Überbauungsplan Guggeien

Art. 3 ^Der Beilageplan

" G uggeien"

1 : 5 0 0 v o m 26.

J uni

1980

ist ei n i n t e g r i e r e n d e r B e s t a n d t e i l des U e b e r b a u u n g s p l a n e s . 2

Er ist in d e n T e i l g e b i e t e n A,

B und C für die A n z a h l

d e r B a u t e n und h i n s i c h t l i c h der b e z e i c h n e t e n G e b ä u d e a b s t ä n d e verbindlich.

Im ü b r i g e n

ist er we g l e i t e n d .

Die im B e i l a g e p l a n

eingezeichnete Strassenverbindung Langgasse-Anschluss Neudorf ist n i c h t verbindlich. Gestaltung

Art. Bauten und Anlagen ten,

4

sind a r c h i t e k t o n i s c h

dass hinsichtlich Massstab,

Gliederung,

so zu g e s t a l ­ Materialwahl

u n d F a r b g e b u n g e i n e g u t e G e s a m t w i r k u n g e r z i e l t wird.

Gebäudelänge

Art. 5

Im T e i l g e b i e t C b e t r ä g t die max. länge der Hauptbauten

40 m.

zulässige Gebäude­

Verbindungs-

und Anbauten w e r ­

d e n n i c h t in d i e G e b ä u d e l ä n g e e i n g e r e c h n e t .

Dachgestal­ t ung

Art. 6 "*Die B a u t e n

sind mit

Sattel- oder Walmdächern

sehen;

d i e D a c h n e i g u n g ha t z w i s c h e n

tragen.

Die Dachflächen beidseits

30° - 45° a.T.

zu v e r ­ zu b e ­

des F i r s t e s h a b e n d i e

gleiche Neigung einzuhalten.

2

D i e V e r b i n d u n g s - u n d A n b a u t e n g e m ä s s Art.

geneigten Dächern

Hecke und Baum

5 sind m i t

zu v e r s e h e n .

Art. 7 Der

im Ucberbauungsplan eingezeichnete Baum

Hecke sind geschützt. und Anlagen behalten .

5 m.

u n d die

Der M i n d e s t a b s t a n d b e t r ä g t für B a u t e n

üebrige Abstandsvorschriften bleiben Vor­

,' -

3

-

> Art.

H ö h e n l a g e der Bauten

8

Die O b e r k a n t e des E r d g e s c h o s s b o d e n s der Bauten darf 678 H.ü.M.

in k e i n e m Fall üb e r s c h r e i t e n .

Art. 9 Kinderspiel­

pl ä t z e

I n n e r h a l b des P l a n u n g s g e b i e t e s

sind g e n ü g e n d besonnte,

gestaltete Kinderspielplätze abseits vom Verkehr anzulegen und dauernd

zu unt e r h a l t e n .

Die G r ö s s e hat 15 % der

zwec k e n g e n u t z t e n W o h n f l ä c h e n

Art.

Freihaltegebiete

zu W o h n

zu betragen.

10

1

Die im U e b e r b a u u n g s p l a n e i n g e t r a g e n e F r e i h a l t e g e b i e te d ü r f e n n i c h t ü b e r b a u t werden.

Sie d i e n e n der S c h a f f u n g

v on Sp i e l - un d E r h o l u n g s a n l a g e n .

Zugelassen

ten un d Anlagen, 2

sind nur B a u ­

die d e m Zweck des G e b i e t e s e n t s prechen.

E i n e U n t e r k e l l e r u n g de r F r e i h a l t e g e b i e t e für die

in A r t . 12 g e f o r d e r t e n A b s t e l l f l ä c h e n ist zugelassen.

Art.

Aussenraump lan

11

M i t d e m B a u g e s u c h ist ein d e t a i l l i e r t e r P lan für die G e s t a l t u n g der A u s s e n r ä u m e Er soll e n thalten:

zur G e n e h m i g u n g e i n z ureichen.

F u s s w e g v e r b i n d u n g e n , Bep f l a n z u n g ,

Spielplätze,

Besucherparkplätze,

Gestaltung,

Zu- und W e g f a h r t e n

und K e h r i c h t p l ä t z e , gung.

Plätze

Ki n d e r

Wohnstrassen und deren

zu den Garagen,

Container-

für W ä s c h e t r o c k n u n g und R e i n i ­

_

Abstellflä­ c h e n für M o ­ torfahrzeuge

4

—

Art.

12

1 In den T e i l g e b i e t e n A + B sind für d e r e n B e w o h n e r genügend Abstellflächen räder)

für M o t o r f a h r z e u g e

u n t e r i r d i s c h zu erstellen.

Die

(PW und M o t o r ­

Zu- u n d W e g f a h r t e n

sind an de n im U e b e r b a u u n g s p l a n b e z e i c h n e t e n

Stellen v o r ­

zusehen.

2 Im T e i l g e b i e t D und in d e n T e i l g e b i e t e n B + C an d e n v o m B e i l a g e p l a n v o r g e s e h e n e n O r t e n k ö n n e n G a r a g e n un d A b ­ s t e l l p l ä t z e o b e r i r d i s c h e r s t e l l t werden.

G r e n z - ,G e b ä u ­ de- u n d Strasse n a b s t ä n d e der G a r a g e n

Art.

13

1Für f r e i s t e h e n d e G a r a g e n b e t r ä g t d e r G r e n z a b s t a n d

2

D o p p e l g a r a g e n k ö n n e n auf der Gr e n z e

3m.

zusammengebaut

werden.

F r e i s t e h e n d e G a r a g e n h a b e n von B a u t e n auf d e m g l e i ­ che n G r u n d s t ü c k e i n e n G e b ä u d e a b s t a n d v o n 6 m einz u h a l t e n .

^Freistehende Garagen haben einen Strassenabstand vo n 3 m,

bei d i r e k t e r A u s f a h r t in die S t r a s s e e i n e n

chen v o n 5,50 m e i n z uhalten.

Gemein­ schafts­ antenne

Art.

14

E i n z e l a n t e n n e n im F r e i e n sind n i c h t gestattet.

sol­

------

_

5

Art.

Schltissbestimmungen

_

,

15

D i e s e V o r s c h r i f t e n e r w a c h s e n m i t de r G e n e h m i g u n g d u r c h das k a n t o n a l e B a u d e p a r t e m e n t in Rechtskraft.

St.

Gallen,

3 0 . September 1980

Im N a m e n des G e m e i n d e r a t e s De r P räsident:

Der Stadtschreiber :

Vom Baudepartement des Kantons St.Gaüen genehmigt arn

2 2. DEZ. 1980 . Der Vorsteher:

W AL