Quartierplan Lichtensteinweg

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Quart1erplan L1chtenste1nweg; Genehmigung

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Der Quartierplan Lichtensteinweg umfasst die im Gebiet zwischen ��-stein�trass�·undlStel-·1 leweg befindlichen Parzellen Nr. 530, 890, 891, 892, 893, 894 und �brenzencten·=feite'·der·- · Parzellen Nr. 3837 (Lichtensteinweg) und 5251 (Stelleweg). Der Streifen auf Parzelle Nr. 5426 (Haldensteinstrasse) wurde vom Kanton veräussert (Mutation Nr. 8858). An Stelle der bestehen­ den Häusergruppe ist eine Wohnüberbauung mit drei- bzw. viergeschossigen kubischen Baukör­ pern sowie eine teilweise unterirdische Tierklinik mit einer sichtbaren Fassade zur Haldenstein­ strasse hin vorgesehen. Die öffentliche Auflage des Quartierplans hat ab dem 21. Oktober 2011 während 30 Tagen statt­ gefunden. Es sind keine Einsprachen eingegangen. Die Baukommission beantragt die Genehmigung des Quartierplans Lichtensteinweg sowie, auf­ grund der verbindlichen Quartierplanunterlagen, die Gewährung eines Ausnützungsbonus von 18.3 %. Beschluss 1.

Der Quartierplan Lichtensteinweg wird genehmigt.

2.

Gestützt auf die verbindlichen Quartierplanunterlagen wird ein Ausnützungsbonus von 18.3 % gewährt.

3.

Die Quartierplanunterlagen gemäss Art. 3 der Quartierplanvorschriften (Auflageakten) bilden einen integrierenden Bestandteil der Genehmigung.

4.

Der Quartierplan entspricht der öffentlich-rechtlichen Vereinbarun� zwischen ...-...i und der Stadt betreffend Uberbauung� Lichtensteinweg, Grundstücke Nrn. 8 -894 und 530 (Durchführung einer kooperativen Pla­ nung nach Art. 4 KRG).

5.

Der Dienstbarkeitsvertrag vom 10. Juni 2011 zwischen-1 · gilt als Bestandteil des Quartierplans.

6.

Die Grenzänderung an der Haldensteinstrasse (Mutation Nr. 8858) gilt als Bestandteil des Quartierplans.

7.

Die nötigen Grenzbereinigungen mit der Stadt erfolgen ausserhalb des Quartierplanverfah­ rens.

8.

Es ist darauf hinzuweisen, dass das Richtprojekt bezüglich Abgrabungen des bestehenden Terrains der Baubewilligungspraxis widerspricht.

9.

Das Departement 3 wird beauftragt, die Baulinienanpassung gemäss V3 Erschliessungsplan vorzunehmen.

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10. Der Quartierplan ist im Grundbuch anzumerken. Der Vorsteher des Departements 3 wird hiermit bevollmächtigt, die Anmerkung im Grundbuch anzumelden . 11. Für die Quartierplanung wird eine Gebühr von

erhoben (Rechnung abwarten).

12. Gegen diesen Entscheid kann innert 30 Tagen seit Zustellung beim Verwaltungsgericht des Kantons Graubünden schriftlich Beschwerde eingereicht werde n. Die Beschwerde hat ein Rechtsbegehren, den Sachverhalt mit den Beweismitteln sowie eine Begründung zu enthalten. 13. Mitteilung an domenig ARCHITEKTEN AG, dipl. Architekten ETH SIA FH, Belmon tstrasse 1, Postfach 128, 7006 Chur Schwander & Sutter dipl. Architekten FH GmbH, Süsswinkelgasse 15, 7000 Chur Departement 3 Hochbauamt(3-fach) Abteilung Planung Tiefbau- und Vermessungsamt Verkehrsplanung Grundbuchamt Rechtskonsulent Finanzkontrolle Finanz- und Liegenschaftenverwaltung Namens des Stadtrates Der Stadtpräsident

Der,~tadtschrei

~`•~° Christian Boner

/Markus Frauenfelder