Gestaltungsplan Gemeinde- und Kulturzentrum

Art. 5 Bestandteile und

1

Geltungsbereich

<§> Vordach Kulturzentrum

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Baubereich Belichtung

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1

2

1

tens die Gebäudehülle entsprechend den Vorgaben des Label MINERGIE® an­

wasser ist durch erneuerbare Energien abzudecken.

Innerhalb der im Plan bezeichneten Umgrenzungen können unterirdische Bau­ ten und Anlagen erstellt werden.

Für Bauten und Anlagen in den Baubereichen Neubauten (Baubereich Rathaus-

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Art. 9 Bauprojekt von raumfindung architekten eth bsa sia, Rapperswil, mit Modell

Erweiterungsbau, Baubereich Kulturzentrum) sind die Grenz- und Gebäudeab­

1:200 (siehe Anhang B des Planungs- und M itwirkungsbericht vom 20. Okt.

stände gemäss Baureglement aufgehoben. Vorbehalten bleiben die feuerpoli­

Vorbereich Fussgänger und Begegnungsfläche

2015) sind richtungsweisend.

zeilichen Bestimmungen.

Bereich Platzgestaltung

1

Umgebung Der Bereich Platzgestaltung ist ein äusserst wichtiges Strukturelem ent im Dorfgefüge und ist sorgfältig zu gestalten. Die Platzflächen sind bis an die raumgestaltenden Gebäudefassaden bzw. Strassenflächen (PI) zu führen oder

3

3

Alle übrigen Planelemente (Hinweise) sowie der Planungs- und M itwirkungsbe­

Der Baubereich bestehendes Rathaus umfasst das bestehende Rathaus (Assek.

ren.

mäss Art. 98 BauG zu erhalten. Sämtliche baulichen Veränderungen an den 4

Sofern nachfolgend keine abweichenden Regelungen getroffen werden, gelten

schutzwürdigen, historischen Hauptgebäuden und deren Nahumgebung haben in Rücksprache mit der Kant. Denkmalpflege zu erfolgen.

Fusswegverbindung

die Vorschriften des Baugesetzes (BauG) und des Baureglementes, insbesonde­

Ti o

Zufahrt / Ausfahrt unterirdische Parkierungsanlage

re die Zonenvorschriften der Kernzone bzw. des Ortsbildschutzbereiches ge­ 4

mäss Schutzverordnung der Gemeinde Meis.

Einzelbäume

Art. 2 Zweck

Schnitte

1

bi der Chjrche

Einfriedungsmauer

2

Vorbereich Fussgänger und Begegnungsfläche

1

M o torisierter Verkehr

Richtprojekt

1

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Der Vorbereich Fussgänger und Begegnungsfläche dient der Gestaltung des Aussenraumes und als Abschlussbereich des öffentlichen Raumes; interne Er­

Der Baubereich Rathaus-Erweiterungsbau dient der Erstellung eines Büroge­

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schliessungswege sowie die Anlieferung Kulturzentrum, Aussensitzplätze, Velo­ abstellplätze und dgl. sind zulässig. 2

5

Die Gebäude- und Firsthöhen des neuen Kulturzentrums im Baubereich Kultur­

besonderer Berücksichtigung der bestehenden Bausubstanz. Weiter soll die Er­

zentrum ergeben sich durch die Abgrenzung des Baubereiches im Grundriss

schliessung des Gebietes geregelt werden.

und Schnitt. Der Baubereich Belichtungen ermöglicht die optimale Belichtung und Belüftung

Art. 11 Mauern und Bäume

1

Die bezeichnete Mauer ist bezüglich Materialisierung und Anordnung vorzüglich in die bestehende Struktur einzufügen.

der verschiedenen Räume und Säle. Die Belichtungs-/Lüftungsbauteile dürfen

Erschliessung

Es sind teilweise gedeckte Veloabstellplätze zu erstellen. Die Anzahl ist im Baubewilligungsverfahren zu ermitteln.

die festgelegte Abgrenzung übertreffen.

2

Art. 3 Erschliessungsfläche

e

Art. 10 Der Gestaltungsplan bezweckt eine architektonisch und ortsbaulich sensible

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H in w eise

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grenzung des Baubereiches im Grundriss und Schnitt.

Einbindung des Gemeinde- und Kulturzentrums in das engere Dorfgebiet unter

Abzubrechende Gebäude

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bäudes. Das maximale Nutzungsmass für den Neubau ergibt sich durch die Ab­ Firstlinie

3§

als private Aussenraumfläche (P2; mit zusätzlich max. 4 Parkplätze) auszufüh­

Nr. 204). Diese historische Baute am Dorfplatz ist als Schutzgegenstand ge­

richt vom 20. Okt. 2015 haben informativen Charakter.

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2 0 . OKT. 2015

Baubereich U nterirdische Bauten und Anlagen

Alle in der Legende als .Festlegungen“ bezeichneten Planelemente sowie die

Bereich Platzgestaltung (PI, P2)

Baubereich unterirdische Bauten und Anlagen

QP1

Bei den Neubauten Kulturzentrum und Rathaus-Erweiterungsbau ist mindes­

bestehende Bauten zu unterhalten sind sowie neue Hauptbauten erstellt wer­

.Besonderen Vorschriften“ sind verbindlich. Alle übrigen Planelemente, das

Privater Vorbereich Parzelle Nr. 4442 (Parkplatz, Stellfläche etc.

Vom Gemeinderat Meis erlassen am:

Die im Gestaltungsplan definierten Baubereiche legen den Rahmen fest, in dem

1

den dürfen. 2

Anlieferung Kulturzentrum

QP1

Baubereiche

kungsbericht.

Baubereich Verbindungstrakt

1:500

Art. 6 Energieversorgung

zustreben. Mind. 40% des zulässigen Energiebedarfs für Heizung und Warm­

Art. 8 Der Gestaltungsplan .Gemeinde- und Kulturzentrum“ besteht aus dem Situati­

onsplan 1:500, den besonderen Vorschriften und dem Planungs- und M itwir­

Baubereich Kulturzentrum

I I I I I I I .1— 1

Baubehörde zu erfolgen; diese zieht zudem die Gestaltungsberatung bei.

Die im Gestaltungsplan bezeichneten bestehenden Bauten sind abzubrechen.

Art. 1

Baubereich Rathaus-Erweiterungsbau

Gestaltungsplan Gemeinde- und Kulturzentrum

1

Art. 14 Die Sicherstellung der ortsbaulichen und architektonischen Qualität hat früh­

zeitig in allen Planungs- und Bewilligungsphasen in enger Abstimmung mit der

Abzubrechende Bauten

Baubereich bestehendes Rathaus

3

Bebauung

Die im Gestaltungsplan bezeichneten Bäume sind zu pflanzen und zu unterhal­ ten. Die bestehende Eibe ist bei den anstehenden Bauarbeiten zu schützen. Die

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Die Zufahrt zu den einzelnen Parzellen erfolgt ab dem bezeichneten Standort.

Der Baubereich Verbindungstrakt dient zur Verbindung des bestehenden Rat­

Baumarten der Neupflanzungen sind im detaillierten Umgebungskonzept ge­

hauses mit dem geplanten Erweiterungsbau.

Die Lage ist richtungsweisend.

mäss Art. 12 festzulegen.

Parzellengrenze Der Gemeindepräsident:

8

Art. 4 Vorgesehene Grenzmutation

Ruhender Verkehr

1

sen und dauernd sicherzustellen. Der Gemeinderat kann für besondere Fälle

Die nachfolgenden Grundeigentümer erklären sich m it dem Gestaltungsplan einverstanden.

Öffentlich aufgelegt vom:

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3. NOV. 2015

Vom Baudepartement des Kanton St. Gallen genehmigt anp

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2. DEZ. 2015

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Mit Ermächtigung Der Leiter des Amtes für Raumentwicklung und Geoinformation: ü. Strauss'

Parz. Nr.

Grundeigentümer

Um gebungskonzept

988 990 3226 3230

Politische Gemeinde Meis

4442

StWEG Untergässli Bruno Schlegel Architektur GmbH, 8887 Meis Johann Bärtsch-John, 7320 Sargans

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Gestaltung

0

2

1

plante Anlagen (Mauern und Bäume) einzureichen und bewilligen zu lassen.

Die Überbauung ist hinsichtlich Fassaden, Massstäblichkeit, äusserer Materia­

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M it der Baueingabe ist ein detailliertes Umgebungskonzept für den Bereich Platzgestaltung und Vorbereich/Fussgänger und Begegnungsfläche sowie ge­

lisierung und Farbgebung so zu gestalten, dass die bestehende hohe ortsbauli­ che und architektonische Qualität erhalten bleibt bzw. wieder hergestellt wird.

Die Parkierung erfolgt mehrheitlich unterirdisch oder innerhalb der geplanten Baukuben.

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Art. 7

ein Verkehrsgutachten verlangen.

Datum, Unterschrift

Art. 12

maximalen Fassaden-und Dachbegrenzungslinie (Anhang 1).

Gemäss Art. 26 BauR bestim mt der Gemeinderat die Anzahl der Pflichtpark­ plätze. In der öffentlichen Tiefgarage sind mindestens 20 Parkplätze auszuwei­

Der Gemeindeschreiber:

Für die einzelnen Baubereiche gelten die in den Schemaskizzen eingetragenen

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Übriges

Im Baubewilligungsverfahren sind Material- und Farbkonzepte einzureichen. Die Baubehörde kann Bemusterungen verlangen.

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Naturgefahren

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