QUART I ERPLANUf~G PRA VI SEL9A GUE T E RZ E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

etrassenalte Parneue Paralter Bestand zellennwnmer zellennummer gemäss Güterzellte anteil v.17.2.77 bzw. 28.3.80 (Abzug) m2 m2 59/60

Chur, rev.

381

704

17. November 1980 10. März 1981 Ersetzt den Güterzettel, der auf den Namen lautet.

14

Fläche Neuzuteilung Bemerkungen m2 690

Für die Richtigkeit:

Miteigentum zu 150 704

Kanton Graubünden

Gemeinde Trirnmis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA GUE T E R Z E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte Parzellennummer

59, 60

·neue Paralter Bestand zellennummer gemäss Güterzettel V. 1 7 . 2 , 77 b ZW , 28.3.80 m2 59

Chur, 17. November 1980

998

·Strassenan teil (Abzug) m2 20

Fläche Neuzuteilung l3emerkungen . m2 978

ichtigkeit:

Kanton Graubünden

Gemeinde Trimrnis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA GUE T E RZ E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte Parzellennummer

neue Paralter Bestand zellennummer gemäss Güterzettel v.17.2.77 bz""· 28.3.80 m2

Strassenan teil (Abzug)

Fläche Neuzuteilung Bemerkungen

m2

m2

30

30

2533

52

2481

99

99

66

-

66

52

2547

2599 =•=a=•~•a•====•••••a=~=

r

Chur, 17. November 1980

l::a•=-======= ===•=======s:c•a

Kanton Graubünden

Gemeinde Trimmis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA G UE T E R Z E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte Parzellennummer

373

·neue Paralter Bestand zellennunnner gemäss Güterzettel v.17.2.77 bzw. 28.3.80 m2

373

Chur, 17. November 1980

875

Strassenan teil (Abzug) m2

18

Fläche Neuzuteilung Bemerkungen m2

857

ichtigkeit= AU RAG

Kanton Graubünden

Gemeinde Trirrunis

QUARTIERPLANUHG PRAVISELGA GUE T E RZ E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte Parneue Paralter Bestand 6trassenzellennwnmer zellennummer gemäss Güterzellte anteil v.17.2.77 bzw. 28.3.80 (Abzug) m2 m2 381

381

704

Fläche Neuzuteilung Bemerkungen m2

14

690

Miteigentum zu 554 704

0 ..

Chur, rev. .

17. November 1980 10. März 1981 Ersetzt den Güterzettel, der auf den Namen lautet.

Für die Richtigkeit: ING N EURBUREAU

WALTER mCE~D R AG 0

li .

' ~

CH

Kanton Graubünden

Gemeinde Trimmis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA G UE T E R Z E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte Par·neue Paralter Bestand zellennummer zellennunnner gemäss Güterzettel v.17.2.77 bzw. 28.3.80 m2 357

862

357

-Strassenan teil (Abzug) m2

-

Fläche Neuzuteilung Bemerkungen m2 862

~

,

Chur, 17. November 1980

Für die Richtigkeit: IN

WAL ·ER

N~UR UR AU CH f-D RAG

/; ..

~

Kanton Graubünden

Gemeinde Trimmis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA GUE T E RZ E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte Par•neue Paralter Bestand zellennummer zellennummer gemäss Güterzettel v.17.2.77 bzw. 28.3.80 m2 102

102

Chur, 17. November 1980

3O. Dez. 1980

1392

·Strassenan teil (Abzug) m2 30

Fläche Neuzuteilung !Bemerkungen m2 1362

Für die Richtigkeit:

Abzug 50%

Kanton Graubünden

Gemeinde Trimmis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA G UE T E R Z E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung:

r

Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte Parzellennummer

1

alter Bestand •neue Parzellennummer gernäss Güterzettel v.17.2.77 b Z'W'. 28.3.80 m2

58

927

356

2417 58

3344

Strassenan teil (Abzug) m2

123

~=======================' ~==========

Fläche Neuzuteilung Bemerkungen m2

3221

von 1200rn2

============== Strassenanteil für Weg 1 und 3

Chur, 17. November 1980

Für die Richtigkeit: IN E IEURBUREAU WALTf R~g"fl,._ER AG

/; _)((fÜfi-

Kanton Graubünden

Gemeinde Trirrunis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA GUE T E R Z E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der . Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte Parzellennummer

r

alter Bestand ·neue Parzellennummer gemäss Güterzettel v.17.2.77 bzw. 28.3.80 m2

353

769

867

130

355

968 1867

353

·Strassenan teil (Abzug) m2

11

Fläche Neuzuteilung Bemerkungen m2

1856

======================== =========== ~=============

Chur, 17. November 1980

Für die Richtigkeit:

Kanton Graubünden

Gemeinde Trinunis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA GU E T E RZ E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte Parzellennummer

·neue Paralter Bestand zellennummer gemäss Güterzettel v.17.2.77 bzw. 28.3.80 m2

Strassenan teil (Abzug) m2

Fläche Neuzuteilung Bemerkungen 1

m2

1

-

~'(

-

346 (Weg 5)

41

Neuzuteilungsfläche durch Abzüge bei den Parzellen: 85.1/ 85.2/ 85.3

'

Chur, 17. November 1980

30. Daz. ·1980

Für die Richtigkeit: ING N EURBUREAU WALTER fo~"fJER AG

JCjJ)Ülh .

*

•

Kanton Graubünden

Gemeinde Trimmis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA GUE T E RZ E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte Parzellennummer

352

·neue Paralter Bestand zellennummer gemäss Güterzettel V • 1 7 • 2 • 77 b ZW • 28.3.80 m2 352

Strassenan teil (Abzug) m2

Fläche Neuzuteilung Bemerkungen

895

1

m2 1906

~ '

(Weg 1)

* Zuwachs der Fläche durch Abzüge bei den Parzellen: 58/ 60/ 86/ 87/ 88/ 89/ 90/ 93/ 94.1/ 94.2/ 94.3/ 95/ 96/ 97/ 102/ 350/ 352/ 353/ 354/ 355

Chur, 17. November 1980

3 0. 0ez. 1980

1

Für die Richtigkeit:

• Kanton Graubünden

Gemeinde Trimmis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA G UE T E RZ E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte Parzellennummer

neue Paralter Bestand zellennummer gemäss Güterzettel v.17.2.77 bzw. 28.3.80 m2

371

371 (Weg 2)

Strassenan teil (Abzug)

Fläche Neuzuteilung iBemerkungen

m2

592

880

* Zuwachs der Fläche durch Abzüge bei den Parzellen: 17/ 30/ 59/ 61/ 62/ 85.1/ 85.2/ 85.3/ 108/ 371/ 372/ 373/ 381

Chur, 17. November 1980

3 O. Dez..1980

'

m2

Für die Richtigkeit:

1

*

1

• Kanton Graubünden

Gemeinde Trinunis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA GU E T E RZ E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte ParzellennUIIlliler

·neue Paralter Bestand zellennummer gemäss Güterzettel v.17.2.77 bzw. 28.3.80 m2 100

Strassenan teil (Abzug) m2

Fläche Neuzuteilung :Bemerkungen 1

m2 303

*

(Weg 3)

* Neuzuteilungsfläche durch Abzüge bei den Parzellen: : ss/ 60/ 93/ 354/ 355

Chur, 17. November 1980

30. 0-ez. ·1980 .

ichtigkeit: AU R AG

Kanton Graubünden

Gemeinde Trimmis

QUARTIERPLANUNG PRAVISELGA GUE T E R Z E T T E L Neuzuteilung Eigentümer: Bewertung des alten Besitzstandes und der Neuzuteilung: Der Landwert ist über das ganze Quartierplangebiet gleich. Nur Grundstücksflächen innerhalb Perimetergrenze berücksichtigt.

alte Parzellennummer

·neue Paralter Bestand zellennummer gemäss Güterzettel V • 1 7 • 2 • 77 b ZW • 28.3.80 m2 101 (Weg 4)

Strassenan teil (Abzug) m2

Fläche Neuzuteilung Bemerkungen

m2 265

* Neuzuteilungsfläche durch Abzüge bei den Parzellen: 87/ 88/ 89/ 90/ 97

Chur, 17. November 1980

3o. Dez. 1980

ichtigkeit:

'i<

1

1

Gesuchsteller

(leer lassen)

,

Kanton(e):

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• • • • • • • • • • . . • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • . • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • • •• • • • • • . • • . • • • • • . • • „ ••••.•••.••••• • ••• • •

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····· · ··········r······ · ·············.··························· · n~11" ····· .·································· · ······ · ·

••• ·• • •• • •••••••••••••••••• • ••••••••••••••• • •••••• •••• •••••••• • ••••••••••••• • • „ ••• • ••••••••••••••••• • ••••••••••••••••••••

····· ············································ ······ ······················ ······· ····································

9

............ ............ ........ ............. .... .... ............ .......... ........ .·....... .............. .............. . Gesuchsteller

Name und Vorname: Strasse/Postfach:

f9

~

.

.

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/~~

PLZ/Ort:

.. .. ..... ?. ... t?.J .... J~. ~ ........... ........ ... .. ................ ........ .

Datum/Unterschrift:

··········· ··············································································· ··

WaldelgentOmor

····· ·····

Name und Vorname: Strasse/Postfach: PLZ/Ort:

.....

Datum/Unterschrift:

················· ···········································································

..

Formular 2

BUWAL, F+O, Nov. 1993

RODUNGSGESUCH 4

1 1 1 1 1 1 1 1

D JA

Ist das Vorhaben UVP-pfllchtlg?

Beurteilung Forstdienst

(leer lassen)

D NEIN

Wenn NEIN, welches Ist das Leitverfahren?

Zuständige Behörde:

... .... .. .. .... „........... ...... ............... .... .... .. .... ... ... ........ ........ ....... .

Strasse/Postfach: PLZ/Ort:

~- 4o . d5 J'<J ~~ Das Projekt wurde öffentlich aufgelegt vom ... ?-. :r..."?:...11.r.Y. .... .... bis . . Y-:t..:J. ...-:t. '·1. ~ .. ~~A Einsprachen • D JA . ~. NEIN 447 . <?. d5 J'? ·

Öffentliche Auflage

Wichtig: Wenn JA, Einsprachen beilagen. 6 I

Bezug zur Rau.mplanung • ·

JA

NEIN

D • Ist das Vorhaben In einem kantonalen Konzept aufgeführt? D • Ist das Vorhaben In einem regionalen Konzept aufgeführt? D - Ist eine Nutzungsplanänderung erforderlich? (Art. 12 WaG) .D - Ist eine Ausnahmebewilligung nach Art. 24 RPG erforderlich? (Art. 11 Abs. 2 WaG) D

D D D D D

•

Ist das Vorhaben Im kantonalen Richtplan enthalten?

Bemerkungen:

.... .·.......... ......... ....... ............... ................................................................ .. .. ..... . 7

Inventare/Schutzgebiete Das Vorhaben liegt In einem Inventar/Schutzgebiet von

00.

(Zutreffendes ankreuzen Wenn kein Inventar/ Schutzgebiet betroffen, leer lassen.)

nationaler Bedeutung

D

regionaler Bedeutung

D

kommunaler Bedeutung

D

In welchemln:

8

Checkliste für die Rodungsvoraussetzungen * (Art. 5 WaG):

JA

NEIN

- Das Interesse an der Rodung überwiegt dasjenige an der Walderhalturig

D D D D D

D D D D D

Das Vorhaben ist auf den vorgesehenen Standort angewiesen

. .

Die Voraussetzungen der Raumplanung sind sachlich ertOllt (Mitbericht Raumplanung) Dia Bedingungen des Umweltschutzes sind erfüllt (Mitbericht Umweltschutzfachstella) Der Natur- und Heimatschutz Ist barOckslchtlgt (Mitbericht Naturschutzfachstelle)

• Beilagen: (Entsprechende bitte ankreuzen Einsprachen Mitbericht Raumplanung

D D

00) Mitbericht Umweltschutzfachstelle

D

Mltbertcht Naturschutzfachstelle

D

BUVVAL,F+O,Nov.1993

Formular 3

RODUNGSGESUCH

tffe *

1

1

1 1 1

1 1

Rodungsfläclle

(leer lassen)

Anbegehrta Rodungsflächa • Gemeinde

)/:.

1

Pan.Nr.

Lokalname

lemporär

Name des E"MJentOmers • (Adresse und Unterschrift separat auffahren)

_..

Fläche

def111itlv

m2

m2

in m2

/~~

,. . ,

.

~~ ,,-

~~

FOr das gleiche Werk Innerhalb der letzten 15 Jahren eingereichte Rodungsgesuche:

Anbegehrte Rodungsfläche

Datum

{Art. 6 Abs. 2 WaG und Art. 6 WaV)

TOTAL 1+TOTAL2 TOTAL2

--~~-(:~.•••••.••......

Rodungsfrlst:

Massgeb1lche Aodungsfläche

1O Weitere Angaben zur Rodungsfläche Art des Waldes: (Zutreffendes bitte ankreuzen ~)

10

20

30

40

Hochwald

Niederwald

Planterwald

Weidwald

sO Gebüsch

0

sO

0 s.C4 momentan unbestockt

Einwuchs

Wichtigste Baumarten mit ungefährem %-Anteil eintragen:

1:,~11;=11-1 -

-

1%

2

l!llt:1 1

%

31.:.m1r,1.1

1%

5

~111

1%

s.C 5

Alter dar Bestände in Jahren: (Zutreffendes bitte ankreuzen ~)

oO

10

20

30

40

50

null

bis 20

20-50

51 -80

Ober 80

variabel

s.C6

Funktionen der zu rodenden Bestände: (Stichworte, Details Im Aodungsantrag)

........................................................................................................................ ························································································································

························································································································ -

Ökologische, wildblologlsche, landschaftliche und wirtschaftßche Bedeutung der Rodungsfläche:

....................................................................................................................·.... ························································································································· ························································································································ 1. • Nötige Beilagen:

- Kartenausschnitt 1:25'000 mit Koordinatenangaben und Detailplan - Liste aller betroffenen WaldeigentOmer Inkl. Adressen und deren Einverständnis.

2. Falls der vorneoebene Raster zu klein Ist. bitte oemäss diesen Voroaben eine seoarate Liste erstellen.

;

BUWAL, F+D, Nov. 1993

Formular 4

RODUNGSGESUCH

1

1

1

1 1

Ersatzmassnahmen

1 1 1 (leer lassen)

& ersatzaufforstung (gemäss Art. 7 WaG) • 1 Gemeinde

Lokalname

Parz. Nr.

~~~

Name des EgenlDmers • (Adresse und Unterschrift separat aufführen} .

temporäre Rodung m2

.

gleldle Gegendm 2 ·

andere

.

Gegend•

mZ

Ersatzaufforstungsfrist: ............................ ~ ....................... . # andere Gegend begründen: (Nur Stichworte; Details im Antrag.) ERSATZAUFFORSTUNG Wettere Angaben zu den ECsatzmassnahmen: (vgl. Bellage "Efll)fehlungen betr. der Beurteilung von Ersatzmassnahmen"} -

Kosten der Ersatzaufforstung: ..••.••.....•..•.........•................•.............. ; •••....................

-

Effektive Nutzung vor der Ersatzaufforstung, Bedeutung fOr die Landwirtschaft: (Zutreffendes ankreuzen ~)

1.0

Acker

,........._

2.0

3.0

Weide

Einwuchs

s.D ................ „ .. „„„.....

4.0

Brachland

s.ca ·

weiteres

-

Heutige ökologlsche/wlldblologlsche und wlrtschaftllsche Bedeutung der Ersatzaufforstungsfläche:

-

Künftige ökologischelwildbiologische und wirtschaftliche Bedeutung der Ersatzaufforstung (qualitativer Ersatz)

.... ........ ............... ..... ............... ·............................. ... ........................................ . 12

Massnahmen zugunsten des Natur- und Landschaftsschutzes (Art. 7 Abs. 3 WaG} Begründung:

Beschrieb der Massnahme ......................................................................................... . sowie der Fläche inkl. Grössenangabe In m2 Rechtliche Sicherung:

.......................................................................................... ••••••••••••••

~

•••••••••••••••••••••• „ ••••••••••••••••••••••• ••••••• ••• ••••• ••••••••••••••

Kosten der Massnahmen ••••••••• „ •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• sowie allfälfiger Ersatzabgaben (Art. 8 WaG, Art. 10 WaV) ..... ............ ........................... .. ......................... .... .......... . Frist der Massnahmen:

••• „ •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• •• ••••••.••••••••••••••• .• •••••••••••••••••••

11. • Nötige Beilagen:

- i(artenausschnilt 1:25 v0v . ~ .;. KuorJif,..;tenangaton und Detailplan

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