Quartierplan Tgivisuri West
Procedura di piano di quartiere · Bonaduz
Documento
- Numero
- 98.GDE90
- Tipo
- Procedura di piano di quartiere
- Comune
- Bonaduz
- Cantone
- Grigioni
- Livello
- Comune
- Autorità
- Gemeindeverwaltung
- In vigore dal
- 29 giu 1998
Carta
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File
3721_B_QP_Tgivisuri-West_Beschluss.pdfApri in una nuova scheda
Testo
3721_B_QP_Tgivisuri-West_Beschluss.pdf
Der Gemeindevorstand Bonaduz
90
Vorstandssitzung vom 29. Juni 1998 Mitgeteilt am 2. Juli 1998 4.10
Quartierplanverfahren Tgivisuri West Genehmigung Mit Beschluss Nr. 46 vom 6. April 1998 hat der Gemeindevorstand die Öffentliche Auflage des Quartierplanes für das Gebiet Tgivisuri West verfügt. Diese erfolgte vom 14. April - 13. Mai 1998.
Gegen den Quartierplan sind fristgerecht 2 Einsprachen eingegangen. Der Gemeindevorstand hat am 2.6.1998 mit den Beschlüssen Nr. 79 + 80 beide Einsprachen abgewiesen. Die Rekursfrist ist nicht benützt worden. Dagegen haben die Parteien (Parz. 1025) einerseits sowie (Patz. 1021) andererseits eine Vereinbarung über ein Näherbaurecht zugunsten der Parzelle 1025 abgeschlossen. Diese Vereinbarung ist in die Quartierplanvorschriften aufzunehmen. Die Voraussetzungen zur grundbuchlichen Regelung, d.h., zum Eintrag des neuen Besitzstandes ins Grundbuch sind damit gegeben.
Es wird beschlossen:
1. Gestützt auf Art. 84 Baugesetz wird hiermit der Quartierplan Tgivisuri West gemäß Plan der STW AG für Raumplanung, Chur, genehmigt und gleichzeitig dessen Rechtskraft festgestellt.
2. In Anwendung von Art. 8 der Ausführungsbestimmungen für die Baulandumlegung wird der Grundbuchgeometer Grünenfelder & Partner AG, Domat/Ems, beauftragt, nach vorgängiger Absprache mit dem Baufachchef Bonaduz den neuen Besitzstand zu vermerken und zu vermessen sowie die Mutationstabelle mit dazugehörenden Plan zu erstellen. 3. Das Grundbuchamt Domat/Ems wird beauftragt, gemäß Art. 10 der AB für die Baulandumlegung den neuen Besitzstand aufgrund der zu erstellenden Mutationstabelle des Grundbuchgeometers ins Grundbuch Bonaduz einzutragen, unter Berücksichtigung der beschränkten dinglichen Rechte (Grundpfandverschreibungen und Dienstbarkeiten).
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Die Quartierplanvorschriften werden hiermit zur Anmeldung auf den entsprechenden Parzellen angemeldet. 4. Der Beschluss Nr. 78 des Gemeindevorstandes vom 2.6. 1998 über die Vergabe der Ingenieurarbeiten für die Erschliessungsanlagen im Quartierplangebiet kann hiermit vollzogen werden.
5. Mitteilung: - an alle Grundeigentümer im Quartierplangebiet Tgivisuri West mit eingeschriebenem Brief - Grundbuchgeometer Grünenfelder & Partner AG, Denter Tumas 6, 7013 Domain/Ems (durch STW AG Chur) - Grundbuchamt Domat/Ems, Gassa suto, 7013 Domat/Ems (durch STW AG Chur) - STW_AG für Raumplanung, Kornplatz 2, 7000 Chur Akten
Ä 1/
Für den Gemeindevorstand Bonaduz Der Präsident: D r Aktuar:
//„„
a
Chr. Demarriels
H. Sutter
3721_V_QP_Tgivisuri-West_FZ.pdf
Tabelle 1
Gemeinde Bonaduz • Quartierplan Tgivisuri West
Flächenverzeichnis für Neuzuteilung Parz. Nr. alt
neu
1022,1026.1033.1037
1022
1025
1025
Mostra tutto il testo
467,2096
467
1035
668,2094,2097,2172, 2175,831T,2093T
je 1/2 ııı
668
1031
1027, 2092, 2178
1027
1030
1030
1021
I
je 1/2
I
je 1/2 69/100 3/100
9/100
ı
19/100
841 1024
1024
1036
1036
1028, 1039
1028
1020. 2093T
1032
Trafostandort
842
TotaI
Quanierstrasse und Weg Transformerstandort Recyclingplatz
Total Abzug
-
840
839
Abzug für den Gemeinbedarf:
ı
je 1/2
205 m2
591 m2
2.8 /
32 m2
609 m2
1147 m2
(Anteil = 5.4%)
6.9 ß
› y
Neuzuteilungs-
anspruch
Mehr- od. Minderzuteilung
3563 m2
-2 m2
559 m2
3 m2
576 m2
4 m2
2.9 /ø
79 m2
33 m2
1375 m2
499 m2
2.4 /
27 m2
2172 m2
10.3 /
826 m2
Neuzuteilung
3561 m2
562 m2
1 m2
1376 m2
472 m2
0 m2
472 m2
118 m2
2054 m2
0 m2
2054 m2
3.9 /
45 m2
781 m2
780 m2
921 m2
4.4 /
50 m2
871 m2
-1 m2
3938 m2
18.7 /o
214 m2
3724 m2
580 m2
0 m2
871 m2
7 m2
2438 m2 1293 m2
1090 m2
5.2 /
59 m2
1031 m2
4 m2
1035 m2
800 m2
3.8 /
44 m2
756 m2
-3 m2
753 m2
2247 m2
10.6 /<›
122 m2
2125 m2
-2 m2
2123 m2
1158 m2
5.5 /›
63 m2
1095 m2
-4 m2
1091 m2
471 m2
2.7 /
2.2 /o
30 m2
26 m2
530 m2 445 m2
-1 m2
-2 m2
529 m2 443 m2
1056 m2 54 m2
21104 m2 I
1056 m2 54 m2 37 m2
Abzug (5.4 °/,)
17.9 /
560 m2
elen
1032
1029
Recyclingplatz
-
1020
1029
Strasse, Weg
je 1/3
Landanteil
3768 m2
1454 m2
1035
1031
667, 828, 1021, 1023, 1034,2095,2173,2176, 2177,2179,831T
Gesamtflächen Miteigentum in Qp-Gebiet (Anteil)
Wohnort
Eigentümer
Parz. Nr.
100.0 %
1147 m2
19957 m2
4 m2
37 m2
21108 m2
STW, 8.4.98, Sc
3721_V_QP_Tgivisuri-West_KV.pdf
Tabelle 2
Gemeinde Bonaduz • Quartierplan Tgivisuri West
Kostenverteiler für Qp-Verfahren Parz.
Nr.
Eigentümer
Wohnort
Neuzuteilung
1022
Mostra tutto il testo
3561 m2
1025
562 m2
Beteiligungs-
faktor
1 1
Beteiligungs-
Verfahren
3561 m2
1376 m2
1
1376 m2
668
472 m2
1031
17.8 °/› 2.8 %
562 m2
1035
580 m2
Kostenanteil:
Fläche
6.9 %
1
580 m2
472 m2
2.9 %
2054 m2
1
2054 m2
10.3 %
1027
780 m2
1
780 m2
3.9 %
1030
871 m2
1
871 m2
4.4 %
1021
2438 m2
1
2438 m2
12.2 %
841
1293 m3
1
1293 m3
6.5 %
1024
1035 m2
1
1035 m2
5.2 %
753 m2
1
753 m2
3.8 %
467
529 m2
1
2.4 %
529 m2
2.7 °/<›
2123 m2
1
2123 m2
10.6 %
1029
1091 m2
1
1091 m2
5.5 %
842
54 m2
1032
840 839
443 m2
1056 m2
37 m2
21108 m2
1
2.2 %
443 m2
19961 m2
í
100.0 % STW, 8.4.98, Sc
Tabelle 3
Gemeinde Bonaduz Quartierplan Tgivisuri West
Kostenverteiler für Verkehrsanlagen Parz. Nr.
1022
1025
Wohnort
Eigentümer 1
1
I
I
Neuzuteilung
3561 m2
Beteiligungs-
faktor
1
562 m2
1
580 m2
1
1035
1376 m2
668
I
ı
Beteiligungs-
Bäche
Kostenanteil:
í t Sculmserstrasse
i Quartierstrasse ıI
25'877 Fr.
3561 m2
18 %
4'084 Fr.
562 m2
1
1376 m2
9'999 Fr.
472 m2
1
1031
2054 m2
1027
3 %
7%
472 m2
4'215 Fr.
3'430 Fr.
3 %
1
2054 m2
14'926 Fr.
10 %
780 m2
1
5'668 Fr.
4%
1030
871 m2
780 m2
1
871 m2
6'329 Fr.
4%
1021
2438 m2
1
2438 m2
17'716 Fr.
12 %
841
1293 m2
1
1293 m2
9'396 Fr.
6%
1024
1035 m2
1
1035 m2
7'521 Fr.
5 %
1036
753 m2
1
753 m2
5'472 Fr.
4%
467
1020
529 m2
1
580 m2
2%
3'844 Fr.
529 m2
3%
1028
2123 m2
1
2123 m2
15'427 Fr.
11 %
1029
1091 m2
1
1091 m2
7'928 Fr.
5%
1032
443 m2
840
1056 m2
839
37 m2
842
Total
1
3'219 Fr.
443 m2
2%
54 m2
21108 m2
19961 m2
Ausbau Sculmserstrassez zurückgestellter Kostenanteil zulasten künftiger QP Tgivisuri West (gemäß Perimeterverfahren 13.11.95)
í
145'052 Fr.
145'052 Fr.
1
I
100 %
STW, 8.4.98, Sc
Tabelle 4
Gemeinde Bonaduz • Quartierplan Tgivisuri West
Kostenverteiler für Versorgungswerke Parz. Nr.
Eigentümer
Wohnort
Neuzuteilung
Beteiligungsfaktor
1
Beteiligungs-
Kostenanteil:
fläche
Wasserversorgung
1022
3561 m2
1025
562 m2
1
562 m2
3.0 %
580 m2
1
1
580 m2
472 m2
3.1 %
1031
2054 m2
1
2054 m2
11.1 %
1027
780 m2
1
780 m2
4.2 %
1030
871 m2
1
871 m2
4.7 %
1021
2438 m2
1
2438 m2
13.1 °/›
841
1293 m3
1
1293 m3
7.0 %
1024
1035 m2
1
1035 m2
5.6 %
1036
753 m2
1
753 m2
4.1 %
1028
2123 m2
1
2123 m2
11.4 %
1029
1091 m2
1
1091 m2
5.9 %
1035
1376 m2
668
472 m2
467
1020
1032
529 m2
443 m2
840
1056 m2
839
37 m2
842
0
1
1
3561 m2
0 m2
529 m2
443 m2
19.2 % 0.0 %
2.5 %
2.8 %
2.4 %
54 m2
21108 m2
Parzelle 1035 ist beim Bau mit einer Wasserleitung erschlossen worden und ist daher von der Kostenbeteiligung befreit.
18585 m2
100.0 %
STW, 8.4.98, Sc
Gemeinde Bonaduz
Tabelle 5
Quartierplan Tgivisuri West
Kostenverteiler für Entsorgungswerke Parz.
Nr.
Eigentümer
Wohnort
Neuzuteilung
Beteiligungs-
faktor
1022
3561 m2
1025
562 m2
1
580 m2
1
1
Beteiligungsfläche
3561 m2 562 m2
ı 1
Kostenanteilz
Kanalisation
17.8 % 2.8 %
1
1376 m2
6.9 °/›
472 m2
1
472 m2
2.4 %
2054 m2
1
2054 m2
10.3 %
1027
780 m2
1
780 m2
3.9 %
1030
871 m2
1
871 m2
4.4 %
1021
2438 m2
1
2438 m2
12.2 %
841
1293 m3
1
1293 m3
6.5 %
1024
1035 m2
1
1035 m2
5.2 %
1036
753 m2
1
753 m2
3.8 %
1028
2123 m2
1
2123 m2
10.6 %
1029
1091 m2
1
1091 m2
5.5 %
1035
1376 m2
668
467
1031
1020
1032
529 m2
443 m2
840
1056 m2
839
37 m2
842
1
1
580 m2
529 m2
443 m2
2.9 %
2.7 %
2.2 %
54 m2
21108 m2
19961 m2
100.0 %
STW, e.4.9s, Sc
Tabelle 6
Gemeinde Bonaduz • Quanierplan Tgivisuri West
Kostenverteiler von Gemeinbedarf Parz. Nr.
Eigentümer
Wohnort
Neuzuteilung
1022
3561 m2
1025
562 m2
Beteiligungs-
faktor
Beteiligungs-
Bäche
1
3561 m2
1
562 m2
1035
1376 m2
1
1376 m2
668
472 m2
1
1031
2054 m2
1027
580 m2
Recyclingplatz
i Kostenanteil
17.8 % 2.8 %
6.9 %
lnstandstellungen
Kostenanteil
17.8 %
2.8 %
6.9 %
472 m2
2.9 %
2.4 %
2.9 %
1
2054 m2
10.3 %
10.3 %
780 m2
1
780 m2
1
871 m2
4.4 %
3.9 %
1030
871 m2
3.9 %
4.4 %
1021
2438 m2
1
2438 m2
12.2 %
12.2 %
841
1293 m3
1
1293 m3
6.5 %
6.5 %
1024
1035 m2
1
1035 m2
5.2 %
5.2 %
1036
753 m2
1
753 m2
3.8 %
3.8 %
1028
2123 m2
1
2123 m2
10.6 %
10.6 %
1029
1091 m2
1
1091 m2
5.5 %
5.5 %
100.0 %
100.0 %
467
1020
1032
529 m2
443 m2
840
1056 m2
839
37 m2
842
1
1
1
580 m2
529 m2
443 m2
2.7 %
2.2 %
2.4 %
2.7 %
2.2 %
54 m2
21108 m2
19961 m2
STW, 8.4.98, Sc
3721_V_QP_Tgivisuri-West_QPV.pdf
Kanton Graubünden
Gemeinde Bonaduz Quartierplan Tgivisuri West
Quartierplanvorschriften
Öffentliche Auflage gemäss Art 83 Baugesetz
4. . .... .................... vom: .............1.......^.PR-..ı99.a
.. .MAI .......man ......................... bis: .............1..3.
Durch den Gemeindevorstand beschlossen am: Der Gemeindepräsident: 'illlliiillııjılllíliıılllııııggg
................6.....APR. .......1998 .........................
Der Aktuar: .. ......... .
.. ...... .......... ........... ..... ..... .... . ... .... ........
Gemeinde Bonaduz • Quartierplan Tgivisuri West
Vorschriften
1
Gestützt auf Art. 70 ff. des Baugesetzes der Gemeinde Bonaduz (BauG) erlässt der Gemeindevorstand Bonaduz den nachfolgenden
Quartierplan Tgivisuri West
I. ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN
Art. 1 Anwendbares Recht
Art. 2 Quartierplangebiet
Art. 3 Zweck
1
1
1
Soweit nicht die nachfolgenden Quartierplanbestimmungen besondere Vorschriften enthalten, sind die Bestimmungen des jeweils geltenden Baugesetzes der Gemeinde Bonaduz zu beachten.
Das Quartierplangebiet Tgivisuri West umfasst die im Flächenverzeichnis (Tabelle 1) aufgeführten Eigentümer und Parzellen. Die genaue Lage der einzelnen Parzellen und die Abgrenzung des Quartierplangebietes ist aus dem Situationsplan Alter Bestand, Massstab 11500, ersichtlich. Der Quartierplan Tgivisuri West bezweckt die vollständige Erschliessung des Quartierplangebietes bezüglich Stressen, Versorgung (Wasser, Elektrizität) und Entsorgung (Abwasser, Kehricht) sicherzustellen. Damit verbunden ist eine Landumlegung innerhalb des Perimeters.
Art. 4 1
Mittel des Quartierplanes
Zur Erreichung des Zwecks gemäss Art. 3 dienen folgende Miflel: Rechtsverbindliche Mittel
- Situationsplan Alter Bestand, Maßstab 1: 500, mit Bestandesverzeichnis
- Neuzuteilungsplan, Massstab 1: 500
- Quartiererschliessungsplan, Massstab 1: 500 - Quartierplanvorschriften
- Flächenverzeichnis (Tabelle 1)
- Kostenanteilstabellen (Tabellen 2-6) Informative Mittel
Quartierplanbericht
Art. 5 1
2
Landumlegung
und Grenzbereinigung
Die Vermarkung der Neuzuteilung erfolgt nach dem Eintritt der Rechtskraft des Quartierplanes.
Strassen- und Platzparzellen gehen, soweit im Situationsplan Neuzuteilung ersichtlich, in das Eigentum der Gemeinde Bonaduz über; Werden diese Parzellen oder Teile davon an Dritte veräussert, wird der Erlös auf die privaten Eigentümer innerhalb des Perimeters aufgeteilt.
t
Gemeinde Bonaduz • Quartierplan Tgivisuri West
3
4
5
6
Vorschriften
2
Die im Neuzuteilungsplan eingetragenen Grenzen sind vom Geometer in den Grundbuchplänen genau festzulegen.
Im Flächenverzeichnis (Tabelle 1) sind der Alte Bestand und die Abzüge für jede Parzellefestgelegt. Allfällige Differenzen zwischen dem theoretischen Anspruch und der tatsächlichen Neuzuteilung werden in Geld ausgeglichen. Der Preis pro Quadratmeter Land Wird mit Fr. 400.- festgesetzt.
Die mögliche Ausnützung (BGF) auf den zwei Parzellen 839 und 842 für den Gemeinbedarf wird den jeweils angrenzenden Parzellen 1031 und 1022 zugeteilt.
Die Parzelle 668 ist aufgrund der geringen Breite nicht überbaubar, es wird vor der Baubewilligung mit der benachbarten Parzelle 1027 eine privat-rechtliche Lösung getroffen.
II. ERSCHLIESSUNG UND ENTSORGUNG
Art. 6 1
2
3
4
5
Allgemeines
Die Gemeinde erstellt die im Erschliessungsplan angegebenen Erschliessungswerke, ausgenommen die Elektroversorgung. Die im Plan eingetragenen Erschliessungswerke (Stressen, Wege, Leitungen, Hydranten etc.) sind lagemässig bestimmt. Die genauen Positionen und Dimensionen werden in den Ausführungsprojekten festgelegt.
Die Ausführung und der Unterhalt von Strasse, Weg und Nebenanlagen, sowie von Wasserund Kanalisationswerken obliegen der Gemeinde. Erstellungsbeiträge richten sich nach Art. 17 und 18 der Quartierplanvorsohriften. Unterhaltsbeiträge der Grundeigentümer richten sich nach den jeweils gültigen Erlassen der Gemeinde.
Die Grundeigentümer der mit lnfrastrukturanlagen (Hydranten, Schächte etc.) gemäss Erschliessungsplan belasteten Grundstücke haben die Errichtung und Betrieb dieser Anlagen und Einrichtungen ohne Anspruch auf Entschädigung zu dulden.
Die Erstellung der Elektrizitäts- und Telefonzuleitungen erfolgen gemäss den Angaben der jeweiligen Werke. Die Grundeigentümer sind verpflichtet, dem EW Tamins die nötigen Durchleitungsrechte für Leitungen und dgl. zu erteilen sowie das Aufstellen oder Anbringen von Verteilkabinen und Beleuchtungskörpern zu dulden.
Die neu gebildete Parzelle 841 wird nicht durch den Quartierplan erschlossen. Die Erschliessung ist vorgängig der Baubewilligung privat-rechtlich zu regeln.
Art. 7 Verkehrserschliessung
Art. 8 Anlagen zur Ver- und Entsorgung
1
1
Die Haupterschliessung des Quartiers erfolgt über die neue Quartierstrasse (Erschliessungsstrasse) und die Sculmserstrasse.
Öffentliche Kontainer für die Entsorgung sortierter Abfälle werden von der Gemeinde an dem im Erschliessungsplan bezeichneten Standort aufgestellt.
I
•
l
Gemeinde Bonaduz • Quartierplan Tgivisuri West • Vorschriften
3
ııı. GESTALTUNG
Art. 9 Abweichen von der Regelbauweise
Die Baubehörde kann bei Bauvorhaben, die eine Fläche von mindestens 2000 m2 umfassen und sich durch eine überdurchschnittlich gute Gestaltung auszeichnen, folgende Abweichungen von den Zonenvorschriften gestatten: a) Gebäude- und Grenzabstände unterschreiten,
b) Nutzungsverlegungen innerhalb der eigenen Gesamtfläche.
Art. 10 Aussenraumgestaltung
Im Interesse einer hohen Wohnqualität und einer guten Naturverträglichkeit im Quartierplangebiet sind für die Aussenraumgestaltung folgende Grundsätze zu beachten: a) Künstlich wirkende Terrainaufschüttungen sind zu unterlassen.
b) Die versiegelte Bodenfläche (Asphalt, Beton etc.) ist auf ein Minimum zu beschränken. c) Das Meteorwasser ist für Gärten und Nassstandorte zu verwenden.
Art. 11 Verkehrsbereiche
Art. 12 Nutzung
und Beschränkungen
in den engen Radien der Quartierstrassen (Radius 10m und kleiner) dürfen keine Einfahrten für Garagen oder Abstellplätze für Motorfahrzeuge erstellt werden. Parzellen 839 und 842
Die Parzelle 842 dient der Errichtung von quartiereigenen Anlagen (Transformerstation und allenfalls Kehricht). Die minimale Gestaltung erfolgt nach den Angaben der Gemeinde. Die Parzelle 839 dient der Errichtung der quartiereigenen Sammelstelle von Glas, Blech etc. Die minimale Gestaltung erfolgt nach den Angaben der Gemeinde.
8 altri articoli
Art. 13 Bestandesgarantie
Das auf Parzelle 1035 bestehende Gartenhaus darf im heutigen Umfang beibehalten werden. Das entsprechende Näherbaurecht gilt im Sinne einer öffentlich-rechtlichen Eigentumsbeschränkung als eingeräumt.
ıv. DIENSTBARKEITEN
Art. 14 Bestehende
Dienstbarkeiten,
Anmerkungen
Die bestehenden Dienstbarkeiten werden aufgehoben.
und Vormerkungen
Anmerkungen:
Die auf Parzelle 1026 bestehende Anmerkung «landwirtschaftliche Liegenschaft›› dat. 28.12.59 KP 5/187 ist zu löschen.
Die auf Parzelle 1035 bestehende Anmerkung bleibt unverändert.
Vormerkungen:
Die auf den Parzellen 1022, 1026, 1033 und 1037 bestehende Vormerkung «Aufhebung des Anspruchs auf Teilung›› (Art. 650 ZGB),dat. 27.11.1981/B. 157, widerspricht dem Gedanken
Gemeinde Bonaduz
1
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SCHLUSSBESTIMMUNGEN
2
Eintragung und Anmerkung im Grundbuch
Die Landumlegung wird nach Eintritt der Rechtskraft und nach Vorliegen der Mutation des Geometers im Sinne von Art. 85 BauG im Grundbuch der Gemeinde Bonaduz eingetragen.
Die Quartierplanvorschriften sind im Grundbuch auf den Parzellen 467, 668, 839, 840, 841, 842, 1020, 1021, 1022, 1024, 1025, 1027, 1028, 1029, 1030, 1031,1032, 1035 und 1036 anzumerken. Der Gemeindevorstand wird zur Abgabe sämtlicher Grundbuchanmeldungen beauftragt und ermächtigt. Aufhebung,
Abänderung
Gelangt der Quartierplan nicht innert 5 Jahren zur Ausführung oder ändern sich die Nutzungsbestimmungen der Grundordnung erheblich, kann der Gemeindevorstand den Quartierplan ganz oder teilweise aufheben.
Für die Änderung des Quartierplanes gelten sinngemäss die Bestimmungen über die Einleitung und den Erlass (Art. 79 f†. BauG).
Art. 23 1
Verf ahrensbestimmungen
Es gelten die Bestimmungen des Baugesetzes der Gemeinde Bonaduz (Art. 83 <<Auflage›› und
Art. 84
«Genehmigung››).
Art. 22 1
Kosten für lnstandstellungen
Die Kosten für die Verschiebung der Zaunanlage auf der Überbauten Parzelle 1035, aufgrund des allgemeinen Fläohenabzugsfür die Verkehrsanlagen, werden entsprechend Tabelle 6 (Kostenverteiler Gemeinbedarf) aufgeteilt.
Art. 21 2
5
Die Kosten für die Erstellung der Recyclinganlage auf Parzelle 842 gehen im Verhältnis der Neuzuteilungsflächen an sämtliche Grundeigentümer des Quartierplangebietes (Tabelle 6).
Art. 20 1
Vorschriften
Die Kosten für Kanalisationswerke (Schmutz- und Meteorwasser) im QP-Gebiet werden gemäß Tabelle 5 (Kostenverteiler Kanalisation) aufgeteilt.
VI. 1
West
Die Kosten für die Erstellung der Wassewersorgurıgsanlagen (inkl. Hydranten) im Quartierplangebiet werden, nach Abzug allfälliger Beiträge, gemäss Tabelle 4 aufgeteilt. Es werden nur Kosten bis zu einem Leitungsdurchmesser von 125 mm erhoben. Die Kostendifferenzen zu den grösser dimensionierten Leitungen gehen zulasten der Gemeinde.
Art. 19 1
Quartierplan Tgivisuri
Inkrafttreten
Der Quartierplan Tgivisuri West trifl mit der Genehmigung durch den Gemeindevorstand in Kraft.
9.4.98
........
3721_V_QP_Tgivisuri-West_AB_Besitzstand.pdf
.
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Bonaduz • Ouartierplan Tgivisuri West
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Alter Bestand Besitzstandsverzeichnis 8661 lμdv '8 puls 'lånzsneqanqpumg
Grundbuchauszug, Stand 8. April 1998
An-Normerkungen, Dienstbarkeiten
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Parz. Nr. Eigentümer
I
.Fläche (m2)
je 1/2 ME V: Aufhebungsanspruch der Miteigentümer gemäß Art. 650 Abs. 2
133
1026
A: Landwirtschaftliche Liegenschaft, dat. 28.12.59/KP 5/187 je 1/2 ME V: Aufhebungsanspruch der Miteigentümer gemäß Art. 650 Abs. 2 ZGB ausgeschlossen, dat. 27.11.81/B. 157
2'670
1033
je 1/2 ME
V: Aufhebungsanspruch der Miteigentümer gemäß An. 650 Abs. 2 ZGB ausgeschlossen, dat. 27.11.81/B. 157
232
1037
je 1/2 ME
1022
ZGB ausgeschlossen, dat. 27.11 .81/B. 157
|
|
V: Aufhebungsanspruch der Miteigentümer gemäß Art. 650 Abs. 2 ZGB ausgeschlossen, dat. 27.11 .81/B. 157
733 591
1025
1035
A: Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung: Veräusserungsbeschränkung gem. Art. 30e Abs. 2 BVG, dat. 5.2.96/B. 49
1'454
467
V Vorkaufs recht auf die Dauer von 20 Jahren zugunstendat. 11.1.96/B.19 D: Last, Durchgangsrecht zugunsten Parz. 1024, dat. 19.4.91/B. 54
568
ı
2096
41
668
125
2094
88
2097
22
2172
72 43
2175 l
l 9119S
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Bonaduz • Quartierplan QuartierplanTgivisuri Tgivisuri West West Bonaduz An-Normerkungen, Dienstbarkeiten
Parz. Nr. Eigentümer 1031
je 1/2 ME
831
je 1/2 ME
2093
Fläche (m=› 2'172 251
-
...
. _
-.-.
je 1/2 ME
46 .
.
„
-
-
32
2092 _
ı
36
2178
758
1027 .. . . . .
1030
ı
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je 1/2 ME
921 -.
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1034
-
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-
873
ı
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-
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2176
_
32
828
je 1/2 ME -
59
1021
je 1/2 ME _
1'110
1023
Je /2 ME
139
2095
/2 ME
40
2177
/2 ME
32
2179
je /2 ME
15
2173
V: Gewinnanteilsrecht zugunsten der Miterben auf 25 Jahre, dat. /2 ME 20.8.86/B. 131
Seite Seite 22
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Bonaduz ı• Quartierplan Quartíerplan Tgivisuri Tgivisuri West West Bonaduz
Parz. Nr. Eigentümer
An-Normerkungen, Dienstbarkeiten
Fläche (m2)
je 1/2 ME
667
1'490 _..
je 1/3 ME D: Recht, Durchfahrtsrecht zu Lasten Parz. 467, dat. 19.4.91/B. 54
1024
1'090
1036
800 ı ı -
- _
1020
537
1028
1'245
2
_
1039
1'002 471
1032
je 1/2 ME _
1029
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Total Perimeterfläche Total Perimeterfläche Chur, 9. 9. April Chur, April 1998, 1998,
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II
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21 '104 21'104
STW A AG G für für Raumplanung Raumplanung STW
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Basi legali
801.100 · KRG · Cantone
801.110 · KRVO · Cantone
801.500 · Cantone
820.100 · Kantonales Umweltschutzgesetz, KUSG · Cantone
920.100 · KWaG · Cantone
920.110 · KWaV · Cantone
SR 700 · Raumplanungsgesetz, RPG · Confederazione
SR 814.41 · LSV · Confederazione
SR 921.0 · Waldgesetz, WaG · Confederazione
SR 921.01 · Waldverordnung, WaV · Confederazione