Überbauungsplan Russen

Art. 1 1Die Vorschriften veltrn für das im Ueberbauunrsplan 1:500

schwarz umrandete Gebiet Russen. Der Plan bildet einen integrie­ renden Bestandteil dieser Vorschriften. ^Soweit diese Vorschriften keine Regelung enthalten, finden die Bestimmungen der geltenden städtischen Bauordnung ergänzend Anwendung.

GesamtWirkung

Art. 2 1Die Gebäude sind derart in die bauliche und landschaft­

liche Umgebung einzufügen und so zu gestalten, dass eine ästhe­ tisch befriedigende G e s a m t w i r k u n g erzielt wird. Diese Anforde­ rung gilt auch für die Material- und Farbwahl. 2Die Hochhäuser sind architektonisch und masstäblich be­ sonders sorgfältig zu gestalten.

Markie­ rungs­ linien

Art. 3 Die im Plan gestrichelt eingetragenen roten Linien sind

Markierungslinien. Für Lago, Stellung und die Flachenausdehnung der Bauten sind die Markierungslinien richtunggebend.

Gebäudehohen

Art. 4 Die schwarzen Ziffern im schwarzen Ring bezeichnen die zu­

lässige Geschosszahl5 inbegriffen das Erdgeschoss.

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Höhenlage der Bauten

Art. 5 -,

,. Die Höhenlage jeder Baute ist so festzulegen5 dass diese sich organisch einfügt, wobei sowohl die natürliche als auch die nach Fertigstellung der Baute sich ergebende künstliche Terraingestaltung, die Beziehung zur ■ tiveaulinie der Strasse und die Einfügung ins Strassenbild zu berücksichtigen sind. 2A1 s Richtlinie gilt, dass Oberkant Erdgeschossfussboden nicht mehr als 1,20 m über oder unter dem gewachsenen Terrain liegen soll. ^Die Baupolizeibehörde kann, um eine bessere Einfu.un­ der Bauten in das Gelände zu erzielen, eine Staffelung oder Gliederung des Baukörpers, Erdauffüllungen, Bepflanzungen oder einen geeigneten Anstrich des Gebäudesockels vorschreiben.

Dachge™ staltung und Ausbau

Art. 6 -,

_ , , Die Bauten müssen in grösseren geschlossenen Gebaudo^ruppen eine einheitliche Bedachungsform und Bedachungsfarbe aufweisen. 2Dachaufbauten und Attik-gcschosse sind mit Ausnahme von Absatz 3 nicht zulässig: sie können zugelasscn werden, wenn die zulässige Geschosszahl nicht erreicht wird. ^Technisch unumgängliche Aufbauten sind in ihren Ausmassen möglichst zu beschränken und nach der Gebäudemitte abzurücken.

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Art. 7 zeiliche

Vcrschrif1pie Hochhäuser sind in feuerbeständiger Konstruktion zu er­ tön für die Hoch“ stellen. 2Das Treppenhaus ist feuerbeständig und als selbständiger Raum zu erstellen ; dabei sind die Richtlinien über Brandschutz” massnahmen bei Hochhäusern der kantonalen GebäudeVersicherungs­ anstalt einzuhalten.

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Art. 8 Garagen

1Es sind Abstellflächen für Motorfahrzeuge auf privatem Grund gemäss Art. 92ter des Nachtragsgesetzes zum Gesetz über das Strassenwesen vom 6. März 1961 zu erstellen. ^Garagen sind unterirdisch^ als Unterkellerung am Hane oder in Sockelgeschossen zu erstellen. 3Innerhalb der im Plan blau umrandeten Fläche kann eine unterirdische Parkgarage erstellt werden. 4Vor jedem Garageplatz ist auf privatem Grund eine Ab­

stellfläche von mindestens 5 m vorzusehen; bei Garagen mit dirokter Ausfahrt zur Strasse muss dieser Vorplatz zwischen der Grenze des öffentlichen Grundes und dem Garagetor 5 a50 m be­ tragen . Die Neigung der Zufahrtsrampe darf 10 % nicht über­ steigen . Terrainge­ staltung

Ar t . 9 "'"Grössere Terrainabgrabungon oder - a u f schüttungen sowie Differenz- und Grenzmauern, deren sichtbare Höhe 1,0 m übersteigt sind bewilligungspflichtig. 2Die Bewilligung ist zu verweigern, wenn das Stadt- und L a n d s c h a f t s b i l d oder die Verkehrsübersicht beeinträchtigt würden. Diese Vorschriften erwachsen mit der Genehmigung durch das kantonale Baudepartement in Rechtskraft. St. Gallen, den

3 0. Sept. 19Ó9 Im Namen des Gemeinderates Der Präsident :

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Vom Baudepartement de§ Kantons St. Gallen

Der StadtSchreiber :

g e n e h m ig t a m

1. Dezy!969 Der Regierungsrat:

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