Gesamtrevision Calfreisen

Art. 14

Der Verweis in Art. 14 Abs. 2 bezieht sich auf Art.3 Abs. 5 und nicht, wie irrtümlich enuähnt, auf Art. 31 Abs 5.

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Art. 37

Art. 37 Abs. 4 hält fest, dass Massnahmen zur Erhaltung und Pflege der durch die

Landschaftsschutzzone geschützten Objekte (Baumbestände, Feldgehölze, Hecken) von der Baubehörde zu treffen sind. Der Begriff"Baumbestände" wird so präzisiert, dass darunter Baumbestânde ausserhalb des forstrechtlich umschriebenen Waldareales zu verstehen sind.

c. Zonenplan und Genereller Gestaltungsplan 1:1'000 Dorfgebiet I

Grasse der Bauzonen Gemäß der Uebersicht über den Stand der Ueberbauung, der Erschliessung und der Baureife (UEB) vom Oktober 1993 umfassen die Bauzonen ca. 1,81 ha. Davon sind gemäss UEB rund 1,66 ha überbaut. Für die Beurteilung der Bauzonengrösse sind die Wohnbauzonen, d.h. die gesamte Bauzone minus die Zone für öffentliche Bauten und Anlagen, massgebend. Die von der Gemeinde beschlossenen Wohnbauzonen umfassen ca. 1,70 ha, wovon rund 1,55 ha überbaut sind. Somit betragen die Reserven an Wohnbauzonen ca. 0,15 ha. Zusätzlich steht noch ein Potential von 2*000 2'500 m2 Bruttogeschossfläche in bestehenden, nur teilweise genutzten Wohn- und Ökonomiegebäuden zur Verfügung. Gemäss Art. 15 des Bundesgesetzes über die Raumplanung (RPG) müssen Bauzonen dem voraussichtlichen Bedarf für die nächsten 15 Jahre entsprechen. Es ist anzunehmen, dass die erwähnten Reserven diesen voraussichtlichen Bedarf übersteigen. Da aber die absoluten Flächen sehr klein sind, kann die Bauzonengrösse dennoch als angemessen bezeichnet werden.

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Im Rahmen der Ortsplanungsrevision wurde kein Waldfeststellungsverfahren im Bereich der Bauzonen gemäss Art. 10 des Bundesgesetzes über den Wald (\NaG) durehgeführt. Folglich erfolgte auch keine Waldgrenzelntraıgung im Sinne von Art. 13 Abs. 1 und 2 WaG. Die Gemeinde Calfreisen untersteht damit nach wie vor dem Regime des dynamischen Waldbegriffes. Der Zonenplan und Generelle Gestaltungsplan 1:1'000 Dorfgebiet kann genehmigt werden.

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Zonenplan und Generellen Gestaltungsplan 1:s'000 Gemeindegebiet

Oberhalb Balnettis ist eine Quelle mit der Legende-Bezeichnung "Quellfassung und Quellaufstoss" eingezeichnet. Dieselbe Quelle ist im Generellen Erschliessungsplan als "ungefasst" bezeichnet. Falls an dieser Quelle ein öffentliches Interesse besteht, ist unter Beizug eines Geologen bei nächster Gelegenheit eine Grundwasser- und Quellschutzzone auszuscheiden. Der Zonenplan und Generelle Gestaltungsplan 125'000 Gemeindegebiet kaNn genehmigt werden. Genereller Erschliessungsplan 1:1'000 Verkehr

Das Ende der Kantonsstrasse sollte mittelfristig mit einem ausreichenden Kehrplatz (TForm) ausgebildet werden. Der Generelle Erschliessungsplan 111'000 Verkehr sollte bei nächster Gelegenheit diesbezüglich ergänzt werden.

Im Sinne eines Hinweisen wird darauf aufmerksam gemacht, dass die neue Kantonsstrasse in der linken unteren Ecke des Planes nicht eingezeichnet wurde. Der Generelle Erschliessungsplan 121'000 Verkehr kann genehmigt werden. Genereller Erschliessungsplan 1:1'000 Versorgung

Der Genehmigung des Generellen Erschliessungsplarıes 1:1'000 Versorgung steht nichts entgegen. Gerıereller Erschliessungsplan 1:5'000 Der Wegabschnitt U-V (Eichwald Ost) gemäss Waldbauprojekt vom 30. März 1990 fehlt im Generellen Erschliessungsplan. Die Forststrasse durch den Spinawald (Pt. 1285 bis unterhalb Balnettis) ist im generellen forstlichen Erschliessungsplan (Waldbauprojekt vom 30. März 1990) nicht enthalten und wird daher von der Genehmigung ausgenommen. Die Gemeinde wird aufgefordert, die generelle forstliche Erschliessungsplanung, das Waldbauprojekt und den Generellen Erschliessungsplan in dieser Hinsicht aufeinander abzustimmen.

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Die im Generellen Erschliessungsplan als "geplant" eingezeichnete forstliche Erschliessung im Gebiet Eichwald ist bis zu den "Steinboden" bereits realisiert. Bei der Projektierung der Fortsetzung ist die Rhätische Bahn zwecks Koordination frühzeitig zu orientieren. Die Kanalisationsleitung zu den Liegenschaften im "Maiensäss" fehlt im vorliegenden Plan Im übrigen kann der Generelle Erschliessungsplan 1:5'000 genehmigt werden. Gefahrenzonenplan 1:5'000 Der Gefahrenzonenplan 1:5'000 kann genehmigt werden.

Gestützt auf Art. 37 Abs. 3 KRG beschliesst die Regierung:

1.

Das Baugesetz vom 7. Oktober 1993 wird im Sinne der Erwägungen genehmigt.

2.

Der Zonenplan und Generelle Gestaltungsplan 1:1'000 (Dorfgebiet) vom 7. Oktober 1993 wird genehmigt.

3.

Der Zonenplan und Generelle Gestaltüngsplan 1:5'000 (Gemeindegebiet) vom 7. Oktober 1993 wird im Sinne der Erwägungen genehmigt.

4.

Der Generelle Erschliessungsplan 1:1'000 (verkehr) vom 7. Oktober 1993 wird im Sinne der Eıwågungen genehmigt.

s.

Der Generelle Erschliessungsplan 1:1'000 Nersorgung) vom 7. Oktober 1993 wird genehmigt.

6.

Der Generelle Erschliessungsplan 1:5'000 vom 7. Oktober 1993 wird mit folgender Auflage genehmigt: Die Forststrasse durch den Spinawald (pt. 1285 bis unterhalb Balnettis) wird von der Genehmigung ausgenommen. Die Gemeinde wird aufgefordert, die Erschliessungsplanung in dieser Hinsicht zu überarbeiten. /

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7.

Der Gefahrenzonenplan 1:5'000 vom 7. Oktober 1993 wird genehmigt.

8.

Es wird festgestellt, dass die Gemeinde'Calfreisen nach wie vor dem dynamischen Waldbegriff unterliegt.

9.

D a s _ wird beauftragt, die aufgrund dieses Beschlusses notwendigen Kennzeichnungen in den Plänen vorzunehmen.

10. Soweit für die Verwirklichung der Planung Bewilligungen irgendwelcher Art notwendig sind, bleibt der Bewilligungsentscheid der zuständigen Stelle oder der Amtsstelle vorbehalten. 11. Der Gemeindevorstand von Calfreisen wird angewiesen, das Datum und den wesentlichen Inhalt dieses BeschlusS in geeigneter Form bekannt zu geben.

12. Mitteilung an

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Namens der Regierung Der Präsident:

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