Quartierplan Sturetscha Surlej

Silvaplana wurde der Baukommission bezw« dem Gemeindevorstand

die Quartierplanung Sturetscha, Surlej zur Genehmigung eingereichte

Es sind folgende Pläne eingereicht worden: Gestaltungsplan Erschliessungsplan Grenzkorrekturplan

ProVg Variante für die Fassaden-

gestaltung der zu erstellenden Häuser

l : l : l :

500 500 500

l :

500

Plo

Nr.

Pl,

Nr o

Plc,

Nr o

23/29 23/31 23/30

vom 8.2 ,1977

Die Pläne des Quartierplanes wurden ordnungsgemäss vom 14oApril

bis 3o Mai 1977 zur Eirisichtnahme öffentlich aufgelegte Einsprachefrist bis 3 o Mai 1977 o

Es sind zwei Einsprachen eingegangen: ^Einspräche;

2 o Einspräche l.

2„

3„

4„

5o

vertreten durch

o

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Beide Einsprachen beziehen sich auf die Erstellung der Gebäude

auf Parzelle Nr. 627 in Sturetscha-Surlej c. Bei dieser Ausschrei-

bung handelt es sich jedoch um einen Quartierplan,, der eine mög-

liche Ueberbauung, Erschliessung eventuell Grenzkorrektur dieser

Parzelle beinhaltet»

Eine Einsprache gegen die Erstellung der geplanten Bauvorhaben kann erst aufgrund der dannzumaligen Ausschreibung erfolgen» Der guten

Ordnung halber möchten wir jedoch festhalten, dass das damals offene Gewässer zu Gunsten des Neubaues Hotel Guardaval eingeholt wurde o

Der Waldrandabstand von 20 m muss dort eingehalten werden, wo keine

Baulinien bestehen o In diesem konkreten Fall besteht eine genehmigte Baulinie gegenüber dem Wald von 6 m»

Was die Ausnutzung, Gebäudehöhe etc. betrifft, halten wir uns an

Art o 52 Abs. 2 des Baugesetzes der Gemeinde Silvaplana» Dieser Ar-

tikel lautet wie folgt:

Der Quartierplan enthält, bei Bedarf in Abweichung von diesem Baugesetz, alle nötigen Vorschriften, Landumlegungen und Grenzbereinigungen, die eine besondere gute Eingliederung zukünffciger Bauten in die Bauzone und den nötigen Umgebungsschutz sicherstellen. Die Ausnützungsziffern dürfen durch den Quartierplan, bezogen auf das gesamte Quartierplangebiet, nicht erhöht werden; die Gebäudehöhe darf gegenüber den Zonenvorschriften höchstens um 3 m heraufgesetzt werden, in der Dorfkernzone und in der gemischten Zone aber höchstens um 2 m.

Gestützt auf diese Feststellungen verfügt der Gemeindevorstand von Silvaplana: l. Die beiden Einsprachen vom 3. Mai 1977 werden abgelehnt.

2. Die Quartierplanung Sturetscha, Surlej wird unter folgenden Bedingungen genehmigt:

a) Der definitive Landabtausch resp« Grenzkorrektur mit der Gemein-

de erfolgt erst nachdem die Baubewilligung für die einzelnen Ge-

bäude aufgrund der definitven Baupläne vorliegt.

b) Die Baupläne der einzelnen Gebäude sind 3-fach der Baukommission bezw. dem Gemeindevorstand zur Genehmigung einzureichen,,

./o

3 -

Gegen diesen Entscheid kann 1t g Art o 10 des Baugesetzes der

Gemeinde Silvaplana innert 20 Tagen beim Verwaltungsgericht

des Kantons Graubünden in Chur Rekurs eingereicht werden»

Wir bitten um Kenntnisnahme und grüssen Sie mit

vorzüglicher Hochachtung

GEMEINDEVERWALTÜNG SILVAPLANA

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Kopie an:

~ Baukommission der Gemeinde Silvaplana -

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Kurt Döbeli Architekt 7500 St. Moritz Telefon 082 36596

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KANALISATION HAUSANSCHLUSS PROJEKT WASSER BESTEHEND WASSER PROJEKT

WASSER BESTEHEND (WIRD ERSETZT) WASSER HAUSANSCHLUSS PROJEKT

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7500 St. Moritz Telefon 082 36596

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Kurt Döbeli

PL. NR. 23/30 M5T. 1:500

Architekt 7500 St. Moritz Telefon 082 36596

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10, Mai 1977 TL'O.IC>

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