Gestaltungsplan Ilgenwiese - Süd

Piano d'utilizzazione speciale · Gossau (SG)

Documento

Numero
1991-8760
Tipo
Piano d'utilizzazione speciale
Comune
Gossau (SG)
Cantone
San Gallo
Livello
Comune
Autorità
Gemeindeverwaltung
Adottato
22 nov 1989
Approvato
11 mar 1991
Pubblicato
10 gen 1990
In vigore dal
11 mar 1991
Fonte
ÖREBlex, cantone San Gallo

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Baugesetz_sGS-731.1_abgeloest .pdf

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Testo

Baudepartement !,"#(!)+#&#'+ des Kantons St.*/5527 Gallen 12:+/7;87:-;

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St. D\% Gallen, 8JUUNW# 11. ((% März >bZa 1~91 (00(

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Gemeinderat 8NVNRWMNZJ\ 9202 Gossau 0)') 8X[[J]

8NWNQVRP]WP eines NRWN[ Gemeindeerlasses 8NVNRWMNNZUJ[[N[ Genehmigung

Sehr DNQZ geehrter PNNQZ\NZ Herr 9NZZ Gemeindammann 8NVNRWMJVVJWW Sehr DNQZ geehrte PNNQZ\N Gemeinderäte 8NVNRWMNZb\N Sie Nachachtung ^XW3 von Art. des 4J]PN[N\aN[ Baugesetzes (sGS DRN haben QJKNW uns ]W[ in RW?JLQJLQ\]WP Z \ % 31 *( MN[ [8D 731.1; ·Erlass a]Z zur 8NWNQVRP]WP Genehmigung einge.*(%(2 abgekürzt JKPNTdZa\ BauG) 4J]8! folgenden OXUPNWMNW6ZUJ[[ NRWPN$ , reicht: ZNRLQ\1 -$ Gestaltungsplan mit KN[XWMNZNW besonderen Vorschriften 8N[\JU\]WP[YUJW Ilgenwiese :UPNW_RN[N Süd, DdM# VR\ GXZ[LQZRO\NW (im RV folgenden OXUPNWMNW abgekürzt JKPNTdZa\ besV) KN[G! Der Bauweise auf J]O dem MNV.südlichen [dMURLQNW Teil ENRU der MNZ 5NZ Erlass 6ZUJ[[ regelt ZNPNU\ die MRN besondere KN[XWMNZN 4J]_NR[N Ilgenwiese, Genehmigungsverfahren erhoben Rechtsabtei:UPNW_RN[N# Arnegg. 3ZWNPP% Im :V8NWNQVRP]WP[^NZOJQZNW NZQXKNW CNLQ\[JK\NR$ lung, und Strassenverwaltung, und D\ZJ[[NW^NZ_JU\]WP# Jagd~ ;JPM$ ]WM U]WP# Hochbauamt, 9XLQKJ]JV\# Ti~fbauERNOKJ]$ ]WM Fischereiverwaltung das 3V\ Amt für Umweltschutz, 3K\NRU]WP Abteilung 8N$ Ge7R[LQNZNRGNZ_JU\]WP sowie [X_RNMJ[ OdZ FV_NU\[LQ]\a# wässerbau Wasserbau, ^NZ[LQRNMNWN v·e rschiedene 6RW_bWMN% Einwände. _b[[NZKJ] und ]WM -unterhalt, $]W\NZQJU\# Sektion DNT\RXWHJ[[NZKJ]# Diese wohnhygienische 8N[RLQ\[Y]WT\N Gesichtsptinkte ·(Gebäudeabstand), 5RN[N betr~fen KN\ZJONW_XQWQ`PRNWR[LQN 8NKb]MNJK[\JWM!# den MNW Strassenab_ s tand für Bäume PNPNWdKNZ gegenüber MNZ der Staatsstrasse, D\ZJ[[NWJK[\JWM OdZ hochstämmige QXLQ[\bVVRPN 4b]VN D\JJ\[[\ZJ[[N#. MNW Nachweis, ?JLQ_NR[# dass MJ[[ die MRNGXZ[LQZRO\NWMNZ =bZV[LQ]\aGNZXZMW]WP eingeNRWPN$ den Vorschriften der Lärms9hutzverordnung QJU\NW_NZMNW TcWWNW&[X_RNMRN@OONWUNP]WP RV halten werden können, sowie die Offenlegung MN[ des 3ZWNPPNZKJLQN[ Arneggerbaches im DRWW der MNZGNZOdP]WP MN[ Baudepartementes 4J]MNYJZ\NVNW\N[ ^XV -% Juni ;]WR 1985. (0/,% Sinn Verfügung des vom 6. (% Am 3V2. )% August 3]P][\ 1990 (00'.fand OJWMzwischen a_R[LQNWdem MNV9XLQKJ]JV\ ]WMden MNWBeteilig4N\NRURP$ 1. Hochbauamt und \NW an JW Ort @Z\ und ]WM Stelle D\NUUN ein NRW3]PNW[LQNRW [\J\\% Die_ 5RN ]W\NZ[LQRNMURLQNW ten Augenschein -statt. unteischiedlichen

Auffassungen beigelegt _NZMNW% werden. Die wurden 3]OOJ[[]WPNW konnten TXWW\NW gütlich Pd\URLQ KNRPNUNP\ 5RN Pläne AUbWN_]ZMNW

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und angepasst ]WM Betroffenen JWPNYJ[[\ den 4N\ZXOONWNW MRN[KNadPURLQ RV6RW^NZ[\bWMWR[ mit MNW Einverständn is VR\ h im diesbezüglic erstellt Zwischenzeit NZ[\NUU\ der I_R[LQNWaNR\ a][JVVNW VR\ MRN in RW MNZ weiteren Unterl.agen,.die mi _t _NR\NZNWFW\NZUJPNW# zusammen _]ZMNW# wiederum _RNMNZ]VNRWPNZNRLQ\% eingereicht. ~urden,

ein Frageri NRW übrigen 7ZJPNW der dKZRPNW )% Am 3V 14. (+% 5NaNVKNZ (00' fand OJWM a]Z 4NZNRWRP]WP MNZ zur Bereinigung Dezember 1990 2. für Strassenabsta ndes OdZ des D\ZJ[[NWJK[\JWMN[ _NR\NZNZ [\J\\% Bezüglich 4NadPURLQ MN[ Augenschein statt. weiterer 3]PNW[LQNRW Sie sowie erklärten DRN QXLQ[\bVVRPN Bäume· 4b]VN gegenüber PNPNWdKNZ MNZ D\JJ\[[\ZJ[[N NZTUbZ\NW [X_RN der Staatsstrasse hochstämmige

diese dass MRN[N einverstanden , MJ[[ damit NRW^NZ[\JWMNW# MNZ KN\ZXOONWN 8Z]WMNRPNW\dVNZ [RLQ MJVR\ er sich betroffene Grundeigentüm der haben. ~ahren QJKNW% zu _JQZNW m a] 2,50 V MNW strassengese [\ZJ[[NWPN[N\aURLQNW>RWMN[\JK[\JWM von )#,' tzlichen Mindestabstan d ^XW den Offe~ ~egung der @OONWUNP]WP Frage MNZ die 7ZJPN ?RLQ\ JK[LQURN[[NWM geklärt PNTUbZ\ werden _NZMNW TXWW\N konnte MRN Nicht abschliessend nicht noch WRLQ\ MN[ Arneggerbach 3ZWNPPNZKJLQN[% UJPNW, WXLQ Entsprechend e Längenprofil e lagen es. 6W\[YZNLQNWMN=bWPNWYZXORUN des ^ XZ% vor.

des die Offenlegung MN[ für MRN@OONWUNP]WP sieht OdZ *% 5NZ 8N[\JU\]WP[YUJW :UPNW_RN[N Süd DdM [RNQ\ lan Ilgenwiese Der Gestaltungsp 3. soll Gewässer [XUU Das 8N_b[[NZ vor. 3ZWNPPNZKJLQN[ NRWN KN[\RVV\N =RWRNWOdQZ]WP ^ X Z % 5J[ bestimmte Linienführung es eine Arneggerbach Massgeführen. >J[[PN$ Tiefgarage OdQZNW% \NRU_NR[N MRN südliche [dMURLQN 9bUO\N MNZ ERNOPJZJPN Hälfte der über die teilweise dKNZ Tiefgarage der ERNOPJZJPN Teil MNZ Dieser ENRU ERNOPJZJPN% 5RN[NZ KNWM R[\ MRN 9cQNWUJPN der MNZ Tiefgarage. die Höhenlage bend ist _]ZMN RWMN[ bereits KNZNR\[ bewilligt KN_RUURP\ und ]WM erstellt. NZ[\NUU\% wurde indes

Höhendie 9cQNW$ dass MRN ergab, ,. MJ[[ Ueberprüfung NZPJK# 5RN in RW der MNZ 7XUPN ^XZPNWXVVNWNFNKNZYZdO]WP Folge vorgenommene Die Fassungspunk t oberliegenden 7J[[]WP[Y]WT\ MROONZNWa a_R[LQNW MNV^XZPN[NQNWNW vorgesehenen XKNZURNPNWMNW zwischen dem differenz war. gering _JZ% sehr PNZRWP Tiefgarage [NQZ der ERNOPJZJPN KNRV3ZWNPPNZKJLQ MNZ Oberkante @KNZTJW\N MNZ und der beim Arneggerbach ]WM Ingenieurbüro beauftragtes :WPNWRN]ZKdZX EZX\a PZX[[NW3W[\ZNWP]WPNWM]ZLQ ei~ KNJ]O\ZJP\N[ Anstrengunge n durch NRW Trotz ~rossen Berückunter 4NZdLT$ mehr, ]W\NZ nicht VNQZ# es WRLQ\ [X_RN die MRN. Fachleute 7JLQUN]\N des MN[ Kantons <JW\XW[ gelang PNUJWP N[ sowie

erzu NZ$ eine Offenlegung a] [RLQ\RP]WP der MNZ PN[LQJOONWNW8NPNKNWQNR\NW geschaffenen Gegebenheite n NRWN@OONWUNP]WP sichtigung gerin~;2 zu PNZRWP ist a] VcPURLQNW% Die 5RN ?R^NJ]MROONZNWa zum Arneggerbach R[\ Niveaudiffere nz_ a]V3ZWNPPNZKJLQ möglichen. eine die NRWN Gewässerlauf es, MRN JWMNZN Gewässer 8N_b[[NZ zur a]Z Speisung DYNR[]WP des MN[ offenen XOONWNW 8N_b[[NZUJ]ON[# andere nicht. es WRLQ\% gibt N[ würden, PRK\ PJWaSbQZRPNHJ[[NZOdQZ]WP NZVcPURLQNW_dZMNW# Wasserführun g ermöglichen ganzjährige

6RWN MN[ 3ZWNPPNZKJLQN[ dem gleichen Grundstück, auf MNVPUNRLQNW8Z]WM[\dLT# Arneggerbach es J]O Offenlegung des Eine @OONWUNP]WP denkbar nicht MNWTKJZ ebenfalls WRLQ\ SNMXLQVR\ NRWNZ anderen JWMNZNW=RWRNWOdQZ]WP ist NKNWOJUU[ Linienführung R[\ jedoch mit einer

Projekt). aus~eführtes AZXSNT\!% ?R^NJ]]W\NZ[LQRNMN# KN[\NQNWMN# \NRU_NR[N teilweise J][PNOdQZ\N[ schiede, bestehende, {Niveauunter fraglichen im OZJPURLQNW Tiefgarage RV die ERNOPJZJPN 3U[ einzige NRWaRPN>cPURLQTNR\ ^NZKURNKN# MRN Möglichkeit verbliebe, Als zu setzen. tiefer a] 4NZNRLQ JKa]KZNLQNW ]WM [N\aNW% und \RNONZ Bereich abzubrechen Umweltschutz für FV_NU\[LQ]\a Amt OdZ das 3V\ 5RN [X_RN MJ[ Fischereiverw altung sowie und 7R[LQNZNR^NZ_JU\]WP Jagd- ]WM Die ;JPM$ entEinzelfalles NW\$ des 6RWaNUOJUUN[ QJKNW [RLQ J]OPZ]WM besonderen Umstände MN[ der KN[XWMNZNWFV[\bWMN aufgrund MNZ haben sich

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beunter KN$ bieten und ]W\NZ [LQUX[[NW# zu a] einer NRWNZ gütlichen Pd\URLQNW6RWRP]WP zu KRN\NW]WM Hand a] Einigung 9JWM schlossen, im [\RVV\NWGXZJ][[N\a]WPNW J]O MRN@OONWUNP]WP MN[·Arneggerbaches 3ZWNPPNZKJLQN[ RV die Offenlegung des Voraussetzungen auf stimmten Der verzichten. 5NZ Süd zu 4NZNRLQ des MN[ Gestaltungsplanes 8N[\JU\]WP[YUJWN[ ::PNW_RN[N a] ^NZaRLQ\NW% Ilgenwiese DdM Bereich der Ort in 8Z]WMNRPNW\dVNZ muss V][[ sich [RLQ^NZYOURLQ\NW# NRWNV anderen JWMNZNW@Z\ RW MNZ an einem verpflichten~ JW Grundeigentümer gleichwerein PUNRLQ_NZ$ Gemeinde NRW 8NVNRWMN Gossau 8X[[J] oder XMNZ in RW einer NRWNZ JWPZNWaNWMNW angrenzenden 8NVNRWMN Gemeinde lassen: zu UJ[[NW1 \RPN[ Projekt AZXSNT\ selbst [NUK[\ auszuführen J][a]OdQZNW XMNZ ausführen a] oder J][OdQZNW tiges welches handeln, für J! Es 6[ muss V][[ sich [RLQ]VNRW NRWPNMXU\N[·Gewässer 8N_b[[NZ QJWMNUW# OdZ _NULQN[ um ein eingedoltes a) Offenlegung MRN betreffende KN\ZNOONWMN Gemeinde 8NVNRWMN WRLQ\ NRW Projekt AZXSNT\ zur a]Z @OONWUNP]WP schon ein nicht [LQXW die hat. Q J\% Bemessungswasserme nge eine 4NVN[[]WP[_J[[NZVNWPN K! Der 5NZ Bach 4JLQ muss V][[ vergleichbar ^NZPUNRLQKJZ sein, [NRW# M%Q% d.h. NRWN b) m3/sec aufweisen~ i,5 V*&[NL ^XWB ^XW mindestens VRWMN[\NW[ LJ% J]O_NR[NW% ca. *#, von ·o ('' von 100 m mindestens 100 muss VRWMN[\NW[ L! Die 5RN Länge =bWPN der MNZ offenzulegenden XOONWa]UNPNWMNW Bachstrecke 4JLQ[\ZNLTN V][[ ('' V c) KN\ZJPNW% betragen. ·

wie der >R\ Schreiben DLQZNRKNW vom ^XV 8. /% März >bZa 1991 (00( QJKNW [X_XQU Sie DRN_RN MNZ Grundeigen8Z]WMNRPNW$ haben sowohl Mit MRN[NW Bedingungen 4NMRWP]WPNW zugestimmt. a]PN[\RVV\% \dVNZ diesen tümer Ilgenwiese Gestaltungsplan :UPNW_RN[N der 8N[\JU\]WP[YUJW dass MNZ +% I][JVVNWOJ[[NWM sich, MJ[[ ergibt [RLQ# zusammenfassend NZPRK\ 4. Abstand haben einen DdM genehmigt PNWNQVRP\ werden _NZMNW TJWW% Hochstämmige 9XLQ[\bVVRPN Bäume 4b]VN QJKNW NRWNW3K[\JWM Süd ^XW 2,50 )#,' m V^XW MNZ Staatsstrasse D\JJ\[[\ZJ[[N NRWa]QJU\NW% 3 Z \ % 12 () Abs. 3K[% 2 ) ist R[\ einzuhalten. Art. von der von ' im Arneggerbaches RV NW\[YZNLQNWM zu a] ergänzen. NZPbWaNW% 3]O MRN@OONWUNP]WP MN[ 3ZWNPPNZKJLQN[ Offenlegung des Auf die entsprechend

Planeintrag "offener Der AUJWNRW\ZJP 4NZNRLQ des MN[ Plangebietes AUJWPNKRN\N[ wird _RZM ^NZaRLQ\N\% XOONWNZ verzichtet. 5NZ Bereich besV werden gestrichen. 3 KN[G_NZMNW 4JLQUJ]O sowie [X_RN3 Z \ % 5 , Abs. 3K[% 4 + und ]WM 12 () Abs. 3K[% * PN[\ZRLQNW% Art. Bachlauf" Abs. 1( des :W3W_NWM]WP ^XW3 Z \ % 31 *( 4J]8 Z \ % 94 0+ 3K[% MN[ Gesetzes 8N[N\aN[ und Art. BauG ]WM3 Art. Anwendung von In mit in Verbindung VR\ dKNZ die MRN Verwaltungsrechtsp GNZ_JU\]WP[ZNLQ\[YOUNPN [8D 951.1) 0,(%(! RWGNZKRWM]WP flege (s.GS über Gemeindever?Z% )-%'( des MN[ Gebührentarifs 8NKdQZNW\JZRO[ für OdZ MRN D\JJ\[$ ]WM und 8NVNRWMN^NZ$ die StaatsNr. 26.01 _JU\]WP (sGS [8D 821.5) /)(%,! verfügt ^NZOdP\ das MJ[ 4J]MNYJZ\NVNW\1 Baudeoartement: waltung (% Der 5NZ angeführte JWPNOdQZ\N Erlass 6ZUJ[[ wird _RZM im RV Sinn DRWW der MNZ Erwägungen 6Z_bP]WPNW genehmigt. PNWNQVRP\% 1. )% Die 5RN Gebühr 8NKdQZ für OdZ diese MRN[NGNZOdP]WP KN\ZbP\ Fr. 7Z% 1'000.--. ("'''%$$% Verfügung beträgt 2.

-

 

>R\ freundlichen OZN]WMURLQNW8Zd[[NW Mtt Grüssen

# 4 



Der Vorsteher: 5NZ GXZ[\NQNZ1 *%$ $* & slg. Dr. W.%')('* Geige<

4NRUJPN1 Beilage: $ Genehmigter 8NWNQVRP\NZ Erlass 6ZUJ[[ 6RWaJQU]WP[[LQNRW -$ Einzahlungsschein

K <X . ·~$

Dr. w. Geiger, 5Z% H% 8NRPNZ# Regierungsrat CNPRNZ]WP[ZJ\

 Bauunternehmer, 4J]]W\NZWNQVNZ# Toreggstrasse EXZNPP[\ZJ[[N 14, (+# 9212 0)() Arnegg 3ZWNPP

_NR\NZ an: JW1 weiter ;JPM$ und ]WM Fischereiverwaltung, 7R[LQNZNR^NZ_JU\]WP# Burggraben 4]ZPPZJKNW *-# D\% 8JUUNW -$ Jagd36, 0''( 9001 St. Gallen $ Rechtsabteilung CNLQ\[JK\NRU]WP (2) )! $ Planungsamt AUJW]WP[JV\ · $ Amt 3V\ für OdZ Umweltschutz, FV_NU\[LQ]\a# 8N_b[[NZKJ] ]WM -unterhalt, $]W\NZQJU\# Sektion DNT\RXW Gewässerbau und HJ[[NZKJ] Wasserl;Jau $ Rechnungsführer CNLQW]WP[OdQZNZ (2) )!