Quartierplan Foppas Ost, Anpassung 1

Art. 25 Bestand und Neuerschliessung allgemein

1

Foppas

-

Ost

11

Konzept

Die bekannten, bestehenden Strassen, Kanalisation, Wasserleitungen, elektrischen Strom- und Telefonle'rtungen sind aus dem" Altbestandplan ersichtlich. Vor Beginn der Projektierung sind bei den Leitungseigentümer die exakte Lage der Leitungen und

anderer Anlagen im Boden zu erheben.

Die neuen Erschliessungs- und Versorgungsanlagen und die Hausanschlüsse sind aus dem Erschliessungsplan ersichtlich. Die im Erschliessungsp dargestellten Leitungen bilden eine Richtlinie und sind vom Ingenieur und dem Gemeindehauamt unter Benicksichtigung des Quartierplanes in technischer Hinsicht zu prüfen.

Alle mit den Erschliessungs- und Versorgungsanlagen (Erstellung und Unterhalt) verbundenen Kosten ausserhalb der öffentlichen Strassen gehen - wo nachfolgend nichts anderes erwähnt ist - zu Lasten der Eigentümer der Bauparzellen. Für alle Erschliessungsanlagen sind der Gemeinde vor Baubeginn frühzeitig Ausführungsprojekte einzureichen. Mit dem Bau der Anlagen darf erst nach der Erteilung der Baubewilligung begonnen werden. Nach der Erstellung der Leitungen und Anlagen ist der Gemeinde ein Revisionsplan rnit der genauen Lage, Materialien und Dimensionen aller Bauten im Boden abzuliefem.

? Art.26

Verkehrskonzept und Spielplatz

Das Teilgebiet A

wird für Motorfahrzeuge über eine gemeinsame unterirdische

Garage (Autoeinstellhalle) mit einer Ein- ] Ausfahrt von der Wa Foppas her erschlossen. Die Fussgängererschliessung erfolgt ein Fusswege und Trottoirs. Zum Wegnetz gehören die öffentliche Beleuchtung, die Gestaltung der Plätze und die Wegentwässerung.

Mit der Überbauung des Teilgebietes B ist folgendes Verkehrskonzept vorgesehen und im Quartierplan ben'icksichtigt: Nur Zubringerdienst im Einbahnverkehr bergwärts zu den Via Foppas: Anstössem.

Wa dal Corvatsch:

durchgehender Verkehr in beiden Richtungen. Trottoir auf der Seite des Quartiers Foppas Ost

Silvaplana-

Surlej

Quartierplan

Foppas

Ost

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Parkplätze '- Konzept

Art. 27

Die gesetzlich vorgeschriebenen Abstellplätze für Motorfahrzeuge (= Parkplätze) für das ganze Teilgebiet A des Quartiers sind spätestens mit dem ersten Hochbau des Quartierplangebietes von den Grundeigentümem in einer Gemeinschaftsgarage im

zweiten und ev. im dritten Untergeschoss zu erstellen. Das erste Untergeschoss ist für die Kellerräume der Häuser vorgesehen. Für die Parzellen Nr. 571 und 672 kann der Gemeindevorstand eine Ausnahme von der gleichzeitigen Garagenerstellungspflicht gewähren.

Pro Grundstück sind pro 200 m3 Baumassenziffervolumen gemäss der Neuzuteilungstabelle ein Parkplatz zu erstellen. Die Verteilung der Parkplätze auf die Wohnungen und Arbeitsräume usw. ist mit dem Baugesuch festzulegen. Alle Parkplätze sind je mit der Fertigstellung der Hochbauten subjektiv dinglich mit den Wohn- und Arbeitsraum - Einheiten zu verbinden. Werden die Hochbauten nicht gleichzeitig mit den Garagen geplant, so sind die Gara— gen so auszuführen, dass darüber für die Erstellung der Hochbauten eine grösstmögliche Projektierungs- und Baufreiheitfreiheit bestehen bleibt. Allfällige Konstruktionsanweisungen des Gmndeigentümers - die zu begründen sind - sind soweit sie keine Mehrkosten verursachen - zu berücksichtigen. Den Grundeigentümem sind in jedem Fall ein Kellergeschoss mit Nebenräumen unter ihren Gebäudegrundrissen im 1. Untergeschoss zu gewährleisten.

Wenn die Parzelle Nr. 625 nicht mehr als Parkplatz der .

benutzt wird, erstellt die

Gemeinde auf der Parzelle Nr. 625 im Teilgebiet B auf Kosten der Eigentümern der Parzellen 571, 672, 754 & 755, 10 Besucherparkplätze

an einem von der Gemeinde

zu bestimmenden Ort.. Die Kostenaufteilung erfolgt gemäss der Baumassenziffervolumen in der Neuzuteilungstabelle. Die Unterhaltskosten gehen zu Lasten der emähnten Eigentümer

Fusswege und Trottoir - Konzept

Art. 28 ‘

Die Schneeräumung von Wegen, Zugängen, Zufahrten und Parkplätzen auf den Privatparzellen hat durch die Grundeigentümer so zu erfolgen, dass die Verkehrsflächen immer benützbar sind.

Art. 29 Kehrichtsammelgebäude - Konzept

Ein Kehrichtsammelgebäude wird gemäss Gestaltungsplan auf der Gemeindeparzelle Nr. 625 erstellt.

Silvaplana-

Art. 30 Surlej

Quartierplan

Foppas

Ost

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Leitungen

Alle Durchleitungsreohte und der Fortbestand von bestehenden und neuen privaten und öffentlichem Leitungen und anderen Erschliessungsanlagen im Quartierplangebiet wird unentgeltlich gewährleistet. Entsprechende bestehende Dienstbarkeiten innerhalb des Quartierplangebietes werdena den Quartierplanparzellen gelöscht. Allfällig bestehende Leitungen im Bereich von Neubauten sind bei der Bauausführung auf Kosten der Bauherrschaften dieser Neubauten zu ver1egen.

M3 1

Wasserversorgungs - Konzept

Der Hausanschluss ist an die Hydrantenleitungen auf den Parzellen Nr. 609 und Nr. 2099 anzuschliessen. Bei einer Emeuerung der Etem'rtleitung längs der Wa dal Corvatsch haben sich die angeschlossenen oder zukünftig anzuschliessenden Grundeigentümer mit Perimeterbeürägen zu beteiligen. Die Grundeigentümer haften für Beschädigungen bestehender Leitungen durch die Bauarbeiten. Abwasserversorgungs - Konzept Das Abwasser ist im Trennsystem abzuleiten. Das Meteorwasser ist nach dem Bau der Meteomassede'rtung längs der Via Foppas an diese anzuschliessen.

Das Schmutzwasser ist im Bereich der Parzelle Nr. 672 an die Gemeinde-Kanalisation anzuschliessen. Im übrigen sind die Anschlüsse an die Gemeindekanalisation nach den Angaben des Gemeindehauamtes auszuführen. M33

Stromzufuhr; Telefonanschlüsse Sämtliche elektrischen Leitungen und Telefonleitungen sind unterirdisch zu veriegen.

Die Dimensionierung und der Bau der Leitungen sind direkt mit dem Elektfizitätswerk und d e r . zu regeln. Die Leitungen bleiben im Eigentum dieser Werke.

Silvaplana-

Surlej

Quartierplan

Foppas

Ost

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G.

Erschlies$ungsanlagen - Projektierung und Erstellung

Art. 34 Strassen - Projektierung und Erstellung

Der Ausbau und der Unterhalt der Strassen obliegt der Gemeinde. Die Grundeigentümer gewähren die Depofiie des Pfad - Schnees auf Ihrem Grundstück, soweit dadurch keine Störungen und Schäden auftreten.

Parkplätze und Garagen - Projektierung und Erstellung

Der Erstbauende hat die gesamte unterirdische Garage zu erstellen. Die Gemeinde Silvaplana ist befugt, im 2. und / oder 3. Untergeschoss eine von ihr zu

bestimmende Anzahl Parkplätze in der unterirdischen Garage zu den Nettobaukosten, ohne zusätzliche Landkosten. zu übernehmen und sodann auch Aussenstehenden zu überlassen. Der erste bauwillige Grundeigentümer meldet der Gemeinde Silvaplana schriftlich seine Bauabsichten an. Die Gemeinde berechnet die Projektierungskosten bis und mit der Projektierungsphase gemäss der Leistungstabelle Art. 3.6 der SIA - Ordnung 102, 1984 Ordnung für Leistungen und Honorare der Architekten und stellt dem bauwilligen Grundeigentümer für

das

entsprechende

Architektenhonorar,

abzüglich dem

Gemeindeanteil

im

Verhältnis der von der Gemeinde zu übemehmenden Plätze, eine Vorschussrechnung, die innert 60 Tagen nach der Rechnungstellung zu begleichen ist. Gleichzeitig erkundigt sich die Gemeinde per eingeschriebenem Brief, ob andere Grundeigentümer ihr Gebäude ebenfalls realisieren wollen und welche Wünsche sie bezüglich der Garage sie haben. Die Vemehmlassungsfrist beträgt 60 Tage. ' Die Gemeinde lässt das Garagenprojekt gemäss den in Abstz 4 bezeichneten Leitungspositionen durch eine im Einvernehmen mit dem bauwilligen Grundeigentümer beauftragten Architekten ausarbeiten und orientiert alle Grundeigentümer im Teilgebiet A über das Projekt (Projektpläne) sowie den Kostenvoranschlag. Gleichzeitig arbeitet den Kostenverteiler aus und legt diesen nach Eingang der Stellungnahmen verbindlich fest.

Die Gemeinde stellt dem bauwilligen Grundeigentümer die Baukosten für die Garage abzüglich dem Gemeindeanteil im Verhältnis der von der Gemeinde zu übemehmen-

den Plätze in Rechnung. Dieser Kostenvorschuss ist innert 60 Tagen zu bezahlen.

Silvaplana-

Surlej

Quartierplan

Foppas

Ost

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Die Gemeinde lässt die ganze Garage erstellen.

Die Gemeinde stellt allen Grundeigentümem im Teilgebiet A Rechnung über die Kostenanteile gemäss der Bauabrechnung zuzüglich den Baukreditzins der Graubündner Kantonalbank, dem Kostenverteiler gemäss den zugeteilten Parkfeldem und einem Satz der Garagen - Ausführung's - Ingenieur und Architeketenpläne zu. Die Rechnungen sind innert 60 Tagen zu begleichén. Die Gemeinde leitet das eingegangene Geld dem Bauwilligen weiter. 10

Mit der Fertigstellung der Garage legt der Gemeindevorstand eine Nutzungs- und Unterhaltsordnung fest und sendet sie den Grundeigentümem im Teilgebiet A eröffnet.

Art. 36 Fusswege und Trottoir - Proiektierung und Erstellung

Das Trottoir längs der Wa dal Corvatsch im Teilbereich A wird in einem von der Gemeinde zu bestimmenden Zeitpunkt durch die Gemeinde erstellt und unterhalten.

Der Fussweg und die Platzanlagen auf der Parzelle 625 werden durch die Gemeinde

ersteltt und unterhalten. ' Die Ausführung richtet sich nach der Erstellung der benachbarten Bauten. Bis alle Bauten erstellt sind bzw. wenn bei einem Wegteil von einer beidseitigen Überbauung erst ein Teil erstellt wird. kann die Gemeinde die Wege provisorisch anlegen. M37

Kehrichtsammelgebäude

- Projektierung und Erstellung

Das Kehrichtsammelgebäude wird von der Gemeinde nach der Fertigstellung des ersten Gebäudes im Quartierplangebiet gebaut und unterhalten.

M38

Wasserversorgung-, Meteorwasser- & Schmutzwasserleitungen & -anlagen Die Leitungen und Anlagen sind gemäss dem Erschliessungsplan von den Grundeigentümem auszuführen und in einwandfreien Zustand zu unterhalten. Wo die Leitungen und Anlagen mehrere Bauten erschliessen, hat der Erstbauende die Baugesuche für die Anlagen durch die später anzuschliessenden Grundeigentümer im Teilgebiet A im Sinne einer Zustimmung zum Projekt mitunterzeichnen zu lassen.

Bei Richtungsänderungen und Abzweigungen von Abwassedeitungen sind Kon-

trollschächte zu erstellen. Die Verlegung von besteheneden Leitungen im Teilbereich B für dessen Überbauung erfolgt auf die Kosten der Grundeigentümer im Teilgebiet B.

Silvaplana-

Surlej

Quartierplan

Erschliessungsanlagen

Art. 39 Foppas

Ost

16

- Finanzierung

Parkplätze und Garagen - Finanzierung

Die gesamten Erstellungskosten der unterirdischen Garage, inkl. Einfahrt, Tor, je eine Treppe pro Haus innerhalb der Garagengeschosshöhe und Zirkulationsflächen, von den Fundamenten bis oberkant Betondecke bzw. bis und mit der Begrünung werden im Verhältnis zur zugeteilten Parkplatzzahl auf die Grundeigentümer aufgeteilt. Die übrigen Bauteile, die zu den Hochbauten gehören, wie Keller, Heizungs und andere Nebenräume sowie allfällige Liftanlagen (technische Teile) sind von den betreffenden Eigentümern der Hochbauten zu finanzieren. (Siehe auch Art. 35) lnnert 6 Monate nach der Fertigstellung der Garagen ist die detaillierte Bauschlussabrechnung für die Garage den beteiligten Grundeigentümem vorzulegen. lnnert 60 Tagen nach der Zustellung der Rechnung. Bauabrechnung, des Kostenverteilers und der Unterlagen gemäss Art. 35 Abs.6 an die beteiligten Grundeigentümer sind die Rechnungen zu begleichen.

M40

Fusswege und Platzgestaltungen -

Finanzierung

Die Projektierung der Fusswege und die Anlagen im Teilgebiet A auf der Parzelle Nr. 625 für die Fussgänger werden durch die Gemeinde finanziert. Die Erstellungskosten inkl. Beleuchtung und Entwässemng werden im Verhältnis des Baumassenziffervolumens gemäss der Neuzuteilungstabelle mit der jeweiligen Baufertigstellung den Bauherrschaften in Rechnung gestellt und sind innert 30 Tagen nach der Rechnungsstellung zu bezahlen. Der Unterhalt des Weges und der Anlagen für die Fussgänger im Teilgebiet A auf der Parzelle Nr. 625 geht zu Lasten der Gemeinde.

Art. 41 Kehrichtsammelgebäude -

Finanzierung

An die Erstellungskosten für das Kerhichtsammelgebäude werden total Fr. 30 000.- zuzüglich Zürcher Baukostenindex ab 31. 12. 1994 im Verhältnis des Baumassenziffervolumens gemäss der Neuzuteilungstabelle mit der jeweiligen Baufertigstellung den Bauherrschaften mit der Erteilung der Baubewilligung in Rechnung gestellt und sind innert 30 Tagen nach der Rechnungsstellung zu bezahlen.

Art,.42

Wasserversorgung, Meteorwasser-‚ Schmutzwasserleitungen & -anlagen

Die Erstellung aller Leitungen und Anlagen für die Erschliessung des Quartiers sind von den Grundeigentümem zu finanzieren und unter der Aufsicht der Gemeinde auszuführen.

Silvaplana-

Surlej

Quartierplan

F'oppas

Ost

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2 Wo die Hausanschlussleitungen ganz oder teilweise mehrere Bauten erschliessen, hat der Zweit- oder Drittbauende auf seine Kosten über Schächte an die bestehenden Leitungen anzuschliessen. Die Kosten für die gemeinschaftlichen Leitungsstränge können die dannzumaligen Eigentümer der Anlagen nach dem Leitungsansohluss der

Späterbauenden im Verhältnis des Baumassenziffervolumens gemäss der Neuzuteilungstabelle letzteren in Rechnung stellen und sind innert 30 Tagen zu bezahlen.

Art. 43 Arbeitsvergebungen, Zinsen, Teuerung, Amortisationen

Alle Arbeiten, die von mehreren Grundeigentümem finanziert werden. sind nach der Submissionsverordnung des Kantons und möglichst an das ortsansässige Gewerbe zu vergeben. Bei allen gemäss den Quartierplanvorsdmfiften erfolgenden Vorfinanzierungen werden keine Zinsen, Teuerungen und Amortisationen berücksichtigt. Vorbehalten bleibt Art. 35.

Eigentum M44

und

Unterhalt

Strassen, Wege, Plätze und Kehrichtgebäude - Eigentum und Unterhalt Auf der Parzelle 625 bleiben die Strassen, Wege, Plätze und das Kehrichtgebäude im Eigentum der politischen Gemeinde, die auch für den üblichen Unterhalt besorgt ist. Vorbehalten bleibt Art. 21 Absatz 3.

M45

Strassen, Wege, Plätze und Kehrichtgebäude - Eigentum und Unterhalt Der Unterhalt, inkl. Schneeräumung, der Parkplätze auf der Parzelle Nr. 625, Nr. 622 und dem nördlichen Teil der Nr. 571 erfolgt, solange das Nutzungsrecht durch die .

besteht die .

M46

auf ihre Kosten.

Wasser- und Abwassersanlagen - Eigentum und Unterhalt

Die Hausanschlüsse bleiben im Eigentum der Grundeigentümer. Die übrigen Leitungen und Anlagen gehen nach der Abnahme durch die Gemeinde ins Eigentum der Gemeinde über. Der Unterhalt der Wasser- und Abwasseranlagen (Schmutz- und Meteomasser) ist Sache der Werkeigentümer.

Befinden sich die Werke im Eigentum mehrerer Grundeigentümer, so erfolgt die Kostenaufteilung im Verhältnis des pro Parzelle zulässigen Baumassenziffervolumens gemäss der Neuzuteilungstabelle Kolonne 11.

Silvaplana-

Surlej

Quartierplan

Foppas

Ost

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Schlussbestimmungen

Art. 47 Vorbehalt der gesetzlichen Abgaben

Nebst den oben erwähnten Beitragsleistungen, haben die Quartierplanbeteiligten die ordentlichen Abgaben, Beiträge und Gebühren für die Wasserversorgung und die Abwasserbeseitgung zu entrichten.

M48

Kosten der Quartierplanung

Die Kosten der vorliegenden Quartierplanung Foppas Ost, einschliesslich der Kosten für die juristische Beratung, die Geometer- und Grundbucharbetien sowie die Auslagen der Gemeinde für die Behandlung des Quartierplanes und die Anmerkung im Grundbuch gehen ganz zulasten der Grundeigentümer. Im übrigen gelten die Vorschriften des Gemeindebaugeseizes Art. 116. Die Kosten werden im Verhältnis der gemäss der Neuzuteilungstabelle den einzelnen Gmndeigentümem zugewiesenen Baumassenziffervolumen aufgeteilt. Die Rechnungsbeträge sind innert 60 Tagen anch der Rechnungsstellung zu bezahlen. Der Baugesetzartikel 116 Abs. 2 bleibt vorbehalten.

Art. 49 Profilierung

Die durch den vorliegenden Quartierplan durch Baulinien festgelegten Standorte und Gebäudehöhen möglicher Hochbauten sind gemäss dem Profilierungsplan 1 : 500 während der öffentlichen Auflage des Quartierplanes durch Profile im Gelände kennt-

lich zu machen. Die einzelnen Bauten sind im Baubewilligungsverfahren zu profilieren.

Art. 50 Teilgebiet B

Die vorliegende Quartierplanung für das Teilgebiet A wird durch die spätere Quartierplanung für das Teilgebietes B nicht tangiert. Vorbehalten bleiben Änderungen, wel-

che sich aus Gründen der Koordinaten zwischen den Teilen A und B ergeben.

‘

‘

Silvaplana-

Surlej

Quartierplan

F0ppas

Ost

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I

Art. 51 Grundbuchanmerkung

Der Gemeidnevorstand meldet den vorliegenden Quartierplan nach seiner Rechtskraft beim Grundbuchamt in St. Moritz an, soweit dies für den Vollzug erforderlich ist.

Art. 55 Aufhebung oder Abänderung der Quartierplanung

Für die Aufhebung oder Abänderung des vorliegenden Quartierplanes gelten die Vorschriften des Baugesetzes. Bereits erfolgte grundbuchliche Rechtsänderungen im Teilgebiet A werden durch eine

allfällige spätere Aufhebung oder Abänderung des Quedlerplanes nicht mehr berührt.

OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

Der Gemeindevorstand Silvaplana hat den vorliegenden Quartierplan Foppas Ost nach erfolgter öffentlicher Auflage vom 1. 2. bis 2. 3. 1994 mit der Abweisung der Einsprechen am 19. 12. 1994 beschlossen. Der Genehmigungsbeschluss und alle Quartierplanbestandteile sind den Grundeigentümern und den Erben |. Unold sowie der Genehmigungsbeschluss

auch allen

Dienstbarkeitsberechtigten und Einsprechem schriftlich und mit der Rechtsbelehrung eröffnet Werden. Die

darauf eingegangenen Rekurse beim Verwaltungsgeri_cht des Kantons Graubünden wurden von diesem mit den Entscheiden vom 23. 8. 1995 vollumfänglich abgewiesen. In der Rechtskraftbescheinigung

vom 16. 2. 1996 bestätigt das Verwal-

tungsgen'cht des Kantons Graubünden, dass tscheid kein Rechtsmittel eingelegt wurde.

gegen den Venmaltungsgerichtsen-

Silvapl-ana. den

Für den Gemeindevorstand Silvaplana

Der Präsident:

Der Aktuar:

Giachen Gordon

Markus Christoffel

Eingetragen im Grundbuch Silvaplana auf Blatt Nr. ‘n :.„„ „.

am -5. Sep. 1998

a ßaz/ „ 2% ma [1‚(Ziéé ßüafl w'ßm

fiRLÄUTERUNGSENTSCHEID

996 s..- JUNI WM 3. JUNI 11' 996 -GEMNINDNNONSTNND ~ -: VOM GEMEINDEVORSTANDES

FON? OST QUNNNN- um FOPP9:S D QUfiR'II'IERPLÄN END REFFEN BRT BETREF

.... “i . . 'li i. I

Gehat der “1995, hat Januar 1995, 4. Januar mitgeteilt am 1994, mitgeteilt Dezember 1994, 19. Dezember vom 19. Entscheid vom Mit Entscheid 1. Mit der Geam 4. 1.

meindevorstand Silvaplana Silvaplana den den Quartierplan Quartierplan- Foppas Fo-ppas Ost Ost genehmigt genehmigt und und die die da— dameindevorstand

gegen erhobenen gegen erhobenen Einsprachen, Einsprachen, soweit soweit darauf darauf eingetreten eingetreten werden werden konnte, konnte, abgeabgewiesen. Die gegen gegen diesen diesen Entscheid Entscheid erhobenen erhobe-nen Rekurse Rekurse hat hat das das VerwaltungsgeVerwaltungsgewiesen. Die

abgewiesen, alle abgewiesen, 1995- alle November 1995 7. November 1.995 Il 7. August 1995 vom 23. Entscheiden vom mit Entscheiden richt mit 23. August richt

so dass ist. erwachsen ist. Rechtskraft erwachsen in Rechtskraft nun- in Quartierplan nun der Quartierplan dass der so

2. Mit Mit Eingabe Eingabe vom vom 29. 29. April 19.96 gelangt gelangt nun nun der der Vertreter Vertreter der der _ April 1996 2.

_

stand: stand:

mit folgendem folgendem Anliegen an den den GemeindevorGemeinderats-r“Anliegen an mit

Als. ich mich mich letzthin Ietzthin auf auf dem dem Grundbuchamt Grundbuchamt Oberengadin Oberengadin erkundigte, erkundigte, ob der QuarQuarob der Als ich

folgende “ich folgende habe ich sei. habe worden sei, Grundbuch eingetragen das Grundbuch in das Ost in Foppa's Ost ‘tierplan eingetragen werden tierplan Foppas Ungereimtheit feststellen feststellen müssen: müssen: Ungereimtheit

ich hatte ich Gemeindevorstand Silvaplana hatte den G 1994 an den Februar 1994 23. Februar Schreiben vom Mit Schreiben vom 23. Mit namens und und im im Auftrage Auftrage der der Einsprache Einsprache namens

Art. 21 des Art.21

Sätze des letzten Sätze beiden letzten die beiden seien die es seien gestellt, es Begehren gestellt, das Begehren u.a. das und u.a. erhoben und erhoben Gemeindevorstandes GemeindevorstanBeschluss des im Beschluss Das wurde streichen. Das zu streichen. ersatzlos zu und 22 ersatzlos Abs.1 wurde im Abs.1 und richtig oben) richtig 4 oben) Seite 4 (vgl. Seite „Sachverhalt“ (vgl. unter „Sachverhalt“ 1995 unter Januar 1995 4. Januar vom 4. Silvaplana vom des Silvaplana des wiedergegeben. In In den den Erwägungen Erwägungen heisst heisst es es aber. aber: „Berücksichtigt „Berücksichtigt werden werden kann kann wiedergegeben. Sätze von letzten Sätze beiden letzten die beiden (statt: die 2 (statt: und 2 Abs.1 und

Art. 21 Abs.1

Begehren, Art.21 das Begehren, demgegenüber das von demgegenüber

Art. 21 und 2)

2) der der Quartierplanvorschriften Ouartierplanvorschriften ersatzlos zu zu streichen streichen ...“. ...“. Im Im DisDisAbs.1 und

Art. 21 Abs.1

positiv heisst heisst es es unter unter Ziff.3: Ziff.3: „Die „Die Einsprache Einsprache der der wird insoweit insoweit gutgeheissen, gutgeheissem als als wird positiv

Art. 21 und 2

2 (auch (auch hier hier statt: statt: die die beiden beiden letzten letzten Sätze Sätze von

Art. 21 Abs.1

Abs.1 und und “2) 2) von Art.21 Abs.1 und

Art. 21 Abs.1

der Quartierplan-Bestimmungen ersatzlos ersatzlos' gestrichen gestrichen wird.“ wird.“ der Quartierplan-Bestimmungen

I-n dem dem dem dem Grundbuchamt Quartierplan In Grundbuchamt Oberengadin Oberengadin zur zur Eintragung Eintragung eingereichten eingereichten *Qua'rtierplan. Foppas Ost Ost wird wird unter unter Art.21

Art. 21 Ziff.1

Ziff.1 festgehalten: Foppas festgehalten:

„Auf den den Parzellen Parzellen Nr.625. Nr.625, 633 633 und und dem dem nördlichen nördlichen Teil Teil der der Parzelle Parzelle Nr.571 Nr.571 besteht besteht ‚Auf

auf im Neuzuteilungsplan Neuzuteilungsplan schräg schräg schraffierten schraffierten Fläche Fläche ab ab“ Inkrafttreten Inkrafttreten der der Quarder im auf der die Verkauft die°_ Hochbauverbot. Verkauft ein Hochbauverbot. 2036 ein April 2036 30. April zum 30. bis zum Ost bis Foppas Ost ‘tierplanung Foppas tierplanung einen einen Teil Teil oder oder die die ganze ganze Parzelle Parzelle Nr.273 Nr.273 oder oder hebt hebt sie sie auf auf dieser dieser Parzelle Parzelle Parkplätze Parkplätze auf, so so fällt fällt dieses dieses Hochbauverbot Hochbauverbot dahin,“ dahin,“ auf. und unter unter Art.21 festgehalten: Ziff.2 wird

Art. 21 Ziff.‘2

und wird festgehalten:

„Die _ „Die

ist berechtigt, die“ bestehenden Parkplätze auf auf der der im im Neuzuteilungsplan Neuzuteilungsplan schräg schräg schraffierten sch-raffierten Fläche Parkplätze Fläche der der Parzellen Parzellen Nr.-625 6-33 und des nördlichen nördlichen Teils Nr. Teils der der P Parzelle Nr.572 Nr.572 bis bis zum zum 30. 30. April 2.036 für für April 2036 die zu nutzen. nutzen. Verkauft die einen Teil Teil oder oder die die ganze ganze Parzelle Parzelle einen Verkauft die rr zu die Nr.273 oder oder hebt hebt sie sie auf Nr.273 auf dieser dieser Parzelle Parzelle Parkplätze Parkplätze auf. auf, so so fällt fällt dieses dieses ParkplatzbauPark-platzbauund Nutzungsrecht Nutzungsrecht dahin." dahin.“ und

ist berechtigt. die bestehenden

Selbstverständlich legt Selbstverständlich legt die die den grössten grössten Wert den Wert darauf, darauf, dass dass der der erste erste Satz Satz von von An.21

Art. 21 Ziff.2

Ziff.2 im im Quadierplan enbehalten wird. Qua-rt-ierplan beibehalten wird. Dagegen Dagegen haben haben wir wir auch auch nie nie EinspraEinsprache che-erhoben. Hingegen Frage, wie Hingegen stellt wie es stellt sich sich die die “Frage, es mit mit dem dem letzten letzten Satz Satz der der beiden beiden

obe-newvähnten Abs.1 Abs.1 und und 22 steht. obenemähnten Gestützt auf den Wortlaut Wortlaut der steht. Gestützt der ‚Erwägungen" „Emä’gungen“ des auf den des.Gemeindevorstandes vom vom 4. Gemeindevorstandes 4. Januar Januar 1995 1-995 (vgl. (vgl. Seite Seite 11 11 Mitte): Mitte): „Berücksichtigt „Berücksichtigt kann kann demgegenüber demgegenüber das das Begehren. Begehren, Art.21

Art. 21 Abs.1

und 2 2 der der QuartierAbs.1 und Quartierplanvorschnften ersatzlos ersatzlo's zu zu streichen. planvorschriften streichen, weil weil tatsächlich tatsächlich eine eine bauliche bauliche Nutzung Nutzung des des Teilgebietes B Teilgebietes B ohne ohne weitere weitere Konkretisierung Konkretisierung der der Quartierplanung Quartierplanung nicht nicht zulässig zulässig ist.“ ist,“

gehe ich ich davon davon aus, aus, dass dass der der Gemeindevorstand gehe Gemeindevorstand damals damals tatsächlich tatsächlich nur nur die die. beiden beiden letzten letzten Sätze Sätze von von Art.21

Art. 21 Abs.1

und 2 Abs.1 und 2 ersatzlos ersatzlos streichen strei-"chen wollte. wollte.

Die Die .

ersucht ersucht nun nun um um eine eine Erläuterung Erläuterung des des erwähnten erwähnten Entscheides. Entscn'eides.

ERWåGUNG; m' ERWÄGUNG -_|T IN GEME'l.NDEVORSTàNt|IE| DER- GEMEINDEVORSTAND ..II..||. DER ZIEHT

die “BehandS’ilvaplana gelangt Gemeinde Silvaplana der Gemeinde in der Vorschriften in eigene-r Vorschriften Mangels eigener . Mangels gelangt für für die Behand-

in Verwaltunge das Verfahren über das Gesetz über das Gesetz Gesuches das des vorliegenden lung des lung vorliegenden Gesuches Verfahren in Verwaltungs-

und Verfassungssachen ?Verfa-ssungssachen zur zur Anwendung Anwendung (vgl. (vgl. Art.2

Art. 2

VGG). VG-G). Im Im Gegensatz Gegensatz zum zum und

Erläuterung] Gesetz eine erwähnte Gesetz das erwähnte sieht das (VG-G) sieht eine Erläuterung Vemaltun-QS-Qerichtsgesetz (VGG) Vewvaltungsgerichtsgesetz

oder Unklarheiten oder dass Unklarheiten selbst, dass von selbst, sich von es sich doch versteht vor, doch ausdrücklich vor, nicht ausdrücklich versteht es nicht zum Emägungen zum Verhältnis entscheidender entscheidender Erwägungen V\fidersprüche i'm “Verhältnis oder im Dispositiv oder im Dispositiv Widersprüche im

vorgezeichneten VGG. vorgezeichneten

Art. 77 VGG

in Art.77 dem in auf dem Dispositiv Gemeindeverfügung auf einer Gemeindeverfügung Dispositiv einer

da grundsätzlich einzutreten, einzutreten, da Auf das daher grundsätzlich ist daher Weg Gesuch ist das Gesuch sind. Auf bereinigen sind. zu bereinigen Weg zu

vorliegt. Widerspruch offensichtlich offensichtlich vorliegt. solcher Widerspruch ein solcher ein

der Gemeindevorstand ist, wollte worden ist, dargestellt werden richtig dargestellt Gesuch richtig im Gesuch Wie im . Wie wollte der Gemeindevorstand im im

der . Einsprache der der Einsprache in der 1995 “das Januar 1995 vom 4. Genehmigungsentscheid vom 4. Januar das in Genehmigungsentscheid

vom. vom

von Art2‘1 Sätze von letzten.“ Sätze beiden letzten die beiden Begehren, die gestellte Begehren, 1994 gestellte Februar 1994 23. 23. Februar

Art. 21 Abs.1

Abs.1

inbezug dass inbezug erhellt, dass daraus erhellt, schon daraus was schon gutheissen, was streichen, gutheissen, zu streichen, ersatzl-os zu 2 ersatzlos und 2 und

demliegt demEs liegt worden sind. gemacht werden Einschränkungen gemacht keinerlei Einschränkungen Punkt keinerlei diesen Punkt auf auf diesen sind. Es

betreffendendes betreffenden 3 des Ziffer 3 unter Ziffer offensichtlicher Verschrieb ein offensichtlicher nach ein nach Verschrieb vor, vor, "wenn wenn unter

der . Dispositivs Einsprache der die Einsprache wird, die ausgeführt wird, Dispositivs ausgeführt

gutgehein insoweit gutgeheiwürde insoweit würde

gestrichen ersatzlos gestrichen ssen,

Art. 21 Abs.1

Abs.1 und QuartierpIa-nbestimmungen ersatzlos der Quartierplanbestimmungen 2, der und 2_ als _Art.21 Seen, als

der nicht der bestand nicht beiden Absätze dieser beiden würden. Für Aufhebung dieser Absätze bestand gänzliche Aufhebung die gänzliche Für die würden.

geringste Anlass. Anlass. Das Das Erläuterungsbegehren Erläuterungsbegehren ist ist deshalb deshalb gutzuheissen gutzuh'eissen und und Ziffer Ziffer geringste

3 des Dispositivs des des Genehmigungsentscheides Gen-ehmigungsentscheidees- vom 3 des Dispositivs vom 4. 4. Januar Januar 1995 1995 dahingedahingehend zu zu berichtigen, berichtigen, dass nur die die beiden beiden letzten letzten Sätze Sätze von Von ArL21 Abs.1 und 2 der der hend dass nur

Art. 21 Abs.1

und 2

ganzen nicht aber werden, gestrichen werden. werden, nicht Quartierplanbestimmungen ersatzlos- gestrichen aber die die ganzen nb-esti-mmungen' ersatzlos Quartier-'DIa 2. Absätze und 2. Absätze-11’l und Ill. |||. lll.

DEMNACH ERKENNT DER GEMEINDEVORSTAND DEMNACH DER"GEMEINDEVORSTAND ERKEiN-NT DER DEMNA‘CH

Das VWederexwägungsgesuch Wiederenvägungsgesuch der der . '' 1i1. Das Das Wiedererwagung-sgesuch

April 1996 1996 Mrd und wird gutgeheissen vom vom 29. 239. April 1996 gutgeh-eisse-n und und

da1995 daJanuar 1995 4. Januar vom 4. Genehmigungsentscheides vom des Genehmigungsentscheides Dispositivs des Dispositivs Ziffer 3 da1'995Januar 4.. vom Genehmig'ungsentscheides Dispositivs- des des 33 des Ziffer des Ziffer

Abs.1 und

Art. 21 Abs.1

2' und 2 Abs.1 von Art.21 Sätze von letzten Sätze beiden letzten die beiden nur die dass nur berichtigt, dass hingehend berichtigt, Arl.21 hingehend

der Quartierplanbestimmungen die ganzen ersatzlos gestrichen der Quartierplanbestimmungen ersatzlos gestrichen werden, werden, und und nicht nicht die: ganzen“

2. und 2. Absätze 11'l und Absätze

VerwaltungsMitteilung beim innert 20 kann innert Entscheid kann Vemaltungsu bei-m VemaltungsMitteilung seit Mitteilung Tagen seit 2-0 Tagen innert kann“ 2. Entscheid diesen Entscheid Gegen diesen 2 Gegen werden. erheben werden. gericht des des Kantons Kantons Graubünden Graubünden Rekurs Rekurs erhoben erhoben werden. gericht

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