Sondernutzungsplan Änderung Überbauungsplan Strandhotel

Art. 1 Geltungsbereich / Verbindlichkeit

Die besonderen Vorschriften gelten für das im Plan umgrenzte Gebiet. Alle in der Legende zum Plan als Festlegung bezeichneten Planelemente sowie die Besonderen Vorschriften sind verbindlich. Alle übrigen Planelemente sowie die Beilagepläne sind richtungsgebend wegleitend. Der Planungsbericht ist erläuternd. -

Vorprojekt Aufstockung best. Garagen / Zelt-Ersatzbau — Grundrisse / Ansichten / Schnitt M: 1:100, datiert vom 28.03.2019

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Plan Nr. 682-01 Aufstockung Bungalow 1 - Grundrisse, Schnitte, Ansichten M: 1:100 Plan Nr. 682-02 Aufstockung Bungalow 2 — Grundrisse, Schnitte, Ansichten M: 1:100

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Art. 2 Plan Nr. 682-03 Situation M: 1:1000

Zweck Der Überbauungsplan sowie die Änderung bezwecken bezweckt die Erweiterung und Aufstockung der bestehenden Bauten Bungalows 1 und 2 und deren guten Einfügung in das Orts- und Landschaftsbild.

Art. 3 Überbauung Baubereiche

In den Baubereichen A, end B, C und D gilt folgendes: Baubereich

Zone gemäss Zonenplan

Niveaupunkt Kete-44---0,00

max. Gebäudehöhe

max. Firsthöhe

zusätzliche max. Höhe für technisch bedingte Aufbauten und Anlagen über Gebäudehöhe

A

G

Erdgeschoss 408.51 M.ü.M.

600m

-

160m

B

G

Erdgeschoss 408.57 M.ü.M.

600m

-

160m

C

Intensiverholungszone le

Erdgeschoss 407.14 M.ü.M.

7.60 m

-

0 50 m

D

G

Erdgeschoss 407.14 M.Ü.M.

7.60 m

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Gemeinde Schmerikon

Art. 4 SNP Änderung UP Strandhotel Besondere Vorschriften

Laubengang An der im Plan bezeichneten Stelle ist ein Laubengang zu erstellen. Alle Hotelzimmer sind über einen Laubengang zu erschliessen.

Art. 5 Baubereich D

Innerhalb des Baubereichs D ist die Erschliessung für die Erweiterungen und Aufstockungen in den Baubereichen A und C mittels eines behindertengerechten Lifts sowie einer Passerelle sicherzustellen.

Art. 6 Nutzung

Der Hauptbau im Baubereich A Der Bungalow 1 ist für Hotelgäste reserviert. Er weist nach der Aufstockung 8 Gästezimmer auf. Der Hauptbau im Baubereich B Der Bungalow 2 beherbergt im Erdgeschoss 2 Hotelzimmer und eine 3-Zimmerwohnung sowie im Obergeschoss eine 3Zimmerwohnung. In der Aufstockung ist eine 3 Zimmerwohnung geplant.

Art. 7 Architektonische Gestaltung

Die Erweiterungen und Aufstockungen haben sich bezüglich Gliederung, Massstäblichkeit, Gestaltung, Materialwahl und Farbgebung gut ins Orts- und Landschaftsbild einzuordnen. Mit dem Baugesuch ist ein Material- und Farbkonzept der Gebäudehülle mit entsprechenden Mustern zur Genehmigung einzureichen.

Art. 8 Umgebungsgestaltung

Mit dem Baugesuch ist ein Umgebungsplan einzureichen mit Angaben der Entsorgungseinrichtungen.

Art. 9 Erschliessung

Die Verkehrserschliessung hat über die im Plan bezeichneten Zu- und Wegfahrten zu erfolgen.

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Gemeinde Schmerikon I SNP Änderung UP Strandhotel I Besondere Vorschriften

Art. 10 14W-30

41441-1-00

HVV 300

407.00 MI:114.

407.15 M.ü.M.

407.30 MUM

Die bestehenden Bauten (Bungalows) weisen folgende Koten auf: Bungalow A Erdgeschoss 108.51 M.ü.M. Bungalow B Erdgeschoss 108.57 M.ü.M. Geffläss-ger-i-s-htve-m-1-744409-9-sitael-aefej-r-ffl-Gl-der-Nliveauver-4ä444-Ese--6149431-ää-äh A49-spfääh-e-m-it-der--F-a644e-l-le-E--Ieä1-entar-s-äh•acten-p-r-även44R-äe-r-G-V-A-per-irä-an-en-te bauliche Objektschutzmacsnahmen gegen das Risiko einer Überschwemmung durch Seehochwasser nicht erforderlich. Gegebenenfalls sind Schutzvorkehrungen mit temporären Massnahmen zu treffen.

Art. 11 Befristung

Der Sondernutzungsplan 1:l-ber-baki-gies-pla41 wird auf 5 Jahre befristet ab Inkraftsetzung der Änderung des Uberbauungsplans. Wird innerhalb dieser Frist mit den Bauarbeiten nicht begonnen, gilt der Überbauungsplan sowie dessen Anderung als aufgehoben.

Art. 12 Inkraftsetzung

Der Sondernutzungsplan «Änderung Überbauungsplan Strandhotel» tritt mit der Genehmigung durch das Amt für Raumentwicklung und Geoinformation des Baudepartements in Kraft.

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