Überbauungsplan Ruckhalde

Art. 1 Die Vorschriften gelten für das im Ueberbauungsplan 1:1000 schwarz

umrandete Gebiet Ruckhalden. Der Plan bildet einen integrierenden Bestand­ teil dieser Vorschriften.

2

Soweit diese Vorschriften keine Regelung enthalten, finden die Be­

stimmungen der geltenden städtischen Bauordnung ergänzend Anwendung.

Gesamt-

Art. 2 Wirkung

* Die Gebäude sind derart in die bauliche und landschaftliche Umge­ bung einzufügen, dass eine ästhetisch befriedigende Gesamtwirkung erzielt wird. 2 Das Hochhaus ist architektonisch und masstäblich mit besonderer Sorg­ falt auszubilden.

Gebäudehöhe

Art. 3 Die schwarzen Ziffern im schwarzen Ring bezeichnen die zulässige Ge­

schosszahl, inbegriffen das Erdgeschoss.

Markierungslini en

Art. 4 xtì_e

pian gestrichelt eingetragenen roten Linien sind Markierungs­

linien. Reubauten-haben-die duroh die Mario,ai'ung&linleu be zeichnete Lage

für

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und-Stelluiig einzunehinen. Für don-Grundriss und-die Flächenausdehnung der Bauten sind die Markierungslinien richtunggebend.

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ffihenlage der Bauten

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Art. 5 ^ Bei weniggeneigtem Gelände soll Oberkant Erdgeschossfussboden

nicht höher als 1,2 m über dem gewachsenen Terrain entlang der talseiti­ gen Umrisslinie der Baute liegen. ^ Wenn das gewachsene Terrain eine Neigung von mehr als 10 % aufweist, darf talseits das Untergeschoss als Sockelgeschoss in Erscheinung treten. Oberkant Erdgeschossfussboden soll jedoch nicht höher als 2,5 m über dem gewachsenen Terrain entlang der Umrisslinie der Baute liegen. ^ Die Baupolizeibehörde kann, um eine bessere Einfügung der Baute in das Gelände zu erzielen, eine Staffelung oder Gliederung des Baukör­ pers, Erdauffüllungen, Bepflanzungen oder einen geeigneten Anstrich des Gebäudesockels vorschreiben. ^ In Sockelgeschossen dürfen i/ohnräume erstellt werden, wenn diese den Erfordernissen der v/ohnhygiene genügen und angemessen besonnt sind.

Dachge stai tung, Dachaufbauten

Art. 6 ^

Die Bauten müssen in grösseren, geschlossenen Gebäudegruppen eine

und Dachaus einheitliche Bedachungsform und Bedachungsfarbe aufweisen.

2

Das Hochhaus ist flach abzudecken.

^ Dachaufbauten sind, mit Ausnahme von Abs. 4 und 5 nicht zulässig. ^ Technisch unumgängliche Aufbauten beim Hochhaus sind in ihren Aus­ massen möglichst zu beschränken und nach der Gebäudemitte abzurücken. ^ Der Dachraum zweigeschossiger Bauten darf ausgebaut werden, wobei die zusammengerechnete Frontlänge aller Dachausbauten nicht mehr als einen Viertel der entsprechenden Fassadenlänge betragen darf; werden diese Bau­ ten flach abgedeckt, so ist ein sinngemässer Dachaufbau zulässig. Bei dreiund mehrgeschossigen Bauten darf der Dachraum nicht ausgebaut werden.

Feuerpolizeiliche Vorschriften für das Hochhaus

Art. 7

. Das Hochhaus ist in feuerbeständiger Konstruktion zu erstellen, _ Das Haupttreppenhaus muss an einer Aussenfassade liegen und ist

feuerbeständig und als selbständiger Baum zu erstellen. Die Treppe muss,

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zwischen den Wangen gemessen, mindestens 1,2 m breit sein.

Garagen

Art. 8 Es sind Abstellflächen für Motorfahrzeuge auf privatem Grund gemäss

Art. 92ter des Nachtragsgesetzes zum Gesetz über das Strassenwesen vom

6. März I96I zu erstellen.

2

Freistehende Garagen über Terrain sind nur an der im Plan eingetra­

genen blau be zeichneten Stelle zulässig. Im übrigen sind Garagen als Unter­ kellerung am Hang oder in den Sockelgeschossen zu erstellen. ^ Vor jedem Garageplatz ist auf privatem Grund eine Abstellfläche von mindestens 5 m vorzusehen; bei Garagen mit direkter Ausfahrt zur Strasse muss dieser Vorplatz mindestens 5*5 Q lang sein. Die Neigung der Zufahrtsrampe soll 10 % nicht übersteigen.

Art'_2

Terrainge­ staltung

^ Grössere Terrainabgrabungen oder -aufschüttungen sowie Differenzund Grenzmauem, deren sichtbare Höhe 1,0 m übersteigt, sind bewilligungs­ pflichtig.

2

Die Bewilligung ist zu verweigern, wenn das Stadt- oder Landschafts­

bild oder die Veikehrsübersicht beeinträchtigt würden.

Art. 10 Grünzonen

* Die im Plan grün angelegten Flächen sind Grünzonen gemäss Artikel 117b;LS EGzZGB vom 3. Juli 1911/22.Juni 1942/23.Dezember 1957. 2 In den Grünzonen dürfen nur solche Bauten erstellt werden, die mit der Zweckbestimmung der Zone vereinbar sind, insbesondere landwirtschaft­ liche Bauten, Gartenhäuschen u.a.

Diese Vorschriften erwachsen mit der Genehmigung durch das kantonale Baudepartement in Rechtskraft.

St.G allen,

den

1 0 . Sßpf. 1963 Im Namen des Gemeinderates Der Präsident:

Der Stadtschreiber:

Vom Baudepartement des Kantons St.Gallen genehmigt am:

2 7. Füb. 1965

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