Überbauungsplan Schwarzacker
Piano d'utilizzazione speciale · Mels
Documento
- Numero
- 1994-3863
- Tipo
- Piano d'utilizzazione speciale
- Comune
- Mels
- Cantone
- San Gallo
- Livello
- Comune
- Autorità
- Gemeindeverwaltung
- Adottato
- 31 ago 1994
- Approvato
- 21 nov 1994
- Pubblicato
- 27 set 1994
- In vigore dal
- 21 nov 1994
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GenehmigungsverfügungApri in una nuova scheda
Testo
Genehmigungsverfügung
r g n ______________ r ïo s fjs s z . Baudepartement des Kantons St.Gallen
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21. November 1994
Lämmlisbrunnenstrasse 54, 9001 St.Gallen Telefon 071 21 30 03, Fax 071 21 39 60
Gemeinderat 8887 Meis
Genehmigung eines Gemeindeerlasses
Sehr geehrter Herr Gemeindammann Sehr geehrte Gemeinderäte Sie haben uns in Nachachtung von Art. 31 des Baugesetzes (sGS 731.1; abgekürzt BauG) folgenden Erlass zur Genehmigung eingereicht; - Überbauungsplan Schwarzacker mit besonderen Vorschriften In Anwendung von Art. 31 BauG und Art. 94 Abs. 1 des Gesetzes über die Verwaltungs rechtspflege (sGS 951.1) in Verbindung mit Nr. 26.01 des Gebührentarifs für die Staats- und Gemeindeverwaltung (sGS 821.5) verfügt das Baudepartement: 1. Der angeführte Erlass wird genehmigt. 2. Die Gebühr für diese Verfügung beträgt Fr. 900.-.
Rechtsmittelbelehrung: Gegen diese Verfügung kann nach Art. 43 Abs. 1 VRP innert vier- . zehn Tagen seit Eröffnung Rekurs beim Regierungsrat erhoben werden. Mit freundlichen Grüssen Der Vorsteher: '
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Sig. Dr. W. Kägl Dr. W. Kägi Regierungsrat
HP000093.DOC
Baudepartement Rechtsabteilung
Beilage: Genehmigter Erlass Einzahlungsschein Kopie an: Volkswirtschaftsdepartement, Davidstrasse 35, 9001 St.Gallen (2) Rechtsabteilung (2) Planungsamt Rechnungsführer (2)
HP000093.DOC
Plan mit besonderen Vorschriften
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KANTON ST. GALLEN Gemeinde Meis
Baubereich I ( 4 Vollgeschosse ) Baubereich II
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BESONDERE VORSCHRIFTEN
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Art. 4 : Grünflächen und Rabatten
Art. 1: Geltungsbereich
Diese Vorschriften gelten für das im Plan umgrenzte Gebiet. Sofern mit diesem Ueberbauungsplan keine abweichenden Regelungen getroffen werden, gelten die Vorschriften des Baureglementes und des Baugesetzes.
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(1 Vollgeschoss )
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Art. 2 : Zweck
489.44 m uM
488.94mu.M
489.24 m.u.M
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1 : 500
Art. 5 : Hochstammbäume
Der Ueberbauungsplan regelt die Erschliessung und die Art der Ueberbauung für das Plangebiet. Er trifft Aussagen über die Gestaltung.
Grünfläche und Rabatten Vom Gemeinderat erlassen am
3 1. Aug. 1994
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Verkehrsfläche privat
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Der G em eindera tsschreiber :
Der Gemeindammann
Art. 3 : Ueberbauung
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Es gelten die folgenden Bauvorschriften: Die Höhe Oberkant Decke über Keller darf max. 490.25 m.ü.M. betragen, damit der Keller noch als Untergeschoss gilt.
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Baubereich für Tiefgarage Ö ffentlich
aufgelegt vom
Hochstammbäume
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Vom Baudepartement des Kantons St. Galten genehmigt am : 21. Nov. 1994
Max. Anzahl Vollgeschosse Dachgeschossausbau max. Gebäudelänge max. Gebäudehöhe max. Firsthöhe k! Grenzabstand gr. Grenzabstand Nutzung
Mauer max. 1.80m hoch Der
V orsteher des Baudepartem ente
Z u - und Wegfahrt Tiefgarage entsprechend der Norm SNV 640 620 ( private Ausfahrten ) Z u- und Weg fahrt entsprechend der Norm SNV 640 620 ( private Ausfahrten )
Innerhalb des Geltungsbereiches dieses Planes oder unm ittelbar angrenzend befindet sich kein Wald im Sinn der W aldgesetzgebung.
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SCHWARZACKER
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Kantonsoberförster
Minimale Abstände Maximale Abmessungen
Öffentlich aufgelegt vom
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Referenzpunkt HO
Containerplätze
Höhe in Meter über Meer
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ARCHITEKTUR- UND PLANUNGSBURO DANIEL ACK ER M AN N 88 8 7 MELS
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Bahnhofstrasse 61
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nicht erlaubt 20 m 493.75 m.ü.M. 495.25 m.ü.M. 3.00 m 7.00 m Es sind nur Bauten, die der Spiel- und Freizeit nutzung dienen zulässig. (Gemeinschaftsräume, Gartengeräteaufbewah rung, Kleintierställe)
Baubreich III:
Öffentliche Strasse und Wege
29 A ugust 199A / sm
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4 erlaubt 40 m 501.05 m.ü.M. 504.55 m.ü.M. 7.00 m 14.00 m Wohnnutzung
489.93 mu.M.
Der Vorsteher des V olksw irtschaftsdepartem entes :
DATUM
Baubereich II
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H in w e is e
Karl Mätzler,- Rfioierunasrat Regierung
Baubereich 1
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Die Tiefgaragenüberdeckung ist als Grünfläche (Art. 4) auszuführen.
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b is 2 6. Okt. 1994
27. Sept. 1994
An den im Situationsplan bezeichneten Stellen sind Hochstammbäume (Platanen) zu pflanzen.
Art. 6 Tiefgaragenüberdeckung
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Fläche für Parkierung
Ja
Die Grünflächen sind mit Rasen und Sträuchern ansprechend zu gestalten. Die Rabatten entlang der Parzellengrenze sind mit Sträuchern und Bodenbedeckern zu versehen. Die Rabatten haben eine Mindestbreite von 0,50 m aufzuweisen.
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Baubereich III
MST
:
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Umgrenzung Plangebiet
ÜBERBAUUNGSPLAN "SCHWARZACKER"
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Festlegungen
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Legende :
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In nordwestlichen und südöstlichen Teil sind Eingangsüberdachungen von je max. 80 m2 zulässig (Zugangs-, Container-, Fahrradabstellplatzüberdachungen). Die Ueberdachung der Einfahrtsrampe zur Tiefgarage darf eine max. Fläche von 120 m2 einnehmen. Für diese Bauten gilt: Max. Gebäudehöhe Max. Firsthöhe Min. Strassenabstand Grenzabstand allseits min.
493.75 m.ü.M. 495.25 m.ü.M. 0.65 m 3.00 m
Art. 7 Fussgängererschliessung
Die Fussgängererschliessung hat mittels Fusswegen von min. 1.50 m Breite zu erfolgen.
Art. 8 Mehrausnützung
Für eine Gesamtüberbauung, die diesen Vorschriften und Art. 16 Bau R entspricht und deren Ausführung sichergestellt ist, kann eine Mehrausnützung von maximal 20 Prozent gewährt werden.