Quartierplan Pezza Champ Gronds

__

ingenieurbüro Bruno

7205

Bühler

lers

.

71202 — 10

Zizers, im März 1993

für

Landabzug und

Strassen—‚Weg—

Containerparzel le'

Gesamte Fläche für Strassen—‚ Weg— und Containerparzelle Parz.

mit Bewertung:

Nr.

822

70 m2 x 1.0 =

824

‘ 27 m2 x 0.8 =

826

114 m2 x 0.8 =

823 ”'

827

829

TOTAL

31|

.

30 m2 x 1.0 =

30.0 Pkte

612 m2 x 1.0 =

612.0 Pkte

21.6 Pkte 91.2 Pkte

1026 m2 x 1.0 = 1026.0 Pkte

828

Einwurf durch Gemeinde:

70.0 Pkte

Parz. Nr.

85 m2 x 0.8 =

68.0 Pkte

421 m2 x 1.0 =

421.0 Pkte

223 m2 x 0.2 =

44.6 Pkte

6 m2 x 0.2 g

163 m2 x 1.0 =

206

231

275

288

289

2221

TOTAL

1.2 Pkte

163.0 Pkte

2548.6 Pkte

228.0 Pkte

179.0 Pkte 86.2

Pkte

110.0 Pkte

52.0 Pkte

14.0 Pkte 6 69 . 2

Total Landabzug in Punkten = 2548.6 — 669.2 = 1879.4

Pkte

Landabzug Alte

Wertpunkte

davon mit

davon mit

Abzug

Alüa:Ees&Hfi'

in Bauzone

Abzug.

178

‘662.4

662.4

Nr.

179

182 } 183

492

402.5

402.5

_ „.

581.4

k

berechtigte

Punkte

Landabzug

in Punkten

10%

66.1

662.4

'

492

49.1

402.5

40.2

58.1

581.4

48.8

488.4

488.4

488.4

V188

133.2

1333.6

1333.6

1333.6

196 837

568.4

568.4

568.4

56.7

198 } 205

2359

2359

2359

235.6

199 } 274

129.5

201

583

1297

1297

200

1297

1363.4

1363.4

1363.4

136.2

1104.5

110.3

190

192

2221

954

1214

203

41

271

204

1114

230

1175

1631

229

7

552.4

_552.4

276

840.4

840.4

Total —

.

Landabzug in % =

18818.2

41

1049

733.7

733.7

305

260.

499.6

499.6

273

_

100

abzugsberechtigte Punkte

x 1879.4 = 9.987 %

58.2

583

1114

1757

_2—8—0—6

272

100

583

155.9

1561

1561

1561

191

L.

492“

581.4

189

50%

100%

Parz.

abzugs—

1084

20.5

1114

111.3

2281.5

227.9

499.6

49.9

55.2

552.4

840.4

83.9

18818.2

1879.4

733.7

x Landabzug in Punkten

73.3

ANHANG 7

Quartierplanung Voschetta‚Plan

Landabzug für Quartierstrasse

Strassenfläche für Landabzug:

286 m2

Wertpunkte der Strassenfläche für Landabzug: Landabzug in %en =

Parz. Nr. alt

357

286 x 0.8 = 228.8

Wertpunkte der Strassenfläohe

Total strassenabzugsberechtigte Wertpunkte

Strassen— abzugsberech— tigte Fläche in QP—Gebiet

Zonenfaktor

Strassen— abzugsbe— rechtigte Wertpunkte

4.61% Strassenab— zug in Punkten

106

0.8

358

860

0.8

688

31.7

359

1189

0.8

951.2

43.9

360

992

0.8

793.6

36.6

361

1324

0.8

1059.2

48.8

362

1731

0.8

1384.8

63.9

363

——

——

——

——

Total

6202

0.8

4961.6

228.8

Zizers, 22. Dezember 1992

84.8

x 100

3.9

Bemerkungen

Abzug nur für un— erschlossene Fläche in Bauzone

bereits. erschlossen

INGENIEURBÜRO BRUNO BÜHLER 7205

= 4.61 %

Zizers

neu

178 179

796 798

183 215 186 187 188

. 806

12g } 821

ä

BE 8 3°,

198

205

199.

274 200 201 202

822 '

272

273

276

‘ _ 597 733 194

" _ 119.4 146.6 38.8

_

—

;

— — —_ — 60 —

1463

402'5 7 _ — 488.4

1333.6

810 8121 801 202

Wert

596.3 442.9

596.6 443.2

66.1 49.1

58.1

40'2 —

— 48.8

133.2

235.6

2359

Wert

Punkte

_

2359

Neuer Bestand im QP—Gebiet AmxmudIZuteüung ausserhalb BZ -in Bauzone

Punkte Punkte.

155.9

—

817

Wert

1561 318.4 151.2 25_2 73.6 7.2 6

4

807

abzug

1561 398 189 30 92 9 6

818

828 829

669=

133.8

1352

7

7

1214

_ _ —

_

— — —

56.7 _ —

553.3

369.3

119.4 146.6 478.4

1200.4

1405.1

481.7 67.2 6

738 554

_

435

119.4 146.6 38.8

1405

—

—

1200.6 480.8

—

_

300 —

2573.4

2573.4

—

2123.4

2123.5

’

583 1375 548

41

1297

129.5

1214

110.3

583 1363.4 548

41

58.2 ' 136.2 —

1301.3

524.8 1227.2 548

1144.7

1300.6

525 1226.4 548

1145

814

—

—

2806

2806

227.9 3 2578.1

2578

—

_

522

499.6

49.9

450.2

—

_

812

89.4

—

—

—

_

—

2504

2504

377

75.4

2506

2506

415

83

447

'POTAI. 4526

—

905.2

698

734

916

—

—

22728

698

552.4

840.4 733.7

_

—

—

55.2

1122.7

698

497.2

449.7

1122.8

698

497.2

60

_

_ _

22319.8

22319.5

1140 506

— 163

708

1490

‘

1168

480.8 7.2 6

70

30 633.6

1117.2

1.96

— 2.33

2'33 4.02 7.43

2.54

0.04 — —

— —

—

489

—

708

3.75

— 163

1415.5

1168

— —

7.49

6'18

—

1239

1339

1339

—

528

450.2

2.38

660.5

3.49

— 525 1263 548"

1145

1145

41.6 1 _

1050 698

1050 698

‘

_

—

—

678

—

—

832

—

735

75.4

447 1

89.4

_

905

22728

‚83

4525

—

TOTAL für QP—Kösten I

525 1224 548

—

_

415

21414.6 1879.4

70

3o 639

440'6\ 760 1405

2.88

—

83

83

_

369.5 ' — — 440

3.12 2.35

31'2

377

—

9 6

—

544.6

in BZ

156

75.4

89.4

548

_

208 —

75.4

89.4

—

26 44.6

4

—

_

590.4 443.2

gem. Wert

132.6 — 2.4

757

660.5

543 834 1405

_

‘

Punkte

Verteilung QP—Kosten

‚663 _ 12 —

756.5

660.4

— — 550

_

—

wert

612

— —

130 223

83.9_ 73.3

.m2

4

—

6722 6

111.3

2505

6.2 —

597 733 194

1114

808

31 —

119.4 146.6 478.8

369.5

1114

811

I Punkte

Fläche

7.8

120

809 '

m2

Wert

39

600

815 .

Fläche

552.4

804

—

2505

471 7 _ — 610

581.4

655.2

813

305

I 712

662.4 492

663

209

230

828 615

38.8

805 209

'229

— —

Punkte

194

827

816

204

— —

m2

Wert

826

203 271

Punkte

Fläche

797 }- _ 799 819 — _ __ 820 _ 196 300 795 _

g 65. 823 .3 ä „ 824

gäzg

m2

Wert

Land—

Bestand

Planungskosten

-

.\

Fläche

in Bauzone

-

190 . ‚ 191 192 196 .837 2221 196 795

803 802 800

ausserhalb BZ

-

alt

Nr.

Alter Bestand im QP—Gebiet

Per

-

Parzellen

Werte

Bestand/Neuer

-

mit

Alter

I

—

‘

1239

497.2

757

_

—

-

Uebersicht

—

21414.5

18905.7 '

— 2.78 6.47 2.90

6.06 ‘

5.55 3.69

6 . 55

7.08

2.63

4.00

—

—

—

100.00

%