Plan da quartier Disentiserhof

Art. 8 Das Grundbuchamt lässt aufgrund des Neuzuteilungsplans und der vorstehenden

Neuzuteilungstabelle die erforderlichen Mutationen für den Eintrag der neu abgegrenz-

ten beziehungsweise der neu gebildeten Grundstücke im Grundbuch erstellen.

Bei den im Neuzuteilungsplan und in den vorstehenden Neuzuteilungstabellen angegebenen Flächen handelt es sich um Zirkamasse. Massgeblich sind die Masse der amtlichen Neuvermessung.

Neuparzellierung - Bereinigung der Anmerkungen, Vormerkungen, Dienstbarkeiten und Grundlasten

1

Art. 9 Folgende bestehenden Dienstbarkeiten, Grundlasten, Anmerkungen und Vormerkungen

werden wie folgt bereinigt:

‚Auf Grundstück 1002 Dienstbarkeiten - Last: Grenzbaurecht” z.G. LIG Disentis/Mustér/1000 - Recht: Grenzbaurecht“ z.L. LIG Disentis/Mustér/1000

— Last:

- Recht: - Last: - Last: - Last:

Durchgangsrecht**

z.G. LIG Disentis/Mustér/1000

Durchgangsrecht**

z.L. LIG DisentislMustér/1000 Pflicht (Kalt- und Warmwasser—, Heizungs- und Stromlieferungspflicht) z.G. LIG Disentis/Mustér/1000 Anschlussrecht an die Fernsehantennenanlage z.G. LIG Disentis/Mustér/1000

z.G. LIG Disentis/Mustér/1001

Baurecht (Bau- und Betriebsrecht) für Trafostation Chischliun z.G. RepowerAG, Brusio ** Hinweis: Der Wortlaut und der dazugehörige Plan sind in Anhang I wiedergegeben beziehungsweise abgebildet (informative Beilage).

Diese Dienstbarkeiten betreffen nur die Restfläche von Grundstück Nr. 1002. Sie bleiben somit auf Grundstück Nr. 1002 weiterhin unverändert bestehen und sind nicht auf das neuzubildende Grundstück Nr. 3955 zu übertragen. Anmerkungen

- Reglement der StWE-Gemeinschaft - Die Stockwerkanteile sind mit Pfandrechten belastet

Diese Anmerkungen betreffen nur die Restfläche von Grundstück Nr. 1002. Sie bleiben somit auf Grundstück Nr. 1002 weiterhin unverändert bestehen und sind nicht auf das neuzubildende Grundstück Nr. 3955 zu übertragen.

- Subjektiv-dingliche Verknüpfung von 2/10 ME an Grundstück Nr. 3953

Diese Grundstücksteilung erfordert eine Anpassung der subjektiv-dinglich verknüpften Miteigentumsanteile und die Übertragung einer Quote unselbständigen Miteigentums an die neugebilldete Liegenschaft. Dies

kann laut Landumlegungsvorschriften Chischliun ohne Mitwirkung der übrigen, nichtbeteiligten Miteigentü-

mer, erfolgen. Aufgrund der Grundstücksteilung ist die dem Hauptgrundstück Nr. 1002 zustehende subjektiv-dingliche Miteigentum am Grundstück Nr. 3953 wie folgt aufzuteilen: Hauptgrundstück:

Grundstück Nr. 1002: Grundstück Nr. 3955:

erhält erhält

Wertquote:

1/10 Miteigentum 1/10 Miteigentum

Das am Grundstück Nr. 3953 bestehende, unselbständige Miteigentum ist demnach analog dieser Darstel— lung im Grundbuch anzupassen. Die subjektiv-dingliche Verknüpfung des Miteigentums ist neu in der Abtei-

lung Eigentum von Grundstück Nr. 3953 anzupassen. Auf den Hauptgrundstücken ist mittels einer Anmerkung auf die vorewvähnte subjektiv-dingliche Verknüpfung von Miteigentum hinzuweisen. Diese lauten:

10

Auf Grundstück Nr. 1002 Subjektiv-dingliche Verknüpfung von 1/10 Miteigentum an Grundstück Nr. 3953

Auf Grundstück Nr. 3955 Subjektiv-dingliche Verknüpfung von 1/10 Miteigentum an Grundstück Nr. 3953 Auf Grundstück Nr. 919 Dienstbarkelten

- Last:

- Last:

Fuss- und Fahnrvegrecht z.G. LIG Disentis/Mustér/2892 Öffentliches Fusswegrecht und beschränktes Fahrwegrecht z.G. Gemeinde Disentis/Mustér

Diese Dienstbarkeiten betreffen sowohl die Restfläche von Grundstück Nr. 919 als auch das neuzubildende Grundstück Nr. 3955. Sie bleiben somit auf Grundstück Nr. 919 weiterhin bestehen und sind neu auch auf Grundstück Nr. 3955 zu übertragen.

— Last:

Recht (Öffentliches Brunnenrecht) z.G. Gemeinde Disentis/Mustér

Diese Dienstbarkeit betrifft inskünftig nur die von Grundstück Nr. 919 abgetrenne Grundstücksfläche. Sie ist

somit auf Grundstück Nr. 3955 zu übertragen und gleichzeitig auf Grundstück Nr. 919 zu löschen. Anmerkungen

- Subjektiv-dingliche Verknüpfung von 1/10 ME an Grundstück Nr. 3953

Der voremrähnte subjektiv-dinglich verknüpfte Miteigentumsanteil betrifft allein die neu gebildete Liegen-

schaft 3957, er steht künftig mithin allein dem jeweiligen Eigentümer von Liegenschaft 3957 zu und ist darum neu auf Grundstück 3957 anzumerken. Dementsprechend ist die bestehende Anmerkung auf Rest-

grundstücke 919 zu löschen und nicht auf die neuen Grundstücke 3955 und 3958 zu übertragen.

Begründung neuer Dienstbarkeiten 1

Art. 10 Zugunsten der Liegenschaften 1002, 1000, 1001, sowie 3955 und zulasten 3957 wird

folgende Grunddienstbarkeit errichtet: Fuss und Fahrwegrecht

zugunsten Liegenschaft 1002, 1000, 1001, 3955 zulasten Liegenschaft 3957

Die jeweiligen Grundeigentümer von Liegenschaft 1002, 1000, 1001 und 3955 sind berechtigt, die in

nachstehender Planskizze grün markierte Fläche als Fuss- und Fahrweg zu nutzen, zu unterhalten und zu erneuern.

11

Betreffend Unterhalt gilt Art. 741 ZGB.

Diese Grunddienstbarkeit ist im Grundbuch der Gemeinde Disentis/Muster mit dem Stichwort "Fuss- und

Fahwvegrecht" als Last auf Grundstück 3957 und als Recht auf den Grundstücken 1002, 1000, 1001, 3955 einzutragen.

|||. Nutzung Nutzung

Art. 11 Ausnützungsziffer, Nutzungsübertragung

Art. 12 1

Betreffend zulässige Nutzung gilt die Grundordnung.

1

Betreffend realisierte und verfügbare AZ bzw. Nutzungsübertragung präsentiert sich die Situation derzeit wie folgt:

'Alakßdißfl und N

' Nennung StandEden °F

‘"" '

aGF (AZ LO)

|!

aGSF

3955

2

3

4

Wohnfläche Gewerbefläche

4505

4"505

421

1‘zss

421

m

450

12'619

12'619

1000

1'191

3958

1002

1001

zurzeit realisierte aGF

1'191

zurzeit realisierte aGF (mit Bonus Art. 28Abs. 4BauG)

(ohne Bonus Art. 28 Abs. 4 BauG)

0

Total

o

13

1‘104

o

o-

13’869

1'546

o-

Wohnfläche (100%)

_ _

I'll-7

15‘ll$

o

zurzeit bestehende Nutzungsübertragung

Gewerbefläche

Total aGF

(Anrechnung zu 75%)

o

13

828

450

+ Reserve — Übemutzung

0

841

0

o

0

450

13'g

1'160

15’029

0

Nutzungsübertragung

_

4505

350

-29 von Parzelle isst

1s

-2’410 von Parzelle 39$$|

Gemäss Art. 28 Abs. 6 BauG ist die bestehenden Nutzungsübertragungen (zurzeit 29 und 2'410 m2 zugunsten Parzelle 1001 bzw. 1002 und zulasten Parzelle 3955) trotz feh-

lender grundbuchlicher Anmerkung beachtlich. Mithin wird hiermit im Form einer öffent—

lichrechtlichen Eigentumsbeschränkung eine Nutzungsübertragung von 29 m2 beziehungsweise 2'410 m2 aGF zugunsten von Parzelle 1001 bzw. 1002 und zulasten von Parzelle 3955 begründet und wie folgt im Grundbuch angemerkt: - «Nutzungsübertragung von 29 m2 aGF z.G. Grundstück 1001 und z.L. Grundstück 3955» - «Nutzungsübertragung von 2'410 m2 aGF z.G. Grundstück 1002 und z.L. Grundstück 3955»

Im Beizugsgebiet des vorliegenden Quartierplans darf die auf die einzelnen Parzellen entfallende Ausnützung frei auch auf nicht angrenzende Grundstücke übertragen werden. Die Regelung in Art. 17 Abs. 1 Satz 1 BauG - wonach Nutzungsübertragungen nur zwischen angrenzenden Parzellen zulässig ist - entfällt. Es ist mithin namentlich zulässig, die ganze in der Spezialzone Disentiserhof noch verfügbare Ausnützung auf Parzelle 3955 zu übertragen.

Bei Änderungen der AZ-Situation zufolge Neubauten, Umnutzungen etc. ist die Tabelle

gemäss Absatz 1 im Rahmen des jeweiligen Baubewilligungsverfahrens nachzuführen und auf allen in der Spalte 1 enrvähnten Parzellen anzumerken (wobei dieser Anmerkung bloss deklarativer Charakter zukommt).

12

IV. Gestaltung Gestaltung

1

2

Betreffend Gestaltung gelten das BauG und das kantonale Recht.

Art. 13 >

Die Erfüllung hoher ortsbaulicher und architektonisch-gestalterischer Ansprüche im Hotel- und Kurbereich (Art. 28 Abs. 2 Al. 2 BauG) bedeutet namentlich: a. Eine gute architektonische Gestaltung der Bauten, Anlagen und Freiräume. Dabei sind insbesondere folgende Anforderungen sicherzustellen: -

-

die präzise ortsbauliche Setzung und volumetrische Ausbildung von Gebäuden mit Berücksichtigung der Umgebung;

die besonders gute Proportionierung, Gliederung und Gestaltung der Gebäude zum Beispiel in Bezug auf Fassadenstruktur, Materialisierung und Farbgebung;

b. Gute Einordnung in das Orts-, Quartier-, und Landschaftsbild.

Art. 14 ,

_ Grenzabstandsbaulinien

1

Die Grenzabstandsbaulinien gemäss Gestaltungs- und Erschliessungsplan gelten wie Grenzabstandsvorschriften:

-

-

2

-

Unterschreitungen gemäss KRG sind zulässig.

Soweit Grenzabstandsbaulinien die gesetzlichen Grenzabstände unterschreiten, berechnet sich der Gebäudeabstand (als Summe der einzuhaltenden Grenzabstände) aufgrund des durch die Grenzabstandsbaulinien definierten Grenzabstandes. Die Grenzabstandsbaulinien gelten nicht für Hofstattbauten.

Wo Grenzabstandsbaulinien gemäss Gestaltungs- und Erschliessungsplan direkt entlang der Grundstückgrenze verlaufen, dürfen Gebäude zusammengebaut bzw. angebaut werden.

Art. 15 Gebäudelänge

1

Bei einem allfälligen Zusammenbau des bestehenden Gebäudes auf Parzelle 1002 mit einem neuen Gebäude auf Parzelle 3955 darf die maximal zulässige Gebäudelänge sofern die Voraussetzungen von Art. 13 erfüllt sind - überschritten werden.

Abbruch und Wiederaufbau

1

2

bestehender Gebäude 1000, 1001 oder 1002

Art. 16

Ein Wiederaufbau nach Abbruch oder Zerstörung von Gebäuden auf den Parzelle 1000, 1001 und/oder 1002 ist im Rahmen des Hofstattrechts zulässig.

Bei Abbruch oder Zerstörung von Gebäuden auf den voremähnten Parzellen ist die Gemeinde jedoch auch jederzeit befugt, auf Antrag der betreffenden Grundeigentümer oder von Amtes wegen mittels Ergänzung des vorliegenden Quartierplans eine Gestaltungsplanung durchzuführen.

13

V. Erschliessung A. ALLGEMEINES

Erschliessungsanlagen 1

Art. 17 ,

Die Verkehrserschliessung des Quartierplangebiets erfolgt nach den Vorgaben im Gestaltungs- und Erschliessungsplan sowie den nachstehenden Vorschriften.

Betreffend Erschliessung mit Ver- und Entsorgungsanlagen gilt die Grundordnung bzw. die entsprechende Spezialgesetzgebung. Fuss- und Fahrwegrecht kraft öffentlichrechtlicher Eigentumsbeschränkung

fiausanschlüsse) 1

Art. 18

Entsprechend den im Gestaltungs- und Erschliessungsplan eingezeichneten Anschlusspunkten A1 - A4 beziehungsweise dem Anschlussbereich A5 sowie der Regelung im vorliegenden Artikel bestehen folgende "Fuss- und Fahwvegrechte" zugunsten der Hinterlieger/Anstösser, und die jeweils belasteten Grundeigentümer haben die entspre— chende Nutzung unentgeltlich zu dulden:

- Z_ugunsten Liegenschaft 1000:

Öffentlichrechtliches Fuss- und Fahwvegrecht A1 - A5 - A3

- Zugunsten Ligenschaft 1091:

Öffentlichrechtliches Fuss- und Fahwvegrecht A1 - A5 - A4

- Zugunsten Liegenschaft 1002: Öffentlichrechtliches Fuss- und Fahrwegrecht A1 - A5 Öffentlichrechtliches Fuss- und Fahnrvegrecht für Anlieferung/Entsorgung A1 - A2

Die konkrete Wegführung bestimmt:

-

Der Eigentümer von Liegenschaft 3955 für die Wegführung auf Liegenschaft 3955 zwischen A1 - A2 und A1 - A5.

Der Eigentümer von Liegenschaft 1002 für die Wegführung auf Liegenschaft 1002 zwischen A5 - A3 und A5 - A4, wobei der konkrete Anschlusspunkt A5 vom Eigentümer der Liegenschaft 3955 bestimmt wird.

Die Linienführung muss für die jeweils Berechtigten zweckmässig, einfach und leicht nutzbar sein.

Falls aufgrund des vom Eigentümer der Liegenschaft 3955 zu bestimmenden Anschlusspunktes A5 auf Parzelle 1002 Anpassungsarbeiten erforderlich werden, gehen die entsprechenden kosten zulasten des Eigentümers der Liegenschaft 3955. Die vorstehenden Nutzungsrechte zugunsten der Öffentlichkeit bzw. zugunsten der An-

stösser bestehen allein und unmittelbar auf öffentlichrechtlicher Basis, d.h. die jeweiligen

Grundeigentümer haben die entsprechenden Nutzungsbeschränkungen kraft der mit diesem Quartierplan begründeten öffentlichrechtlichen Eigentumsbeschränkung zu dulden.

Über allfällige Streitigkeiten entscheidet die Baubehörde nach Massgabe von Art. 23

14

Art. 19 Durchleitungsrechte, Durchgangsrechte

1

Die im Quartierplangebiet einbezogenen Grundeigentümer sind verpflichtet, die Durchleitung von (bestehenden und neuen) öffentlichen und privaten Ver- und Entsorgungsleitungen einschliesslich Hausanschlussleitungen samt dazugehörigen Bauten und Anlagen auf ihren Grundstücken entschädigungslos zu dulden. Art. 676 Abs. 1 ZGB gilt sinngemass. Auf die berechtigten Interessen der Grundeigentümer ist angemessen Rücksicht zu nehmen.

Bei Differenzen betreffend die konkrete Leitungsführung beziehungsweise betreffend Platzierung von dazugehörigen Bauten und Anlagen gilt Art. 23.

Sollte sich künftig zeigen, dass für eine zweckmässige Nutzung und/oder Bewirtschaftung der Flächen im Quartierplangebiet einzelne Durchgangsrechte fehlen sollten, und finden die Parteien nachweislich keine gütliche Einigung, so kann der Gemeindevorstand entsprechend Durchgangsrechte jederzeit (a) im Verfahren nach Art. 23 oder (b) mittels Ergänzung der vorliegenden Landumlegung begründen. Die Baubehörde regelt die Entschädigung, den künftigen Unterhalt und lässt das öffentlichrechtliche Durch— gangsrecht im Grundbuch anmerken.

Art. 20 Abfallsammelstelle

1

Die Gemeinde ist berechtigt, im Bereich der Via Chischliun (Parzelle 1007) auf den Parzellen 3955, 1002 oder 3957 eine Abfallsammelstelle (voraussichtlich Moloks) zu realisieren und zu betreiben, und zwar sowohl für den Kehricht aus dem Quartierplangebiet Disentiserhof als auch für den Kehricht weiterer Liegenschaften in diesem Bereich.

Das vorstehende Nutzungsrecht zugunsten der Gemeinde bzw. zugunsten der Anstös— ser besteht allein und unmittelbar auf öffentlichrechtlicher Basis, d.h. die betroffenen Grundeigentümer haben die entsprechenden Nutzungsbeschränkungen kraft der mit diesem Quartierplan begründeten öffentlichrechtlichen Eigentumsbeschränkung zu dulden.

Für die Einräumung dieses Nutzungsrechts schuldet die Gemeinde den betroffenen Grundeigentümern keine Entschädigung. Im Gegenzug übernimmt die Gemeinde die Kosten für die Realisierung der Abfallsammelstelle.

Soweit sich die Gemeinde und die betroffenen Grundeigentümer betreffend Standort nicht gütlich einigen können, bestimmt die Gemeinde den Standort in Anwendung von

Art. 23 B. AUSFÜHRUNG, UNTERHALT UND ERNEUERUNG, FINANZIERUNG

Fuss- und Fahmege kraft öffentlichrechtlicher Eigentumsbeschränkung (Hausanschlüsse)

1

Die Fuss- und Fahrweorechte

zugunsten

der Anstösser/Hinterlieqer

Art. 21 (Art. 18 Abs. 1),

von den Anstöswelche kraft öffentlichrechtlicher Eigentumsbeschränkung sern/Hinterliegern genutzt werden dürfen, sind - unter Vorbehalt von Absatz 2 - von den jeweils belasteten Grundeigentümern auf eigene Kosten fach- und sachgerecht zu erstellen, zu unterhalten und zu erneuern. Können sich die Eigentümer nicht einigen, gilt

Art. 23

Die Regelung in Absatz 1 ist nicht zwingend. Den betroffenen Grundeigentümer steht es frei, mittels obligatorischer Vereinbarung eine andere Regelung zu treffen.

Betreffend Schneeräumung gilt folgende Regelung:

15

-

Die involvierten Parteien regeln die Schneeräumung und die Tragung der entsprechenden Kosten im Rahmen einer obligatorischen Vereinbarung. — Fehlt es eine Regelung gemäss Ai. 1 gilt Folgendes: Es steht den jeweils belasteten Eigentümern frei, ob überhaupt beziehungsweise in welchem Umfang sie (für eigene Zwecke und auf eigene Kosten) für die Schneeräumung besorgt sein wollen. Soweit die Anstösser/Hinterlieger eine intensivere Schneeräumung wünschen, können sie diese auf eigene Kosten selber vornehmen.

Private Verkehrs—, Versorgungs- und Entsorgungsanlagen

1

2 3

Art. 22

Die privaten Verkehrs—, Versorgungs- und Entsorgungsanlagen, namentlich Zufahrten, Pflichtparkplätze, Hausanschlüsse, Meteomrasseranschlüsse und dergleichen sind von den jeweiligen Grundeigentümern - welchen die Anlagen dienen - auf eigene Kosten fach- und sachgerecht zu erstellen, zu unterhalten und zu erneuern.

Dienen einzelne private Anlagen mehreren Grundstücken, regeln die betroffenen Grundeigentümer die Ausführung, den Unterhalt und die Erneuerung selber. Können sie sich nicht einigen, entscheidet der Gemeindevorstand (Art. 23). Vorbehalten bleibt die abweichende Regelung in Art. 21 vorstehend.

Vi. Vollzugs- und Schlussbestimmungen Differenzbereinigung

Art. 23 Verfahrenskosten

Art. 24 1

1

2 3

Entstehen aus der Anwendung der vorliegenden Quartierplanung mit Landumlegung Differenzen oder emeist sich diese als unvollständig, so entscheidet der Gemeindevorstand darüber auf dem Verfügungsweg. Dabei ist die Baubehörde im Bedarfsfall berechtigt, auf Kosten der unterliegenden Partei Fachberater beizuziehen.

Die Verfahrenskosten bestehen aus sämtlichen Auslagen der Gemeinde für die Durchführung der Quartierplanung mit Landumlegung, insbesondere aus planerischer und juristischer Beratung, aus den Kosten für die Prüfung, die Genehmigung und den Vollzug im Grundbuch sowie aus den Kosten allfälliger Rechtsmittelverfahren.

Die emähnten Verfahrenskosten gehen zu zulasten der Grundeigentümerin von Parzelle 3955

Nach Abschluss der Quartierplanung mit Landumlegung legt die Gemeinde die von den Beteiligten zu tragenden Anteile an den Kosten aufgrund der tatsächlichen Aufwendungen und des Verteilschlüssels gemäss Absatz 2 in einem Kostenverteiler fest (Art. 35 KRVO).

Grundbuchliche Behandlu_ng

1

2 3

Art. 25

Der Gemeindevorstand lässt den Quartierplan nach Eintritt der Rechtskraft im Grundbuch Disentis/Mustér auf allen Grundstücken im Quartierplangebiet anmerken (Art. 19 Abs. 3 KRVO). Der Gemeindevorstand lässt den AZ-Transport gemäss Art. 12 nach Eintritt der Rechts-

kraft im Grundbuch Disentis/Mustér auf den Grundstücken 1001, 1002 sowie 3955 an-

merken

Die vorliegende Landumlegung wird nach Eintritt der Rechtskraft grundbuchlich vollzogen. Der Gemeindevorstand meldet die Rechtsänderungen zum Eintrag im Grundbuch an. 16

Inkrafttreten, Verhältnis zur Landumlegung Chischliun

1

Art. 26

Das zusammen mit dem vorliegenden Quartierplanverfahren Disentiserhof am 25. September 2017 eingeleitete Landumlegungsverfahren Chischliun bildet die Basis des vorliegenden Quartierplans, d. h. der vorliegende Quartierplan Disentiserhof tritt nur in Kraft, wenn auch die Landumlegung Chischliun in Kraft tritt.

Die vorliegende Quartierplanung mit Landumlegung tritt mithin mit Genehmigung durch den Gemeindevorstand in Kraft, frühestens aber mit Rechtskraft des Landumlegungsverfahrens Chischliun.

17

Anhang | (Art. 6 Abs. 1)

Bestehendes, im Grundbuch eingetragenes privatrechtliches Grenzbaurecht und Durchgangsrecht(zurInfonnafion) zu L a s t e n von P a r z e l l e

Zu G u n s t e n u n d

Zu

Gunsten

von

Lasten

zu

und

Parzelle

wird heute Folgende Grunddienstbarkeit u n t e r dem S t i c h w o r t : gegenseitiges

mit

Grenzbaurecht

in

Folgendem Wortlaut

Nr.

Nr.

17‚

1000, P l a n

17

1002, P l a n

welche

begründet,

ist:

das Grundbuch e i n z u t r a g e n

D i e P a r z e l l e N r . 1000 g r e n z t w e s t l i c h s o w i e n ö r d l i c h a n d i e P a r z e l l e N r . 1002 u n d t e i l w e i s e i n d i e s e m B e r e i c h m i t d e r S c h w i m m h a l l e a u F P a r z e l l e N r . 1000 a n d a s A p p a r t e m e n t 5 * h a u s G a u F P a r z e l l e N r . 1002. E i g e n t ü m e r d e r P a r z e l l e n N r . 1000 u n d 1002 Die jeweiligen räumen s i c h g e g e n s e i t i g e i n G r e n z b a u r e c h t Für d i e E r s t e l l u n g . B e i b e h a l t u n g und d e n W i e d e r a u F b a u d e r g e p l a n t e n B a u t e n im N r . 273/112. Bereich des beigehetteten Situationsplanes B e i l a g e N r . 4 . 1 . d e r A . M a t h i s AG. C h u r . h e l l b l a u e i n g e — zeichneten Stellen. e i n . Der U n t e r h a l t s o w i e d i e Erneuerung und der Wiederaufbau haben

im

des

Verhältnis

Interesses

zu

erfolgen.

Zu Gunsten und zu L a s t e n von P a r z e l l e

Zu G u n s t e n u n d z u L a s t e n v o n P a r z e l l e

wird Folgende Grunddienstbarkeit dem S t i c h w o r t :

\_ ._/‚.y

—.„ “

N r . 1002, P l a n l7“?fimlf Nr.

begründet.

1000. P l a n 17

welche unter

gegenseitiges Durchgangsrecht mit Folgendem Wortlaut Mustér

einzutragen

Vom A p p a r t e m e n t s h a u s

ist:

in

G auf

das Grundbuch von D i s e n t i s / Parzelle

Nr.

1002 F ü h r t

eine

u n t e r i r d i s c h e Passage entlang der Schwimmhalle auf P a r z . N r . 1000 zum H o t e l u n d A p p a r t e m e n t s h a u s A a u f P a r z . N r . 1002. D i e j e w e i l i g e n E i g e n t ü m e r v o n d e r P a r z . N r . 1000 u n d N r . 1002 räumen s i c h g e g e n s e i t i g e i n u n b e s c h r ä n k t e s D u r c h gangsrecht

in

273/112.

Beilage

Durchgangsrecht

der

unterirdischen

ist

Nr.

Passage

im b e i g e h e ? t e t e n 4.1.

der

A.

ein.

Dieses

Situationsplan Nr.

Mathis

AG,

s c h r a F f i e r t . eingezeichnet und l o k a l i s i e r t . Der U n t e r h a l t . B e t r i e b s o w i e d i e Erneuerung n i s d e s I n t e r e s s e s zu e r F o l g e n .

Chur,

hat

rot

im V e r h ä l t —

18

-.. . . . .

PARlELLE

‘

”

1 130 00 «€

79

Anhang II (Art. 5 Abs. 2 und 7 Abs. 3)

Eigentümer von Grundstück 1002 (Stockwerkeigentümergemeinschaft Disentiserhof) sind folgende Personen: 1(X)2 55

1002-105 1002-105 1002 107

1002757

1002109

11112753

11X12-54

100256

1LÜZ758

100259

100260 100276]

100262

10027117

100267

100268

100276‘)

1002770

100271 100272 100274

1002775

10027116

10027118

10077119

10027170

10027121

1002122

10027123 11112124 1002125

1002126

1002127

1001776

1002128

100278

10027130

1002777

100279

100280

100281

100282 100283

100254

100285

101286 100287

1002 88

1002-41 1002-42 1002-43 1002-44 1002-45 1002-46 1002-47 1002-48 1002-49 1mZ-SO 1002—51 1002—52

10027113

10027114

100265

100273

1002-38 1002-39

10027111

10027115

100266

1002-25

1002110

1002112

100263

100264

1002-16 1002-17 1002-18

10027108

1002Z9

100290

1002120

10027131

10077132

10027133

10027134

10027135

10027136 10027137

10027138

10027139

10027141]

1002 141

1002—142

100291

1002 143

100293

1002 145

100292

100294 100295

100296 100297

1001798

100299

1002 144

1F(127146 1002—147

1002148

1002149 1002150

1002151

1002100

1002152

1002102

1002154

100210]

100210]

1002153

1002-104

20