Plan da quartier Ruzön II

Procedura di piano di quartiere · Zernez

Documento

Numero: 09.GDEf1
Tipo: Procedura di piano di quartiere
Comune: Zernez
Cantone: Grigioni
Livello: Comune
Autorità: Gemeindeverwaltung
In vigore dal: 17 nov 2009
Fonte: ÖREBlex, cantone Grigioni

Carta

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Testo

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Protocol 524 Pagina 897

omenic Toutsch, Gian Mas Tung, Gabriela Angelini, Claudio Taisch, Corsin Rauch, Nuot Godiy. s-chüsa: Christian Buchli giasts T1 e p.p. T2: René Hohenegger, futur president cumünal e Reto Lehner, manader da scoula giasts T2: Rico Zala, contabel cumünal e Roland Rodigari, manader d’infrastructura

Tractandas:

ds locala 04.05

sv ee

Pagina 898

Pagina 899

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Planisaziun locala 04.05

8. Decisiun planisaziun da quartier Ruzön II 7 DT e CS infuormeschan in detagl sur da las tschinch dumondas entradas da trais partidas in connex culla publicaziun ufficiala dal Plan da quartier Ruzön II.

(extrat dal decret chi dess gnir protramiss a las partidas involvadas:)

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harta dals 7 october 2009

Indicaziun generala a reguard las emissiuns da canera a l‘ur dal quartier Ruzön Il

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2.1 Indicaziun

2 vulessans nus gugent far surasen a la problematica da disturbi da canera”. Resposta

La suprastanza cumünala renda attent süllas basas legalas a reguard emissiuns da canera e nu piglia ingünas masüras da planisaziun implü, 16

possessurs da parcellas da fabrica vegnan indichats sin quist fat i’l contrat da cumprita.

abitar sco eir la zona masdada RE

JI pfindlichkeitsstufe ES). |

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Motivaziun

Las basas legalas a reguard la problematica d’emissiuns da canera existan fingià. Saja quai la zona d’

sun classifichadas in ün grà da sensibilità a reguard da la protecziun cunter la canera (Lärmschutz-Em

harta dals 15 october 2009

| 1 Protestas/intimaziuns a reguard divers plans da la publicaziun | |

2.2 Protesta/intimaziun 1 |

*. vögl intimar a la suprastanza cumünala da spostar la lingia da survista (Sichtlinie) sülla parcella A per 2,5 m vers nord, voul dir vers la metà

rondella”.

Resposta

La suprastanza cumünala nun aintra silla proposta/intimaziun e voul laschar la lingia da survista sülla

parcella A sco planisada e sco publichada. Motivaziun

| | | |

La lingia da survista es gnüda calculada tenor reglas e prescripziuns dal

„VSS-Vereinigung Schweizer Strassenfachleute” e resguardond per quartier correspundent üna sveltezza maximala dal trafic da 30 km/h. In quista part dal nouv quartier fa la via üna storta e’s sbassa vers la Muglinè. Resguardond quists duos fats es quista lingia da survista motivada. Una surfabricaziun da la parcella A vain resguardada eir cun quista ling survista sco pussibla.

2.3 Protesta/intimaziuns 2

i ile

“... lura suni da l'avis chi’s stuvess però dar üna direcziun da la culmaina suraplü, Resposta

nempe parallel culla lingiada survista”.

Eir a quista intimaziun nu segua la suprastanza cumiinala e voul laschar las direcziuns da culmaina silla

parcella A sco planisadas e sco publichada Motivaziun

Las direcziuns da culmaina sun gnüdas fixadas il rom da la fuormaziun generala resguardond il quartier Ruzén I, la direcziun da las vias da quarti

las lingias da parcellas dal quartier Ruzön II. Una liberalisaziun da la direcziun da culmaina da la parcella A nu füss consequenta. Quia as voul tgnair

la strategia instradada. Eir quia vain resguardada üna surfabricaziun da la parcella A cun las direcziuns da culmain

harta dals 15 october 2009

Giavüschs a reguard las prescripziuns da quartier Ruzön I

a prescrittas sco bain pussibla.

2.4 Giavüsch 1

„Deshalb bitte ich Sie, diesen Passus im Art. 8 zu streichen und Lukarnen so bauen zu lassen, wie diese auch

in der übrigen Schweiz üblich sind, né mit Unterbrechung der Traufe”.

Resposta

La suprastanza cumünala ha decis da vulair prosseguir culla regla stabilida illas prescripziuns dal

quartier Ruzön | e cun quai da refüsar la dumonda. Motivaziun

La cumischiun da planisaziun e l’instanza da fabrica, nempe la suprastanza cumiinala güdicheschan la regla da fin quà sco buna. I’s voul s-chaff

tscherta cuntinuitä da planisaziun

2.5 Giavüsch 2

„Deshalb bitte ich Sie, als fortschrittliche Baubehörde, Quer- und Kreuzgiebeln zu genehmigen“,

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Resposta

La suprastanza cumünala ha decis da vulair prosseguir culla regla stabilida illas prescripziuns dal quartier Ruzôn | e cun quai da refüsar la dumonda, Motivaziun

La cumischiun da planisaziun e l’instanza da fabrica, empe la suprastanza cumünala güdicheschan la regla da fin quà sco buna. l’s voul s-chaffir eir quia

ina tscherta cuntinuità da planisaziun.

Davo ina cuorta discussiun decida la suprastanza unanimamaing da vulair prosseguir sco descrit culla planisaziun da quartier.

Ultra da quai sto amo gnir precisà il seguaint fat illas prescripziuns da quartier:

- art. 20 da las prescripziuns supplementaras dal plan da quartier Ruzön per la part Ruzön Il Art. 20 Grenzabstand im Teilgebiet Ruzön Il

Im Teilgebiet Ruzön Il muss der grosse Grenzabstand (5 Meter) entweder gegen Süden oder gegen Westen eingehalten werden (Wahlmöglichkeit).

Ps plans publichats d’eiran indichadas per part be las ünas variantas pussiblas da la lingia da fabrica chi’s basaivan sül artichel 20 da las prescripziuns supplementaras dal plan da quartier Ruzön per la part Ruzön Il. Tuot tenor l’interpretaziun e tuot tenor il proget da fabrica es pussibel cha quista lingia da

fabrica as modifichescha. | vala l’artichel 20 sco descrit e’Is plans vegnan adattats per precisar il magnamaint dal artichel.

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Prossems termins > 23-11-2009 sezzüda da suprastanza > 16-12-2009 radunanza cumünala

Il president ö Il Fin

Fin da la sezzüda: 23:15 h ‚Domenic Toutsch ; Sin Scandella

3746_V_QP_Ruzoen_II_QPV.pdf

KANTCJDN GRAUÜNDEN

GEMEINDE ZERNEZ

QUARTIERPLAN RUZÖN 1. ERGÄNZENDE QUARTIERPLANVORSCHRIFTEN TEILGEBIET RJZÖN II Vorn Gemeindevorstand erlassen am 17.11.2009 Der Gemeindepräsident: /:2.‘;LL;:.L.«‚<.}..T’sL’C Cx

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Der Aktuar:

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1.ERGÄNZENDE QUARTIERPLANVORSQHRIFTEN TEILGEBIET „RUZON n“ (alte Bezeichnung "Clüs")

7530 Zernez

gestützt auf Art. 51 ff. des kantonalen Raumplanungsgesetzes und gestützt auf den am 29. Oktober 2007 erlassenen Quartierplan Clüs (neue Bezeichnung: Ruzön) samt QuartierpIanVorschriften erlässt der Gemeindevorstand Zernez folgende 1. ergänzende Quartierplanvor-

Schriften:

14. September 2009

ALLGEMEINES

Art. 16 Verweisung

Am 29. Oktober 2007 erliess die Baubehörde den Quartierplan Clüs samt Quartierplanvor-

schriften (QPV). ln Art. 1 Abs. 2 QPV wurde festgehalten, dass für das Grundstück Nr. 217 die Baugestaltung und die Bauetappierung in einer späteren Planung geregelt werde. Dies erfolgt heute für Teile des Grundstücks Nr. 217 mit den sog. 1. ergänzenden QuartierpIan-

Vorschriften für das Teilgebiet Ruzön ll. Soweit also nachfolgend nicht anderes geregelt gel-

ten die Pläne und Vorschriften vom 29. Oktober 2007 auch für das Grundstück Nr. 217 wei-

ter.

Art. 17 zusätzliche Pläne als Bestandteile

Folgende neue Pläne werden integrierende Bestandteile der bestehenden QuartierplanVorschriften und seiner ersten heutigen Ergänzung und werden diesen beigelegt (fortlautende Bezeichnung): g) Bestandesplan Situation 1:500 (Plan Nr. 6.06.028—101) h) Richtplan Parzellierung Teilgebiet Ruzön II Situation 1:500 (Plan Nr. 6.06.028-102) i) Gestaltungsplan Teilgebiet Ruzön ll Situation 1:500 (Plan Nr. 6.06.028-103) j) Gestaltungsplan Teilgebiet Ruzön ll Schema Schnitte (Plan Nr. 6.06.028-104) k) Erschliessungsplan Verkehr Teilgebiet Ruzön ll Situation 1: 500 (Plan Nr. 6.06.028105) I) Groberschliessungsplan Ver- und Entsorgung Teilgebiet Ruzön ll Situation 1:500 (Plan Nr. 6.06.028—106) m) Etappierungsplan Teilgebiet Ruzön II Situation 1:500 (Plan Nr. 6.06.028-107) n) Vorprojekt Erschliessungsstrasse Teilgebiet Ruzön II Situation 1:200 (Plan Nr. 6.06.028-108)

o) Vorprojekt Erschliessungsstrasse Teilgebiet Ruzön Il Längenprofil 1:200/100 (Plan Nr.

6.06.028-109) p) Vorprojekt Erschliessungsstrasse Teilgebiet Ruzön Il Querprofile 1:100 (Plan Nr. 6.06.028-110) q) Vorprojekt Erschliessungsstrasse Teilgebiet Ruzön Il Normalprofil 1:50 (Plan Nr. 6.06.028-111)

r) Vorprojekt Erschliessungsstrasse Teilgebiet Ruzön ll Werkleitungen Situation 1:200

(Plan Nr. 6.06.028-112)