Änderung Überbauungsplan Montjol

Art. 1 Diese

Gehweg

biet.

vorgesehene Fusswege Baulinie Waldabstand Gemeindegrenze Aufgehobene Parzellengrenze Gebiets-Trennlinie

A rt.6

Geltungsbereich

Strasse

Perimeter

Farbskala

Vorschriften

Vorschriften

ge l t e n für das im Plan umgr enz te

S o w e i t durch den

Überbauungsplan

st immt w ir d, ge l t e n

die V o r s c h r i f t e n des

gen

Baureglementes

der Gemeinde

nichts

rechtskräfti­

A rt.2

û n njt

Gebiet

gut in

A rt.7

Der

Verputz

Lage

des

Han­

ges.

0^ 5 Ausnützung A rt.3

0,20 Ausnützung Ausnützung

in Erscheinung t r e t e n

sind mit einer

Überbauung des F r e i h a l t e g e b i e t e s ist w eg en nicht

kleinformatigen

Das

■g o

G eb ie t D

ist

als

12^

zu versehen.

A rt.8

gestaltet.

g e m e i n s a m e r K in d e r s p ie lp l a t z

G rundstücksfläche

*■'‘*7.7/ '> fl. n

können nicht

zur

E

23

I

24

revidierter Überbauungsplan 87

Dachform en Satteldächer mit

mal

25 Grad a . T . bis

Der

Dachvorsprung

Die

Hauptfirstrichtung

Neigungen zw isc hen mini­

m a x i m a l 45 Grad a. T. z u l ä s s i g .

hat

mindes tens

50cm zu b e t r a g e n .

muss senkrecht zum Hang

1 » 1000

ver­ 1

230

Farbgebung

Farbskala

zu

und

g e z ä h l t w e r d e n . In den f ü r die

bis dunkelbraun

Ge­

240

imprägniert

Dacheindeckung T o n - und Betonziegel d u n k e l -e n g o b i e r t ,

ausnützbaren

I

Die

Sevelen,den

Projektverfasser :

29.10.19 87

Ü b e r b a u u n g s pi a n

E rschliessung

Hubert

Püntener & P fiffner

I no . HT L

9 4 7 5 S e v e l e n Tel. 0 8 5 5 5 6 91

9475 Sevelen

50

Erstauflage

S e v e l e n , den

Hämmerle

Architekt

Tel. 085 5

27

N a tu r Steinmauer we rk

H o lz ve rk le id un g- Natur

Die F r e i h a l te gebiete

15

der

gestalten. Hecken und Bäume

D

Fassaden­

M a s s i v g e s c h o s s e : V e r p u t z t , gemäss beigeschlossener Freihalteflächen

Fa rb s ys te m

Gemeinde Sevelen

H olzverkleidung

laufen.

Freihaltegebiet

Nut zungsumlager ung

Exponit

dürfen.

z w e i Geschosse r e i c h e n . Die

einer gleich wirken den

Es sind nur

Rücksicht

0.30 Ausnützung

Die Gebiet

Terrain

F a s s ad en flä ch e n

nach

Erschlies­

besonders

nimmt auf die l a n d s c h a f t l i c h e x p o n i e r t e Gebiet

gewachsenen

d a r f nur über

Art. 8 Wohnzone "WE A"

dem

verkleidung

Zweck

der

ni cht mehr als zwei Vollgeschosse über

oberen

Der Ü b e r b a u u n g s p l a n b e z w e c k t eine ra t io n e ll e

LI U H J

zu den V o r s c h r i f t e n

gi lt , dass t a l s e i t s

oder

die Landschaft eingepasste Überbauung, die

OjlD

be­

Sevelen.

sung des Gebi ete s M o n t j o l sowi e eine Gebiet

Zusätzlich

Ge­

anderes

zu

Fassaden

Kanton St.Gallen

Eternitschiefe? braun

1

250

L

14

13.08.1982

oder s ch w ar z.

eue Hecee»-

Wald

biete ist

A .B u nd

die

C f e s t gelegten

Nutzungsum lagerung

Sonnenkollektoren

A u sn üt zu ng s - Z i f f e r n

bereits

sollen auf die

Fläche beschränkt w e r d e n . Die

b erü c ksich tig t.

absolut

notwendige

K o ll ek to r en flä ch en

sollen nicht blenden.

ÉÊiÊSSÊ

o o o o o

o>°o

s=°n°

Ar t . 4

Z°°n°C

Die maximal

o oÌ a o.ncO ^

o-°.

zulässige

Ge biet A

= 0.30

Gebiet B

= 0.25

G eb iete

=0.20 =0

Freihaltegebiet

A u s nü tz un g

beträgt:

Art. 9

Aussenantennen sind nicht zulässig. M

Art . 10

Der G ar a g e n v o r p la tz

linie einen Zw ischen den Ric h t u n g sp u n kt en Fussweg

von 1. 50m

ist ein

öffentlich

Breite v o r z u s e h e n .

Regelung gi lt

kleineren

Abstand

am

Q&f— \ G e m e i n d a m m at

Der G e m e i n d e r a t s S c h r e i b e r

Öffentlich

vom

eine Länge von abgestellt

auch dann,wenn die Bau­

M

aufgelegt

zulassen w ü r d e .

Dem fakultativen

Referendum

bis

15.12.87

bis

9.3.88

unterstellt vom

be­ N

16.11

15

9. 2

24 Vom B a u d e p a r t e m e n t am

. .6. April 1988

des

Ka n to n St. Gallen Der R e g i er u n g s r a t

( A 6 >f ; ^

12.10.87

14

werden kann, ohne Tr ot to ir oder Fahrbahnfläche zu b e ­ anspru chen . Diese

ge hbarer

hat in jedem Fall

5 , 5 0 m 1 au fz u w e i s e n , d am it ein M o t o r f a h r z e u g

Ta°J.

A rt.5

g e n e h m ig t

Vom G e m e i n d e r a t \

Au sn ü t zu n g

genehmigt