Überbauungsplan Speisergasse - Zeughausgasse

aen 8.Dezember 1955.

An den Stadtrat St.Gallen S t.Galle n.

Entsprechend Ihrem Gesuch vom 8.November 1955 genehmigen wir hierdurch die Aufhebung des Ueberbauungsplanes vom 22./29. Oktober 1935 für die Hintergebäude auf den Grundstücken Nr. 645, 647-654 und 2769 an der Zeughausgasse. Hochachtungsvoll Baudepartement des Kantons St.Galgen.-----Der Regierungsrat:

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Beilage: 1 Ueberbauungsplan zurück.

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B e i N eubauten und ä u s s e m Umbauten s in d im H in b lic k a u f d ie b e so n d e re s t ä d t e b a u l ic h e B edeutung d e s Q u a r ti e r s z u r E r z ie lu n g e i n e r ä s t h e t i s c h , a r c h i t e k t o n i s c h und m a s s tä b lic h b e f r ie d ig e n d e n E in fü g u n g d e r B au ten i n s S t a d t b i l d a l l e zum utbaren V o rk eh ren zu t r e f f e n . B ei d e r ä u s s e r n G e s ta ltu n g von G ebäuden, d ie zu k ü n s t l e r i s c h o d e r g e s c h i c h t l i c h w e r tv o l l e n B au ten i n B ezieh u n g s te h e n , i s t a u f d ie s e n Umstand im b e s o n d e re n R ü c k s ic h t z u nehmen. A rt. 3

2 . B a u lin ie n

Die B au ten s in d a n d i e B a u lin ie n zu s t e l l e n . D ie B a u p o liz e ib e h ö rd e kann g e r in g f ü g ig e Abw eichungen von den B a u lin ie n z u la s s e n , je d o c h d a r f d ie A usnützung n i c h t g r ö s s e r w erden a l s gemäss U eb erb au u n g sp lan . A r t. 4

3 «G e sc h lo s­ se n e Bau­ w e is e

Wo e s d e r U eb erb au u n g sp lan v o r s i e h t , muss g e s c h lo s s e n g e b a u t w e rd e n . L ic h th ö fe s in d g e s t a t t e t . A r t. 5

4 . V o rb au ten über der S tra s s e

V o rb au ten ü b e r d e r S t r a s s e s in d n i c h t g e s t a t t e t ; ausgenommen s in d E rk e r h i s t o r i s c h e r B auw eise.

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A rt. 6 5 . Gebäudehöhe

Die schw arzen Z a h len i n schwarzem R ing b e z e ic h n e n d ie z u lä s s ig e G e s c h o s s z a h l, i n b e g r i f f e n d a s E rd g e sc h o ss ; G a le rie g e s c h o s s e z ä h le n a l s G e sc h o ss. O b erk an t H auptgesim s d e r v ie r g e s c h o s s ig e n H auptgebäude d a r f n i c h t h ö h e r a l s 30 cm ü b e r d e r Decke d e s o b e r s te n V o llg e s c h o s s e s l i e g e n . D ie Höhe d e r f l a c h e in z u d e c k e n d e n , z w e ig e s c h o s s ig e n H in te rg e b ä u d e d a r f , a n d e r T ra u fe gem essen, 6 ,5 m, b ezo g en a u f d a s N iveau d e r Zeug­ h au sg asse , n ic h t ü b e rs c h re ite n . A rt. 7

6 .D a c h g e s ta lDie v ie r g e s c h o s s ig e n H auptgebäude s in d m it S a t te ld ä c h e r n zu v e r tu n g s e h e n ; s i e s in d m it e n g o b ie r te n Z ie g e ln e in z u d e c k e n . D ie D achneigung a ) d e r v i e r g e - d a r f 35° n i c h t ü b e r s c h r e i t e n . Die F i r s t l i n i e n m üssen p a r a l l e l zum s c h o s s ig e n S t r a s se n z u g , zu w elchem d i e B au te g e h ö r t , v e r l a u f e n . H auptgebäude Die zusam m engerechnete F ro n tlä n g e a l l e r D ach au sb au ten d a r f n i c h t m ehr a l s e in e n V i e r t e l d e r e n ts p re c h e n d e n F a s s a d e n lä n g e b e tr a g e n . Die B r e i t e d e r e in z e ln e n Gauben i s t a u f 1 ,3 m b e s c h r ä n k t. A r t. 8 b ) d e r z w e ig eDie z w e ig e s c h o s s ig e n H in te rg e b ä u d e s in d m it b e g e h b a re n FLachs c h o s s ig e n d ä c h e rn i n f e u e r b e s t ä n d ig e r K o n s tru k tio n e in z u d e c k e n . H in te rg e b ä u d e A u fb a u te n a l l e r A r t , w ie Kamine, E n t lü f tu n g s e in r ic h tu n g e n , B e lic h ­ tu n g s v o r r ic h tu n g e n d ü r f e n a u f dem F la c h d a c h n u r e r r i c h t e t w erd en , s o ­ f e r n e in e a n d e re Lösung-, w ie d as V e rle g e n von Kaminen i n d ie v i e r g e ­ s c h o s s ig e n H auptgebäude, Be le u c h tu n g s - und E n t lü f t u n g s e i n r i c h tu n g e n ohne A u fb a u te n , u nzum utbar i s t . Andere b a u lic h e V o rric h tu n g e n w ie E in ­ f r ie d u n g e n , W äschehängen, o f fe n e G a rte n la u b e n s in d g e s t a t t e t . A u fb a u te n und a n d e re b a u lic h e V o rric h tu n g e n a u f dem F la c h d a c h s o l l e n von G ebäude-V orderkant S e i te Z eughausgasse m in d e s te n s 6 m z u rü c k ­ v e r s e t z t w erden. A r t. 9 7 . Reklam en

Reklamen a l l e r A rt s in d g e n e h m ig u n g s p flic h tig , Ueber dem e r s t e n O b erg esch o ss i s t d ie A nbringung von Reklamen i n d e r R egel n i c h t z u l ä s s i g . An den geg en d ie Z eughaus- und K u g e lg a sse o r i e n t i e r t e n H ä u s e rf r o n te n d ü r f e n k e in e L ic h tre k la m e n a n g e b ra c h t w erd en . H i n s i c h t l i c h A r t , G rösse und F a rb e d e r R e k la i^ n ^ h a t d i e B a u p o liz e i­ b e h ö rd e im E i n z e l f a l l d i e j e n ig e n E in sch rä n k u n g en w elche i h r zum S ch u tze d e s S t a d t b i l d e s n o tw e n d ig e r s c h e in e n .

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3 -

I I I . K ü n s tle r is c h o d e r g e s c h i c h t l i c h w e r tv o l l e B auten

A r t. 10 D ie im U e b e rb au u n g sp la n b ra u n m a r k ie r te n G ebäude, G e b ä u d e te ile und Bau­ l i c h k e i t e n g e l t e n a l s k ü n s t l e r i s c h o d e r g e s c h i c h t l i c h w e r tv o lle B au ten und s te h e n im S inne von A r t . 123 A b s .l d e s G e se tz e s b e tr e f f e n d d ie E in fü h ru n g des ZGB vom 3 . J u l i I 9I I / 2 2 .J u n i 1942 u n t e r H e im a ts c h u tz . D iese S c h u tz v e rfü g u n g i s t gem äss A r t . $62 ZGB und A r t . 108 Z i f f . l d e r k a n to n a le n V erordnung b e t r e f f e n d d ie E in fü h ru n g d e s ZGB vom I 4 .Dezember 1945 im Grundbuch anzum erken. A u sse r d en a u f Grund d e r g e lte n d e n B auordnung b e w i l l i g u n g s p f l i c h t i g e n Bau­ a r b e i t e n s in d a l l e je n e b a u lic h e n A enderungen und Massnahmen a n s o lc h e n g e s c h ü tz ­ t e n O b je k te n b e w i l l i g u n g s p f l i c h t i g , w elch e d e re n C h a ra k te r b e e i n t r ä c h t i g e n k ö n n te n . In s b e s o n d e re e r s t r e c k t s i c h d ie B e w illig u n g s p f lic h t a u c h a u f R e n o v a tio n e n a l l e r A r t und in n e r e Um bauten, d ie von E i n f l u s s a u f den C h a ra k te r d e r b e tr e f f e n d e n B a u lic h k e it s in d . Die B a u p o liz e ib e h ö rd e i s t b e f u g t , au c h abw eichend von d e r B auordnung und den v o rs te h e n d e n b e so n d e re n Bestim m ungen, im E i n z e l f a l l d i e j e n ig e n V o r s c h r if te n zu w elch e n o tw en d ig s in d , um d en C h a ra k te r d e r g e s c h ü tz te n B au te zu e r h a l t e n . D ie b e w i l l i g t e n B a u a r b e ite n s in d u n t e r A u f s ic h t d e s Hochbauam tes a u s ­ z u fü h re n .

D iese V o r s c h r i f t e n erw achsen m it Genehmigung d u rc h d a s k a n to n a le B au d é p a rte m e n t i n R e c h t s k r a f t .

S t .G a i l e n , d en 2 7 . Septem ber 1955 Im Namen d e s G e m e in d e ra te s; D er P r ä s i d e n t;

flt/h . Der I . S e k r e tä r ;

Vom Bsudepartement dos Kantons St. Gallen

g e n e h m ig t a r n _ — 23. Der Rc'flerungsrah^—