Gesamtrevision

Art. 38a

gemäss Art. gemäss

I

l

gemäss Kompensationsvorgabe gemäss derKompensationsvorgabe nebst der indessen nebst Bei sind indessen Neueinzonungen sind Bel Neueinzonungen

Art. 38a

Abs. von Art.

Art. 15 15 und

und Art.

Art. 15a 15a RPG

RPG Anforderungen von zentralen Anforderungen die zentralen auch die RPGauch Abs. 22 RPG

und gmndlegenden Ziele sowie Ziele und zusammengefassten grundlegenden vorstehend zusammengefassten die vorstehend generell die sowie generell

erfüllen. zu erfüllen. Grundsätze der Raumplanung zu der Raumplanung

1

Abs. 11 Voraussetzung bildet Eine bedeutende bildet zunächst zunächsteinmal einmalder der Bedarf Bedarf (Art. (Art. 15 15 Abs. bedeutende Voraussetzung

geüber geunbestrittenermassen über verfügtunbestrittenermassen Faleraverfügt GemeindeFalera DieGemeinde RPG). Die Iit. bb RPG). und Abs. 4 lit. Nutzungsreserven in weitere Nutzungsreserven über weitere sowie über unüberbaute Wohnbauzonen sowie nügend noch noch unüberbaute

15 Form von Stallbauten. Nach Nach Art.

Art. 15

leerstehenden Stallbauten. Bauparzellen und leerstehenden untemutzten Bauparzellen von untemutzten

Bedarf der Bedarf wenn der werden, wenn genehmigt werden, nur genehmigt Abs. Neueinzonungen nur dürfenNeueinzonungen RPGdürfen Iit. bb RPG Abs. 4 lit.

Jahren Baumöglichkeiten inin den resp. Baumöglichkeiten nach den nächsten nächsten 15 15 Jahren Bauparzellen resp. zusätzlichen Bauparzellen nach zusätzlichen in Nutzungsreserven in inneren Nutzungsreserven Mobilisierung der inneren konsequenten Mobilisierung einerkonsequenten Falle einer selbst im Falle

der gestillt werden nicht gestillt den bestehenden werden könnte. könnte. Das Das erscheint erscheint im im Falle Falle der Bauzonen nicht bestehenden Bauzonen Einwohnerzuwachs prognostizierte Einwohnerzuwachs derprognostizierte Gemeinde Falera zumal der unwahrscheinlich, zumal Falera unwahrscheinlich,

gegen Sollte gegen könnte. Sollte untergebracht werden Reserven untergebracht locker in werden könnte. vorhandenen Reserven den vorhandenen in den

inneren bestehenden inneren die bestehenden erhoben werden, diese Betrachtungsweise der Einwand werden, die Einwand erhoben Betrachtungsweise der bleibt festzumobilisieren, bleibt schlecht mobilisieren, sehr schlecht nur sehr Falera nur in Falera sich in Nutzungsreserven liessen festzuIiessen sich

Gewährleistung zur Gewährleistung Massnahmen zur hätte, Massnahmen Hand hätte, der Hand in der es ja in halten, dass die Gemeinde es

in Gemeinde in hat die der der bestehenden Reserven zu zu ergreifen. ergreifen. Das Das hat die Gemeinde bestehenden Reserven Verfügbarkeit der der Verfügbarkeit

geOrtsplanung gevorliegenden Ortsplanung der vorliegenden in der Nutzungsreserven in Bezug auf bestehenden Nutzungsreserven die bestehenden auf die

einwenVerständnis einwengewissen Verständnis einem gewissen mit einem Gemeinde mit rade nicht Soweit die Gemeinde nicht gemacht. Soweit

verdichoder verdichuntemutzten oder von untemutzten Form von in Form die in Reserven, die det, sie die Reserven, wolle die oder wolle könne oder sie könne

typihergebrachte typidie hergebrachte Rücksicht auf tungswürdigen Bauzonenteilen bestünden, bestünden, aus aus Rücksicht auf die tungswürdigen Bauz°nenteilen bleibt darauf sche der Zweitwohnungssiedlung Falera nicht nicht ändern, ändern, bleibt darauf ZweiMohnungssiedlung Falera Siedlungsstrukur der sche Siedlungsstrukur

andere Berücksichtigung dieser ohneBerücksichtigung auch ohne hinzuweisen, dieser Reserven Reserven genügend genügend andere hinzuweisen. dass auch

leerstehenden oder leerstehenden ha) oder Parzellen (2,99 unüberbauten Parzellen Reserven in (2,99 ha) noch unüberbauten von noch Form von in Form des Liung" kann „Er Liung" Ställen vorhanden sind. kann somit somit bereits bereits wegen wegen des Neueinzonung ,,Er Die Neueinzonung sind. Die

Befriedizur Befriedidass zur genehmigt, dass nicht genehmigt, Erkenntnis nicht der Erkenntnis wegen der fehlenden fehlenden Bedarfs bzw. wegen in Nutzungsreserven, z.B. innere Nutzungsreserven, genügend innere objektiv genügend gung des bestehenden z.B. in Bedarfs objektiv bestehenden Bedarfs

*4

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leerstehen„Trutg" oder in „Trutg" wie in Bauzonen wie Form oder in in Form Form von von leerstehenunüberbauten Bauzonen noch unüberbauten von noch Form von

verfügbar nicht verfügbar Reserven nicht diese Reserven den Ställen, wären. Dass Gemeinde diese die Gemeinde Dass die vorhanden wären. Ställen, vorhanden geht gemacht nicht zum zum Vorteil Vorteil gereichen. gereichen. Jedenfalls Jedenfalls geht selbstverständlich nicht ihr selbstverständlich kann ihr hat, kann gemacht hat,

nach Siedlungsentwicklung nach die Siedlungsentwicklung wonach die es vor Grundsatzes, wonach des Grundsatzes, Hintergrund des dem Hintergrund vor dem

vorzunehmen innen zu lenken ist, auch nicht an, am am Bauzonenrand Bauzonenrand Neueinzonungen Neueinzonungen vorzunehmen nicht an, ist, auch zu lenken

beschliessen. zu beschliessen. Siedlung Auszonungen der Siedlung und Auszonungen zu Inneren der im Inneren dafür im und dafür

diihren diin ihren Gemeinde in Bei allem vermögen im im Übrigen Übrigen auch auch die die von von der der Gemeinde Verständnis vermögen allem Verständnis

geversen Anhörungsschreibenund undininder derSitzung Sitzungmit mitdem dem ARE ARE ge(aktenkundigen) Anhörungsschreiben versen (aktenkundigen)

rechtfernicht zu Liung“ nicht „Er Liung" äusserten zu rechtferEinzonung „Er der Einzonung Genehmigung der eine Genehmigung Argumente eine äusserten Argumente

aufgrund Liung" aufgrund „Er Liung" in „Er EinZonung in eine Einzonung kann eine tigen. Zeitpunkt kann heutigen Zeitpunkt im heutigen Zumindest im tigen. Zumindest

komBetracht komin Betracht nicht in Ausgangslage nicht rechtlichen Ausgangslage und rechtlichen der Bedarfslage und gegebenen Bedarfslage der gegebenen

erst spielt erst würde, spielt handeln würde, Einheimischenzone handeln eineEinheimischenzone umeine men. dabei um sich dabei es sich Dass es men. Dass

ohnehin Zukunft ohnehin in Zukunft Zeitwohnungsgesetzgebung in derZeitwohnungsgesetzgebung wegender es wegen recht da es Rolle, da keine Rolle, recht keine wird. geben wird. Einheimische geben für Einheimische Wohnbauten für als Wohnbauten mehr als nichts anderes nichts anderes mehr

im dass im aus, dass ihrem Anhörungsschreiben in ihrem Die Anhörungsschreibenvom vom22. 22. Januar Januar 2015 2015 aus, führt in Gemeinde führt Die Gemeinde natürlich Liung" natürlich „Er Liung" Gebiet„Er im Gebiet Einzonung im der Einzonung Nichtgenehmigung der allfälligen Nichtgenehmigung einer allfälligen Falle einer Falle

von „Auszonung“ von beschlossene „Auszonung" Neueinzonung beschlossene dieserNeueinzonung auch Kompensation dieser zurKompensation die zur auch die

be„Trutg“ nicht Gebiet „Trutg" im Gebiet Bürgergemeinde im der Bürgergemeinde Land der Land nicht genehmigt genehmigtwerden'dürfe. werden dürfe. Die Die be-

einem schlossene Auszonung sind sind tatsächlich tatsächlich in in einem kompensationsbedingte Auszonung und kompensationsbedingte Ein— und schlossene Ein-

ge— nicht zu stossend wäre, Kontext zu beurteilen, weshalbes es in in der der Tat Tat stossend wäre, das das eine eine nicht zu gebeurteilen, weshalb Kontext zu

er„Trutg“ erGebiet „Trutg" im Gebiet die im wird auch Entsprechend wird schon. Entsprechend andere schon. nehmigen auch die das andere und das nehmigen und

Auszonung diese Auszonung her diese nicht genehmigt Auszonung nicht folgte Auszonung folgte genehmigt _(obschon (obschon rein rein vom vom Bedarf Bedarf her

gerechtfertigt wänoch gerechtfertigt Liung” noch „Er Liung" Einzonung „Er der Einzonung Nichtgenehmigung der einer Nichtgenehmigung bei einer selbst bei selbst wä-

übri— und übri(Freihaltezone und „Tmtg“ (Freihaltezone Gebiet„Trutg" im Gebiet 39im Nr. 39 Parzelle Nr. der Parzelle auf der Auszonung auf Die Auszonung re). Die re).

im Neueinzonung im m2) wird wird somlt somit ebenso ebenso wie wie die die Neueinzonung Gemeindegebiet, total ges Gemeindegebiet, ges total ca. ca. 1490 1490 m2)

in Fläche in Gebiet von der der Genemigung Genemigung ausgenommen, ausgenommen, und und die die betreffende betreffende Fläche Liung“ von „Er Liung" Gebiet „Er

rechtskräfbisher rechtskräfdem bisher entsprechend dem „Trutg“ wird „Trutg" wirdwieder wieder der der Dorfzone Dorfzone 22 zugewiesen, zugewiesen, entsprechend tigen Zonenplan. tigen Zonenplan.

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BeschwerdebedlngeSistierungen Sistierungen 2. Beschwerdebedinge

Wegen einer einer Planungsbeschwerde, Planungsbeschwerde, deren deren Behandlung Behandlung noch eine. Wegen eine gewisse Zeit in An-

spruch spruch nimmt, nimmt, wird das das Genehmigungsverfahren Genehmigungsverfahren bezüglich bezüglich folgender Festlegungen Festlegungen sistiert:

a) Zonenschema Art.

Art. 17 BauG, Zeile W2, soweit davon

davon die die Parzellen Parzellen Nr. Nr. 536, 536, 1651 und und 539 539 inin „Samun" ‚.Samun" betroffen betroffen sind; sind;

und GenerelZonen- und im Zonenund 539 im 1651 und Nr. 536, 1651 auf den erwähnten ParzellenNr. b) Die auf b)

17)“; len „Höhenzuschlag z:z: ++ 1,5 1,5 m (Art. 17)"; Ien Gestaltungsplan festgelegte Schraffur „Höhenzuschlag

ausgeschiedeParzellen Nr. Nr. 537 und 1651 ausgeschiedeBereichen der Parzellen südlichen Bereichen den südlichen auf den c) Die auf c) und Anbauten. Kleinbauten und für Kleinbauten Zone für ne Zone

'

Anlagen und Anlagen Bauten und 3. Zone öffentllcheBauten füröffentliche Zonefür

grosse Zone für m2 grosse Schiessstand in Im Gebiet in eine eine rund rund 30 30 m2 Mutta" wurde der alte Schiessstand „La Mutta" Gebiet „La

in isoliert in völlig isoliert liegt völlig ZöBAliegt Diese ZöBA eingezont. Diese öffentliche öffentliche Bauten und Anlagen (ZöBA) eingezont.

Rechtsprechung der Rechtsprechung Nach der umgeben. Nach der Landschaft Landschaft und ist von einer Freihaltezone umgeben.

VorgesetZeswidrig. VorgrundsätZIich gesetzeswidrig. Punktbauzonen grundsätzlich sind Kleinstbauzonen sog. Punktbauzonen Kleinstbauzonen oder sog.

unzulässigen solch unzulässigen einersolch Paradebeispiel einer einParadebeispiel um ein geradezu um sich geradezu handelt es sich liegend liegend handelt

über Bestimmungen über Punktbauzone, welche offensichtlich einzig zur Umgehung der Bestimmungen offensichtlich einzig

genicht gewird nicht ZöBA wird ausgeschieden wurde. Die ZöBA das Bauen Bauzonen ausgeschieden der Bauzonen ausserhalb der Bauen ausserhalb

Nichteine NichtFläche eine entsprechende Fläche ersucht, für die entsprechende wird ersucht, nehmigt, Gemeinde wird nehmigt, und die Gemeinde

übriges GemeindegeZwischenzeitlich ist festzulegen. Zwischenzeitlich bauzone festzulegen. ist die die Fläche Fläche als als Zone Zone übriges Gemeindege-

vom Anhörungsschreiben vom imAnhörungsschreiben Gemeinde im der Gemeinde Ausführungen der DieAusführüngen biet zu betrachten. Die zu betrachten.

rechtfertigen. zu rechtfertigen. nicht zu Zonenicht dieserZone Genehmigung dieser eineGenehmigung vermögeneine 2015vermögen Oktober 2015 23. Oktober

Gewässerraumzone 4. Gewässerraumzone 4.

Bemerkungen Allgemeine Bemerkungen 4.1 Allgemeine

in Gewässerschutzgesetzgebüng in eidgenössischeGewässerschutzgesetzgebung revidierteeidgenössische dierevidierte tratdie Im Jahre 2011 trat Jahre 2011

haDanach haGSchV). Danach die GSchV). Juni 2011 1. Juni und am GSchG und 1. Januar 2011 das GSchG Kraft (am 1. am 1. 2011 die

ben die Kantone sowie stehendeGewässer stehende Gewässer einen einen GewässerGewässerKantone für alle Fliessgewässer sowie

natürliche die natürliche soll die Gewässerraum soll Dieser Gewässerraum GSchG). Dieser raum auszuscheiden (Art. 36a GSchG). auszuscheiden (Art.

Gewässemutzung die Gewässemutzung sowie die Hochwasser sowie vor Hochwasser Schutz vor den Schutz Gewässer, den Funktion Funktion der Gewässer,

Mai gewährleisten. Die Übergangsbestimmungen in der der GSchV GSchV zur zur Änderung Änderung vom vom 4. 4. Mai Übergangsbestimmungen in

abzuKantone diese 2011 bestimmt, diese Arbeiten Arbeiten bis biszum zum 31. 31. Dezember Dezember 2018 2018 abzubestimmt. dass die Kantone

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würden haben, würden festgelegt haben, nicht festgelegt schliessen haben. Solange Solange sie Gewässerraum nicht den Gewässerraum sie den schliessen haben.

gelten. die von Art.

Art. 41c

41CAbs. Abs. 11 und und 22 GSchV GSchV gelten. Vorschriften von die Vorschriften

„GewäsLeitfaden „Gewäsden Leitfaden (ANU) den Umwelt (ANU) und Umwelt Natur und Am 11. für Natur Amt für das Amt hat das 2015 hat Juni 2015 11. Juni

Bej serraumausscheidung Graubünden"vorgelegt. vorgelegt.Dieser Dieser ist ist von von der der Regierung Regierung mit mit Beserraumausscheidung Graubünden“

die soll die Danach soll worden. Danach genommen worden. Kenntnis genommen schluss Nr. 640 640 vom zur Kenntnis 2014 zur Juni 2014 24. Juni vom 24. schluss Nr.

erfolNutzungsplanung erfolder Nutzungsplanung Gewässerraumausscheidung im Kanton Kanton Graubünden Graubünden in in der Gewässerraumausscheidung im

Ortspla— der OrtsplaGesamtrevision der vorliegenden Gesamtrevision dervorliegenden in der sich in hatsich Falera hat gen. Gemeinde Falera Die Gemeinde gen. Die

da vorerst nur Gewässerraum vorerst nung den Gewässerraum nur im im Siedlungsgebiet Siedlungsgebiet (Ual (Ual da beschränkt, den darauf beschränkt, nung darauf

in Gewässerräume in Mulin) für alle alle übrigen'Gewässer übrigen Gewässer möchte möchte sie sie die die Gewässerräume auszuscheiden; für Mulin) auszuscheiden;

zur einer ausscheiden.Die Die Regierung Regierung nimmt nimmt dies dies zur OrtSplanungsrevision ausscheiden. nächsten Ortsplanungsrevision einer nächsten

Kenntnis. Kenntnis.

L

4.2 Materielle Materielle Bemerkungen Bemerkungen 4.2

Gewässerraums. des Gewässerraums. Breite des minimale Breite die minimale bezeichnen die GSchVbezeichnen und 22 GSchV Abs. 11 und 41a Abs.

Art. 41a

Art.

Gerinnesole von Danach mit einer einer Gerinnesole von we— weFliessgewässer mit für Fliessgewässer Gewässen'aum für der Gewässerraum muss der Danach muss

niger da Mulin" mindestens 11 11 m m betragen betragen (vgl. (vgl. Art.

Art. 41

41a Abs. Abs. 22 Mulin" mindestens „Ual da beim „Ual wie beim m wie 2m als 2 niger als

da „Ual da der „Ual Bereich der langen Bereich m langen 160 m rund 160 unteren, rund im unteren, wird im Vorgabe wird Diese Vorgabe GSchV). Diese lit. a lit. a GSchV).

Mulin“ südlich Mulin" südlichder derVia Via Dual Dual sut sut eingehalten. eingehalten. Die Die ausgeschiedene ausgeschiedene Gewässerraumzone Gewässerraumzone kann in in diesem diesem Bereich Bereich (südlich denn auch auch kann (südlich der der Strassenparzellen StrassenparzellenNr. Nr.444 444 und und 445) 445) denn

Begenehmigt werden. weiteres genehmigt ohne weiteres ohne werden. Hingegen Hingegen ist ist der der Gewässerraum Gewässerraum im im oberen oberen BeMinieinzuhaltenden Minibeidseitig einzuhaltenden die beidseitig insbesondere die wobei insbesondere schmaler, wobei teilweise schmaler, reich teilweise reich

eingehalten nicht eingehalten m nicht von 55 m Gewässers von Uferlinie des aktuellen Uferlinie der aktuellen malabstände ab malabstände ab der des Gewässers

werden.

Gemäss Art.

Art. 41a

41a Abs. Abs. 44 GSchV GSchVkann kann die die Breite Breite des des Gewässerraums Gewässerraums in in dicht dicht überüberGemäss

bauten Gebieten Gebieten den den baulichen baulichen Gegebenheiten Gegebenheiten angepasst angepasst werden, soweit der der bauten werden, soweit

Schutz vor vor Hochwasser Hochwasser gewährleistet gewährleistet ist. im oberen oberen Bereich Bereich ausgeschiedene ausgeschiedene Schutz ist. Der Der im

Gewässerraum liegt liegt offensichtlich offensichtlich im UVEK-Merkblatt Gewässerraum im dicht dicht überbauten überbauten Gebiet Gebiet (vgl. (vgl. UVEK-Merkblatt

„Gewässerraum im „Gewässerraum im Siedlungsgebiet“ Siedlungsgebiet"vom vom18. 18.Januar Januar2013). 2013). Zudem Zudem liegen liegen die die ausaus-

geschiedenen Gewässerräume Gewässerräume nicht nicht innerhalb geschiedenen innerhalb einer einer Gefahrenzone Gefahrenzone mit mit hoher hoher Gefahr Gefahr

(Gefahrenzone 1), 1), weshalb weShaIb auch auch der der Nachweis Nachweis der derHochwassersicherheit Hochwassersicherheit grundsätzgrundsätz(Gefahrenzone

lich als lich als erbracht erbracht gelten gelten kann. kann. Gemäss Gemäss ANU-Leitfaden ANU-Leitfaden (vgl. (vgl.S. S. 27) 27) darf darf der der GewässerGewässer-

raum in in dicht dicht überbauten überbauten Gebieten 1. Priorität Priorität auf bestehenden HäuserHäuserraum Gebieten in in einer einer 1. auf die die bestehenden

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Minimalabstand beidseitiger Minimalabstand ein beidseitiger jedoch ein ist jedoch fluchten Priorität ist 2. Priorität einer 2. In einer werden. In gelegt werden. fluchten gelegt

verausdrücklich verwurde ausdrücklich Dabei wurde einzuhalten. Dabei von Gen'nnesolenbreite einzuhalten. aktueller Gerinnesolenbreite ab aktueller m ab von 55 m

Bemerkt, dass einen BeGewässerraumstreifens einen 5-metrigen Gewässerraumstreifens dieses 5-metrigen innerhalb dieses Gebäude innerhalb dass Gebäude

standesschutz geniessen. standesschutz geniessen.

Gewässerraumzonenausscheidung einzelne derGewässerraumzonenausscheidung beider Die einzelne GeGehatbei Falera hat Gemeinde Falera Die Gemeinde

bäude „umfahren" und auch auch andernorts andernorts diesen diesen Mindestabstand Mindestabstand gegenüber gegenüber dem dem GeGe„umfahren“ und

Siedlungsgebiet Im Siedlungsgebiet problematisch. Im ist problematisch. Das ist unterschritten. Das teilweiseunterschritten. mteilweise wässer von 55 m

Hochwasserdes HochwasserFunktion des die Funktion muss der Gewässerraum vornehmlich die enNähnt vornehmlich wie erwähnt Gewässerraum wie

So erreicht. So m erreicht. Mindestabstand von durch einen wird durch schutzes einen Mindestabstand von 55 m Dies wird gewähfleisten. Dies schutzes gewährleisten.

zusätzlichen ohne zusätzlichen Sofortmassnahmen ohne können im entsprechenden Sofortmassnahmen die entsprechenden Ereignisfall die im Ereignisfall

ergriffen wer-Gerätschaften ergriffen und Gerätschaften Maschinen und Aufwand rasch wergeeigneten Maschinen den geeigneten mit den und mit rasch und

Mindestabdieser Mindestabstellt dieser Gewässer stellt der Gewässer Unterhalt der den. normalen Unterhalt den normalen für den auch für Aber auch den. Aber

re— nötige Unterhalt stand sicher, dass mit der nötige Unterhalt der der Gewässer Gewässer reMaschinen der geeigneten. Maschinen mit geeigneten sicher, dass

der Unterhalt der kostengünstiger Unterhalt Ein kostengünstiger lativ sichergestellt werden werden kann. kann. Ein kostengünstig sichergestellt lativ kostengünstig

aus Beispiel aus öffentlichen Interesse. grossen öffentlichen Infrastrukturanlagen liegt in in einem einem grossen Interesse. Ein Ein Beispiel lnfrastrukturanlagen liegt

Gewässerabbemessener Gewässerabklein bemessener zu klein wegen zu dass wegen einer anderen zeigt, dass Gemeinde zeigt, anderen Gemeinde werden eingesetzt werden Baumaschinen eingesetzt kleine Baumaschinen nur" kleine standslinien bei einer Bachsanierung nur einer Bachsanierung standslinien bei

wird Entsprechend wird führte. Entsprechend Arbeiten führte. der Arbeiten konnten, Verteuerung der unnötigen Verteuerung einerunnötigen was'zu einer konnten. was

einzuhalAbstand einzuhal5-metrigen Abstand diesen 5-metrigen empfohlen, diesen den Gemeinden ANU-Leitfaden empfohlen, im ANU-Leitfaden Gemeinden im ist Siedlungsgebiets ist des Siedlungsgebiets innerhalb des ten. Eine Abstands innerhalb 5-metrigen Abstands des5-metrigen Reduktion des Eine Reduktion

rechtferhöchstens dann sich jedoch lässt sich zwar ausgeschlossen, lässt jedoch höchstens dann rechtfervöllig ausgeschlossen, nicht völlig rechtlich nicht zwar rechtlich Konseergebenden Konsedaraus ergebenden sich daraus die' sich über die Gemeinde über tigen, die Gemeinde sich die erstens sich wenn erstens tigen, wenn

Bachsanievorgängig die quenzen bewusst die Machbarkeit Machbarkeit einer einer Bachsaniezweitens vorgängig wenn zweitens und wenn ist und bewusst ist ist. worden ist. abgeklärt worden Mitteln abgeklärt finanziellen Mitteln tragbaren finanziellen rung oder Räumung zu tragbaren Notfall zu im Notfall Räumung im

Beausgeschiedene Gewässerraum Das ist Der ausgeschiedene Gewässerraum im im oberen oberen Beerfolgt. Der nicht erfolgt. vorliegend nicht ist vorliegend Genehmider Genehmivon der daher von wird daher und 445 reich Nr. 444 444 und 445 wird Strassenparzellen Nr. den Strassenparzellen zu den bis zu reich bis

Arbeider ArbeiRahmen der Überarbeitung im zur Überarbeitung gung ausgenommen und an die im Rahmen Gemeinde zur die Gemeinde und an im Ausführungen der Die Ausführungen ten für der Gemeinde Gemeinde im zurückgewiesen. Die Gewässer zurückgewiesen. übrigen Gewässer die übrigen für die

ebenfalls Genehmigung ebenfalls eine Genehmigung vermögen eine Anhörungsschreiben vom 23. 23. Oktober Oktober 2015 2015 vermögen Anhörungsschreiben vom wenn dannzumal. wenn Grundeigentümer werden nicht zu werden dannzumal, betroffenen Grundeigentümer Die betroffenen “rechtfertigen. Die Zu rechtfertigen.

gegebenenfestlegt, gegebenenerneut festlegt, Gebiet erneut fraglichen Gebiet im fraglichen Gewässerraum im den Gewässerraum Gemeinde den . die Gemeinde können. erheben können. falls erheben Planungsbeschwe falls Planungsbeschwerde

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Juni 25. Juni Gestaltungsplan 1:2000 Im 1:2000 vom vom 25. Generelle Gestaltungsplan und Generelle Zonen- und gibt der ZonenÜbrigen gibt lm Übrigen

genehmigt werden. 2015 werden. Bemerkungen Anlass; er kann genehmigt weiteren Bemerkungen keinen weiteren zu keinen 2015 zu

F. 000 '1:10 000 Gestaltungsplan 1:10 ZonenGenereller Gestaltungsplan und Genereller Zonen- und touristlsche Einrichtungen 1. Zone für touristische

Sogn Crap Sogn Gestaltungsplan 1:10 Im Zonen1:10000 000 wurden wurden auf auf dem dem Crap Generellen Gestaltungsplan und Generellen Zonen— und

touristische fürtouristische Zonenfür Gion, sowie bei bei der Alp Alp Dado Zonen Pumpwerk sowie beim Pumpwerk Cumius. beim Gion, auf Cumius,

gemäss Einrichtungen dürfen touristische Einrichtungen Einrichtungen ausgeschieden. Zonen für touristische dürfen gemäss Einrichtungen ausgeschieden.

Zoausgeschieden werden. Bergstationen ausgeschieden und Bergstationen MItteI- und TaI-‚ Mittelbei Tal-, nur bei Art. werden. Die Die ZoKRG nur

Art. 29 KRG

liegen Pumpwerk liegen beim Pumpwerk sowie beim nen für Einrichtungenbei beider'Alp der Alp Dado Dado sowie touristische Einrichtungen für touristische

werden grundsätzlich nicht genehmigt Zonen grundsätzlich nicht in solchen genehmigt werden solchen Gebieten, weshalb die Zonen

können.

GeEinrichtungen handelt tduristische Einrichtungen für touristische Bei der handeltes essich sichum um eine eine Bauzone. Bauzone. GeZone für der Zone

durch andernorts durch Flächen andernorts einzuzonenden Flächen dieeinzuzonenden müssendie RPGmüssen Abs. 22RPG mäss Art.

Art. 38a

Abs. Richtkantonaler Richtentsprechend grosse entsprechend grosse Auszonungen Auszonungen kompensiert kompensiertwerden, werden, bis bis ein ein kantonaler

resp. Kompensation resp. plan Siedlung vorliegt. vorliegt. Bis zum Vorliegen einer entsprechenden Kompensation

die für die Richtplans Siedlung wird das Genehmigungsverfahren für bis-zum Vorliegen des Richtplans

sis— Cumius sistouristische Einrichtungen Zonen für touristische Einrichtungenauf aufdem demCrap Crap Sogn Sogn Gion Gion und und auf auf Cumius

tiert.

2. Wintersportzone Wlntersportzone 2.

eine Richtung Munt Piste Richtung Für die Piste Munt Sura Sura wurde wurde im im Masterplan Masterplan der der Weissen Weissen Arena Arena AG AG eine

Wintersportzone führtlln festgelegte Wintersportzone vorliegend festgelegte andere Linienführung definiert. Die vorliegend in Linienführung definiert.

und Planungs- und Gemäss PlanungsGebiete. Gemäss heikle Gebiete. durch heikle Boden durch Laaxer Boden Fortsetzung auf der Fortsetzung der auf Laaxer

MitWirkungsbericht wurde Wintersportzone lediglich lediglich ‚.vorsorglich“ Mitwirkungsbericht wurde diese diese Wintersportzone „vorsorglich"inin den den ZoZo-

aufgenommen, weil die Weiterführung Weiterführung auf Laax noch noch nicht nicht nenplan aufgenommen, auf Gemeindegebiet Laax

wird Sura“ wird „Munt Sura" Gebiet „Munt im Gebiet Wintersportzone im ausgeschiedene Wintersportzone neu ausgeschiedene Die neu geklärt sei. Die

genehmigungsfähige Fortsetzung sistiert, bis deshalb sistiert, bis eine eine genehmigungsfähige Fortsetzungauf auf Laaxer Laaxer GemeindegeGemeindege-

biet vorliegt.

i

I

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12 12

3. WaldWald- und und Wildschonzonen Wildschonzonen 3.

„Gonund „Gon„Tschessas“ und „Fuorcla“. „Tschessas" Wildschonzonen„Fuorcla", undWildschonzonen Wald-und derWaldAbgrenzungen der Die Abgrenzungen Die

bei ersucht, bei deshalb ersucht, Gemeindelwird deshalb nicht dem entsprechen nicht da" entsprechen da" dem aktuellen aktuellen Stand. Stand. Die Die Gemeinde

einer der OrtSplanung Ortsplanung die die Perimeter Perimeter dieser dieser Zonen Zonen anzupassen. anzupassen. Teilrevision der nächsten Teilrevision einer nächsten

Juni 25. Juni Gestaltungsplan 1:10 Generelle Gestaltungsplan und Generelle Im 1:10 000 000 vom vom 25. Zonen- und der Zonengibt der Übrigen gibt Im Übrigen

genehmigt werden. kann genehmigt er kann Anlass; er Bemerkungen Anlass; 2015 werden. weiteren Bemerkungen keinen weiteren zu keinen 2015 zu G. G. Ausstattung und Ausstattung Verkehr und 1:2000 Verkehr Genereller Erschliessungsplan 1:2000 Genereller Erschllessungsplan

Entsorgung und Entsorgung Ver- und 1:2000 VerGenereller Erschliessungsplan 1:2000 Genereller Erschllessungsplan werden. genehmigt werden. Bemerkungen genehmigt ohne Bemerkungen Diese können ohne Pläne können Diese Pläne

H. 000 1:10 000 Genereller Erschliessungsplan 1:10 Genereller Erschllessungsplan

1. Wanderweg Wanderweg 1.

Be-lokaler BeFlachmoorbiotope von tangiert Flachmoorbiotope Der von lokaler 1809“ tangiert Punkt 1809" — Punkt ‚.Curnius — Wanderweg „Cumius Der Wanderweg

dahingehend Linienführung dahingehend die Linienführung Detailprojektierung die deutung. Die derDetailprojektierung hatininder Gemeindehat Die Gemeinde

Flachmoorbiotope tangiert keine Flachmoorbiotope möglichst keine zu tangiert werden. werden. dass möglichst optimieren, dass zu optimieren,

GrünabfalI-Kompostie 2. Grünabfall-Kompostierplatz 2.

das in das nicht weiter sich nicht darf sich 895 darf Der auf der der Parzelle Parzelle Nr. Nr. 895 weiter in GrünabfaII-Kompostierplatz auf Der Grünabfall-Kompostierplatz prüMassnahmen zu geeignete Massnahmen ersucht, geeignete wird ersucht, Gemeinde wird Wäldchen zu prüDie Gemeinde ausdehnen. Die Wäldchen' ausdehnen. etc.). Zaun etc.). (z.B. Zaun fen (z.B. fen

ErschliesGenerellen Erschlieszum Generellen Bemerkungen zum weiteren Bemerkungen Im Übrigen keine weiteren sich keine ergeben sich Übrigen ergeben

genehmigt werden. kann genehmigt er kann 2015; er Juni 2015; 25. Juni vom 25. sungsplan 1:10 vom werden. sungsplan 1:10.000

7

1

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13 13

Gestützt auf Art.

Art. 49 49 KRG

Regierung: die Regierung: beschliesst beschliesst die geHinweis gefolgendem Hinweis mit folgendem wird mit Baugesetzwird beschlossene Baugesetz 2015 beschlossene Juni 2015 25. Juni am 25. Das am 1. Das 1.

nehmigt: nehmigt:

dass genehmigt, dass Hinweis genehmigt, dem Hinweis mit dem Art. Hotel La wird mit Mutta) wird La Mutta) (Touristikzone Hotel 22 (Touristikzone

Art. 22 Einset2011angeordnete EinsetJahre 2011angeordnete

Im Jahre Zone im die der Zone Genehmigung der der Genehmigung Zuge der im Zuge die im

zung weiterhingilt giltund unddass dassdie dieininArt.

Art. 22

22 Abs. Abs. 55 Begleitkommission weiterhin einer Begleitkommission zung einer

BauG Befristungder derZone Zone nach nachwie wie vor vor ab ab der der GeGezehnjährige Befristung vorgesehene zehnjährige BauG vorgesehene ist. rechnen ist. zu rechnen im Jahre nehmigung der Zone Zone im Jahre 2011 2011 zu nehmigung der

im wird im 2015 wird Juni 2015 25. Juni vom 25. 1 :2000 vom Zonen- und Gestaltungsplan 1:2000 Generelle Gestaltungsplan und Generelle Der Zonen2. Der genehmigt: Vorbehalten genehmigt: folgenden Vorbehalten mit folgenden Sinne Erwägungen mit der Erwägungen Sinne der

1205 im Bereich Bereichder der Parzellen Parzellen Nr. Nr. 1205 Liun_g" im „Er Liung" Gebiet „Er im Gebiet Neueinzonung im Die Neueinzonung a) a) Die

und samt der der auf auf der der Neueinzonungsfläche Neueinzonungsflächefestgelegten festgelegten QuarQuarwird samt 1207 wird Nr. 1207 und Nr.

tierplanpflicht nichtgenehmigt, genehmigt,und unddie die entsprechenden entsprechendenTeilflächen Teilflächen der der ParPartierplanpflicht nicht

bauliche künftige bauliche fürkünftige Zone für der Zone stattdessen der werdenstattdessen 1207werden und 1207 1205 und Nr. 1205 zellen Nr. zellen

Nutzung zugewiesen. Nutzung zugewiesen.

und (Freihaltezone und „Trutg“ (Freihaltezone Gebiet„Trutg" im Gebiet 39 im Nr. 39 Parzelle Nr. der Parzelle auf der Auszonung auf Die Auszonung b) b) Die

) wird nicht nicht genehmigt, genehmigt, und und die die bebem2)wird übriges Gemeindegebiet, übriges Gemeindegebiet, total total ca. ca. 1490 1490 m2

treffende wieder der der Dorfzone Dorfzone 22 zugewiesen. zugewiesen. wird wieder Fläche wird treffende Fläche

Bauten und undAnlagen-auf Anlagen aufder derParzelle Parzelle Nr. Nr. 458 458 im im GeGeöffentliche Bauten für öffentliche Zone für Die Zone c) Die

ent-' ersucht, die biet wird nicht nicht genehmigt. genehmigt. Die Die Gemeinde Gemeinde wird wird ersucht, die entMutta" wird „La Mutta" biet „La die ist die Zwischenzeitlich ist zuzuweisen. Zwischenzeitlich Nichtbauzone zuzuweisen. einer Nichtbauzone sprechende Fläche Fläche einer sprechende

Fläche als als Zone Zone übriges übriges Gemeindegebiet Gemeindegebiet zu zu behandeln. behandeln. Fläche

nördlichen den nördlichen auf den Bezug auf in Bezug wird in Mulin wird da Mulin Ual da beim UaI d) Gewässerraumzone beim Die Gewässerraumzone d) Die

Genehmigung der Genehmigung von der 445 von Strassenparzeilen Nr. den Strassenparzellen bis zu Bereich bis Bereich zu den Nr.444 444 l/ 445 zurückgewiesen. Überarbeitung zurückgewiesen. zur Überarbeitung Gemeinde zur und an ausgenommen und ausgenommen an die die Gemeinde

‘

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3. wird 2015 wird Juni 2015 25.Juni vom 25. 000vom 1:10000 Gestaltungsplan1:10 GenerelleGestaltungsplan undGenerelle Zonen-und DerZonen3. Der

im im Sinne Sinne der der Erwägungen Erwägungen mit mit folgenden folgenden Vorbehalten Vorbehalten und und folgendem folgendem Anliegen Anliegen genehmigt: genehmigt:

PUmpbeim PumpEinrichtungen bei touristische Einrichtungen für touristische Zonen für Die Zonen a) Die beider der Alp Alp Dado Dado und und beim a)

entspredie entspreersucht, für wird ersucht, Gemeinde wird genehmigt. Die nicht genehmigt. werden nicht werk werden werk Die Gemeinde für die

Fläentsprechenden FläDie entsprechenden chenden festzulegen; Die Nichtbauzone festzulegen. eine Nichtbauzone Flächen eine chenden Flächen

betrachten. Landwirtschaftszone zu chen zu betrachten. als Landwirtschaftszone inzwischen als sind inzwischen chen sind

auf Einrichtungen auf touristische Einrichtungen für touristische Zonen für die Zonen für die b) Genehmigungsverfahren für Das Genehmigungsverfahren b) Das Kompensations— eine Kompensationsbis eine dem sistiert, bis wird sistiert, Cumiuswird aufCumius und auf Gion und Sogn Gion Crap Sogn dem Crap

ist. genehmigt ist. „Siedlung“ genehmigt Richtplan „Siedlung" kantonale Richtplan lösung oder der der kantonale vorliegt oder Iösung vorliegt

Wintersportzone ausgeschiedene Wintersportzone neu ausgeschiedene die neu für die Genehmigungsverfahren für Das Genehmigungsverfahren c) Das c)

Fortsetzung auf entsprechende Fortsetzung eine entsprechende bis eine sistiert, bis im auf wird sistiert, Sura" wird „Munt Sura" Gebiet „Munt im Gebiet

vorliegt. Gemeindegebiet vorliegt. Laaxer Gemeindegebiet Laaxer

Wildschonzound WildschonzoWald- und der WaldAbgrenzungen der die Abgrenzungen ersucht, die wird ersucht, Gemeinde wird Die Gemeinde d) Die d) nen und „Gonda“ „Gonda" zu zu überprüfen. überprüfen. ‚_‚Tschessas" und „Fuorcla", „Tschessas" nen „Fuorcla",

ErGenerelle Erder Generelle und der Verkehr und 1:2000 Verkehr Erschliessungsplan 1:2000 4. Der GenerelleErschliessungsplan DerGenerelle 2015, Juni 2015, 25. Juni vom 25. beide vom Entsorgung, beide und Entsorgung, schliessungsplan 1:2000 1:2000 VerVer- und schllessungsplan werden genehmigt. genehmigt. werden

Sinne im Sinne wird im 2015wird Juni2015 25.Juni vom25. 000vom 1:10000 5. Der Erschliessungsplan1:10 GenerelleErschliessungsplan DerGenerelle genehmigt: Anliegen genehmigt: folgendem Anliegen und folgendem Hinweis und der folgendem Hinweis mit folgendem Erwägungen mit der Erwägungen

Detailprojektierung des derDetailprojektierung beider dassbei hingewiesen,dass a) Die daraufhingewiesen, wirddarauf Gemeindewird DieGemeinde

ist, Optimiemn ist, zu optimieren Linienführung so Wanderwegs Punkt 1809 so zu die Linienführung 1809 die — ‚Punkt Cumius — Wanderwegs Cumius

dass tangiert werden. werden. Flachmoorbiotope tangiert keine Flachmoorbiotope möglichst keine dass möglichst

des Schutz des den Schutz Massnahmen für geeignete Massnahmen b) für den ersucht, geeignete wirdersucht, Gemeindewird DieGemeinde b) Die

treffen. zu treffen. Waldes auf der der Parzelle Parzelle Nr. Nr. 895 895 zu GrünabfaII—Kompostierplatz auf beim Grünabfall-Kompostierplatz Waldes beim

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Aus behandelt. Aus Zeitpunkt behandelt. späterenZeitpunkt 6. Die einemspäteren wirdzuzueinem Planungsbeschwerdewird DiePlanungsbeschwerde

diesem Grund das Genehmigungsverfahren bezüglich folgender folgender ananGenehmigungsverfahren bezüglich hiermit das wird hiermit Grund wird

sistiert: Planungsmitteln sistiert: neuen Planungsmitteln gefochtener den neuen in den Festlegungen in gefochtener Festlegungen

536, ' soweit davon

Art. 17 17 BauG,

BauG, Zeile Zeile W2, W2, soweit davon die die Parzellen Parzellen Nr. Nr. 536, Zonenschema Art. a) Zonenschema a) sind; betroffen sind; 1651 und „Samun“ betroffen 539inin„Samun" und 539

536, Gestaltungsplan auf auf den den Parzellen Parzellen Nr. Nr. 536, Generellen Gestaltungsplan und Generellen Zonen- und im ZonenDie im b) Die b)

17)"; (Art. 17)"; m (Art. „Höhenzuschlag z:z: ++ 1,5 Schraffur „Höhenzuschlag 1651 1,5 m festgelegte Schraffur 539 festgelegte und 539 1651 und

ausgeschie537 ausgeschieund 537 südlichen Bereichen Bereichen der der Parzellen Parzellen Nr. Nr. 1651 1651 und den südlichen in den Die in c) Die c)

Anbauten. und Anbauten. Kleinbauten und für Kleinbauten dene Zone für dene Zone

des Inhalt des wesentlichen Inhalt den wesentlichen angewiesen, den Falera'wird 7. Der wird angewiesen, Gemeindevorstand Falera DerGemeindevorstand

zu Genehmigungsbeschlusses öffentlich Dispositives des vorliegenden öffentlich bekannt bekannt zu vorliegenden Genehmigungsbeschlusses Dispositives des

BePublikationsorganen wie gleichen Publikationsorganen den gleichen in den geben. wie die die Behat in Bekanntgabe hat Diese Bekanntgabe geben. Diese

erfolkanntgabe vom25. 25.Juni Juni2015 2015 zu zu erfolGemeindeabstimmungsbeschlusses vom des Gemeindeabstimmungsbeschlusses kanntgabe des Genehmigungsbeder Genehmigungsbedass der hinzuweisen, dass darauf hinzuweisen, ist darauf gen. Publikationstext ist Im Publikationstext gen. Im

entdarin entschluss bei der der Gemeinde Gemeinde eingesehen eingesehen werden werden kann kann und und dass dass gegen gegen darin schluss bei

Publikahaltene Auflagen und und Anweisungen Anweisungen innert innert30 30Tagen Tagen ab ab dem dem PublikaVorbehalte, Auflagen haltene Vorbehalte,

Vemaltungsrechtspfleg dieVerwaltungsrechtspflege über.die Gesetzes über des Gesetzes tionsdatum nach Massgabe MaSSQabe des tionsdatum nach kann. Beschwerde erhoben (VRG) Graubünden Beschwerde erhoben werden werden kann. Verwaltungsgericht Graubünden beim Verwaltungsgericht (VRG) beim

BeBeschlusses beginnt die vorliegenden Beschlusses desvorliegenden 8. Für die 30-tägige 30-tägige BeAdressatendes direkteAdressaten Fürdirekte

Eröffnung der Eröffnung Zeitpunkt der schwerdefrist an das das Verwaltungsgericht Verwaltungsgericht bereits bereits ab ab dem dem Zeitpunkt schwerdefrist an

Beschlusses. vorliegenden Beschlusses. des vorliegenden des

notArt notirgendwelcher Art Bewilligungen irgendwelcher PlanungBewilligungen derPlanung 9. Soweit Verwirklichungder dieVerwirklichung fürdie Soweitfür

oder Behörde oder zuständigen Behörde Bewilligungsentscheid der der Bewilligungsentscheid wendig der zuständigen bleibt der sind, bleibt wendig sind,

Amtsstelle vorbehalten. Amtsstelle vorbehalten.

Beaufgrund dieses beauftragt, die wird beauftragt, Raumentwicklung (ARE) für Raumentwicklung Amt für Das Amt 10. Das 10. (ARE) wird die aufgrund dieses Be-

schlusses nötigen Kennzeichnungen Kennzeichnungen in in den den eingereichten eingereichten graphischen graphischen Auszügen Auszügen schlusses nötigen vorzunehmen.

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Nutzungsplandaten Nachführung der Nutzungsplandaten die Nachführung für die sorgt für Falera sorgt “Gemeindevorstand Falera Der Gemeindevorstand 11. Der 11.

beachten, zu beachten, ist zu Raumentwicklung. Dabei für Raumentwicklung. Amtes für des Amtes Vorgaben des nach Dabei ist den Vorgaben nach den

betrachtet rechtskräftig betrachtet definitiv rechtskräftig als definitiv dass Nutzungsplanfestlegungen erst dann als Nutzungsplanfestlegungen erst

inGenehmigungsbeschluss inentsprechenden Genehmigungsbeschluss denentsprechenden gegen den wenn gegen können, wenn werden können,

VerwaltungsgerichtsbeschwerkeineVerwaltungsgerichtsbeschwerPublikationsdatumkeine demPublikationsdatum abdem Tagenab 30 Tagen nert 30

Verwaltungsgerichtsbeschwerden allfälligeVerwaltungsgerichtsbeschwerden den eingereicht wennallfällige bzw.wenn werden bzw. eingereicht werden

abgewiesen worden sind.

12. 12. Mitteilung an:

Der Präsident: Der Präsident:

Namens der Regierung

Dr. Chr. Rathgeb

Kanzleidirektor. Der Der Kanzleidirektor.

Q. Riesen Dr. C.